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Simon HEBRAS
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Votre conseiller en immobilier: Simon HEBRAS

Photo Simon HEBRAS

Simon HEBRAS

LocalisationBORDEAUX CAUDERAN

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Bienvenue chez vous !
Bien plus qu'un projet immobilier, c'est une aventure humaine que je vous propose.

Pour vous trouver le bien idéal ou l'acheteur parfait, il est important d'échanger, de bien se connaître et de tisser un lien de confiance !

Basé sur Bordeaux, spécialiste du quartier de Caudéran, sur lequel je suis présent depuis plus de 5 ans, je vous accompagnerai dans tous vos projets sur la métropole bordelaise : achat, vente, estimation, investissement.

N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et à parler de moi autour de vous, on connaît tous quelqu'un qui rêve d'acheter ou de vendre !

N° : 06 10 53 30 63
Mail : s.hebras@proprietes-privees.com

À bientôt,
Simon
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4 biens disponibles

Maison Cenon 5 pièce(s) 90 m2

Maison

Ref. 358588SIH

Localisation CENON (33150)

322 400 €

3 582 €/m²

Annonce présentée par Simon HEBRAS 0610533063
EN EXCLUSIVITÉ, A vendre Cenon (33150), proche Bordeaux (33000) dans le quartier résidentiel et recherché du "Parc du Château" une maison mitoyenne avec garage et jardin.
Vous retrouverez en Rez-de-Chaussée, une entrée, une cuisine indépendante ainsi qu'une pièce de vie lumineuse, exposée sud avec cheminée.
Les escaliers vous mèneront à l'espace nuit, qui est composé de 3 belles chambres, d'une salle de bains ainsi qu'une 4ème chambre et sa salle d'eau.
Le jardin est un atout de plus pour profiter du calme et des beaux jours à venir.
La proximité des commerces, des écoles ainsi que des transports (Tram A : 700m) finiront de vous séduire.
Des travaux de rénovations/rafraichissement sont à prévoir.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon HEBRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 839906500. Mandat n° 358588.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix hors honoraires 322 400 euros
Honoraires à charges acquéreurs de 4 % soit 12 400 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Simon HEBRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 839906500 - .

Superficie

90 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Bordeaux Caudéran, secteur Poincaré 4 pièces 80m2

Maison

Ref. 318189SIH

Localisation BORDEAUX (33200)

312 000 €

3 900 €/m²

Annonce présentée par Simon Hebras 0610533063.
Maison mitoyenne de style landaise, d'environ 80m², dans un quartier recherché de Bordeaux Caudéran (33200), proche Bordeaux (33000) à proximité des transports, des commerces et des écoles, sur une parcelle de 141 m2.
Une fois la porte d'entrée franchie, vous trouverez en rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte exposée sud-est, une salle de bains, ainsi qu'une chambre et des WC indépendants.
A l'étage un grand palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Le cachet de la maison ainsi que son jardin finiront de vous séduire.
Prévoir des travaux (décoration et/ou aménagement).
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon HEBRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 839906500. Mandat n° 318189.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix hors honoraires 300 000 euros
Honoraires à charges acquéreurs de 4 % soit 12 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Simon HEBRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 839906500 - .

Superficie

80 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Bordeaux Caudéran, Maréchaux - Mondésir 4 pièces 118 m2

Maison

Ref. 361391SIH

Localisation BORDEAUX (33200)

437 500 €

3 707 €/m²

Annonce présentée par Simon Hebras 0610533063.
A vendre, jolie maison mitoyenne des années 1970 avec garage d'environ 118m2 habitable située dans un quartier calme et verdoyant de Bordeaux Caudéran (33200), proche Bordeaux (33000) à proximité immédiate des transports (Ligne 1 et 16), des commerces et des écoles.
Après avoir monté quelques marches, vous trouverez une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 55m2 avec sa cuisine ouverte et ses accès sur la terrasse, exposée sud. Une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, une 3ème chambre, ainsi qu'une buanderie et le garage.
A noter qu'un jardin d'accueil et un jardin arrière à l'abris des regards vous y attendent pour profiter des journées ensoleillées.
A voir sans tarder.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon HEBRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 839906500. Mandat n° 319715.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix: 437 500 euros HAI
Honoraires à charge vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Simon HEBRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 839906500 - .

Superficie

118 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement Bordeaux 4 pièce(s) 84 m2

Appartement

Ref. 358582SIH

Localisation BORDEAUX (33200)

342 000 €

4 071 €/m²

Annonce présentée par Simon HEBRAS 0610533063
A vendre Bordeaux Caudéran (33200), quartier Stehelin, un appartement entièrement rénovée de Type 4 au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec parc.
Vous retrouverez une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec ses ses accès aux deux balcons, une cuisine indépendantes aménagée et équipée.
La partie nuit quant à elle, est composée de 3 chambres, une salle de bains et de WC indépendants. Un cellier en sous sol complète le bien
La proximité des commerces, des écoles, des transports ( Futur BHNS au pied de la résidence ) ainsi que la rénovation et les prestations choisies finiront de vous séduire.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon HEBRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 839906500. Mandat n° 358582.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix hors honoraires 329 000 euros
Honoraires à charges acquéreurs de 4 % soit 13 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 45 lots ().
Charges annuelles : 1440 euros.
Simon HEBRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 839906500 - .

Superficie

84 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Appartement Eysines, quartier Montalieu, 2 pièces 38.44 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation EYSINES (33320)

Une EXCLUSIVITÉ présentée par Simon HEBRAS.
SOUS COMPROMIS.
A vendre, un bel appartement T2 lumineux en rez-de-chaussée dans une petite copropriété sécurisée. Il est situé dans un quartier recherché d'EYSINES (33320) proche de Bordeaux (33000).
Vous retrouverez une pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et WC.
A noter qu'une place de stationnement complète le bien.
Idéal investisseur ( Rentabilité: 7500 euros ) ou 1er achat.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon HEBRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 839906500. Mandat n° 323113.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix hors honoraires 160 000 euros
Honoraires à charges acquéreurs de 5% soit 8 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 86 lots ().
Charges annuelles : 480 euros.
Simon HEBRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 839906500 - .

Superficie

38 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement Merignac 4 pièce(s) 75 m2
Vendu

Appartement

Localisation MERIGNAC (33700)

Annonce présentée par Simon HEBRAS 0610533063
A vendre Mérignac (33700), quartier Bourran, proche Bordeaux (33000), un appartement de Type 3bis ( possibilité de 3ème chambres ) situé au 6ème étage sur 8, d'une copropriété avec ascenseur.
Vous retrouverez une grande entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée récente et un beau double salon séjour avec sa loggia exposée Ouest. La partie nuit quant à elle, est composée de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC indépendants. A noter qu'un cellier en sous-sol complète le tout.
Son exposition et sa luminosité en font un appartement agréable à vivre. Les huisseries ainsi que les volets roulants sont neufs. La proximité des commerces et des transports est un atout supplémentaire.
Idéal 1er achat ou investisseur avec bonne rentabilité ( Loyer potentiel 950euros / mois )
Le stationnement est libre dans la résidence.
DPE : D , GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 euros et 1420 euros
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon HEBRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 839906500. Mandat n° 289691.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Honoraires Charge Acquéreurs 5% soit 11 850 euros.
Prix Hors Honoraires : 237 150 euros
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 459 lots ().
Charges annuelles : 2232 euros.
Simon HEBRAS Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 839906500 - .

Superficie

75 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Bordeaux Caudéran 4 pièces 100m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation BORDEAUX (33200)

Annonce présentée par Simon HEBRAS 0610533063
EN EXCLUSIVITE Bordeaux Caudéran quartier Pasteur (33200), proche Bordeaux (33000) dans un secteur recherché proche des transports ( Ligne 16 ), des commerces et des écoles, une maison d'environ 100m2 , avec un garage.
Une fois la porte d'entrée franchie, vous trouverez une agréable pièce de vie avec cheminée, exposée SUD donnant sur le jardin arrière, et sa piscine. La cuisine ouverte aménagée et équipée fait du rez-de-chaussée un espace convivial et chaleureux. Des WC indépendants complètent ce niveau.
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, un dressing et une salle de bains avec WC.
De nombreux espaces de rangements complètent le tout. A noter que le stationnement sur la parcelle est possible.
Beaucoup de qualités pour ce produit rare sur le secteur.
Informations et visites au 0610533063
DPE: D , GES: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700euros
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon HEBRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 839906500. Mandat n° 290707.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix 525 000 euros
Simon HEBRAS Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 839906500 - .

Superficie

100 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement Bordeaux 2 pièce(s)
Vendu

Appartement

Localisation BORDEAUX (33200)

A vendre Bordeaux Caudéran (33200), proche Bordeaux (33000), quartier Stehelin, un appartement de Type 2 de 43m2 au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété avec parc arboré.
En cours de rénovation, ce bel appartement exposé ouest comprends une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
A noter, qu'une place de stationnement en extérieur et une cave complète le tout. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Simon HEBRAS Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 839906500 - .

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Photo Simon HEBRAS

Simon HEBRAS

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