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Raffi HANIMYAN
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Votre conseiller en immobilier: Raffi HANIMYAN

Photo Raffi HANIMYAN

Raffi HANIMYAN

LocalisationCOLOMBES

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Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...
N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravi de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier.
A très bientôt et bonne visite du site.
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4 biens disponibles

Maison Colombes 6 pièce(s) 146 m2

Maison

Ref. 353257RHAN

Localisation COLOMBES (92700)

637 000 €

4 363 €/m²

Très proche centre ville, à Colombes, maison de 6 pièces de 146 m2 avec jardin et garage sur un terrain de 266 m2. Elle est orientée est/ouest.
Au 1er étage: une entrée, un grand salon /séjour, une cuisine indépendante , 1 chambre et une salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage : une 2 ème chambre avec grenier ( possibilité de faire 2 chambres).
En Rez de jardin un salon/ séjour avec cuisine, une chambre , une salle d'eau et WC séparé.
Des travaux à prévoir
Cette maison est proche de toutes commodités.
Prix de vente: 637000 euros charges vendeur
Consommation énergétique: F 384 kWh EP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: F 70kg CO2/m²/a
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 et 2760 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raffi HANIMYAN, au 0761109850 ou par courriel à r.hanimyan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raffi HANIMYAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 833655657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040
Mandat réf : 353257- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Raffi HANIMYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nanterre 833655657 - .

Superficie

146 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison  4 pièce(s) 69 m2 ( 82.5 m2 habitable)

Maison

Ref. 353321RHAN

Localisation ARGENTEUIL (95100)

273 000 €

3 956 €/m²

ARGENTEUIL - Très bien située, proche BEZONS, dans un quartier pavillonnaire au calme, toutes commodités à proximité, très jolie maison 4 pièces ( 69 m2), 82.53m2 au sol exposée sud-est.
Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un grand séjour (salon-salle à manger) avec un grand placard, une grande cuisine séparée, une salle d'eau avec WC.
A l'étage 3 chambres dont une de 17m2 (nombreux rangements).
Une agréable terrasse, un accès voiture et un sous-sol complètent ce bien.
Prix de vente: 273000 euros honoraires charge vendeur
Excellente rentabilité locative ( +6%)
Consommation énergétique: E 293 kWh EP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: B 9 kg CO2/m²/a
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 et 1710 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raffi HANIMYAN, au 0761109850 ou par courriel à r.hanimyan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raffi HANIMYAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nanterre 833655657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353321- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Raffi HANIMYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nanterre 833655657 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

69 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement Bezons 3/4 pièce(s) 67.1 m2

Appartement

Ref. 353302RHAN

Localisation BEZONS (95870)

340 000 €

5 074 €/m²

Très bel appartement de type T3 (possibilité d'avoir une 3ème chambre) d'une surface de 67,1m² dans une résidence de 2019 qui se compose: d'une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur salle à manger, séjour, deux chambres, une buanderie, salle de bains et wc séparé. Une superbe terrasse de 22 m2, vue dégagée. Une cave et un parking complètent ce bien.
De nombreux atouts pour ce bien notamment sa localisation et sa proximité avec les commerces.
Copropriété de 55 lots
Prix de vente : 340000 euros Honoraires charge vendeur
Consommation énergétique: B74kWh EP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: C17kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 295 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raffi HANIMYAN, au 0761109850 ou par courriel à r.hanimyan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raffi HANIMYAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nanterre 833655657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 55 lots ().
Charges annuelles : 3480 euros.
Raffi HANIMYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nanterre 833655657 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

67 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

MAISON INDIVIDUELLE- YVETOT- 180m2

Maison

Ref. 334979RHAN

Localisation YVETOT (76190)

375 000 €

2 083 €/m²

YVETOT- CENTRE - Quartier calme.
5mn de la gare (Rouen à 30mn et Paris à 1h30). Proche écoles, lycées tous commerces.
Maison Normande de charme 180m2 exposée sud est. Édifié sur 1350m2 avec 2 jardins arborés clos et une cour goudronnée.
RDC : vaste séjour salon de 45 m² avec cheminée, grande cuisine, buanderie, sanitaire, bureau, grande véranda. Studette (Chambre, cuisine, douche et wc). Grand cellier.
A l'étage : palier desservant 1 chambre parentale avec dressing, bureau et salle de bain, 3 chambres mansardées, 1 salle de bain, 1 toilette.
Le bien comporte également une construction comprenant trois F2 louables avec entrée indépendante côté rue, dont 2 meublés. Rentabilité des 3 F2 loués 900 euros/mois. Plus 3 garages avec panneaux solaires.
Prix de vente: 375000 euros charges vendeur
Consommation énergétique: D 228 kWh EP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: D 42 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 et 1630 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raffi HANIMYAN, au 0761109850 ou par courriel à r.hanimyan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raffi HANIMYAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 833655657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040
Mandat réf : 334979- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Raffi HANIMYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nanterre 833655657 - .

Superficie

180 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Mes biens vendus

Maison COLOMBES Marceau
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation COLOMBES (92700)

Dans une rue calme à sens unique très belle maison en excellent état de 117m2 (125.37m2 au sol) construite en 2013 avec jardin comprenant: au RDC une entrée, très grand salon/séjour de 47 m2 donnant sur une belle terrasse de11m2, cuisine américaine, WC; à l'étage 3 chambres avec rangements ( dressing), SDB avec douche et baignoire, WC séparé.
Sous-sol total avec buanderie, chaufferie, bureau et cave à vin.
Garage de 22m2 ( isolation datant d' 1an)
Très belles prestations: alarme, porte blindée.
Proximité : Bus / Gare à 5' / futur Tramway T1 / Marché couvert et bureau de poste à 2'.
Prix de vente: 698000 euros charges vendeur
Consommation énergétique: C 120 kWh EP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: C 28 kg CO2/m²/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raffi HANIMYAN, au 0761109850 ou par courriel à r.hanimyan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raffi HANIMYAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 833655657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040
Mandat réf : 301916- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Raffi HANIMYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nanterre 833655657 - .

Superficie

117 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement Argenteuil 2 pièce(s) 37.82 m2
Vendu

Appartement

Localisation ARGENTEUIL (95100)

Appartement 2 pièces de 37.82m2 au RDC donnant sur un jardin de 48M2, calme et proche de toutes commodités comprenant :
1 entrée, un séjour avec coin cuisine, 1 chambre avec salle d'eau WC, 1 terrasse et un jardin de 48M2.
1 parking complète ce bien.
Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours).
Prix de vente: 159000 euros charges vendeur
- consommation énergétique: D 182kwh/m2/an
- émission gaz à effet de serre : A 5 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470 et 670 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raffi HANIMYAN, au 0761109850 ou par courriel à r.hanimyan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raffi HANIMYAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 833655657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040
Mandat réf :306268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 86 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Raffi HANIMYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nanterre 833655657 - .

Superficie

37 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

APPARTEMENT
Vendu

Appartement

Localisation ARGENTEUIL (95100)

APPARTEMENT

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