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Sarah GONCALVES
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Votre conseillère en immobilier: Sarah GONCALVES

Photo Sarah GONCALVES

Sarah GONCALVES

LocalisationLA ROCHE-SUR-YON

Barème d'honoraires
Présentation
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Sarah Goncalves, conseillère en immobilier, professionnelle engagée et passionnée par le domaine de l'immobilier.

Reconnue pour mon approche professionnelle et mon sens aigu du service client et ma ténacité,
je suis toujours à l'écoute, je sais identifier les besoins spécifiques de chaque client et propose des solutions adaptées à leurs attentes.
Ma ténacité et ma résilience me permettent de surmonter les obstacles et de négocier avec succès les meilleures opportunités pour mes clients.

J’ aime découvrir les histoires uniques de chaque propriété et se fait un devoir de les mettre en valeur auprès des acheteurs potentiels.
Mon sens aigu du détail et mon goût esthétique me permettent de présenter les biens de manière attrayante, maximisant ainsi leurs chances de trouver un acheteur.

Que ce soit pour la recherche d'un bien correspondant à vos critères, la négociation des prix, la gestion administrative ou encore la signature des contrats, j’ assure un suivi rigoureux et attentif pour garantir la satisfaction de mes clients.

Je suis une personne proactive et organisée, capable de gérer plusieurs mandats simultanément tout en maintenant un haut niveau de qualité dans mon travail.
Ma rigueur et ma transparence font de moi une conseillère en immobilier de confiance, toujours prête à fournir des informations claires et précises à mes clients.

Dans un secteur en constante évolution, je reste constamment à l'affût des dernières tendances et des nouvelles réglementations en matière immobilière. Je poursuis également une formation continue pour enrichir mes connaissances et rester à la pointe de mon domaine.

Si vous cherchez un accompagnement professionnel et personnalisé dans vos projets immobiliers, je suis la conseillère en immobilier qu'il vous faut.
Ma passion, mon expertise et ma détermination feront de votre expérience un succès .
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5 biens disponibles

Parking / box La Roche Sur Yon 12 m2
Exclusivité

Parking

Ref. 347991SGON

Localisation LA ROCHE-SUR-YON (85000)

8 500 €

708 €/m²

EN EXCLUSIVITE, à vendre une place de parking souterraine de 12 m2, idéalement située dans une quartier recherché, sur le boulevard des Belges, à deux pas de l'ICES.
Cette place de parking offre un accès sécurisé 24/7 grâce à un système de vidéo surveillance et son accès par badge.
Elle peut accueillir un véhicule de taille standard (petit et moyen gabarit), et est idéale pour les résidents ou les professionnels travaillant à proximité.
Investissement sûr et pratique pour éviter les tracas de la recherche de stationnement dans cette zone très demandée.
Prix de vente 8500 euros honoraire charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GONCALVES, au 0661180553 ou par courriel à s.goncalves@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah GONCALVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 978 530 350 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347858 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots ().
Charges annuelles : 64 euros.
Sarah GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 978 530 350 - .

Superficie

12 m²

Maison Moutiers-sur-le-lay 5 pièce(s) 137.3 m2

Maison

Ref. 342925SGON

Localisation MOUTIERS-SUR-LE-LAY (85320)

146 000 €

1 065 €/m²

Sarah GONCALVES, vous présente une maison de 137 m² + terrain agricole non attenant de 760 m² à 85320 MOUTIERS SUR LAY.
Venez découvrir ce bien sur 3 niveaux (+ une cave) et situé au coeur de la commune, cette charmante maison comprenant, au RDC: un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une chambre.
Au 1er étage, 3 chambres de 15, 16 et 21 m² + un grand palier de 15 m². Les radiateurs (connectés) sont neufs (2023).
Au 2e étage, actuellement agencé en grenier vous avez la possibilité de rénover les 43 + 32 m² soit 75 m² de surface en plus de la partie habitable.
Au sous-sol, une cave d'environ 80 m² avec puits (sans pompe) et un ballon d'eau chaude thermodynamique.
Pompe à chaleur air air 2023.
Système de chauffage, poêle à granulés (2021) ou électrique, compteur électrique de 2021, ouvertures PVC double vitrage (2021), isolation plafond de la cave et raccordement tout à l'égout effectué.
A savoir que la maison ne possède pas de jardin ni de garage mais un terrain agricole de 760 m² à environ 500 m de la maison.
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Budget 146 000 euros Honoraires Charge vendeur
Mandat ref 342 925.
DPE: Consommation d'énergie: D (197 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: B (6 kg CO2)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590 euros et 2190 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GONCALVES, au 0661180553 ou par courriel à s.goncalves@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah GONCALVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 978530350 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 342925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sarah GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 978 530 350 - .

Superficie

137 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Terrain 1300 m2
Exclusivité

Terrain

Ref. 348635SGON

Localisation LA ROCHE-SUR-YON (85000)

117 000 €

90 €/m²

A vendre EN EXCLUSIVITE terrain d'une superficie de 1298m2, situé au bois véraud, Rives de l'Yon à seulement 5 minutes de la Roche sur Yon.
Au prix de117000 euros frais d'agence inclus.
Très belle opportunité!
A environ 5 minutes du sud de la Roche sur Yon et de l'autoroute A87 les Sables d'Olonne - Cholet.
Certificat d'urbanisme, non viabilisé mais raccordement à proximité.
Parcelle 466, 467, 468
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GONCALVES, au 0661180553 ou par courriel à s.goncalves@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah GONCALVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 978 530 350 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :348635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sarah GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 978 530 350 - .

Superficie

1298 m²

Terrain Rives De L Yon
Exclusivité

Terrain

Ref. 348454SGON

Localisation SAINT-FLORENT-DES-BOIS (85310)

85 000 €

93 €/m²

A DECOUVRIR terrain constructible de 910m2 situé au Bois Veraud.
Le terrain est à vendre avec une seconde parcelle de 386m2, pour une superficie total de 1300m2 et un budget de 120 000 euros
Très belle opportunité!
A environ 5 minutes de l'entrée sud de la Roche sur Yon et de l'autoroute A87 les Sables d'Olonne - Cholet.
Certificat d'urbanisme, non viabilisé mais raccordement à proximité.
Prix : 85 000 euros honoraires charge vendeur
Contactez moi pour plus d'information.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GONCALVES, au 0661180553 ou par courriel à s.goncalves@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah GONCALVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 978 530 350 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348454. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sarah GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 978 530 350 - .

Superficie

910 m²

Terrain La Roche Sur Yon 700 m2
Exclusivité

Terrain

Ref. 344506SGON

Localisation LA ROCHE-SUR-YON (85000)

120 000 €

171 €/m²

Sarah GONCALVES, vous présente EN EXCLUSIVITE un terrain constructible de 700m2, situé à la Roche sur Yon.
A découvrir terrain constructible situé à l'entrée sud de la Roche sur Yon et à environ 10 minutes du centre ville, et à 2 minutes de l'autoroute A87 les Sables d'Olonne - Cholet.
Certificat d'urbanisme positif, puit mitoyen, non viabilisé mais raccordement à proximité.
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Budget 120 000 euros Honoraires Charge acquéreur
Mandat ref 344506
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GONCALVES, au 0661180553 ou par courriel à s.goncalves@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah GONCALVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 978530350 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 342925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sarah GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 978 530 350 - . (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sarah GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 978 530 350 - .

Superficie

700 m²

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