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Votre conseillère en immobilier: Sourya RIFF

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Sourya RIFF

LocalisationLAVALETTE

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Bonjour, je suis Sourya Riff, mandataire immobilier au sein du groupe Propriété Privée, et votre experte dédiée sur Carcassonne et ses alentours. Chaque projet immobilier est unique, et c’est avec passion, écoute et professionnalisme que je m’engage à concrétiser le vôtre.

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13 biens disponibles

VILLA PLAIN PIED - PISCINE - 3 CHAMBRES -  1 SUITE PARENTALE-GAINABLE - GARANTIE DOMMAGES OUVRAGES

Maison

Ref. 392670SRIF

Localisation CARCASSONNE (11000)

349 000 €

2 957 €/m²

Superbe maison contemporaine de 118m², idéalement située à Carcassonne. Elle allie modernité, et confort.

Cette maison dispose de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale élégante avec un dressing et une salle d'eau attenante, offrant un espace privé et intime.

Le grand salon séjour lumineux est idéal pour des moments de convivialité et s'ouvre sur un extérieur soigné.

La cuisine, entièrement équipée et semi- ouverte, allie modernité et praticité, parfaite pour les amateurs de cuisine.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un gainable.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré et une magnifique piscine carrelé, parfait pour se détendre en toute intimité sous le soleil.

Située dans un lotissement paisible, et entretenu avec soin, elle ne nécessite aucun travaux et est décorée avec goût.

Prix : 349 000 euros honoraire agence à charge vendeur.
DPE : classe A - GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 250 et 390 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .

Superficie

118 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

PLAIN PIED - PISCINE - 4 CHAMBRES -DONT 2 SUITE PARENTALE-  GAINABLE - 3 SALLES D'EAU- 3 WC - SOUL-SOL AMENAGE
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 390169SRIF

Localisation CARCASSONNE (11000)

339 000 €

1 994 €/m²

Magnifique maison neuve de plain-pied de 170 m2 environ, située à 15 minutes de Carcassonne, dans un lotissement de Barbaira. Cette charmante propriété se compose de 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales, l'une des suites dispose d'un dressing . Cette demeure se compose également d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine moderne et fonctionnelle .

La maison dispose également d'un sous-sol isolé et carrelé, comprenant une salle d'eau avec wc, une buanderie, et 2 pièces à aménager selon vos besoins.

Profitez également d'un extérieur de 600 m2 environ, qui dispose d'une piscine au sel et d'une terrasse pour des moments de détente en extérieur.

Confort optimal avec un ballon thermodynamique et d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur.

Un avantage non négligeable : bénéficiez d'une exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce havre de paix à Barbaira.

Prix : 349 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 et 810 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .

Superficie

170 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

EN EXCLUSIVITE VILLA PLAIN PIED - JARDIN ARBORE- SOUS SOL - 4 CHAM
Exclusivité

Maison

Ref. 410393SRIF

Localisation CARCASSONNE (11000)

364 600 €

1 869 €/m²

Découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, dans une commune très prisée proche de Carcassonne, offrant une belle superficie habitable et des prestations haut de gamme.

L'espace de vie lumineux comprend un vaste séjour semi ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un cellier attenant. L'ensemble donne directement accès à une belle terrasse idéale, offrant une magnifique vue dégagée avec les Pyrénées en toile de fond.

Côté nuit, cette maison propose 4 chambres aux beaux volumes : une suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau et WC, deux chambres avec placards, ainsi qu'une quatrième chambre plus indépendante, parfaite pour un bureau ou une salle de sport selon vos besoins. Une seconde salle de bain vient compléter cet espace.

A l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé et clôturé, pensé pour un entretien minimal, ainsi que de 3 terrasses pour profiter des beaux jours . Un sous-sol de 49 m² et plusieurs places de stationnement complètent le tout.

Pour plus de confort : chauffage par pompe à chaleur gainable, volets roulants électriques centralisés, portail motorisé et fibre optique.

Proche de toutes commodités, en excellent état et sans aucun travaux à prévoir, ce bien aux finitions soignées n'attend plus que vous !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception !

Prix : 364 600 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : classe B - GES : classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160 euros et 1650 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 410393 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

195 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

EN EXCLUSIVITE- VILLEGLY- PLAIN PIED- 3 CHAMBRES
Exclusivité

Maison

Ref. 408627SRIF

Localisation VILLEGLY (11600)

234 000 €

2 819 €/m²

Découvrez cette jolie maison construite en 2024, idéalement située dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison est idéale pour une famille ou un investissement immobilier.

Cette jolie villa est composée de 3 chambres avec placards, une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour lumineux.
Elle dispose d'une climatisation gainable pour un bien-être optimal toute l'année.

A l'extérieur, la partie arrière de la maison offre un agréable espace convivial avec une belle terrasse.

La taxe foncière est estimée à 1100 euros pour 2025 et sera exonérée jusqu'en 2027.

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 234 000 euros honoraires agence à charge vendeur.
DPE : classe A - GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 240 euros et 370 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .

Superficie

83 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

APPARTEMENT CENTRE-VILLE 60M2- 1 CHAMBRE- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Coup de  Coup de coeur

Appartement

Ref. 411124SRIF

Localisation CARCASSONNE (11000)

89 000 €

1 483 €/m²

En plein coeur du centre-ville de Carcassonne, découvrez cet agréable appartement de 60 m² situé dans une rue calme, offrant un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des services.

L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour un cadre de vie convivial et fonctionnel. Il dispose également d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC.

Situé dans un immeuble en copropriété sans ascenseur, ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour un investissement locatif, un primo-accédant ou encore un étudiant, l'IUT étant situé à proximité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

A VOIR ABSOLUMENT !!

Copropriété: 7 lots d'habitations sur 14 lots au total
Charges annuelles : 500 euros
Taxe foncière: 700 euros

Prix : 89 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : classe D - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 910 euros et 1260 euros pour un usage standard.

Pour visiter cette propriété et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF au 0652492157 ou par email à s.riff@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sourya RIFF, agent commercial immatriculé au RSAC 927716480, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 411124 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 500 euros.
Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

60 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

GRAND T4- BERGES DE L'AUDE -  VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Exclusivité

Appartement

Ref. 403723SRIF

Localisation CARCASSONNE (11000)

138 000 €

1 254 €/m²

Découvrez ce spacieux appartement T4 d'environ 110 m², niché dans un quartier calme à deux pas des charmantes berges de l'Aude.

Au sein d'une petite copropriété de deux logements seulement, ce bien aux volumes généreux vous offre une vraie sensation d'espace. L'entrée dessert un coin buanderie, un WC indépendant, puis vous mène vers une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon.

La cuisine, accueillante et fonctionnelle, est idéale pour vos repas en famille. Le salon, vaste et modulable, peut facilement devenir une troisième chambre selon vos envies. Deux chambres confortables et une salle de bain complètent l'ensemble.

Chaudière gaz entretenue, double vitrage intégral : tout est là pour un confort au quotidien.

Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien a tout pour plaire.
Visite virtuelle sur demande.
Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite !

Charges annuelles de copropriété: 780 euros (dont 280 euros de locatif).
Bien soumis à la copropriété.
Nombre de lots: 6 dont 2 lots d'habitations.

Prix : 138 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : classe D - GES : classe D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1950 euros et 2680 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 403723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 780 euros.
Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

110 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

EXCLUSIVITE, MAISON CARCASSONNE PLAIN-PIED , 3 CHAMBRES + BUREAU , GAINABLE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Exclusivité

Maison

Ref. 406210SRIF

Localisation CARCASSONNE (11000)

390 000 €

2 600 €/m²

A découvrir sans tarder : cette superbe villa contemporaine construite en 2021, située dans le secteur prisé du Bois de Serre, à Carcassonne. Un cadre calme et résidentiel, idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, sublimé par de grandes baies vitrées orientées plein sud et une belle hauteur sous plafond. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, aménagée avec goût, dotée d'un plan de travail en granit et d'un cellier attenant.

Un bureau vitré, équipé d'un placard sur mesure, prolonge harmonieusement l'espace de vie.

Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale élégante avec son dressing et sa salle d'eau privative. Une salle de bains spacieuse, avec double vasque et baignoire, complète cet espace. Chaque chambre est équipée de placards aménagés avec portes coulissantes.

A l'extérieur, profitez d'une parcelle de 1 121 m², piscinable, avec terrasse couverte et terrasse ouverte pour varier les ambiances. Un double garage motorisé, entièrement aménagé, avec borne de recharge pour véhicule électrique, vient compléter ce bien rare.

Grâce à son système de gainable, vous profitez d'un confort optimal toute l'année, avec le chauffage en hiver et la climatisation dans chaque pièce en été.

Une villa alliant confort, modernité et finitions de qualité, à découvrir sans attendre.

Taxe foncière : 3200 euros

Prix: 390 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe A -GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 euros et 990 euros.

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou, par courriel à s.riff@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406210 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

150 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison Carcassonne 165 m2 environ
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 408039SRIF

Localisation CARCASSONNE (11000)

416 000 €

2 521 €/m²

EXCLUSIVITE PLAIN PIED - PISCINE - 5 CHAMBRES - GAINABLE - PARCELLE DE 570 m2 ENVIRON - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Superbe maison contemporaine de 165m², idéalement située à Montredon, à quelques minutes de Carcassonne. Elle allie modernité, confort et vue panoramique sur les environs.

Cette maison dispose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale élégante avec un dressing et une salle d'eau attenante, offrant un espace privé et intime.

Le grand salon séjour lumineux est idéal pour des moments de convivialité et s'ouvre sur un extérieur soigné.

La cuisine, entièrement équipée et indépendante, allie modernité et praticité, parfaite pour les amateurs de cuisine.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un gainable.
L' accès est sécurisé par un portail électrique, ouvrant sur une allée bétonnée. A l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré avec de magnifiques palmiers et un espace piscine carrelé, parfait pour se détendre en toute intimité sous le soleil.

Située en hauteur dans un lotissement paisible, cette maison bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant ainsi calme et sérénité. Entretenu avec soin, elle ne nécessite aucun travaux et est décorée avec goût.

Prix : 416 000 euros honoraire agence à charge vendeur.
DPE : classe A - GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 et 810 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

165 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison Cazilhac  220 m2
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 407513SRIF

Localisation CARCASSONNE (11000)

449 000 €

2 040 €/m²

EXCLUSIVITE PLAIN PIED - PISCINE - 4 CHAMBRES - GAINABLE - SOUS-SOL - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Prêt à tomber sous le charme ?

Découvrez cette sublime maison de 220 m² nichée à Cazilhac, à seulement quelques minutes de Carcassonne, dans un environnement calme et recherché.

Cette propriété unique offre un espace convivial et généreux, parfait pour la vie de famille et recevoir vos proches.

Au rez-de-chaussée : Un vaste espace lumineux comprenant séjour, salle à manger et cuisine, idéal pour partager de bons moments. Vous y trouverez également une buanderie, un garage attenant, un WC indépendant, une salle d'eau avec WC et trois chambres confortables.

Au sous-sol aménagé : Deux grands salons, une salle d'eau avec WC et une chambre supplémentaire, le tout complété par une agréable terrasse couverte. Idéal pour un espace indépendant.

A l'extérieur: profitez d'une magnifique terrasse extérieure, et d'une piscine avec carrelage de Bali, pour vos moments de détente.

Le Plus : Zéro Travaux à Prévoir !

Quelques finitions sont en cours (façade, clôtures, extérieur) et seront entièrement achevées pour la vente.
Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous !
Envie de Vous Projeter ?
Explorez chaque recoin grâce à notre visite virtuelle immersive sur demande et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure d'exception.

Prix : 449 000 euros honoraire agence à charge vendeur.
DPE : classe A - GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130 euros et 1590 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408039 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

220 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Villa Carcassonne 4 pièces 128 m2
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 393819SRIF

Localisation CARCASSONNE (11000)

395 000 €

3 085 €/m²

VILLA PLAIN PIED - PISCINE - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - GAINABLE -- PARCELLE DE 600m2 ENVIRON - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Située dans un paisible hameau de Carcassonne, venez découvrir cette sublime villa de plain-pied, d'environ 128m2 construite en 2021. ( normes RT 2012).
Avec son style moderne et ses prestations haut de gamme, cette maison saura vous séduire.

Cette propriété se compose d'un salon-séjour cuisine ouverte lumineux et accueillant offrant un espace convivial et chaleureux.

Elle est composée également de 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau et une vue imprenable sur la piscine.

A l'extérieur, vous serez charmé par une belle terrasse en carrelage Pierre de Bali, idéale pour des moments de détente, donnant sur un sublime jardin arboré et plongez dans une magnifique piscine , qui complète ce cadre idyllique.

La propriété offre également des prestations supplémentaires, telles qu'un garage, un pool house, un portail électrique, et une allée permettant de stationner à l'intérieur du jardin. L'ensemble est parfaitement aménagé et entièrement fini, sans aucun travaux à prévoir.

Cette villa, est équipée d'un gainable (climatisation réversible) pour un confort optimal en toute saison.

Offrant un cadre de vie exceptionnel dans un secteur calme et recherché, cette maison est une véritable perle rare.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété d'exception !

Prix : 395 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580 et 840 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393819- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

128 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Mazamet 4 pièces 88 m2
Sous compromis

Maison

Ref. 403049SRIF

Localisation MAZAMET (81200)

124 000 €

1 409 €/m²

MAISON DE VILLE - 3 CHAMBRES - GRAND JARDIN -MAZAMET- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Située à Mazamet, venez découvrir cette maison de ville des années 1950, pleine de charme et offrant un fort potentiel grâce à ses 88 m² habitables et son terrain de 374 m².

La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une chambre lumineuse, qui peut également être aménagée en bureau et
d'un sous-sol, d'une superficie d'environ 60m², offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour du rangement ou pour créer un espace supplémentaire.

A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine et un salon-séjour baigné de lumière naturelle.

A l'extérieur, un grand jardin en pente ravira les amateurs d'espace extérieur. Bien que cette maison nécessite des travaux de rafraîchissement, sa luminosité et son charme des années 50 en font une belle opportunité pour un projet personnalisé.

Le stationnement est possible devant la maison, bien qu'elle ne dispose pas de garage.

Prix : 124 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : classe D - GES : classe E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : entre 1018 euros et 1420 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403049 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .

Superficie

88 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Proche de Carcassonne 135 m2
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur
Sous compromis

Maison

Ref. 404405SRIF

Localisation CARCASSONNE (11000)

329 000 €

2 437 €/m²

EN EXCLUSIVITE - VILLA PLAIN PIED - 135 M2- RT 2020- GAINABLE - GARANTIE DOMMAGE OUVRAGE

Découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, située à Villegly, dans un environnement calme à seulement 15 minutes de Carcassonne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central, offrant un cadre convivial et chaleureux.

Côté nuit, la maison propose une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que 3 autres chambres spacieuses. Une cinquième pièce, pouvant être aménagée en bureau, buanderie ou chambre d'appoint, vient compléter cet espace. Une salle de bain moderne et un garage facilitent le quotidien.

A l'extérieur, la maison est entièrement clôturée, avec une belle terrasse carrelée pour profiter des beaux jours.

Côté confort, cette villa est équipée d'une climatisation gainable réversible, garantissant une température agréable en toute saison.

Construite en 2024 selon les normes RT 2020, elle allie confort moderne, élégance et performance énergétique.

Avantage non négligeable : exonération de taxe foncière pendant deux ans, et couverture par la garantie DOMMAGE OUVRAGE.

Si vous recherchez une maison moderne, ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite.

Prix : 329 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 580 et 840 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404405 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .

Superficie

135 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison proche Carcassonne 4 pièces 111 m2
Sous compromis

Maison

Ref. 381654SRIF

Localisation CARCASSONNE (11000)

230 000 €

2 072 €/m²

VILLA DE PLAIN-PIED - PISCINE - 3 CHAMBRES - NEUVE - GAINABLE - THERMODYNAMIQUE- GARANTIE DOMMAGE OUVRAGE

Découvrez cette belle maison neuve de plain-pied d'environ 111 m², située à 15 minutes de Carcassonne, dans un quartier paisible. Cette propriété comprend 3 chambres, dont une suite parentale confortable. L'intérieur se compose d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu'un garage pratique.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 595 m², comprenant une piscine et une terrasse parfaite pour vos moments de détente.

Cette maison garantit un confort optimal grâce à un ballon thermodynamique et à une climatisation réversible avec pompe à chaleur.

En bonus, vous bénéficierez d'une exonération de taxe foncière pendant 2 ans.

Prix : 230 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : classe A - GES : classe A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (2021, 2022, 2023) : entre 550 et 800 euros pour un usage standard.

Pour visiter cette propriété et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF au 0652492157 ou par email à s.riff@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sourya RIFF, agent commercial immatriculé au RSAC 927716480, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 381654 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

111 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Appartement Narbonne 3 pièces 60 m2
Vendu

Appartement

Localisation NARBONNE (11100)

APPARTEMENT NARBONNE- 2 CHAMBRES- TERRASSE SUD - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Découvrez cet agréable appartement T3 spacieux et lumineux situé au deuxième étage sur trois d'une résidence sécurisée sans ascenseur.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée plein sud idéale pour profiter du soleil. Deux chambres offrent un espace de vie confortable. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce bien.

Le stationnement est facilité grâce à un parking privatif aérien sécurisé. Un local à vélos commun est également à disposition.

Ce bien est situé dans un secteur calme à proximité de toutes les commodités.
C'est le bien idéal pour primo accédant ou investisseur. A VOIR ABSOLUMENT !!

Copropriété de 151 lots dont 70 lots d'habitation.
Charges annuelles : 700 euros. EAU COMPRISE

Prix : 121 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 410 euros et 620 euros pour un usage standard.

Pour visiter cette propriété et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF au 0652492157 ou par email à s.riff@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sourya RIFF, agent commercial immatriculé au RSAC 927716480, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 389898 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .

Superficie

60 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

VILLA NEUVE PLAIN-PIED 95m2
Vendu

Maison

Localisation BRAM (11150)

BRAM -MAISON PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - NEUVE - CLIMATISATION - THERMODYNAMIQUE - PARCELLE DE 277m2 ENVIRON - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Magnifique maison neuve de plain-pied de 95m2 environ, située dans un lotissement calme de Bram. Cette charmante propriété se compose de 3 chambres spacieuses, d'un cellier pratique, d'un salon lumineux, d'une cuisine à aménager selon vos goûts, et d'un garage isolé.
Cette maison est équipée d'un thermodynamique, d'une climatisation réversible dans le séjour et des chauffages électriques dans le coin nuit.
Profitez également d'un terrain de 277m2 environ, avec une petite terrasse pour des moments de détente en extérieur.
Un avantage non négligeable : bénéficiez d'une exonération de taxe foncière pendant 2 ans. Ne manquez pas l'opportunité d'emménager dans ce havre de paix à Bram.
Prix : 183000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300 et 460 euros environs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367620 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .

Superficie

95 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Photo Sourya RIFF

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