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Raian GARCIA
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Votre conseiller en immobilier: Raian GARCIA

Photo Raian GARCIA

Raian GARCIA

LocalisationSaint-Cyr-sur-Morin

Barème d'honoraires
Présentation
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Bonjour,

Bienvenue sur mon site web, où vos projets n’attendent qu’à être réalisés.

Passionné par l'immobilier, je suis votre partenaire de confiance et votre guide pour vos projets de vie !

Depuis mon plus jeune âge j’ai toujours été fasciné par l'architecture et l’Art et l’Histoire…

Cette passion m’a naturellement conduit à une carrière dans l'immobilier, où je peux combiner mon amour des belles demeures ancrées dans le temps et souvent chargées en histoire.

Je crois sincèrement que mon rôle va bien au-delà de la simple transaction : il s'agit d'accompagner, de conseiller et de soutenir à chaque étape.

J'aime découvrir les histoires des lieux et des personnes, et c'est toujours avec un grand plaisir que je partage et que je vous partagerai mes connaissances locales.

Que ce soit pour trouver le quartier idéal pour élever une famille ou pour dénicher un petit coin de paradis en pleine nature, je mets tout en œuvre pour que chaque projet devienne une belle aventure humaine.

Je suis convaincu que la richesse de la vie réside dans les relations que nous tissons et les expériences que nous partageons.

Alliant technologie et efficacité afin de m’adapter à l’air du temps et toucher une audience régionale, nationale et internationale, chaque bien sous ma responsabilité est minutieusement étudié et mis en valeur à sa juste valeur.

Mon programme :

1. Conseils et Accompagnement PERSONNALISÉ :

Parce que chaque projet confié est un projet de vie ,que chaque projet me tient à cœur je vous propose :

. Des conseils et un accompagnement personnalisé pour chaque projet de vie…

. Une étude approfondie de votre projet et une mise en relation avec mes partenaires pour mener à bien vos idées…

. Un accompagnement tout au long de votre recherche achat ou vente : Offre, Financement, Compromis, jusqu’à la remise des clefs !

-

2. Un mode de communication à NOTRE image :

Je suis intimement convaincue que la valeur de votre futur chez vous ne s’estime pas financièrement mais par son vécu :

. Qui de mieux que les personnes qui ont vécu dans le bien pour vous conter les anecdotes passées…

. La technologie à votre service pour retransmettre au mieux l’ambiance à travers un écran…

. Une histoire, chaque bien à son histoire et son vécu à raconter et à transmettre…

Je suis fier de pouvoir dire que mes clients deviennent souvent des amis.

Je serais ravi de vous rencontrer et de discuter de votre projet.

Ensemble, nous pouvons transformer vos rêves immobiliers en réalité, tout en créant des souvenirs précieux en cours de route et votre satisfaction sera ma plus grande récompense.

Au plaisir de vous rencontrer,

À très vite pour l’aventure de votre vie …
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2 biens disponibles

Maison de campagne
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 397731RGAR

Localisation LA FERTE-SOUS-JOUARRE (77260)

477 500 €

1 801 €/m²

Propriété de caractère sur un domaine clôturé de 8 000 m², niché au coeur des forêts domaniales en Seine-et-Marne.

Ce havre de paix offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité, confort et modernité, tout en restant proche des commodités :

- A seulement 10 minutes des commerces.
- 30 minutes de Marne-la-Vallée.
- 1h de la capitale, Paris.
- 15 minutes des accès autoroutiers.
- Gare de Saâcy-sur-Marne à 10 minutes, et arrêt de bus à 500 m

Une demeure de charme alliant tradition et modernité
Cette maison typique briarde de 265 m² habitables, entièrement meublée et prête à vivre, séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Un intérieur spacieux et chaleureux :

Rez-de-chaussée :

Salon principal de 28 m² avec plafond cathédrale (3,20 m) et un poêle à granulés de 14 kW,

Salon TV de 19 m² avec cheminée à insert,

Cuisine équipée ouverte sur sa salle à manger de 30 m² avec un poêle à bois suédois de 26 kW.

Salle de bain de 7 m² avec baignoire balnéo grand volume,
Et une buanderie entièrement équipée de 7 m².

1er étage :

Chambre parentale de 37 m², sous plafond cathédrale (6 m de hauteur), dotée de baies vitrées panoramiques, (6 m de large sur 3 m de haut) et fenêtres offrant une vue imprenable sur la propriété

Chambre de 16 m² avec placards et vue sur le parc,
Chambre de 14 m² avec rangements intégrés,
Chambre enfant de 9 m²,
Et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

2e étage :

Espace sous mansarde d'environ 60 m², baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres de toit

L'ensemble de la maison est équipé de chauffages électriques d'appoint pour un confort optimal.

Extérieurs et dépendances :

Cette propriété offre également de magnifiques espaces extérieurs pour profiter de la nature en toute tranquillité :

Deux terrasses : une première d'environ 100 m², une seconde de 30 m²

Dépendance habitable de 40 m, entourée d'une terrasse de 30 m²

Dépendance de 64 m², idéale pour du rangement ou du stockage

Un cadre de vie unique :

Ce domaine conjugue charme authentique, confort moderne et cadre naturel préservé.

Idéal pour une résidence principale ou secondaire, il séduira les amoureux de grands espaces et de tranquillité?

Mentions légales :

Consommation énergétique : D 246 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre : B 7 kg Co²/ m²/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2210 euros et 3050 euros.

*Mandat référence : 397731
Visite virtuelle disponible sur demande.
Prix : 477 500 euros honoraires charge vendeur.*

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raian GARCIA, au 0744436894 ou, par courriel à r.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raian GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 953012507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Raian GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 953012507 - .

Superficie

265 m²

Pièces

10 p

Chambres

4 ch

Longère de la révolution française
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 397578RGAR

Localisation LA FERTE-SOUS-JOUARRE (77260)

233 200 €

647 €/m²

Construite au-dessus des souterrains qui abritaient les tunnels de l'ordre des Templiers en direction de Provins, longère du XVIIIe siècle, dépendances de 360 m² et son jardin 1200 m².

De plain-pied, la maison de 110 m² habitables s'ouvre sur une entrée sous une véranda lumineuse et sa glycérine naturelle qui vous mène directement dans un vaste séjour orné d'une cheminée à foyer ouvert, véritable invitation à des moments chaleureux.

Une cuisine rustique avec poutres apparentes, carrelage en mosaïque et détails anciens, parfaite pour créer une ambiance conviviale.

Trois chambres, dont une en bas, deux chambre lumineuse à l'étage dont une avec poutres apparentes, offrent confort et caractère.

Plusieurs dépendances d'environ 250 m² aménageables sur plusieurs niveaux offrent la possibilité d'augmenter la surface habitable selon vos envies.

Un garage de 40 m² vient accompagner cet ensemble, apportant un espace de stockage supplémentaire ou un espace de stationnement, Et un jardin de 1200 m² à l'abri de sous les regards, idéal pour se ressourcer.

Mentions légales :

Consommation énergétique : G 560 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre : C 17 kg Co²/ m²/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 2360 euros et 3260 euros.
Logement à consommation énergétique excessive

*Mandat référence : 397578
Visite virtuelle disponible sur demande.
Prix : 233 200 euros honoraires charge vendeur.*

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raian GARCIA, au 0744436894 ou, par courriel à r.garcia@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raian GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 953012507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Raian GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 953012507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

360 m²

Pièces

12 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Maison La Ferté sous Jouarre 83 m2
Vendu

Maison

Localisation LA FERTE-SOUS-JOUARRE (77260)

Maison de style Briarde dans un village de la vallée du petit Morin.
Idéalement située à moins de 10 minutes de La Ferté-sous-Jouarre et à 20 minutes de Coulommiers, proche de la poste, la mairie et des commerces, vous êtes au calme, et proche des commodités.
Le compromis parfait.
Entrée composée de son séjour de 36 m² et sa cuisine équipée et ouverte.
Au premier étage, deux chambres ( exposition plein sud ) et une salle d'eau.
Au dernier étage, deux chambres dont une pouvant servir de dressing ou bureau.
Cave voûtée sous la maison, possibilité d'en faire une cave à vin.
A l'extérieur, une dépendance de 15 m², hauteur de 7 m sous plafond, possibilité d'aménager, pour agrandir la dépendance
Ainsi qu'un mini verger avec des fraises, des framboises et de la menthe !
Les chats ici présents sur les photos aiment juste prendre la pose ils ne sont pas inclus dans le prix de la maison (désolé)..
Consommation énergétique : E 295 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 10kg Co²/ m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de 2015 : 1327 euros.
*Mandat référence : 349 342
Visite virtuelle disponible sur demande.
Prix : 146 500 euros honoraires charge vendeur.*
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raian GARCIA, au 0658051630 ou par courriel à r.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raian GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 953 012 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349342 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Raian GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 953 012 507 - .
Raian GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 953 012 507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

83 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Maison La Ferte Sous Jouarre 250 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LA FERTE-SOUS-JOUARRE (77260)

Maison de 250 m² et sa boucle du petit Morin bordant le jardin.
Idéalement située à moins de 10 minutes de La Ferté-sous-Jouarre et proche de la poste, la mairie et des commerces, vous êtes au calme, et proche des commodités.
Le compromis parfait.
Entrée : couloir de 13 m², cuisine équipée et ouverte ainsi que son salon, sa salle à manger et sa cheminée à foyer ouvert.
Au premier, deux chambres dont une suite parentale de 31 m², une salle de bain et une pièce à vivre de 8 m².
Au deuxième étage, une chambre sous comble.
Maison 125 m² habitable, quatre ateliers attenants à rénover pour une superficie totale de 125 m² pour agrandir la maison avec un volume de 250 m².
Jardin de 800 m² bordé par le petit Morin idéal pour faire du canoë ou de la pêche !
Consommation énergétique : E 318 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440 euros et 3340 euros
*Mandat référence : 348104
Visite virtuelle disponible sur demande.
Prix : 188 000 euros honoraires charge vendeur.*
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raian GARCIA, au 0658051630 ou par courriel à r.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raian GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 953 012 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Raian GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 953 012 507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

250 m²

Pièces

11 p

Chambres

4 ch

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