Votre conseillère en immobilier: Pascale SARRET

Maison

Ref. 437527PASS

 SAINT-MARTIN-EN-VERCORS (26420)

A Saint-Martin-en-Vercors, aux abords du village, découvrez cette ancienne demeure datant du 17ème siècle, bénéficiant d'une situation dominante et d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes du Vercors.
La propriété est implantée sur 1655 m2 de terrain clos et arboré dans un environnement calme et naturel.
La bâtisse développe environ 335 m² de surface utile sur 3 niveaux et se compose de 8 pièces dont 4 chambres réparties au 1er et 2ème étage.
La maison dispose également d'un petit salon pour accueillir les visiteurs, d'une cuisine indépendante de 19 m2, d'une salle de bains au Rez de chaussée, d'une salle d'eau à chaque niveau et d'un vaste bureau de 54 m2 au 2eme étage.
Le séjour de 73 m2, pièce maîtresse de la demeure, créé dans la grange attenante à la partie habitable la plus ancienne est agrémenté d'une grande et imposante cheminée ancienne, soulignant le cachet et l'authenticité du bien.
Des dépendances dont une salle de 51 m2 donnant accès au jardin, 2 caves et 2 garages de 25 et 37 m2 complètent le bien.
Une grande partie de la maison a fait l'objet d'une rénovation et une réhabilitation des combles a été engagée, permettant l'aménagement de cet espace, de 106 m2, idéal pour un projet familial ou d'accueil.
Le jardin, véritable écrin de verdure, offre un cadre champêtre et apaisant. Agrémenté d'un bassin, il invite à la détente et aux moments de convivialité.
A découvrir sans attendre..
DPE: F GES: F
Prix : 602.500 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10980 euros et 14870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale SARRET, au 0661232332 ou, par courriel à pa.sarret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale SARRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 419428511 Grenoble auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf: 437527 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pascale SARRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 419428511 Grenoble - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr