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Nicolas SCHENCK
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Votre conseiller en immobilier: Nicolas SCHENCK

Photo Nicolas SCHENCK

Nicolas SCHENCK

LocalisationAmboise

Présentation
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🏡 Amboise, un cadre de vie d’exception au cœur de la Touraine

Installé et actif sur Amboise, je suis fier d’exercer mon métier de mandataire immobilier chez Propriétés Privées dans cette ville à la fois historique et vivante, où il fait bon vivre toute l’année.

Nichée sur les bords de Loire, Amboise séduit par son charme authentique, son patrimoine exceptionnel et sa qualité de vie incomparable. Son célèbre château royal, la Clos Lucé — dernière demeure de Léonard de Vinci — et ses ruelles pittoresques font d’Amboise une destination prisée des touristes, mais aussi un lieu idéal pour s’installer en famille ou investir.

Amboise bénéficie d’un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Tours et Blois, avec un accès rapide à l’autoroute A10 et à la gare reliant Paris en moins de 2 heures. Cette accessibilité attire de plus en plus de nouveaux habitants en quête d’un environnement paisible, tout en restant proche des grands centres urbains.

Côté immobilier, le marché amboisien est dynamique et varié :

- maisons de ville avec cachet,

- pavillons récents dans des quartiers résidentiels calmes,

- propriétés de charme en bord de Loire,

- appartements pour investisseurs ou primo-accédants.

Investi dans la vie locale, ma connaissance du secteur et de la vie Amboisienne sont des atouts indispensables pour vous accompagner dans votre projet.


Si vous avez un projet immobilier, envie d'estimer la valeur de votre bien, une question sur l'immobilier ou simplement l’envie d’échanger, je serai ravi d’en discuter avec vous ☕🤝
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1 bien disponible

Biens résidentiels

Maison  5 pièce(s) 129 m2

Maison

Ref. 431801NICS

Localisation AMBOISE (37400)

265 000 €

2 054 €/m²

Pavillon 5 pièces sur Amboise, proche centre-ville.

Idéalement situé dans un secteur calme à cinq minutes en voiture du centre-ville et deux minutes de toutes ses commodités, ce pavillon lumineux offre un cadre de vie pratique et confortable.
Il se compose de quatre chambres ainsi que d'une cuisine récente ouverte sur une agréable pièce de vie.

Vous bénéficierez également d'un garage, d'une terrasse intimiste à l'abri des regards et d'un jardin clos et sécurisé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Édifié sur un sous-sol entièrement aménagé et indépendant, la quatrième chambre constitue un atout rare : idéal pour accueillir un adolescent, un parent, un espace professionnel ou un revenu locatif complémentaire.

Un bien fonctionnel et bien entretenu, idéal pour une vie de famille !

Prix : 265 000 euros Honoraires : 4,00 % TTC inclus charge acquéreur, soit 254 808 euros hors honoraires.

DPE: Classe D / GES : Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2431 euros et 3289 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas SCHENCK, au 0632837105 ou, par courriel à ni.schenck@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas SCHENCK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 993577188 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas SCHENCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 993577188 - .

Superficie

129 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

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