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Nicolas SCHENCK
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Votre conseiller en immobilier: Nicolas SCHENCK

Photo Nicolas SCHENCK

Nicolas SCHENCK

LocalisationAmboise

Présentation
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🏡 Amboise, un cadre de vie d’exception au cœur de la Touraine

Installé et actif sur Amboise, je suis fier d’exercer mon métier de conseiller immobilier chez Propriétés Privées dans cette ville à la fois historique et vivante, où il fait bon vivre toute l’année.

Nichée sur les bords de Loire, Amboise séduit par son charme authentique, son patrimoine exceptionnel et sa qualité de vie incomparable. Son célèbre château royal, la Clos Lucé — dernière demeure de Léonard de Vinci — et ses ruelles pittoresques font d’Amboise une destination prisée des touristes, mais aussi un lieu idéal pour s’installer en famille ou investir.

Amboise bénéficie d’un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Tours et Blois, avec un accès rapide à l’autoroute A10 et à la gare reliant Paris en moins de 2 heures. Cette accessibilité attire de plus en plus de nouveaux habitants en quête d’un environnement paisible, tout en restant proche des grands centres urbains.

Côté immobilier, le marché amboisien est dynamique et varié :

- maisons de ville avec cachet,

- pavillons récents dans des quartiers résidentiels calmes,

- propriétés de charme en bord de Loire,

- appartements pour investisseurs ou primo-accédants.

Investi dans la vie locale, ma connaissance du secteur et de la vie Amboisienne sont des atouts indispensables pour vous accompagner dans votre projet.


Si vous avez un projet immobilier, envie d'estimer la valeur de votre bien, une question sur l'immobilier ou simplement l’envie d’échanger, je serai ravi d’en discuter avec vous ☕🤝
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3 biens disponibles

Biens résidentiels

Maison  5 pièce(s) 129 m2

Maison

Ref. 431801NICS

Localisation AMBOISE (37400)

259 000 €

2 007 €/m²

Pavillon 5 pièces sur Amboise, proche centre-ville.

Idéalement situé dans un secteur calme à cinq minutes en voiture du centre-ville et deux minutes de toutes ses commodités, ce pavillon lumineux offre un cadre de vie pratique et confortable.
Il se compose de quatre chambres ainsi que d'une cuisine récente ouverte sur une agréable pièce de vie.

Vous bénéficierez également d'un garage, d'une terrasse intimiste à l'abri des regards et d'un jardin clos et sécurisé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Édifié sur un sous-sol entièrement aménagé et indépendant, la quatrième chambre constitue un atout rare : idéal pour accueillir un adolescent, un parent, un espace professionnel ou un revenu locatif complémentaire.

Un bien fonctionnel et bien entretenu, idéal pour une vie de famille !

Prix : 259 000 euros
Honoraires : 4,00 % TTC inclus charge acquéreur, soit 249 038 euros hors honoraires.

DPE: Classe D / GES : Classe D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2431 euros et 3289 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas SCHENCK, au 0632837105 ou, par courriel à ni.schenck@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas SCHENCK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 993577188 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431801 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas SCHENCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 993577188 - .

Superficie

129 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Contemporaine 2024  Plain-pied 140 m²  Prestations modernes à Dierre

Maison

Ref. 439364NICS

Localisation DIERRE (37150)

322 400 €

2 558 €/m²

Dierre Maison contemporaine 2024 plain-pied 126 m² Coup de coeur assuré !

Plain-pied en L Prestations de qualité

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024, développe 126 m² habitables sur un terrain clos de 594 m² avec portail motorisé.

Des prestations modernes et soignées

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée, un couloir desservant un espace nuit puis une spacieuse pièce de vie de 48 m², particulièrement lumineuse grâce à ses larges ouvertures et son salon traversant. La cuisine équipée et ouverte sur le salon offrant un espace convivial pour toute la famille.

L'espace nuit se compose comme suit :

Suite parentale avec grand dressing, salle d'eau et WC privatif.

Trois chambres de 11 à 13 m2.
Une salle de bain et 1 WC.

Confort et équipements

Chauffage par pompe à chaleur air/air (climatisation réversible dans le salon et 3 chambres)
Grande terrasse conviviale exposée plein sud de 32 m² sans vis-à-vis.
Terrain entièrement clos
Portail électrique.
Garage de 16 m2 avec porte électrique.
Construction récente répondant aux normes actuelles.

Un bien clé en main

Prix : 322 400 euros Honoraires à la charge du vendeur.

DPE...A GES...A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas SCHENCK, au 0632837105 ou, par courriel à ni.schenck@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas SCHENCK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 993577188 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas SCHENCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 993577188 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

126 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Terrain Monteaux 1107 m2
Exclusivité

Terrain

Ref. 437946NICS

Localisation MONTEAUX (41150)

41 600 €

37 €/m²

A VENDRE Terrain constructible 1107 m² Libre de tout constructeur

Situé dans un hameau calme et recherché, venez découvrir ce beau terrain constructible entièrement clos de 1107 m², libre de tout constructeur, vous laissant la liberté de réaliser le projet de vos rêves.
Environnement privilégié, entouré de vignes et de nature, tout en restant proche des commodités :
Arrêt scolaire en face du terrain
École à 1 km
Centre du village à proximité

Atout majeur, le terrain profite d'un portail en fer déjà installé, un véritable atout pour sécuriser immédiatement votre future propriété.

Un emplacement parfait pour conjuguer tranquillité, vie de famille et proximité des commodités.

Prix ??: 41 600 euros Honoraires : 4,00 % TTC inclus charge acquéreur, soit 40 000 euros hors honoraires.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.

Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas SCHENCK, au 0632837105 ou, par courriel à ni.schenck@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas SCHENCK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 993577188 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437946. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas SCHENCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 993577188 - .

Superficie

1107 m²

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