Votre conseillère en immobilier: Solenne MORLET

Local commercial

Ref. 364366B-ORM

 SABLE-SUR-SARTHE (72300)

Solenne Morlet vous propose ce fonds de commerce de restauration rapide.
Idéalement situé en centre-ville, sur un axe très fréquenté par de nombreux véhicules et de piétons, aux abords d'un grand parking sur lequel se tient deux fois par semaine un marché local.
Cette enseigne de restauration orienté vers la livraison et la vente à emporter dispose de quelques couverts en salle et d'une jolie terrasse de 12 places,.
Surface totale de plus de 40 m².
Ce restaurant dispose d'une cuisine de plain-pied aux normes avec extracteur de graisses et d'une clientèle fidélisée depuis près de 12 ans.
Bail 3-6-9, Loyer 850 euros HC/HT.
Chiffre d'affaires en progression
Vrai potentiel avec possibilité de développement.
Cession du fonds de commerce à 60 000 euros, honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne MORLET, au 0621582557 ou par courriel à s.morlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne MORLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 824 003 909 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364366 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Solenne MORLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 824 003 909 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 340774ORM

 COURTILLERS (72300)

Solenne Morlet vous dévoile cette charmante maison de 140 m², nichée dans un petit village à seulement 5 minutes de Sablé-sur-Sarthe et à 10 minutes de la gare de Sablé-sur-Sarthe (TGV Paris). L'autoroute A11 se trouve à 10 kilomètres, offrant ainsi une accessibilité pratique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un salon spacieux ouvert sur la vérandas, une cuisine individuelle aménagée et équipée, une salle de douches avec douche à l'italienne, des toilettes séparées, ainsi qu'une chambre confortable. La cuisine et le salon donnent tous les deux accès à une véranda de 44 m², isolée et équipée de volets roulants électriques.
A l'étage, deux grandes chambres, une salle de bains et une mezzanine vous offrent un espace lumineux et aéré.
Au sous-sol, une partie pouvant être aménagée en buanderie, deux places de parking, un espace de rangement ou atelier, ainsi qu'une cave, complètent les fonctionnalités de cette maison.
Un garage récemment construit peut abriter une voiture et une moto. Le jardin présente une piscine avec couverture télescopique reliée à un bâtiment. A l'étage, une pièce peut être aménagée confortablement en chambre d'invités ou autre après rénovation. La piscine est chauffée grâce à une pompe à chaleur, tandis que de jolis massifs d'ornement avec terrasse la mettent en valeur et protège du vis à vis.
Vous tomberez sous le charme de l'extérieur riche d'une végétation luxuriante, composée d'arbres et arbustes d'ornement. Ces éléments rendent le terrain propice à la convivialité, idéal pour recevoir vos invités et partager des moments exceptionnels. Pour l'entretien de ce charmant jardin, un système d'arrosage automatique des massifs et de la pelouse est alimenté au puits. Une véritable oasis de sérénité à découvrir.
Prix du bien 263 000 euros
Frais d'agence à la charge du vendeur.
DPE : D - 138 kWh/m²/an
GES : D - 32 kg CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370 euros et 1910 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne MORLET, au 0621582557 ou par courriel à s.morlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne MORLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 824 003 909 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340774 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Solenne MORLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 824 003 909 - .

Maison

Ref. 362410ORM

 SABLE-SUR-SARTHE (72300)

Maison de ville offrant une entrée fermée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable avec de grands placards et une salle de douches avec WC.
Les combles offrent une possibilité d'aménagement avec autorisation d'urbanisme, minimum 20 m² loi Carrez.
Les dépendances, la cave et le jardin clos par des murs de pierres et murs de béton préservent du vis à vis, ajoutent des avantages supplémentaires à cette propriété.
Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau et d'un ballon installation de 2021, combles isolés pour assurer un confort thermique optimal tout en réduisant les coûts énergétiques. De plus, le double vitrage contribue à l'isolation phonique et thermique, offrant ainsi un environnement intérieur confortable.
La maison sera louée pour un montant mensuel de 470 HC.
Prix du bien, 88 010 euros .
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur, 5 990 euros.
Prix TTC, 94 000 euros.
DPE : D - 184 kWh/m²/an
GES : A - 5 kg CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 euros et 880 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne MORLET, au 0621582557 ou par courriel à s.morlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne MORLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 824 003 909 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362410 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Solenne MORLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 824 003 909 - .

Terrain

Ref. 350493ORM

 COURTILLERS (72300)

Solenne Morlet, vous présente ce terrain constructible de 695m², non viabilisé eau, électricité, tout à l'égout juste devant.
Etude géotechnique réalisé.
Dans une commune agréable et calme à 5 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare TGV.
Terrain constructible non viabilisé et libre de tout constructeur; non soumis au DPE.
Prix : 31 990 euros Honoraires : 3990 eurosTTC inclus charge acquéreur, soit 28 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne MORLET, au 0621582557 ou par courriel à s.morlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne MORLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 824 003 909 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (14.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Solenne MORLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 824 003 909 - .

Maison

Ref. 362812ORM

 COURCITE (53700)

Située dans une commune d'environ 800 habitants, aux abords du parc Normandie Maine labellisé Géo parc mondial de l'UNESCO, à 24 km d'Evron, 19 km de Sillé-le-Guillaume, 34 km d'Alençon.
Maison sur sous-sol dans un lotissement composée d'une entrée avec couloir, d'un coté la cuisine équipée et aménagée, de l'autre un séjour salon salle à manger. Cette maison comporte deux grandes chambres d'environ 14 m² et 11 m². Une salle de douches avec douche à l'italienne, double vasque et WC séparé.
Ce pavillon est équipé de double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
Travaux et équipements effectués en 2022, une pompe à chaleur air-air avec trois groupes indépendants situés dans le salon et les chambres ainsi qu'un poêle à pellets, puis en 2023, isolation extérieure, radiateurs nouvelle génération, et ballon thermodynamique de 270 litres.
Isolation des combles et du plafond du sous-sol.
Le sous-sol est composé d'une partie garage, un espace atelier, une pièce buanderie, un WC sanibroyeur, une cave, une pièce aménagée pouvant servir de bureau, salle de jeux etc...
Coté jardin, devant la maison un espace vert aménagé avec des plantes d'ornement et derrière une partie potager avec arbres fruitiers, une terrasse et vue sur la campagne, le tout clôturé.
Prix du bien, 135 000 euros .
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur, 5 990 euros.
Prix TTC, 140 990 euros.
DPE : C - 112 kWh/m²/an
GES : A - 3 kg CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500 euros et 730 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne MORLET, au 0621582557 ou par courriel à s.morlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne MORLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 824 003 909 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Solenne MORLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 824 003 909 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 353913ORM

 SABLE-SUR-SARTHE (72300)

Solenne Morlet vous présente en exclusivité cette petite maison en plein coeur du centre-ville de Sablé-sur-Sarthe, à deux pas du marché et des commerces.
Venez visiter et craquer pour le charme de cette maison avec cour et jardinet, une grande dépendance lumineuse pouvant servir d'atelier, accompagnée de petites et moyennes annexes pouvant servir de cave, garage à vélos, ou autres.
Cette maison se compose d'une entrée sur une cuisine aménagée et équipée. D'un côté se trouve le salon et une chambre, tous deux offrant une belle luminosité. De l'autre côté, un couloir permet d'accéder à une petite pièce servant de bureau ou d'une petite chambre pour enfant, ainsi qu'à la salle de douche avec WC.
Cette maison est équipée depuis 2020 d'une pompe à chaleur air/air avec trois groupes de diffusion offrant des réglages indépendants les uns des autres, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. De plus, les combles ont également été isolés.
Un petit plus, ce bien est équipé de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente EDF depuis 2016.
DPE : D - 187 kWh/m²/an
GES : B - 6 kg CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660 et 950 Euros
Prix de vente : 98 500 euros HAI (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 6.47% soit 92 510 euros Hors Honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne MORLET, au 0621582557 ou par courriel à s.morlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne MORLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 824 003 909 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353913 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Solenne MORLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 824 003 909 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 331167ORM

 SAULGES (53340)

Solenne Morlet vous présente cette maison en exclusivité.
Vous trouverez une entrée sur un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de 60 m², une petite chambre 9m² avec salle de douches et WC.
A l'étage une mezzanine desservant une chambre enfant de 10 m², une chambre parentale de 23m² (surface au sol) et une salle de bains refaite à neuf avec WC.
Le chauffage principal est un poêle à granulés, la chaudière au fuel en appoint et pour l'eau chaude, sèche serviette dans la salle de bains de l'étage qui est en cours de rénovation.
Le tout sur un terrain de 1610 m² environ et deux champs d'un total de 29700 m² environ avec un puits. Deux dépendances a rénover.
Le prix de ce bien est de 187480 euros euros honoraires à charge vendeur.
DPE : D- 180 kWh/m²/an GES : D- 45kg CO²/m²/an.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 euros et 1900 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solenne MORLET, au 0621582557 ou par courriel à s.morlet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solenne MORLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 824 003 909 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 331167. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Solenne MORLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 824 003 909 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr