Maison
MOURMELON-LE-PETIT (51400)Coup de coeur assuré pour ce charmant pavillon de plain -pied récent et moderne.Située dans une commune dynamique et recherchée, cette maison contemporaine de 101 m² habitables, érigée sur une parcelle de 606 m², totalement clôturée ,saura vous séduire par son excellent niveau de confort, sa performance énergétique, et sa fonctionnalité.Cette maison parfaitement entretenue se compose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse, intégrant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec accès direct sur une belle terrasse carrelée de 32m2.Idéalement pensée pour une famille, elle dispose de quatre chambres( ou 3 chambres et un bureau) ,d'une salle de bains et de toilettes indépendants.Le tout est complété par un sous-sol total, permettant de stationner deux véhicules avec également un espace cave.Ce pavillon, construit selon les standards actuels, affiche une classe énergétique B, synonyme de confort thermique et de faibles consommations. Cette performance est rendue possible grâce à ses équipements récents et efficaces :-Poêle à pellets-Ballon thermodynamique 300 L- Isolation performanteVous bénéficiez par ailleurs de la garantie décennale jusqu'en 2029, gage de tranquillité pour les années à venir.A proximité immédiate, vous trouverez une école complète de la maternelle jusqu'au CM2, avec services périscolaires sur place .Le jardin clos de 606 m², facile d'entretien, offre un bel espace extérieur pour les jeux d'enfants, les repas en plein air ou les projets d'aménagements.Les atouts de ce bien:-Pavillon moderne, 4 chambres-Cuisine équipée ouverte sur séjour- Commodités proches- Poêle à pellets- Portail électrique- Tout à l'égout-Sous-sol complet- Gare SNCF à proximitéClasse énergétique B (poêle à bois, ballon thermodynamique) et Gaz Effet Serre ADiagnostics réalisés le 07 MAI 2025Prix de vente 272 000Eur FAI à charge vendeur.A découvrir sans tarder ! Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités essentiellesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 et 600 euros .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra BEURVILLE, au 0641360167 ou, par courriel à s.beurville@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra BEURVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 404527 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra BEURVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 - .
101 m²
6 p
4 ch
Maison
LES GRANDES-LOGES (51400)Coup de coeur assuré pour cette charmante maison aux Grandes-LogesIdéalement située sur l'axe Châlons-Reims, dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale d'environ 143 m² habitables allie modernité et confort. Entièrement rénovée avec goût, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour offrant un cadre chaleureux et convivial. Dans son prolongement, une cuisine ouverte et entièrement équipée, agrémentée d'une baie vitrée apportant une belle luminosité et donnant accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.Un espace buanderie ainsi que des toilettes viennent compléter ce niveau.A l'étage, vous découvrirez quatre chambres agréables, dont trois avec placards intégrés, parfaites pour accueillir toute la famille. Une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un meuble double vasque avec rangements complète cet espace nuit.Cette maison dispose également d'un atelier avec arrivée d'eau et d'un abri de jardin offrant un espace de stockage ou de bricolage appréciable.A l'extérieur, une vaste cour permet de stationner jusqu'à 4 véhicules et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies: seconde terrasse, espace jeux enfants, potager,...Les atouts de ce bien: - pièce de vie moderne et spacieuse - maison rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir -terrasse extérieure donnant directement sur la cuisine -gros potentiel d'aménagements extérieurs - raccordement tout à l'égout - un atelier attenant à la maisonUne micro-crèche est implantée dans le village et accueille les enfants de 3 mois à 6 ans, facilitant votre organisation familiale.La maison a beneficié d'une réfection de façade datant de moins de 2 ans.Maison classée D en classe énergie et B en classe climat.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850 et 2560 euros.Les Grandes Loges se situe à: -13 kms de Châlons-en-Champagne -30 kms de Reims -10 minutes de l'autoroute A4Prix de vente 249 000Eur , honoraires à la charge du vendeur inclus.Une opportunité à ne pas manquer !Venez découvrir cette maison où tout a été pensé pour votre confort.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 06.41.36.01.67 ou par email : s.beurville@proprietes-privees.com.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra BEURVILLE, au 06/41/36/01/67 ou par courriel à s.beurville@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra BEURVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf 396079 SBEU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandra BEURVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
143 m²
6 p
4 ch