Votre conseiller en immobilier: Romain DUMAS

Maison

 SAINT-GENIS-L'ARGENTIERE (69610)

En exclusivité Propriétées-Privées.com.
Pavillon dans résidence calme à Saint Genis l'Argentière.
Ce duplex au gout du jour de 102 m2 est lumineux et offre un agencement structuré et bien organisé.
Au rez-de-jardin l'entrée donne sur un séjour éclairé par porte vitré, une cuisine fermé fonctionnelle, deux chambres, une buanderie, une salle de bain, un sanitaire ainsi que de nombreux espaces rangement.
L'étage quant à lui dessert 2 chambres supplémentaires et des rangements muraux. Possibilité de création d'une salle d'eau supplémentaire. Il y a juste le bac à poser.
Coté extérieur l'entré de ce pavillon donne sur une terrasse et sa pelouse très facile à entretenir (50m2) et un garage mitoyen. Un parking collectif est présent en supplément.
Ce bien entretenu n'a rien à revoir et est parfait pour établir une famille. Il y a juste à poser ses valises !!
Parfaitement situé et proche des commerces de Sainte Foy l'Argentière. D'un accès à la N89 en 3 minutes par coursive fluide aux heures de pointe.
Enfin pour les enfants petite école et primaire dans le village. Collège du val d'argent à 15 minutes à pied pour les plus grands.
Mode de chauffage est électrique.
Charges de copropriété environ 50 euros par mois.
Ce bien est affiché au Prix de vente de : 174000 Euros avec honoraires à la charge du vendeur.
DPE : D 190Kwh/m2 par an.
Gaz Effet de Serre : B 6kg CO2/m2/a.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 entre 1200 euros et 1660 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain DUMAS, au 06.19.11.28.44 ou par courriel à r.dumas@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain DUMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 830 507 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 330211 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Romain DUMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 830 507 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

 CHAMBOST-LONGESSAIGNE (69770)

Terrain constructible viabilisé de 548 m2 avec box/garage situé sur les hauteurs de la Grande Rue de Chambost -Longessaigne.
Parcelle attenante présentant une maison de village à rénover à visité en sus.
Exclusivité Propriétés-privées.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain DUMAS, au 0619112844 ou par courriel à r.dumas@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain DUMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 830 507 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 277820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 CHAMBOST-LONGESSAIGNE (69770)

Exclusivité Propriétés-privées.com
Maison de village de style année 50 de 80m2 sur parcelle de 280 m2 situé en hauteur de la grande rue de Chambost-Longessaigne.
Elle se compose de deux plateaux de 40 m2, d'une cave et un grenier.
1er plateau : cuisine et séjour séparé par un mur non porteur ainsi qu'une salle d'eau/sanitaires.
2éme plateau 2 grandes chambres dont une avec penderie et un grenier.
Une courette intérieure donne sur le jardin exposé Sud-Ouest.
L'agencement de la maison et du jardin permet d'avoir un vis-à-vis très léger pour une vie en village paisible.
La maison est saine charpente mur et toiture, l'électricité est à revoir. Un devis effectué par un artisan locale sera présenté lors de la visite. Peinture et rafraichissement à prévoir.
Isolation et gain en performance énergétique envisageable avec maprimerenov'.
Le prix de la maison est présenté au prix bas du marché et prend en compte le coup des travaux électriques.
Très fort potentiel, un bien idéal pour primo accédant souhaitant avoir une maison à leurs gouts.
Une parcelle attenante et constructible de 548 m2 avec box est disponible en sus.
Diagnostique énergétique G
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain DUMAS, au 0619112844 ou par courriel à r.dumas@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain DUMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 830 507 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 277819. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.