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Quentin GRUEAU
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Votre conseiller en immobilier: Quentin GRUEAU

Quentin GRUEAU

LocalisationTREVRON

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Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...
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A très bientôt et bonne visite du site.
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5 biens disponibles

Maison 5 pièces 87 m2 avec dépendance

Maison

Ref. 379114QGR

Localisation DINAN (22100)

283 500 €

3 258 €/m²

Découvrez cette charmante maison de 87 m² située en plein coeur de Dinan, Dans un secteur résidentiel et recherché du centre-ville de DINAN.
Venez découvrir cette maison qui se compose au rez-de-chaussée, d'un salon séjour avec une cuisine ouverte et d'un WC. Le premier étage comprend un palier, une chambre, un bureau et un second WC. Les combles abritent une grande chambre lumineuse.
Extérieur :
Profitez d'un petit jardin , ainsi qu'une dépendance de 21 m2 environ qui peut servir d'atelier, de rangement ou même de studio.
Emplacement :
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Vous apprécierez la vie animée du centre-ville tout en profitant du calme du secteur.
des travaux sont à prévoir dans la cuisine , et la dépendance .
Possibilité de visualiser l'intérieur de la maison en visite virtuel :
https://www.klapty.com/fr/short/gc7U09r84T
(DPE : D 189 Kwh - GES : D 30 Kg CO2/m2)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1119 euros et 1513 euros
Prix du bien honoraires inclus : 283 500 euros
Prix : 270 000 euros hors honoraires
Honoraires charge acquéreur : 5%
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GRUEAU, au 0680285324 ou par courriel à q.grueau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GRUEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 920588225 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Quentin GRUEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 920588225 - .

Superficie

87 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

Longère 7 pièces 186 m2 Yvignac-la-Tour

Maison

Ref. 380235QGR

Localisation YVIGNAC-LA-TOUR (22350)

288 750 €

1 552 €/m²

Charmante Maison de 186 m² à Yvignac-la-Tour avec Terrain de 5000 m²
Venez découvrir cette belle Longère de caractère de 186 m² située à Yvignac-la-Tour, dans un cadre bucolique et paisible. A seulement 2,5 km du bourg, offrant toutes les commodités essentielles (commerces, écoles, services)
Descriptif du bien :
Surface habitable : 186 m²
Terrain : 5000 m², idéal pour les amoureux de la nature
Dépendances : De nombreuses dépendances d'environs0 offrant de multiples possibilités d'aménagement
Puits : Un puits présent sur le terrain, parfait pour vos projets extérieurs
Intérieur :
Cuisine : Aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents de cuisinier
Pièces de vie : Grande salle à manger et séjour lumineux, avec poutres apparentes et une superbe cheminée ouverte, apportant un charme rustique et chaleureux
Chambres : 4 chambres à l'étage, dont une avec des arrivées d'eau pour la création d'une salle de bain
Salle de bain et WC : Salle de bain avec WC séparé pour plus de confort
Combles : Deux combles aménageables pour agrandir la surface habitable selon vos envies
Situation :
A 10 minutes de la gare de Broons, facilitant vos déplacements
A seulement 40 minutes de Rennes.
Chauffage :
Système de chauffage assuré par une chaudière au gaz avec citerne
Points techniques :
Assainissement : Fosse septique non conforme, nécessitant des travaux de mise en conformité
Pourquoi choisir cette maison ? Avec ses beaux volumes, son cadre verdoyant et son grand terrain de 5000 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité ou pour un projet de vie à la campagne. Les dépendances, le puits et les combles aménageables offrent un fort potentiel pour personnaliser les espaces selon vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement serein tout en restant proche des commodités.
(DPE : E 247 Kwh - GES : E 62Kg CO2/m2)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5470 euros et 7450 euros
Prix du bien honoraires inclus : 288 750 euros
(Prix : 275 000 euros hors honoraires)
Honoraires charge acquéreur : 5%
(Montant des honoraires : 13 750 euros)
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GRUEAU, au 0680285324 ou par courriel à q.grueau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GRUEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 920588225 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Quentin GRUEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 920588225 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

186 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Appartement Dinan Centre 2 pièces

Appartement

Ref. 379633QGR

Localisation DINAN (22100)

164 300 €

4 323 €/m²

Bien RARE à la vente!
Découvrez cette appartement rénové a neuf d'environ 38 m², idéalement située dans le centre ville de Dinan.
Ce T2 est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée.
la pièce de vie bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,80 m et d'une belle luminosité.
Une grande chambre lumineuse, une salle de bain spacieuse avec douche de 150x90 et meuble vasque.
Toilette séparée .
Le Bien est a proximité immédiate d'un grand Parking , un vrai atout dans le centre ville.
Un petit local de 3m2 est aussi vendu avec le bien .
DPE : D 224 Kwh - GES : B 7 Kg CO2/m2)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 800 euros
Prix du bien honoraires inclus : 164 300 euros
(Prix : 155 000 euros hors honoraires)
Honoraires charge acquéreur : 6 %
(Montant des honoraires : 9300 euros)
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GRUEAU, au 0680285324 ou par courriel à q.grueau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GRUEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 920588225 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Quentin GRUEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 920588225 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

38 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison Caulnes 6 pièces 140.69 m2

Maison

Ref. 379355QGR

Localisation CAULNES (22350)

275 625 €

1 968 €/m²

Découvrez cette charmante longère spacieuse d'environ 140 m², idéalement située à la frontière des communes de Caulnes et Guitté.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, un WC et une salle d'eau. Le premier étage se compose d'un palier desservant quatre chambres, dont trois avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bain et un second WC. Les combles abritent une grande mezzanine au-dessus du palier.
Extérieur :
Profitez d'un vaste jardin de 3000m2, accompagné de plusieurs dépendances, actuellement utilisées comme buanderie et arrière-cuisine, pour une surface d'environ 63 m². Le terrain dispose également d'un grand garage d'environ 61 m² et d'un carport.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
(DPE : C 155 Kwh - GES : A 4 Kg CO2/m2)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 euros et 1580 euros
Prix du bien honoraires inclus : 275 625 euros
(Prix : 262 500 euros hors honoraires)
Honoraires charge acquéreur : 5%
(Montant des honoraires : 13 125 euros)
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GRUEAU, au 0680285324 ou par courriel à q.grueau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GRUEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 920588225 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379355 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Quentin GRUEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 920588225 - .

Superficie

140 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Pleugueneuc 5 pièces 105.5 m2

Maison

Ref. 379356QGR

Localisation PLEUGUENEUC (35720)

330 750 €

3 150 €/m²

Découvrez cette maison neuve spacieuse d'environ 105,5 m², idéalement située sur la communes de Pleugueneuc.
Axe Rennes-Saint Malo (25 mn de Rennes/St Malo)
Une crèche est à proximité immédiate du bien. Peu de vis à vis
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 16,8 ,un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte exposé sud, un WC une salle d'eau et une chambre. Le premier étage se compose d'un palier desservant trois chambres toutes équipés de dressings, ainsi qu'une salle de bain et un second WC.
Extérieur :
Profitez d'un jardin de 314 m2 et d'une agréable terrasse de 25 m2
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Maison de 2024 RE 2020, libre début octobre.
(DPE : A 42 Kwh - GES : A 1 Kg CO2/m2)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 euros et 630 euros
Prix du bien honoraires inclus : 330 750 euros
Prix : 315 000 euros hors honoraires
Montant des honoraires : 15 750 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GRUEAU, au 0680285324 ou par courriel à q.grueau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Quentin GRUEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 920588225 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 379356 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Quentin GRUEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 920588225 - .

Superficie

105 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

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