Votre animatrice et conseillère en immobilier: Sophie ROBERT

Maison

 CLAIX (38640)

SOUS COMPROMIS
* Maison d'architecte récente, 5 chambres, aucun travaux à prévoir, classe énergie C. *
Située au calme sur la commune de Claix, cette superbe maison familiale de plus de 156 m² habitables, érigée en 2017 sur un terrain de 375 m2, vous séduira par la qualité de ses prestations, son agencement recherché et la convivialité de son espace extérieur.
Le hall d'entrée dessert un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures et sa double exposition sud-ouest. Il se compose d'une élégante cuisine ouverte sur la salle à manger et d'un salon chaleureux. Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse, en partie couverte pour profiter de déjeuners ombragés, et au jardin avec une piscine hors-sol semi-enterrée.
Au même niveau, vous apprécierez une belle chambre parentale avec sa salle d'eau privative, une grande buanderie aménagée, un wc indépendant et de nombreux rangements.
A l'étage, le coin nuit distribue 4 chambres lumineuses de tailles confortables avec placards, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.
Un garage de plus de 32 m2 enrichit les prestations de cette belle maison familiale à visiter sans tarder.
TAXE FONCIERE 2023 : 3080 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe C. GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1420 euros.
PRIX : 630 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 353343. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Maison

 CLAIX (38640)

** SOUS COMPROMIS **
Située sur la commune de Claix, secteur Pont Rouge, cette belle maison familiale de plus de 110 m² habitables (135 m2 au sol), érigée en 2008, vous séduira par sa luminosité naturelle, son agencement convivial et la qualité de ses prestations.
L'entrée avec rangements ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale et baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures et sa double exposition. Elle se compose d'un salon chaleureux, d'un espace salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse exposée Sud et au jardin plat, clôturé et agrémenté d'arbres fruitiers.
Le coin nuit est organisé sur les 2 niveaux supérieurs. Le 1er niveau dessert une chambre de taille confortable qui profite du charme des soupentes et d'un grand placard aménagé. Quelques marches plus haut, vous trouverez 3 chambres dont 2 avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant.
Une buanderie et un garage enrichissent les prestations de cette belle maison familiale.
Maison mitoyenne par le garage. Le terrain a une surface de 512 m2 dont environ 160 m2 de jardin.
TAXE FONCIERE 2023 : 1901 euros.
CHAUFFAGE : gaz.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 euros et 1710 euros (abonnement inclus).
PRIX : 399 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362629 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Maison

 VENON (38610)

SOUS COMPROMIS
EXCLUSIVITE. Villa familiale 5 chambres + 1 bureau avec piscine chauffée et vue imprenable. Classe énergie C.
Située sur les hauteurs de la commune de Venon, à quelques minutes de Gières et des commodités, cette belle villa de 171 m² habitables, érigée en 2010 sur une parcelle de plus de 2000 m² de terrain vous séduira par ses prestations de qualité, sa piscine chauffée et sa superbe vue sur les massifs.
Le hall d'entrée ouvre sur un grand placard de rangement et distribue, quelques marches plus bas, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures et son exposition Sud Ouest. Elle se compose d'un salon chaleureux avec un poêle à pellets, d'une salle à manger et d'une élégante cuisine semi-ouverte. Cette pièce profite d'une vue imprenable sur les massifs montagneux et d'un accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée.
Au même niveau, un agréable espace de télétravail a été aménagé et ouvre sur une buanderie.
Le coin nuit, bien séparé, est organisé en 2 niveaux. Le 1er niveau distribue 4 chambres de tailles confortables avec accès direct à l'un des 2 balcons, une salle de bains et un wc indépendant.
Le niveau supérieur est dédié à un espace parental composé d'une superbe chambre mansardée de plus de 27 m2 habitables (37 m2 au sol) et d'une salle d'eau.
Installés en 2023, la pompe à chaleur réversible gainable dans les 5 chambres et les panneaux photovoltaïques contribuent à la performance énergétique de cette demeure de 2010.
Un double garage de plus de 50 m2 et des combles offrant de belles possibilités enrichissent les prestations de cette belle villa familiale.
Disponible à partir de juillet 2024.
TAXE FONCIERE 2023 : 2540 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe C. GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1439 euros et 1947 euros.
PRIX : 699 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 351765 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Maison

 LE PONT-DE-CLAIX (38800)

SOUS COMPROMIS
* Maison de ville récente - Classe énergie A - 4 chambres - Aucun travaux à prévoir *
Située sur la commune Le Pont de Claix, découvrez cette belle maison de ville jumelée de plus de 94 m2 habitables érigée en 2015. Vous serez séduits par son excellente performance énergétique (DPE A), la qualité de ses prestations et la convivialité de sa pièce de vie et de son espace extérieur.
Le hall d'entrée dessert un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à ses belles ouvertures et son exposition Sud. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et un salon chaleureux. Au même niveau, vous apprécierez une belle chambre avec rangements ainsi qu'un wc indépendant.
A l'étage, le coin nuit distribue 3 chambres de tailles confortables. Deux d'entre elles bénéficient d'un accès direct à une jolie terrasse de près de 10 m2 exposée Sud. Une élégante salle de bains avec wc complète cet étage.
Le jardin, convivial et arboré, nécessite peu d'entretien et est en partie couvert afin de profiter de déjeuners ombragés. Il profite d'une cabane sur plot, chauffée et climatisée, actuellement aménagée en espace de télétravail ou de stream.
Cette maison à ossature bois, respectueuse de l'environnement, est classée en DPE A. Econome énergétiquement, ses prestations de qualité sont également rares : toiture végétalisée, climatisation réversible, poêle à bois et granules labellisé Flamme Verte, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres en double vitrage PVC oscillo-battantes, et bien d'autres encore !
Deux places de parking privatives abritées, dont une PMR (Personnes à Mobilité Réduite) avec borne de recharge électrique, enrichissent les prestations de cette belle maison familiale située proche de toutes les commodités (établissements scolaires, crèche, commerces, transports et commun, axes autoroutiers) et du parc de la Colombe avec jeux pour enfants et zone de sport.
TAXE FONCIERE 2023 : 2458 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe A. GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300 euros et 470 euros.
COPROPRIETE de 16 lots, pas de procédure en cours.
PRIX : 297 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots ().
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Appartement

 GRENOBLE (38100)

SOUS COMPROMIS - 20 JUIN 2024.
* Exclusivité. Idéal premier achat ou investissement locatif *
Sur la commune de Grenoble, à moins de 300 m du tram E (arrêt Louise Michel), découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'une superficie de 33,40 m2. Il prend place au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée de 1991 et profite d'un agréable rez-de-jardin privatif et arboré exposé Sud-Ouest.
L'entrée distribue une pièce de vie lumineuse, sans vis à vis, avec coin cuisine aménagé et accès direct à la terrasse et au rez de jardin. La chambre de taille confortable avec placard ouvre sur une salle de bains avec toilettes.
Les menuiseries sont récentes et l'appartement est équipé de volets roulants.
Un galetas complète ce bien.
Cet appartement profite d'un emplacement calme, à proximité des transports en commun (tram E et C, bus 35 et C5), des commerces et commodités.
COPROPRIETE de 36 lots (dont 18 lots d'habitation). Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : environ 830 euros, eau froide comprise.
CHAUFFAGE : individuel électrique.
TAXE FONCIERE 2023 : 1012 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe E. GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600 euros et 860 euros.
PRIX : 106 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 357405. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 36 lots ().
Charges annuelles : 49 euros.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Appartement

 GRENOBLE (38100)

SOUS COMPROMIS
* Appartement T1 bis idéal pour un premier achat ou un investissement locatif *
Dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, découvrez cet appartement T1 bis d'une superficie de plus de 33 m2.
Il se compose d'une pièce de vie avec une élégante cuisine aménagée et équipée, d'un coin nuit pouvant accueillir un lit double, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Son balcon, exposé Est et sans vis à vis ,profite d'une belle vue sur le massif de Belledonne.
Les transports en commun (tram C et bus), les commerces et commodités sont accessibles à pied.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
COPROPRIETE de 1974 comprenant 506 lots. Charges courantes annuelles : environ 1300 euros, chauffage, eau chaude et eau froide inclus.
TAXE FONCIERE 2023 : 1485 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420 euros et 610 euros.
PRIX : 75 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Grenoble 804388122.
Copropriété de 506 lots ().
Charges annuelles : 42 euros.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Appartement

 GRENOBLE (38000)

07/06 - SOUS COMPROMIS
Sur la commune de Grenoble, rue du Villard de Lans, découvrez ce bel appartement récent et lumineux de près de 58 m2, aménagé et décoré avec goût.
Il prend place au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2007 et vous séduira par son élégance, son accessibilité, sa vue sur les massifs sans vis-à-vis, et l'optimisation de son impact environnemental.
Le hall d'entrée avec rangements distribue une charmante pièce de vie climatisée, composée d'un salon, d'une cuisine aménagée et d'un espace salle à manger. Un balcon exposé Nord avec une vue imprenable sur les massifs montagneux est accessible depuis cette pièce. L'agencement permet une séparation appréciable du coin jour et du coin nuit. Ce dernier est composé de 2 chambres de tailles confortables, d'une jolie salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant.
Cet appartement a été construit dans le cadre de la démarche Haute Qualité Environnementale (HQE) : l'eau chaude est en partie produite par des capteurs solaires, la façade est isolée et il est équipé de fenêtres en double vitrage PVC.
Il se situe à proximité des commodités : établissements scolaires, crèche, transports en commun (bus C1), commerces de proximité, et à moins de 12 min à pied e la gare de Grenoble (900m).
Possibilité d'acquérir un garage fermé de 13 m2 en sus pour 15 000 euros.
COPROPRIETE sécurisée comprenant 106 lots dont 55 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : 3160 euros environ (chauffage au gaz, eau chaude, eau froide, entretien des espaces verts inclus). Pas de procédure en cours.
TAXE FONCIERE 2023 : 1656 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe C. GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 euros et 640 euros.
PRIX : 195 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 359813. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 106 lots ().
Charges annuelles : 580 euros.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Appartement

 GRENOBLE (38000)

* 19/03 - SOUS COMPROMIS DE VENTE *
Idéalement situé dans le secteur prisé de l'Ile Verte, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux de près de 93 m2 entièrement repensé et refait à neuf en 2017.
Il prend place au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing et profite d'une superbe vue sur les massifs montagneux.
Le hall d'entrée avec rangements ouvre sur une grande pièce de vie de 42 m2 comprenant un salon cosy et chaleureux, un espace repas et une élégante cuisine aménagée et équipée. Les grandes baies vitrées de cette pièce lui confèrent une belle luminosité et donnent accès à un balcon de plus de 13 m2 exposé sud-est avec une vue imprenable sur le massif de Belledonne.
L'appartement est également composé de 2 chambres de plus de 15 m2 dont une avec dressing aménagé. Chacune profite de son balcon privatif avec une vue dégagée et sans vis à vis. Une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC indépendant, un espace buanderie et un petit coin bureau complètent ce bien.
L'agencement est modulable, il est possible de créer une 3ème chambre et d'ajouter une douche dans la chambre parentale.
Cet appartement est situé au calme dans le secteur de l'Ile Verte, à proximité des commerces, écoles, transports en commun (bus et tram B), services hospitaliers et voies rapides.
Le soin et le goût apportés à cette rénovation, la qualité des prestations proposées et les 3 balcons avec des vues convoitées sont les atouts incontestables de ce bien rare à la vente. A visiter sans tarder !
Cave en sous-sol. Possibilité d'acquisition d'un garage en sus.
COPROPRIETE des années 1970 de 88 lots (41 lots d'habitation). Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : environ 3400 euros (chauffage, eau chaude et eau froide inclus. Le gardien n'étant pas renouvelé, les charges devraient être amenées à baisser).
TAXE FONCIERE 2023 : 2599 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 euros et 1490 euros.
PRIX : 399 000 euros, honoraires charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346825. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 88 lots ().
Charges annuelles : 3400 euros.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Appartement

 VARCES-ALLIERES-ET-RISSET (38760)

22/12/2023 - SOUS COMPROMIS
EXCLUSIVITE. Sur la commune de Varces Allières et Risset, à proximité du collège, découvrez ce bel appartement traversant d'une superficie de plus de 70 m2. Il prend place au 1er étage avec ascenseur d'un petit immeuble sécurisé, construit en 2020 dans le respect des normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Le hall d'entrée avec rangements ouvre sur une pièce de vie conviviale et lumineuse de plus de 27 m2 composée d'un espace salon et d'une élégante cuisine entièrement aménagée et équipée. Cette pièce profite d'un balcon de plus de 9 m2 baigné de soleil, sur lequel vous pourrez apprécier un repas en famille.
L'agencement permet une séparation très appréciable du coin jour et de l'espace nuit. Ce dernier est composé d'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC indépendants et de 2 chambres. La première dispose d'un placard intégré et la seconde bénéficie d'un grand dressing aménagé.
Un cellier sur le palier ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.
Le soin et le goût apportés à ce bel appartement, la qualité des prestations proposées et le grand balcon sont les atouts incontestables de ce bien rare à la vente. A visiter sans tarder !
COPROPRIETE : 110 lots dont 36 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : environ 1160 euros. Pas de procédure en cours.
TAXE FONCIERE 2023 : 1240 euros.
DIAGNOSTICS : DPE Classe B. GES : C
CHAUFFAGE : individuel gaz.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339855. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 110 lots ().
Charges annuelles : 1160 euros.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Appartement

 GRENOBLE (38100)

05/12/2023 - SOUS COMPROMIS
Bienvenue chez vous ! Ce bel appartement traversant et baigné de lumière vous accueille Rue du Général Mangin à Grenoble.
Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 67 m2 environ, ses trois chambres confortables et son salon cosy s'adaptent à tous vos projets : cocon familial ou colocation conviviale.
Ses atouts sont nombreux : menuiseries de qualité, climatisation réversible, balcon exposé Sud-Est avec une vue imprenable et bien plus encore !
Bien entretenue et chauffée au chauffage urbain grenoblois, la copropriété a bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation par l'extérieur.
Cet appartement est situé à proximité immédiate du centre-ville, tout est accessible à pied : commerces, écoles et transports.
Une cave complète ce bien. Présence d'un grand parking privatif et fermé commun à la copropriété.
COPROPRIETE : 226 lots dont 126 lots d'habitation. Charges courantes annuelles : environ 2050 euros (chauffage inclus). Pas de procédure en cours.
TAXE FONCIERE 2023 : 1762 euros.
DIAGNOSTICS : DPE Classe C. GES : A.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343630 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 GRENOBLE (38100)

24/10/2023 - SOUS COMPROMIS
Au centre de Grenoble, en face du parc Paul Mistral, découvrez ce duplex traversant et lumineux récemment repensé et rénové. Il prend place au 2ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble sécurisé et totalise une surface de 86 m2 au sol (près de 70 m2 habitables).
Le hall d'entrée ouvre sur une pièce de vie conviviale composée d'un espace salon et d'un espace repas avec une cuisine ouverte et aménagée. Cette pièce profite d'un balcon exposé nord-ouest avec un jolie vue sur le Fort de la Bastille. L'entrée dessert également 2 chambres et des WC indépendants avec lave-main.
L'étage est accessible depuis la pièce de vie. Il vous charmera par ses volumes mansardés et la présence de poutres apparentes. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un espace pouvant être aménagé en bureau.
Un garage et une cave en rez-de-chaussée complètent ce bien en copropriété.
Le charme indéniable de ce duplex, sa belle hauteur sous plafond et son emplacement proche de toutes les commodités font de cet appartement un bien à visiter sans tarder.
COPROPRIETE de 4 lots. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : environ 1065 euros.
TAXE FONCIERE 2022 : 1319 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860 euros et 1200 euros.
PRIX : 219 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 334530. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 51 euros.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Maison

 SAINT-NIZIER-DU-MOUCHEROTTE (38250)

MISE A JOUR 18/07/2023 - SOUS COMPROMIS
Idéalement située au coeur de Saint Nizier du Moucherotte, cette belle maison familiale d'une superficie habitable de 134 m2 et d'environ 160 m2 au sol, érigée sur un terrain de plus de 1200 m2, vous séduira par ses volumes généreux, le charme de sa pièce de vie et sa vue sublime sur les massifs.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangements et espace buanderie ouvre sur une vaste pièce de vie conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte sur une salle à manger qui bénéficie d'un accès direct à la terrasse exposée Est. L'espace salon est empreint de charme et de sérénité grâce à son poêle à bois chaleureux, ses poutres apparentes et sa grande ouverture vitrée avec une vue magnifique sur les montagnes.
Une chambre avec rangements et une salle de bains avec toilettes complètent cet étage.
Depuis le salon, un escalier en bois dessert deux autres niveaux :
- L'étage supérieur, composé de 2 chambres aux volumes généreux, vous charmera par la présence de poutres et d'espaces sous pentes.
- Au niveau inférieur, un dégagement dessert 2 grandes chambres baignées de lumière avec un accès direct au jardin. Un toilette indépendant et une salle de bains à rénover complètent cet étage.
Cette belle maison est située dans le massif du Vercors, à Saint Nizier du Moucherotte, commune offrant un cadre de vie privilégié et verdoyant tout en étant à seulement 25 minutes en voiture de Grenoble et 10 minutes de Lans-en-Vercors. Le marché, le village et les écoles sont accessibles à pied depuis la maison.
La vue dégagée et imprenable sur les massifs montagneux, la pièce de vie spacieuse et conviviale, la présence de 5 grandes chambres et le vaste terrain sont les atouts incontestables de ce bien rare à la vente. A visiter sans tarder !
TAXE FONCIERE 2022 : 1365 euros.
DIAGNOSTICS : DPE classe E. GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2800 euros et 3840 euros.
PRIX : 580 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 329150 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Maison

 VENON (38610)

14/06/2023 - SOUS COMPROMIS
Située sur les hauteurs de la commune de Venon, cette belle maison familiale d'une superficie habitable de 174 m2, érigée en 1997 sur un terrain de plus de 1500 m2, vous séduira par ses volumes généreux, son agencement idéal et sa vue sur les massifs.
L'accès à la maison se fait par un chemin menant à plusieurs places de parking situées devant le double garage. Ce dernier est suffisamment spacieux pour garer vos véhicules, aménager un atelier ou entreposer vos vélos.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée. Le séjour et la cuisine, aménagée et équipée, bénéficient d'un accès direct à une terrasse conviviale exposée Sud-Ouest. L'agencement est idéal avec, à ce niveau, un coin nuit composé d'une chambre donnant sur le jardin, d'une salle de bains et de toilettes.
A l'étage, un dégagement avec espace bureau dessert 4 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative. Deux chambres avec rangements profitent d'un balcon bénéficiant d'une belle vue dégagée sur les montagnes. Une salle de bains et des toilettes complètent cet étage.
Cette grande maison est située à Venon, ilôt de campagne au pied du massif de Belledonne. Surplombant la commune de Gières, Venon est à seulement quelques kilomètres de Grenoble.
La présence de 5 chambres dont une de plain pied, la vaste pièce de vie et le terrain verdoyant avec vue sont les atouts incontestables de cette maison familiale à visiter sans tarder !
Maison disponible en novembre 2023.
TAXE FONCIERE 2022 : 2169 euros.
DIAGNOSTICS - DPE classe E. GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2714 euros et 3672 euros.
PRIX : 575 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 329828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Appartement

 GRENOBLE (38000)

14/06/2023 - SOUS COMPROMIS DE VENTE
Idéalement situé au centre de Grenoble, à proximité du parc Paul Mistral, découvrez ce bel appartement traversant et lumineux de plus de 81 m2 intégralement repensé et refait à neuf en 2020 par un architecte d'intérieur.
Il prend place au 8ème étage avec ascenseur et profite d'une vue convoitée sur les massifs montagneux. Vous serez séduits par les espaces extérieurs de plus de 75 m2 accessibles depuis chacune des pièces de vie.
L'agencement actuel permet une optimisation des volumes et une séparation très appréciable du coin jour et du coin nuit. Le hall d'entrée avec rangements ouvre sur un salon cosy avec un meuble TV créé sur mesure. Sur la droite, une élégante cuisine ouverte sur la salle à manger donne accès à deux terrasses. La première, de plus de 53 m2 et exposée sud-ouest, permet de profiter de la vue tout en recevant des amis ou en entretenant un coin potager. La seconde est idéale pour un petit déjeuner ensoleillé.
A gauche du salon, un bureau entièrement insonorisé permet de travailler au calme ou de jouer de la musique en toute liberté. Cette pièce ouvre sur 2 chambres avec accès direct à la salle d'eau. L'une des chambres bénéficie d'une terrasse privative. La seconde chambre et le bureau donnent sur la grande terrasse.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Possibilité d'acquisition d'un garage fermé en sus (15 000 euros) dans une copropriété à proximité .
Le soin et le goût apportés à cette magnifique rénovation, la qualité des prestations proposées et l'immense terrasse avec une vue imprenable sont les atouts incontestables de ce bien rare à la vente. A visiter sans tarder !
COPROPRIETE de 130 lots (52 lots d'habitation). Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : environ 1960 euros (chauffage urbain Inclus).
TAXE FONCIERE 2022 : 2024 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe C. GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 euros et 1190 euros.
PRIX : 375 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 325621 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 130 lots ().
Charges annuelles : 77 euros.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Appartement

 GRENOBLE (38100)

09/06/2023 - SOUS OFFRE D'ACHAT
20/06/2023 - SOUS COMPROMIS
Certaines images sont des suggestions d'aménagement (projet 3D).
Sur la commune de Grenoble, avenue Marie Reynoard, découvrez cet appartement 2 pièces de plus de 45 m2 idéal pour un investissement locatif ou un 1er achat.
Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée de 2007, il vous séduira par son accessibilité, sa vaste terrasse exposée ouest sans vis à vis et l'optimisation de son impact environnemental.
Le hall d'entrée avec rangements distribue un séjour lumineux avec une élégante cuisine aménagée et semi-ouverte. Cette pièce de vie et la chambre avec placard mural ouvrent sur une belle terrasse de 44 m2 avec vue sur un espace végétalisé. La salle de bains avec baignoire et les toilettes sont séparés.
Cet appartement se veut respectueux de l'environnement : il est raccordé au chauffage urbain grenoblois, l'eau chaude est générée par des panneaux solaires et il est équipé de fenêtres en double vitrage PVC.
Il se situe à proximité des transports en commun (bus et tramway), des voies rapides et de toutes les commodités : écoles, commerces, établissements de santé et administration. A visiter sans tarder.
Taxe foncière 2022 : 1080 euros.
Copropriété de 239 lots dont 80 lots d'habitations. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : environ 1220 euros (chauffage urbain, eau chaude, eau froide inclus).
DPE classe C. GES classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 et 650 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 325 651- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 239 lots ().
Charges annuelles : 60 euros.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Appartement

 GRENOBLE (38000)

31/07/2023 - SOUS COMPROMIS
Idéal premier achat ou investissement locatif (rentabilité brute de 6,35 %).
Sur la commune de Grenoble, rue Abbé Grégoire, découvrez ce studio lumineux et sans vis à vis d'une superficie de 25 m2. Il prend place au 2ème étage sans ascenseur d'un petit immeuble sécurisé de 1989.
L'entrée ouvre sur une pièce principale qui profite d'un balcon de 8 m2 exposé ouest. Le coin cuisine est aménagé et équipé d'un réfrigérateur récent. Une salle d'eau avec toilettes complète cet appartement.
Ce studio bénéficie d'un emplacement calme, à proximité des transports en commun (tramway A et C, bus), de l'autoroute, des commerces et des grandes écoles (Europole, Campus de l'Ecole de Management de Grenoble).
Sa superficie confortable, son espace extérieur et son emplacement privilégié sont les atouts incontestables de ce studio. A visiter sans tarder.
COPROPRIETE de 23 lots (dont 10 d'habitation). Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : 410 euros, eau froide comprise.
TAXE FONCIERE 2022 : environ 900 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe D. GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360 euros et 530 euros.
PRIX : 90 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 335056 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 23 lots ().
Charges annuelles : 8 euros.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Appartement

 SEYSSINS (38180)

15/03/2023 - SOUS COMPROMIS DE VENTE
* Visite virtuelle disponible *
Rare à Seyssins, au-dessus du village, découvrez ce bel appartement traversant au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'un petit immeuble de 2005. D'une superficie de plus de 91 m2 habitables, cet appartement vous séduira par son emplacement calme, la convivialité de sa pièce de vie et sa terrasse avec une vue exceptionnelle sur les montagnes.
Le hall d'entrée avec rangements ouvre sur une belle pièce de vie avec un espace salon, salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Cette pièce et la terrasse, exposées sud / est, bénéficient d'une vue imprenable sur le massif de Belledonne.
L'entrée dessert également un coin nuit. Il est composé de 3 chambres avec rangements dont une chambre parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et de toilettes.
Un garage en sous-sol accessible par ascenseur complète ce bien en copropriété.
Copropriété de 71 lots (29 lots d'habitation).
Pas de procédure en cours.
Charges courantes annuelles : environ 1970 euros.
Taxe foncière 2022 : 2190 euros.
Chauffage : individuel gaz.
Possibilité d'un second garage en sus.
DPE : Classe C. GES : C .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 euros et 1440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 06 25 08 92 56 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 316959SROB. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 71 lots ().
Charges annuelles : 83 euros.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Appartement

 GRENOBLE (38000)

12/04/2023 - SOUS COMPROMIS
23/03/2023 - Appartement SOUS OFFRE
* Visite virtuelle disponible *
En exclusivité, dans le secteur prisé de l'Ile Verte, découvrez ce bel appartement situé au premier étage avec ascenseur de la Tour Belledonne. D'une superficie de 123 m2 habitables, il vous séduira par ses volumes, la convivialité de sa pièce de vie et sa distribution idéale.
Le hall d'entrée ouvre sur un beau dressing et sur les deux espaces de l'appartement : le coin jour et le coin nuit.
Côté jour, une pièce de vie baignée de lumière donne sur la cuisine indépendante, aménagée et équipée et sur un balcon exposé Est. Une chambre d'amis est accessible depuis des portes coulissantes qui peuvent être retirées afin d'agrandir l'espace salon et obtenir une pièce de vie de plus de 38 m2.
Côté nuit, l'appartement se compose de 3 grandes chambres lumineuses. Deux chambres, dont une parentale avec salle d'eau, bénéficient de balcons privatifs. Une salle de bains et deux toilettes complètent cet espace.
Cet appartement est vendu avec une cave double en sous-sol.
COPROPRIETE de 256 lots (127 lots d'habitation). Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : environ 5640 euros (chauffage urbain, eau chaude, eau froide, gardiennage et charges ALUR inclus).
TAXE FONCIERE 2022 : 2423 euros.
DIAGNOSTICS. DPE : Classe C. GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 euros et 1670 euros.
PRIX : 305 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 06 25 08 92 56 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 319965SROB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 256 lots ().
Charges annuelles : 270 euros.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Appartement

 VIF (38450)

05/05/2023 - SOUS COMPROMIS
En exclusivité, à proximité du centre-ville de Vif,
découvrez ce beau duplex au dernier étage avec ascenseur d'un petit immeuble de 2003. Récemment rénové et équipé d'un système de climatisation, il totalise une surface de 117 m2 au sol (85 m2 Carrez).
Le hall d'entrée avec rangements ouvre sur une pièce de vie lumineuse composée d'un espace salon et d'un espace repas avec une belle cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cette pièce et le balcon sont exposés sud-ouest et bénéficient d'une vue imprenable sur les montagnes.
L'entrée dessert également des WC indépendants avec lave-main et les escaliers menant au coin nuit.
L'étage vous charmera par la présence de poutres et de sous-pentes. Il se compose de 3 grandes chambres, d'un dressing et une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec douche à l'italienne et WC suspendus.
Un garage de 18 m2 au pied de l'immeuble complète ce bien en copropriété.
Le charme indéniable de ce duplex, ses prestations de qualité et son emplacement de choix, au sein d'un secteur calme et proche de toutes commodités, font de cet appartement un bien rare à visiter sans tarder.
Copropriété de 129 lots (64 lots d'habitation).
Charges courantes annuelles : environ 1680 euros.
Taxe foncière 2022 : 1 233 euros.
DPE : Classe C. GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 et 1050 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 323146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix 300 000 euros Honoraires charge vendeur
Copropriété de 129 lots ().
Charges annuelles : 70 euros.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Appartement

 FONTAINE (38600)

12/04/2023 - SOUS COMPROMIS
* Visite virtuelle disponible *
Sur la commune de Fontaine, aux portes de Grenoble, découvrez cet appartement de type T2 à rénover, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété fermée et sécurisée, il comprend une entrée, une cuisine, une salle d'eau avec toilettes et une pièce de vie ouvrant sur une chambre avec rangements.
Lumineux et traversant, cet appartement est proche de toutes les commodités, des transports en commun et des axes autoroutiers.
Une cave complète ce bien. Un parking collectif sécurisé est situé au pied de l'immeuble.
Copropriété de 87 lots (69 lots d'habitation).
Charges courantes annuelles : environ 480 euros.
Taxe foncière 2022 : 590 euros.
Chauffage individuel gaz.
DPE : Classe D. GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 et 970 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 324165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 87 lots ().
Charges annuelles : 25 euros.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Maison

 VIZILLE (38220)

24/01/2023 - MAISON SOUS OFFRE
** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE **
Exclusivité Sophie ROBERT.
(English spoken)
A seulement 10 minutes à pied du Château de Vizille, découvrez cette maison individuelle d'une superficie d'environ 165 m2 habitable et de plus de 200 m2 au sol. Erigée sur un beau terrain plat et arboré, elle vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la convivialité de son espace extérieur.
L'accès à la maison se fait par un portail électrique ouvrant sur une cour avec accès au sous-sol de la maison. Ce dernier est composé d'un garage, d'une buanderie, d'une cuisine d'été donnant sur la terrasse orientée Sud-Ouest, de toilettes et d'un studio indépendant.
Au 1er étage, l'entrée ouvre sur un espace repas baigné de lumière et composé d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée. En face, l'espace salon donne accès au balcon orienté Est. Une salle d'eau avec toilettes et 2 chambres avec rangements complètent cet étage.
Au 2ème étage, un couloir dessert 2 chambres de plus de 13 m2 et 15 m2 bénéficiant chacune d'un grenier sous pente. Un espace aménagé, idéal pour créer une salle de jeux ou un bureau, donne accès à une salle de bains avec toilettes.
A l'arrière de la maison, le terrain est organisé en plusieurs espaces : une terrasse protégée, une piscine hors-sol, un espace potager avec une serre et un poulailler.
Cette maison est située à Vizille, commune bénéficiant d'un cadre de vie préservé, d'un patrimoine historique riche et d'une vie associative diversifiée. Idéal pour les familles, ce bien est situé à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Les écoles et le lycée sont accessibles à pied. A découvrir sans tarder !
DISPONIBLE en juillet 2023.
TAXE FONCIERE 2022 : 2059 euros.
CHAUFFAGE par pompe à chaleur air / eau.
DPE classe C. GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1240 euros et 1730 euros
PRIX : 428 000 euros, honoraires agences à la charge du vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 318391. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Maison

 SAINT-MARTIN-D'HERES (38400)

SOUS OFFRE.
* Visite virtuelle disponible. Les images 9 et 10 sont des suggestions d'aménagement. *
Idéalement située à Saint Martin d'Hères, découvrez cette maison individuelle à rénover d'une superficie d'environ 79 m2 habitable et de plus de 99 m2 au sol. Erigée sur un terrain plat de 450 m2, elle vous séduira par son emplacement, son espace extérieur et ses multiples possibilités d'aménagement.
L'accès à la maison se fait par un portail ouvrant sur une cour. Après avoir gravi quelques marches, vous accédez à l'entrée qui ouvre sur une cuisine et sur un salon avec parquet et cheminée.
Le 1er étage est composé de deux chambres spacieuses de plus de 11 m2 et 15 m2, et d'une salle d'eau avec toilettes.
Au 2ème étage, les combles sous pentes offrent un espace au sol de plus de 33 m2, idéal pour créer un bureau, une chambre d'adolescent ou une salle de jeux.
A l'arrière de la maison, l'accès à une cave spacieuse se fait depuis la terrasse exposée Est avec vue sur les massifs montagneux.
Un abri de jardin et un garage complètent ce bien.
Cette maison est située aux portes de Grenoble, à proximité de toutes les commodités et de l'arrêt de tramway « Péri-Brossolette ». A découvrir sans tarder !
DPE classe G. GES G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2290 euros et 3140 euros (montant estimé par le diagnostiqueur).
CHAUFFAGE : gaz.
PRIX : 265 000 euros, honoraires agences à la charge du vendeur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 315848. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Maison

 CLAIX (38640)

** SOUS OFFRE D'ACHAT **
Exclusivité Sophie ROBERT
(English spoken)
Cette maison d'architecte de 1995 d'une superficie d'environ 144 m2 habitable et 172 m2 au sol, érigée sur un terrain arboré de plus de 1000 m2, vous séduira par ses volumes généreux, la convivialité de son espace extérieur et la qualité de ses prestations.
L'accès à la maison se fait par un portail électrique ouvrant sur une cour avec plusieurs places de parking situées devant le double garage de 48 m2.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière. Le poêle à bois et l'accès à la véranda par une grande baie vitrée à galandage confèrent à cette belle pièce de vie charme et sérénité.
La cuisine aménagée, le séjour et la véranda donnent accès à une terrasse en bois exposée sud-ouest avec une vue imprenable sur nos belles montagnes.
Une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie complètent ce rez-de-chaussée.
A l'étage, un grand dégagement, idéal pour créer un espace de télétravail, dessert 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et des toilettes. Deux chambres donnent sur un balcon face aux montagnes et bénéficient de rangements créés sur-mesure en sous-pente.
Un grand placard pouvant être aménagé en dressing et un grenier complètent cet étage.
Cette belle maison est située à Claix, commune offrant un agréable équilibre entre ville et campagne. Située au pied du massif du Vercors et aux portes de Grenoble, elle offre un cadre de vie privilégié, verdoyant et convivial tout en étant à proximité des principaux bassins d'emploi. L'accès rapide à l'autoroute, aux transports en commun et scolaires, aux écoles et aux commerces de proximité sont des atouts qui vous séduiront.
Taxe foncière 2022 : 2655 euros.
DPE classe C. GES C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1360 euros et 1880 euros.
Prix : 595 000 euros, honoraires agences à la charge du vendeur inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 313074. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Appartement

 GRENOBLE (38000)

** Visite virtuelle disponible sur demande **
Grenoble, rue Dominique Villars, venez découvrir cet appartement de 81 m2 à fort potentiel ! Situé au 2ème étage AVEC ascenseur, cet appartement bénéficie du charme des anciens immeubles : belle hauteur sous plafond, cheminées et parquet en bois.
Depuis l'entrée, vous intégrez un hall baigné de lumière qui dessert les différentes pièces de vie. La cuisine, aménagée et équipée, ouvre sur la salle de douche. Le salon lumineux propose un bel espace avec bibliothèques intégrées autour de la cheminée. L'appartement est composé de 3 chambres, dont une en enfilade qui peut être destinée à un usage de bureau ou de chambre d'enfant.
Ce bien est complété par une cave et un galetas.
Des travaux de rafraichissements sont à prévoir. Vous pouvez également repenser l'espace en ouvrant la cuisine sur la pièce de vie, en créant un double séjour ou en modifiant l'agencement des chambres.
Son emplacement privilégié, le charme de l'ancien et son fort potentiel font de cet appartement un bien rare à visiter sans tarder.
Copropriété de 16 lots. Charges copropriété : environ 1200 euros par an. Pas de procédure en cours.
Taxe foncière 2021 : 1180 euros.
Prix: 289 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie : E 242 kWh/m²/an. Classe climat : E 53 kg CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 euros et 1820 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 304227 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots ().
Charges annuelles : 60 euros.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Appartement

 GRENOBLE (38100)

SOUS OFFRE, Grenoble, Rue des Destinées.
Au sein d'une résidence fermée et sécurisée de 2007, découvrez cet appartement de type T2, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Il est composé d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, d'une belle salle de bains avec baignoire et d'une chambre avec placard mural.
La pièce de vie et la chambre donnent accès à une grande terrasse exposée sud-est.
Cet appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants électriques.
Faibles charges : chauffage urbain de Grenoble, panneaux solaires sur le toit pour l'eau chaude.
Cet appartement saura vous séduire par la convivialité de son espace extérieur, ses nombreux rangements et la proximité des commerces.
DPE : Classe C. GES : B. Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 310 et 470 euros.
Copropriété de 110 lots dont 55 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges courantes annuelles : environ 1200 euros comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur et des espaces verts. A ceci s'ajoutent 45 euros par an de charges ALUR.
Taxe foncière 2021 : 830 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 300000SROB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 110 lots ().
Charges annuelles : 45 euros.
Sophie ROBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Appartement

 AUBENAS (07200)

** SOUS OFFRE D'ACHAT **
Aubenas (07200). Découvrez ce spacieux appartement 5 pièces de 94 m2 situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages.
Traversant et sans vis à vis, il est composé d'un grand séjour double et lumineux donnant sur 2 loggias fermées. La cuisine, indépendante et aménagée, est agrémentée d'une 3ème loggia fermée.
L'espace nuit est composé de 3 chambres. La chambre principale bénéficie d'un coin douche privatif. Les 2 autres chambres donnent sur un grand jardin clos et arboré appartenant à la copropriété. Une salle de bains avec baignoire, un placard d'entrée, un dressing et des WC indépendants complètent ce logement.
Au rez de chaussée, un garage de 17 m2 et une cave de 8,5 m2 sont associés à ce bien.
A proximité du bus (ligne 1), des écoles et du lycée.
Copropriété de 25 lots repartis sur 2 immeubles.
Charges courantes annuelles : environ 1500 euros, chauffage collectif au fioul inclus.
Taxe foncière 2021 : 749 euros.
Prix: 117 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie : G 458 kWh/m²/an Classe climat : G 110 kg CO2/m²/an. Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 3130 euros et 4300 euros (montant estimé par le diagnostiqueur - les frais de chauffage au fioul s'élèvent actuellement à 1500 euros / an).
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 06 25 08 92 56 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 285762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 1500 euros.
Sophie ROBERT Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Appartement

 VIF (38450)

** SOUS OFFRE D'ACHAT **
Exclusivité - A proximité du centre-ville de Vif, au sein de la résidence Les Floralies, découvrez ce beau duplex au dernier étage avec ascenseur d'un petit immeuble de 2003. Il totalise une surface de 117 m2 (85 m2 Carrez).
Desservie par l'entrée, une pièce de vie lumineuse et ouverte sur une belle cuisine équipée donne accès à un balcon exposé sud-ouest avec vue imprenable sur les montagnes. L'escalier menant au coin nuit et les toilettes sont également accessibles depuis l'entrée.
Le 2ème étage vous charmera par la présence des poutres et des sous-pentes. Il dessert 3 grandes chambres, un dressing et une salle de bains avec un second wc.
Un garage de 18 m2 au pied de l'immeuble complète ce bien en copropriété.
Le charme indéniable de ce duplex et son emplacement de choix, au sein d'un secteur calme et proche de toutes commodités, font de cet appartement un bien rare à visiter sans tarder.
Copropriété de 129 lots (64 lots d'habitation).
Charges courantes annuelles : environ 1560 euros.
Taxe foncière 2021 : 1 300 euros.
DPE : Classe C. GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 et 1050 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 06 25 08 92 56 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 292046 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix
292 000 euros Honoraires charge vendeur
Copropriété de 129 lots ().
Charges annuelles : 70 euros.
Sophie ROBERT Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Maison

 CLAIX (38640)

** SOUS OFFRE D'ACHAT **
En exclusivité à Claix, venez découvrir cette maison lumineuse et entièrement rénovée d'une superficie de 107 m2 sur un terrain arboré de 470 m2. Idéalement située, vous profitez de la vie de village (commerces, écoles, transports et crèche accessibles à pied) tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute.
L'entrée ouvre sur un hall desservant la cuisine semi-ouverte, une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois. et une salle d'eau avec toilettes. Ces trois pièces donnent accès à la terrasse couverte de 40 m2 et au jardin arboré.
L'étage est composé de 3 chambres avec une belle hauteur sous plafond, d'un espace bureau transformable en 4ème chambre, d'un dressing aménagé et d'une salle de bains avec baignoire balnéo.
Cette maison, mitoyenne par son garage, est complétée par une place de parking et un abri de jardin. Elle saura vous séduire par son emplacement privilégié, la qualité de sa rénovation et la convivialité de son espace extérieur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 298222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 156 euros.
Sophie ROBERT Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .

Appartement

 GRENOBLE (38000)

* SOUS COMPROMIS *
EXCLUSIVITE - Rare sur Grenoble, secteur Berriat. à proximité de la piscine Bulle d'O.
Au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), découvrez ce bel appartement de 139 m2, entièrement repensé et rénové afin d'allier le charme de l'ancien et le confort du moderne.
L'entrée ouvre sur un hall avec rangements desservant les différents espaces de l'appartement. L'espace de vie est composé d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'un double séjour lumineux de plus de 32 m2 donnant sur un balcon.
Deux coins nuits indépendants sont accessibles depuis l'entrée. Le premier se compose de 2 chambres avec rangements et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. Le second coin nuit comporte 2 chambres spacieuses avec placards offrant une vue dégagée sur le Vercors et une salle de bains avec baignoire.
Une cinquième chambre ainsi que 2 caves complètent ce bien.
Le charme indéniable des lieux, l'orientation est-ouest et la qualité des prestations font de ce bel appartement un réel coup de coeur.
Appartement libre fin juillet 2022.
Copropriété de 63 lots. Charges courantes annuelles : environ 1900 euros.
Taxe foncière 2021 : 2264 euros.
Prix : 386 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.
DPE : Classe D. GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640 et 2260 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROBERT, au 0625089256 ou par courriel à so.robert@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 804388122 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 288935 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 63 lots ().
Charges annuelles : 78 euros.
Sophie ROBERT Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 804388122 - .