Votre conseillère en immobilier: Soazig GRAS

A rénover

 VANNES (56000)

SOUS OFFRE Idéalement située je vous propose cette maison à rénover selon vos envies et vos besoins.
Elle présente en rez de chaussée un espace 26M2pouvant convenir à une profession libérale ou permettre l'aménagement d'une pièce multi-media, bureau , chambre avec un point d 'eau.
A l'étage un plateau de 70M2 permettant un aménagement à la carte ;des plans permettront à chacun de penser le projet en fonction de ses attentes.Une belle luminosité, le calme, le centre ville ,le port de Vannes à pied, l'accès à la gare facilité
Beaucoup d'atouts pour cette maison avec le plaisir d'un aménagement sur mesure...Des plans avec une réhabilitation pourront vous être proposés.
un garage une buanderie un jardin complètent ce bien
PRIX 345000 euros HAI soit 15000 euros d'honoraires charge acquéreurs. Prix net 330000 euros
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Mandat 346445 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Maison

 ELVEN (56250)

SOUS COMPROMIS Je vous présente cette jolie bâtisse implantée sur un terrain de 7000M2 arboré et planté située dans la belle campagne Elvinoise à proximité de Vannes.
Au coeur d'un hameau de charme avec ses traditionnelles longères, vous découvrirez un havre de paix empli de caractère.
La demeure principale de 180M2 mêlant charme et pierre offre deux volumes de vie.
LE RDC présente un premier espace salon déplafonné où une majestueuse cheminée invite à la détente au coin du feu.Une mezzanine destinée actuellement au bureau peu aisément se transformer en espace multi media ou salle de jeux pour les enfants.
L'espace séjour cuisine aménagée attenant communiquant est équipé d'un poêle à bois exposé sud avec accès à la terrasse et au jardin.
Une salle d'eau/bain, un wc indépendant et une lingerie.
L'espace nuit présente 3 chambres sur parquet dont une avec une mezzanine
Un grenier et des combles isolés aménageables.
Dépendance à aménager en maison pour accueillir famille ou amis.
Garage
Terrain avec potager équipé d'un arrosage via un récupérateur des eaux de pluie
Chauffage géothermie neuf 2021
Assainissement individuel neuf 2021/2022
Prévoir travaux rafraichissement
Monterblanc proximité immédiate
Vannes 15MN
Bus ramassage pour les écoles
DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940 euros et 1320 euros
Prix 488700 eurosHAI incluant 3,98% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 470000 eurosnet vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à
s.gras@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Mandat 337282 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Maison

 VANNES (56000)

SOUS OFFRE Située sur la commune de Séné secteur Tohannic, je vous propose cette agréable
maison de 120m2 sur une parcelle de 568m2 exposée Est/Sud/Ouest
Idéalement située à 5mn du port de Vannes vous apprécierez la quiétude de ce quartier
qui vous permet de profiter à pied ou à vélo des pistes cyclables, des écoles et des commodités.
Elle offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour/salon.
Un espace nuit de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau.
L'étage présente 3 chambres dont une avec dressing privé, une salle de bain/wc
Une arrière cuisine, un garage ainsi qu'une terrasse en bois complètent cette maison.
Conduit de cheminée prêt à etre équipé
Constructibilité restante pour extension ou piscine
Situation exceptionnelle, A VISITER RARE SUR LE SECTEUR
5mn des écoles maternelle, primaire, collège lycée
10MN de la gare Vannes/Paris TGV 2H30
5mn du centre ville de Vannes
Accès aux axes facilités
DPE C GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 981 euros
Prix 497 000 euros incluant 3,6% d'honoraires à charge acquéreurs soit 480 000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à
s.gras@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Mandat 337191 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Maison

 VANNES (56000)

SOUS OFFRE Je vous présente une magnifique maison de 200m2 des années 60 imaginée par un célèbre architecte Breton contemporain.
Une situation géographique exceptionnelle à pied du port , du marché de Vannes tout en profitant d'un environnement calme et privilégié.
Vous serez séduits par son exposition Est/Sud/Ouest, ses volumes, son style contemporain avant-gardiste où les espaces sont lumineux et confortables;
Organisée sur 3 niveaux, elle présente au RDC une belle entrée qui dessert une vaste piece de vie de 59m2 séjour salon ouvert sur le jardin.Un espace intimiste avec une cheminée ouverte permet de profiter des feux de bois en hiver.Une cuisine indépendante aménagée.Egalement sur ce niveau de vie 3 chambres dont deux avec leur salle d'eau privative.
A l'étage une mezzanine ouverte sur le séjour destinée actuellement au bureau mais pouvant être bibliothèque espace de jeux...Une chambre ,rangements
Le sous sol accessible par le jardin ainsi que par l'escalier de la maison dispose d'une pièce multi/media entièrement isolée équipée d'ouvertures sur l'extérieur pouvant également etre une chambre, espace bureau, salle de jeux...
Travaux à prévoir.Très beau potentiel pour un secteur privilégié
Cette demeure d'architecte, concentre allure, volume et fonctionnalité pour une vie de famille sur le port de Vannes.Possibilité de garer 2 voitures
Ecoles collèges lycées proximité immédiate
Port centre ville commerces à pied
gare SNCF 5mn en voiture Vannes/Paris 2H30
DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 3200 euros
Prix 932400 euros incluant 3,6% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 900000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à
s.gras@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Mandat 325977 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Maison

 VANNES (56000)

SOUS OFFRE Située sur la commune de SÉNÉ secteur Tohannic, je vous propose cette agréable maison de 125m2 sur une parcelle de 525m2 parfaitement entretenue .
Exposée sud Ouest elle offre une belle entrée , salon avec cheminée, une salle à manger ouverte sur la terrasse, exposée sud, une cuisine aménagée équipée une arrière/cuisine. Également sur ce niveau rez-de chaussée une chambre avec placards , une salle d'eau, un wc indépendant.
A l'étage un palier dessert 3 belles chambres lumineuses avec placards ,une salle de bain , un wc indépendant.
Un jardin paysagé avec un abri de jardin , un carport de 22M2 permettant le stockage du bois et le stationnement des véhicules ,
Vous apprécierez la situation de cette maison parfaitement entretenue, le calme, , le jardin paysagé sans vis à vis et l'accès à pied aux commerces.
Accès au port de Vannes à vélo 15MN en piste cyclable
Accès aux axes facilité
accès à pied aux commerces, bus...
Situation exceptionnelle; A VISITER RARE SUR LE SECTEUR!
commerces, écoles, à pied
Gare SNCF 5MN en voiture Vannes/Paris 2H30
Possibilité de stationner plusieurs voitures dans la propriété
Prix 540700 eurosHAI incluant 3,8% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 520 000 eurosnet vendeur
DPE D GES B
montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021 1400 euros/an
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à
s.gras@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Mandat 329002 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Maison

 VANNES (56000)

SOUS OFFRE Je vous propose cette agréable maison située quartier Albert 1er à côté de Notre Dame de Lourdes.
Emplacement privilégié proche du port, des écoles des chemins côtiers.Vous apprécierez les déplacements à pied.
Calme, lumineuse, confortable et familiale elle présente au rez de chaussez un espace séjour/salon avec cheminée (30m2) ouvert sur le jardin.Une cuisine indépendante aménagée également accessible sur le jardin.Une chambre, un wc.Le 1er étage dispose de 3 belles chambres sur un joli parquet exposées Est-Ouest, une belle salle de bain, wc.
Le 2eme étage aménagé en chambres supplémentaires(3)peut également être agencé en espace télétravail, salle de jeux, espace multi-média.Une salle de bain, un wc également sur ce niveau.
Un grenier, un garage, un jardin avec un apprenti permettant le stockage du bois , atelier viennent compléter ce bien.
Situation exceptionnelle; A VISITER RARE SUR LE SECTEUR!
commerces, écoles, chemins côtiers , port à pied
Gare SNCF 10MN en voiture Vannes/Paris 2H30
Possibilité de stationner une voiture dans la propriété
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1560 euros
Prix 570000 incluant 3,8% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 591 000 eurosnet vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à
s.gras@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Mandat 326794 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
dont 3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Maison

 ELVEN (56250)

SOUS OFFRE,Je vous propose cette jolie bâtisse en pierre aux volets bleus située dans la belle campagne Elvinoise à proximité de Vannes. Au calme et à l'abri des regards cette propriété présente une demeure principale, une dépendance ainsi qu'un garage/cave. Un terrain de plus d'un hectare clos et arboré invite à la quiétude.
La demeure principale de 193 m2 offre un cadre de vie exceptionnel mêlant charme et pierre. Le rez de chaussée présente une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée/équipée, une arrière cuisine. En partie déplafonné entrez dans l'espace séjour/salon exposé sud/ouest ou une majestueuse cheminée invite aux soirées d'hiver au coin du feu.Une mezzanine s'ouvre sur un espace jeux ou travail, ainsi qu'une chambre d'ami..L'espace nuit à l'étage est composé de 3 chambres toutes avec un joli parquet une salle d'eau un wc.Le dernier étage présente sous les combles une chambre parentale de 28M2 carrez 48m2 utile) dépendance 30M2, terrain 1 hectare, garage, appentis
Prévoir travaux de rafraichissement
Monterblanc 5MN en voiture
Bus pour ramassage scolaire au bout de la route
Vannes 20M
Prix de vente 530000HAI Je me tiens disponible Soazig Gras 07.76.08.24.48 ou par mail s.gras@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Soazig Gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 851004424 mandat ref 321156 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Propriété-Privée ZAC du chêne Ferré 44 allée des 5 continents 44120 VERTOU carte professionnelle CPI 44012016000010388 CCI St Nazaire RCS 487624777.
Prix de vente 530000 euros HAI incluant 3,9%D'honoraires d'agence soit 510000 euros hors honoraires.
DPE C consommation énergétique C gaz effet de serre Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780 euroset 3700 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques .gouv.fr
dont 3.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Appartement

 VANNES (56000)

SOUS OFFRE,Véritable coup de coeur, Je vous propose ce beau T1Bis situé au 3 eme et dernier étage d'une petite copropriété en plein coeur de centre ville de Vannes.
Une exposition sud vous permet de bénéficier d'un belle luminosité en profitant d'une vue dégagée sur le coeur de ville.Au calme,d'une surface de 40m2 au sol et 26M2 utile , il se compose d'une entrée, séjour cuisine aménagée espace salon salle d'eau wc.
A l 'étage, une chambre en mezzanine d'une surface au sol de 20M2 équipée de rangements.Idéal pour investissement locatif saisonnier et /ou étudiant.
Vous bénéficiez de tous les services du centre ville à pied: commerces transports administration.
10mn de la gare à pied Vannes/Paris 2H30
5mn du port. copropriété de 4 lots, pas de procédure en cours.Charges annuelles 600 eurosPrix de vente 156290 HAI Soazig Gras 07.76.08.24.48 ou par mail s.gras@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Soazig Gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 851004424 mandat 316338 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS Propriété-Privée ZAC du chêne Ferré 44 allée des 5 continents 44120 VERTOU carte professionnelle CPI 44012016000010388 CCI St Nazaire RCS 487624777.Prix de vente 156290 HAI incluant un forfait honoraires d'agence de 7290 euros DPE F consommation énergétique C gaz effet de serre Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600 euros
dont 4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 4 lots ().
Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Appartement

 PLOEREN (56880)

SOUS OFFRE,Je vous propose cet appartement T3 situé à Ploeren exposé sud a mi-chemin entre Auray et Vannes.Accès rapide aux commerces, aire de covoiturage, école, arrêt de bus...
Il dispose d'une entrée avec placard, un sejour salon de 24,5m2 cuisine aménagée, 2 chambres une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant.
Un balcon exposé sud ainsi qu'un garage et une place de parking viennent compléter ce bien. charges de copropriété 600 euros /an Pas de procédure en cours. .Prix de vente 187000 eurosHAI Je me tiens disponible Soazig Gras 07.76/08.24.48 ou par mail s.gras@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Soazig Gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 851004424 mandat ref 271417 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS Propriété-Privée ZAC du chêne Ferré 44 allée des 5 continents 44120 VERTOU carte professionnelle CPI 44012016000010388 CCI St Nazaire RCS 487624777.Prix de vente 187000 euros HAI incluant 3,9%D'honoraires d'agence DPE D consommation énergétique B gaz effet de serre Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 648 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
dont 3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Maison

 VANNES (56000)

SOUS OFFRE Je vous propose cette maison située à 200M du Golfe du Morbihan,15mn a pied du centre-ville d'une surface de
105m2 sur un jardin de 218M2 sans vis à vis.
Elle offre au RDC une entrée, deux chambres dont une avec point d'eau, placards, wc indépendant.
Montez à l'étage, une belle pièce de vie lumineuse traversante exposée Est/Ouest, une cuisine indépendante, une salle de bain, une chambre un wc indépendant.
Le dernier étage dispose d'un palier ouvert sur 3 greniers à aménager.Un beau potentiel pour augmenter l'espace nuit, créer un espace bureau, salle de jeux...Des espaces
à réorganiser selon vos besoins.
Cette maison présente un potentiel de développement professionnel intéressant. en effet, le RDC modulable permet une activité professionnelle libérale/indépendante.Parking à disposition
De beaux volumes à exploiter, à visiter absolument pour y vivre, travailler ou investir;
Proche des commerces à pied, écoles lycée universités
Gare Vannes/Paris 2H30 10MN à pied
DPE F GES F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660 euros et 3550 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix 390000 HAI incluant 2,65% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 380000eurosnet vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à
s.gras@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Mandat 314932 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
proche des commodités, écoles, lycée, universités.
Gare Vannes/Paris 2H30 10mn en voiture.
dont 2.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Maison

 VANNES (56000)

SOUS OFFRE A moins de 10mn du port de VANNES, je vous propose cette maison neuve de 110M2 située dans un joli hameau de 6 maisons.
Vous profiterez du plaisir de la campagne en bénéficiant de l'accès rapide en ville.
Parfaitement réalisée en 2021 aux normes RT2012, construite sur vide sanitaire , vous serez séduits par la qualité de construction encore sous décennale.
Fonctionnelle et lumineuse, le RDC présente une pièce de vie séjour /salon exposée Est /Ouest ouverte sur le jardin exposé Ouest;Une cuisine ouverte aménagée "Leicht" avec accès au coin buanderie.une chambre avec salle d'eau privative.Un wc indépendant.
A l'étage 3 chambres confortables lumineuses dont une avec dressing , une salle de bain et un wc indépendant.
Un jardin complète l'ensemble.
Coté technique: pompe à chaleur, plancher chauffant consommation annuelle électrique tout compris 750euros, volets roulants électriques.
Fibre raccordement possible.
Proximité des axes permettant l'accès à la gare de Vannes ainsi qu'à l'axe RN165 RENNES/NANTES
Bus scolaire et de la ville
Supermarché 5MN
DPE classe A-GES A montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 354 euros
Prix 328600 HAI incluant 5% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 313000euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à
s.gras@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Mandat 310671 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Maison

 ROCHEFORT-EN-TERRE (56220)

SOUS OFFRE Je vous propose cette charmante maison de caractère atypique en pierre parfaitement rénovée en plein bourg de Rochefort-en-terre. Vous bénéficierez de la quiétude d'un jardin magnifiquement paysagé clos de murs où se mêle palmiers, chèvrefeuille et hortensias. Un tableau vivant qui invite aux voyages.
Vous apprécierez l'exposition sud qui apporte une belle luminosité dans la pièce de vie ainsi que dans l'espace nuit. Vous serez charmés par ses poutres, ses murs en pierres apparentes et sa cheminée authentique d'antan.
Organisée sur 3 niveaux , vous profiterez d'une belle pièce de vie exposée sud avec un poêle, l'espace de nuit à l'étage offre deux couchages en mezzanine avec une salle d'eau WC.
Le RDC équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau WC et d'une belle cheminée invite aux moments partagés en famille et entre amis au coin du feu.
Un terrain de 136m2 situé tout à côté offre la possibilité de créer une terrasse et cuisine extérieure , un espace détente à aménager selon vos envies...Bienvenue en Bretagne Sud où vous apprécierez le calme de la campagne à proximité de la mer.2016 village élu "plus beau village de France"
Vannes25MN N 165
30MN des plages de Damgan /billiers .Nombreuses visites culturelles aux alentours...Base de loisirs Moulin neuf activités proposées tyroliennes, pédalo water bulle, canoë-kayac paddle...2MN
DPE E GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680euros et 990 euros
Prix 162 750euros HAI incluant 5,% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 155 000euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à
s.gras@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Mandat 306144 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Maison

 VANNES (56000)

SOUS OFFRE Je vous propose cette jolie maison contemporaine de 126m2 exposée
sud/ouest au calme d'une impasse située sur la commune de Plescop à moins de 5' de Vannes.
Vous serez séduits par ses prestations, son exposition Est/Sud/Ouest, son jardin avec terrasse.
Construite en 2010, elle présente au rdc une entrée avec placard, un séjour salon ouvert sur la terrasse plein sud, une cuisine aménagée équipée ,Une vie de plain-pied possible avec une chambre avec placard salle d'eau , un wc indépendant.
l'étage est composé d'une mezzanine pouvant servir d'espace multi-média, bureau, espace jeux...3 chambres exposées sud une salle de bain et un wc complètent ce niveau.
Coté technique : maison construite sur vide sanitaire, brique /Platre
baies alu double vitrage /Volets électriques sur le rdc, chauffage pompe à chaleur, vmc hygroreglable
Un garage avec un plancher aménagé permet d'optimiser l'espace de rangement; portail électrique.
DPE A 66Kwh/m2/an
GES A 2KG CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550 euros et 800 euros
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à
s.gras@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Mandat 297584 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 514700euros HAI incluant les honoraires d'agence soit 3,99% à la charge acquéreur soit 495 000 euros hors honoraires.
dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Maison

 VANNES (56000)

