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Séverine GAUVRIT
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Votre conseillère en immobilier: Séverine GAUVRIT

Photo Séverine GAUVRIT

Séverine GAUVRIT

LocalisationMARIGNY-L'EGLISE ET SES ALENTOURS

Barème d'honoraires
Présentation
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Bonjour et bienvenue dans ma belle région qu'est le Morvan et ses alentours.
Vous êtes amoureux de nature, de grands espaces, de coins calmes et reposants?
Vous êtes sportif, pêcheur ou aimez la randonnée ?
Et que diriez-vous de bons produits locaux ?
Si tout cela vous correspond, je vous confirme que cette région est faite pour vous et qu'elle vous apportera tout ce que vous désirez.
A un peu plus de 2h de Paris seulement, ces coins de verdure, ces nombreux lacs avec activités multiples, ces belles rivières permettant de pratiquer des sports en eau vive mais aussi la proximité de villes permettant d'avoir accès à toutes les commodités (écoles, commerces, médecins...) sont autant d'atouts très recherchés pour contribuer au bien être quotidien si précieux de nos jours.
Je me ferais un plaisir de pouvoir vous dénicher la propriété de vos rêves dans ce beau secteur et contribuer ainsi à votre bonheur ou encore pouvoir vous aider à la vente de votre bien pour concrétiser de nouveaux projets.
Je débute mon activité en tant que professionnelle de l'immobilier et serais ravie de pouvoir vous aider.
A très bientôt et bonne visite du site.
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10 biens disponibles

Maison / appartements Montsauche Les Settons 6 pièces

Maison

Ref. 348633SGAU

Localisation MONTSAUCHE-LES-SETTONS (58230)

40 000 €

360 €/m²

Séverine Gauvrit vous propose cette maison d'environ 111 m2, 6 pièces dont 4 chambres. Prix de vente : 40 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Située à 5 minutes du lac des Settons, proche du bourg et des commodités de Montsauche-les-Settons.
Habitation principale ou projet locatif, cette maison vous propose de nombreuses possibilités.
Elle est constituée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine.
Au premier étage, une pièce de vie, deux chambres, une cuisine, une pièce avec lave main, un WC.
Au deuxième étage, un grenier aménageable de plus de 33 m2 en deux pièces séparées.
Terrain de 704 m2 en palier.
Ce bien peut vous permettre de réaliser trois logements séparés ou une grande maison d'habitation en fonction de votre projet.
Travaux importants de rénovation à prévoir
Huisseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage pour le premier étage.
Chauffage électrique au rez-de-chaussée. Premier étage, non équipé d'un système de chauffage.
Assainissement collectif.
Possibilité d'acquérir la maison mitoyenne également en vente pour doubler le nombre de logements locatifs ou tout autre projet.
DPE G - GES C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 euros et 2990 euros. Logement à consommation énergétique excessive, Classe F et G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

111 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Immeuble Clamecy - 3 appartements

Immeuble

Ref. 374778SGAU

Localisation CLAMECY (58500)

59 500 €

290 €/m²

Séverine Gauvrit vous propose cet immeuble de 3 appartements au prix de vente de 59 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Cet immeuble est situé dans un environnement agréable et proche du centre ville de Clamecy avec toutes commodités et écoles.
A 25 minutes de Vézelay et 50 minutes d'Auxerre.
Ce bien est composé actuellement de 3 appartements actuellement inoccupés :
Un premier logement de 64 m2 environ comprenant une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, 2 chambres et un bureau.
Grenier aménageable d'environ 36 m2 pouvant permettre d'agrandir ce logement ou de créer un logement supplémentaire.
Le second logement de 75 m2 environ comprenant sur le premier niveau : une cuisine, une pièce de vie, un salon, une salle d'eau, WC. A l'étage : 2 chambres dont l'une de plus de 15 m2.
Le troisième logement de 64 m2 environ est composé d'une pièce principale avec cuisine suivi d'une chambre de plus de 18 m2 pouvant également servir de salle ou salon. bureau ou chambre supplémentaire à à la suite. Ce dernier logement est à rénover entièrement, les deux autres sont à rafraîchir.
Toiture à réviser sur une partie.
Chauffage central gaz de ville pour chacun des logements.
Ce bien est complété par une petite cour au calme ainsi qu'un garage pouvant accueillir 3 véhicules et une belle cave.
Diverses possibilités d'aménagement et d'utilisation pour ce bien idéalement situé.
Prix : 59 500 euros honoraires charge vendeur
DPE E - GES E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4780 et 6520 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 374778 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

Superficie

205 m²

Pièces

11 p

Maison Saint Andre en Morvan 8 pièces

Maison

Ref. 366028SGAU

Localisation SAINT-ANDRE-EN-MORVAN (58140)

250 000 €

1 533 €/m²

Séverine Gauvrit vous propose cette charmante maison d'environ 163 m2 de 8 pièces - 4 chambres principales et possible 6 au prix de vente de 250 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Idéalement située, au coeur du Morvan.
Calme et nature sont au rendez-vous ! Forêt à proximité.
A 14 minutes seulement d'Avallon et 18 minutes de la sortie d'autoroute.
A moins de 15 minutes du lac du Crescent et moins de 30 minutes des lacs de St Agnan et Chaumeçon.
Cette belle maison en pierre pour sa partie principale est composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie salon-séjour d'un total de plus de 44 m2 avec billard Français Américain servant de table principale et restant pour la vente.
Une chambre, une cuisine indépendante avec coin repas, une salle de bain, douche avec WC et un autre WC indépendant.
Un couloir dessert une autre chambre.
Cellier donnant sur une chaufferie mais également sur deux pièces pouvant servir chacune de bureau ou de chambre d'appoint.
Beaux plafonds à la Française dans le salon et la cuisine.
A l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC avec lave main. Accès au même niveau a un grenier aménageable d'environ 30 m2.
Ce bien est complété par une belle piscine de 25 m3 traitée au sel, chauffée par pompe à chaleur et entièrement clôturée pour une entière sécurité.
Petites dépendances en pierre et cave voutée.
Puits fonctionnel
Terrain très agréable, arboré et bien aménagé de 3374 m2 au total.
Chauffage central au fuel + insert
Huisseries bois. Fenêtres en double vitrage
Bien idéal à la fois pour une résidence secondaire pouvant réunir une grande famille mais également pour une résidence principale.
DPE E - GES E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3240 euros et 4430 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366028 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

Superficie

163 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Maison Montsauche Les Settons 6 pièces 143 m2

Maison

Ref. 376879SGAU

Localisation MONTSAUCHE-LES-SETTONS (58230)

59 000 €

412 €/m²

Séverine Gauvrit vous propose cette maison d'environ 143m2, 6 pièces dont 4 chambres. Prix de vente : 59 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
A moins de 5 minutes en voiture du lac des Settons et moins de 30 minutes de Château Chinon, au coeur d'un village avec tous commerces et écoles.
Nombreuses possibilités d'aménagement pour différents projets :
Idéal pour une résidence principale ou pour investisseurs.
Grande maison ancienne sur 3 niveaux comprenant au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce de vie d'environ 25m2, une cuisine indépendante, un WC, un petit cagibi ainsi qu'une chambre ou bureau et une salle d'eau.
Au premier étage, un couloir dessert une pièce de vie d'environ 14m2, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'un WC et une salle d'eau.
Au deuxième étage se situe une chambre de plus de 16m2 suivi d'un grenier aménageable à l'enfilade d'environ 18m2.
Beaux parquets en chêne dans la plupart des chambres.
Possibilité également de faire 3 logements distincts.
Garage accolé à la maison d'environ 28m2 avec second appentis derrière donnant sur le terrain.
Beau terrain agréable d'une superficie totale de 1091m2 sur deux paliers.
Chauffage électrique.
Travaux de rénovation à prévoir.
Possibilité d'acquérir la maison mitoyenne également en vente pour doubler le nombre de logements locatifs ou tout autre projet.
DPE G - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600 et 4910 euros Logement à consommation énergétique excessive, Classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376879 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

143 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Montsauche Les Settons 6 pièces 140 m2

Maison

Ref. 373174SGAU

Localisation MONTSAUCHE-LES-SETTONS (58230)

139 000 €

992 €/m²

Séverine Gauvrit vous propose cette charmante maison d'environ 140 m2, 6 pièces dont 5 chambres au prix de vente de 139 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Dans un village au calme du Morvan, avec toutes les commodités : commerces, écoles.
A 5 minutes en voiture du lac des Settons et une vingtaine de minutes des autres lacs de la région.
Entouré par de nombreuses et magnifiques forêts pour de belles balades.
Maison en coeur de village, mitoyenne.
Entièrement rénovée. Dernièrement utilisée en location saisonnière donc toute équipée, et aménagée avec goût.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une pièce de vie salon - salle à manger de plus de 33 m2, une cuisine aménagée spacieuse et ouverte sur séjour, un cellier et un WC indépendant.
Au premier étage, un couloir dessert 3 belles chambres, une salle de bain avec WC.
Au second étage, 2 autres chambres , une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement donnant accès a un grenier non aménageable.
A l'extérieur, une belle cave et une petite dépendance complètent ce bien sur un terrain d'une superficie cadastrale de 575 m2
Présence d'un puits dans le jardin.
Ce bien peut convenir a tout type de projet immobilier, tant pour en faire une maison de famille que pour du locatif.
Maison entièrement rénovée intérieurement. Parquets en chêne dans la majeur partie des pièces principales.
Chauffage électrique - poêle a granulés dans la pièce de vie.
Assainissement collectif.
Façades éventuellement à rafraîchir.
Prix : 139 000 euros honoraires charge vendeur
DPE E - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970 euros et 4080 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

Superficie

140 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch

Maison Brèves 8 pièces 160 m2

Maison

Ref. 372051SGAU

Localisation VEZELAY (89450)

235 000 €

1 468 €/m²

Séverine Gauvrit vous propose cette charmante maison en pierre d'environ 160 m2, 8 pièces, 5 chambres. Prix de vente : 235 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
A 15 minutes de Vézelay, dans un petit hameau du village de Brèves, a quelques pas de la rivière de l'Yonne et du canal du Nivernais pour de magnifiques promenades en pleine nature, au bord de l'eau, à pied ou à vélo.
A environ 2h30 du sud de Paris, tout proche de Clamecy et de ses commerces.
Secteur très calme et environnement agréable.
Cette superbe propriété est composée :
Au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée spacieuse donnant sur une salle à manger de plus de 26 m2 suivie d'un salon.
Cellier, salle d'eau et WC indépendant.
Au 1ier étage se trouve un couloir desservant 3 chambres dont l'une avec une petite pièce d'eau et un accès indépendant vers l'extérieur pouvant permettre de s'en servir en chambre d'hôtes.
L'une des chambres de cet étage donne sur un dressing spacieux équipé d'un point d'eau.
Au second étage, un palier pouvant faire office de bureau, un WC avec lave main et 2 chambres en enfilade dont l'une d'environ 19 m2.
Cette maison est implantée sur un terrain d'une superficie totale de 1386 m2 comprenant une piscine d'environ 52 m3 couverte et chauffée par pompe à chaleur.
Une terrasse couverte avec grand barbecue en pierre.
Deux cours différentes dont l'une permettant d'y garer les voitures.
Grande et très belle cave voutée.
Assainissement par fosse septique à revoir.
Maison entièrement rénovée.
DPE D - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540 euros et 3480 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372051 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

Superficie

160 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Maison Dornecy 5 pièces 131 m2

Maison

Ref. 348412SGAU

Localisation VEZELAY (89450)

156 000 €

1 190 €/m²

Séverine Gauvrit vous propose cette charmante maison en pierre d'environ 131 m2 - 3 chambres au prix de vente de 156 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Situé dans le village de Dornecy, au calme, avec boulangerie, épicerie et écoles, aux portes du Morvan et proche de la ville de Clamecy avec toutes les commodités y compris collège, lycée et gare.
A 14 minutes du village de Vézelay classé dans les plus beaux villages de France.
A moins de 2h30 de Paris.
Cette maison entièrement rénovée dans le charme de l'ancien et avec de très beaux matériaux (tomette, dalles de bourgogne, bois et pierre) vous offre au rez-de-chaussée : un palier donnant sur une chambre installée dans un ancien fournil conservé en décoration, salle d'eau. Egalement a ce niveau : une pièce de vie chaleureuse suivie d'une cuisine spacieuse et indépendante.
Au premier étage, un grand palier pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau dessert deux autres chambres, une salle de bain et un WC.
Grenier aménageable sur deux niveaux offrant de très belles possibilités d'agrandissement ou même d'atelier d'artiste ou autre projet.
Ce bien est complété par une cave et un petit local à l'extérieur.
Chauffage gaz de ville et cheminée ouverte au rez-de-chaussée, chauffage électrique à l'étage
Fenêtres en double vitrage
Ce bien convient totalement pour une résidence principale, secondaire mais aussi pour un gîte ou un investisseur.
DPE E - GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570 euros et 3530 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

Superficie

131 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison La Roche en Brenil 5 pièces - 205 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 380480SGAU

Localisation SAULIEU (21210)

220 000 €

1 073 €/m²

Exclusivité - Séverine Gauvrit vous propose cette charmante propriété d'environ 205 m2 avec un grand potentiel au prix de vente de 220 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Idéalement située dans le Parc naturel régional du Morvan, dans le bourg de la commune de La Roche en Brénil avec commerces et écoles.
A 12 minutes de Saulieu, 35 minutes de la gare TGV de Montbard, 27 minutes d'Avallon.
Moins de 15 minutes de plusieurs étangs et lacs et tout proche de magnifiques forêts.
Nombreuses possibilités et projets envisageables dans cette bâtisse des années 1830 en cours de rénovation.
Ancienne école de garçon devenue ensuite les bureaux de la poste pendant de nombreuses années.
Cette propriété pourra satisfaire aussi bien un investisseur pouvant réaliser un minimum de 3 logements, qu'un artisan afin d'y créer son entreprise et son habitation mais également une grande famille ou encore développer une activité de chambres d'hôtes.
Ce bien comprend au rez de chaussée, plusieurs entrées différentes dont l'une avec un sas vitré donnant un certain charme à ce lieu.
Une cuisine spacieuse et indépendante à finir d'aménager, une pièce de vie en deux parties d'environ 49 m2 au total avec poêle à granulés neuf, une chambre, un WC avec lave main.
Au premier étage, un couloir dessert une chambre équipée d'un poêle à bois récent suivi d'une pièce prévue pour un WC avec lave main, une buanderie et une belle salle de bain spacieuse en cours de finalisation.
Une autre pièce pouvant être aménagée en chambre, une pièce de vie très lumineuse d'environ 30 m2 avec balcon et donnant sur une cuisine ouverte à aménager.
Au second étage un grand grenier aménageable avec une très belle charpente.
Ces différents étages sont desservis par un grand escalier en bois accessible par une entrée indépendante.
Installation électrique en triphasé.
Fenêtres de l'étage neuves, en PVC double vitrage.
Huisseries du rez-de-chaussée en simple vitrage.
Chauffage par chaudière à granulés très récente.
Ballon d'eau chaude thermodynamique également très récent et couplé avec un panneau solaire neuf.
A l'extérieur se trouve une autre petite pièce d'environ 13 m2 accolée à la maison, pouvant communiquer ou être utilisée séparément.
Ce bien est complété par une belle et grande cave ainsi qu'un petit appentis accolé.
Terrain agréable de 797 m2.
Assainissement par micro-station performante et aux normes.
DPE E - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350 et 4600 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

Superficie

205 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Montsauche Les Settons 6 pièces

Maison

Ref. 377681SGAU

Localisation MONTSAUCHE-LES-SETTONS (58230)

70 000 €

654 €/m²

Séverine Gauvrit vous propose cette charmante longère à rénover d'environ 107 m2 habitable, 6 pièces, 4 chambres au prix de vente de 70 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Au coeur du Morvan, dans un hameau très calme du village de Montsauche les Settons, à proximité de belles forêts.
Situé au centre des différents lacs du secteur et à une dizaine de minutes des lacs de Chaumeçon et des Settons.
A quelques minutes seulement des bourgs de Montsauche les Settons mais aussi de celui de Brassy avec divers petits commerces de proximité et restaurants.
A une trentaine de minutes de l'autoroute d'Avallon.
Cet ancien corps de ferme à rénover permet de très belles possibilités d'aménagement avec ses dépendances spacieuses en fonction de votre projet. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire.
La partie habitation se compose d'une première pièce de vie avec poêle à granulés neuf (une seule saison de chauffe) suivi d'une seconde que l'on peut aménager en salon. Une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres.
A l'étage, deux belles chambres de plus de 16 m2 chacune avec parquet bois.
Un grenier au même niveau pourrait permettre d'agrandir aisément cette partie habitation.
Accolées à la maison, les dépendances sont composées d'une ancienne étable et d'une belle grange pour une superficie totale de plus de 110 m2 au sol.
Un appentis ouvert en tôle complète ce bien à côté de la partie habitation ainsi qu'un petit bâtiment indépendant en pierre, faisant office actuellement d'atelier.
Belle cave voûtée et puits sur le terrain.
Fenêtres en double vitrage bois.
Chauffage par le poêle à granulé de la pièce principale.
Travaux de rénovation à prévoir ainsi que la fosse septique.
Toiture à réviser.
Terrain très agréable en 3 parties d'une superficie totale de 2132 m2.
DPE G - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 4370 euros et 5940 euros. Logement à consommation énergétique excessive, Classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 377681 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

Superficie

107 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Mes biens vendus

Ancien corps de ferme Molphey 5 pièces 129 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MOLPHEY (21210)

Exclusivité - Séverine Gauvrit vous propose cet ancien corps de ferme en pierre, en partie rénové d'environ 129 m2, 4 chambres au prix de vente de 218 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Situé dans le Parc régional du Morvan, à 2h30 en voiture de Paris, 12 minutes de la ville de Saulieu, 16 minutes du lac de Saint Agnan et moins de 45 minutes de Montbard ou se situe la gare SNCF.
Amoureux de grands espaces et de calme, vous serez sans aucun doute conquis par cette propriété offrant une vue imprenable sur la nature, la forêt et sans aucun vis à vis.
Nombreuses randonnées possibles au départ de la maison, paysages très apaisants et variés.
La partie habitation est constituée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 31m2 avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée indépendante, une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Une buanderie avec chaudière bois, une autre pièce pouvant servir de chambre ou de bureau.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses dont l'une avec une salle d'eau, WC et dressing.
Grange et dépendances complètent ce bien pour une superficie totale de plus de 100 m2 donnant de belles perspectives d'agrandissement ou tout autre projet.
Cave voûtée en pierre
Terrain de 4958 m2 au total
Huisseries PVC double vitrage.
Quelques travaux de finition à prévoir
Assainissement individuel installé en 2012.
DPE E - GES A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1324 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

Superficie

129 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Marigny L'Eglise 5 pièces 116 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MARIGNY-L'EGLISE (58140)

Exclusivité - Séverine Gauvrit vous propose cette charmante maison en pierre d'environ 116m2 de 5 pièces - 3 chambres au prix de vente de 171 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Dans un petit hameau situé au calme avec une belle vue dégagée sur le Morvan.
A 20 minutes seulement d'Avallon et de la sortie d'autoroute et à 7 minutes du beau petit village animé de Quarré les tombes avec toutes les commodités.
A 5 minutes en voiture du lac du Crescent, 15 minutes du lac de Saint Agnan et 30 minutes de celui de Chaumeçon.
Cette belle maison avec le charme de l'ancien est composée au rez-de-chaussée d'une véranda spacieuse et lumineuse, d'une pièce de vie de plus de 33 m2 et d'une cuisine indépendante aménagée.
Un couloir donne sur une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage, un escalier en bois dessert une mezzanine pouvant accueillir plusieurs couchages suivie d'une pièce a usage de bureau ou de couchage supplémentaire donnant sur deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Le chauffage est assuré par une belle cheminée de type Polyflam et un chauffage électrique en complément.
Ce bien comporte également un petit appentis ainsi qu'un local sous la véranda.
Terrain de 884m2 au total.
Bien idéal à la fois pour une résidence secondaire pouvant réunir une grande famille mais également pour une résidence principale.
DPE E - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 euros et 2800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

Superficie

116 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Rouvray 2 pièces 77 m2  95 000
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation ROUVRAY (21530)

Exclusivité - Séverine Gauvrit vous propose cette charmante maison de 77 m2 environ au prix de vente de 95 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Situé dans un endroit calme et a la fois proche du petit bourg.
A une vingtaine de minutes de Saulieu et Avallon.
Proche du Morvan et des lacs de Saint Agnan, du Crescent et autres lacs du secteur.
Cette sympathique maison comporte une pièce de vie ouverte sur salon, une belle cuisine en chêne indépendante et spacieuse , une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage, un palier dessert un WC et une chambre. Un grenier aménageable de plus de 23m2 et situé au même niveau et accessible depuis la chambre. Belles possibilités d'aménagement et d'agrandissement.
Ce bien est complété par une véranda spacieuse et lumineuse située à côté d'une terrasse couverte.
Sur le terrain d'une superficie totale de 810 m2 se situe un petit appentis, un garage d'environ 25 m2 donnant sur une petite cave.
Fenêtres PVC en double vitrage au rez-de-chaussée.
Terrain au calme avec belle vue dégagée.
DPE E - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1950 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

Superficie

77 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Terrain viabilisé 716m2 Marigny l'Eglise 16 000
Vendu

Terrain

Localisation MARIGNY-L'EGLISE (58140)

Séverine Gauvrit vous présente ce terrain dans un hameau de Marigny l'Eglise. Prix de vente : 16 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Constructible et viabilisé (fosse septique à revoir).
Au calme, dans un environnement très agréable. A deux pas du lac du crescent.
Superficie de 716m2.
Prix 16 000 euros TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 333875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

Superficie

716 m²

Pièces

2 p

Terrain à bâtir Brassy (58) 2000 m2  25000
Vendu

Terrain

Localisation BRASSY (58140)

Terrain constructible d'environ 2000 m2 - Prix de vente : 25000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Très bien situé.
Au calme, en pleine nature et malgré tout proche du bourg, des petits commerces et de l'école.
Prix : 25 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 317691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

Superficie

2000 m²

Photo Séverine GAUVRIT

Séverine GAUVRIT

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