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Séverine GAUVRIT
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Votre conseillère en immobilier: Séverine GAUVRIT

Photo Séverine GAUVRIT

Séverine GAUVRIT

LocalisationMARIGNY-L'EGLISE ET SES ALENTOURS

Barème d'honoraires
Présentation
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Bonjour et bienvenue dans ma belle région qu'est le Morvan et ses alentours.
Vous êtes amoureux de nature, de grands espaces, de coins calmes et reposants?
Vous êtes sportif, pêcheur ou aimez la randonnée ?
Et que diriez-vous de bons produits locaux ?
Si tout cela vous correspond, je vous confirme que cette région est faite pour vous et qu'elle vous apportera tout ce que vous désirez.
A un peu plus de 2h de Paris seulement, ces coins de verdure, ces nombreux lacs avec activités multiples, ces belles rivières permettant de pratiquer des sports en eau vive mais aussi la proximité de villes permettant d'avoir accès à toutes les commodités (écoles, commerces, médecins...) sont autant d'atouts très recherchés pour contribuer au bien être quotidien si précieux de nos jours.
Je me ferais un plaisir de pouvoir vous dénicher la propriété de vos rêves dans ce beau secteur et contribuer ainsi à votre bonheur ou encore pouvoir vous aider à la vente de votre bien pour concrétiser de nouveaux projets.
Je débute mon activité en tant que professionnelle de l'immobilier et serais ravie de pouvoir vous aider.
A très bientôt et bonne visite du site.
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12 biens disponibles

Maison Rouvray 2 pièces 77 m2  95 000
Exclusivité

Maison

Ref. 345832SGAU

Localisation ROUVRAY (21530)

95 000 €

1 233 €/m²

Exclusivité - Séverine Gauvrit vous propose cette charmante maison de 77 m2 environ au prix de vente de 95 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Situé dans un endroit calme et a la fois proche du petit bourg.
A une vingtaine de minutes de Saulieu et Avallon.
Proche du Morvan et des lacs de Saint Agnan, du Crescent et autres lacs du secteur.
Cette sympathique maison comporte une pièce de vie ouverte sur salon, une belle cuisine en chêne indépendante et spacieuse , une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage, un palier dessert un WC et une chambre. Un grenier aménageable de plus de 23m2 et situé au même niveau et accessible depuis la chambre. Belles possibilités d'aménagement et d'agrandissement.
Ce bien est complété par une véranda spacieuse et lumineuse située à côté d'une terrasse couverte.
Sur le terrain d'une superficie totale de 810 m2 se situe un petit appentis, un garage d'environ 25 m2 donnant sur une petite cave.
Fenêtres PVC en double vitrage au rez-de-chaussée.
Terrain au calme avec belle vue dégagée.
DPE E - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1950 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

Superficie

77 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison La Roche en Brenil 5 pièces - 205 m2 - 220 000
Exclusivité

Maison

Ref. 343176SGAU

Localisation LA ROCHE-EN-BRENIL (21530)

220 000 €

1 073 €/m²

Exclusivité - Séverine Gauvrit vous propose cette propriété d'environ 205 m2 au prix de vente de 220 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Nombreuses possibilités pour cette maison des années 1830 en cours de rénovation.
Ancienne école de garçon devenue ensuite l'ancienne poste pendant de nombreuses années.
Cette propriété pourra satisfaire aussi bien un investisseur, qu'un artisan afin d'y créer son entreprise au rez-de-chaussée et son logement au dessus mais également pour une grande famille grâce avec ses nombreuses possibilités d'aménagement et sa constitution.
Ce bien étant en cours de rénovation, il laisse libre cours a tout type d'aménagement en fonction de votre projet.
Ce bien comprend au rez de chaussée, une entrée desservant actuellement une cuisine spacieuse et indépendante, une pièce de vie d'environ 49 m2 donnant sur l'ancien accueil de la poste avec sas d'entrée, une chambre, un WC avec lave main.
Au premier étage un couloir dessert une chambre équipée d'un poêle à bois neuf suivi d'une pièce prévue pour WC avec lave main, une buanderie et une salle de bain en cours de travaux. Autre pièce pouvant être aménagée en chambre, pièce de vie d'environ 30 m2 avec balcon, cuisine ouverte.
Au second étage un grand grenier aménageable avec une belle charpente.
Ces différents étages sont desservis par un grand escalier en bois accessible par une entrée indépendante pouvant permettre de desservir les différents étages si projet d'appartements séparés.
Installation électrique en triphasé.
Fenêtres de l'étage neuves, en PVC double vitrage.
Huisseries du rez-de-chaussée en simple vitrage.
A l'extérieur se trouve une autre petite pièce d'environ 13 m2 accolée à la maison et pouvant communiquer ou être utilisée séparément.
Ce bien est complété par une cave ou se trouve une chaudière à granulés neuve ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique également neuf.
Un autre petit appentis y est accolé.
Terrain agréable de 797 m2.
DPE E - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350 et 4600 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343176 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

Superficie

205 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Marigny L'Eglise 5 pièces 116 m2  171000
Exclusivité

Maison

Ref. 342456SGAU

Localisation MARIGNY-L'EGLISE (58140)

171 000 €

1 474 €/m²

Exclusivité - Séverine Gauvrit vous propose cette charmante maison en pierre d'environ 116m2 de 5 pièces - 3 chambres au prix de vente de 171 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Dans un petit hameau situé au calme avec une belle vue dégagée sur le Morvan.
A 20 minutes seulement d'Avallon et de la sortie d'autoroute et à 7 minutes du beau petit village animé de Quarré les tombes avec toutes les commodités.
A 5 minutes en voiture du lac du Crescent, 15 minutes du lac de Saint Agnan et 30 minutes de celui de Chaumeçon.
Cette belle maison avec le charme de l'ancien est composée au rez-de-chaussée d'une véranda spacieuse et lumineuse, d'une pièce de vie de plus de 33 m2 et d'une cuisine indépendante aménagée.
Un couloir donne sur une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage, un escalier en bois dessert une mezzanine pouvant accueillir plusieurs couchages suivie d'une pièce a usage de bureau ou de couchage supplémentaire donnant sur deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Le chauffage est assuré par une belle cheminée de type Polyflam et un chauffage électrique en complément.
Ce bien comporte également un petit appentis ainsi qu'un local sous la véranda.
Terrain de 884m2 au total.
Bien idéal à la fois pour une résidence secondaire pouvant réunir une grande famille mais également pour une résidence principale.
DPE E - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 euros et 2800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 342456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

Superficie

116 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Vente Maison de village 90 m²  Rouvray  (21530)  59 900

Maison

Ref. 337486SGAU

Localisation ROUVRAY (21530)

59 900 €

665 €/m²

Séverine Gauvrit vous propose, à Rouvray, proche commerces et école, Maison de 4 pièces comprenant 3 chambres. Prix de vente : 59 900 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Cette maison de village se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine et séjour, une petite chambre ou bureau et une salle d'eau.
A l'étage, un pallier dessert 2 chambres dont l'une de plus de 27m2 avec petite pièce d'eau à terminer.
Très beaux plafonds à la française dans la quasi totalité des pièces, beaux carreaux de couleur au sol dans la cuisine et le séjour et escalier en bois en parfait état menant aux étages supérieurs.
Grenier aménageable de plus de 37m².
Cave et petit local attenant.
Travaux de rénovation à prévoir
Beau potentiel d'agrandissement.
Idéal investisseur ou résidence principale.
DPE F - GES F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 et 2440 euros Logement à consommation énergétique excessive, Classe F. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 337486 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Brèves 8 pièces 160 m2 - 260 000

Maison

Ref. 331755SGAU

Localisation BREVES (58530)

260 000 €

1 625 €/m²

Séverine Gauvrit vous propose cette charmante maison en pierre d'environ 160 m2, hameau de Brèves, 8 pièces dont 5 chambres. Prix de vente : 260 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
A quelques pas de l'Yonne et du canal du Nivernais pour débuter de magnifiques promenades en pleine nature, au bord de l'eau, à pied ou à vélo.
A environ 2h30 du sud de Paris, proche de Clamecy avec tout commerce.
Secteur calme et environnement très agréable.
Cette superbe propriété est composée de 3 niveaux de vie dont une partie peut être réservée à l'activité de gîte ou de chambres d'hôtes.
Le rez-de-chaussée est composé d'une cuisine aménagée de plus de 16m2, donnant sur une salle à manger de plus de 26m2 et d'un salon de plus de 12m2. Un cellier avec point d'eau ainsi qu'une salle d'eau et un WC complète ce premier niveau.
Au 1ier étage se trouve un couloir desservant 3 chambres de 9 à 15m2. Avec pour l'une d'entre elle une petite pièce avec lavabo et une autre donnant sur un dressing spacieux équipé d'un point d'eau.
Au second étage, un pallier pouvant faire office de bureau, un WC et 2 chambres en suivant d'environ 10 et 19m2.
Cette maison est implantée sur un terrain d'une superficie totale de 1386m2 comprenant une belle et spacieuse piscine d'environ 52m3 enterrée, couverte et chauffée par pompe à chaleur.
Une terrasse couverte de plus de 19m2 avec grand barbecue en pierre.
2 cours différentes et une très belle et grande cave voutée.
DPE D - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540 euros et 3480 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

Superficie

160 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Vente Maison ancienne Hameau de Dun les places   73 000
Exclusivité

Maison

Ref. 318244SGAU

Localisation DUN-LES-PLACES (58230)

73 000 €

1 177 €/m²

Exclusivité - Séverine Gauvrit vous propose cette charmante maison d'environ 62m2, 4 pièces dont 2 chambres. Prix de vente : 73 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Proche des lacs de Saint Agnan, des Settons, de Chaumeçon et du Crescent, ainsi que du bourg et de ses petits commerces.
Cette maison de plain pied est composée d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, 1 bureau pouvant faire office de chambre ou permettant d'agrandir la pièce à vivre puis deux grandes chambres de 16 et 18m2 rénovées.
Belles possibilités d'agrandissement puisqu'à ce bien s'ajoutent : une grange attenante de plus de 65m2, un bâtiment supplémentaire d'environ 35m2 également attenant et une chaufferie de 15m2. Grenier aménageable d'environ 32m2.
Un garage complète également ce bien ainsi qu'une cave.
Terrain d'une superficie d'environ 1138m2.
Présence d'un puits pour alimentation du jardin.
Ravalement refait sur la totalité du bâtiment principal.
Travaux de rénovation à prévoir.
DPE G - GES G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830 et 3880 euros Logement à consommation énergétique excessive, Classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 318244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

Superficie

62 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Dornecy 5 pièces 131 m2  163 000

Maison

Ref. 348412SGAU

Localisation DORNECY (58530)

163 000 €

1 244 €/m²

Séverine Gauvrit vous propose cette charmante maison en pierre d'environ 131 m2 - 3 chambres au prix de vente de 163 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Dans un petit village au calme, aux portes du Morvan et proche de la ville de Clamecy avec toutes les commodités. A 14 minutes du beau petit village de Vézelay et a moins de 2h30 de Paris.
Cette maison entièrement rénovée dans le charme de l'ancien (tomette, dalles de bourgogne, bois et pierre) vous offre au rez-de-chaussée : un palier donnant sur une chambre installée dans un ancien fournil conservé en décoration, salle d'eau. Egalement a ce niveau : une pièce de vie chaleureuse suivie d'une cuisine spacieuse et indépendante.
Au premier étage, un grand palier pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau dessert deux autres chambres, une salle de bain et un WC.
Grenier aménageable sur deux niveaux offrant de très belles possibilités d'agrandissement.
Ce bien est complété par une cave et un petit local.
Chauffage gaz de ville et cheminée ouverte au rez-de-chaussée. Electrique à l'étage
Fenêtres en double vitrage
Ce bien convient totalement pour une résidence principale, secondaire mais aussi pour un gîte ou un investisseur.
Possibilité d'acquérir également la maison mitoyenne à rénover entièrement pour y faire un second logement avec une petite cour sur le côté.
DPE E - GES D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570 euros et 3530 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

Superficie

131 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Rouvray 3 chambres 146 m2   110 000
Exclusivité

Maison

Ref. 347530SGAU

Localisation ROUVRAY (21530)

110 000 €

753 €/m²

Exclusivité - Séverine Gauvrit vous propose cette maison spacieuse de 146 m2 environ au prix de vente de 110 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Située proche du petit bourg, a une vingtaine de minutes de Saulieu et Avallon.
Proche du Morvan et des lacs de Saint Agnan, du Crescent et autres lacs du secteur.
Cette agréable maison comporte au rez-de-chaussée une grande pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée, une chambre, une pièce servant actuellement de dressing et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, un palier pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint et donnant sur une autre chambre.
Un second accès à l'étage dessert une grande chambre mansardée de plus de 26 m2.
Très beaux volumes pour chacune des pièces principales.
Cour et petit jardin à l'arrière. Superficie cadastrale de 273 m2 au total.
Garage, cave et petit appentis.
Chauffage bois et pompe à chaleur récente
Fenêtres en double vitrage
Toiture refaite sur la partie principale de l'habitation.
Puits
DPE C - GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1350 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347530 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

Superficie

146 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison Montsauche Les Settons 6 pièces 143 m2  79 000

Maison

Ref. 339307SGAU

Localisation MONTSAUCHE-LES-SETTONS (58230)

79 000 €

552 €/m²

Séverine Gauvrit vous propose cette maison d'environ 143m2, 6 pièces dont 4 chambres. Prix de vente : 79 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
A moins de 10 minutes du lac des Settons et moins de 30 minutes de Château Chinon, au coeur d'un village avec tous commerces et écoles.
Nombreuses possibilités d'aménagement pour différents projets :
Idéal pour une résidence principale ou pour investisseurs.
Grande maison ancienne sur 3 niveaux comprenant au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce de vie d'environ 25m2, une cuisine indépendante, un WC, un petit cagibi ainsi qu'une chambre ou bureau et une salle d'eau.
Au premier étage, un couloir dessert une pièce de vie d'environ 14m2, une cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'un WC et une salle d'eau.
Au deuxième étage se situe une chambre de plus de 16m2 suivi d'un grenier aménageable à l'enfilade d'environ 18m2.
Beaux parquets en chêne dans la plupart des chambres.
Possibilité également de faire 3 logements distincts.
Garage accolé à la maison d'environ 28m2 avec second appentis derrière donnant sur le terrain.
Beau terrain agréable d'une superficie totale de 1091m2 sur deux paliers.
Chauffage électrique.
Travaux de rénovation à prévoir.
Possibilité d'acquérir également l'autre partie du bâtiment pour doubler le nombre de logements locatifs ou tout autre projet.
DPE G - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600 et 4910 euros Logement à consommation énergétique excessive, Classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

Superficie

143 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison / appartements Montsauche Les Settons 6 pièces  59 000

Maison

Ref. 348633SGAU

Localisation MONTSAUCHE-LES-SETTONS (58230)

59 000 €

531 €/m²

Séverine Gauvrit vous propose cette maison d'environ 111 m2, 6 pièces dont 4 chambres. Prix de vente : 59 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Située à 5 minutes du lac des Settons, proche du bourg et des commodités de Montsauche-les-Settons.
Habitation principale ou projet locatif, cette maison vous propose de nombreuses possibilités.
Elle est constituée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine.
Au premier étage, une pièce de vie, deux chambres, une cuisine, une pièce avec lave main, un WC.
Au deuxième étage, un grenier aménageable de plus de 33 m2 en deux pièces séparées.
Terrain de 704 m2 en palier.
Ce bien peut vous permettre de réaliser trois logements séparés ou une grande maison d'habitation en fonction de votre projet.
Travaux de rénovation à prévoir
Huisseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage pour le premier étage.
Chauffage électrique au rez-de-chaussée. Premier étage, non équipé d'un système de chauffage.
Assainissement collectif.
Possibilité d'acquérir également l'autre partie du bâtiment pour doubler le nombre de logements locatifs ou tout autre projet.
DPE G - GES C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 euros et 2990 euros. Logement à consommation énergétique excessive, Classe F et G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348633 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

Superficie

111 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Immeuble Clamecy - 3 appartements - 75 000

Immeuble

Ref. 337747SGAU

Localisation CLAMECY (58500)

75 000 €

365 €/m²

Séverine Gauvrit vous propose cet immeuble de 3 appartements au prix de vente de 75 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Cet immeuble situé dans un environnement agréable est proche du centre ville de Clamecy avec toutes commodités et écoles.
Il est composé actuellement de 3 appartements actuellement inoccupés :
Un premier logement de 64m2 environ comprenant une pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau - WC, 2 chambres et un bureau.
Grenier aménageable d'environ 36m2 pouvant permettre d'agrandir ce logement ou de créer un logement supplémentaire.
Le second logement de 75m2 environ comprenant sur le premier niveau : une cuisine, une pièce de vie, un salon, une salle d'eau, WC. A l'étage : 2 chambres dont l'une de plus de 15m2.
Le troisième logement de 64m2 environ est composé d'une pièce principale avec cuisine suivi d'une chambre de plus de 18m2 pouvant également servir de salle ou salon. Celui-ci suivi par un bureau ou chambre. Ce dernier logement est à rénover entièrement, les deux autres sont à rafraichir.
Chauffage central gaz de ville pour chacun des logements.
Ce bien est complété par une petite cour commune au calme ainsi qu'un garage pouvant accueillir 3 véhicules et une belle cave.
Diverses possibilités d'aménagement et d'utilisation pour ce bien idéalement situé.
DPE E - GES E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4780 et 6520 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 337747 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

Superficie

205 m²

Pièces

11 p

Terrain viabilisé 716m2 Marigny l'Eglise 16 000
Sous compromis

Terrain

Ref. 333875SGAU

Localisation MARIGNY-L'EGLISE (58140)

16 000 €

22 €/m²

Séverine Gauvrit vous présente ce terrain dans un hameau de Marigny l'Eglise. Prix de vente : 16 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Constructible et viabilisé (fosse septique à revoir).
Au calme, dans un environnement très agréable. A deux pas du lac du crescent.
Superficie de 716m2.
Prix 16 000 euros TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 333875 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

Superficie

716 m²

Pièces

2 p

Mes biens vendus

Terrain à bâtir Brassy (58) 2000 m2  25000
Vendu

Terrain

Localisation BRASSY (58140)

Terrain constructible d'environ 2000 m2 - Prix de vente : 25000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Très bien situé.
Au calme, en pleine nature et malgré tout proche du bourg, des petits commerces et de l'école.
Prix : 25 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à s.gauvrit@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 317691 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .

Superficie

2000 m²

Photo Séverine GAUVRIT

Séverine GAUVRIT

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