Votre conseillère en immobilier: Sandra BEURVILLE

Appartement

 FAGNIERES (51510)

Sandra Beurville vous propose à Fagnières cet appartement située au sein d'une copropriété bien entretenue et dans un secteur calme.

Il se compose comme suit :

-Une entrée fonctionnelle avec placards de rangement,
-Un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée et arborée,
Possibilité d' aménager une partie de l'espace salon en bureau ou 3 ème chambre.
-Une cuisine aménagée indépendante avec accès sur le balcon
-Deux chambres modernes dont une avec placard
-Un cellier, une salle de douches et un WC séparé

L'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage. L'électricité a été refaite à neuf et le diagnostic ne présente aucune anomalie.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour toute personne en quête d'un logement confortable dans un environnement serein, à seulement quelques minutes de la gare SNCF et du centre ville de Châlons-en-Champagne.

Proximité immédiate des commerces , écoles et transport ( arrêt de bus à 50 m)

A propos de la copropriété :

Elle ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215 Eur par mois (soit environ 2580 euros annuel)

Chauffage central ainsi que l'eau chaude et eau froide compris dans les charges.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025

Prix : 105 000 euros honoraires charge vendeur

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra BEURVILLE, au 0641360167 ou, par courriel à s.beurville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra BEURVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile
professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137

Mandat réf : '416054- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 69 lots ().

Charges annuelles : 2850 euros.
Sandra BEURVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 VASSIMONT-ET-CHAPELAINE (51320)

Sandra Beurville, Réseau Propriétés Privées, vous présente ,en Exclusivité sur la commune de Vassimont-et-Chapelaine.

Nouveau prix pour cette maison 6 pièces avec 4 chambres .

Venez découvrir cette charmante maison ,sur sous-sol complet et semi -enterré. Située dans un cadre calme, cette jolie maison de 88 m² habitables environ, saura répondre à toutes vos attentes. Idéalement conçue pour accueillir une famille, elle allie confort moderne et économie d'énergie grâce à ses aménagements à visée écologique et son classement C au diagnostic de performance énergétique (DPE).

Descriptif du bien :

Cette demeure familiale est composée d'un salon-séjour traversant : spacieux, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'une baie vitrée, offrant une belle luminosité naturelle et donnant sur la terrasse carrelée.

Ouverte sur le salon, la cuisine aménagée est prête à accueillir vos talents culinaires.
A l'étage, se trouvent 4 chambres et un palier.
Le jardin étendu sur 1640 m², à finir de clôturer sur l'arrière, vous offre de nombreuses possibilités d'aménagements (potager, espace de jeux, etc.)

Les atouts de ce bien:

-Peu énergivore : consommation optimisée grâce aux équipements modernes
-Ballon thermodynamique : pour une production d'eau chaude économique
-Panneaux photovoltaïques : réduisant considérablement vos factures énergétiques
-Pompe à chaleur : garantissant un confort thermique tout au long de l'année

Cette maison attend sa nouvelle famille!!! Aucun gros travaux à prévoir, juste quelques travaux de décoration afin de la personnaliser selon vos envies. Ce bien représente une opportunité dans ce secteur. Offrant la tranquillité d'un cadre naturel, elle conviendra parfaitement aux familles et/ou à ceux aimant la vie à la campagne.

Elle est située à:
- 12 Kms de Fère Champenoise
- 14 Kms de Mailly-le-Camp
-30Kms de Châlons- en -Champagne
Ramassage scolaire vers les écoles de Fère-Champenoise.

Opportunité à ne pas râter!

Prix de vente de ce bien: 128 000Eur FAI dont 6 000 Eur d'honoraires à la charge acquéreurs soit 122 000 euros hors honoraires.

Note DPE: C pour un confort optimal, et A pour le GES.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1130 Euros.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021( abonnement compris)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 06.41.36.01.67 ou par email : s.beurville@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra BEURVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 390216SBEU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandra BEURVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 LES PETITES-LOGES (51400)

Sandra Beurville vous propose à la vente ,cette maison familiale avec 3 chambres ,située à la campagne, sur l'axe Châlons-Reims, à 10 minutes de l'autoroute.

51400-Les Petites-Loges

Venez découvrir cette charmante maison, avec au rez -de -chaussée, un salon de 30m2,,ouvert sur une cuisine équipée et séparée qui vous donne accès directement à l'extérieur pour profiter des beaux jours.

Cette charmante demeure construite en 1930 sur 3 niveaux , vous propose 3 chambres dont 2 avec rangements et placards.
Vous trouverez également 1 salle de bains avec placard et 1 salle d'eau ainsi que 2 WC: 1 au rez -de -chaussée et 1 au premier étage.
Au dernier étage, une chambre de 21m2 environ , avec rangements, vous attend et vous donne la possibilité d'aménager un espace bureau.

Une dépendance , avec arrivée d'eau et électricité , vient compléter ce bien.
Elle vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies: salle de loisirs pour ados, atelier, espace rangement, ...
Vous l'aurez compris, cette maison au fort potentiel est fonctionnelle.

FOSSE SCEPTIQUE NON CONFORME A METTRE EN CONFORMITE OBLIGATOIREMENT

Note DPE: C pour un confort optimal, et C pour le GES.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1163 et 1573 Euros.
Les informations sur les risques auxquels est exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.

Prix de vente 179000 Euros, honoraires à la charge du vendeur inclus.

Les atouts de ce bien:
-situé dans un secteur calme
- climatisation installée en 2020, au 2 éme étage, ce qui en fait un bien confortable en cas de fortes chaleurs
-la présence d'une dépendance type chalet aux fonctionnalités multiples.
-proximité de l'autoroute ( 10 min environ)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra BEURVILLE, au 0641360167 ou, par courriel à s.beurville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra BEURVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 380466- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobiler.

Sandra BEURVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000)

AGRÉABLE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCES

Secteur Rive Gauche, cette charmante maison d'environ 95 m² saura vous séduire par ses volumes fonctionnels et ses prestations pratiques, idéales pour une famille ou un jeune couple en quête d'espace extérieur.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall doté de placards intégrés, offrant un espace de rangement appréciable. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour ,favorisant une ambiance chaleureuse et moderne.

Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres, adaptées aux besoins d'une famille ou à l'aménagement de bureaux pour le télétravail. Une salle de douches avec WC complète l'intérieur.

Le tout est chauffé par un système au gaz de ville, et raccordé au tout-à-l'égout pour un confort optimal.

A l'extérieur, vous apprécierez un beau jardin entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie, agrémenté d'une spacieuse terrasse de 40 m² avec appentis, parfaite pour les moments de détente ou les repas en plein air.
Des dépendances viennent compléter le bien, pouvant servir d'atelier, d'espace de rangement ou de local bricolage selon vos besoins.

Les atouts de ce bien:

- 4 chambres ou 3 chambres et 1 bureau
- Grand terrain clôturé
- Dépendances fonctionnelles
- Chauffage gaz de ville
- Terrasse 40 m² avec appentis
- Assainissement tout à l'égout
- Commodités à proximité immédiate

Cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

Ce bien bénéficie d'un très bon diagnostic de performance énergétique classé D et classe climatique C
Diagnostics réalisés le 19 MAI 2025.

Prix de vente 159 000 EUROS FRAIS AGENCE INCLUS à charge acquéreur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 600 et 2 230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra BEURVILLE, au 0641360167 ou, par courriel à s.beurville@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra BEURVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat n° '408168- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandra BEURVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 MOURMELON-LE-PETIT (51400)

Coup de coeur assuré pour ce charmant pavillon de plain -pied récent et moderne.

Située dans une commune dynamique et recherchée, cette maison contemporaine de 101 m² habitables, érigée sur une parcelle de 606 m², totalement clôturée ,saura vous séduire par son excellent niveau de confort, sa performance énergétique, et sa fonctionnalité.

Cette maison parfaitement entretenue se compose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse, intégrant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec accès direct sur une belle terrasse carrelée de 32m2.

Idéalement pensée pour une famille, elle dispose de quatre chambres( ou 3 chambres et un bureau) ,d'une salle de bains et de toilettes indépendants.

Le tout est complété par un sous-sol total, permettant de stationner deux véhicules avec également un espace cave.

Ce pavillon, construit selon les standards actuels, affiche une classe énergétique B, synonyme de confort thermique et de faibles consommations. Cette performance est rendue possible grâce à ses équipements récents et efficaces :

-Poêle à pellets
-Ballon thermodynamique 300 L
- Isolation performante

Vous bénéficiez par ailleurs de la garantie décennale jusqu'en 2029, gage de tranquillité pour les années à venir.

A proximité immédiate, vous trouverez une école complète de la maternelle jusqu'au CM2, avec services périscolaires sur place .

Le jardin clos de 606 m², facile d'entretien, offre un bel espace extérieur pour les jeux d'enfants, les repas en plein air ou les projets d'aménagements.

Les atouts de ce bien:

-Pavillon moderne, 4 chambres
-Cuisine équipée ouverte sur séjour
- Commodités proches
- Poêle à pellets
- Portail électrique
- Tout à l'égout
-Sous-sol complet
- Gare SNCF à proximité

Classe énergétique B (poêle à bois, ballon thermodynamique) et Gaz Effet Serre A
Diagnostics réalisés le 07 MAI 2025

Prix de vente 272 000Eur FAI à charge vendeur.

A découvrir sans tarder ! Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités essentielles
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300 et 600 euros .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra BEURVILLE, au 0641360167 ou, par courriel à s.beurville@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra BEURVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404527 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandra BEURVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 - .

Maison

 LES GRANDES-LOGES (51400)

Coup de coeur assuré pour cette charmante maison aux Grandes-Loges

Idéalement située sur l'axe Châlons-Reims, dans un environnement calme et agréable, cette maison familiale d'environ 143 m² habitables allie modernité et confort. Entièrement rénovée avec goût, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour offrant un cadre chaleureux et convivial. Dans son prolongement, une cuisine ouverte et entièrement équipée, agrémentée d'une baie vitrée apportant une belle luminosité et donnant accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Un espace buanderie ainsi que des toilettes viennent compléter ce niveau.

A l'étage, vous découvrirez quatre chambres agréables, dont trois avec placards intégrés, parfaites pour accueillir toute la famille. Une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, de toilettes et d'un meuble double vasque avec rangements complète cet espace nuit.

Cette maison dispose également d'un atelier avec arrivée d'eau et d'un abri de jardin offrant un espace de stockage ou de bricolage appréciable.

A l'extérieur, une vaste cour permet de stationner jusqu'à 4 véhicules et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies: seconde terrasse, espace jeux enfants, potager,...

Les atouts de ce bien:
- pièce de vie moderne et spacieuse
- maison rénovée avec goût, aucun travaux à prévoir
-terrasse extérieure donnant directement sur la
cuisine
-gros potentiel d'aménagements extérieurs
- raccordement tout à l'égout
- un atelier attenant à la maison

Une micro-crèche est implantée dans le village et accueille les enfants de 3 mois à 6 ans, facilitant votre organisation familiale.
La maison a beneficié d'une réfection de façade datant de moins de 2 ans.
Maison classée D en classe énergie et B en classe climat.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850 et 2560 euros.

Les Grandes Loges se situe à:
-13 kms de Châlons-en-Champagne
-30 kms de Reims
-10 minutes de l'autoroute A4

Prix de vente 249 000Eur , honoraires à la charge du vendeur inclus.

Une opportunité à ne pas manquer !
Venez découvrir cette maison où tout a été pensé pour votre confort.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 06.41.36.01.67 ou par email : s.beurville@proprietes-privees.com.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandra BEURVILLE, au 06/41/36/01/67 ou par courriel à s.beurville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra BEURVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 396079 SBEU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandra BEURVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr