Ces biens vous sont présentés par
Sarah GONCALVES
Retour

Votre conseillère en immobilier: Sarah GONCALVES

Photo Sarah GONCALVES

Sarah GONCALVES

LocalisationLA ROCHE-SUR-YON

Barème d'honoraires
Présentation
Ouverture de citation
Sarah Goncalves, conseillère en immobilier, professionnelle engagée et passionnée par le domaine de l'immobilier.

Reconnue pour mon approche professionnelle et mon sens aigu du service client et ma ténacité,
je suis toujours à l'écoute, je sais identifier les besoins spécifiques de chaque client et propose des solutions adaptées à leurs attentes.
Ma ténacité et ma résilience me permettent de surmonter les obstacles et de négocier avec succès les meilleures opportunités pour mes clients.

J’ aime découvrir les histoires uniques de chaque propriété et se fait un devoir de les mettre en valeur auprès des acheteurs potentiels.
Mon sens aigu du détail et mon goût esthétique me permettent de présenter les biens de manière attrayante, maximisant ainsi leurs chances de trouver un acheteur.

Que ce soit pour la recherche d'un bien correspondant à vos critères, la négociation des prix, la gestion administrative ou encore la signature des contrats, j’ assure un suivi rigoureux et attentif pour garantir la satisfaction de mes clients.

Je suis une personne proactive et organisée, capable de gérer plusieurs mandats simultanément tout en maintenant un haut niveau de qualité dans mon travail.
Ma rigueur et ma transparence font de moi une conseillère en immobilier de confiance, toujours prête à fournir des informations claires et précises à mes clients.

Dans un secteur en constante évolution, je reste constamment à l'affût des dernières tendances et des nouvelles réglementations en matière immobilière. Je poursuis également une formation continue pour enrichir mes connaissances et rester à la pointe de mon domaine.

Si vous cherchez un accompagnement professionnel et personnalisé dans vos projets immobiliers, je suis la conseillère en immobilier qu'il vous faut.
Ma passion et ma détermination feront de votre expérience un succès .
Fermeture de citation

5 biens disponibles

Parking / box La Roche Sur Yon 12 m2

Parking

Ref. 368314SGON

Localisation LA ROCHE-SUR-YON (85000)

6 500 €

541 €/m²

EN EXCLUSIVITE, à vendre une place de parking souterraine de 12 m2, idéalement située dans une quartier recherché, sur le boulevard des Belges, à deux pas de l'ICES.
Cette place de parking offre un accès sécurisé 24/7 grâce à un système de vidéo surveillance et son accès par badge.
Elle peut accueillir un véhicule de taille standard (petit et moyen gabarit), et est idéale pour les résidents ou les professionnels travaillant à proximité.
Investissement sûr et pratique pour éviter les tracas de la recherche de stationnement dans cette zone très demandée.
Le taux de rentabilité à la location est de 7,90% TFC.
Prix de vente 7500 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GONCALVES, au 0661180553 ou par courriel à s.goncalves@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah GONCALVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 978 530 350 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368314- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots ().
Charges annuelles : 64 euros.
Sarah GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 978 530 350 - .

Superficie

12 m²

Maison La Chapelle Hermier 7 pièce(s) 115 m2

Maison

Ref. 357468SGON

Localisation LA CHAPELLE-HERMIER (85220)

300 000 €

2 608 €/m²

Sarah Goncalves vous présente cette charmante maison sur une parcelle de 614 m2 se situant dans un environnement calme et paisible sur la commune de la Chapelle Hermier 85220.
Cette maison lumineuse et spacieuse de 115 m2 dispose de 5 chambres qui offrent de multiples possibilités d'aménagement pour accueillir confortablement toute votre famille.
Elle dispose d'une pièce de vie de 45 m2 ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une arrière cuisine avec ses grands placards ainsi qu'un accès au garage et au jardin.
Le jardin sans vis à vis vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Une terrasse ensoleillée ainsi que sa piscine hors sol vient parfaire cet espace extérieur idyllique.
LES POINTS FORTS:
- Environnement calme
- Chauffage au sol (pompe à chaleur)
- Ballon thermodynamique
- Faible consommation électrique
Budget 300 000 euros Honoraires 3.45% TTC inclus charge acquéreur soit 290 000 euros hors honoraires
DPE: Consommation d'énergie: B (74 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: A (2 kg CO2)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 810 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GONCALVES, au 0661180553 ou par courriel à s.goncalves@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah GONCALVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 978 530 350 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sarah GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 978 530 350 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

115 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Terrain a bâtir

Terrain

Ref. 367491SGON

Localisation SAINT-FLORENT-DES-BOIS (85310)

85 000 €

93 €/m²

A DECOUVRIR terrain constructible de 910m2 situé au Bois Veraud.
Possibilité d'acheter le terrain avec une seconde parcelle de 386m2, pour une superficie total de 1300m2 et un budget de 120 000 euros
Très belle opportunité!
A environ 5 minutes de l'entrée sud de la Roche sur Yon et de l'autoroute A87 les Sables d'Olonne - Cholet.
Certificat d'urbanisme, non viabilisé mais raccordement à proximité.
Prix : 85 000 euros honoraires charge vendeur
Contactez moi pour plus d'information.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GONCALVES, au 0661180553 ou par courriel à s.goncalves@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah GONCALVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 978 530 350 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367491. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sarah GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 978 530 350 - .

Superficie

910 m²

Terrain 1300 m2
Exclusivité

Terrain

Ref. 348635SGON

Localisation LA ROCHE-SUR-YON (85000)

117 000 €

90 €/m²

A vendre EN EXCLUSIVITE terrain d'une superficie de 1298m2, situé au bois véraud, Rives de l'Yon à seulement 5 minutes de la Roche sur Yon.
Au prix de117000 euros frais d'agence inclus.
Très belle opportunité!
A environ 5 minutes du sud de la Roche sur Yon et de l'autoroute A87 les Sables d'Olonne - Cholet.
Certificat d'urbanisme, non viabilisé mais raccordement à proximité.
Parcelle 466, 467, 468
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GONCALVES, au 0661180553 ou par courriel à s.goncalves@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah GONCALVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 978 530 350 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :348635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sarah GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 978 530 350 - .

Superficie

1298 m²

Terrain Rives De L Yon
Exclusivité

Terrain

Ref. 358847SGON

Localisation SAINT-FLORENT-DES-BOIS (85310)

39 000 €

100 €/m²

A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE terrain constructible de 388m2 situé au Bois Veraud (N°467 et 468). A seulement 5 minutes de la Roche sur Yon Sud et de l'autoroute Cholet/Les Sables d'Olonne.
Possibilité d'acheter le terrain avec une seconde parcelle de 910m2 (N°466), pour une superficie total de 1300m2 et pour un budget total de 117 000 euros
Très belle opportunité!
A environ 5 minutes de l'entrée sud de la Roche sur Yon et de l'autoroute A87 les Sables d'Olonne - Cholet.
Certificat d'urbanisme, non viabilisé mais raccordement à proximité.
Prix : 39 000 euros honoraires charge vendeur
Contactez moi pour plus d'information.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GONCALVES, au 0661180553 ou par courriel à s.goncalves@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah GONCALVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 978 530 350 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358847. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sarah GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 978 530 350 - .

Superficie

388 m²

Mes biens vendus

Photo Sarah GONCALVES

Sarah GONCALVES

Me contacter

Témoignages