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Sophie GUILLIEN
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Votre conseillère en immobilier: Sophie GUILLIEN

Photo Sophie GUILLIEN

Sophie GUILLIEN

LocalisationAIX LES BAINS

Barème d'honoraires
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Implantée dans notre belle région de Savoie, sur la commune d'Aix les bains je suis à votre disposition pour votre projet d'achat ou de vente en immobilier.

Vous avez un projet important d’achat ou vente d’un bien immobilier et je peux vous aider.

Vous êtes vendeur, je serai votre interlocutrice privilégiée et mettrai tout en oeuvre pour trouver l’acquéreur au meilleur prix.

Vous êtes acquéreur, je mettrai tout en oeuvre pour trouver le bien qui vous convient et vous accompagnerai dans toutes les étapes de votre projet jusqu’à la signature de l’acte.

N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravie de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier. A très bientôt et bonne visite du site.
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2 biens disponibles

Appartement Annecy 2 pièce(s) 48 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 336886SGN

Localisation ANNECY (74000)

243 000 €

5 062 €/m²

Grand T2 de 48 m2, situé à moins de 5 km du lac d'Annecy, dans un secteur avec commerces à proximité. Cet appartement comporte un grand salon ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau.
Il est situé au Rez de Chaussée d'une copropriété de 3 étages, à Cran Gevrier, à 5 minutes d'Annecy et du lac en voiture (35 minutes à pied), tout près d'une école primaire, d'une crèche, et des commerces. Il est au rez de chaussée d'un côté et au dessus d'un commerce de l'autre côté. Pas de vis à vis. Le chauffage est électrique. Appartement vendu meublé, il est actuellement loué en location saisonnière jusqu'au mois de septembre. Possibilité de visiter entre 2 locations, n'hésitez pas à me contacter. Appartement vendu meublé.
Il est actuellement loué en location saisonnière.
La taxe foncière est de 599 euros et les charges de copropriété sont de 332 euros par an. Des travaux de rénovation énergétique sont prévues dans la copropriété.
Prix : 260 000 euros
DPE :
Classe énergétique : E
GES : C
Prix : 260 000 euros Honoraires : 5.26 % TTC inclus charge
acquéreur, soit 247 000 euros hors honoraires
Pour toute visite, contacter Sophie GUILLIEN +33 6.58.26.38.22 ou s.guillien@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent mandataire pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RSAC 388744443 - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU
Mandat numéros: 336886SGN
Taxe foncière : 599 euros
(5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 229 lots ().
Charges annuelles : 332 euros.
Sophie GUILLIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 830689626 - .

Superficie

48 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Immeuble en plein centre ville avec 6 logements
Exclusivité

Maison

Ref. 344574SGN

Localisation AIX-LES-BAINS (73100)

420 000 €

4 468 €/m²

Maison de ville située en plein centre ville d'Aix les Bains, squarre de l'hôtel de ville.
Cette maison comporte 6 appartements, et une petite remise :
- Au rez de chaussée, une petite remise de 8m2, idéal pour entreposer linge, machine à laver, vélos..., et 2 studios de 20 m2 loués 500 euros par mois
- Au 1er étage, un studio de 10,56 m2 qui sera loué 400 euros par mois, un studio de 13m2 meublé loué 450 euros par mois et un studio de 20 m2 loué 500 euros par mois
- Au 2ème étage, un T2 de 22 m2 loué 600 euros par mois.
Soit au total 2 950 euros de loyer par mois charges comprises, eau et électricité inclus. Les locataires sont actuellement en location longue durée. Le petit studio de 10,56 m2 n'est pas encore loué.
Investissement idéal pour de la location longue durée où bien de la location saisonnière.
Des travaux sont à prévoir, notamment des travaux de rafraichissement, ainsi que l'isolation de la façade par l'extérieur et le remplacement des fênêtres et porte-fenêtre. Prévoir environ 50 000 euros pour ces travaux.
Un compteur d'eau et d'électricité unique pour tous les appartements, et le chauffage est électrique.
DPE: F - GES: B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 405 et 549 euros
Idéal investisseurs
Prix : 495 000 euros (honoraires à la charge vendeur)
Pour toute visite, contacter Sophie GUILLIEN +33 6.58.26.38.22 ou s.guillien@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent mandataire pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RSAC 388744443 - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU
Mandat numéros: 321042SGN
Taxe foncière : 1 202 euros (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 2 lots ().
Sophie GUILLIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 830689626 - .

Superficie

94 m²

Pièces

7 p

Chambres

6 ch

Mes biens vendus

Maison Naillat 95.54 m2 avec terrain de 1 500 m2
Vendu

Maison

Localisation NAILLAT (23800)

Jolie maison de campagne de 95 m2 sur 1 500 m2 de terrain, mitoyenne avec une grange, dans le hameau Les Granges, sur la commune de Naillat, à 15 minutes de La Souterraine et de Dun le Palestel, à 4km des écoles, 14 km du collège, avec ramassage scolaire.
Cette maison à rafraichir comporte au Rez de Chaussée, une cuisine, un grand salon dans lequel se trouve une cheminée, une salle d'eau avec WC. Au 1er niveau, 2 chambres et un bureau. Au 2ème niveau, un grenier à aménager. Sur le côté se trouve un grand atelier. A l'extérieur, une dépendance servant à stocker le bois.
Possibilité de raccordement à la fibre optique
Prix : 79590 euros (honoraires à la charge vendeur)
Pour toute visite, contacter François PELLICCIA +33 6.99.76.75.48 f.pelliccia@proprietes-privees.com
ou Sophie GUILLIEN +33 6.58.26.38.22 ou s.guillien@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent mandataire pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RSAC 388744443 - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU
Mandat numéros: 278912SGN
Taxe foncière : 331 euros
Sophie GUILLIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 830689626 - .

Superficie

95 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison de village avec terrasse sur le toit
Vendu

Maison

Localisation SEYSSEL (01420)

Maison de village de au centre de Seyssel (01), à 30 minutes d'Aix les Bains, d'Annecy et de Genève, comprenant 2 chambres + un bureau, ainsi qu'une terrasse de 20 m2 avec vue sur le rhône et la montagne.
Au rez de chaussée 2 grandes caves un couloir et une cour, au 1er étage une cuisine équipée donnant sur le salon, au 2ème étage 2 chambres + un bureau, un escalier donnant sur le toit où vous trouverez une belle terrasse ensoleillée.
Des travaux sont à prévoir.
Prix : 159 000 euros (honoraires à la charge vendeur)
Pour toute visite, contacter Sophie GUILLIEN +336.58.26.38.22 ou s.guillien@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent mandataire pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RSAC 388744443 - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU
Mandat numero: 241757SGN
Taxe foncière : 560 euros

Superficie

86 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

Appartement  1 pièce
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation PERPIGNAN (66000)

Petit studio de 16 m2 comprenant une pièce principale, salle de bain et wc, situé en plein centre ville de Perpignan, au 3ème étage d'une petite copropriété.
Idéal investissement locatif , avec un loyer de 297 euros par mois, on obtient un rapport brut de 11.9%, et 11,05% après déduction des charges de copropriété de 286 euros par an.
Prix : 30 000 euros : Les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour toute visite, contacter soit Christophe JOSSE +336 08 61 07 26 ou c.josse@proprietes-privees.com soit Sophie GUILLIEN +336.58.26.38.22 ou s.guillien@proprietes-privees.com agissants sous le statut d'agent mandataire pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RSAC 388744443 15 rue de l'atlantique 44115 Basse Goulaine
Mandat numero: 209002SGN
Taxe foncière : 95 euros
Copropriété de 10 lots ().
Charges annuelles : 286.83 euros.

Superficie

17 m²

Pièces

1 p

Appartement 1 pièce  Villeurbanne 36 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation VILLEURBANNE (69100)

Emplacement privilégié "79, rue Anatole France" métro, , square, commerces, marché, à deux pas de l'hôtel de ville .
Type T1bis de 36 m² au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages donnant sur une vue dégagée.Séjour de 17 m2 avec donnant sur une cuisine ouverte, chauffage individuel, cave en sous-sol.
Idéal investisseur. Des travaux d'électricité et de plomberie sont à prévoir.
Prix de vente : 125 000 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Taxe foncière : 444 euros
Pour toute visite, contacter soit Christophe JOSSE +336 08 61 07 26 ou c.josse@proprietes-privees.com soit Sophie GUILLIEN +336.58.26.38.22 ou s.guillien@proprietes-privees.com agissants sous le statut d'agent mandataire pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RSAC 388744443 15 rue de l'atlantique 44115 Basse Goulaine mandat numero: 204245 SGN
Copropriété de 2 lots ().
Charges annuelles : 450 euros.

Superficie

36 m²

Pièces

1 p

Photo Sophie GUILLIEN

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