Votre conseillère en immobilier: Sonia ABLIN HOGRET

Maison

 CRAON (53400)

53400 CRAON- Proche du centre ville
Nouvelle Exclusivité déjà sous offre d achat!
Maison d'environ 93m² sur sous sol complet qui se compose actuellement d'un hall d'entrée, une cuisine , un lumineux salon séjour de 35m² avec un foyer ouvert. Un dégagement ,deux chambres ; une salle d'eau ,WC.
La maison comprend un sous sol avec une pièce, une partie buanderie -atelier, d'une partie garage .
Le tout posé sur une parcelle d'environ 523m².
Sur le plan technique nous sommes sur une construction 1981 parpaing, toiture en tuiles, les huisseries sont en bois double vitrage avec volets motorisés en bois; le mode de chauffage électrique. la production d'eau chaude par ballon électrique .VMC simple flux récente.
Ses atouts selon conseillère Immo: sa proximité du centre ville, dans un quartier calme, beau potentiel.
Mandat ref 335246AHS
Prix de vente 128 990 euros dont 6 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 122 000 euros hors honoraires.
DPE: E-265 kWh/m2 par an GES B-8 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 et 2030 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sonia ABLIN HOGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 CRAON (53400)

4 km de CRAON, dans la commune de Livré la touche venez découvrir cette maison d'environ 106 m² sur sous sol ,qui Se compose d' un Lumineux salon séjour avec insert à bois, accès direct terrasse exposition Sud.
Une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle d'eau avec douche italienne, WC.
L'étage vous propose deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain-wc.
Vous profiterez d'une surface de sous-sol d'environ 70m² avec une partie garage, une cave, atelier/rangement.
En extérieur, une terrasse d'environ 30m² exposition Sud, avec store banne. une cour à l'arrière de la maison , le tout sur une parcelle d'environ 616m² arborée et entièrement clôturée.
Point de vue technique, nous sommes sur une construction parpaing 1973, toiture en ardoises bon état, les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques.
Le mode de chauffage est électrique et au bois. Chauffe-eau électrique, la maison est raccordée au tout à l'égout, la maison est dotée d'un système d'aspiration centralisée.
Portail et porte de garage motorisés avec digicode.
Mandat ref 316942AHS
Prix de vente 139 590 euros dont 6590 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 133 000 euros hors honoraires.
DPE E-322 kWh/m2 par an- GES B-10 Kg CO2/m2/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35130)

53350 Brains sur les marches
BAISSE DE PRIX
Venez installer votre famille dans cette agréable maison Située à 7 Km de la GUERCHE de BRETAGNE, 20 km de CRAON, 30 km de VITRE, 31 km de Chateaubriant .
Cette maison dispose d'une très belle pièce de vie exposée Sud ouest avec un insert à bois . Une suite parentale avec sa salle d'eau, WC, un bureau.
L'étage vous propose une vaste mezzanine avec rangement, trois grandes chambres ( 12 m², 16m², 10m²), WC, une salle de bain.
La maison dispose d'un garage avec un espace buanderie, accès direct au jardin, cave, un grenier ouvert pour stockage.
Vous serez séduit par son terrain arboré ET sans vis à vis.
Sur le point technique nous sommes sur une construction sur vide sanitaire et en parpaings de 1990 , charpente traditionnelle avec toiture en ardoises naturelles bon état, les huisseries en PVC double vitrage avec volants roulants. Le mode de chauffage est électrique , plancher chauffant pour le rdc, puis convecteur électrique pour l'étage. L'insert bois est en appoint. le ballon d'eau est électrique. Un adoucisseur d'eau est présent depuis 2007.Une réserve d'eau de pluie avec sa pompe est présente. Porte de garage et portails motorisés récent ( 2019), les combles ont été isolés en ouate projetée ( 2019).
Prix de vente 180 000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat réf : 313819AHS
DPE D 225 kWh/m2 par an
GES B 7 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 et 2550 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sonia ABLIN HOGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 CRAON (53400)

53400 CRAON-A proximité des commerces .
Venez découvrir cette maison plain pied d'environ 105m² comprenant un hall, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec insert à bois, un salon .
Un dégagement distribue WC, salle d'eau ( douche italienne), puis trois chambres.
Un espace buanderie, une chaufferie. Une véranda est présente.
En extérieur un atelier fermé, puis un garage.
Le tout sur une parcelle d'environ 585 m² entièrement clôturée.
Sur le plan technique, nous sommes sur une construction parpaings sur vide sanitaire, charpente traditionnelle avec toiture fibres ciment, les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants . Le mode de chauffage et la production d'eau chaude sont par chaudière au gaz de ville.
Les combles ont été isolés en laine de verre déroulée ép. 400 MM.
Mandat réf : 319376AHS
Prix de vente 160 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE D- 229 kWh/m2 par an GES D-48 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590 et 2200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr '.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sonia ABLIN HOGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 CRAON (53400)

NOUVEAUTE à CRAON
Maison d'environ 140 m² composée au RDC :d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour , un salon. Une chambre avec rangement, une buanderie, wc.
L'étage propose une mezzanine , deux chambres , salle d'eau, WC, grenier aménageable d'environ 18.50m² .
Un garage attenant.
Un abri de jardin.
Côté extérieur vous serez séduits par sa grande terrasse accessible directement de la pièce de vie .
Le tout sur une parcelle d'environ 680 m² arborée et clôturée.
Sur le point technique, nous sommes sur une construction en parpaings de 1984 en partie puis d' une extension 1997.Toiture en ardoises naturelles . Huisseries mixte PVC/ ALU double vitrage avec volets électriques .
Le mode de chauffage par convecteurs électriques puis poêle à pellets .
Production d'eau chaude par ballon thermodynamique.(2013)
Isolation des rampants et combles en ouate de cellulose (2013)
Ses atouts selon votre conseillère Immobilier : sa proximité du plan d'eau du murier puis du centre ville, beaux volumes ,pièce de vie coup de coeur, très bien entretenue, aucun vis à vis, idéale pour une famille
Une visite s'impose
Mandat ref 329456 AHS
Prix de vente 249 575 euros dont 9575 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 240 000 euros hors honoraires
DPE C-170 kWh/m2 par an GES A -4 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360 euros et 1900 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 SAINT-AIGNAN-SUR-ROE (53390)

SOUS OFFRE D ACHAT AVANT PARUTION
Nouveauté en Exclusivité - idéal investisseur
53390 SAINT AIGNAN SUR ROE
Maison de ville 36 m² comprenant une pièce à vivre avec espace kitchenette et rangement.
A L'étage une chambre, une selle de bain+wc.
Sur le point technique, nous sommes sur une construction mitoyenne en pierres, toitture ardoises naturelles en bon état. Les huisseries PVC double vitrage volets manuels.
Ballon d'eau électrique, mode de chauffage électrique. Assainissement collectif.
DPE E 269kWh/m2 par an GES B 8 Kg CO2/m2/an
Prix de vente 26990 dont 3990 honoraires à la charge de l'acquéreur soit 23000 hors honoraires.
Mandat ref 319167AHS
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 , ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 17.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 CRAON (53400)

53400 CRAON-Nouveauté en Exclusivité
Maison 4 chambres proche du centre ville.
Venez Découvrir cette maison aux belles prestations.
Dès la porte d'entrée vous serez séduits : un grand salon-séjour avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec accès à la véranda.
Le rez de chaussée dispose également d'Une suite parentale avec salle d'eau, WC, buanderie.
Vous profiterez d'un double garage avec accès au jardin.
A l'étage , le palier propose un bureau en mezzanine. Trois grandes chambres dont deux avec rangements. Une salle de bain+douche, WC. Une grande pièce de 28m² faisant office de salle de jeux.
En extérieur, vous disposerez d' un abri de jardin , d'un coin jardin et d'un coin pelouse piscinable. Une terrasse est accessible depuis la véranda
Le tout sur une parcelle d'environ 1032m² entièrement clôturée et aménagée avec goûts.
DPE C -153 kWh/m2 par an GES A -4 Kg CO2/m2/an
mandat 299391AHS
Prix de vente 305 000euros dont 11 000euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 294000euros hors honoraires.
Sur le point technique, nous sommes sur une construction de 2008 en parpaing sur vide sanitaire , constructeur Bati concept , toiture en ardoises, avec panneaux photovoltaïques permettant un revenu annuel de 900euros, huisseries en Alu double vitrage -volets électriques avec fermeture centralisée .Le mode de chauffage avec système pompe à chaleur Air/eau est au sol pour le rdc, et radiateur pour l'étage . Un poêle à bois est présent au centre de la pièce de vie.
La maison est équipée d'une Aspiration centralisée .
Porte de garage et portail motorisés.
Vous recherchez une maison récente avec de belles prestations et sans Aucun Travaux à prévoir, cette maison est faite pour vous!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 MARTIGNE-FERCHAUD (35640)

-Longère 2 chambres avec dépendances
En campagne de EANCE 35640- A seulement 3 km de l'accès 4 voies RENNES - ANGERS ,8 min de MARTIGNE FERCHAUD et de tous ses commerces, 13 min de POUANCE , 21 min de chateaubriant.
Une situation idéale pour cette longère ,d'environ 120m² habitable qui comprend une grande cuisine aménagée avec un poêle à bois, un Salon séjour avec un poêle à bois .
Un pièce avec accès au terrain faisant office de buanderie dessert une salle de bain+WC, une cave ( 17.50m²) pouvant devenir une extension.
A L'étage une mezzanine propose deux chambres, un patio, une salle de bain+ douche+WC.
En extérieur, d'anciennes écuries et porcheries vous offriront de multiples possibilités de rénovation. Un four à pain.
La propriété repose sur un terrain de plus de 1 800 m² .
Sur le point technique, nous sommes sur construction du XVII siècle, en pierres, toiture en fibro ciment bon état, les huisseries sont en partie en PVC double vitrage .
le mode de chauffage est au bois, la production d'eau chaude par ballon électrique. L'assainissement autonome est conforme.
DPE E -318 kWh/m2 par an- GES B-9 Kg CO2/m2/an
Mandat ref 316670 AHS
Prix de vente 205 000euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sonia ABLIN HOGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .
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Maison

 CRAON (53400)

Nouveau, Rare sur le marché.
53400 CRAON, Proche du centre-ville ,Maison 4 chambres.
Venez découvrir cette maison d'environ 116m², composée d'une double entrée atypique qui dessert un grand et lumineux salon séjour ( exp SUD OUEST) avec insert bois , une grande cuisine avec accès direct sur terrasse, WC. Puis, un dégagement vers quatre chambres dont une avec un point d'eau.
Une salle de bain.
La maison dispose d'un sous-sol complet , permettant de ranger vos véhicules, puis une pièce de rangement.
A L'extérieur un grand jardin d'environ 1852m² arboré ,
Sur le point technique nous sommes sur une construction parpaings 1969, charpente traditionnelle et toiture ardoises naturelles, huisseries bois avec volets persiennes, le mode de chauffage est au gaz de ville , un insert bois est présent, production d'eau chaude par gaz de ville. un puits est présent et est raccordé à la maison.
DPE E 251 kWh/m2 par an GES E-55 Kg CO2/m2/an
Mandat ref 316419AHS
Prix de vente 207980euros dont 7980euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 200 000 hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 RENAZE (53800)

53800 RENAZE
Maison rénovée 4 chambres avec très grand garage .
Venez découvrir cette belle maison mitoyenne d'un côté mais sans aucun vis à vis.
Rénovée avec goût, sans AUCUN TRAVAUX à prévoir elle est composée d'un salon séjour d'environ 36 m² , donnant accès au jardin. Une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale d'environ 15,35m² avec salle d'eau et dressing, une buanderie. L'étage offre trois grandes chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau en mezzanine , une salle d'eau+ WC.
Idéalement placée au calme et à proximité des écoles et des commerces, cette maison sera parfaite pour toute la famille,
Sur le point technique, nous sommes sur une construction pierre avec toiture en ardoises synthétiques neuve, les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques, le mode de chauffage est par poêle à granulés ( 2022), des convecteurs électriques sont également présents, l'eau chaude est produite par un ballon électrique ( 2018),portes de garage motorisées. La maison est reliée au tout à l'égout.
DPE D 185 kWh/m² par an GES A 5 Kg CO2/m²/an
Mandat réf : A312138AHS
Prix de vente 187 180 euros dont 7180euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 180 000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 CRAON (53400)

////SOUS OFFRE D ACHAT AVANT PARUTION/////
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE
CENTRE VILLE de CRAON
Maison de ville rénovée comprenant au RDC : pièce à vivre d'environ 34m², avec un espace cuisine, Un patio donnant accès direct au jardin.
WC, une buanderie.
A l'étage un palier distribue trois chambres sur parquet( 13.36 m²-10.37m²-10m²), WC, une salle de douche.
Au deuxième étage un grenier isolé.
En extérieur , vous apprécierez l'annexe d'environ 13m² et le terrain arboré.
Sur le point technique, nous sommes sur une construction mitoyenne en pierre, toiture en ardoises naturelles, les huisseries sont en bois Double Vitrage avec volets intérieur. Le mode de chauffage et la production d'eau chaude sont par chaudière au gaz de ville. La VMC simple flux est récente. La fibre optique est présente. La maison est reliée au tout à l'égout.
DPE D-162 kWh/m2 par an GES D-32 Kg CO2/m2/an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix de vente 136 560 euros dont 6590 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires.
Mandat ref 320 475AHS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

A rénover

 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35130)

Nouveauté- Rare sur le marché
Nichée dans un écrin de verdure et à quelques minutes de la Guerche de Bretagne, dans la campagne de FONTAINE COUVERTE ( 53350 ), cet ancien corps de ferme A RENOVER comprend:
Une Maison d'habitation d'environ 45 m² avec deux chambres.
Une longère d'environ 100m² au sol , avec arrivée d'eau et électricité.
Un hangar d'environ 200m² avec arrivée d'eau et électricité
Un puits est présent .
Une mare et une pièce d'eau d'environ 250m² complètent la propriété.
Le tout sur un terrain arboré d'un peu plus d'un Hectare .
Pour le côté technique, nous sommes sur une construction pierre avec toiture ardoises naturelles, les huisseries bois simple vitrage, chauffage par convecteurs électriques
, l'assainissement autonome est à revoir.
Vous rêvez d'espace et de verdure ? et vous souhaitez rénover? alors Programmons une visite !
DPE G 565 kWh/m2 par an GES C 18 Kg CO2/m2/an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Mandat réf : 319599AHS
Prix de vente :65 990euros dont 4 990euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 61 000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 8.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 CUILLE (53540)

53540 CUILLE - Quelques minutes de la Guerche de Bretagne , dans un écrin de verdure Venez découvrir cet Ancien corps de ferme qui comprend une Maison d'habitation composée d'une GRANDE pièce à vivre (39m²) avec insert à bois, un salon, une chambre, WC, salle d'eau.
A L'étage une vaste mezzanine dessert trois grandes chambres ( 12.83m²-12.04m²-13.61m²), WC, une pièce pouvant devenir une salle de bain ( arrivée d'eau prévue), un grand grenier aménageable .
La maison dispose d'un grand cellier et d'un abri fermé pour la voiture.
A L'extérieur de nombreuses dépendances tel que porcherie, étable, ancienne salle de traite et hangars vous offriront de multiples possibilités.
Vous profiterez d'un jardin, puis d'un terrain d'environ de plus d'un 1 hectare.
Sur le point technique nous sommes sur construction pierre, une isolation par l'extérieur à été faite (2017) avec toiture en fibres ciment, les huisseries sont en PVC double vitrage (2020).Le mode de chauffage est au bois, la production d'eau chaude est par ballon électrique. L'assainissement individuel est à revoir. Un puits est présent et est relié à la maison.
Mandat réf : 312368 AHS
Prix de vente 228778euros dont 8778euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 220 000euros hors honoraires.
DPE C 162kWh/m2 par an GES A 4Kg CO2/m2/an.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard900euros ,Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1250euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 CRAON (53400)

53400 CRAON Maison 120m² - 4 chambres
Maison composée d'un hall cathédrale, un LUMINEUX salon-séjour avec insert à bois récent, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse. un dégagement avec rangement distribue une salle d'eau, WC, une chambre pus un bureau.
l'étage propose trois chambres, une salle de bain, wc, puis un grand grenier offre la possibilité d'une nouvelle chambre.
La maison dispose d'un garage, d'une buanderie, et d'une cave enterrée.
A L 'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse, sans vis à vis ,d'environ 50m², d'un jardin , le tout sur une parcelle paysagée, arborée et entièrement clôturée.
Sur le point technique, nous sommes sur une construction parpaings de 1982 avec toiture en ardoises naturelles, les huisseries sont en bois double vitrage avec volets électriques, le mode de chauffage est électrique et au bois par un insert récent.
La porte de garage est motorisée..
DPE D 195 kWh/m2 par an- GES A -4 Kg CO2/m2/an
Mandat ref 316127AHS
Prix de vente 197580 euros dont 7580euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 190 000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35130)

53390 SAINT AIGNAN SUR ROE -Maison de bourg
Spécial INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT.
Maison d'environ 80 m² à rénover.
Elle est actuellement composée d' une pièce à vivre, une cuisine, salle d'eau , wc, une chambre. A l'étage deux chambres.
un terrain d'environ 290m² avec un garage.
DPE G -393 kWh/m2 par an GES G-123Kg CO2/m2/an .
Prix de vente 30 000euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat ref 310832AHS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sonia ABLIN HOGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 SENONNES (53390)

NOUVEAUTE- MAISON AVEC 3 CHAMBRES
53390 SENONNES-A quelques minutes de Pouancé.
Cette maison AUCUN SANS TRAVAUX à prévoir est située dans un lotissement à proximité des écoles .Elle est composée d' une grande pièce à vivre de plus de 35m² ouverte sur une cuisine donnant accès au jardin.
A l'étage le palier distribue trois chambres, WC, salle de bain.
La maison dispose d'un garage d'environ 21m².
Vous profiterez d'un extérieur sans vis à vis entièrement clôturé.
Pour le côté technique, nous sommes sur une construction parpaings de 2002, mitoyenne des deux côtés. Toiture en ardoises synthétiques, les huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, porte d'entrée bois.
Le mode de chauffage est par convecteur électrique, production d'eau chaude par ballon électrique .VMC simple flux. La maison est reliée au tout à l'égout.
DPE E - 253 kWh/m2 par an GES B- 8 Kg CO2/m2/an
Mandat ref 311822AHS
Prix de vente 121000euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sonia ABLIN HOGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 CRAON (53400)

53400 CRAON-Idéal Investisseur-Maison d'environ 46m² avec 1 chambre.
Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté comprenant au rez de chaussée : une pièce de vie Lumineuse avec accès au jardin. Salle d'eau, wc.
A l'étage une chambre en mezzanine.
A l'extérieur une dépendance, Le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 343m².
Sur le point technique nous sommes sur une construction pierre avec toiture en fibro, les huisseries sont en PVC double vitrage en partie, chauffage électrique, la maison est raccordée au tout à l'égout.
DPE F-417 kWh/m2 par an GES C-13 Kg CO2/m2/an
Prix de vente 50 000euros honoraires charge vendeur.
Mandat ref 307746AHS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

A rénover

 CRAON (53400)

53540 LAUBRIERES -Nouveauté-Rare à la Vente
Dans un cadre de verdure, venez découvrir cette longère indépendante à rénover: surface au sol d'environ 180m².
Vous habiterez le temps des travaux dans une maison d'habitation d'environ 70 m² et de plain-pied comprenant Deux chambres, salon séjour ouvert sur cuisine aménagée , chaufferie, salle d'eau, WC.
Un hangar complète la propriété.
Un puits est présent et raccordé à la maison ainsi qu'à la longère.
Le tout sur une parcelle d'environ 8073m².
Pour le côté technique, Pour la longère :nous sommes sur une construction pierre avec toiture ardoises synthétiques récente côté sud puis en fibro pour la partie nord.
Pour la maison: construction parpaings 1956 toiture en ardoises naturelles, les huisseries en PVC double vitrage avec volets persiennes, le mode de chauffage par chaudière à bois, ballon d'eau électrique récent.
Le puits est raccordé à la maison et la longère, l'assainissement autonome est à revoir.
Vous rêvez d'espace et de verdure ? Programmons une visite !
DPE E-285kWh/m2 par an GES A-3Kg CO2/m2/an
PRIX de VENTE 155 985euros Dont 5985euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 150 000euros hors honoraires.
Mandat ref 305914AHS
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- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 CRAON (53400)

53400 CRAON -proche du centre ville, maison de plain pied 3 chambres
Nouveauté. Venez découvrir cette maison idéalement située dans un lotissement calme, sans vis à vis et proche des commodités!
Un hall avec rangement, cuisine, séjour donnant accès au jardin, trois chambres (9.85m²-10.85m²-10.95m²), une salle d'eau avec douche italienne, wc.
La maison dispose d'un garage .
A l'extérieur vous profiterez d'une parcelle d'environ 583m² entièrement clôturée, arborée et sans vis à vis.
Sur le point technique nous sommes sur une construction parpaing et toiture en ardoises naturelles bon état. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets PVC.
Le mode de chauffage est au gaz de ville ( chaudière récente 2020 avec production eau chaude), VMC simple flux récente.
la Porte de garage motorisée.
Vous recherchez une maison de PLAIN PIED et FONCTIONNELLE , sans travaux à prévoir?
Programmons ensemble une visite
Mandat ref 310136AHS
Prix de vente 160 000euros Honoraires charge vendeur.
DPE D 185 kWh/m2 par an-GES D36 Kg CO2/m2/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sonia ABLIN HOGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 CRAON (53400)

Proche de CRAON-Maison 3 chambres
A quelques minutes de Craon, dans un lotissement calme et sans vis à vis: Venez découvrir cette Maison de plain-pied comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour avec poêle à bois , une véranda .
Un dégagement avec rangement, trois chambres avec rangement , une salle d'eau , WC.
A l'étage , avec quelques finitions à prévoir sur une surface d'environ 27m² , salle de bain , dressing , mezzanine, grenier. Possibilité de Créer une chambre.
Un garage, avec une partie buanderie
A l'extérieur terrasse avec store banne , un abri de jardin, le tout sur une parcelle clôturée.
Sur le point technique nous sommes sur une construction 1987 en parpaings avec toiture tuiles, les huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques en partie.
le mode de chauffage est électrique par pompe à chaleur AIR/AIR ( 2019) et poêle à bois. Chauffe-eau thermodynamique(2019). Porte de garage et portail motorisés. La maison est reliée au tout à l 'égout, maison reliée à la fibre optique.
DPE C-158 kWh/m2 par an- GES A-5 Kg CO2/m2/an
Mandat ref 308776AHS
Prix de vente 150 0000euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 06.18.29.36.50 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Immeuble

 CRAON (53400)

53400 CRAON - NOUVEAU en exclusivité:
centre ville de Craon: Immeuble avec deux logements dont un avec locataire en place.
Au 1 er étage : un logement d'environ 66m² comprenant une cuisine indépendante , un séjour avec cheminée, un salon avec accès terrasse d'environ 29m² sans vis à vis Exposition Sud-Est, une chambre, salle d'eau + WC.
Au second étage, sous comble un logement d'environ 42m² ( avec travaux à prévoir): une cuisine, une pièce à vivre ,une chambre, salle d 'eau + WC.
sur le point technique: Maison mitoyenne des deux cotés, toiture ardoises naturelles, huisseries PVC double vitrage ( côté Ouest) puis bois simple vitrage côté Est. Chauffage gaz de ville, avec chaudière et compteur individuels.
Le logement du haut est actuellement loué en l'état 290euros, celui du 1 er niveau est libre , (loyer précédent 395euros).
DPE E - 253 kWh/m2 par an GES D-40 Kg CO2/m2/an
Prix de vente 75000euros Honoraires charge vendeur.
Mandat ref 305616AHS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Sonia ABLIN HOGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35130)

Maison 3 chambres+ jardin.
53350 LA ROE :12km côté Est de la Guerche de Bretagne , dans un village dynamique
Sonia ABLIN HOGRET vous propose à la vente cette maison à rénover actuellement composée d'une cuisine avec accès direct au jardin, salon-séjour, salle d'eau + WC. A l'étage trois chambres, salle de bain, WC. Une cave enterrée.
A l 'extérieur, un abri faisant office de garage , le tout sur une parcelle d'environ 780m² arborée et entièrement clôturée .
Sur le point technique , nous sommes sur une construction parpaing de 1955, avec toiture ardoises Naturelles, les huisseries en bois simple vitrage, le mode de chauffage est au gaz, la maison reliée au tout à l'égout.
Vous souhaitez acquérir un bien avec du potentiel pour réaliser une maison à votre goût?
DPE F-349 kWh/m2 par an GES F-91 Kg CO2/m2/an
Mandat ref 305331AHS
Prix de vente 50 000euros dont 3 990euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 46 010euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sonia ABLIN HOGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 RENAZE (53800)

53800 RENAZE- Maison de ville 76 m² avec jardin clos.
Venez découvrir cette maison d'environ 76m² comprenant au RDC:
une pièce à vivre, une cuisine.
A l'étage une vaste mezzanine, une grande chambre, salle d'eau+wc.
Accolée à la maison une annexe avec véranda pouvant être aménagée, wc, eau et électricité.
En extérieur une parcelle entièrement clôturée et sans vis à vis d'environ 545m²,
Sur le point technique nous sommes sur une construction mitoyenne d'un côté des années 1900 , toiture en fibro bon état, les huisseries en PVC double vitrage et volets électriques.
le mode de chauffage est électrique et au pellet.
DPE E-270 kWh/m2 par an GES B-8 Kg CO2/m2/an
Mandat ref 300236AHS
Prix de vente 63 000euros honoraires charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sonia ABLIN HOGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 RENAZE (53800)

53800 RENAZE-centre ville
Maison 4 chambres avec grand terrain.
Venez découvrir cette maison d'environ 142m² qui vous propose au RDC: une GRANDE pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre avec espace dressing, lingerie, WC, salle d 'eau.
A l'étage le palier distribue trois chambres, WC, une pièce avec point d'eau .
En extérieur, un appentis fermé .Une dépendance.
Le tout sur une parcelle d'environ 5790m² totalement clôturée.
Sur le point technique, nous sommes sur une construction pierres, mitoyenne d'un coté, la toiture en ardoises naturelles, les huisseries PVC double vitrage avec volets manuels. Le mode de chauffage est électrique, poêle à pellets dans le séjour. VMC simple flux, et ballon d'eau électrique récent (2016) La maison est raccordée au tout à l'égout.
Vous souhaitez habiter proche des commerces et des écoles tout en étant au calme sur votre grand terrain ?
Ce bien est fait pour vous!
DPE C-174 kWh/m2 par an GES A-5Kg CO2/m2/an
Mandat ref 301596AHS
Prix de vente 117 990euros dont 5990euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 112 000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 CRAON (53400)

53400 CRAON-PROCHE DU CENTRE VILLE.
Maison Traditionnelle avec 3 chambres.
Venez découvrir cette maison sur sous sol complet qui vous propose un hall d'entrée, un lumineux salon-séjour avec un insert à bois, cuisine aménagée et équipée, trois grandes chambres, une lingerie, wc, salle d''eau. Au sous sol un grand garage, une buanderie , une pièce à aménager.
En extérieur vous profiterez d'une parcelle d'environ 576m², entièrement clôturée , et joliment arborée.
Sur le point technique nous sommes sur une construction 1975 en parpaings avec toiture en ardoises naturelles , les huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le mode de chauffage est par convecteurs électriques.L'isolation des combles en cellulose de ouate.
Porte de garage et portail motorisés.
Vous recherchez un bien proche des commodités et des écoles, avec pour travaux la décoration, alors cette maison est faite pour vous.
Mandat ref 300257AHS
Prix de vente 177 650euros dont 7650euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 170 000euros hors honoraires.
DPE D -249 kWh/m2 par an GES B - 8 Kg CO2/m2/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35130)

A proximité de La Guerche de Bretagne sur l'axe de Craon.
En Exclusivité, Maison entièrement de plain pied , avec dépendance et grands garages au calme dans un petit hameau:
Venez poser vos valises dans cette maison comprenant une LUMINEUSE pièce à vivre de 50m² qui offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon avec poêle à pellets, trois chambres avec rangements , salle de jeux , salle de bain et douche avec sèche serviette, wc, buanderie .
Par un accès indépendant , un bureau puis une salle de réception ( coin cuisine, sanitaires) d'environ 45m² avec poêle à bois, vous permettra d'accueillir famille et amis. 
Vous profiterez d'un double garage puis , d'Un deuxième garage qui pourra abriter un camping car ou encore vous servir d'atelier, appentis fermé .
En extérieur , vous apprécierez la cuisine d'été récente de 19m².
Un Puits, une cour enrobée et portail motorisé complètent le bien, Le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1731m².
Côté technique nous sommes sur une construction de 2005 avec toitures en ardoises naturelles, les huisseries sont en ALU double vitrage avec volets électriques pour la partie Sud. Isolation en laine de roche .VMC simple flux hygro B.Le mode de chauffage est centralisé au fuel, avec production d'eau chaude; chaudière de 2005 accouplé à un poêle à pellets. la maison est raccordée à la fibre. La maison est raccordée au tout à l'égout.
Mandat ref 296246AHS
Prix de vente 265 000euros honoraires charge du vendeur.
DPE C-167 kWh/m2 par an- GES C- 27 Kg CO2/m2/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 SAINT-AIGNAN-SUR-ROE (53390)

53390 SAINT AIGNAN SUR ROE-Grande maison familiale d'environ 160m²
Située à 14 km de la Guerche de Bretagne,11km De Pouancé et 15 km de Craon
Cette maison offre de belles possibilités selon vos envies: actuellement composée au RDC : d'un hall d'entrée, une pièce de vie , une salle à manger avec insert fermé , une cuisine aménagée meuble haut et bas , WC, salle d'eau , un dégagement avec accès à la cour arrière mène à une chambre , puis une chaufferie .
L'étage est desservi par un escalier d'époque en chêne et comprend :un pallier ,une grande pièce , WC , salle d'eau , deux chambres .
Au troisième niveau un grenier sur tomettes.
Située sur une vaste parcelle d'environ 15 048m², cette propriété  possède en plus, une dépendance  de 53 m² (avec cheminée) qui pourrait être rénovée comme cuisine d'été, puis une ancienne étable , un puits est présent.
Amoureux de la rénovation ? ce bien est fait pour vous !
Coté technique, nous sommes sur une construction des années 1900, avec une toiture en ardoises naturelles (prévoir travaux), des huisseries Bois simple vitrage en partie puis PVC double vitrage. Le système de chauffage est au fuel, l'assainissement autonome est à prévoir, 
DPE :D-180 kWh/m2 par an GES :C-29Kg CO2/m2/an
Prix de vente 115 990euros dont 5990euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 110 000euros hors honoraires..
Mandat ref 295918AHS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35130)

Nouveauté en Exclusivité -53350 LA ROE
Sonia ABLIN HOGRET Propriétés-Privées, vous propose à la vente cet hangar de belle qualité de 213 m² pour une surface de terrain d'environ 554 m².
Ideal pour artisan ou stockage de matériel.
Possibilité de le transformer en box pour revenu locatif.
Prix de vente 60 000euros Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat ref 293720AHS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
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- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 RENAZE (53800)

53800 RENAZE-
A Quelques minutes de Renazé, Dans un lotissement calme, venez découvrir cette maison rénovée d'environ 95m² sur sous sol qui vous propose: un hall entrée , une cuisine aménagée et équipée , un lumineux salon séjour avec accès à la terrasse, trois chambres avec rangement, WC, salle d'eau, au sous sol une partie rangement, une chambre ou salle de jeux, wc, buanderie, atelier, garage.
A l'extérieur un jardin, une cour, le tout sur une parcelle d'environ 817m² clôturée.
Vous recherchez un bien pour installer votre famille et sans travaux, alors cette maison est faite pour vous!
Proche des commodités: commerce et école.
mandat ref 287816.AHS
Prix de vente 140 000euros Honoraires 6590 euros TTC Inclus à la charge de l'acquéreur soit 133 410 euros hors honoraires
DPE D 220 kWh/m2 par an GES B 9 Kg CO2/m2/an
Sur le point technique nous sommes sur une construction parpaing, une toiture en fibro bon état, des huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage par convecteur électrique et poêle à bois. Chauffe eau électrique récent, les combles ont été isolés en 2019 avec de la ouate projetée. Un store banne électrique est présent sur la terrasse. Porte de garage motorisée avec digicode , portail motorisé.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 SAINT-AIGNAN-SUR-ROE (53390)

53390 saint Aignan : nouveauté en Exclusivité
pavillon sur sous sol
Maison rénovée comprenant un hall entrée donnant sur une pièce de vie avec coin cuisine,
donnant accès à une terrasse sur pilotis d'environ 20m² . un dégagement avec rangement , wc ,salle d'eau avec douche italienne , deux chambres sur parquet stratifié
Le sous sol d'environ , propose une partie garage, cave et buanderie.
un terrain d'environ 755m² complète la propriété.
Côté technique bous sommes sur une construction des années 1975 en parpaing, la toiture en ardoises naturelles, les huisseries PVC double vitrage avec volets électriques, porte de garage motorisée, Chauffage électrique, chauffe eau électrique.
DPE kWh/m2 par an GES Kg CO2/m2/an
prix de vente 100 000euros honoraires à la charge du vendeur.
mandat ref 290905AHS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Terrain

 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35130)

BRAINS SUR LES MARCHES-53350 - TERRAIN CONSTRUCTIBLE Idéalement situé en sortie de village, dans un lotissement de 7 lots . Ce Terrain viabilisé et à bâtir de 635m2 situé à 7km de La Guerche de bretagne, et19km de Craon, vous permettra de réaliser le projet de construction de votre future maison.
libre de constructeur. non soumis au DPE
Mandat réf 280841AHS
PRIX :11 776 EUROS honoraires 3 990 euros (52.36%) inclus charge acquéreur soit 7 786euros hors honoraires.
Contactez votre conseillère locale Sonia ABLIN HOGRET au 06.18.29.36.50 ou par mail s.ablinhogret@proprietes-privees.com agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante pour la SAS PROPRIETES PRIVEES. RSAC en cours.
SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferre 44120 VERTOU. dont 51.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 CRAON (53400)

Maison CENTRE VILLE CRAON 4 chambres.
Venez découvrir cette maison qui vous propose un grand hall d'entrée , au 1er niveau une cuisine aménagée et équipée ouverte sur belle pièce à vivre d'environ 41m² avec accès à une terrasse exposition Sud Ouest sans aucun vis à vis .Une suite parentale d'environ 19m² avec douche et baignoire balnéo; une buanderie, wc.
Au second niveau , trois grandes chambres, une salle de bain, WC.
Un grand garage d'environ 96m² et une cave complètent la propriété.
Sur le point technique nous sommes sur une construction pierre, toiture en ardoises naturelles, les huisseries sont en partie en Bois, PVC et aluminium et toutes en double vitrage .Le ballon d'eau chaude est électrique et le mode de chauffage est au gaz de ville.
Les combles ont été récemment isolés par ouate projetée.
Vous souhaitez habitez en ville , à proximité immédiate de toutes commodités, et sans aucun travaux à prévoir :Alors une visite s'impose!
prix de vente 177 650euros dont honoraires 7650 euros TTC Inclus à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.
Mandat ref 280470.AHS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Terrain

 BRAINS-SUR-LES-MARCHES (53350)

Brains sur les marches-53350 ,idéalement situé , en sortie de village ,à deux pas de l'arrêt de bus vers les écoles. Terrain de 615m2 viabilisé et constructible pour réaliser votre projet de maison .
A quelques minutes de la ville, des commerces et des écoles.
Libre de constructeur, non soumis au DPE
PRIX : 11 531 euros honoraires 3 990 euros inclus charge acquéreur soit 7541 euros hors honoraires.
Contactez votre conseillère locale Sonia ABLIN HOGRET 06.18.29.36.50 ou par mail s.ablinhogret@proprietes-privees.com agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
RSAC 877771741, MANDAT REF 280843AHS
SAS PROPRIETES PRIVEES -ZAC le chêne ferre -44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
dont 52.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 CRAON (53400)

Dans un hameau tranquille entre Renazé et Craon.
Venez découvrir cette agréable maison qui vous propose : une cuisine d'environ 21m² aménagée et équipée ouverte sur un LUMINEUX séjour avec vue panoramique sur le jardin .
Un salon -salle à manger avec foyer ouvert , une lingerie, wc.
A l'étage l'espace nuit propose Quatre chambres (dont deux avec point d'eau et placard), un bureau , une salle de bain et douche.
A L 'extérieur une dépendance qui vous propose un garage fermé par porte motorisée, un atelier ,un cellier. Un jardin entièrement clôturé,
Côté Technique nous sommes sur une construction en pierres et parpaing avec toiture en ardoises naturelles en grande partie. Les huisseries sont en Aluminium PVC et bois double vitrage.
Le mode de chauffage est électrique accouplé au fuel. L'assainissement est individuel et conforme.
Une visite s'impose!
Prix de vente 185 000euros Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat REF :278824.AHS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 CRAON (53400)

53400 POMMERIEUX -Maison ossature bois 5 chambres
Posée dans un écrin de verdure et à l'abri des regards, cette Maison écologique vous propose un hall d'entrée, une cuisine aménagée et ouverte sur un GRAND et LUMINEUX séjour avec accès direct sur la terrasse exposition SUD.
Une arrière cuisine donnant accès à un appentis fermé et isolé .
WC avec lave mains , une suite parentale avec douche italienne .
A l'étage le palier dessert quatre grandes chambres.
Une salle de bain+WC ,un dressing.
A l'extérieur un carport de 10m². une cour enrobée, un abri de jardin et un terrain arboré d'un peu plus de 1000m² complètent le bien.
Sur le point technique nous sommes sur une structure en bois , toit plat avec membrane Evalon étanche. L isolation des murs est par ouate de cellulose. Les huisseries en ALU/BOIS. Le système de chauffage est par poêle à granulés, chauffe eau électrique, VMC double flux avec puit canadien.
Un système de réserve d'eau est présent pour les WC et robinets extérieurs.
Pas de travaux à prévoir!
DPE B 87 kWh/m2 par an GES A 2Kg CO2/m2/an
Mandat ref 289247AHS
Prix de vente 230 000euros honoraires à la charge du vendeur.
Vous recherchez une maison aux très belles prestations, à proximité des écoles, commerces et associations sportives? Alors ne tardez plus cette maison est faite pour vous!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 CONGRIER (53800)

53800 CONGRIER
en EXCLUSIVITE et RARE sur le marché Maison 4 chambres en campagne
Venez découvrir cette maison en pierre posé dans un écrin de verdure!
Cette maison au fort potentiel vous propose un hall entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine, arrière cuisine, salle de bain, wc. L'étage vous propose quatre chambres.
La maison offre une possibilité d'extension , une écurie, deux pièces d'eau, un verger le tout sur une parcelle d'environ 1 hectare.
Prix de vente 115000euros dont 5990euros honoraires à la charge de l'acquéreeur soit 109010euros hors honoraires.
Mandat 288429AHS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 RENAZE (53800)

53800 LA BOISSIERE- NOUVEAU et EN EXCLUSIVITE: Maison trois chambres avec nombreuses dépendances.
Venez découvrir cette maison composée d'une cuisine, d'une buanderie,d'un salon-séjour avec insert fermé, deux chambres, wc, salle de bain. A L étage une chambre, puis un grenier aménageable.
A l'extérieur de nombreuses dépendances, une marre, un puits, le tout sur une parcelle d'environ 3874m²
Côté technique nous sommes sur une construction en pierre, toiture en ardoises naturelles puis fibro.les huisseries sont en bois double vitrage avec volets battants. chauffage électrique et bois. Chauffe eau électrique. L'assainissement autonome est à revoir.
Mandat référence 287904
Prix de vente 136590euros euros Honoraires 6590 euros TTC Inclus à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires.
DPE E -304kWh/m2 par an GES B-9 Kg CO2/m2/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 SAINT-AIGNAN-SUR-ROE (53390)

SAINT AIGNAN SUR ROE 53390-Maison de bourg
Spécial INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT.
Maison d'environ 56m² au sol à rénover.
elle comprend actuellement une pièce à vivre, une cuisine, salle de douche , wc, à l'étage une chambre, puis un grenier pouvant être aménagé.
un petit terrain d'environ 80m² non attenant.
DPE G -491kWh/m2 par an GES C-16Kg CO2/m2/an .
Prix de vente 14990euros dont 3990euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 11000euros hors honoraires.
Mandat ref 286815AHS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 36.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35130)

Fontaine couverte 53350 -A 7 km de la Guerche de bretagne
Maison rénovée 4 chambres+1 bureau- CAMPAGNE
Venez découvrir cette maison rénovée qui est composée au rdc : une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec salon, une grande chambre, un bureau ou salle de jeux, lingerie, wc, salle de bain, arrière cuisine. L'étage vous propose 3 belles chambres.
Vous profiterez d'un garage fermé, d'une cave, d'un appentis fermé puis d'un hangar fermé. un puit est présent. Le tout sur une parcelle d'environ 3000m².
Pour le côté technique nous sommes sur une construction pierre et toiture en ardoises naturelles en grande partie, les huisseries sont en bois et PVC double vitrage, le mode de chauffage électrique air/air par pompe à chaleur .Un foyer ouvert est situé dans le séjour.
l'assainissement autonome est conforme. Portail motorisé.
Vous rêvez d'une maison à la campagne sans gros travaux? c'est maison est faite pour vous!
DPE C-149kWh/m2 par an GES A-4Kg CO2/m2/an
Mandat référence :285791AHS
Prix de vente :182 875euros Honoraires 7875 euros TTC Inclus à la charge de l'acquéreur soit 175 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35130)

53350-LA ROE
Maison 4 chambres, dépendances et grand jardin clos.
Venez découvrir cette maison familiale d'environ 144 m² qui est actuellement composée au RDC : d'une cuisine aménagée , un grand séjour de 34m², wc, arrière cuisine, cave. A l'étage le palier offre quatre grandes chambres , un bureau, , une lingerie, une salle de bain, WC.
un grenier aménageable est au 3éme niveau.
Vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une dépendance de 33 m² attenant à la maison avec possibilité de faire une cuisine d'été .
L'extérieur ne vous laissera pas indifférent grâce à son beau terrain arboré de plus de 800m² entièrement clos.
un puits est présent.
Pour le point technique, nous sommes sur une construction pierre, en partie puis construction parpaing pour l'autre partie.
Toiture en fibro -amiante bon état . les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets manuels en grande partie. Le mode de chauffage est au fuel, un insert à bois est présent dans le séjour. Le ballon d'eau chaude est neuf ( mars 2021).la maison est reliée au tout à l'égout.
Vous recherchez un bien au fort potentiel ou pourrez mettre votre touche personnelle? Cette maison est faite pour vous.
DPE 134 kWh/m2 par an -GES 30 Kg CO2/m2/an.
Mandat réf : 279901AHS
Prix de vente 95 990euros Honoraires 5 990 euros TTC Inclus à la charge de l'acquéreur soit 90 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .