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Sullivan SCHUFFENECKER
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Votre conseiller en immobilier: Sullivan SCHUFFENECKER

Photo Sullivan SCHUFFENECKER

Sullivan SCHUFFENECKER

LocalisationMercy-le-Bas, Landres, Longuyon et alentours.

Présentation
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🌟 Votre projet immobilier mérite plus qu’un simple service : il mérite un véritable accompagnement humain 🌟

Je suis Sullivan Schuffenecker, conseiller immobilier indépendant au sein du réseau Propriétés-Privées.com.

🔑 L’immobilier est bien plus qu’un métier pour moi, c’est une passion depuis près de 15 ans et aujourd’hui je la mets au service de vos projets, avec rigueur et engagement !

📍 Ici, c’est chez vous… et chez moi aussi
J’interviens principalement sur Longuyon, Mercy-le-Bas, Boismont, Landres, Longwy et alentours.

Ma connaissance fine du marché local me permet de vous fournir des conseils avisés, des estimations au plus juste, et une stratégie adaptée à votre bien comme à vos attentes.

🛠️ Ce que je mets en place pour vous :
✅ Estimation précise avec des outils performants et à jour
✅ Photos, vidéos et mise en valeur de votre bien
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✅ Suivi personnalisé et accompagnement du 1er contact jusqu’à la signature définitive
✅ Réactivité, écoute, transparence : mes engagements au quotidien

🤝 Que vous vendiez, achetiez ou souhaitiez mettre un bien en location,
je suis là pour vous conseiller, vous accompagner, et faire de votre projet une réussite.

📲 Contactez-moi rapidement, je me ferai un plaisir d’échanger avec vous !


"La maison est une extension de soi-même. Elle raconte notre histoire, nos rêves, nos espoirs."
— Deborah Needleman
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1 bien disponible

Biens résidentiels

Maison Mercy Le Bas 4 pièces 127 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 417585SULS

Localisation MERCY-LE-BAS (54960)

297 135 €

2 339 €/m²

Jolie maison pleine de charme -127 m² - Mercy-le-Bas (54960)

3 chambres - Garage - Grand sous-sol - 3,46 ares de terrain

Située à Mercy-le-Bas, dans un quartier très calme en fond de rue, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en étant proche des frontières belge et luxembourgeoise.

Avec ses 127 m² habitables, cette maison bien entretenue se compose de :

- Salon / Salle à manger de 35,5m²
- Cuisine de 12.3m²
- 3 grandes chambres de 17m², 17,8m² et 12.5m²
- 1 grande salle de bain avec baignoire de 9,7m² (rafraichie avant la vente)
- 1 salle de douche de 4.9m²
- 2 toilettes dont 1 séparé

- Grand sous-sol complet avec buanderie, local technique et pièces de stockage

- Garage

- Jardin entièrement clôturé

- Terrasse

Travaux :

- Uniquement des rafraîchissements à prévoir (peintures principalement)

Maison saine et bien entretenue.

Confort :

- Chauffage individuel au gaz
- Double vitrage
- Maison agréable et bien agencée

Atouts :

- Environnement très calme
- Beaux volumes
- Proximité immédiate du Luxembourg et de la Belgique

Prix de vente : 297 135 euros FAI dont 6,5% d'honoraires soit 279 000 euros hors honoraire. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

DPE : E ,GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050 euros et 4180 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sullivan SCHUFFENECKER, au 0699082893 ou, par courriel à su.schuffenecker@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sullivan SCHUFFENECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 945326163 VAL DE BRIEY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417585 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sullivan SCHUFFENECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945326163 VAL DE BRIEY - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

127 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

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