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Sebastien ALBERT
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Votre conseiller en immobilier: Sebastien ALBERT

Photo Sebastien ALBERT

Sebastien ALBERT

LocalisationNantes

Présentation
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Bienvenue dans la région Nantaise.

Venez découvrir notre belle région située dans la LOIRE ATLANTIQUE.

Je me prénomme Sébastien, conseiller immobilier sur Nantes, plus précisément sur notre belle Ile de Nantes. Je viens du Maine-et-Loire où j'ai passé toute mon enfance jusqu'à ce que je décide de venir sur Nantes en 2021, car j'adore cette ville.

Sur notre Ile de Nantes qui s'étend sur 4,6 KM² pour environ 40 128 d'habitants, on y trouve toutes les commodités : Comme des commerces du style BEAULIEU avec sa galerie. De grande école comme le LYCÉE Nelson MANDELA, École National Supérieur d'Architecture, l'École Supérieur des Beaux-Art. Les transports en commun avec les trams 2 et 3 et bientôt les trams 6 et 7 ainsi que les Busways 4 et 5, la ligne 26 et bientôt la ligne 8. On y trouve aussi le nouveau CHU qui est en pleine construction sur le secteur de République. Le quartier d'affaire qui se situe entre Tripode et Vincent-Gâche. Pour les fans du sport qui veulent voir les matchs du HBC Nantes, venez au H Arena du Palais des Sports à Beaulieu. Il ne faut surtout pas oublier notre emblématique ÉLÉPHANT MACHINE que l'on peut retrouver aux Machines de l'ile non loin des célèbres Anneaux de Buren.

Mon ancien travail dans la construction de maisons et d'immeubles m'a permis d'acquérir de nombreuses compétences comme :
— L'organisation.
— Le respect.
— La résilience.
— La précision.
— Le savoir être et vivre.
— La rigueur.

C'est ce qui a fait de moi l'homme que je suis devenu. Ces qualités sont très précieuses dans le domaine de l'immobilier, où chaque transaction demande une attention particulière et un suivi minutieux.

Je suis convaincu que cette reconversion professionnelle me permettra de mettre à profit mes compétences et mon expérience pour offrir un service de qualités à tous mes clients. C'est pour cela que j'ai rejoint Propriétés-Privées.

Mon statut d'indépendant vous apporte plusieurs avantages :
— Une flexibilité pour la gestion de vos projets et des rendez-vous clients.
— Un accompagnement personnalisé pour toutes les étapes de votre projet.
— Une solution adaptée quel que soit votre projet.

Les points fort chez Propriétés-Privées :
— Un réseau 100 % digital.
— Une estimation offerte sans engagement.
— La qualité et la sécurité (FNAIM, service juridique interne).
— Un conseiller personnel, professionnel et formé avec une vraie connaissance du marché local.
— Visites sélectionnées et ciblées.
— Honoraires réduits (parmi les plus compétitifs du marché).
— Conseils et accompagnement personnalisés du vendeur et de l'acquéreur tout au long du projet.
— Compte rendu après chaque visite.
— Suivi et service de financement complet de l'acquéreur.

Et plein d'autres services…

Alors n'hésitez plus. Je serai ravi de vous accompagner quel que soit votre projet immobilier.

Votre conseiller Sébastien
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1 bien disponible

Biens résidentiels

Appartement  3 pièce(s) 62.65 m2

Appartement

Ref. 414000SEBA

Localisation NANTES (44000)

237 500 €

3 830 €/m²

NOUVEAU PRIX
Sébastien ALBERT proprietes-privees.com vous propose à la vente ! Appartement de 62,65 m2 situé au 2e étage sur 5 dans une résidence sécurisé sur le secteur de l'Erdre proche des universités.

C'est un appartement traversant idéal pour un jeune couple, primo accédant ou investisseur.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec ça cuisine équipée donnant sur un balcon exposé plein sud, de 2 chambres dont une avec un petit balcon, d'une salle d'eau et un WC indépendant.

Retrouvez à quelques pas de l'immeuble les commodités nécessaires telles que les transports en commun, un petit carrefour contact, il y a des écoles supérieures à proximité et l'Erdre pour faire des balades au bord de l'eau.

Le prix de vente est de 237 500euros Honoraires à charge vendeur.
Le DPE, consommation énergétique est D indice 223 et gaz à effet de serre D indice 47. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à la date du 1er janvier 2021 se trouve entre 873 euros et 1181 euros.

Taxe foncière : 1332 euros
Charge de copropriété : 1602 euros/an.
Nombre de lots : 80
Dont des lots d'habitation : 41
Pas de procédure en cours.

« ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi.

Sébastien ALBERT, au 07 49 59 54 03 par mail à s.albert@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien ALBERT agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC Nantes 978 621 621 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ -44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.
Mandat de réf : 414000- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4,00 % honoraires TTC à la charge du vendeur.)

Sebastien ALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 978 621 621 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Copropriété de 80 lots - dont 41 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1602.83 euros.
Sebastien ALBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 978 621 621 - .

Superficie

62 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Mes biens vendus

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