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Sophie CHAVENTRE
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Votre conseillère en immobilier: Sophie CHAVENTRE

Photo Sophie CHAVENTRE

Sophie CHAVENTRE

LocalisationNeufchâtel-en-Bray et alentours

Barème d'honoraires
Présentation
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Native de la région Havraise, je me suis installée dans la commune de NEUFCHATEL EN BRAY dans le pays de Bray au milieu des vallons, pour des raisons professionnelles .

Je ne connaissais pas très bien la région, j'ai appris à la découvrir et à l'aimer.
Chaque jour est synonyme de découvertes et d'émerveillement, proche de tout avec des accès direct aux plus grandes villes comme Rouen à 42 km par l'A28, Dieppe 36 km par la D1, Amiens 62 km par l'A29, Le Havre 111 km par l'A29, et Paris 157 km par l'A15.

Neufchâtel-en-Bray est réputé pour son fromage en forme de Coeur, mais c'est aussi une commune dynamique qui regroupe 15 communes comme Bully, Neuville Ferrières, Quièvrecourt, Saint Matin L'Hortier, Mesnières, Bouelles, Nesle-Hodeng, Saint Saire, Ménonval, Lucy, Fesques, Fontaine en Bray, Esclavelles, Saint Germain sur Eaulne et Vatierville.

Neufchâtel-en-Bray c'est aussi la grandes rue principale avec ses différents commerces de proximités, le marché hebdomadaire du samedi matin, les écoles et collèges privés ou publiques, son lycée polyvalent pour des études générales, technologique ou agricole, sa MFR, ses MAM, son hypermarché/supermarché et ses enseignes spécialisées comme la Halle aux Vêtements, Kiabi, Intersport, Action, Darty, But, Norauto, Gamm vert, etc...

N'oublions pas les différents club de sports qui accueillent petits et grands comme le club de Football, de Hand-ball, de tir à l'arc, l'école de musique et de danse, sa piscine avec ses diverses activités, sa salle de sport et de remise en forme, son club de tennis, son club de judo etc....

Passionné par mon travail et le pays de Bray, c'est avec le plus grand plaisir que j'exerce ce métier depuis bientôt 10 années et je souhaite vous accompagner dans l'ensemble de votre projet.

N'hésitez pas et rencontrons nous, tout simplement...

Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...
N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravie de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier.
A très bientôt et bonne visite du site.
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2 biens disponibles

Maison de village
Exclusivité

Maison

Ref. 389918SOCH

Localisation BULLY (76270)

95 000 €

1 319 €/m²

? Maison de village avec commerce et école à proximité ? Accès autoroute rapide

? Secteur recherché à proximité de Neufchâtel-en-Bray

Idéale pour un primo-accédant ou un investisseur, cette maison de village bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès autoroutier rapide et la proximité immédiate des commodités (école, commerce...).

Elle se compose :

D'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux

D'une cuisine semi-aménagée et équipée

D'une chambre (ou salon selon votre besoin)

D'une salle de douche avec WC

A l'étage :

Deux chambres dont une avec dressing

Accès à un grenier, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement

? Terrain de 210 m², avec un bâtiment de stockage et un ancien bûcher.

? Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel.

? Informations complémentaires :

DPE : E (315 kWh/m²/an)

GES : B (10 kg CO?/m²/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 760 euros et 2 420 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021)

? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

? Prix de vente : 95 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie CHAVENTRE, au 0643840648 ou par courriel à s.chaventre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie CHAVENTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIEPPE 837 687 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 389918 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie CHAVENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 837 687 292 - .

Superficie

72 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

MAISON DE TYPE LONGERE

Maison

Ref. 410305SOCH

Localisation BOUELLES (76270)

197 600 €

1 703 €/m²

Vous aimez le calme et la nature, je vous propose une vue imprenable sur la campagne Brayonne

Cette maison de type longère rénovée avec goût est faite pour vous et vous laisse encore de belles perspectives de rénovation ses bâtiments attenants à la maison donnant des possibilités d'agrandissement et son gîte indépendant d'environ 30 m²

La maison est composée d'une entrée donnant sur la cuisine aménagée et équipée ouverte avec son ilot central, une grande pièce de vie salle/salon avec poêle à granulés, une belle salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, sa buanderie avec cumulus intelligent, WC indépendant .
A l'étage 2 chambres indépendantes et une grande chambre pouvant être divisé en 2. Possibilité d'aménagé un WC indépendant et créer une nouvelle chambre.

Cave et bâtiments attenants à la maison

Le tout sur un terrain de 1672 m² clos et arboré avec garage et son grenier indépendant et gîte.

Assainissement individuel conforme, fenêtres doubles vitrages, chauffage bois et électriques, électricité et plomberie refaite en 2021, VMC double flux
DPE : D avec une valeur de 228 kw/h
GES : B avec une valeur de 7 kg CO2/m²/an
Année de référence 2021
Estimation du coût annuel d'énergie du logement entre 2071 euros et 2803 euros/an
Pour les risques naturels du bien consulté www.georisque.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie CHAVENTRE, au 0643840648 ou par courriel à s.chaventre@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie CHAVENTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DIEPPE 837 687 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 410305- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Date d'émisson du rapport le 3 février 2025

Sophie CHAVENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 837 687 292 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

116 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

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Sophie CHAVENTRE

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