Sebastien ANFRIANI

Votre conseiller en immobilier: Sebastien ANFRIANI

Localisation Les pennes-mirabeau

Tous mes biens

Présentation

Fort de mon d’expérience dans le BTP, j’ai acquis une connaissance optimale dans le domaine de la construction/rénovation et aménagement des biens immobiliers.
Aujourd'hui reconverti en tant que négociateur immobilier dans les bouches du Rhône, j'aurais la capacité de vous accompagner et vous conseiller dans vos projets de vie.
Ma démarche va bien plus loin que la simple vente, l’achat ou encore la location ; ma motivation est aujourd’hui de vous apporter toute l’attention, le conseil et la confiance dont vous avez besoin. En d’autres termes vous apporter une solution personnalisée est ma priorité.
La proximité, l’efficacité et la fiabilité sont les qualités que vous trouverez dans mon travail.

Parce que chaque client est unique, je vous assure un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet de vente.

Je réalise notamment pour vous et avec vous :
- A la vente :
o Une estimation rapide et méthodique de votre bien.
o Un accompagnement tout au long du processus de vente ; de la rédaction de l’avant contrat jusqu’à la signature de l’acte notarié.
o La promesse d’une mise en valeur optimale de votre bien par une diffusion maximale sur l’ensemble de nos canaux de communication nationaux.

- A l’achat :
o Une analyse de vos besoins et critères indispensables afin de vous offrir une sélection de biens adéquats.
o Un suivi pour vous apporter toute l’aide dont vous aurez besoin dans les différents processus d’achat : de la validation du plan de financement à l’établissement du compromis de vente, en accord avec les nouvelles réglementations. Ces démarches peuvent être réalisées avec l’appui de notre courtier et nos notaires partenaires.

En définitif, fort de nombreuses années d’expérience en transaction immobilière, je suis là pour vous guider et vous rassurer tout au long de ces grandes étapes, que sont la vente ou l’achat, en vous apportant toute l’efficacité et la réactivité dont vous aurez besoin.

A très bientôt,
ANFRIANI Sébastien

Mes biens vendus

Superbe maison au calme Les Pennes Mirabeau T4 120 m2

Vendu

Exclusivité

Maison

LES PENNES-MIRABEAU (13170)

Sébastien ANFRIANI vous propose en exclusivité de venir découvrir cette charmante maison T4 de 120 m2 exposé sud, offrant jardin, piscine chauffée, terrasse et espace de verdure. Le tout sur une parcelle de 500m2.
Les Pennes Mirabeau, secteur recherché à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.
Cette maison mitoyenne par sa seule façade nord, sera vous séduire. Elle est composée au RDC d'une grande pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'un WC, d'une grande loggia et de grandes baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse et à la piscine.
L'espace nuit au R+1 se compose de 3 chambres, d'un WC, d'une salle de bain avec baignoire.
Au calme et sans vis-à-vis, ce bien à l'environnement privilégié sera satisfaire toutes vos exigences avec ses prestations de qualités (vue dégagée, jardin, terrasse, piscine chauffée, menuiseries double vitrage, climatisation réversible, poêle à granules, alarme connectée)
Prix de vente : 499000 euros honoraires charge vendeurs
DPE : Classe C. GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1100 et 1541 euros par an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien ANFRIANI, au 0652787747 ou par courriel à s.anfriani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien ANFRIANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC aix en provence 519138598 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 322338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Sebastien ANFRIANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aix en provence 519138598 - .
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 55 euros.
Sebastien ANFRIANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aix en provence 519138598 - .

120 m²

4 p

3 ch

Votre conseiller en immobilier: Sebastien ANFRIANI