Maison
ROQUEBRUN (34460)BAISSE DE PRIX !Maison de Charme au Coeur d'Escagnes (Roquebrun)Nichée dans le pittoresque village d'Escagnes, cette jolie maison à étage de 129 m² habitables offre un véritable havre de paix, alliant authenticité et potentiel d'aménagement.Elle dispose déjà de 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi que d'un comble à finir d'aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, suite parentale ou espace détente supplémentaire? A vous d'imaginer votre futur cocon !Implantée sur un terrain arboré de 1 625 m², cette propriété invite à profiter pleinement du calme et de la douceur de vivre typiques de la région. Vous apprécierez ses beaux volumes baignés de lumière, sa vue dégagée sur la nature environnante et son jardin idéal pour partager des moments conviviaux sous le soleil du sud.Un gros rafraîchissement au goût du jour est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison pleine de caractère et la mettre à votre image. Une opportunité rare à Escaniès !Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison de vacances, cette propriété n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre refuge idéal.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer !DPE E GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2 930 euros et 4 100 euros.Prix de vente : 144 000 euros honoraires à la charge du vendeur.Mandat Réf : 394778SG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous le statut d'agent commercial sous portage salarial.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
129 m²
4 p
3 ch
Maison
COLOMBIERS (34440)Retour à la vente suite à un refus de financement.Je vous propose cette maison T3 à étage avec mezzanine d'environ 66 m² sur parcelle d'environ 163 m² .Situé dans le jolie village de colombiers au calme en fond d'impasse.Ce bien est en copropriété ( aucun syndic ) et mitoyenne d'un coté par le garage de 10 m² accolé à une courette extérieur de 7 m² pouvant servir d'extention.Découvrez les photos de ce bien entièrement rénové pour vous projeter plus facilement dans votre futur chez-vous !Au RDC, vous y trouverez une entrée sur sejour, cuisine ouverte.Une chambre avec salle d'eau et wc.Au 1er étage, vous disposez d'une chambre mansardé donnant sur une mezzanine pouvant servir de bureau/dressing ou coin détente.Le tout sur jardin avec terrasse sans vis à vis.Le bien à un fort potentiel, il est à rafraichir au gout du jour.Possibilité de réaliser une renovation globale avec les aides de l'état.Prix de vente : 167 000 euros honoraires à la charge du vendeur.Taxe foncière : 598 eurosDPE D GES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 800 euros et 1 150 eurosSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne GERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382632 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes.privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous portage salarialCopropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 200 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
66 m²
3 p
2 ch
Maison
VENDRES (34350)DE NOUVEAU SOUS OFFRE !!!!Situé dans la ZAE de Vendres 34350 à 5 min des plages et 5 min de l'autoroute A9.Découvrez cette belle villa de plain-pied de 2007, lumineuse et fonctionnelle, offrant environ 114 m² habitables pour votre confort et votre bien-être.Points forts de la maison :Espaces de vie généreux : une grande cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée en électroménager, donnant sur un vaste salon-salle à manger convivial.3 chambres spacieuses pour accueillir votre famille ou vos invités.Une buanderie pratique pour optimiser votre rangement.Extérieurs aménagés et prestations écologiques :Un terrain de 825 m² dont une grande partie gravillonnée, parfait pour un entretien facile et avec des places de stationnement.Vous disposerez d'une grande terrasse idéale pour recevoir !Un forage pour vos besoins en eau et des panneaux solaires pour profiterez d'économie de facture électrique rapportant + de 2 200 euros à l'année.Une annexe de 10 m², idéale pour du stockage ou pour un petit atelier.Cette maison allie modernité, confort et équipements pensés pour la vie quotidienne. Venez découvrir votre futur cocon?!Ne manquez pas cette opportunité unique !Contactez-moi pour une visite.DPE B GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 586 euros et 793 eurosPrix de vente : 332 000 euros honoraires à la charge du vendeur.Mandat Réf : 385090SG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 919088989.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
114 m²
4 p
3 ch