Votre conseiller en immobilier: Raffi HANIMYAN

Maison

Ref. 334979RHAN

 YVETOT (76190)

YVETOT- CENTRE - Quartier calme.
5mn de la gare (Rouen à 30mn et Paris à 1h30). Proche écoles, lycées tous commerces.
Maison Normande de charme 180m2 exposée sud est. Édifié sur 1350m2 avec 2 jardins arborés clos et une cour goudronnée.
RDC : vaste séjour salon de 45 m² avec cheminée, grande cuisine, buanderie, sanitaire, bureau, grande véranda. Studette (Chambre, cuisine, douche et wc). Grand cellier.
A l'étage : palier desservant 1 chambre parentale avec dressing, bureau et salle de bain, 3 chambres mansardées, 1 salle de bain, 1 toilette.
Le bien comporte également une construction comprenant trois F2 louables avec entrée indépendante côté rue, dont 2 meublés. Rentabilité des 3 F2 loués 900 euros/mois. Plus 3 garages avec panneaux solaires.
Prix de vente: 375000 euros charges vendeur
Consommation énergétique: D 228 kWh EP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: D 42 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 et 1630 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raffi HANIMYAN, au 0761109850 ou par courriel à r.hanimyan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raffi HANIMYAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 833655657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040
Mandat réf : 334979- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Raffi HANIMYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nanterre 833655657 - .

Appartement

Ref. 364002RHAN

 ARGENTEUIL (95100)

Bel appartement refait à neuf de 59.26 m2 au 4ème étage au calme. Très bien agencé, il dispose d'un séjour avec une loggia, très lumineux, une cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain, WC et une cave. Idéalement situé proche Saint-Gratien.
idéal pour investisseur, très bonne rentabilité locative
Prix de vente : 164000 euros charges vendeur
Consommation énergétique: E 269 kWh EP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: E 58kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 et 1290 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raffi HANIMYAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nanterre 833655657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364002- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Raffi HANIMYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nanterre 833655657 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 358617RHAN

 ARGENTEUIL (95100)

ARGENTEUIL - Très bien située, proche BEZONS, dans un quartier pavillonnaire au calme, toutes commodités à proximité, très jolie maison 4 pièces ( 69 m2), 82.53m2 au sol exposée sud-est.
Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un grand séjour (salon-salle à manger) avec un grand placard, une grande cuisine séparée, une salle d'eau avec WC.
A l'étage 3 chambres dont une de 17m2 (nombreux rangements).
Une agréable terrasse, un accès voiture et un sous-sol complètent ce bien.
Prix de vente: 265000 euros honoraires charge vendeur
Excellente rentabilité locative ( +6%)
Consommation énergétique: E 293 kWh EP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: B 9 kg CO2/m²/a
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 et 1710 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raffi HANIMYAN, au 0761109850 ou par courriel à r.hanimyan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raffi HANIMYAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nanterre 833655657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358617- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Raffi HANIMYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nanterre 833655657 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359280RHAN

 ARGENTEUIL (95100)

PROCHE TRANSPORTS , COMMERCES, quartier calme, venez visiter cette belle maison de ville trois pièces d' environ 43m2 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Le bien dispose également d'un emplacement de stationnement privatif.
Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).
Montant annuel moyen des charges de copropriété: 467 euros
Prix de vente : 169600 euros charges vendeur
Consommation énergétique: D 247 kWh EP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: B 7 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1190 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raffi HANIMYAN, au 0761109850 ou par courriel à r.hanimyan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raffi HANIMYAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nanterre 833655657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359280- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots ().
Charges annuelles : 467 euros.
Raffi HANIMYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nanterre 833655657 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362758RHAN

 COLOMBES (92700)

Très proche centre ville, à Colombes, maison de 6 pièces de 146 m2 avec jardin et garage sur un terrain de 266 m2. Elle est orientée est/ouest.
Au 1er étage: une entrée, un grand salon /séjour, une cuisine indépendante , 1 chambre et une salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage : une 2 ème chambre avec grenier ( possibilité de faire 2 chambres).
En Rez de jardin un salon/ séjour avec cuisine, une chambre , une salle d'eau et WC séparé.
Des travaux à prévoir
Cette maison est proche de toutes commodités.
Prix de vente: 615000 euros charges vendeur
Consommation énergétique: F 384 kWh EP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: F 70kg CO2/m²/a
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2760 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raffi HANIMYAN, au 0761109850 ou par courriel à r.hanimyan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raffi HANIMYAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nanterre 833655657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362758- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Raffi HANIMYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nanterre 833655657 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr