Investissez proche de Bordeaux et générez un cash-flow positif !
Je suis Quentin Guicherd, spécialiste de l’immobilier avec plusieurs années d’expérience dans la promotion immobilière et l’investissement locatif. Mon objectif : vous accompagner à chaque étape de votre projet pour maximiser votre rentabilité et bâtir un patrimoine durable.
En collaboration avec Zenith, l’entreprise que je dirige, je propose des services complets, incluant la rénovation et l’ameublement de vos biens. Grâce à ce partenariat, vous bénéficiez d’un accompagnement clé en main pour des investissements performants et sans souci.
Pourquoi investir à Talence ? Talence est un véritable joyau pour les investisseurs immobiliers. Située à proximité immédiate de Bordeaux, cette ville dynamique attire une population jeune, composée d’étudiants et de jeunes actifs, grâce à la présence d’universités de renom et d’écoles supérieures. Avec une forte demande locative, notamment en colocation, Talence offre des perspectives de rentabilité élevées et une valorisation patrimoniale à long terme.
Les prix moyens au m² varient selon les secteurs :
Centre-ville : environ 4 200 €/m²
Quartiers universitaires : entre 3 800 et 4 000 €/m²
Zones résidentielles périphériques : environ 3 500 €/m²
Ces prix compétitifs, combinés à une rentabilité nette pouvant atteindre jusqu’à 10 %, en font un emplacement de choix pour bâtir votre patrimoine immobilier.
Ce que je propose :
Recherche personnalisée : Grâce à mon expertise locale et au réseau Propriétés-Privées, je détecte les meilleures opportunités d'investissement.
Gestion des travaux : Je supervise vos rénovations pour garantir un bien optimisé, attractif et conforme à vos attentes.
Mise en location clé en main : Je m’occupe de tout, des annonces aux visites, jusqu’à la sélection de locataires fiables.
Transparence et performance : Mes honoraires sont intégrés dans la rentabilité de votre projet, pour une vision claire de vos gains.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour discuter de votre projet immobilier et faire de votre investissement une réussite !
TALENCE
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