Votre conseillère en immobilier: Sarah VERNET

Maison

Ref. 355256SVER

 BOURG-LES-VALENCE (26500)

Villa familiale de 150m2 sur la commune de Bourg les Valence.
BIEN RARE SUR SECTEUR RECHERCHE
Laissez vous charmer par cette belle maison à étage de 150m² environ située au calme.
Découvrez ses grands espaces et sa luminosité, son extérieur parfaitement entretenu et sa piscine.
Dans un quartier calme, bien entretenu, proche de toutes les commodités et de la Viarhôna.
Vous disposerez de 4 chambres dont une suite parentale en rez de chaussée avec sa salle d'eau attenante, le tout
donnant un accès direct à la terrasse et aux extérieurs.
Trois chambres à l'étage dont deux donnant accès direct au balcon.
Le garage a été aménagé en bureau, offrant un pièce de vie supplémentaire.
Prestations de qualités : plancher chauffant, volets roulants électriques et matériaux de qualité donnent à cette maison un confort exceptionnel.
Excellent état général idéal famille.
PRIX DE VENTE : 548 000 euros honoraires charges vendeur inclus
DPE : C 140kwh/m2/an
GES : C 28kg Co2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 euros et 2020 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah VERNET, au 0609753336 ou par courriel à s.vernet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah VERNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 952 864 064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355256 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sarah VERNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 952 864 064 - .

Appartement

Ref. 356360SVER

 VALENCE (26000)

Je vous propose à la vente cet agréable appartement idéalement localisé dans le quartier CHATEAUVERT.
Situé au 1er étage avec ascenceur dans une résidence sécurisée. Vous trouverez un spacieux et lumineux séjour , exposé au sud ouest , il s'ouvre sur une terrasse de 10m2 environ. L'appartement possède deux chambres avec un dressing, une cuisine indépendante avec un petit balcon, une grande salle d'eau carrelée et bien équipée. Il est vendu avec une place de stationnement privative ainsi qu'une cave en sous-sol d'une superficie de 5 m2, avec un point lumineux.
A proximité des écoles, collèges, lycées et à 10min de la Faculté Latour Maubourg.
Proche de toutes commodités. On peut se rendre à pied à la gare en quelques minutes.
Prix de vente : 160 000 euros Honoraires charges vendeur inclus
Capacité énergie primaire D164KWhm2/an et catégorie D ( émission de CO2)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1258 euros
Cet appartement n' attend plus que vous.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah VERNET, au 0609753336 ou par courriel à s.vernet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah VERNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 952 864 064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356360 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sarah VERNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 952 864 064 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 347807SVER

 BOURG-LES-VALENCE (26500)

Appartement T4 76m2 + Cave -- Bourg-Lès-Valence
Prix de vente : 165 000 euros honoraires charges vendeur inclus
Venez découvrir cet appartement de 76m2 environ au 3 eme étage dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité des écoles, commerces et transports en commun.
Il est vendu avec une cave de 10m2
L'appartement très bien entretenu et lumineux comprend une entrée équipée de nombreux rangements qui dessert un salon séjour lumineux et une cuisine équipée avec sa loggia attenante.
Vous serez séduits par la luminosité de la pièce à vivre grâce a un balcon qui vous offrira une vue sur les montagnes ardéchoises exceptionnelle. Coup de coeur assuré !!
Il possède 3 grandes chambres avec des rangements et sans aucun vies à vies de 10,10 et 12m2.
Pour la partie sanitaire il est composé d'1 salle d'eau et 1 WC séparé.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électrique et le chauffage collectif est assuré par une chaudière au gaz.
Il n'y a évidemment aucun travaux à envisager dans l'appartement lui-même,
DPE : C 129 kwh/m² par an
GES : C 29KG CO2 /m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 750 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
Copropriété Foncia.
Bien rare .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah VERNET, au 0609753336 ou par courriel à s.vernet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah VERNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 952 864 064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347807sver. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 74 lots ().
Charges annuelles : 1982 euros.
Sarah VERNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 952 864 064 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 355201SVER

