Votre conseiller en immobilier: Sébastien PETIOT

Maison

Ref. 400863SEBP

 LUX (71100)

Maison Lux 5 pièce(s) 89 m2

LUX (71100) Découvrez ce charmant pavillon des années 80, niché en fond d'impasse dans un cadre bucolique, offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. Situé à moins de 500 mètres des commerces et des écoles, il allie tranquillité et proximité des commodités.
Cette maison, parfaitement entretenue et habitable de suite, propose de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement paisible avec très peu de vis-à-vis.
Elle se compose d'un hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle de bain, wc. Sous-sol comprenant cellier, garage.
Huisseries en double vitrage, volets roulants, chauffage central par pompe à chaleur de 2020, Isolation par l'extérieur de 2020....
Le terrain, entièrement clos, offre un cadre intime et paisible, idéal pour une famille en quête de sérénité, tout en restant proche des commodités.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
PRIX : 199 000euros Honoraires inclus charge vendeur

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien PETIOT, au 0768539575 ou, par courriel à s.petiot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien PETIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 494 742 612 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 400863. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien PETIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 494 742 612 - .

Appartement

Ref. 399946SEBP

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Appartement Chalon Sur Saône 3 pièce(s) 54 m2

Chalon sur Saône (71100) Appartement (54m²) 3ème étage sur 4 .
Situé à proximité immédiate de tous les services et commodités.
Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour / salon, une salle de bain, wc, deux chambres. Une cave. Copropriété de 238 lots. Charges annuelles 973 euros.
Menuiseries double vitrage, chauffage centrale Gaz de ville, tout à l'égout.
Parking libre.
Idéal pour une 1ère acquisition.
DPE : D GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/22/23: entre 1310 et 1820 euros., indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien PETIOT, au 0768539575 ou, par courriel à s.petiot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien PETIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON SUR SAONE 494 742 612 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399946 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 72990 Euros HAI (honoraires inclus de 4990 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 7,34% soit 68000 Euros hors honoraires).

Sébastien PETIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON - 494742612
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence annonce : 397525OXJ
Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 238
Charges prévisionnelles annuelles : 973 euros

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 euros et 1 820 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). (7.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 238 lots ().

Charges annuelles : 983 euros.
Sébastien PETIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 494 742 612 - .