Votre conseillère en immobilier: Sonia ABLIN HOGRET

Maison

 SAINT-AIGNAN-SUR-ROE (53390)

53390 SAINT AIGNAN SUR ROE- Maison 3 chambres avec dépendances.
Opportunité rare sur le marché
Situé au coeur d'une commune dynamique par ses écoles, ses commerces et ses associations cet ensemble immobilier à rénover comprenant une maison d'habitation et une dépendance.
La maison d'environ 130 m² se compose au RDC :d'un séjour , d'une cuisine avec insert, d'un bureau ou d'une chambre, salle d'eau avec WC.
L'étage propose trois chambre et une pièce.
Au deuxième étage, Un grenier offre la possibilité d'agrandir la surface habitable.
L' extérieur ne vous laissera pas indifférent un appentis attenant à la maison puis une dépendance de 60 m²au sol : idéale pour un atelier, un local pour profession libérale ,recevoir vos amis , ou bien pour un complément de revenus locatifs.
Le tout sur un beau terrain de plus de 1 400m² clôturé et arboré offrant intimité et tranquillité .
Sur le point technique: construction en pierre, mitoyenne d'un côté et sans vis à vis ,toiture en ardoises synthétiques, présence d'amiante sur les toitures des dépendances, huisseries PVC double vitrage, volets roulants manuels, mode de chauffage au bois, production eau chaude ballon électrique(2022), pas de VMC, assainissement tout à l'égout.
Ne laissez pas passer cette chance unique d'investir dans un projet à fort potentiel !
Prix de vente 95 990 euros incluant les honoraires d'un montant de 5 990 euros soit 90 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 378708AHS
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
DPE F-354 kWh/m2 par an GES B-10Kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2210 et 3020 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 BALLOTS (53350)

53350 BALLOTS- Maison en campagne avec trois chambres et grand terrain.
Venez découvrir cette Maison qui est composée au rdc d'un salon séjour avec insert à bois, une cuisine donnant accès à la terrasse Nord, un dégagement distribue WC/ buanderie.
L'étage sur plancher bois propose une mezzanine , trois chambres , une salle de bain-douche puis un grand un grenier aménagé .
Une pièce supplémentaire de 3.75 m² peut accueillir un espace dressing.
Un atelier attenant de 52m² et un cellier de 26m² offrent un beau potentiel d'agrandissement .
En extérieur , vous profiterez d'une dépendance et d'un garage .
Un puits est présent, le tout sur une parcelle de 5469m².
Sur le point technique , nous sommes sur une construction début 1900 en pierre, toiture mixte ardoises naturelles et fibre ciment , huisseries bois double vitrage pour la façade SUD OUEST et simple vitrage pour le Nord. Mode de chauffage au bois et électrique, production d'eau chaude par ballon électrique.
Assainissement autonome.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
DPE E 273 kWh/m2 par an GES B 8Kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450 et 3370 euros
Mandat réf : 372619AHS
Prix de vente 168 000 euros incluant les honoraires d'un montant de 8000 euros soit 160000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 COSSE-LE-VIVIEN (53230)

53230 LA CHAPELLE CRAONNAISE
Venez découvrir cette agréable maison sur sous sol complet qui est composée d' un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour avec poêle à granulés , trois chambres dont une avec salle d'eau. WC , salle de d'eau. Au sous-sol, une pièce qui offre la possibilité d'une quatrième chambre, WC, grande buanderie, garage, caves.
A l'extérieur une grande terrasse accessible depuis le salon, le tout posé sur une parcelle de plus de 1200m², entièrement clôturée et sans vis à vis.
Point de vue technique, nous sommes sur une construction parpaing, toitures ardoises naturelles, huisseries PVC double vitrage volets roulants électriques en partie et manuels pour les chambres. Mode de chauffage par poêle à granulés ( oct 2023) et convecteurs électriques pour les chambres. Production d'eau chaude électrique ( chauffe eau 2022), VMC simple flux, assainissement tout à l'égout.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
DPE E- 287 kWh/m2 par an GES B-8 Kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2260 euros et 3120 euros,Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 , 2023
Mandat ref 373977AHS
Prix de vente 178 500 euros incluant 8 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 CRAON (53400)

53400 CRAON , proche du centre ville- Maison 3 chambres, garage, terrasse et jardin.
Cette maison idéalement située et entretenue avec goût vous propose au RDC un hall d'entrée qui s'ouvre sur un lumineux salon séjour , une cuisine aménagée et équipée, accès garage. Une chambre, WC.
L'étage propose un palier avec rangement, deux chambres, grand dressing, salle d'eau.
La maison possède un garage attenant puis un grenier aménagé.
En extérieur , vous serez séduits par la terrasse sans vis à vis, le tout posé sur une parcelle clôturée d'environ 360 m².
Pour le Côté technique nous sommes sur une construction en parpaing mitoyenne d'un côté , toiture en fibres ciment, qui à été nettoyée et repeinte en 2023, combles isolés en 2023 avec ouate projetée ( épaisseur 400 mm ) huisseries PVC double vitrage , volets électriques, production d'eau chaude électrique (ballon 200L de 2018) mode de chauffage électrique, un conduit est existant pour installer un poêle .VMC simple.
La maison est reliée à la fibre optique.
Coup de coeur assuré pour cette maison sans aucun travaux à prévoir.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
DPE : D -237 kWh/m2 par an GES: B-7Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :entre 1240 et 1720 euros
Mandat réf : 363500AHS
Prix de vente 151 990 euros dont 6 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 145 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 RENAZE (53800)

53800 RENAZE
Maison 149m² avec 5 chambres, dépendances, garages et terrain clos.
Venez découvrir cette maison qui propose une cuisine aménagée , un grand séjour de 38m² , WC, buanderie, salle de bain+ douche. A l'étage le palier offre cinq grandes chambres , WC avec lave mains.
Vous bénéficierez d'un garage très pratique avec accès possible sur l'arrière de la maison avec un grenier aménageable et d'une dépendance .
L'extérieur ne vous laissera pas indifférent grâce à son grand terrain , environ 1220 m² sans vis à vis. un puits est présent.
Cette maison offre également un deuxième garage non attenant.
Pour le point technique, nous sommes sur une construction pierre, mitoyenne d'un côté
Toiture en fibres -ciment bon état . Huisseries bois double vitrage avec volets persiennes. Mode de chauffage au bois et granulés( poêle 2019). Production d'eau chaude par ballon électrique .Maison est reliée au tout à l'égout. Des panneaux solaires ( 2011) assurent une belle rentabilité .
Vous recherchez un bien au fort potentiel ?
Cette maison est faite pour vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
DPE C-178 kWh/m2 par an GES A-5 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590 et 2190 euros
Mandat ref 343572AHS
Prix de vente 100 990 euros dont 5990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 95 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 CONGRIER (53800)

53800 CONGRIER -Maison de bourg d'environ 88 m² avec deux chambres , véranda , garage et jardin.
Venez découvrir cette agréable maison composée au RDC d' une cuisine, salon , véranda avec accès au jardin. Chambre, salle d'eau, WC séparé. Garage attenant.
L'étage propose une chambre avec dressing.
Le tout posé sur une parcelle d'environ 418 m² .
Sur le point technique, nous sommes sur une construction mitoyenne , toiture ardoises naturelles . Les huisseries PVC double vitrage .
Ballon d'eau électrique, mode de chauffage électrique. Assainissement collectif.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
DPE E-279 kWh/m2 par an GES B-9 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2060 euros
Prix de vente 90 000 euros honoraires charge vendeur .
Mandat ref 364418AHS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 CUILLE (53540)

53540 CUILLE - maison 116m² avec quatre chambres .
Venez découvrir cette belle maison familiale située dans une commune dynamique à 9 minutes de La Guerche de Bretagne, 25 minutes de Vitré et 35 minutes de Laval .
Cette maison parfaitement entretenue est composée Au RDC d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un Grand et Lumineux salon séjour avec un accès direct sur la terrasse , vue sur la campagne. Buanderie.
Vous profiterez d'une belle chambre, salle d' eau , WC séparé.
L'étage propose un palier mezzanine distribuant deux chambres avec rangement, une salle de bain + douche , WC séparé. Un bureau, puis une troisième chambre avec dressing.
Un garage attenant , puis un grand carport accueillera vos véhicules.
En extérieur, une grande terrasse exposée Sud d'environ 50m² ,un abri de jardin et une cour à l'avant terminent l'aspect de ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir !
Le tout posé sur une parcelle d'environ 622 m² arborée et clôturée.
Sur le point technique, nous sommes sur une construction parpaings 2003, toiture ardoises naturelles, huisseries PVC double vitrage avec volets électriques, baie vitrée et porte entrée ALU, porte de garage motorisée. Mode de chauffage électrique, au sol pour le RDC et radiateur à inertie pour l'étage , poêle à granulés présent ( conso 1 palette/saison) .VMC simple flux, production eau chaude par ballon électrique (200L).Store banne terrasse électrique (Moteur et toile neufs).Des panneaux solaires sont en place et assurent une belle rentabilité annuelle d'environ 2000 euros.Assainissement tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ".
DPE : D -207 kWh/m2 par an GES: B-6Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :entre 1410 et 1970 euros
Mandat REF 364449AHS
Prix de vente 220 000 euros dont 8 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 212 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 BALLOTS (53350)

En campagne de BALLOTS et proche de la base nautique de la RINCERIE.
Ensemble maison habitation 3 chambres, hangars et terrain.
Sonia ABLIN HOGRET vous propose ce bien, au calme dans un écrin de verdure.
La maison d'habitation se compose au RDC : d'une agréable pièce de vie d'environ 58m² , d'une grande chambre avec salle de bain privative . WC, buanderie.
L'étage propose une vaste mezzanine, deux chambres, une salle de bain, WC , puis un grenier aménageable d'environ 19m².
En extérieur une grande terrasse exposée plein Sud, double garage fermé, plusieurs hangars pour stockage matériels ou véhicules, le tout sur plus d'un hectare de terrain arboré.
Amoureux de la nature, cette maison n'attend que vous!
Sur le point technique nous sommes sur une construction en pierre , charpente traditionnelle et toitures en ardoises naturelles bon état, huisseries ALU (2020)double vitrage avec volets électriques. Chauffage électrique avec Pompe à chaleur (2019), VMC simple flux, assainissement INDIVIDUEL. Maison reliée à la fibre optique.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
DPE B-99kWh/m2 par an GES A -3Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :entre 810 euros et 1 150 euros.
Mandat réf : 365579AHS
Prix de vente 231500 euros incluant 11500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

 LAVAL (53000)

53000 LAVAL -Agréable Appartement de 66 m² avec 2 chambres
Idéalement situé dans une résidence proche du nouveau conservatoire, à quelques minutes à pieds de toutes commodités (hyper centre, écoles, bus, tous commerces) cet appartement rénové , situé au deuxième étage avec ascenseur se compose d' une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour, avec balcon, une salle de bain et douche, WC séparé.
Deux chambres dont une avec dressing, espace rangement .
Cet appartement est vendu avec une Cave fermée en sous sol et une place de parking privative.
Porte bâtiment sécurisée avec interphone, eau chaude et chauffage collectif au gaz de ville.
213 lots de copropriété. Montant annuel des charges 1 900 euros Pas de procédure en cours
DPE D-204 kWh/m2 par an GES B- 7Kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1260 euros
MANDAT REF 364287AHS
Prix de vente 136 990 euros dont 6990 euros d' honoraires à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
www.georisques.gouv.fr '.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
le Professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 213 lots ().
Charges annuelles : 2685 euros.

Maison

 POUANCE (49420)

49420 POUANCE- MAISON A RENOVER
Beau potentiel pour cette maison d'environ 79m² de plain pied à rénover,
qui comprend une cuisine, une pièce à vivre avec foyer ouvert, deux chambres , pièce d'eau +wc. Un grenier aménageable est au dessus, appentis attenant à la maison , grande dépendance d'environ 86 m².
Le tout posé sur une parcelle d'environ 2281m².
Côté technique, nous sommes sur une construction Pierre, charpente traditionnelle bon état et toiture en ardoises naturelles bon état.
De gros travaux de rénovations sont à prévoir
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat ref 351352 AHS
Prix de vente 53 990 euros dont 3 990 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 50 000 euros hors honoraires.
DPE G - 471 kWh/m2 par an GES C-15 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 220 et 3 060 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 CRAON (53400)

SOUS OFFRE ACHAT ACCEPTEE AVANT DIFFUSION
Maison d'environ 104m² comprenant : un hall d'entrée , un bureau , un séjour avec foyer
ouvert , une cuisine , un dégagement avec rangement distribue une salle d'eau+WC ,puis trois chambres .Au sous sol, une grande partie de rangement, buanderie, un garage , WC , une pièce aménagée en chambre avec espace douche (13m²).
En extérieur, un store banne électrique,un jardin idéalement exposé, une allée enrobée , le tout sur une parcelle d'environ 876 m².
Sur le point technique, nous sommes sur une construction parpaing 1978, avec cloisons plâtrières,toiture en fibres ciment sur charpente à fermettes, isolation des combles perdus par laine de roche.huisseries en ALU double vitrage avec volets roulants électriques, mode de chauffage électrique, VMC simple flux, ballon électrique THERMOR 200L année 2024)Porte de garage motorisée (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 RENAZE (53800)

53800 RENAZE- Nouveauté et Rare sur le marché
Sonia ABLIN HOGRET , propriétés Privées.com vous propose cet ensemble comprenant une maison d'habitation et dépendances avec environ 6 Ha de terrain.
La maison d'habitation est composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon -séjour avec insert à bois.
Un cellier faisant office d'arrière cuisine.
Une grande suite parentale récente.
L'étage propose trois chambres, une salle de bain WC, un grand grenier aménageable.
La maison dispose d'un garage attenant, puis une cave .
En extérieur, un double garage de 63m², des dépendances , le tout sur un terrain d'environ 6ha dont une partie boisée.
Sur le point technique , nous sommes sur une construction en pierre, charpente traditionnelle et toiture en ardoises naturelles .
Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques en partie, Porte de garage et portail motorisés ,le mode de chauffage est principalement au bois, avec convecteurs électriques en appoint.
la production d'eau chaude avec ballon électrique (2022)
Système d'assainissement autonome.
Les combles sont isolés en laine de roche.
Mandat ref 353053 AHS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Prix de vente 194 250 euros dont 9250 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 185 000 euros hors honoraires
DPE D 214kWh/m2 par an GES 6 B Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150 euros et 1630 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier..
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 SAINT-AIGNAN-SUR-ROE (53390)

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE :
53390 SAINT AIGNAN SUR ROE- Maison d'environ 80m² avec 3 chambres.
Proche de l'axe Rennes-Angers, dans une commune dynamique par ses commerces, et ses associations Cette maison AUCUN SANS TRAVAUX à prévoir est située dans un lotissement à proximité des écoles .Elle est composée d' une pièce à vivre de plus de 32m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant accès au jardin. WC avec lave mains.
A l'étage le palier distribue trois chambres, salle d'eau , un espace rangement.
L'étage est composé de trois chambres , une salle d'eau, un espace rangement.
La maison comprend un petit garage pour ranger vos vélos et stockage divers , le tout sur une parcelle sans vis à vis d'environ 206m²
Point de vue technique nous sommes sur une construction en béton banché, toiture en fibres ciment, huisseries PVC double vitrage , volets roulants manuels, la production d'eau chaude électrique, le mode de chauffage est par un poêle à granulés et des radiateurs électriques ( inertie en pierre) sont présent à l'étage .VMC simple.
Les combles ont été isolés en ouate projetée, les façades OUEST et EST sont isolées par l'extérieur.
La maison est reliée à la fibre optique.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
DPE : C -170 kWh/m2 par an GES: A -5 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 et 1100 euros
Mandat réf : 351873AHS
Prix de vente 95000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 CRAON (53400)

53400 CRAON- Maison de Plain pied
Nouvelle Exclusivité, Rare sur le marché
Sonia ABLIN HOGRET vous propose cette Maison d'environ 109²m située dans un environnement calme et à quelques minutes seulement du centre ville.
Cette maison de plain pied propose une grande cuisine, une arrière cuisine, une chaufferie, un séjour, un dégagement distribue l'espace nuit composé de trois chambres, WC, salle de bain.
A l'étage un grand grenier d'environ 79m² n 'attend que vous pour être transformé et aménagé.
En extérieur, une annexe d'environ 89m² avec partie garage complète ce bien.
Le tout sur une parcelle arborée d'environ 3 100 m² .
DPE E-228 kWh/m2 par an GES B-8 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470 euros et 2060 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Mandat ref 348255AHS
Prix de vente 180 600 euros dont 8 600 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 172 000 euros hors honoraires.
Sur le point technique , nous sommes sur une construction parpaings , avec toiture en ardoises bon état , les huisseries sont en bois double vitrage avec volets battants bois. le mode de chauffage est au bois, par le biais d'une chaudière, Une pompe à chaleur est présente, La production d'eau chaude est électrique , VMC simple, assainissement autonome .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A rénover

 POUANCE (49420)

POUANCE 49420- proche du centre ville -Immeuble à rénover entièrement.
Nouveauté en Exclusivité
Sonia ABLIN HOGRET vous propose cet immeuble à rénover entièrement d'environ 116m² habitable comprenant un premier logement : cuisine, séjour, deux chambres, salle de bain, WC, cave en sous sol.
Le deuxième logement est composé d'une pièce à vivre, une chambre, salle de bain +wc, un grenier aménageable une cave en sous sol.
De gros travaux sont à prévoir.
Pas de garage ni de terrain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Mandat Ref :348231AHS
Prix de vente 37000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 CRAON (53400)

Maison de PLAIN PIED-
en cours de compromis
Maison rénovée comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon séjour donnant accès à la terrasse.
Un dégagement distribue WC, salle d 'eau et une grande chambre.
Une deuxième chambre à été crée.
Un espace buanderie.
En extérieur un terrain clos avec un abri de jardin, le tout sur une parcelle d'environ 370m².
Sur le point technique, nous sommes sur une construction mitoyenne des années 1980, toiture en fibres ciment bon état. Des travaux récents ont été effectués: les huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques (2013), le mode de chauffage est avec le poêle à granulés ( 2013), une pompe à chaleur AIR/AIR à été installée ( 2023). La production d'eau chaude par ballon électrique (2022), VMC simple , isolation des combles par ouate projetée ( 2021).
La maison est reliée à la fibre optique , assainissement tout à l'égout.
Ses Atouts selon votre conseillère Immo : maison bien entretenue, pas de travaux à prévoir ,séjour Lumineux, quartier calme.
Mandat réf 338398AHS
Prix de vente 120 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE D-180 kWh/m2 par an GES A-5Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 et 1210 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

 LOUVERNE (53950)

53950 LOUVERNE Appartement 2 pièces -43m²
Ideal Investisseur . Appartement vendu loué dans une résidence sénior.
L'appartement vous offre une entrée avec placard, un salon séjour avec kitchenette donnant sur une terrasse, une chambre avec placard , une salle d eau avec WC. Vous disposerez d'un emplacement de parking privatif.
Vous pourrez profiter du restaurant de qualité, une cuisine à base de produits frais, préparée par un chef mais aussi des services tels que :Vidéo surveillance, digicodes aux entrées, astreintes de nuit ;nombreuses animations; Une salle de sport ;Un salon de coiffure et de bien-être ;Un bar ;Un salon ;Des espaces extérieurs (jardin, terrain de pétanque)
Diverses prestations de services (ménage, blanchisserie, coordination médicale, maintenance et travaux).
La résidence DOMITYS « le Clos Saint-Martin » profite d'une situation idéale :Elle bénéficie de la proximité des commerces et d'une desserte facile et rapide. Ainsi, un arrêt de bus est présent devant la porte d'entrée de la résidence, et Laval est à quelques minutes.
162 lots de copropriété.
Montant annuel des charges 1530 euros
DPE D-206 kWh/m2 par an GES B- 6Kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 euros et 840 euros
MANDAT REF 345486AHS
Prix de vente 90 000 euros honoraires charge Vendeur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
www.georisques.gouv.fr '.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 172 lots ().
Charges annuelles : 1530 euros.

Appartement

 LAVAL (53000)

53950 LOUVERNE-APPARTEMENT 1 CHAMBRE DANS RÉSIDENCE SENIOR -
en COURS DE COMPROMIS
L'appartement vous offre une entrée avec placard, un salon séjour avec kitchenette donnant sur une terrasse, une chambre avec placard , une salle d eau avec WC.
L'appartement dispose d'une petite terrasse d'environ 5m², d'un espace vert 20m² et d'un emplacement de parking privatif.
La résidence « le Clos Saint-Martin » profite d'une situation idéale :Elle bénéficie de la proximité des commerces et d'une desserte facile et rapide. Ainsi, un arrêt de bus est présent devant la porte d'entrée de la résidence, et Laval est à quelques minutes.
162 lots de copropriété.
Montant annuel des charges 1530 euros
Mandat réf : 345484 AHS
Prix de vente 90 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE D-206 kWh/m2 par an GES B-6 Kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590 euros et 840 euros
Conçue spécialement pour répondre aux besoins des aînés tout en favorisant leur autonomie, la résidence est située dans un cadre paisible et verdoyant et offre un environnement sûr et convivial.
Vous recherchez le lieu parfait pour vous offrir le confort, la sécurité et la tranquillité dont vous avez besoin tout en restant indépendant ? Ou vous cherchez cela pour votre parent? J'ai la solution idéale pour vous !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 172 lots ().
Charges annuelles : 1530 euros.

Maison

 CRAON (53400)

53400 CRAON- Proche du centre ville
Nouvelle Exclusivité déjà sous offre d achat!
Maison d'environ 93m² sur sous sol complet qui se compose actuellement d'un hall d'entrée, une cuisine , un lumineux salon séjour de 35m² avec un foyer ouvert. Un dégagement ,deux chambres ; une salle d'eau ,WC.
La maison comprend un sous sol avec une pièce, une partie buanderie -atelier, d'une partie garage .
Le tout posé sur une parcelle d'environ 523m².
Sur le plan technique nous sommes sur une construction 1981 parpaing, toiture en tuiles, les huisseries sont en bois double vitrage avec volets motorisés en bois; le mode de chauffage électrique. la production d'eau chaude par ballon électrique .VMC simple flux récente.
Ses atouts selon conseillère Immo: sa proximité du centre ville, dans un quartier calme, beau potentiel.
Mandat ref 335246AHS
Prix de vente 128 990 euros dont 6 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 122 000 euros hors honoraires.
DPE: E-265 kWh/m2 par an GES B-8 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 et 2030 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sonia ABLIN HOGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 CRAON (53400)

4 km de CRAON, dans la commune de Livré la touche venez découvrir cette maison d'environ 106 m² sur sous sol ,qui Se compose d' un Lumineux salon séjour avec insert à bois, accès direct terrasse exposition Sud.
Une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle d'eau avec douche italienne, WC.
L'étage vous propose deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain-wc.
Vous profiterez d'une surface de sous-sol d'environ 70m² avec une partie garage, une cave, atelier/rangement.
En extérieur, une terrasse d'environ 30m² exposition Sud, avec store banne. une cour à l'arrière de la maison , le tout sur une parcelle d'environ 616m² arborée et entièrement clôturée.
Point de vue technique, nous sommes sur une construction parpaing 1973, toiture en ardoises bon état, les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques.
Le mode de chauffage est électrique et au bois. Chauffe-eau électrique, la maison est raccordée au tout à l'égout, la maison est dotée d'un système d'aspiration centralisée.
Portail et porte de garage motorisés avec digicode.
Mandat ref 316942AHS
Prix de vente 139 590 euros dont 6590 euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 133 000 euros hors honoraires.
DPE E-322 kWh/m2 par an- GES B-10 Kg CO2/m2/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35130)

53350 Brains sur les marches
BAISSE DE PRIX
Venez installer votre famille dans cette agréable maison Située à 7 Km de la GUERCHE de BRETAGNE, 20 km de CRAON, 30 km de VITRE, 31 km de Chateaubriant .
Cette maison dispose d'une très belle pièce de vie exposée Sud ouest avec un insert à bois . Une suite parentale avec sa salle d'eau, WC, un bureau.
L'étage vous propose une vaste mezzanine avec rangement, trois grandes chambres ( 12 m², 16m², 10m²), WC, une salle de bain.
La maison dispose d'un garage avec un espace buanderie, accès direct au jardin, cave, un grenier ouvert pour stockage.
Vous serez séduit par son terrain arboré ET sans vis à vis.
Sur le point technique nous sommes sur une construction sur vide sanitaire et en parpaings de 1990 , charpente traditionnelle avec toiture en ardoises naturelles bon état, les huisseries en PVC double vitrage avec volants roulants. Le mode de chauffage est électrique , plancher chauffant pour le rdc, puis convecteur électrique pour l'étage. L'insert bois est en appoint. le ballon d'eau est électrique. Un adoucisseur d'eau est présent depuis 2007.Une réserve d'eau de pluie avec sa pompe est présente. Porte de garage et portails motorisés récent ( 2019), les combles ont été isolés en ouate projetée ( 2019).
Prix de vente 180 000 euros honoraires charge vendeur.
Mandat réf : 313819AHS
DPE D 225 kWh/m2 par an
GES B 7 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 et 2550 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
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Maison

 CRAON (53400)

53400 CRAON-A proximité des commerces .
Venez découvrir cette maison plain pied d'environ 105m² comprenant un hall, une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec insert à bois, un salon .
Un dégagement distribue WC, salle d'eau ( douche italienne), puis trois chambres.
Un espace buanderie, une chaufferie. Une véranda est présente.
En extérieur un atelier fermé, puis un garage.
Le tout sur une parcelle d'environ 585 m² entièrement clôturée.
Sur le plan technique, nous sommes sur une construction parpaings sur vide sanitaire, charpente traditionnelle avec toiture fibres ciment, les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants . Le mode de chauffage et la production d'eau chaude sont par chaudière au gaz de ville.
Les combles ont été isolés en laine de verre déroulée ép. 400 MM.
Mandat réf : 319376AHS
Prix de vente 160 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE D- 229 kWh/m2 par an GES D-48 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590 et 2200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr '.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sonia ABLIN HOGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 CRAON (53400)

NOUVEAUTE à CRAON
Maison d'environ 140 m² composée au RDC :d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour , un salon. Une chambre avec rangement, une buanderie, wc.
L'étage propose une mezzanine , deux chambres , salle d'eau, WC, grenier aménageable d'environ 18.50m² .
Un garage attenant.
Un abri de jardin.
Côté extérieur vous serez séduits par sa grande terrasse accessible directement de la pièce de vie .
Le tout sur une parcelle d'environ 680 m² arborée et clôturée.
Sur le point technique, nous sommes sur une construction en parpaings de 1984 en partie puis d' une extension 1997.Toiture en ardoises naturelles . Huisseries mixte PVC/ ALU double vitrage avec volets électriques .
Le mode de chauffage par convecteurs électriques puis poêle à pellets .
Production d'eau chaude par ballon thermodynamique.(2013)
Isolation des rampants et combles en ouate de cellulose (2013)
Ses atouts selon votre conseillère Immobilier : sa proximité du plan d'eau du murier puis du centre ville, beaux volumes ,pièce de vie coup de coeur, très bien entretenue, aucun vis à vis, idéale pour une famille
Une visite s'impose
Mandat ref 329456 AHS
Prix de vente 249 575 euros dont 9575 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 240 000 euros hors honoraires
DPE C-170 kWh/m2 par an GES A -4 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360 euros et 1900 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 SAINT-AIGNAN-SUR-ROE (53390)

SOUS OFFRE D ACHAT AVANT PARUTION
Nouveauté en Exclusivité - idéal investisseur
53390 SAINT AIGNAN SUR ROE
Maison de ville 36 m² comprenant une pièce à vivre avec espace kitchenette et rangement.
A L'étage une chambre, une selle de bain+wc.
Sur le point technique, nous sommes sur une construction mitoyenne en pierres, toitture ardoises naturelles en bon état. Les huisseries PVC double vitrage volets manuels.
Ballon d'eau électrique, mode de chauffage électrique. Assainissement collectif.
DPE E 269kWh/m2 par an GES B 8 Kg CO2/m2/an
Prix de vente 26990 dont 3990 honoraires à la charge de l'acquéreur soit 23000 hors honoraires.
Mandat ref 319167AHS
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 , ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 17.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 CRAON (53400)

53400 CRAON-Nouveauté en Exclusivité
Maison 4 chambres proche du centre ville.
Venez Découvrir cette maison aux belles prestations.
Dès la porte d'entrée vous serez séduits : un grand salon-séjour avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée avec accès à la véranda.
Le rez de chaussée dispose également d'Une suite parentale avec salle d'eau, WC, buanderie.
Vous profiterez d'un double garage avec accès au jardin.
A l'étage , le palier propose un bureau en mezzanine. Trois grandes chambres dont deux avec rangements. Une salle de bain+douche, WC. Une grande pièce de 28m² faisant office de salle de jeux.
En extérieur, vous disposerez d' un abri de jardin , d'un coin jardin et d'un coin pelouse piscinable. Une terrasse est accessible depuis la véranda
Le tout sur une parcelle d'environ 1032m² entièrement clôturée et aménagée avec goûts.
DPE C -153 kWh/m2 par an GES A -4 Kg CO2/m2/an
mandat 299391AHS
Prix de vente 305 000euros dont 11 000euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 294000euros hors honoraires.
Sur le point technique, nous sommes sur une construction de 2008 en parpaing sur vide sanitaire , constructeur Bati concept , toiture en ardoises, avec panneaux photovoltaïques permettant un revenu annuel de 900euros, huisseries en Alu double vitrage -volets électriques avec fermeture centralisée .Le mode de chauffage avec système pompe à chaleur Air/eau est au sol pour le rdc, et radiateur pour l'étage . Un poêle à bois est présent au centre de la pièce de vie.
La maison est équipée d'une Aspiration centralisée .
Porte de garage et portail motorisés.
Vous recherchez une maison récente avec de belles prestations et sans Aucun Travaux à prévoir, cette maison est faite pour vous!
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- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 MARTIGNE-FERCHAUD (35640)

-Longère 2 chambres avec dépendances
En campagne de EANCE 35640- A seulement 3 km de l'accès 4 voies RENNES - ANGERS ,8 min de MARTIGNE FERCHAUD et de tous ses commerces, 13 min de POUANCE , 21 min de chateaubriant.
Une situation idéale pour cette longère ,d'environ 120m² habitable qui comprend une grande cuisine aménagée avec un poêle à bois, un Salon séjour avec un poêle à bois .
Un pièce avec accès au terrain faisant office de buanderie dessert une salle de bain+WC, une cave ( 17.50m²) pouvant devenir une extension.
A L'étage une mezzanine propose deux chambres, un patio, une salle de bain+ douche+WC.
En extérieur, d'anciennes écuries et porcheries vous offriront de multiples possibilités de rénovation. Un four à pain.
La propriété repose sur un terrain de plus de 1 800 m² .
Sur le point technique, nous sommes sur construction du XVII siècle, en pierres, toiture en fibro ciment bon état, les huisseries sont en partie en PVC double vitrage .
le mode de chauffage est au bois, la production d'eau chaude par ballon électrique. L'assainissement autonome est conforme.
DPE E -318 kWh/m2 par an- GES B-9 Kg CO2/m2/an
Mandat ref 316670 AHS
Prix de vente 205 000euros honoraires charge vendeur.
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- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Maison

 CRAON (53400)

Nouveau, Rare sur le marché.
53400 CRAON, Proche du centre-ville ,Maison 4 chambres.
Venez découvrir cette maison d'environ 116m², composée d'une double entrée atypique qui dessert un grand et lumineux salon séjour ( exp SUD OUEST) avec insert bois , une grande cuisine avec accès direct sur terrasse, WC. Puis, un dégagement vers quatre chambres dont une avec un point d'eau.
Une salle de bain.
La maison dispose d'un sous-sol complet , permettant de ranger vos véhicules, puis une pièce de rangement.
A L'extérieur un grand jardin d'environ 1852m² arboré ,
Sur le point technique nous sommes sur une construction parpaings 1969, charpente traditionnelle et toiture ardoises naturelles, huisseries bois avec volets persiennes, le mode de chauffage est au gaz de ville , un insert bois est présent, production d'eau chaude par gaz de ville. un puits est présent et est raccordé à la maison.
DPE E 251 kWh/m2 par an GES E-55 Kg CO2/m2/an
Mandat ref 316419AHS
Prix de vente 207980euros dont 7980euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 200 000 hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .
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Maison

 RENAZE (53800)

53800 RENAZE
Maison rénovée 4 chambres avec très grand garage .
Venez découvrir cette belle maison mitoyenne d'un côté mais sans aucun vis à vis.
Rénovée avec goût, sans AUCUN TRAVAUX à prévoir elle est composée d'un salon séjour d'environ 36 m² , donnant accès au jardin. Une cuisine aménagée et équipée. Une suite parentale d'environ 15,35m² avec salle d'eau et dressing, une buanderie. L'étage offre trois grandes chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau en mezzanine , une salle d'eau+ WC.
Idéalement placée au calme et à proximité des écoles et des commerces, cette maison sera parfaite pour toute la famille,
Sur le point technique, nous sommes sur une construction pierre avec toiture en ardoises synthétiques neuve, les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques, le mode de chauffage est par poêle à granulés ( 2022), des convecteurs électriques sont également présents, l'eau chaude est produite par un ballon électrique ( 2018),portes de garage motorisées. La maison est reliée au tout à l'égout.
DPE D 185 kWh/m² par an GES A 5 Kg CO2/m²/an
Mandat réf : A312138AHS
Prix de vente 187 180 euros dont 7180euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 180 000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 CRAON (53400)

////SOUS OFFRE D ACHAT AVANT PARUTION/////
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE
CENTRE VILLE de CRAON
Maison de ville rénovée comprenant au RDC : pièce à vivre d'environ 34m², avec un espace cuisine, Un patio donnant accès direct au jardin.
WC, une buanderie.
A l'étage un palier distribue trois chambres sur parquet( 13.36 m²-10.37m²-10m²), WC, une salle de douche.
Au deuxième étage un grenier isolé.
En extérieur , vous apprécierez l'annexe d'environ 13m² et le terrain arboré.
Sur le point technique, nous sommes sur une construction mitoyenne en pierre, toiture en ardoises naturelles, les huisseries sont en bois Double Vitrage avec volets intérieur. Le mode de chauffage et la production d'eau chaude sont par chaudière au gaz de ville. La VMC simple flux est récente. La fibre optique est présente. La maison est reliée au tout à l'égout.
DPE D-162 kWh/m2 par an GES D-32 Kg CO2/m2/an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix de vente 136 560 euros dont 6590 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires.
Mandat ref 320 475AHS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

A rénover

 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35130)

Nouveauté- Rare sur le marché
Nichée dans un écrin de verdure et à quelques minutes de la Guerche de Bretagne, dans la campagne de FONTAINE COUVERTE ( 53350 ), cet ancien corps de ferme A RENOVER comprend:
Une Maison d'habitation d'environ 45 m² avec deux chambres.
Une longère d'environ 100m² au sol , avec arrivée d'eau et électricité.
Un hangar d'environ 200m² avec arrivée d'eau et électricité
Un puits est présent .
Une mare et une pièce d'eau d'environ 250m² complètent la propriété.
Le tout sur un terrain arboré d'un peu plus d'un Hectare .
Pour le côté technique, nous sommes sur une construction pierre avec toiture ardoises naturelles, les huisseries bois simple vitrage, chauffage par convecteurs électriques
, l'assainissement autonome est à revoir.
Vous rêvez d'espace et de verdure ? et vous souhaitez rénover? alors Programmons une visite !
DPE G 565 kWh/m2 par an GES C 18 Kg CO2/m2/an
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Mandat réf : 319599AHS
Prix de vente :65 990euros dont 4 990euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 61 000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 8.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 CUILLE (53540)

53540 CUILLE - Quelques minutes de la Guerche de Bretagne , dans un écrin de verdure Venez découvrir cet Ancien corps de ferme qui comprend une Maison d'habitation composée d'une GRANDE pièce à vivre (39m²) avec insert à bois, un salon, une chambre, WC, salle d'eau.
A L'étage une vaste mezzanine dessert trois grandes chambres ( 12.83m²-12.04m²-13.61m²), WC, une pièce pouvant devenir une salle de bain ( arrivée d'eau prévue), un grand grenier aménageable .
La maison dispose d'un grand cellier et d'un abri fermé pour la voiture.
A L'extérieur de nombreuses dépendances tel que porcherie, étable, ancienne salle de traite et hangars vous offriront de multiples possibilités.
Vous profiterez d'un jardin, puis d'un terrain d'environ de plus d'un 1 hectare.
Sur le point technique nous sommes sur construction pierre, une isolation par l'extérieur à été faite (2017) avec toiture en fibres ciment, les huisseries sont en PVC double vitrage (2020).Le mode de chauffage est au bois, la production d'eau chaude est par ballon électrique. L'assainissement individuel est à revoir. Un puits est présent et est relié à la maison.
Mandat réf : 312368 AHS
Prix de vente 228778euros dont 8778euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 220 000euros hors honoraires.
DPE C 162kWh/m2 par an GES A 4Kg CO2/m2/an.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard900euros ,Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1250euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 CRAON (53400)

53400 CRAON Maison 120m² - 4 chambres
Maison composée d'un hall cathédrale, un LUMINEUX salon-séjour avec insert à bois récent, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur la terrasse. un dégagement avec rangement distribue une salle d'eau, WC, une chambre pus un bureau.
l'étage propose trois chambres, une salle de bain, wc, puis un grand grenier offre la possibilité d'une nouvelle chambre.
La maison dispose d'un garage, d'une buanderie, et d'une cave enterrée.
A L 'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse, sans vis à vis ,d'environ 50m², d'un jardin , le tout sur une parcelle paysagée, arborée et entièrement clôturée.
Sur le point technique, nous sommes sur une construction parpaings de 1982 avec toiture en ardoises naturelles, les huisseries sont en bois double vitrage avec volets électriques, le mode de chauffage est électrique et au bois par un insert récent.
La porte de garage est motorisée..
DPE D 195 kWh/m2 par an- GES A -4 Kg CO2/m2/an
Mandat ref 316127AHS
Prix de vente 197580 euros dont 7580euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 190 000euros hors honoraires.
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- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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Maison

 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35130)

53390 SAINT AIGNAN SUR ROE -Maison de bourg
Spécial INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT.
Maison d'environ 80 m² à rénover.
Elle est actuellement composée d' une pièce à vivre, une cuisine, salle d'eau , wc, une chambre. A l'étage deux chambres.
un terrain d'environ 290m² avec un garage.
DPE G -393 kWh/m2 par an GES G-123Kg CO2/m2/an .
Prix de vente 30 000euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat ref 310832AHS
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Maison

 SENONNES (53390)

NOUVEAUTE- MAISON AVEC 3 CHAMBRES
53390 SENONNES-A quelques minutes de Pouancé.
Cette maison AUCUN SANS TRAVAUX à prévoir est située dans un lotissement à proximité des écoles .Elle est composée d' une grande pièce à vivre de plus de 35m² ouverte sur une cuisine donnant accès au jardin.
A l'étage le palier distribue trois chambres, WC, salle de bain.
La maison dispose d'un garage d'environ 21m².
Vous profiterez d'un extérieur sans vis à vis entièrement clôturé.
Pour le côté technique, nous sommes sur une construction parpaings de 2002, mitoyenne des deux côtés. Toiture en ardoises synthétiques, les huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, porte d'entrée bois.
Le mode de chauffage est par convecteur électrique, production d'eau chaude par ballon électrique .VMC simple flux. La maison est reliée au tout à l'égout.
DPE E - 253 kWh/m2 par an GES B- 8 Kg CO2/m2/an
Mandat ref 311822AHS
Prix de vente 121000euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
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Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Maison

 CRAON (53400)

53400 CRAON-Idéal Investisseur-Maison d'environ 46m² avec 1 chambre.
Venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté comprenant au rez de chaussée : une pièce de vie Lumineuse avec accès au jardin. Salle d'eau, wc.
A l'étage une chambre en mezzanine.
A l'extérieur une dépendance, Le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 343m².
Sur le point technique nous sommes sur une construction pierre avec toiture en fibro, les huisseries sont en PVC double vitrage en partie, chauffage électrique, la maison est raccordée au tout à l'égout.
DPE F-417 kWh/m2 par an GES C-13 Kg CO2/m2/an
Prix de vente 50 000euros honoraires charge vendeur.
Mandat ref 307746AHS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
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- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

A rénover

 CRAON (53400)

53540 LAUBRIERES -Nouveauté-Rare à la Vente
Dans un cadre de verdure, venez découvrir cette longère indépendante à rénover: surface au sol d'environ 180m².
Vous habiterez le temps des travaux dans une maison d'habitation d'environ 70 m² et de plain-pied comprenant Deux chambres, salon séjour ouvert sur cuisine aménagée , chaufferie, salle d'eau, WC.
Un hangar complète la propriété.
Un puits est présent et raccordé à la maison ainsi qu'à la longère.
Le tout sur une parcelle d'environ 8073m².
Pour le côté technique, Pour la longère :nous sommes sur une construction pierre avec toiture ardoises synthétiques récente côté sud puis en fibro pour la partie nord.
Pour la maison: construction parpaings 1956 toiture en ardoises naturelles, les huisseries en PVC double vitrage avec volets persiennes, le mode de chauffage par chaudière à bois, ballon d'eau électrique récent.
Le puits est raccordé à la maison et la longère, l'assainissement autonome est à revoir.
Vous rêvez d'espace et de verdure ? Programmons une visite !
DPE E-285kWh/m2 par an GES A-3Kg CO2/m2/an
PRIX de VENTE 155 985euros Dont 5985euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 150 000euros hors honoraires.
Mandat ref 305914AHS
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- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 CRAON (53400)

53400 CRAON -proche du centre ville, maison de plain pied 3 chambres
Nouveauté. Venez découvrir cette maison idéalement située dans un lotissement calme, sans vis à vis et proche des commodités!
Un hall avec rangement, cuisine, séjour donnant accès au jardin, trois chambres (9.85m²-10.85m²-10.95m²), une salle d'eau avec douche italienne, wc.
La maison dispose d'un garage .
A l'extérieur vous profiterez d'une parcelle d'environ 583m² entièrement clôturée, arborée et sans vis à vis.
Sur le point technique nous sommes sur une construction parpaing et toiture en ardoises naturelles bon état. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets PVC.
Le mode de chauffage est au gaz de ville ( chaudière récente 2020 avec production eau chaude), VMC simple flux récente.
la Porte de garage motorisée.
Vous recherchez une maison de PLAIN PIED et FONCTIONNELLE , sans travaux à prévoir?
Programmons ensemble une visite
Mandat ref 310136AHS
Prix de vente 160 000euros Honoraires charge vendeur.
DPE D 185 kWh/m2 par an-GES D36 Kg CO2/m2/an.
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Maison

 CRAON (53400)

Proche de CRAON-Maison 3 chambres
A quelques minutes de Craon, dans un lotissement calme et sans vis à vis: Venez découvrir cette Maison de plain-pied comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour avec poêle à bois , une véranda .
Un dégagement avec rangement, trois chambres avec rangement , une salle d'eau , WC.
A l'étage , avec quelques finitions à prévoir sur une surface d'environ 27m² , salle de bain , dressing , mezzanine, grenier. Possibilité de Créer une chambre.
Un garage, avec une partie buanderie
A l'extérieur terrasse avec store banne , un abri de jardin, le tout sur une parcelle clôturée.
Sur le point technique nous sommes sur une construction 1987 en parpaings avec toiture tuiles, les huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques en partie.
le mode de chauffage est électrique par pompe à chaleur AIR/AIR ( 2019) et poêle à bois. Chauffe-eau thermodynamique(2019). Porte de garage et portail motorisés. La maison est reliée au tout à l 'égout, maison reliée à la fibre optique.
DPE C-158 kWh/m2 par an- GES A-5 Kg CO2/m2/an
Mandat ref 308776AHS
Prix de vente 150 0000euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 06.18.29.36.50 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
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Immeuble

 CRAON (53400)

53400 CRAON - NOUVEAU en exclusivité:
centre ville de Craon: Immeuble avec deux logements dont un avec locataire en place.
Au 1 er étage : un logement d'environ 66m² comprenant une cuisine indépendante , un séjour avec cheminée, un salon avec accès terrasse d'environ 29m² sans vis à vis Exposition Sud-Est, une chambre, salle d'eau + WC.
Au second étage, sous comble un logement d'environ 42m² ( avec travaux à prévoir): une cuisine, une pièce à vivre ,une chambre, salle d 'eau + WC.
sur le point technique: Maison mitoyenne des deux cotés, toiture ardoises naturelles, huisseries PVC double vitrage ( côté Ouest) puis bois simple vitrage côté Est. Chauffage gaz de ville, avec chaudière et compteur individuels.
Le logement du haut est actuellement loué en l'état 290euros, celui du 1 er niveau est libre , (loyer précédent 395euros).
DPE E - 253 kWh/m2 par an GES D-40 Kg CO2/m2/an
Prix de vente 75000euros Honoraires charge vendeur.
Mandat ref 305616AHS
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- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Sonia ABLIN HOGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35130)

Maison 3 chambres+ jardin.
53350 LA ROE :12km côté Est de la Guerche de Bretagne , dans un village dynamique
Sonia ABLIN HOGRET vous propose à la vente cette maison à rénover actuellement composée d'une cuisine avec accès direct au jardin, salon-séjour, salle d'eau + WC. A l'étage trois chambres, salle de bain, WC. Une cave enterrée.
A l 'extérieur, un abri faisant office de garage , le tout sur une parcelle d'environ 780m² arborée et entièrement clôturée .
Sur le point technique , nous sommes sur une construction parpaing de 1955, avec toiture ardoises Naturelles, les huisseries en bois simple vitrage, le mode de chauffage est au gaz, la maison reliée au tout à l'égout.
Vous souhaitez acquérir un bien avec du potentiel pour réaliser une maison à votre goût?
DPE F-349 kWh/m2 par an GES F-91 Kg CO2/m2/an
Mandat ref 305331AHS
Prix de vente 50 000euros dont 3 990euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 46 010euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
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Maison

 RENAZE (53800)

53800 RENAZE- Maison de ville 76 m² avec jardin clos.
Venez découvrir cette maison d'environ 76m² comprenant au RDC:
une pièce à vivre, une cuisine.
A l'étage une vaste mezzanine, une grande chambre, salle d'eau+wc.
Accolée à la maison une annexe avec véranda pouvant être aménagée, wc, eau et électricité.
En extérieur une parcelle entièrement clôturée et sans vis à vis d'environ 545m²,
Sur le point technique nous sommes sur une construction mitoyenne d'un côté des années 1900 , toiture en fibro bon état, les huisseries en PVC double vitrage et volets électriques.
le mode de chauffage est électrique et au pellet.
DPE E-270 kWh/m2 par an GES B-8 Kg CO2/m2/an
Mandat ref 300236AHS
Prix de vente 63 000euros honoraires charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sonia ABLIN HOGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 RENAZE (53800)

53800 RENAZE-centre ville
Maison 4 chambres avec grand terrain.
Venez découvrir cette maison d'environ 142m² qui vous propose au RDC: une GRANDE pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre avec espace dressing, lingerie, WC, salle d 'eau.
A l'étage le palier distribue trois chambres, WC, une pièce avec point d'eau .
En extérieur, un appentis fermé .Une dépendance.
Le tout sur une parcelle d'environ 5790m² totalement clôturée.
Sur le point technique, nous sommes sur une construction pierres, mitoyenne d'un coté, la toiture en ardoises naturelles, les huisseries PVC double vitrage avec volets manuels. Le mode de chauffage est électrique, poêle à pellets dans le séjour. VMC simple flux, et ballon d'eau électrique récent (2016) La maison est raccordée au tout à l'égout.
Vous souhaitez habiter proche des commerces et des écoles tout en étant au calme sur votre grand terrain ?
Ce bien est fait pour vous!
DPE C-174 kWh/m2 par an GES A-5Kg CO2/m2/an
Mandat ref 301596AHS
Prix de vente 117 990euros dont 5990euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 112 000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 CRAON (53400)

53400 CRAON-PROCHE DU CENTRE VILLE.
Maison Traditionnelle avec 3 chambres.
Venez découvrir cette maison sur sous sol complet qui vous propose un hall d'entrée, un lumineux salon-séjour avec un insert à bois, cuisine aménagée et équipée, trois grandes chambres, une lingerie, wc, salle d''eau. Au sous sol un grand garage, une buanderie , une pièce à aménager.
En extérieur vous profiterez d'une parcelle d'environ 576m², entièrement clôturée , et joliment arborée.
Sur le point technique nous sommes sur une construction 1975 en parpaings avec toiture en ardoises naturelles , les huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le mode de chauffage est par convecteurs électriques.L'isolation des combles en cellulose de ouate.
Porte de garage et portail motorisés.
Vous recherchez un bien proche des commodités et des écoles, avec pour travaux la décoration, alors cette maison est faite pour vous.
Mandat ref 300257AHS
Prix de vente 177 650euros dont 7650euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 170 000euros hors honoraires.
DPE D -249 kWh/m2 par an GES B - 8 Kg CO2/m2/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35130)

A proximité de La Guerche de Bretagne sur l'axe de Craon.
En Exclusivité, Maison entièrement de plain pied , avec dépendance et grands garages au calme dans un petit hameau:
Venez poser vos valises dans cette maison comprenant une LUMINEUSE pièce à vivre de 50m² qui offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon avec poêle à pellets, trois chambres avec rangements , salle de jeux , salle de bain et douche avec sèche serviette, wc, buanderie .
Par un accès indépendant , un bureau puis une salle de réception ( coin cuisine, sanitaires) d'environ 45m² avec poêle à bois, vous permettra d'accueillir famille et amis. 
Vous profiterez d'un double garage puis , d'Un deuxième garage qui pourra abriter un camping car ou encore vous servir d'atelier, appentis fermé .
En extérieur , vous apprécierez la cuisine d'été récente de 19m².
Un Puits, une cour enrobée et portail motorisé complètent le bien, Le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1731m².
Côté technique nous sommes sur une construction de 2005 avec toitures en ardoises naturelles, les huisseries sont en ALU double vitrage avec volets électriques pour la partie Sud. Isolation en laine de roche .VMC simple flux hygro B.Le mode de chauffage est centralisé au fuel, avec production d'eau chaude; chaudière de 2005 accouplé à un poêle à pellets. la maison est raccordée à la fibre. La maison est raccordée au tout à l'égout.
Mandat ref 296246AHS
Prix de vente 265 000euros honoraires charge du vendeur.
DPE C-167 kWh/m2 par an- GES C- 27 Kg CO2/m2/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 SAINT-AIGNAN-SUR-ROE (53390)

53390 SAINT AIGNAN SUR ROE-Grande maison familiale d'environ 160m²
Située à 14 km de la Guerche de Bretagne,11km De Pouancé et 15 km de Craon
Cette maison offre de belles possibilités selon vos envies: actuellement composée au RDC : d'un hall d'entrée, une pièce de vie , une salle à manger avec insert fermé , une cuisine aménagée meuble haut et bas , WC, salle d'eau , un dégagement avec accès à la cour arrière mène à une chambre , puis une chaufferie .
L'étage est desservi par un escalier d'époque en chêne et comprend :un pallier ,une grande pièce , WC , salle d'eau , deux chambres .
Au troisième niveau un grenier sur tomettes.
Située sur une vaste parcelle d'environ 15 048m², cette propriété  possède en plus, une dépendance  de 53 m² (avec cheminée) qui pourrait être rénovée comme cuisine d'été, puis une ancienne étable , un puits est présent.
Amoureux de la rénovation ? ce bien est fait pour vous !
Coté technique, nous sommes sur une construction des années 1900, avec une toiture en ardoises naturelles (prévoir travaux), des huisseries Bois simple vitrage en partie puis PVC double vitrage. Le système de chauffage est au fuel, l'assainissement autonome est à prévoir, 
DPE :D-180 kWh/m2 par an GES :C-29Kg CO2/m2/an
Prix de vente 115 990euros dont 5990euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 110 000euros hors honoraires..
Mandat ref 295918AHS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35130)

Nouveauté en Exclusivité -53350 LA ROE
Sonia ABLIN HOGRET Propriétés-Privées, vous propose à la vente cet hangar de belle qualité de 213 m² pour une surface de terrain d'environ 554 m².
Ideal pour artisan ou stockage de matériel.
Possibilité de le transformer en box pour revenu locatif.
Prix de vente 60 000euros Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat ref 293720AHS
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- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 RENAZE (53800)

53800 RENAZE-
A Quelques minutes de Renazé, Dans un lotissement calme, venez découvrir cette maison rénovée d'environ 95m² sur sous sol qui vous propose: un hall entrée , une cuisine aménagée et équipée , un lumineux salon séjour avec accès à la terrasse, trois chambres avec rangement, WC, salle d'eau, au sous sol une partie rangement, une chambre ou salle de jeux, wc, buanderie, atelier, garage.
A l'extérieur un jardin, une cour, le tout sur une parcelle d'environ 817m² clôturée.
Vous recherchez un bien pour installer votre famille et sans travaux, alors cette maison est faite pour vous!
Proche des commodités: commerce et école.
mandat ref 287816.AHS
Prix de vente 140 000euros Honoraires 6590 euros TTC Inclus à la charge de l'acquéreur soit 133 410 euros hors honoraires
DPE D 220 kWh/m2 par an GES B 9 Kg CO2/m2/an
Sur le point technique nous sommes sur une construction parpaing, une toiture en fibro bon état, des huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage par convecteur électrique et poêle à bois. Chauffe eau électrique récent, les combles ont été isolés en 2019 avec de la ouate projetée. Un store banne électrique est présent sur la terrasse. Porte de garage motorisée avec digicode , portail motorisé.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 SAINT-AIGNAN-SUR-ROE (53390)

53390 saint Aignan : nouveauté en Exclusivité
pavillon sur sous sol
Maison rénovée comprenant un hall entrée donnant sur une pièce de vie avec coin cuisine,
donnant accès à une terrasse sur pilotis d'environ 20m² . un dégagement avec rangement , wc ,salle d'eau avec douche italienne , deux chambres sur parquet stratifié
Le sous sol d'environ , propose une partie garage, cave et buanderie.
un terrain d'environ 755m² complète la propriété.
Côté technique bous sommes sur une construction des années 1975 en parpaing, la toiture en ardoises naturelles, les huisseries PVC double vitrage avec volets électriques, porte de garage motorisée, Chauffage électrique, chauffe eau électrique.
DPE kWh/m2 par an GES Kg CO2/m2/an
prix de vente 100 000euros honoraires à la charge du vendeur.
mandat ref 290905AHS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Terrain

 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35130)

BRAINS SUR LES MARCHES-53350 - TERRAIN CONSTRUCTIBLE Idéalement situé en sortie de village, dans un lotissement de 7 lots . Ce Terrain viabilisé et à bâtir de 635m2 situé à 7km de La Guerche de bretagne, et19km de Craon, vous permettra de réaliser le projet de construction de votre future maison.
libre de constructeur. non soumis au DPE
Mandat réf 280841AHS
PRIX :11 776 EUROS honoraires 3 990 euros (52.36%) inclus charge acquéreur soit 7 786euros hors honoraires.
Contactez votre conseillère locale Sonia ABLIN HOGRET au 06.18.29.36.50 ou par mail s.ablinhogret@proprietes-privees.com agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante pour la SAS PROPRIETES PRIVEES. RSAC en cours.
SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des cinq continents ZAC le chêne ferre 44120 VERTOU. dont 51.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 CRAON (53400)

Maison CENTRE VILLE CRAON 4 chambres.
Venez découvrir cette maison qui vous propose un grand hall d'entrée , au 1er niveau une cuisine aménagée et équipée ouverte sur belle pièce à vivre d'environ 41m² avec accès à une terrasse exposition Sud Ouest sans aucun vis à vis .Une suite parentale d'environ 19m² avec douche et baignoire balnéo; une buanderie, wc.
Au second niveau , trois grandes chambres, une salle de bain, WC.
Un grand garage d'environ 96m² et une cave complètent la propriété.
Sur le point technique nous sommes sur une construction pierre, toiture en ardoises naturelles, les huisseries sont en partie en Bois, PVC et aluminium et toutes en double vitrage .Le ballon d'eau chaude est électrique et le mode de chauffage est au gaz de ville.
Les combles ont été récemment isolés par ouate projetée.
Vous souhaitez habitez en ville , à proximité immédiate de toutes commodités, et sans aucun travaux à prévoir :Alors une visite s'impose!
prix de vente 177 650euros dont honoraires 7650 euros TTC Inclus à la charge de l'acquéreur soit 170 000 euros hors honoraires.
Mandat ref 280470.AHS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Terrain

 BRAINS-SUR-LES-MARCHES (53350)

Brains sur les marches-53350 ,idéalement situé , en sortie de village ,à deux pas de l'arrêt de bus vers les écoles. Terrain de 615m2 viabilisé et constructible pour réaliser votre projet de maison .
A quelques minutes de la ville, des commerces et des écoles.
Libre de constructeur, non soumis au DPE
PRIX : 11 531 euros honoraires 3 990 euros inclus charge acquéreur soit 7541 euros hors honoraires.
Contactez votre conseillère locale Sonia ABLIN HOGRET 06.18.29.36.50 ou par mail s.ablinhogret@proprietes-privees.com agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
RSAC 877771741, MANDAT REF 280843AHS
SAS PROPRIETES PRIVEES -ZAC le chêne ferre -44 allée des cinq continents 44120 VERTOU.
dont 52.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 CRAON (53400)

Dans un hameau tranquille entre Renazé et Craon.
Venez découvrir cette agréable maison qui vous propose : une cuisine d'environ 21m² aménagée et équipée ouverte sur un LUMINEUX séjour avec vue panoramique sur le jardin .
Un salon -salle à manger avec foyer ouvert , une lingerie, wc.
A l'étage l'espace nuit propose Quatre chambres (dont deux avec point d'eau et placard), un bureau , une salle de bain et douche.
A L 'extérieur une dépendance qui vous propose un garage fermé par porte motorisée, un atelier ,un cellier. Un jardin entièrement clôturé,
Côté Technique nous sommes sur une construction en pierres et parpaing avec toiture en ardoises naturelles en grande partie. Les huisseries sont en Aluminium PVC et bois double vitrage.
Le mode de chauffage est électrique accouplé au fuel. L'assainissement est individuel et conforme.
Une visite s'impose!
Prix de vente 185 000euros Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat REF :278824.AHS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 CRAON (53400)

53400 POMMERIEUX -Maison ossature bois 5 chambres
Posée dans un écrin de verdure et à l'abri des regards, cette Maison écologique vous propose un hall d'entrée, une cuisine aménagée et ouverte sur un GRAND et LUMINEUX séjour avec accès direct sur la terrasse exposition SUD.
Une arrière cuisine donnant accès à un appentis fermé et isolé .
WC avec lave mains , une suite parentale avec douche italienne .
A l'étage le palier dessert quatre grandes chambres.
Une salle de bain+WC ,un dressing.
A l'extérieur un carport de 10m². une cour enrobée, un abri de jardin et un terrain arboré d'un peu plus de 1000m² complètent le bien.
Sur le point technique nous sommes sur une structure en bois , toit plat avec membrane Evalon étanche. L isolation des murs est par ouate de cellulose. Les huisseries en ALU/BOIS. Le système de chauffage est par poêle à granulés, chauffe eau électrique, VMC double flux avec puit canadien.
Un système de réserve d'eau est présent pour les WC et robinets extérieurs.
Pas de travaux à prévoir!
DPE B 87 kWh/m2 par an GES A 2Kg CO2/m2/an
Mandat ref 289247AHS
Prix de vente 230 000euros honoraires à la charge du vendeur.
Vous recherchez une maison aux très belles prestations, à proximité des écoles, commerces et associations sportives? Alors ne tardez plus cette maison est faite pour vous!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 CONGRIER (53800)

53800 CONGRIER
en EXCLUSIVITE et RARE sur le marché Maison 4 chambres en campagne
Venez découvrir cette maison en pierre posé dans un écrin de verdure!
Cette maison au fort potentiel vous propose un hall entrée, un séjour avec poêle à bois, une cuisine, arrière cuisine, salle de bain, wc. L'étage vous propose quatre chambres.
La maison offre une possibilité d'extension , une écurie, deux pièces d'eau, un verger le tout sur une parcelle d'environ 1 hectare.
Prix de vente 115000euros dont 5990euros honoraires à la charge de l'acquéreeur soit 109010euros hors honoraires.
Mandat 288429AHS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 RENAZE (53800)

53800 LA BOISSIERE- NOUVEAU et EN EXCLUSIVITE: Maison trois chambres avec nombreuses dépendances.
Venez découvrir cette maison composée d'une cuisine, d'une buanderie,d'un salon-séjour avec insert fermé, deux chambres, wc, salle de bain. A L étage une chambre, puis un grenier aménageable.
A l'extérieur de nombreuses dépendances, une marre, un puits, le tout sur une parcelle d'environ 3874m²
Côté technique nous sommes sur une construction en pierre, toiture en ardoises naturelles puis fibro.les huisseries sont en bois double vitrage avec volets battants. chauffage électrique et bois. Chauffe eau électrique. L'assainissement autonome est à revoir.
Mandat référence 287904
Prix de vente 136590euros euros Honoraires 6590 euros TTC Inclus à la charge de l'acquéreur soit 130 000 euros hors honoraires.
DPE E -304kWh/m2 par an GES B-9 Kg CO2/m2/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 SAINT-AIGNAN-SUR-ROE (53390)

SAINT AIGNAN SUR ROE 53390-Maison de bourg
Spécial INVESTISSEUR ou PRIMO ACCEDANT.
Maison d'environ 56m² au sol à rénover.
elle comprend actuellement une pièce à vivre, une cuisine, salle de douche , wc, à l'étage une chambre, puis un grenier pouvant être aménagé.
un petit terrain d'environ 80m² non attenant.
DPE G -491kWh/m2 par an GES C-16Kg CO2/m2/an .
Prix de vente 14990euros dont 3990euros honoraires à la charge de l'acquéreur soit 11000euros hors honoraires.
Mandat ref 286815AHS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 36.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35130)

Fontaine couverte 53350 -A 7 km de la Guerche de bretagne
Maison rénovée 4 chambres+1 bureau- CAMPAGNE
Venez découvrir cette maison rénovée qui est composée au rdc : une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec salon, une grande chambre, un bureau ou salle de jeux, lingerie, wc, salle de bain, arrière cuisine. L'étage vous propose 3 belles chambres.
Vous profiterez d'un garage fermé, d'une cave, d'un appentis fermé puis d'un hangar fermé. un puit est présent. Le tout sur une parcelle d'environ 3000m².
Pour le côté technique nous sommes sur une construction pierre et toiture en ardoises naturelles en grande partie, les huisseries sont en bois et PVC double vitrage, le mode de chauffage électrique air/air par pompe à chaleur .Un foyer ouvert est situé dans le séjour.
l'assainissement autonome est conforme. Portail motorisé.
Vous rêvez d'une maison à la campagne sans gros travaux? c'est maison est faite pour vous!
DPE C-149kWh/m2 par an GES A-4Kg CO2/m2/an
Mandat référence :285791AHS
Prix de vente :182 875euros Honoraires 7875 euros TTC Inclus à la charge de l'acquéreur soit 175 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35130)

53350-LA ROE
Maison 4 chambres, dépendances et grand jardin clos.
Venez découvrir cette maison familiale d'environ 144 m² qui est actuellement composée au RDC : d'une cuisine aménagée , un grand séjour de 34m², wc, arrière cuisine, cave. A l'étage le palier offre quatre grandes chambres , un bureau, , une lingerie, une salle de bain, WC.
un grenier aménageable est au 3éme niveau.
Vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une dépendance de 33 m² attenant à la maison avec possibilité de faire une cuisine d'été .
L'extérieur ne vous laissera pas indifférent grâce à son beau terrain arboré de plus de 800m² entièrement clos.
un puits est présent.
Pour le point technique, nous sommes sur une construction pierre, en partie puis construction parpaing pour l'autre partie.
Toiture en fibro -amiante bon état . les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets manuels en grande partie. Le mode de chauffage est au fuel, un insert à bois est présent dans le séjour. Le ballon d'eau chaude est neuf ( mars 2021).la maison est reliée au tout à l'égout.
Vous recherchez un bien au fort potentiel ou pourrez mettre votre touche personnelle? Cette maison est faite pour vous.
DPE 134 kWh/m2 par an -GES 30 Kg CO2/m2/an.
Mandat réf : 279901AHS
Prix de vente 95 990euros Honoraires 5 990 euros TTC Inclus à la charge de l'acquéreur soit 90 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 RENAZE (53800)

Proche de Renazé
Maison rénovée 3 chambres+ 1 bureau avec grand terrain .
Venez découvrir sans tarder cette maison de plain pied qui vous propose trois chambres et un bureau, une cuisine équipée et aménagée, un grand salon -+séjour avec accès direct au terrain, une salle d'eau, wc, cave, chaufferie, petite véranda.
Vous profiterez d'un double garage avec porte motorisée, une cuisine d'été, abri de jardin .
Vous serez également séduit par l'extérieur arboré et soigné, une partie potager, un espace poulailler, une marre, le tout sur une parcelle d'environ 2500m² entièrement clôturée.
Un puit est présent.
Côté technique, nous sommes sur une construction pierre ave toiture en ardoises bon état, les huisseries en PVC double vitrage, le système de chauffage est électrique par pompe à chaleur récente (2019), l'assainissement autonome est neuf ( 2021).
Portail motorisé,
Aucun travaux à prévoir!
DPE C 178 kWh/m2 par an GES A 5 Kg CO2/m2/an
Mandat réf : 284133 AHS
Prix de vente : 158100euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sonia ABLIN HOGRET Agent Commercial - Numéro RSAC : LAVAL 877771741 - .

Maison

 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35130)

SAINT AIGNAN SUR ROE 53390
A environ 10 mn de de l'accès 4 voies RENNES-ANGERS, 25 min de chateaubriant,45 min de l'entrée de Rennes et 45 min de Laval.
Au calme - En Hameau
Maison 3 chambres +piscine couverte et chauffée.
Venez sans tarder découvrir cette maison de plain pied à la campagne, qui vous propose un grand séjour avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct vers la terrasse; trois chambres, salle d'eau, WC, une grande véranda de 33m².
L'extérieur ne vous laissera pas indifférent : un garage indépendant, un hangar fermé, une piscine couverte et chauffée, un potager, un puits est également présent. Le tout sur une parcelle d'environ 2180m² entièrement clôturée.
Côté technique, nous sommes sur une construction en pierre , toiture récente en ardoises naturelles, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques ,le système de chauffage est électrique par une pompe à chaleur récente , ballon thermodynamique et insert bois.
Assainissement individuel.
Vous souhaitez habiter au calme, Alors n'hésitez plus !
DPE D -241 kWh/m2 par an-GES B-7 Kg CO2/m2/an
Prix de vente :200 000euros honoraires charge vendeur.
Mandat ref 281457AHS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

 BRAINS-SUR-LES-MARCHES (53350)

BRAINS SUR LES MARCHES-53350 - TERRAIN CONSTRUCTIBLE Idéalement situé en sortie de village. Ce Terrain viabilisé et à bâtir de 620 m2 situé à 7km de La Guerche de bretagne, et 19km de Craon, vous permettra de réaliser le projet de construction de votre future maison.
libre de constructeur. non soumis au DPE
Mandat réf 277870 AHS
PRIX :11 492EUROS honoraires 3 990 euros (52.36%) inclus charge acquéreur soit 7 602 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 52.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 RENAZE (53800)

53800 RENAZE-Maison 3 chambres+1 bureau avec jardin
A deux pas des commodités et du centre ville de Renazé, une ville dynamique par ses commerces, ses écoles et ses associations.
Venez vite découvrir cette maison rénovée sur sous sol complet qui vous propose: une cuisine aménagée et ouverte sur un salon -séjour, une véranda, trois chambres dont deux avec rangement, un bureau, salle d'eau, wc.
Le sous sol d'environ 86m² comprend un garage, un espace buanderie, une cave, wc.
A l'extérieur un jardin calme sans vis à vis et entièrement clôturé avec un petit garage, le tout sur une parcelle d'environ 570 m².
Sur le point technique nous sommes sur une construction pierre et parpaings, une toiture en ardoises naturelles, des huisseries neuves PVC double vitrage, chauffage électriques.
Vous souhaitez une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à un prix attractif? cette maison est faite pour vous!
DPE 433 Kwh/m²/an - GES 14 Kg CO2/m²/an
Prix de Vente 127 000euros honoraires charge vendeur
mandat ref 276096AHS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 CRAON (53400)

Maison 4 chambres+1 bureau.
13 KM de Craon dans un village paisible.
Venez découvrir cette maison qui vous propose au rdc :un hall d'entrée avec rangement, une cuisine aménagée et équipée , une buanderie , un bureau avec rangement , une chambre sur parquet avec rangement , une spacieuse salle d'eau ( avec douche italienne et grand vasque, rangement), WC ,un grand salon-séjour avec insert à bois et accès direct sur la terrasse.
A l'étage :un pallier avec rangement dessert trois chambres sous combles ( 10m²-9.70m²-13.50m² exposition Sud) WC , salle d'eau.
un grenier aménageable de 19m², une pièce attenante de 6.40m².
La maison comprend un garage et une cave enterrée .
A l'extérieur un carport d'environ 24m², abri de jardin .
le tout sur une parcelle arborée de 1142m² .
Pour le point technique, nous sommes sur une construction en parpaing des années 80 , avec cloisons briques platières et dalle béton pour le plancher. Une toiture en ardoises bon état, des huisseries PVC double Vitrage, porte entrée bois, le mode de chauffage est électrique par des convecteurs à inertie fluide et au bois avec l'insert. La maison est reliée au tout à l'égout.
DPE:E- GES:C
Mandat réf: 272524AHS
Prix de vente 156000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

A rénover

 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35130)

Maison habitation 4 chambres + bâtisse à rénover sur 819m² de terrain
53390 SAINT AIGNAN SUR ROE
Proche de l'axe Rennes-Angers, située en plein coeur d' une commune dynamique par ses commerces, ses écoles et ses associations .
Venez découvrir cet ensemble immobilier composé:
d'Une maison d'habitation d'environ 116m² comprenant une entrée, un salon-séjour avec sa cheminée, cuisine, une véranda, wc.A l'étage quatre chambres, salle de bain, wc.une cave.
Attenant à la maison , Une ancienne minoterie à rénover d'environ 340m² sur 3 niveaux , qui ne demande qu'à être exploitée selon vos envies. Un appentis de 12m², et deux grands garages indépendants , Le tout sur une parcelle de terrain de 819 m² à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et écoles dans un rayon de moins de 500 mètres.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Sur le point technique, nous sommes sur une construction pierre , toiture en ardoises naturelles, les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques.
La maison est reliée au tout a l'égout, le mode de chauffage est au Fuel,
un puits est présent.
Prix de vente:100 000euros euros Honoraires 5 990 euros TTC Inclus à la charge de l'acquéreur soit 94 010 euros hors honoraires.
Mandat référence 266511.AHS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia ABLIN HOGRET votre conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.18.29.36.50 ou par mail s.ablinhogret@proprietes-privees.com RSAC Laval 877 771 741 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. dont 6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CRAON (53400)

CRAON-53400
En EXCLUSIVITE Rare à la vente :CENTRE VILLE de CRAON Maison avec dépendances et Jardin clos.
Venez découvrir cette maison entièrement de plain pied qui vous propose une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin, un lumineux salon-séjour avec son insert à bois. deux grandes chambres, salle d'eau, WC, buanderie, garage avec grenier.
La maison propose également une dépendance d'environ 39m² pouvant faire office d 'atelier, de débarras ou possibilité d'extension de la maison.
Un grand jardin sans vis à vis et entièrement clos complète le bien.
Sur le point technique , nous sommes sur une construction parpaing avec toitures en ardoises naturelles bon état. les huisseries sont en bois double vitrage avec volets électriques, porte de garage motorisée et digicode. le mode de chauffage est au gaz de ville pouvant être couplé au bois grâce à son insert.
Vous recherchez un bien proche de toutes commodités, sans travaux et surtout de plain pied?
Mandat ref 274467AHS
Prix de vente 164 300euros Honoraires 6300 euros TTC Inclus à la charge de l'acquéreur soit 158 000 euros hors honoraires.
DPE 303kWh/m2 par an, GES 37 Kg CO2/m2/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CRAON (53400)

53800 LA SELLE CRAOANNAISE- IDEAL 1ERE ACQUISITION
venez vite découvrir cette maison d'environ 75m² sur sous sol complet qui vous propose: un hall d'entrée, une cuisine , un lumineux salon séjour de 27m².
Un dégagement desservant deux chambres ; une salle de bain (douche et baignoire) ,WC.
La maison comprend un sous sol avec une partie buanderie -atelier, d'une partie garage .
Le tout posé sur une parcelle d'environ 533m².
point de vue technique nous sommes sur une construction parpaing, toiture en tuiles, les huisseries sont en bois double vitrage avec volets en bois; le mode de chauffage électrique.
Prix de vente 85 000euros honoraires charge vendeur
mandat réf : 271397AHS
DPE: F-GES:D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 CRAON (53400)

Nouveauté en Exclusivité
53350 SAINT MICHEL DE LA ROE Maison 4 chambres -
Posée dans un écrin de verdure, à mi chemin entre la Guerche de Bretagne et Craon.
Venez découvrir cette belle et lumineuse maison d'environ 157m² qui vous propose : une entrée sur salon-séjour, avec accès à la terrasse. Une cuisine aménagée et équipée, buanderie, wc+lave mains, trois grandes chambres , une salle d'eau .A L'étage, les combles aménagés offrent une mezzanine, une chambre, une vaste pièce pouvant faire office de salle de jeux ou de bureau.
Une cave enterrée , un garage .
Vous serez également séduits par l'extérieur soigné et sans vis à vis qui offre une grande terrasse avec store banne électrique ,Une piscine chauffée avec son local technique .
Le tout sur une parcelle de plus d'1 Ha.
Dans un triangle exceptionnel à moins d'une heure de trois grandes ville comme Rennes ,Angers, Laval .Vous rêvez d'espace vert pour votre famille? ne tardez pas cette maison est faite pour vous!
Pour le côté technique, nous sommes sur une construction de 2006 en parpaing, toitures en ardoises naturelles, les huisseries en Alu/PVC avec volets électriques. Porte de garage motorisée. Chauffage au sol par géothermie( système de puits), ballon d'eau électrique. Système assainissement autonome et conforme.
La piscine au sel (9*4m) chauffée (système pompe à chaleur).
Mandat ref 269482AHS
Prix de vente 259 975euros dont Honoraires 9975 euros inclus charge acquéreur soit 250 000euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 BALLOTS (53350)

BALLOTS 53350 -Maison 2 chambres + jardin.
Venez découvrir cette maison de PLain pied Actuellement composée d' un salon-séjour , une cuisine , WC , salle d'eau, deux chambres .une buanderie avec accès au grenier aménageable ( 82m².)
un appentis de 10m², une remise  de 56m², un garage de 12m² complètent ce bien, le tout sur une parcelle de 860m².
Sur le point technique nous sommes sur une construction pierre, avec toiture en ardoises naturelles et charpente très bon état.
Les huisseries sont en bois , volets persiennes, le système de chauffage est électrique, la maison est reliée au tout à l'égout.
Vous souhaitez acquérir un bien avec du potentiel pour réaliser une maison à votre gout? Alors Cette maison est faite pour vous!
Mandat réf : 271039AHS -
Prix de vente 59 990euros Honoraires 4 990 euros TTC Inclus à la charge de l'acquéreur soit 55 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 9.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CRAON (53400)

CRAON 53400-Maison 1 chambre
en Exclusivité: Idéal pour investisseur ou primo accédant!
Venez découvrir cette maison de ville qui propose un agréable hall d'entrée, une pièce à vivre exposition Sud avec accès direct au jardin, une cuisine lumineuse, wc+ lave main. L'étage offre une grande chambre de près de 14m² avec rangement, une salle de bain +wc.
Côté technique nous sommes sur une toiture en ardoises naturelles bon état, des huisseries Alu double vitrage et PVC double vitrage pour l'étage avec volets électriques à toutes les ouvertures. la maison est reliée au gaz de ville et au tout à l' égout.
Un jardinet entièrement clos complète le bien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Prix de vente 70 000euros honoraires à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 265853AHS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 CRAON (53400)

53400 CRAON-CENTRE VILLE
Cette Maison d environ 90 m2 sur sous sol complet avec 3 chambres vous propose: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon -séjour avec poêle à granulés. Trois chambres, WC, salle d'eau,Au sol sous, un garage, un espace buanderie, chaufferie, cave, douche et wc.
L'extérieur ne vous laissera pas en reste : un grand jardin arboré , une dépendance fermée d'environ 50m² pouvant abriter voiture et camping car, puis un appentis d'environ 24m², le tout sur une parcelle d'environ 990m² entièrement clôturée.
Coté technique, nous sommes sur une toiture ardoises en bon état, des huisseries PVC Double vitrage , ballon thermodynamique, chauffage par le poêle à granulés, isolation des combles par ouate projetée.
Ses atouts: cette maison à deux pas de toutes commodités à été rénovée en 2015 par des artisans et donc encore sous garantie décennale, des panneaux solaires sont installés sur la dépendance et permettent ainsi une bonne rentabilité annuelle, un grand terrain constructible.
Vous recherchez un bien où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à proximité du centre ville tout en étant au calme, alors cette maison est faite pour vous !
Prix de vente 146 500euros Honoraires charge vendeur
Mandat référence A250180AHS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez Sonia ABLIN HOGRET , votre conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.18.29.36.50 ou par mail s.ablinhogret@proprietes-privees.com RSAC Laval 877 771 741-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire

Maison

 CRAON (53400)

EXCLUSIVITE -idéal pour 1ère acquisition ou investisseur.
LA SELLE CRAONNAISE-53800
Venez vite découvrir cette maison rénovée sur sous sol complet qui vous propose: une cuisine , un lumineux salon séjour de 29m².
Un dégagement desservant deux chambres avec rangement ; une salle d'eau ,WC.
La maison comprend un sous sol de 70m² avec une partie buanderie -atelier, d'une partie garage .
A l'extérieur , un jardin calme et clôturé , le tout sur une parcelle d'environ 720m²
point de vue technique nous sommes sur une construction pierre et parpaing, toiture en tuiles, les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques; le mode de chauffage au fuel.
Vous souhaitez une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? cette maison est faite pour vous!
Prix de vente 90 000euros honoraires charge vendeur
DPE: E-GES:F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 265324AHS- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 SAINT-AIGNAN-SUR-ROE (53390)

Campagne de Saint Aignan sur Roë-53390
En Exclusivité à environ 10 km de la Guerche de Bretagne.
Vous rêvez de tranquillité et d'espace ?
Venez découvrir cette maison d'environ 178m² qui vous propose une grande cuisine aménagée, un salon-séjour, trois chambres, 1 bureau ou salle de jeux, une arrière cuisine, salle de bain et salle d'eau+wc.
Vous avez besoin de plus d'espace? une extension est possible .
A l'extérieur vous profiterez de plusieurs dépendances pouvant abriter poneys, moutons ou chèvres.
Une marre et un puits complètent la propriété sur une parcelle d'environ 8020m².
Côté technique, nous sommes sur une construction pierres avec une toiture en ardoises en partie puis fibro, les huisseries sont en bois double vitrage et PVC double vitrage avec volets électriques en partie, le mode de chauffage est par poêle à pellets ( septembre 2020), l'assainissement autonome sera à revoir.
Prix de vente 177000euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :265117 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

 CRAON (53400)

53400 centre ville de craon maison de plain pied
Maison de 88m², comprenant cuisine aménagée et équipée, 3chambres, salon-séjour, buanderie, salle de bains et douche, wc, garage, grenier aménageable, jardin clos.
Prix de vente 140590euros Honoraires 6590 euros TTC Inclus à la charge de l'acquéreur soit 134000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET, au 0618293650 ou par courriel à s.ablinhogret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAVAL 877771741 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
DPE:F -GES :C
Mandat réf : 264259 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CRAON (53400)

CRAON 53400-Maison 4 chambres.
Dans un lotissement calme, venez découvrir cette Maison d environ 120 m² sur sous sol complet avec 4 chambres qui vous propose : une cuisine aménagée et équipée ,salon -séjour avec poêle à granulés. Trois chambres dont deux avec placards, WC, salle de bain.
Au sous sol, une partie aménagée vous propose une grande chambre et une salle d'eau +wc; une cave/atelier, un garage de 35m², un espace buanderie.
le tout sur une parcelle de 800m²
Coté technique, nous sommes sur une toiture ardoises en bon état, des huisseries PVC Double vitrage avec volets électriques, porte de garage motorisée .ballon thermodynamique / solaire, chauffage par le poêle à granulés, accouplé à des convecteurs à bain d'huile. Isolation des combles par ouate projetée.
Ses atouts: cette maison Proche du centre ville à été rénovée en 2015 par des artisans et donc encore sous garantie décennale, un espace pelouse à l'arrière de la maison sans vis à vis
Vous recherchez un bien où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises alors cette maison est faite pour vous !
Prix de vente 170540euros dont 6540euros Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 164 000euros hors honoraires.
Mandat référence 263367AHS.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez Sonia ABLIN HOGRET , votre conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.18.29.36.50 ou par mail s.ablinhogret@proprietes-privees.com RSAC Laval 877 771 741-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CRAON (53400)

Proche de Craon-53400,
Dans un lotissement calme à quelques minutes de CRAON cette maison de 111m² sur sous sol complet vous propose:un lumineux hall d' entrée, une cuisine aménagée, un grand séjour , deux chambres de 11 m² sur parquet flottant , une salle d'eau avec douche Italienne , WC. A l'étage vous trouverez deux chambres de 13 et 14 m², WC avec point d'eau( possibilité d'ajouter une douche).
Vous profiterez d'une surface de sous sol de 85 m2 avec une partie garage , une cave, un coin atelier . Le tout sur un terrain clôturé de 705 m2 .
Côté technique , nous sommes sur une construction parpaing, la toiture est en ardoises naturelles , les huisseries en PVC double vitrage avec volets électriques en partie, la porte de garage est motorisée avec digicode.
le mode de chauffage est au fuel. la maison est reliée au tout à l égout.
Mandat Référence 250287AHS
Prix de vente 87 990 euros Honoraires 5 990 euros TTC Inclus à la charge de l'acquéreur soit 82 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez conseillère Sonia ABLIN HOGRET agissant sous le statut de conseillère en immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06.18.29.36.50 ou par courriel s.ablinhogret@proprietes-privees.com
RSAC Laval 877 771 741-
dont 7.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A rénover

 RENAZE (53800)

RENAZE-53800. Maison plain pied avec grenier aménageable.
Cette maison de bourg de 75m² se compose d' une cuisine indépendante et d'une salle à manger , deux chambres, wc, salle d'eau, une buanderie ,cave.Le grenier est aménageable.
A l'extérieur, un terrain clos de 521m² avec garage,
La maison est située Dans une impasse calme et à quelques minutes du centre ville de Renazé, une ville dynamique par ses commerces, ses écoles et ses associations .
Pour le côté technique nous sommes sur une construction pierre,une toiture en ardoises naturelles ,les huisseries bois avec persiennes sauf la porte entrée PVC ,le mode de chauffage est au fuel, assainissement tout à l'égout.
Vous souhaitez acquérir un bien avec du potentiel pour réaliser une maison à votre gout?
Prix de vente 48000euros honoraires charge vendeur
Mandat réf 258275AHS visite virtuelle possible.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez Sonia ABLIN HOGRET , votre conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.18.29.36.50 ou par mail s.ablinhogret@proprietes-privees.com RSAC Laval 877 771 741-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire

Maison

 CRAON (53400)

53400- CRAON CENTRE VILLE Maison de ville de 150 m², 4ch, jardin clos et garage.
Venez découvrir cette maison de caractère composée au RDC: un hall entrée , bureau avec entrée indépendante, une cuisine , un séjour avec cheminée en marbre , WC+ lave mains, chaufferie.
Un dégagement avec un bel escalier en chêne mène vers le 1er étage sur parquet , où vous découvrirez l'espace nuit composé de quatre chambres dont une suite parentale de 24m², d'une salle de bain, wc.
un grenier aménageable.
la Propriété dispose d'une belle dépendance de 20m² avec un étage aménageable, d'Un jardin clos d'environ 80m²,d'un puits.
Sur le côté technique, Nous sommes sur une toiture en ardoises naturelles en bon état, une construction en pierres, des huisseries en bois Double Vitrage et volets bois en partie. Chauffage au Fuel.
Portail électrique.
Quelques travaux de finitions à prévoir.
Prix de vente 131600euros honoraires charge vendeur
mandat référence 245709.AHS- visite virtuelle sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez Sonia ABLIN HOGRET , votre conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.18.29.36.50 ou par mail s.ablinhogret@proprietes-privees.com RSAC Laval 877 771 741- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire

Maison

 SAINT-AIGNAN-SUR-ROE (53390)

SAINT AIGNAN SUR ROE -53390
Maison d'environ 144m² L'entrée de la maison se fait par le sous sol aménagé, où vous découvrirez un bureau , trois chambres, wc avec lave main.A l'étage : une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée et donnant accès au balcon;deux chambres, wc, salle de bain.
A L extérieur, un atelier d'environ 170m², avec partie garage pouvant abriter un camping car en plus de votre véhicule, une dépendance et un grand potager, le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 2000m² .
Côté technique, nous sommes sur une construction de 1971 avec sous bassement pierre et parpaing, la toiture est en ardoises naturelles, les huisseries sont en PVC double vitrage en grande partie avec des volets électriques.
L'isolation des combles à été effectuée courant été 2020.
le mode de chauffage est électrique avec pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique.
Assainissement tout à l égout.
La maison est équipée d'un monte personne extérieur, des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Vous souhaitez acquérir une maison proche de toutes commodités avec du potentiel , cette maison est faite pour vous!
Prix de vente 150000euros Honoraires charge vendeur
MANDAT 249313.AHS
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Maison

 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35130)

A seulement 8 km de la Guerche de Bretagne : Maison de ville avec 3 chambres, dépendances et grand jardin clos.
Venez découvrir cette maison de 130m² qui est actuellement composée au RDC : d'une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour de 38m², un bureau, un débarras, cellier, une salle de bain-wc. A l'étage trois grandes chambres avec belle hauteur sous plafond , un point d'eau avec WC et lave main.
Vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une grande dépendance de 60m² attenant à la maison avec possibilité de faire une cuisine d'été ,ou tout simplement d'agrandir la maison,
L'extérieur ne vous laissera pas indifférent grâce à son beau terrain arboré de plus de 1300m² sans aucun vis à vis et entièrement clos.
Pour le point technique, nous sommes sur une construction pierre, une toiture en fibro -amiante bon état pour la maison et toiture ardoise pour la dépendance, les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets manuels. Le mode de chauffage est électrique mais deux grandes cheminées sont toujours existantes.
Cette maison au fort potentiel est Idéale pour une famille souhaitant des travaux de rafraichissement .
Prix de vente 111 000euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez Sonia ABLIN HOGRET , votre conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.18.29.36.50 ou par mail s.ablinhogret@proprietes-privees.com RSAC Laval 877 771 741-MANDAT 245021.AHS-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire

Maison

 CRAON (53400)

53400 CRAON-Maison de ville 3 chambres+1 bureau
Cette maison de ville idéalement située à quelques pas du centre ville vous propose au RDC: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour. Une buanderie , une salle de douche, WC; l'escalier en chêne vous mène au 1er étage desservant deux chambres, dont une de plus de 13m², une salle de bain, WC.Puis au 2éme étage , une chambre de 9m² et un bureau de près de 7m² .
Point de vue technique, nous sommes sur une construction pierre , la toiture est en ardoises naturelles, les huisseries sont en PVC double vitrage avec des volants roulants manuels , le mode de chauffage est un poêle à granulés pour le RDC et convecteur électrique pour les étages.
mandat ref 241154AHS
Prix de vente 90990euros honoraires 5990euros inclus à la charge de l'acquéreur soit 85 000euros hors honoraires.
Pour une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia ABLIN HOGRET votre conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.18.29.36.50 ou par mail s.ablinhogret@proprietes-privees.com RSAC Laval 877 771 741-Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire
dont 7.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.