 VALENCE (26000)

Appartement 5 pièces 91 m²
Valence a proximité des écoles et de toutes les commodités : découvrez cet appartement de 5 pièces sur 91 m2, situé au 3ème étage avec ascenseur. Traversant, très lumineux, avec vue sur le Vercors et l'Ardèche.
Salon, salle à manger, 3 chambres possibilité 4 dont 1 donnant accès au balcon, cuisine séparée, balcon, une cave et un garage sécurisé viennent compléter ce bien.
La résidence a été rénovée en 2020, isolation des façades, toiture, chaudière, huisseries.
DPE : C 90 KwH/m2/an
GES : C 17kg CO2 / m2 / an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 et 670 Euros
Surface : 91 m²
Prix du bien : 79500 euros
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2024
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah VERNET, au 0609753336 ou par courriel à s.vernet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah VERNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 952 864 064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :355201SVER- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots ().
Charges annuelles : 840 euros.
Sarah VERNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 952 864 064 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 343560SVER

 VALENCE (26000)

Maison Valence centre ville 2 pièce(s) 35m2
EN EXCLUSIVITÉ ,
Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de caractère 35m2 sur 1 niveau refaite à neuf.
Située secteur centre ville, proche de toute commodité, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, quartier calme.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall d'entrée qui désert 1 cuisine équipée, 1 salon-séjour avec accès à une petite cour privative très agréable.
A l'étage vous trouverez une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante et un dressing mural.
Les menuiseries sont neuves en pvc doubles vitrages, toiture refaite il y à 2 ans.
Emplacement idéale pour du locatif à 2 pas du centre ville et proche de la gare.
Actuellement ce bien est utilisé en location courte durée et rapporte entre 15 et 20 000 euros annuel.
Afin que nous puissions ensemble faire le point sur votre projet et discuter de cette belle maison contactez moi : 06.09.75.33.36.
Prix : 119 000 euros Honoraires à la charge du vendeur
Dpe : D
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510 euros et 700 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah VERNET, au 0609753336 ou par courriel à s.vernet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah VERNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 952 864 064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343560SVER- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sarah VERNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 952 864 064 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 346892SVER

 TOURNON-SUR-RHONE (07300)

EN EXCLUSIVITÉ !
Maison familiale 6 pièces de 118m2 environ sur 2 niveau située à 20 minutes de Tournon-sur-Rhône dans la commune du CRESTET.
Face aux montagnes ardéchoises, coup de coeur pour cette maison implantée sur un terrain clos et arboré de 2200m2 environ constructible et piscinable.
La maison comprend :
- Au rez-de-chaussée : Deux chambres aménagées dont une de 20m2 environ, une salle de bain avec WC, un espace garage.
- A l'étage vous découvrez une grande et lumineuse pièce de vie de 40m2 environ comprenant cuisine aménagée, une salle à manger spacieuse et un espace salon.
Les larges baies vitrées vous offriront un spectacle incroyable sur les montagnes ardéchoises.
L'espace nuit dessert 2 chambres avec espace rangement, salle d'eau avec bac extra plat et un WC.
Système de chauffage électrique mais possibilité d'installer un poêle à bois ou granule grâce au conduit existant.
Volets roulants, système d'assainissement individuel.
A l'extérieur vous pourrez entreposer vos outils ou créer votre local technique/ pool house dans le cabanon de 22m2.
L'agence apprécie, en plus du charme :
-La maison refaite à neuf
-Les menuiseries double vitrage PVC
- L'électricité aux normes
- Le grand séjour
- La vue exceptionnelle
- Les prestations haut de gamme
- A 5 minutes du centre du Village
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1409 euros
Budget : 245 000 euros Honoraires charge vendeur
Surface : 118 m² environ
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah VERNET, au 0609753336 ou par courriel à s.vernet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah VERNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 952 864 064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346892- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sarah VERNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 952 864 064 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr