Votre conseiller en immobilier: Romuald LEGROS

Maison

 CARVIN (62220)

C'est à nouveau en vente !
CAUSE SUCCESSION,
Je vous propose en exclusivité sur une parcelle de 207m², une maison loué depuis le 1 décembre 2020 de 75m² + jardin de 150m² sans vis-à-vis !
Elle est louée 665 euros / Mois : "aucun impayé"
dans un secteur recherché au calme, à 1km de l'autoroute et à coté de toutes commodités.
Elle comprend :
-un hall d'entrée
-une cave
-un salon-séjour avec sa cuisine ouverte de 40M² entièrement parqueté.
-un WC
-une salle de bain avec baignoire.
A l'étage, 2 grandes chambres parquetés
Et un grand grenier aménageable avec une surface au sol de 30m² !
Une magnifique terrasse en bois qui donne sur un jardin plein sud de 150m²
La toiture est OK.
Chauffage centrale gaz OK
TAE OK
ESTIMATION A 125000 Euros dans l'état actuel.
Vendu 86590 euros cause succession !
RENTABILITE 9,2 %
A SAISIR RAPIDEMENT !
NEANMOINS UNE OFFRE A ETE ACCEPTEE AU PRIX DONC PLUS DE VISITE, JE VOUS PRIE DONC D ENVOYER UN MAIL UNIQUEMENT POUR DIRE QUE LE BIEN VOUS INTERESSE ET SI EVENTUELLEMENT IL Y A UNE RETRACTATION OU UN REFUS DE PRET JE VOUS RECONTACTERAI.
Energie en E : 299 kWh/m²/an
GES en E : 65 kgCO2/m²/an
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement
se situe entre 1390 et 1930 euro.
Budget 86590 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 312149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 LILLE (59000)

TROP TARD on signe le compromis bentot !
Pour info cette exclusivité a été vendue au prix du mandat comme toujours et dans les délais comme d'habitude ;)
SI VOUS AUSSI vous DESIREZ VENDRE AU PRIX DU MANDAT ET DANS LES DELAIS CONTACTEZ MOI ET PEUT-ETRE TRAVAILLERONS NOUS ENSEMBLE ;)
Je vous propose en exclusivité un SPLENDIDE T2 de 45m² AU REZ DE CHAUSSEE dans une résidence sécurisée, construit en 2007, avec sa terrasse de 28m²,
Donnant sur une vue verdoyante dans un environnement calme et à proximité de toutes commodités et des axes autoroutiers.
Quartier VERT BOIS :
A 500 mètre du Grand Palais et à 1,5 km de la gare de Lille-Flandres, cet Appart de haut standing en REZ DE CHAUSSEE avec terrasse est situé dans une résidence sécurisée.
-Entrée spacieuse de 4m² avec grands placards et WC spacieux comprenant un lavabo.
-Salon séjour parqueté vue sur terrasse et jardin avec une cuisine équipée (four, four micro-ondes, plaques électriques, lave vaisselle, lave linge, frigo),
-Une chambre parqueté vue également sur la terrasse et jardin, une salle de bain toute carrelé neuve avec baignoire, WC séparé. Interphone.
Situé à 5 mn à pied du Grand Palais, 15 mn des gares et du centre, à 5 mn de la station de métro 'Lille Grand Palais" ; restaurants et supermarché sont à 2 pas,
Double sécurité : entrée par télécommande par une première porte de garage puis fermeture de votre porte de garage privative. "box fermé"
Cet appartement est entouré par les espaces verts sans vis-à-vis.
Il est loué via les sites pour une moyenne de 1760 euros / mois.
Charge prévisionnelle annuelles :1350 euros
La taxe foncière : 1021 (appartement) + 135 (garage) = 1156 euros
IDEAL INVESTISSEUR : RENTA 10%
ESTIMATION : 239700 euros
RARE ! COMME NEUF ! je vous suggère une visite immédiate, un coup de coeur est fort probable !
A VENDRE : 176900 euros, Prix ferme.
DIAG du 10/08/2023 :
Energie en D : 244 kWh/m²/an
GES en B : 7 kgCO2/m²/an
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement
se situe entre 710 et 960 euro.
Budget 176900 euros, honoraires à la charge du vendeur. Prix ferme.
Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 312149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .

Maison

 CARVIN (62220)

Je vous propose sur une parcelle de 217m², une maison semi-individuelle de 75m² + jardin de 150m² sans vis-à-vis !
dans un secteur recherché au calme, à 1km de l'autoroute et à coté de toutes commodités.
Elle comprend :
-un hall d'entrée
-une cave
-un salon-séjour avec sa cuisine ouverte de 40M²
-un WC
-une salle de bain
A l'étage, 2 grandes chambres parquetés
Et un grand grenier aménageable avec une surface au sol de 30m² !
Prévoir travaux de rafraichissement.
La toiture est OK.
TAE OK
Le chauffage central OK.
Cette maison est idéal pour un bricoleur ou un premier achat ! Je vous suggère de la visiter rapidement !
DIAG EN COURS
Budget 96590 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 312149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 LOISON-SOUS-LENS (62218)

Suite à 2 refus de prêt, maison à nouveau en vente !!!
Je vous propose en exclusivité cette maison rénovée de 110m² extrêmement bien située sans vis-à-vis
avec un EXTERIEUR de 15m² qui se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée ;
- Un spacieux séjour / salle à manger carrelé lumineux de 36m².
- Une cuisine équipée de 10m² comprenant ; four, hotte, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle.
- Une salle d'eau entièrement carrelée avec un WC
Au 1 er étage :
- un deuxième WC avec lave-mains
- une chambre parquetée de 12m² ou bureau qui est passante.
- une grande chambre de 16m² parquetée
- un dressing de 6,5m².
Au 2ème étage :
- une chambre parqueté de 9m² ou bureau qui est passante,
- une chambre parqueté de 20m²
- un dressing ou coin bébé de 5m²
Une immense cave saine de 19m² complète ce bien avec une hauteur de 2m.
Cette maison de village se situe dans un endroit très recherché au calme proche de toutes commodités ;
- A moins de 5mn à pied, il y a une épicerie, la mairie, la poste, banques, écoles, dentistes, médecins, coiffeur, esthéticiennes, gymnase "centre de loisir pour enfants" ,
- Dans ce village, à 2 pas de la maison, vous y trouverez une base nautique avec accès à une belle promenade le long du canal "idéal pour les randonnées avec infrastructures pour pique-niquer",
- Il y a un parking gratuit en face de la maison
- à moins de 10mn, il y a une zone commercial "LECLERC, ALDI, RESTAURANT- ANIMALERIE- GRAGE AUTO- ECT"
- les axes routiers sont à quelques km comme le centre de Lens
Les +++++
- Certificat d'urbanisme OK, le bien possède le TAE,
- la toiture est en excellent état,
- Chauffage centrale gaz avec chaudière Saunier Duval de 2017 avec entretien chaque année.
- jolie cour ou l'on peut y accéder par la cuisine ou/et le séjour
- DOUBLE VITRAGE PARTOUT EN PVC AVEC VOLETS ROULANTS
- grande façade de 8m² avec des places de stationnements gratuites dans les rues à cotés et en face.
Idéal investisseur :
Prix pour la location : 847 euros / mois
soit 7 euros m²
Fourchette basse : 763 euros ET Fourchette hausse 932 euros
Taxe foncière de 465 euros
Energie en D : 192kWh/m²/an
GES en D : 39 kgCO2/m²/an
L'estimation des couts annuels : entre 1380 euros et 1920 euros
Budget 109960 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 312149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .

Immeuble

 LILLE (59000)

Cause maison trop grande, personne âgée Vend large maison 1930 divisée en 2 parties.
2 portes d'entrée, 2 compteurs et donc 2 logements.
IDEAL UNIQUEMENT POUR HABITER DANS 1 LOGEMENT ET LOUER L'AUTRE OU LOUER LES 2 A DES CADRES OU ETUDIANTS
OU FAIRES DES CHAMBRES EN COLOCATIONS ET FAIRE LES AMENAGEMENTS.
Je vous propose en exclusivité une maison composé de 2 lots :
un duplex de 73m² et un DUPLEX de 47m²
OU UNE MAISON COMPOSEE DE 2 SALLE DE BAINS, DE 3 CHAMBRES, 2 SEJOURS, 2 CUISINES SUR PLUSIEURS ETAGES.
Situé dans un secteur recherché à 100 m du métro Montebello et des bus.
Proche de toutes commodités, et des facultés, proche également des axes routiers (autoroutes et voies rapides à 1km), proche de l'hôpital Saint Vincent, du CHR.
Il se compose comme suit ;
1 DUPLEX DE 73m² avec sa propre porte d'entrée :
-un salon-séjour de 45m² avec sa cuisine ouverte de 9m² très lumineuse
-un WC à part
A l'étage :
-une grande chambre de 16m² très lumineuse
-une salle de bain de 11m²
"POSSIBILITE DE FAIRE 2 CHAMBRES"
1 DUPLEX de 47m² avec sa propre porte d'entrée :
- un séjour de 20m²
- une cuisine de 10m² à installer.
- une salle d'eau et 1wc
et une mezzanine pour la chambre... et une cour de 6m² complète ce logement.
Double vitrage ok, TAE ok, chauffage centrale, toiture ok
Possède une cave de 40m².
Vendu libre de toute occupation.
Large 1930 avec 6mètre de façade !
Taxe foncière de 950 euros
Pas de charge de copropriété ni de servitude, chacun à sa porte d'entrée, son compteur et son accès.
RARE sur Lille et Encore plus RARE à ce prix, à saisir immédiatement !
TRAVAUX A PREVOIR ! Un devis a été réalisé à 44500 ttc
Duplex de 73m² ;
Energie en D : 248kWh/m²/an
GES en D : 38kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 et 1660 euros.
Duplex de 47m² ;
Energie en E : 277kWh/m²/an
GES en B : 8kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 et 1000 euros.
Budget 225000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
PRIX FERME ET NON NEGOCIABLE !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald LEGROS, au 0662170001 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald LEGROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 323205 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 -
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .

Immeuble

 ROUBAIX (59100)

SOUS OFFRE TROP TARD
Immeuble composé de 3 logements existants (un T2 et deux T3) sur 3 niveaux. Les parties communes ont été refaites à neufs ainsi que la toiture.
Diagnostics excellent :
Appartement du 2ème étage ;
Energie en C : 165kWh/m²/an
GES en C : 22kgCO2/m²/an
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement
se situe entre 1080 et 1520 euro.
Appartement du 1er étage ;
Energie en C : 149kWh/m²/an
GES en C : 18kgCO2/m²/an
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement
se situe entre 960 et 1360 euro.
Appartement du rez-de-chaussée ;
Energie en D : 193kWh/m²/an
GES en C : 20kgCO2/m²/an
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement
se situe entre 680 et 980 euro.
Prix net vendeur : 326000,00 euros + 16300,00 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5% .
Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 312149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .

Maison

 ROUBAIX (59100)

ATTENTION SOUS OFFRE MERCI UNIQUEMENT DE M ENVOYER UN MAIL ET SI DESISTEMENT JE VOUS RECONTACTE OU SI JE RENTRE UN BIEN SIMILILAIRE
Cause déménagement dans une autre région,
Je vous propose en exclusivité une maison dans une courée au calme avec des voisins calmes,
Elle se situe quartier L'Hommelet.
Cette maison est idéal pour un 1er achat ou pour un investisseur et elle se compose comme suit ;
- une cuisine équipée ouverte sur le salon de 19m².
- Il y a une grande salle de bain de 9m² avec sa douche Italienne et un WC.
- A l'étage, une grande chambre de 16m².
- Il y a des combles non aménageable de 7m² en surface utile.
Les ++++
- prix bas pour une charmante maison dans une courée au top
- cuisine équipée très lumineuse
- Il y a des chauffages électriques neuf
- TAE OK
- Double vitrage en PVC partout avec volets roulants et des velux pour l'étage.
VENDU CLE EN MAIN ON POSE SES MEUBLES PRETE A ETRE LOUER !
Location possible à 620 euros / mois HC.
RAPPORT 11,1%
RARE A CE PRIX, A saisir immédiatement ...!
DPE réalisés le 16 JUIN 2023
Energie en D : 237kWh/m²/an
GES en B : 7kgCO2/m²/an
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement
se situe entre 650 et 920 euro.
Prix net vendeur : 62000,00 euros + 5000,00 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 8,06% .
Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 312149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(8.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .

Immeuble

 ANNOEULLIN (59112)

IMMEUBLE SOUS OFFRE
DPE EN COURS
Prix net vendeur : 230000 euros + 10000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4,35% .
Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 312149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .

Maison

 MEURCHIN (62410)

LA MAISON EST SOUS OFFRE ET LE COMPROMIS SERA SIGNE JEUDI !
VENDU DES LA PREMIERE VISITE
SI VOUS AVEZ UNE MAISON SIMILAIRE J AI UNE DIZAINE DE CLIENTS !!!!!
Cause décès, je vous propose en exclusivité, dans un secteur recherché, au calme, avec une vue verdoyante sans vis-à-vis, sur une parcelle de 857m², un plain pied individuel de 96m² construit en 1971 comprenant un garage 2 voitures avec 2 places de stationnement et un jardin arboré de 750m² plein sud.
Il se compose d'une large façade de 15m de long fermée par un portail ou l'on peut stationner devant 4 véhicules.
- 2 entrées,
- 1 WC de 1m60
- une penderie
- une cuisine lumineuse récente entièrement équipée "plaque, four, hotte et une table"
- un salon-séjour de 30m² avec des placards
- une salle d'eau avec sa douche italienne
- une chambre spacieuse avec des placards
Possibilité de faire une extension à l'arrière et une piscine ou il y a un immense jardin avec cette vue imprenable !
LES +++++
-Double vitrage PVC partout avec volets roulants
-TAE OK
-TOITURES RECENTES
-GARAGE 2 VOITURES + 2 places de parking juste devant !
-Il y a une dépendance de 8m² pour rangements : vélos, tondeuses ou autres.
Proche de toutes commodités, commerces, boulangerie, Lidl, etc...
Taxe foncière : 400 euros
RARE A MEURCHIN ET ENCORE PLUS RARE A CE PRIX,
Une opportunité à saisir immédiatement !
Diagnostics en cours
Prix net vendeur : 165000,00 euros + 7900,00 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4,79% .
Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 312149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
dont 4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .

Maison

 PROVIN (59185)

ATTENTION COMPROMIS SIGNE TROP TARD DONC je vous prie d' ENVOYER UNIQUEMENT UN MAIL ET SI EVENTUELLEMENT J AI UNE RETRACTATION JE VOUS APPELERAI SUITE A VOTRE MAIL. NEANMOINS AVEC DES DIAGS VIERGES JE PENSE PAS QU IL Y AURA RETRACTATION C ETAIT UN DIAMANT.
SI VOUS VENDEZ FAITES MOI SIGNE MERCI ............ !
CAUSE SEPARATION VENTE URGENTE,
Je vous propose en exclusivité cette superbe 1970 de 115m² avec jardin plein sud de 114m² sur une parcelle de 231m²
Elle a été entièrement refaite à neuf dernièrement avec des matériaux haut de gamme... digne d'un hôtel 5 étoiles !
MATERIEUX DE LUXE : + de 70000 euros de facture à l'appui "tout a été refait à neuf malgré le jeune âge de la maison, elle est vendue clé en main, on pose ses meubles"
Cuisine Schmidt installée l'année dernière à 14200 euros "LE FOUR ET LE LAVE -VAISSELLE N' A JAMAIS SERVI"
comme la salle de bain de prestige entièrement carrelée à 15000 euros qui a été installée l'année dernière fraichement utilisée également, portes et fenêtres PVC KparK avec volets roulants motorisés programmables haut de gamme et porte sectionnelle moteur 2 télécommandes à 18480 euros, isolation des combles soufflé au sol toujours avec facture à 3085 euros, etc...............
Poêle à granulé Palazzetti, chaudière de 5ans qui est utilisée seulement 2 mois par an, un thermodynamique, etc......
Cette splendide maison avec garage de 21m² "6,71 x 3,12" possède 3 chambres, et une salle de bain avec baignoire spacieuse et douche style GRAND LUXE à l'étage,
Au rez-de-chaussée, un séjour-salon-salle à manger de 55M² avec sa cuisine ouverte qui comprend tout "voir photo"
Le jardin possède une cabane, une terrasse, des poissons magnifiques, et le jardin a une vue verdoyante...
Si vous rêvez d'un p'tit coin de paradis avec tout le confort dans une petite ville à 800 mètre de la gare dans un coin prisé et une rue extrêmement calme,
Je vous suggère de venir la visiter rapidement, un coup de coeur est fort probable !
DIAG EXCELLENT REALISES LE 23/05/2023 :
Energie en C : 137 kWh/m²/an
GES en C : 20 kgCO2/m²/an
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement
se situe entre 980 et 1390 euro.
Budget 199200 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 312149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .

Maison

 ROUBAIX (59100)

ATTENTION !!!! sur mes 3 premières visites déjà eu 3 OFFRES AU PRIX et SANS CONDITIONS SUSPENSIVES !
NEANMOINS J AI DES IMMEUBES DE RAPPORT A VENDRE !:
VOIR SUR MON SITE
Je vous propose en exclusivité cette maison située rue de Rocroi à Roubaix qui a été vandalisé et qui est complétement à rénover.
Elle est idéale pour un investisseur car elle possède 4 chambres ; location après travaux estimée entre 804 et 1003 euros / mois.
(LOYER MENSUEL MOYEN DE 8,0 euros / m² )
Ou idéal bricoleur vu le petit prix ! vente travaux fini estimée entre 141 K euros et 175 K euros
Cette maison se compose comme suit ;
- un séjour de 36m²,
- une cuisine de 10m²
- une salle de bain de 10m²
- 2 chambres de 10m², 13m² au 1er étage
- 2 chambres de13m² et 10m² au 2ème étage
- une cave
Une cour de 7m² plein sud complète ce bien.
Il y a tout à refaire néanmoins il y a le double vitrage et le TAE.
ATTENTION SPECIAL INVESTISSEUR : J AI UN DEVIS POUR REALISER 5 APPARTEMENTS AVEC COMPTEURS individuels ET Douche - WC - PETITE CUISINE - LAME MAIN : 88500 euros
RENTABILITE 15%
JE PEUX FOURNIR DES VIDEOS SUR DEMANDE ; "Merci de m'envoyer un mail et dès mardi je vous enverrai cela".
LE PRIX EST FERME ET NON NEGOCIABLE !
DIAG EN COURS
Budget 65590 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 312149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .

Maison

 SECLIN (59113)

SOUS OFFRE EN ATTENTE DE SIGNATURE COMPROMIS,
Je vous propose cette superbe maison de 95m² + jardin de 350m² plein sud avec vue dégagée....
+ Terrasse de 35m² + 1 garage 20m² + 1 place de stationnement.
+ un bassin à poissons
Située à SECLIN quartier Burgault, juste à coté d'Unexpo et de l'autoroute et à 400 mètre de la gare "5mn à pied" dans un secteur très recherché au calme.
Cette jolie maison a été REFAITE complétement en 2018 avec des matériaux de qualité.
Diagnostics excellent : C en énergie et A en GES.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-Chaussée,
- un salon-séjour de 50m² ouvert sur la cuisine entièrement équipée avec ilot central "four, micro-onde, lave vaisselle, hotte aspirante et plaques vitrocéramique"
- une salle de bain avec baignoire lave linge et sèche linge
- un WC à part
- une grande cave saine de 2m de hauteur
A l'étage :
- 2 chambres parquetés lumineuses de 14m² et 10m² sans vis-à-vis
Au 2ème étage :
- 1 chambre de 12m²
RARE SUR SECTEUR, à saisir immédiatement !
DIAGNOSTICS EFFECTUES LE 06/02/2023 ;
Energie en C : 168 kWh/m²/an
GES en A : 5 kgCO2/m²/an
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est située entre 920 euros et 1290 euros.
Prix de vente : 225 000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus.
Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 312149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 SECLIN (59113)

Je vous propose en exclusivité cette jolie maison de 78 m² + cour de 14 m² plein sud avec vue dégagée....
ATTENTION !! VENDU EN 2 VISITES EN MOINS DE 15 JOURS.
J'ai plus de maison à vendre à Seclin oups !
Elle est située quartier Burgault, "endroit recherché au calme", juste à coté de la zone Unexpo et de l'autoroute et à 400 mètre de la gare soit 5mn à pied et proche de toutes commodités,
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-Chaussée,
- un salon de 18m²
- une cuisine très lumineuse de 12m²
- un WC spacieux avec lavabo entièrement carrelé de 1,6m²
- une cave saine de 10m²
- une cour de 14m² plein sud avec vue dégagée et une partie couverte
A l'étage :
- une salle d'eau entièrement carrelée avec une douche spacieuse.
- un autre WC dans la salle d'eau
- un cellier de 13m²
- une chambre parqueté de 10m²
- une petite chambre parquetée de 7m² ou bureau ou dressing
Au 2ème étage :
- Possibilité d'avoir une chambre au 2ème étage de 12 m², "20m² au sol",
j'ai un devis à 9800,00 qui comprend tout ; isolation , velux, placo, parquet, enduits, peinture, etc...
INFORMATION : En faisant cette chambre, vous augmentez de 12m² la surface habitable ce qui engendre un plus value pas négligeable puisqu'à Seclin le prix actuel du mètre carré dans ce secteur pour ce style de maison se situe à plus de 2000 euros. Notez : "prix moyen du mètre carré actuellement à Seclin 2572 euros"
En 2017, il y a eu la construction de la petite chambre pour les jumeaux et de la salle de bain à l'étage avec permis accepté "20000 euros de facture à l'appui", garantie décennal.
En 2018, il y a eu l'installation du chauffage centrale complet avec facture à l'appui. Chaudière Saunier Duval, garantie décennal.
En 2018, il y a eu le changement des fenêtres et porte de toute la maison, facture à l'appui. garantie décennal.
En 2018, il y a eu la pose de tout le carrelage de la maison "rez-de-chaussée complet et la salle de bain au 1er étage et les 2wc", factures et garantie décennal. + parquet étage.
TAE OK, TOITURE OK,
On pose ses meubles, rare à ce prix sur ce secteur très prisé, à saisir immédiatement !
Energie en D : 192kWh/m²/an
GES en D : 41kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 850 et 1190 euros par an.
Budget 157290 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière de 378 euros
Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 326238 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .

Maison

 SECLIN (59113)

SOUS OFFRE EN ATENTE DE SIGNATURE COMPROMIS,
Je vous propose cette superbe maison clé en main de 88 m² + jardin de 41 m² plein sud avec vue dégagée....
Elle est située à SECLIN quartier Burgault, juste à coté d'Unexpo et de l'autoroute et à 400 mètre de la gare soit 5mn à pied et proche de toutes commodités,
Toutes les pièces intérieurs ainsi que l'extérieur de cette charmante villa à été entièrement refaite à neuf de 2020 à aujourd'hui avec des matériaux haut de gamme ;
-Que ce soit la cuisine, la salle de d'eau, les peintures de toutes les pièces en plusieurs couches y compris plafonds et les enduits, les 2 escaliers en bois "hêtre massif sur mesure",
La façade est neuve sablée avec une porte en chêne qui possède une grille en fer forgé.
Tout a été fait à neuf, il n'y a rien à prévoir, on pose ses meubles !
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-Chaussée,
- un salon-séjour de 37m² ouvert sur la cuisine neuve avec lave vaisselle entièrement équipée,
- un cellier ou l'on peut mettre un grand frigo
- un WC neuf suspendu à part
- une cave saine avec 2m d'hauteur
- une arrière-cuisine qui donne sur le jardin
A l'étage :
- 1 salle d'eau comprenant une douche spacieuse avec son robinet thermostatique.
- 2 chambres parquetés lumineuses sans vis-à-vis
Au 2ème étage :
- 1 chambre parqueté
"Travaux effectués depuis 2020 par son propriétaire artisan de métier qui faisait les conceptions de magasins pour les grandes marques (30 années d'expérience), cette maison était dédiée a son fils et elle a donc été fait avec gout et soin et dans les règles de l'art".
Maison d'exception, RARE A CE PRIX, à saisir immédiatement !
Energie en D : 231kWh/m²/an
GES en B : 7 kgCO2/m²/an
(les diags ont été fait avant l'isolation du grenier)
Budget 199800 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 312149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .

Immeuble

 LILLE (59000)

Vous recherchez un immeuble pas cher propice à la location vu son emplacement..? idéal pour une bonne rentabilité et clef en mains secteur Lille à 2mn du métro et bus avec un prix plus que raisonnable .. !?
Et en plus avec des travaux fait par des professionnels avec un prix défiant toute concurrence .. !?
.. Je vous propose en exclusivité un immeuble de rapport comprenant un T2 de 37m² et un T3 bis avec mezzanine de 71m²
Libre de toute occupation, Ils ont chacun leur compteur et possèdent tous 2 une cave (33m²) et également une petite cour de 6m²
Situé dans un secteur recherché à 100 m du métro Montebello et des bus.
Proche de toutes commodités, et des facultés, proche également des axes routiers (autoroutes et voies rapides à 1km), proche de l'hôpital Saint Vincent, du CHR.
C'est louable de suite néanmoins j'ai fait un devis travaux avec mes partenaires artisans pour 30525 Euros HT pour refaire l'immeuble (les 2 appartements et les parties communes à neuf) pour du clef en mains pour ceux qui veulent du haut de gamme et défalquer.
Avec les travaux on gagne une lettre sur le T2 qui est actuellement en E.
RARE à ce prix, à saisir immédiatement !
Pour l'appartement T2,
Energie en E : 294kWh/m²/an
GES en B : 9kgCO2/m²/an
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement
se situe entre 670 et 940 euro.
Pour l'appartement T3,
Energie en D : 199kWh/m²/an
GES en B : 6kgCO2/m²/an
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement
se situe entre 770 et 1090 euro.
Budget 304600 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 312149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .