Votre conseiller en immobilier: Samuel GROS

Maison

 ROUZE (09460)

Dans un site remarquable et au coeur d' une nature préservée, magnifique et rare maison en pierres rénovée 4 faces sur terrain arboré avec vue imprenable sur le château d'Usson. A la limite de l'Aude et de l'Ariège, entre Donezan et pays de Sault, vous apprécierez le calme de la montagne, ses nombreuses activités sportives et sa richesse historique selon votre goût. La maison est confortable et offre un grand espace cuisine/ séjour, 3 chambres, salle d'eau, une mezzanine et 2 wc. Vous disposerez également d'une cave et d'une remise. Belles prestations: poêle bois, menuiseries double vitrage, poutres et charpentes apparentes. Seules restent les peintures intérieures à finir. Belle luminosité, bois clairs, l'ambiance montagne est bien là! Que vous aimiez les randonnées, la pêche, ou simplement le repos, c'est le bien idéal pour vous ressourcer. Prix 190 800 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 euros.
DPE 190 lettre E, GES 8 lettre B. Coût annuel énergie entre 2010 et 2750 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel Gros , au 0784719612 ou par courriel à s.gros@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel GROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 919110043 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 323969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Samuel GROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 503 704 165 - .