SOUS OFFRE "Je vous propose cette agréable maison contemporaine située au calme d'une impasse à quelques
minutes à pied du centre -ville de Vannes.
Vous serez séduits par sa triple exposition Est/Sud/Ouest son jardin arboré sans vis à vis, une situation géographique idéale proche des commerces, bus, écoles permettant l'accessibilité à pied, à vélo ou en bus.
Cette maison familiale de 140m2 se compose au rez de chaussée d'une belle entrée indépendante avec placards, d'un séjour salon équipé d'un poêle d'une cuisine semi ouverte pouvant au besoin se fermer.Cet espace d'une surface de 63M2 ouvert sur une terrasse extérieure présente d'agréables volumes de vie avec de belles prestations dont un parquet en chêne massif.
Vous pourrez profiter d'une vie de plain-pied avec une suite parentale (chambre placard salle de bain).Sur ce même niveau un espace actuellement destiné à une salle de jeux pourra au besoin devenir bibliothèque, home cinéma ou bureau...
L'étage présente 4 chambres toutes équipées de placards aménagés sur mesure , parquet, une salle d'eau un grenier, une lingerie.
Un wc indépendant sur chaque niveau.
Chauffage Gaz,
Un garage, un abri de jardin permettant de ranger les outils, les velos
Un carport un jacuzzi complètent l'ensemble
Lumineuse et fonctionnelle cette maison fera le bonheur d'une famille en quête d'un lieu de vie
calme, proche du centre avec ses commerces et ses écoles à proximité.
Autonomie des enfants assurée.
Parc de valombois aire de jeux pour les enfants...
- 5mn de la Gare TGV Vannes (2H30 de Paris
- 15mn à pied du centre ville
- Commerces, pharmacie, médiatheque proximité immédiate
Prix : 642300euros Honoraires : 3,6% TTC inclus charge acquéreur soit 620000euros hors honoraires.
Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à
s.gras@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Mandat 298954 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE C 158KWH / C 25Kg/CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 et 1880 euros.
dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Soazig GRAS Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Maison

 VANNES (56000)

SOUS OFFRE « Je vous propose cette agréable maison de ville située dans un quartier calme de Vannes
À quelques minutes à pied du centre.
Vous serez séduits par sa triple exposition Est/Sud/Ouest, le jardin sans vis à vis, une situation géographique idéale
proche des commodités, parcs, écoles et bus.
Vous bénéficierez d'un espace attenant de 30m2 habitables permettant un aménagement selon vos besoins:
Espace de vie supplémentaire pouvant recevoir une profession libérale, bureaux ou espace de rangement garage
Le rdc se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse sur parquet ouverte sur une cuisine aménagée équipée.
Une véranda prolonge cet espace avec accès au jardin de plain-pied.
A l'étage, vous découvrirez 2 chambres (parquet), une salle de bain/douche, un dégagement avec placards.
Une cave complète ce bien.
Petit havre de paix en plein centre ville.
gare 5MN Paris/Montparnasse 2H30
centre ville 5mn à pied
accès aux axes facilité
Rafraichissement à prévoir"
constructibilité restante 47m2
Mandat 291533 prix 509500euros incluant 3,99%d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à
s.gras@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Mandat 291533 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE E Consommation conventionnelle : 327 dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Soazig GRAS Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Appartement

 VANNES (56000)

SOUS OFFRE Je vous propose cet appartement de type 3 situé au 1er étage ,d'une surface de 68m2 exposé Est-Ouest, proche de toutes les commodités.Dans un écrin de verdure ,il présente une entrée, 2 chambres sur parquet exposées Est . une cuisine indépendante aménagée , une pièce de vie exposée Est-Ouest sans vis à vis offrant un bel espace de 28m2 traversant.Un wc indépendant, une salle d'eau, une loggia ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Stationnement privé à la résidence
Double vitrage, volets électriques, chaudière gaz neuve, petit balcon exposé Ouest.
Copropriété de 137 lots. pas de procédure en cours charges 765euros/an
Commodités à pied :supermarché, centre ville boulangerie ...
gare à proximité proche.TGV Vannes/Paris 2H30
Ecoles, collèges lycées proximité immédiate
Je me tiens disponible pour vous renseigner sur ce bien Soazig Gras 07.76.08.24.48 ou par courriel
s.gras@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig Gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PROPRIETES PRIVEES,Réseau national immobilier, au capital de 40000euros, 44 allée des cinq Continents-ZAC le chêne Ferré 44120 VERTOU RCS Nantes n°48762477700040, carte professionnelleT et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes Saint-Nazaire Garantie Galian 89 rue de la Boetie.mandat n°283706 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 166300eurosHAI incluant les honoraires d'agence soit 3,99% à la charge de l'acquéreur.
DPE D200 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 2243 euros dont 3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Soazig GRAS Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Maison

 VANNES (56000)

sous offre Je vous propose cette maison 1960 de 90m2 offrant de belles possibilités sur un terrain exposé sud/ouest de 570m2.
Actuellement , elle offre une entrée une cuisine aménagée équipée un beau séjour /salon sur parquet, 3 belles chambres également sur parquet exposé Ouest.
Des combles à aménager
Un sous sol complet, une dépendance ainsi qu'un beau jardin complètent l'ensemble.
Vous serez séduits par le calme d'une impasse aux abords des sentiers côtiers et à proximité immédiate du centre ville
commodités, ecoles, collèges lycées à proximité immédiate
Mandat 293991 prix 405000euros incluant 3,99%d'honoraires à la charge de l'acquéreur
DPE D consommation énergétique : 306
Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à
s.gras@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Mandat 293991 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Soazig GRAS Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - .

Maison

 LOCMINE (56500)

« Je vous propose cette agréable maison aux normes RT2005 classée BBC, exposée
Est/Sud/Ouest à l'abri des regards sur une jolie parcelle arborée de 750M2.
Située à proximité immédiate des écoles, collège et bourg permettant l'accessibilité à pied aux commerces.
De construction très qualitative : vide sanitaire, brique ponce plâtre, double vitrage, tout l'égout.
Cette maison se compose au RDC d'un bel espace de vie ouvert séjour salon cuisine aménagée équipée très lumineux, une chambre
Une salle d'eau un wc.
A l'étage, le palier ouvre sur 3 chambres exposées Est et Ouest, une salle de bain, un wc.
Un garage, un cellier complètent ce bien
Jardin piscinable chauffage gaz »
N'attendez pas, il n'y en à qu'une!
Je me tiens disponible pour vous renseigner Soazig GRAS Propriétés Privées 07.76.08.24.48 Mail s.gras@proprietes-privées.com
La présente a été rédigée sous la responsabilité de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Vannes sous le numéro 851004424 auprès de la SAS Propriétés Privées réseau national immobilier le chêne ferré 44 allée des 5 continents 44120 VERTOU au capital 4000euros RCS Nantes 48762477700040 Carte pro T et G n° 4401201600010388 NANTES-ST NAZAIRE Garantie Galian 89 rue de la Boétie75008 PARIS
Mandat n°280665 prix 249500euros HAI soit 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreurTTC.Le professionnel garantie et sécurise votre projet
Immobilier
dont 3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 BELZ (56550)

SOUS OFFRE Belz le bourg à pied, la Ria d'Etel à proximité immédiate, Auray à 15mn, les plages à 10Mn.Je vous propose cette maison de 2014 très fonctionnelle exposée sud.Elle se compose au Rdc une entrée avec placard, une buanderie une salle d'eau, wc, un séjour salon ouvert sur une terrasse exposée sud une cuisine aménagée équipée.Un poêle à bois anime les soirées d'hiver.
Al'étage, 3 chambres un wc indépendant 1 salle de bain.
Un garage aménagé un jardin 110M2 une terrasse complètent ce bien.
Chauffage gaz
Prix de vente 229 800euros HAI incluant 3,99% honoraires à la charge de l'acquéreur.
.Je me tiens disponible Soazig Gras 07.76.08.24.48 ou par mail s.gras@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Soazig Gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC sous le numéro 851004424 Mandat ref 268683.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS Propriétés Privées-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120VERTOU carte professionnelle CPI 44012016000010388 CCI Saint-Nazaire.RCS Nantes 487624777
dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 ARZON (56640)

SOUS OFFRE Au coeur de la presqu'île de Rhuys, niché entre la plage du Fogeo et la plage de Kerjouanno, je vous propose ce bel appartement dans le Domaine des Remparts.Idéalement situé avec accès direct aux 2 plages de sable fin,vous profiterez de balades vers le petit Mont, l'accès au Golf de Rhuys Kerver (18 trous)Port Crouesty et l'institut de Thalassothérapie (15MN à pied).Cet appartement de Type 4/5 65m2 Carrez présente une belle pièce de vie, séjour/salon, espace vidéo ou bibliothèque indépendant.Une cuisine aménagée équipée avec cellier attenant , un wc indépendant avec vestiaire et point d'eau .Empruntez l'escalier qui vous mènera à l'espace nuit. 3 chambres dont 2 avec placards et une avec un espace mezzanine à adapter selon vos envies .Une salle de bain. Un balcon ainsi qu'une cave et une place de parking couverte en sous sol avec accès sécurisé complètent cet appartement.
charges de copropriété 50euros/mois
Accès direct aux plages sécurisé
pistes cyclables
Kerjouanno/Arzon 2KMS
Kerjouanno/Sarzeau 11KMs Vannes est à 35kms
Je me tiens disponible Soazig Gras 07.76.08.24.48 ou par mail s.gras@proprietes-privees.com
Cette présente a été rédigée sous la responsabilité de Soazig Gras agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Vannes 851004424 agréée FNAIM.
Mandat 261532 Sas Propriétés Privées 44 allée des 5 continents chêne Ferré 44120 VERTOU RCS NANTES 487624777 CPI T et G 44012016000010388 CCI St Nazaire
Prix 291 000euros HAI soit 3,99%TTC honoraires à la charge de l'acquéreur.
dont 3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 320 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.

Maison

 MONTERBLANC (56250)

Sous offre Je vous propose cette jolie maison neuve de 2015, située à Monterblanc (15kms de Vannes) à 500m du bourg.Parfaitement réalisée, elle présente de beaux espaces aux prestations de qualité. L'ensemble bénéficie d'une agréable lumière s'ouvrant sur un jardin paysagé avec 2 terrasses organisées.
Elle présente au rez-de chaussée une entrée avec placards, un séjour salon s'ouvrant sur une cuisine aménagée équipée.Des baies à galandage permettent l'accès aux terrasses.
Une chambre, un dressing salle d'eau wc complètent ce niveau.
Empruntez le joli escalier en bois et métal pour découvrir l'espace du 1er.
Il offre 1 mezzanine, 3 chambres 1 salle de bain, 1 salle d'eau
1 wc indépendant sur chaque niveau.
1 garage avec portail électrique une cave, une lingerie, un grenier, un jardin paysagé, un abri de jardin viennent compléter ce bien.
Pompe à chaleur(plancher chauffant rdc/étage)
Ecoles et commerces à proximité
Bus scolaire
Accès aux balades dans les bois
Situation 15MN de Vannes
Je me tiens à votre disposition Soazig Gras 07.76.08.24.48 s.gras@proprietes-privees.com 44 allées des 5 continents ZAC le Chêne Ferré 44120 VERTOU RCS 487624777 carte pro 44012016000010388 S GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au Rsac Vannes 851004424 mandat 257137 prix de vente 337 000eurosHAI dont 3,99% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 325 000euros nets vendeur dont 3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 VANNES (56000)

Sous offre Je vous propose cette maison de 1975 située aux portes de Vannes.Idéalement située proche des commodités,des écoles des collèges, bus, accès à la 4 voies privilégié.
Elle présente au RDC une entrée cuisine un séjour/salon un wc indépendant. A l'étage vous disposez de 4 chambres sur parquet un bureau une salle d'eau wc.
Un sous sol complet de 44m2, un garage ainsi qu'une buanderie complètent ce bien.
Un jardin de 480m2 permet la possibilité d'une extension.
Laissez libre cours à vos envies pour rafraichir cette maison à VANNES;
Je me tiens à votre disposition Soazig Gras Propriétés-Privées 07.76.08.24.48 ou par mail s.gras@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Vannes 851004424 auprès de la SAS Propriétés privées Réseau National au capital 40 000 44 allée des 5 continents ZAC le chêne Ferré 44120 VERTOU. Carte Pro T et G CPI 4401 2016000010388CCI NANTES Garantie Galian
RCS 487624777.Agréée FNAIM mandat 259014 prix 312 000eurosHAI soit 3,99% TTC charge acquéreurs
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 VANNES (56000)

Sous offre
Je vous propose quartier Sud/Est de Vannes ce beau T3 en parfait état.
Situé au 2 eme étage avec ascenseur, vous serez séduits par son exposition sud et sa vue dégagée.
Dans un immeuble sécurisé ayant obtenu le label BBC , cet appartement de 63m2 aux normes accessibilité handicapés,offre une belle entrée avec placards, l'espace séjour/salon s'ouvre sur une cuisine aménagée équipée neuve et 2 chambres disposant chacune d'un placard aménagé.Une salle de bain, un WC indépendant.
Une terrasse, une place de parking et un garage en sous-sol fermé et sécurisé complètent ce bien.
Idéalement situé, proche des commerces, collèges, bus, sentiers de randonnées...
2 lignes de bus permettent l'accès direct à la gare, à l'Université Bretagne Sud et une piste cyclable accessible au pied de l'appartement vous amènera jusqu'au port de Vannes situé à 3 kms.
Je me tiens à votre disposition Soazig GRAS Propriétés- Privées 07.76.08.24.48 ou par mail s.gras@proprietes-privees.com 44 allée des 5 continents ZAC le chêne Ferré 44120 VERTOU RCS 487624777 Agréée FNAIM mandat 259172 prix 228000euros HAI soit 3, 99% à la charge de l'acquéreur. dont 3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 VANNES (56000)

Je vous propose cette jolie maison année 30 située au calme d'une impasse à proximité du centre-ville.
Sur une surface de 125 M2 elle se compose au RDC d'un séjour salon, cuisine aménagée équipée d'une chambre dressing d'une salle d'eau /wc .A l'étage vous découvrirez 3 chambres, un bureau une salle de bain wc.
Une cave un joli jardin aménagé viennent compléter l'ensemble.
Sans vis a vis avec une belle exposition sud /ouest.
Gare à 5MN TGV Vannes /Paris 2H30
proximité des bus.
Centre-ville à pied
Je me tiens à votre disposition, n'hésitez pas à me contacter
Soazig Gras 07.76.08.24.48 ou par mail s.gras@proprietes-privees.com 44 allée des 5 continents ZAC le chêne Ferre 44120 VERTOU RCS 487624777 agréée FNAIM mandat 255655 prix 478 000euros HAI soit 3,99% à la charge de l'acquéreur. dont 3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 BADEN (56870)

Je vous présente à Baden entre bourg et Golfe du Morbihan, nichée dans un écrin de verdure, cette jolie maison neuve (2020)
Au coeur d'un hameau, vous bénéficierez d'un accès privilégié aux nombreux sentiers côtiers qui vous mèneront directement aux plages.Un chemin banalisé vous permettra un accès au bourg à pied en toute sécurité.
Cette maison lumineuse et spacieuse offre toutes les qualités et avantagesd'une maison neuve aux normes RT2012 sous garantie décennale.
Au rez de chaussée vous découvrirez une entrée avec placard, une vaste piece de vie de 48m2 exposée Est Sud Ouest composée d'un salon, salle à manger avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée équipée.
L'ensemble s'ouvre sur un jardin exposé Sud-Ouest d'où vous profiterez d'une vue dégagée sur la nature.
Une suite parentale complète l'ensemble (chambre-Salle d'eau) et vous offrira une possibilité d'une vie de plain-pied.
L'étage présente 3 chambres 1 salle d'eau, un wc indépendant
Un espace à aménager pourra etre dédié au télétravail, atelier, chambre... Offrant 20m2 supplémentaires.
garage
Terrain 660M2
Pompe à chaleur- plancher chauffant
Commune desservie par les bus
Sentiers côtiers à proximité immédiate
Plage 10MN à vélo
Bourg 15mn à pied
Je me tiens à votre disposition Soazig Gras 07.76.08.24.48 ou par mail s.gras@proprietes-privees.com 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.RCS 487624777 mandat 251722 prix de vente 450 000euros incluant les honoraires d'agence soit 3% à la charge de l'acquéreur.
dont 2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 VANNES (56000)

Je vous propose cet appartement T2 situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur.
Exposé plein sud il dispose de deux terrasses très confortables avec une vue dégagée sans vis à vis.
Il se compose d'une belle entrée avec un placard, une chambre avec placard, un sejour salon, un coin cuisine, une salle de bain et un wc indépendant. Une place de parking complète ce bien.
Ravalement effectué, charges 360euros/an appartement actuellement loué.
loyer 430euros hors charges
Commodités à proximité,
résidence au calme.Idéal pour investisseur
je me tiens disponible pour vous renseigner, Soazig GRAS 07.76.08.24.48 ou par mail s.gras@proprietes-privees.com44 allée des cinq continents zac le chêne Ferre 44120 Vertou.
RCS 487624777 mandat 243931 prix de vente 135590euros incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 4,3% dont 4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 VANNES (56000)

Je vous propose cette agréable maison d'architecte fruit d'une recherche d'équilibre entre l'espace intérieur et extérieur.
De beaux volumes, le calme, la luminosité, l'intimité caractérisent cette maison de ville.
Les frontières intérieures /extérieures sont gommées par de larges baies à galandage qui s'ouvrent entièrement sur la terrasse exposée Est/Sud/Ouest.
Dès l'entrée vous serez séduits par un séjour salon/cuisine en double hauteur sur un parquet en teck.
Une suite parentale, une salle d'eau un dressing, un wc complètent ce rez de chaussée qui peut aisément se prêter à une vie de plain-pied.
Pièce maitresse de la pièce, un magnifique escalier en métal créé sur mesure permet d'accéder à l'étage ou s'articule 3 chambres toutes exposées sud avec accès à une terrasse, vrai espace de détente, Une salle de bain, un wc indépendant un bureau,
un garage de 35M2 sans vis à vis complète ce bien
terrain 520m2
proximité des commerces, écoles, lycées chemins côtiers
gare 15mn TGV Vannes/Paris 2H30
Plus de photos sur demande
Je me tiens à votre disposition Soazig Gras 07.76.08.24.48 ou par mail s.gras@proprietes-privees.com 44 allée des des cinq continents 44120 VERTOU. RCS 487624777 mandat 244001
prix de vente: 859 800euros incluant les honoraires d'agence soit 3,6% à la charge de l'acquéreur. dont 3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 VANNES (56000)

Je vous propose cette jolie maison entièrement rénovée dans une impasse au calme.
Située à quelques minutes à pied du centre ville vous longerez le port pour vous rendre au marché .
Vous apprécierez les commerces et les écoles à proximité.
Lumineuse confortable et agréable, elle présente au RDC une entrée , une suite parentale avec salle d'eau et placard, un séjour /salon exposés plein sud sur jardin , une cuisine aménagée équipée un wc.
A l'étage 2 chambres avec dressing privatif pour chacune d'elles, salle de bain , wc indépendant.
un garage et une belle cave avec accès direct à la maison viennent compléter ce bien.
Situation exceptionnelle.
terrain 312m2
Chaudière neuve
Portail garage électrique
Commerces écoles à proximité
Je me tiens à votre disposition, n'hésitez pas à me contacter Soazig Gras 07.76.08.24.48 ou par mail s.gras@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante auprès de la SAS Propriétés Privées RCS 487624777 agréé FNAIM RSAC 851004424
Prix de vente 478350eurosHAI incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 3,99%
TGV Vannes/Paris 2H30
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 VANNES (56000)

Je vous propose cette magnifique maison située à 5mn à pied de l'île de Conleau.
Rénovée avec goût et exigence, cette propriété haut de gamme présente d'agréables et lumineux volumes de vie ouverts sur le jardin.
Côté sud une belle terrasse vous invite à profiter du soleil et de la piscine chauffée.
Vous profiterez d'un jardin de 890m2 en centre ville planté d'arbres fruitiers d'espaces à planter.
Le rez de chaussée se compose d'une véritable entrée avec placard, d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée aménagée, très bel espace à vivre.
Une suite parentale avec placards salle d'eau, un bureau, une arrière cuisine et un wc complètent l'ensemble.
Le 1er étage présente un dégagement qui invite à la lecture, 3 chambres une salle de bain un wc.
Portail électrique avec visiophone
alarme
Aspiration centralisée
piscine chauffée terrasse
Proche des commodités école centre commercial boulangerie pharmacie...
Sentiers côtiers à moins de 5MN
gare à 10mn en voiture TGV PARIS /VANNES 2H30
Je me tiens à votre disposition,n'hésitez pas à me contacter Soazig Gras 0776082448 ou par mail s.gras@proprietes-privees.com
44 allée des cinq continents ZAC le chêne Ferré 44120 VERTOU
RCS 487624777 agréée FNAIM mandat 223640 prix 714100euros HAI soit 3,49% TTC à la charge de l'acquéreur
soit un montant hors honoraires de 650 00euros dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 VANNES (56000)

Je vous propose une très belle maison située en centre ville quartier Albert 1er à deux pas du port de Vannes.
Son extension moderne apporte un beau volume de vie, fruit d'une recherche d'équilibre entre les
espaces intérieurs et extérieurs.
Lumineuse avec ses grandes baies vitrées, elle se prolonge sur une terrasse et un salon extérieur avec accès à la piscine.
Au rez de chaussée, l'espace de vie de 135m2 présente un salon cheminée, salle à manger sur parquet.
Dans son prolongement, une magnifique cuisine en double hauteur aménagée équipée aux lignes épurées.
Une chambre, un bureau, un wc viennent compléter ce rez de chaussée.
L'espace nuit, au 1er étage est composé de trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau
Un deuxième étage offre des possibilités d'aménagement (suite parentale, salle de jeux, home cinéma)
Le sous-sol offre une belle surface avec garage, lingerie et dressing.
Le terrain clos de 500m2 est paysagé et orienté sud
Piscine chauffée.
Prestations haut de gamme
Commerces à pied
Indépendance des enfants pour l'école et les loisirs
Gare SNCF de Vannes à 10mn (Vannes:Paris TGV 2H30)
Je me tiens à vôtre disposition, n'hésitez pas à me contacter Soazig Gras 0776082448
ou par mail s.gras@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante
auprès de la SAS Proprietes Privées RCS 487624777 Agréé FNAIM mandat n°212136 prix
1 100000euros net vendeur
honoraires 3% soit 33 000euros à la charge de l'acquéreur.
soit 1 133000euros FAI
dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 VANNES (56000)

Je vous propose cette magnifique maison d'architecte fruit d'un équilibre entre l'espace intérieur et extérieur.
Très lumineuse la piece de vie s'ouvre sur une terrasse avec accès à la piscine
Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, sejour salon cuisine aménagée équipée une suite parentale avec dressing et salle d'eau,wc
Etage 3 chambres salle d'eau wc
un jardin paysagé une très belle piscine , une terrasse en IPE viennent compléter l'espace extérieur
Local à velo
Portail électrique, videophone alarme
Tgv Vannes/Paris 2H30
je me tiens à votre disposition ,n'hesitez pas à me contacter soazig Gras 0776082448 par mail s.gras@proprietes-privees.com 44 allee des cinq continents ZAC le chene Ferré 44120 VERTOU
RCS 487624777 Agréée FNAIM mandat 221841 prix 879 750euros incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 3,5% TTC
soit un montant de 850 000euros hors honoraires. dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SENE (56860)

Je vous propose une jolie maison située à moins de 5mn à pied du bourg de Séné, d'une surface de 100m2.
Elle offre de beaux volumes ouverts sur un charmant jardin paysagé.
Le rez de chaussée présente une entrée avec placards, une cuisine équipée/aménagée, une belle pièce de vie avec une cheminée s'ouvre sur la terrasse.
Une véranda vraie pièce à vivre sera destinée au coin jeu, lecture ou télévision.
Une chambre une salle d'eau et un WC viennent compléter ce rez de chaussée.
A l'étage vous découvrirez 2 chambres une salle d'eau, un wc, un grenier
Terrain clos de 500m2
Garage de 20m2
Accès au bourg et aux plages du Golfe du Morbihan à pied et ou à vélo
Je me tiens à votre disposition, n'hésitez pas à me contacter Soazig Gras 0776082448
par mail s.gras@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante auprès de la SAS Propriétés-privées.com 44 allée des cinq continents ZAC le Chêne Ferré 44120 VERTOU
RCS 487624777 agréée FNAIM mandat
Prix 359 000euros honoraires 3,76% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit un montant de 346 000euros hors honoraires dont 3,76% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. dont 3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 VANNES (56000)

Je vous propose ce bel appartement entièrement refait de 57m2 situé en plein centre ville de Vannes au 2 eme étage d'un immeuble sécurisé.
A quelques pas de la Place des Lices , de son célèbre marché et du port de Vannes.
Cet appartement traversant présente : une belle entrée , une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée aménagée.
Un espace nuit est composé d'une chambre d'un dressing et d'une salle d'eau attenante.
Une cave, un ascenseur et un parking couvert sécurisé
viennent compléter l'ensemble.
Parfaitement situé et bénéficiant de prestations de qualité cet appartement charmera les amoureux de Vannes en quête d'un pied à terre à proximité de toutes commodités.
Accès sécurisé interphone
Parking fermé avec portail électrique
Ascenseur
10mn de la gare(TGV Paris/Vannes 2h30)
Je me tiens à vôtre disposition, n'hésitez pas à me contacter Soazig Gras 0776082448 ou par mail s.gras@propriete-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante auprès de la SAS Propriétés Privées RCS 487624777 Agréé FNAIM mandat 215743 prix 205 000euros net vendeur honoraires 4% soit 8200euros à charge acquéreur
soit 213 200eurosHAI dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-AVE (56890)

Je vous présente une jolie maison de 138m2 idéalement située aux portes de Vannes.
Elle affiche d'agréables et lumineux volumes de vie ouverts sur une terrasse invitant ainsi à une vie extérieure .
Au rez de chaussée l'espace de vie présente un séjour salon cuisine , le délicat mélange du parquet en ch?ne et des notes contemporaines insuffle
beaucoup de charme à l'ensemble.
Une belle suite parentale composée d'un dressing et d'une salle d'eau s'ouvre sur l'extérieur.
Deux chambres, un bureau 1 salle d'eau composent le 1er étage.
un jardin paysagé une buanderie un local vélo composent l'extérieur
Une cuve de récupération des eaux de pluie permet l'arrosage du jardin
Je me tiens à votre disposition n'hésitez pas à me contacter Soazig Gras 0776082448 ou par mail
s.gras@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante
auprès de la SAS Propriétés Privées RCS 487624777 Agréé FNAIM mandat 212347 prix 380 000euros net vendeur
honoraire 3,5% soit 13300euros à charge acquéreur soit 393 300eurosHAI dont 3,5% honoraires à charge de l'acquéreur.
Supermarché, voie rapide collèges lycée se trouvent à proximité.
10mn de la gare SNCF (Paris:Vannes 2h30)
dont 3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 VANNES (56000)

Je vous propose cette très jolie maison située à 10 minutes à pied du port.
Cette maison. présente de beaux espaces de vie ouverts sur la terrasse et la piscine.
De beaux volumes, , le calme, l'intimité caractérisent cette maison de ville.
Au rez de chaussée les lieux s'organisent autour d'une cuisine aménagée équipée 22M2 d'un séjour salon 48m2
sur parquet. Un poêle et une cheminée animent l'ambiance.
les frontières intérieures/extérieures sont gommées par les baies vitrées qui s'ouvrent sur 100m2 de terrasse et sur la piscine.
A l'étage, trois chambres, un dressing une salle de bain .
Un grenier de 50 M2 pourra être aménagé (suite parentale, home cinema...)
Une buanderie
Une cave en sous sol
Ecole maternelle primaire, lycée, à proximité
Balades sur le port à moins de 10mn
10mn de la gare (tgv Vannes/Paris 2H30)
Je me tiens à vôtre disposition, n'hésitez pas à me contacter Soazig Gras 0776082448 ou
par mail s.gras@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante
auprès de la SAS Proprietes Privées RCS 487624777 agréé FNAIM mandat 213761 prix 600 000euros net vendeur
honoraires 3,6% soit 21600euros à la charge de l'acquéreur soit 621600euros HAI
dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 THEIX (56450)

Située à 10mn de Vannes, dans un magnifique jardin paysagé de 1500m2, cette jolie maison de belle construction parfaitement entretenue vous offre de très beaux volumes.
Sur une surface de 170m2 elle se compose d'une entrée, d'un séjour salon, une cuisine équipée aménagée , une chambre une SDB un wc.A l'étage une mezzanine s'ouvre sur un dressing 2 chambres dont une de 27M2 pouvant être divisée une salle d'eau un wc.
Un sous sol de 125m2 s'articule d'un garage pouvant accueillir 2 voitures une vraie cave vin, une buanderie chauffée .
Les commerçants et commodités à pied.
La plage à 15MN
Je me tiens à votre disposition n'hésitez pas à me contacter Soazig Gras 0776082448 ou par mail s.gras@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante auprès de la SAS Propriétés Privées RCS 487624777 Agréé FNAIM mandat 201954 prix 360 000euros net vendeur honoraire 3,99% soit 14364 euros à charge acquéreur soit 374 364euros HAI dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-JEAN-BREVELAY (56660)

Le bourg à pied pour cette agréable maison exposée Est Ouest.
Belle construction de 1972 implantée sur un terrain de 720m2;
Au RDC elle se compose d'une entrée, cuisine séjour salon, WC indépendant SDB.
L'étage sera à aménager selon vos envies.
Un sous sol complet se compose d'une cave, buanderie et permet le stationnement des voitures.
A visiter sans attendre;
Je me tiens à votre disposition, n'hésitez pas à me contacter Soazig Gras 0776082448 ou par mail
s.gras@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante auprès de la SAS Propriétés Privées RCS 487624777 agréé FNAIM mandat 200403 prix 145 000euros net vendeur forfait de 5990 euros à charge acquéreur soit 150 990euros HAI dont 4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SENE (56860)

Amoureux de vieilles pierres, les pieds dans l'eau
Jolie maison de pêcheur dans hameau paisible au bord du Golfe du Morbihan.La plage se situe au bout du chemin qui longe la maison.
lCelle-ci est implantée sur un terrain de 242 m2 .Beau potentiel pour une maison de vacances ou investissement locatif.
Elle comprend au RDC séjour cuisine une chambre, étage 1chambre, salle de bain et wc. Bien qui se fait rare!!
n'hésitez pas à me contacter Soazig Gras 0776082448 ou par mail s.gras@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante auprès de la SAS Proprietes Privees RCS487624777
Agrée FNAIM mandat ref 191899 prix 207980 euros honoraires inclus.
honoraires 7980 euros soit 3,99% à la charge de l'acquéreur .
200 000 euros net vendeur dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 VANNES (56000)

belles prestations pour cette maison d'architecte située près du centre ville de Vannes .Implantée sur un terrain clos de murs de 533m2 elle offre un jardin paysagé, une terrasse en bois exposée sud avec accès à une piscine hors sol.
Rez de chaussée Hall d'entrée belle pièce de vie avec lumière traversante, cuisine esprit atelier équipée et aménagée.Suite parentale, salle d'eau.
Etage 4 chambres bureau, salle de jeux salle de bains salle d'eau, dressing lingerie
Un garage.Le plus de cette maison: belle situation, belle exposition, maison familiale récente pas de travaux à prévoir.
Une visite s'impose.
pour vous accompagner dans votre projet contactez soazig gras 07 76 08 24 48 ou par mail s.gras@proprietes-privees.com agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante auprès de la SAS Proprietes Privees-RCS487624777
Agrée FNAIM. Mandat ref 183027 Prix 777 540 euros honoraires inclus
forfait 27540 euros soit 3,67% ttc à la charge de l'acquéreur 750 000 hors frais.
dont 3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.