Votre conseillère en immobilier: Sophie VALOGNES

Maison

 CADENET (84160)

EXCLUSIVITE- Très proche du village à pied, au calme, dans un environnement champêtre, jolie maison de 1982, de plain-pied rénovée avec goût . Vous serez séduits par l'ambiance générale de type "petit Mas" avec des matériaux de qualité.
L'entrée principale est ouverte sur une spacieuse pièce de vie avec cheminée ouverte et un poêle dont 3 espaces se distinguent: une salle à manger, un séjour et un espace bureau. La cuisine équipée est suivie en enfilade par une buanderie de 12m2 env puis un atelier de 13m2 env. Un dégagement avec placard dessert 2 chambres avec une salle d'eau commune, une suite parentale avec sa salle d'eau/wc et un dressing. Un toilettes de réception et une pièce à usage de dressing. Une terrasse semi couverte dans le prolongement de la pièce de vie complète ce bien. Le jardin est à l'abri des regards avec son bassin 6x3,50. L'abri 2 voitures en charpente traditionnelle avec un espace de rangement pour l'outillage, le bois... Le portail est automatique. Un forage alimente la piscine et l'arrosage automatique du jardin. Très jolie vue dégagée sur le village!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie VALOGNES, au 0682071766 ou par courriel à s.valognes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
PRIX: 569 800 euros dont 3,6 % d'honoraires TTC inclus à charge acquéreur soit 550 000 euros hors honoraires.
DPE E / GES B -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques: www. georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie VALOGNES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat Réf:333676SOV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 PUIMOISSON (04410)

EXCLUSIVITE - Vue panoramique sur les Cimes des Gorges du Verdon pour cette maison de 1993 de plain-pied sur un terrain clos de 1045m2. Un volume cathédrale pour la pièce de vie donnant sur une grande terrasse avec pergola et dotée d'un poêle à bois , une cuisine aménagée semi ouverte. Une spacieuse suite parentale avec placard et sa salle de bain avec WC attenante, un dégagement avec placards dessert un coin nuit composé de 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un toilette séparé.
Le jardin est joliment paysagé avec l'arrosage intégré se répartit sur 3 grandes restanques dont une accueille la piscine 10x4 et sa plage de 100m2 environ et sa pergola.
Sur la dernière restanque, un terrain de boule complète ce bien et donne accès au local piscine et un spacieux espace de rangement.
Vous serez séduits par l'environnement !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie VALOGNES, au 0682071766 ou par courriel à s.valognes@proprietes-privees.com
PRIX: 312 0 00 euros dont 4%% d'honoraires TTC inclus à charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires.
DPE F/ GES C - Un audit énergétique a été réalisé conformément à la loi en vigueur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie VALOGNES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat Réf: 347052SOV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Quartier recherché pour ce confortable appartement de 4 pièces d'une surface de 88m2 + 27m2 de surfaces utiles, situé dans une petite copropriété sans travaux à prévoir.
Au dernier étage, il est composé d'une entrée ouverte sur une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m2 et cuisine équipée actuellement séparée mais peut facilement ouverte en US le tout donnant sur une terrasse. Un dégagement mène à 3 chambres avec placard, une salle d'eau, une salle de bain, 2 toilettes séparés. 2 Greniers et 2 places de parking privatives dont une est équipée d'un branchement électrique complètent ce bien.
L'accès au centre historique s'effectue rapidement à pied.
Cet appartement est vendu loué avec un bail en cours dont la date d'effet du bail est en décembre 2023, le loyer mensuel est de 1619 euros/mois dont 65 euros de charges mensuelles.
Charges annuelles de 800 euros /an - Copropriété de 10 lots dont 5 lots d'habitation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie VALOGNES, au 0682071766 ou par courriel à s.valognes@proprietes-privees.com
PRIX: 590 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE D / GES B -
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie VALOGNES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat Réf : 323543SOV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 800 euros.

Appartement

 AIX-EN-PROVENCE (13100)

Aix en Provence Centre Ville, à 5 mn à pied de la rue d'Italie, confortable appartement T4, traversant, au dernier étage et bénéficie d'une jolie vue dégagée.
Une entrée ouverte sur la double pièce de vie lumineuse donnant sur un spacieux balcon en enfilade avec vue dégagée. Une cuisine séparée et aménagée, un couloir avec grand dressing desservant 3 chambres dont une spacieuse, une salle de bain, un toilette. Un cellier privatif idéal pour accueillir vélos, etc...
Les prestations sont de qualité avec des fenêtres en double vitrage, un système de chauffage couplé avec une climatisation réversible, bonne isolation tant sur le plan phonique que thermique.
La résidence est sécurisée, au calme et bien entretenue. Le stationnement est libre. 
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie VALOGNES, au 0682071766 ou par courriel à s.valognes@proprietes-privees.com
PRIX: 446 770 euros dont 3,9 % d'honoraires TTC inclus à charge acquéreur soit 430 000 euros hors honoraires.
DPE C / GES C -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie VALOGNES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat Réf : 311687SOV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1045 euros.

Appartement

 PERTUIS (84120)

Dans une petite copropriété en bon état général, confortable duplex de 2 pièces. Au 1er étage, une pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine ouvert, une salle d'eau avec wc. Au 2ème et dernier étage, une chambre. UN e terrasse de 11m2 complète ce bien.
Les fenêtres sont en double vitrage, plafond isolé et le chauffage est individuel. Des travaux sont en cours pour la modification du système de chauffage avec une pompe à chaleur neuve qui basculera le classement DPE en D.
Faible charges de copropriété 650euros annuel et pas de travaux à prévoir au titre de la copropriété.
DPE G (482) et C (16)
Copropriété de 5 lots dont 5 lots d'habitation.
PRIX: 117 990 euros dont 5,35 % d'honoraires TTC inclus à charge acquéreur soit 112 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie VALOGNES, au 0682071766 ou par courriel à s.valognes@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie VALOGNES agissant en qualité de conseillère immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 313423SOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 600 euros.

Maison

 LE PUY-SAINTE-REPARADE (13610)

Dans un environnement champêtre, au calme, jolie Villa de 6 pièces + annexes, a bénéficié de plusieurs agrandissements. Majoritairement de plain-pied, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle propose en rez de jardin, une spacieuse entrée ouverte sur une pièce de vie avec ses différents espaces : salon, repas, coin cheminée et une cuisine us tout récemment rénovée le tout donnant sur une grande terrasse couverte de 40m2 env, un toilette de réception. L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle de bain l'ensemble donnant sur une terrasse couverte, une grande salle d'eau/buanderie, 1 toilette, cellier, cave de 45 m2 env.
A l'étage, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un toilette séparé.
En complément, 2 ateliers (30m2 env) un auvent pouvant accueillir 2 véhicules de 35m2 env.
Une spacieuse piscine de 14 x 6,5 sécurisée, 1 abri pour le matériel de piscine, 2 abris pour chevaux. Le terrain bénéficie d'arbres fruitiers, une clairière, de différents espaces avec pelouse doté d'un arrosage automatique
Les premières commodités sont à 2 kms environ.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie VALOGNES, au 0682071766 ou par courriel à s.valognes@proprietes-privees.com
PRIX: 883 150 euros dont 3,9% d'honoraires TTC inclus à charge acquéreur soit 850 000 euros hors honoraires.
DPE E / GES CB-
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie VALOGNES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 310257SOV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

En exclusivité! Idéal INVESTISSEUR ! Quartier Cuques! Au calme et à 2 pas de toutes commodités - Au 1er étage, confortable studio offrant une entrée avec placard et son espace cuisine aménagée ouverts sur une belle pièce de vie lumineuse avec son coin nuit et placard/dressing, le tout donnant sur un grand balcon bénéficiant d'une vue dégagée.
Le stationnement est libre.
Le chauffage et la production d'eau froide/chaude sont compris dans les charges, le montant des charges annuelles de copropriété de 1082euros .
DPE = D (153) GES = C ( 13)
Copropriété en bon état général de 241 lots dont 195 lots d'habitation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie VALOGNES, au 0682071766 ou par courriel à s.valognes@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie VALOGNES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 299982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 241 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1082 euros.

Maison

 PUIMOISSON (04410)

EN EXCLUSIVITE en Provence, sur le plateau de Valensole, dans le charmant village de PUIMOISSON, jolie maison ancienne et individuelle alliant charme et modernité, bénéficiant d'une vue magique sur les cimes des Gorges du Verdon. Elle est dotée d'un jardin avec terrasses et piscine.
Au calme tout en étant au coeur du village, vous serez séduit par son authenticité.
La restauration a été réalisée avec goût et gaité.
La maison dispose en rez de jardin d'une belle pièce de vie avec cheminée et son espace repas avec une cuisine aménagée/équipée pour accueillir une grande famille. Un toilette de réception et un espace buanderie au même niveau.
Un hall spacieux avec cellier et placard dessert le premier étage qui mène à la suite parentale dotée de sa salle d'eau et son toilette privatif. Egalement une grande chambre actuellement utilisée comme "dortoir" (5 couchages) avec 2 dressings, une salle d'eau avec toilette.
Au dernier niveau, un spacieux palier avec grand placard, de beaux volumes pour cette 3ème chambre lumineuse sous les toits avec ses deux vélux.
Idéal en maison secondaire ou principal, dotée d'un chauffage central . DPE F
Une pièce voutée dite "utilitaire" en demi niveau supérieur et un garage complètent ce bien. La piscine profite d'une terrasse intime à l'abri des regards.
Bien rare ! Réel coup de coeur !
Visite virtuelle sur demande
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie VALOGNES, au 0682071766 ou par courriel à s.valognes@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie VALOGNES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 302507 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 VENELLES (13770)

Exclusivité à Venelles, dans un quartier paisible et agréable à vivre, située dans une résidence sécurisée, Villa de plain-pied d'architecture atypique bénéficiant de volumes généreux.
Elle est composée d'une entrée avec placard précédée par une véranda, d'une spacieuse pièce de vie et son plafond cathédrale donnant sur une véranda orientée sud et d'une cuisine US le tout baigné de lumière. Un bureau/coin lecture, 2 chambres (dont une avec mezzanine. Un dégagement avec un espace dressing, une salle de bain, un toilettes. Une suite parentale avec mezzanine, salle d'eau/toilettes et petite véranda. Un spacieux cellier et petit grenier en complément. Les prestations sont récentes et confortables.
La construction est solide, le chauffage est par le sol , les ouvertures sont en double vitrage,
Elle dispose d'un jardin attenant, clos et intimiste. Un garage et une place de stationnement privative complètent ce bien.
Les commodités commerces et transport urbain peuvent s'effectuer à pied.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie VALOGNES, au 0682071766 ou par courriel à s.valognes@proprietes-privees.com
PRIX: 498 316 euros dont 3,6% d'honoraires TTC inclus à charge acquéreur soit 481 000 euros hors honoraires.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots :151 dont 48 Villas.
Quote part charges annuelles : 1 504 euros Garage et parking inclus.
DPE C / GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 et 1060 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie VALOGNES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 299366 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 151 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1504 euros.
Sophie VALOGNES Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

 AIX-EN-PROVENCE (13290)

SOUS OFFRE
Dans un bel immeuble bourgeois, en étage élevé bénéficiant d'une vue dégagée, appartement aux volumes généreux composé d'une pièce de vie et une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle de bain et un toilettes.
DPE = D GES= A
Charges annuelles 600 euros/an - Copropriété de 8 lots d'habitation.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie VALOGNES, au 0682071766 ou par courriel à s.valognes@proprietes-privees.com
Prix 315 000 euros HAI dont 4,5% TTC d'honoraires d'agence (13 565euros TTC) à charge acquéreur soit 301 435 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie VALOGNES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 297230 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 578 euros.
Sophie VALOGNES Agent Commercial - Numéro RSAC : - .