Votre conseillère en immobilier: Solenne GERNE

Maison

Ref. 382263SGER

 SERIGNAN (34410)

Sur la commune de Sérignan à moins d'1.5 km du centre commercial carrefour, je vous propose cette jolie maison de plein pieds, en 3 faces de 88 m² habitable sur 389 m² de terrain sans vis a vis.
Vous n'aurez aucun travaux à prévoir car le bien est extrémement bien entretenu.
Vous disposez d'une cuisine équipée ouverte sur le salon ainsi que 3 chambres d'environs 11 m² , 1 salle d'eau, 1 WC, 1 placard d'entrée.
Le garage fait environ 27 m².
Vous disposerez de divers prestations de confort et d'économique tel que :
- Un ballon solaire thermique.
- Des volets roulant solaire.
- Des moustiquaires à chaques ouvertures.
- Pelouse synthétique.
- Isolation de 50 cm dans les combles.
- Climatisation réversible de 7 KW.
- Alarme sans abonnement.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Prix de vente : 310 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne GERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes.privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous portage salarial

Maison

Ref. 380665SGER

 SAINT-CHINIAN (34360)

Demeure atypique de 141 m² dans les hauteurs de la commune de Saint Chinian.
Cette villa au charme incroyable, vous séduira tout dabord par son atypicité ainsi que de sa vue imprenable sur les collines ou vous pourrez y admirer de magnifiques couchés de soleil.
Elle se compose d'un RDC +2
- Au RDC - Double garage + local de stockage en bois.
- 1er étage - Salon/ salle à manger / cuisine ouverte
décervant la terrasse principale avec piscine à débordement exposé plein OUEST.
Vous y trouverez deux autres terrasses de chaque côté, une exposé SUD et une exposé Nord.
- 2ème étage - Se compose de 3 chambres avec terrasse
- D'une spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque.
Un acces exterieur avec pelouse de 150 m² exposé EST est accessible.
Le tout sur 1 400 m² de terrain.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules.
DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 990 euros et 1 400 euros
Prix de vente : 496 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne GERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 380665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 06 47 34 69 81 ou par courriel à s.gerne@proprietes.privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous portage salarial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 372999SGER

 BEZIERS (34500)

Situé à Béziers, secteur av Joffre à 2 pas des allées paul riquet et 5 min de la gare de Béziers.
Appartement T3 - 64 m² au sol soit 58 m² en loi carrez
Entièrement refait à neuf !
Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon salle à manger très lumineux.
Le bien se compose de 2 suites parentale ;
- A l'étage, 1 grande chambre mensardée avec salle de bain et wc privatif
- Au RDC, 1 chambre avec salle de bain privative, wc séparé.
Idéal investisseur pour colocation étudiante ou Airbetb.
L'appartement peut se louer 650 euros mensuel pouvant atteindre 9.5 % de rentabilité brut.
Stationnement privatif réservé au parking jean jaures pour 40 euros mensuel.
Copropriété de 4 lots géré par un syndic en ligne moyennant des charges à hauteur de 100 euros mensuel.
Taxe foncière de 1 100 euros environ.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 712 euros et 924 euros
Une pompe à chaleur AIR/AIR climatisation vient d'etre installé au RDC.
Le ballon d'eau chaude est neuf.
Prix de vente : 80 000 euros Honoraires : 5000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 75 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne GERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372999 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.

Appartement

Ref. 376834SGER

 VALRAS-PLAGE (34350)

Situé à VALRAS PLAGE, à 2 pas du port et de la plage.
Appartement Studio cabine de 27.32 m² au sol soit 22.62 m² + terrasse loggia 4.70 m².
Vous y trouverez une cuisine équipée en L ouverte, salle d'eau et WC séparés.
Meubles de rangements + placards.
Idéal investisseur pour Location saisonnière, Airbetb.
Stationnement avec abonnement possible.
Copropriété de 8 lots géré par un syndic en ligne moyennant des charges à hauteur de 160 euros mensuel.
Taxe foncière de 640 euros annuel.
DPE GES en cours....
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre
Prix de vente : 110 000 euros Honoraires : 6 590 euros TTC inclus charge acquéreur soit 116 590 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne GERNE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 375104SGER

 VENDRES (34350)

BAISSE DE PRIX !!!!
Situé à Vendres 34350 à 5 min des plages et 5 min de l'autoroute A9.
Villa de plein pieds, 3 chambres + 1 pièce en dépendance de 10 m² pouvant servir de 4 ème chambre ou de bureau !
Cuisine ouverte sur salon / salle à manger, pièces à vivre spacieuse et lumineuse donnant sur terrasse extérieur .
Petit couloir distribuant, une salle d'eau, un WC, 2 chambres puis vous trouverez une buanderie et une 3 ème chambre coté cuisine.
Vous découvrirez une magnifique piscine sécurisé avec son local + sa cuisine d'été, + son local de bricolage.
Le tout sur 825 m² de terrain.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules.
De plus vous profiterez d'économie de facture électrique avec l'installation de panneaux solaire rapportant + de 2 200 euros à l'année.
DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 586 euros et 793 euros
Prix de vente : 374 500 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat Réf : 375104SG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 919088989.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375104 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 376946SGER

 BEZIERS (34500)

Situé à Béziers, secteur de la Courondelle dans résidence sécurisée.
Jolie maison à étages avec toit-terrasse, entrée avec placard de rangement, buanderie avec WC.
Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon salle à manger donnant sur une grande terrasse de 20 m² avec accès au jardin de 311 m².
A l'étage vous accederez au palier desservant 3 chambres avec placard et une salle de bain avec WC.
Stationnement privatif et sécurisé avec badge éléctronique.
Aucune copropriété.
Fort potentielle pour cette maison.
Exonération de taxe foncière jusqu'en 2029.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 684 euros et 926 euros
Prix de vente : 185 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat Réf : 362697SG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne GERNE, au 0647346981 ou par courriel à s.gerne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne Gerne agissant sous le statut de conseillère commerciale.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362697 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr