Votre conseiller en immobilier: Romain VENET

Maison

 AVEIZIEUX (42330)

Rare secteur recherché, en exclusivité.
Maison mitoyenne de 115m² lumineuse avec exposition traversant Est/Ouest comprenant;
Au RDC une cuisine moderne équipée ouverte sur séjour / salle à manger de 40m² avec poêle à bois, WC.
Au premier étage : 2 chambres de 14m² et 12m² avec dressing, un WC, une salle de bain (8m²) avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque.
Le 2ème étage est entièrement rénové à neuf et avec goût, il comprend une suite parentale (20 m²), dressing + salle d'eau (douche et simple vasque), et un espace ouvert de 20m² (cet espace est aménagé pour faire office d'une 4ème chambre) + WC.
Terrain de 5000 m² dont 800m² constructible pour un agrandissement, piscinable.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 et 1310 Euros
Le terrain comprend un garage qui fait office d'atelier (20m²), un chenil pour animaux entièrement clôturé (24m²) et un terrain de pétanque (15.5m x 4m).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN VENET 0634446660 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT- ETIENNE 920285871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 330318- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
PRIX : 325000 euros HAI
Romain VENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint Etienne 920 285 871 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr