Votre conseillère en immobilier: Sophie ROCOLLE

Appartement

 L'HOUMEAU (17137)

Vidéo sur demande. L'Houmeau 17137

Si vous aimez la mer vous êtes dans la bonne commune . Situé à quelques centaines de mètres du pont de l'ile de ré A 6 km de La Rochelle

Ce bel appartement de 2014 se situe au 1er étage d'un lot de 4 logements. D'une surface de 44 .9 m² , l'entrée se fait par des parties communes avec un interphone

Il se compose d' un séjour donnant sur une belle cuisine ouverte ,aménagée et équipée. Une porte fenêtre donne accès à un balcon d'environ 7 m² exposé au sud -ouest.

Un dégagement dessert:
Une chambre de 13 m² avec des placards intégrés.
Une salle de bain .
Un WC indépendant

Ce bien possède:
Une place de parking privée.
Frais de copropriété environ 40 euros / mois

Il est proche à pied du centre du village, de ses commerces et d'un magnifique parc.
Ce village possède un camping 4 étoiles
Une maison de retraite .
Des restaurants
Un centre commercial et une station service se trouve à 500 m.
A 20 mn de La gare de La Rochelle
A 11 mn d'un aéroport.
Arrêt de bus à proximité.

Cet commune respire la tranquillité et la proximité des plages de l'ile de ré en font un atout . De nombreuses pistes cyclables pour de belles ballades vont vous ravir des couchés de soleil le long de la cote sauvage .

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROCOLLE, au 0695397272 ou, par courriel à s.rocolle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROCOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix du bien 209 000 euros en charges vendeurs.

Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 480 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 L'HOUMEAU (17137)

Proche des plages de l'ile de ré.
Maison de plein pied .
L'entrée se fait sur une pièce à vivre d'environ 37 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée .Une extension de 19 m² avec 2 velux .Elle possède 3 chambres dont une avec une penderie, un couloir avec des placards .
La salle de bain comprend, une douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire. Un WC indépendant.
Un garage d'environ 14 m². Pompe à chaleur et poêle à bois.
Coup de coeur pour le jardin magnifiquement arboré, plein de charme avec grande terrasse en bois. Pas de vis à vis pas de bruit.
Elle se situe au Sud Ouest de L'Houmeau
Bonne rentabilité locative saisonnière .
De nombreuses pistes cyclables . La commune est agréable. Commerces et grandes surfaces à proximité.
Prix du bien 395 200 euros dont 4% d'honoraires soit 380 000 euros hors honoraires
DPE D - GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190 et 1680 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROCOLLE, au 0695397272 ou par courriel à s.rocolle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROCOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361413 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr