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Stéphane BÉGUINOT
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Votre conseiller en immobilier: Stéphane BÉGUINOT

Photo Stéphane BÉGUINOT

Stéphane BÉGUINOT

LocalisationREIMS

Barème d'honoraires
Présentation
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19 biens disponibles

Beine Nauroy (51490) Maison 5 pièce(s) 170 m2

Maison

Ref. 354751BGP

Localisation REIMS (51100)

295 000 €

1 735 €/m²

A visiter sans tarder. Située à Beine Nauroy (51490), Stéphane Béguinot vous propose cette maison avec garage attenant, terrasse et jardin. De près de 170 m2 de surface pondérée la maison construite en 2013 se compose au rez-de-chaussée d'un couloir d'entée de 14 m2, wc, buanderie, placard, Cuisine de 15 m2 ouverte sur un grand salon séjour de 36 m2 donnant sur la terrasse de 23 m2 et le jardin de 33 m2. Le garage attenant au couloir d'entrée fait 16 m2. Et à l'étage d'un couloir qui dessert 3 chambres de 11,40 - 17,50 et 21,30 m2, salle de bain de 8,20 m2, wc et dressing de 5 m2.
Chauffage et production eau chaude : Individuel Electrique.
Charges annuelles de copropriété : En cours de calcul.
A titre indicatif, taxe foncière : En cours de calcul
DPE :
Consommation énergie primaire, C (178 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, A (5 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.740 et 2.390 euros.
PRIX :
Prix de vente 295.000,00 euros *
(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 354 751
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

170 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

REIMS (51100)  - Fonds de commerce BAR PMU TERRASSE

Local commercial

Ref. 362094B-BGP

Localisation REIMS (51100)

78 000 €

975 €/m²

Stéphane Béguinot vous propose le fonds de commerce de ce BAR-PMU idéalement situé au coeur d'un secteur commerçant de Reims.
Cet établissement dispose de 40 places assises en salle, et 20 en terrasse,
Le propriétaire souhaitant prendre sa retraite a su fidéliser une clientèle locale régulière par sa disponibilité et son professionnalisme depuis 30 ans.
Effectif de 1 personne. Environ 10 semaines de fermeture annuelle.
Bail 3/6/9. Loyer mensuel 1.500 euros HT. Taxe foncière charge preneur 1.100 euros.
Chiffre d'affaires 2023 : 102.000 euros.
PRIX DE VENTE, honoraires charge vendeur : 78.000,00 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
Contactez Stéphane Béguinot au ;;0649770427 ou par courriel à s.beguinot@0@proprietes-privees.com
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 362 094
Stéphane BÉGUINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

80 m²

(51100) REIMS - SAINT-REMI - Exclusivité - Appartement 6 pièce(s) 135 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 359531BGP

Localisation REIMS (51100)

248 000 €

1 837 €/m²

Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité cet appartement de 135m2 situé dans une résidence sécurisée construite en 1974 en étage 3/6 avec ascenseur.
L'appartement complètement rafraîchi est lumineux et offre de beaux volumes.
Il comprend : 1 grande entrée avec nombreux placards, 4 chambres, 2 dressings, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 1 WC séparé, 1 cuisine équipée, 1 séjour, 1 salle à manger. 1 cave et 1 place de parking en sous-sol complète le bien.
Chauffage et production eau chaude Collectif GAZ.
A titre indicatif,
Taxe foncière : 2.400,00 euros et Charges annuelles de copropriétés : 3.500,00 euros.
DPE : Consommation énergie primaire, D (184 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, D (36 Kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2.294,00 et 3.104,00 euros
PRIX :
Prix de vente 248.000,00 euros *
(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 321 086
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

135 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

(51100) REIMS  - Exclusivité - Maison 5 pièce(s) 90 m2 avec Jardin
Exclusivité

Maison

Ref. 339579BGP

Localisation REIMS (51100)

54 000 €

600 €/m²

EXCLUSIVITÉ- VIAGER OCCUPÉ
Dame de 71 ans et Homme de 77 ans .
Bouquet 54.000,00 euros - Rente 455,00 euros par mois.
Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité à Reims hameau de l'est, allée privée jean beaubras cette maison construite en 1972 de plus de 90 m2 avec jardin. La maison se compose d'une entrée, wc, salle de bain, cuisine, véranda, lingerie, salon séjour, trois chambres et un atelier dans le jardin.
Isolation refaite en juillet 2017.
Chauffage par poêle à granules et radiateurs électrique.
et production eau chaude par ballon électrique.
A titre indicatif,
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 2.000,00 euros
Taxe foncière : 1.250,00 euros.
DPE : Consommation énergie primaire, D (175 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, D (38 Kg CO2/m2/an)
Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 310.000,00 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 138.570,00 euros qui se compose d'un bouquet de 54.000,00 euros HAI (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire et d'une rente mensuelle de 455,00 euros.
UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ, A VISITER SANS TARDER.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour vous investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez, ce qui est un avantage important, la totalité des « loyers » non fiscalisés au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) soit 171.430,00 euros pour ce viager.
DONNEZ DU SENS A VOTRE TRESORERIE DISPONIBLE.
LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE, UNE SOLUTION INTERGENERATIONNELLE D'AVENIR QUI REPOND AUX PROBLEMATIQUES DU MIEUX VIVRE DES RETRAITES FRANÇAIS.
LES AVANTAGES :
Un placement moyen/long terme,
Une acquisition à prix réduit sans intérêts bancaires (le vendeur vous fait crédit par le paiement de la rente. Sur la durée, l'économie est importante),
Une fiscalité très favorable,
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur,
LES GARANTIES :
Une bonne protection du capital investi,
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur,
Pas de vacance locative et défaut de paiement,
Un bien dont la valeur augmente au fils du temps,
Possibilité de revendre le bien à tout moment,
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 339 579
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

90 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

REIMS Clairmarais - EXCLUSIVITE, Restauration Rapide

Local commercial

Ref. 342922B-BGP

Localisation REIMS (51100)

185 000 €

1 541 €/m²

Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité le fonds de commerce sous enseigne de ce Fast Food en activité.
Superficie : 120 m² dont espace de vente 60 m².
Bail 3/6/9 en cours. Loyer mensuel HT et HC à 1.980 euros.
Possibilité de conserver ou non l'enseigne.
Grand potentiel de développement avec l'ouverture a proximité du campus Neoma Business School de 4.700 étudiants en septembre 2025. Ouverture : 7 j/7.
Chiffre d'affaires 2023 : 250.000 euros.
PRIX DE VENTE, honoraires charge vendeur : 185.000,00 euros Crédit vendeur possible en partie. honoraires charges vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
Contactez Stéphane Béguinot au ;;0649770427 ou par courriel à s.beguinot@0@proprietes-privees.com
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 342 922
Stéphane BÉGUINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

120 m²

Appartement Reims 3 pièce(s) 71 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 364749BGP

Localisation REIMS (51100)

89 000 €

1 253 €/m²

Reims rue du Docteur LUCIEN BETTINGER, Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité cet appartement au 1er étage avec ascenseur de près de 71 m2 avec terrasse de 3.52m2, cave et place de parking en sous-sol. Construit en 1970, il se compose d'une entrée de 9,17m2 m2 avec dégagement et placard, wc de 1,6m2, salle de bain de 3,6m2, cuisine de 6,21m2, salon séjour de 26,41 m2, 2 chambres de 11,56 et 10,48m2.
Des travaux de rénovation comme le montrent les photos sont à prévoir.
Chauffage et production eau chaude : Collectif.
Charges annuelles de copropriété : 1.100 euros
A titre indicatif, taxe foncière : 1.180 euros
DPE :
Consommation énergie primaire, F (329 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, F (72 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.245 et 1.685 euros.
PRIX :
Prix de vente 89.000,00 euros *
(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 364 749
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

71 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

EXCLUSIVITE REIMS - RESTAURANT CUISINE TRADITIONNELLE DE 40 COUVERTS

Local commercial

Ref. 364495B-BGP

Localisation REIMS (51100)

180 000 €

1 125 €/m²

ETABLISSEMENT OFFRANT UN FORT POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT
Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité ce restaurant cuisine traditionnelle idéalement situé offrant un service en salle de 40 couverts avec possibilité de terrasse. Vente pour motif retraite. PREMIER CONTACT PAR MAIL
Ticket moyen actuel : 40 euros /personne.
Loyer mensuel H.T. et H.C : 800 Euros.
Taxe foncière : 2.500,00 Euros.
Cession du fonds de commerce à 180.000 euros + 5% du Chiffre d'affaires sur 3 ans. Crédit vendeur possible en partie. honoraires charges vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
Contactez Stéphane Béguinot au ;;0649770427 ou par courriel à s.beguinot@0@proprietes-privees.com
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 364 495.
Stéphane BÉGUINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

160 m²

REIMS HYPER CENTRE - Appartement 6 pièce(s) 130 m2

Appartement

Ref. 336864BGP

Localisation REIMS (51100)

420 000 €

3 230 €/m²

A visiter sans tarder. Stéphane Béguinot vous propose cet appartement de près de 130 m2 en étage 1/5 d'une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 1971. L'appartement offrant un beau potentiel est composé d'un couloir avec placard desservant ; Cuisine aménagée, grand séjour, salle de bain avec wc, wc séparé, 4 chambres dont une avec salle d'eau. Rafraichissement à prévoir. Possibilité de garage en sous-sol.
Chauffage et production eau chaude : Individuel Gaz.
Charges annuelles de copropriété : 4.200,00 euros.
A titre indicatif, taxe foncière : 1.500,00 euros
DPE :
Consommation énergie primaire, D (189 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, D (41 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1850 euros.
PRIX :
Prix de vente 420.000,00 euros *
(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 336 864
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

130 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

REIMS SAINT-REMI - Appartement 4 pièce(s) 73 m2 - Balcon

Appartement

Ref. 337442BGP

Localisation REIMS (51100)

240 500 €

3 294 €/m²

A visiter sans tarder. Stéphane Béguinot vous propose cet appartement de près de 73 m2 en étage 3/6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 1972. L'appartement est composé d'une entrée, cuisine, séjour, salle de douche, wc séparé, 2 chambres, terrasse de 23m2. Une cave complète le bien. Possibilité de garage en ss-sol
Chauffage et production eau chaude : Collectif Gaz.
Charges annuelles de copropriété : 2.700,00 euros.
A titre indicatif, taxe foncière : 1.450,00 euros
DPE :
Consommation énergie primaire, D (211 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, D (44 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1150 euros.
PRIX :
Prix de vente 240.500,00 euros *
(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 337 442
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

73 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

RETHEL (08300) - Terrain constructible 1.244 m2
Exclusivité

Terrain

Ref. 345422BGP

Localisation CONDE-LES-HERPY (08360)

37 500 €

30 €/m²

Stéphane Béguinot vous propose sur la commune de Condé-lès-Herpy en exclusivité ce terrain constructible libre de constructeur de près de 1.250 m2.
Situé à moins de 5 minutes de Château-Porcien, 15 minutes de Rethel (ligne TGV quotidienne) et 40 minutes de Reims, Condé-lès-Herpy offre un très agréable et joli cadre de vie à la campagne,. Sur Chateau-Porcien vous trouverez toutes les commodités ; Ecole maternelle, primaire, collège, médecin, pharmacien, station essence, boulangerie, poste, banque, supermarché...
PRIX :
Prix de vente 37.500,00 euros *
(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 345 422
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

1244 m²

RETHEL (08300) - Terrain constructible 1.035 m2
Exclusivité

Terrain

Ref. 345421BGP

Localisation CONDE-LES-HERPY (08360)

31 000 €

29 €/m²

Stéphane Béguinot vous propose sur la commune de Condé-lès-Herpy en exclusivité ce terrain constructible libre de constructeur de 1.035 m2.
Situé à moins de 5 minutes de Château-Porcien, 15 minutes de Rethel (ligne TGV quotidienne) et 40 minutes de Reims, Condé-lès-Herpy offre un très agréable et joli cadre de vie à la campagne,. Sur Chateau-Porcien vous trouverez toutes les commodités ; Ecole maternelle, primaire, collège, médecin, pharmacien, station essence, boulangerie, poste, banque, supermarché...
PRIX :
Prix de vente 31.000,00 euros *
(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 345 421
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

1035 m²

LES MESNEUX (51370) - Maison 7 pièce(s) 190 m2 + ss-sol-garage et jardin
Exclusivité

Maison

Ref. 332440BGP

Localisation REIMS (51100)

568 000 €

2 989 €/m²

Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité sur la commune LES MESNEUX cette belle maison de près de 190 m2 dont les finitions sont à terminées.
Edifiée sur une parcelle de 437 m2 la maison a été construite en 2016.
Elle se compose en RDC d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, 1 suite parentale avec sdb et dressing, WC, A l'étage 4 chambres, WC séparé et salle de bain. Un garage en sous-sol 90 m2 environ + terrasse et jardin complète le bien.
Chauffage par pompe à chaleur au sol en rdc et radiateur à l'étage.
Charges mensuelles Eau, Gaz, Electricité environ : 200,00 euros.
A titre indicatif, taxe foncière : 850,00 euros
DPE : EN COURS
Consommation énergie primaire, ? (?kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, ? (? Kg CO2/m2/an)
PRIX :
Prix de vente 568.000,00 euros *
(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 332 440
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

190 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Reims (51100) hyper centre, secteur Cathédrale. Appartement ancien Type 5
Sous compromis

Appartement

Ref. 286841BGP

Localisation REIMS (51100)

380 000 €

3 917 €/m²

Reims (51100) hyper centre - emplacement recherché - secteur Cathédrale.
Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 97 m2 situé au troisième et avant dernier étage d'un immeuble ancien. Grand couloir d'entrée distribuant sur le salon-séjour avec balconnet, la cuisine, 3 chambres dont une avec placard coulissant, la salle de bain avec baignoire, les WC et le dressing. Une cave complète ce bien.
Ce bel appartement vous séduira par ses nombreux atouts ; Parquet vitrifié, belle hauteur sous-plafond, très lumineux, très calme, vue dégagée sur parc, proximité des écoles, stationnement aisé (tarif résident 0,70euros/jour), petite copropriété (5 lots), faibles charges de copropriété (pas de travaux à prévoir).
A 15 minutes à pied de la gare TGV reliant Reims à Paris en 45 minutes.
Vous êtes idéalement situé pour profiter pleinement du parvis de la cathédrale, des boutiques, du marché couvert du Boulingrin, de la place du Forum, des nombreux restaurants, bars et terrasses qui font battre le coeur de la citée des sacres.
(A titre indicatif, Taxe foncière : 1.130,00euros / Charges de copropriétés : 500,00euros)
PRIX : Prix de vente à 380.000,00 euros*
(* les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
Contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 286 841.
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane BÉGUINOT Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

97 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

REIMS (51100) - Centre - Appartement + Balcon 3 pièce(s) 75m2
Sous compromis

Appartement

Ref. 283233BGP

Localisation REIMS (51100)

234 000 €

3 120 €/m²

Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité rue Camille Lenoir ce bel appartement de 75 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble récent (2001) sans ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, un grand salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Possibilité d'une place de parking dans la résidence.
Chauffage individuel au Gaz.
Ses atouts ; Beau parquet, lumineux, calme, proximité du centre ville, à 5 minutes environ à pieds, stationnement aisé (tarif résident 0,70euros/jour), petite copropriété (3 lots), pas de travaux à prévoir.
Copropriété en cours de constitution.
DPE :
Consommation Energie, C - 27 kWh/m2/an
GES, D - 29 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 868.85 euros
PRIX : Prix de vente à 234.000,00 euros*
(* les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
Contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 283 233.
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane BÉGUINOT Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

75 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Mes biens vendus

Immeuble à rénover de 130 m2. MOURMELON LE GRAND (51400)
Vendu
Exclusivité

Immeuble

Localisation CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000)

IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF
Stéphane Béguinot vous propose à Mourmelon le Grand en exclusivité cet immeuble à rénover composé de deux types 3 en duplex de 65 m2 environ. Une cave et box en extérieur complète chaque appartement. Travaux à prévoir.
DPE :
Consommation Energie, Vierge
GES, Vierge
PRIX :
Prix de vente HAI 125.000,00 euros*.
(* les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 294 003
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

130 m²

Pièces

1 p

REIMS TINQUEUX - VIAGER OCCUPÉ  - Appartement 3 pièce(s) 73.28 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation REIMS (51100)

EXCLUSIVITÉ- VIAGER OCCUPÉ
Dame de 71 ans - Bouquet 98.700,00 euros - Rente 185,00 euros par mois.
Stéphane Béguinot vous propose cet appartement de plus de 73 m2 au 1/2 étages avec ascenseur d'une résidence récente sécurisée construite en 2016.
Il se compose : D'une entrée avec placards, 1 cuisine ouverte sur séjour, salle de bain, wc séparé, 2 chambres, terrasse, place de parking et garage fermé.
Chauffage et production eau chaude : Individuel Gaz.
Charges annuelles de copropriété : 1.200,00 euros.
A titre indicatif, taxe foncière : 800,00 euros
DPE :
Consommation énergie primaire, B (76kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, C (17 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 700 euros.
Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 255.000,00 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 112.965,00 euros qui se compose d'un bouquet de 98.700,00 euros HAI (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire et d'une rente mensuelle de 185,00 euros.
UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ, A VISITER SANS TARDER.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour vous investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez, ce qui est un avantage important, la totalité des « loyers » non fiscalisés au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) soit 142.035,00 euros pour ce viager.
DONNEZ DU SENS A VOTRE TRESORERIE DISPONIBLE.
LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE, UNE SOLUTION INTERGENERATIONNELLE D'AVENIR QUI REPOND AUX PROBLEMATIQUES DU MIEUX VIVRE DES RETRAITES FRANÇAIS.
LES AVANTAGES :
Un placement moyen/long terme,
Une acquisition à prix réduit sans intérêts bancaires (le vendeur vous fait crédit par le paiement de la rente. Sur la durée, l'économie est importante),
Une fiscalité très favorable,
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur,
LES GARANTIES :
Une bonne protection du capital investi,
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur,
Pas de vacance locative et défaut de paiement,
Un bien dont la valeur augmente au fils du temps,
Possibilité de revendre le bien à tout moment,
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 323 265
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

73 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

REIMS (51100) - VIAGER OCCUPÉ - Appartement 2 pièce(s) 68 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation REIMS (51100)

EXCLUSIVITÉ- VIAGER OCCUPÉ
Dame de 72 ans - Bouquet 37.800,00 euros - Rente 300,00 euros par mois.
Stéphane Béguinot vous propose cet appartement de 68 m2 au 1/3 étages avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1962.
Il se compose : D'une grande entrée avec placards, 1 cuisine et arrière cuisine, salle de bain, wc séparé, 1 chambre (16m2), 1 salon (22m2) donnant sur balcon. Une cave (5.60m2) et garage sur cour (15m2) avec porte électrique complète le bien. Peinture et électricité refait à neuf en 2021
Chauffage et production eau chaude : Collectif Gaz.
Charges annuelles de copropriété (incluant chauffage, eau chaude et froide) : 2.500,00 euros.
A titre indicatif, taxe foncière : 1.090,00 euros
DPE :
Consommation énergie primaire, D (201 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, D (43 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 765 et 1035 euros.
Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 170.000,00 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 79.900,00 euros qui se compose d'un bouquet de 37.800,00 euros HAI (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire et d'une rente mensuelle de 300,00 euros.
UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ, A VISITER SANS TARDER.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour vous investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez, ce qui est un avantage important, la totalité des « loyers » non fiscalisés au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) soit 90.100,00 euros pour ce viager.
DONNEZ DU SENS A VOTRE TRESORERIE DISPONIBLE.
LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE, UNE SOLUTION INTERGENERATIONNELLE D'AVENIR QUI REPOND AUX PROBLEMATIQUES DU MIEUX VIVRE DES RETRAITES FRANÇAIS.
LES AVANTAGES :
Un placement moyen/long terme,
Une acquisition à prix réduit sans intérêts bancaires (le vendeur vous fait crédit par le paiement de la rente. Sur la durée, l'économie est importante),
Une fiscalité très favorable,
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur,
LES GARANTIES :
Une bonne protection du capital investi,
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur,
Pas de vacance locative et défaut de paiement,
Un bien dont la valeur augmente au fils du temps,
Possibilité de revendre le bien à tout moment,
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 317 856
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

68 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

REIMS (51100) - VIAGER Occupé - Appartement 3 pièce(s) 66 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation REIMS (51100)

Exclusivité.
Viager occupé - Homme de 75 ans - Bouquet 59.906,00 euros - Rente 253,00 euros par mois.
Stéphane Béguinot vous propose cet appartement de 66 m2 au 4/6 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1974. Il se compose : D'une entrée avec placard, 1 cuisine, salle de bain, wc séparé, 1 chambre, 1 salon-séjour et 11 m2 de balcon. Une cave et place de parking en sous-sol complète le bien.
Les principaux atouts de cet appartement sont sa luminosité et vue dégagée sur la verdure.
Chauffage et production eau chaude : Collectif Gaz.
Charges annuelles de copropriété 2.400, 00 euros.
A titre indicatif, taxe foncière : 1.280,00 euros
DPE :
Consommation énergie primaire, D (212 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, D (46 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 776 et 1050 euros.
Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 142.000,00 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 81.366,00 euros qui se compose d'un bouquet de 59.906,00 euros HAI (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire et d'une rente mensuelle de 253,00 euros.
UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ, A VISITER SANS TARDER.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour vous investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez la totalité des « loyers » non fiscalisés (gros avantage) au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
DONNEZ DU SENS A VOTRE PLACEMENT. LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE.
LES AVANTAGES :
Un placement moyen/long terme,
Une acquisition à prix réduit sans intérêts bancaires (le vendeur vous fait crédit par le paiement de la rente. Sur la durée, l'économie est importante),
Une fiscalité très favorable,
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur,
LES GARANTIES :
Une bonne protection du capital investi,
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur,
Pas de vacance locative et défaut de paiement,
Un bien dont la valeur continue en toute logique de croître,
Possibilité de revendre le bien à tout moment,
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 312 453
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

66 m²

Pièces

3 p

Chambres

1 ch

(51100) REIMS HYPER CENTRE  - VUE CATHÉDRALE - Appartement  4 pièce(s) 108 m2
Vendu

Appartement

Localisation REIMS (51100)

Stéphane Béguinot vous propose place Godinot, cet appartement de 108 m2 situé au troisième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien.
Refait à neuf en 2021, l'appartement propose 3 chambres dont une avec douche, 1 salle de bain avec baignoire-douche, 1 cuisine équipée, 1 buanderie, 2 WC, 1 salon lumineux et 1 local à vélo commun sécurisé.
(Possibilité de garage en location dans la copropriété permettant le stationnement de deux voitures).
Les atouts de cet appartement :
Sa luminosité. Son calme. Sa situation qui permet de profiter pleinement de l'esplanade de la cathédrale, des boutiques du centre ville, du marché couvert du Boulingrin, de la place du Forum, des nombreux restaurants, bars et terrasses qui font battre le coeur de la citée des sacres. Son emplacement très recherchée permet aussi de rejoindre rapidement à pied la gare TGV reliant Reims à Paris en 45 minutes.
A titre indicatif,
Taxe foncière : 1.500,00 euros et Charges annuelles de copropriétés : 1.080,00 euros.
DPE :
Consommation énergie primaire, B (53 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, C (2 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 466 euros
PRIX :
Prix de vente 345.000,00 euros *
(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 300 641
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

108 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

REIMS (51100) - Maison de ville 5 pièce(s) avec Terrasse et Garage
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation REIMS (51100)

Située au calme rue Bazin, Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité cette maison de plus de 100 m2 rénovée et aménagée avec goût.
Elle se compose au RDC, d'un salon, cuisine équipée, buanderie ou troisième chambre avec wc et salle de douche. A l'étage, un grand palier pouvant accueillir un bureau, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche.
Les points forts de cette maison :
Le calme - La terrasse - Le garage attenant.
DPE :
Consommation énergie primaire, D - 221 kWh/m2/an
Gaz à effet de serre, D - 45 Kg CO2/m2/an
(A titre indicatif, Taxe foncière : 750 euros / Gaz et Electricité : 200 euros par mois / Date remplacement chaudière 2019).
Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1574 euros et 2130 euros
PRIX :
Prix de vente 269.000,00 euros *
(*Les honoraires sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 291 647
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane BÉGUINOT Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

104 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison de village 5 pièce(s) avec Jardin et Garage - BOUY (51400)
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000)

Située à BOUY entre Reims et Chalons en Champagne Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité cette maison de près de 115 m2 rénovée et aménagée avec goût. Elle se compose au RDC, d'une entrée sur véranda, cuisine équipée ouvrant sur salon-séjour double, wc séparé et salle de bain avec baignoire et douche.
A l'étage 3 chambres et wc avec lave main.
Les points forts de cette maison :
Le calme de la campagne - L'exposition plein sud - Le jardin clos de murs - Le garage de 35 m2 attenant - Un parking en bout de parcelle donnant sur la rue arrière - L'accès immédiat à l'autoroute A4 (la veuve) vers Reims et Chalons en Champagne.
DPE :
Consommation énergie primaire, D - 180 kWh/m2/an
Gaz à effet de serre, A - 5 Kg CO2/m2/an
(A titre indicatif, Taxe foncière : 650 euros / Electricité : 90 euros par mois / Chauffage avec poêle à granules : 600 euros par an).
Assainissement collectif.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1173 euros et 1587 euros
PRIX :
Prix de vente 244.700,00 euros *
(*Les honoraires sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 291 651
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane BÉGUINOT Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

113 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

REIMS (51100) - Centre - Appartement + Terrasse 3 pièce(s) 75m2
Vendu

Appartement

Localisation REIMS (51100)

Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité rue Camille Lenoir ce bel appartement de 75 m2 situé au premier étage avec terrasse d'un immeuble récent (2001) sans ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, un grand salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Possibilité d'une place de parking dans la résidence.
Chauffage individuel au Gaz.
Ses atouts ; Beau parquet, lumineux, calme, proximité du centre ville, à 5 minutes environ à pieds, stationnement aisé (tarif résident 0,70euros/jour), petite copropriété (3 lots), pas de travaux à prévoir.
Copropriété en cours de constitution.
DPE :
Consommation Energie, D - 175 kWh/m2/an
GES, E - 41 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2015 : 1106.86 euros
PRIX : Prix de vente à 264.000,00 euros*
(* les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
Contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 283 232.
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane BÉGUINOT Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

75 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Reims (51100) Secteur place Luton - Appartement  5 pièce(s) 80 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation REIMS (51100)

Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité dans une résidence sécurisée sans ascenseur cet appartement au 3ème et dernier étage.
Il se compose d'une entrée, salon-séjour lumineux, cuisine équipée, dressing, buanderie, cellier, 3 chambres et salle de douches. Aucun travaux à prévoir.
Un garage fermé de 12 m2 complète ce bien.
A proximité immédiate de la gare TGV reliant Reims à Paris en 45 minutes et de l'hyper centre. Vous êtes idéalement situé pour profiter pleinement des boutiques, des nombreux restaurants, bars et terrasses qui font battre le coeur de la citée des sacres.
(A titre indicatif, TF : 1.400 euros / GAZ et Electricité : 130 euros par mois / Charges de copropriété eau incluse : 166 euros par mois).
DPE :
Consommation énergie primaire, D - 227 kWh/m2/an
Gaz à effet de serre, E - 53 Kg CO2/m2/an
PRIX :
Prix de vente 199.900,00 euros *
(*Les honoraires sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 285 039
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane BÉGUINOT Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

80 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

(51100) REIMS HYPER CENTRE  - VUE CATHÉDRALE - Appartement  5 pièce(s) 136 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation REIMS (51100)

En exclusivité, Stéphane Béguinot vous propose au sein d'une petite copropriété ce très bel appartement traversant de 136 m2 au troisième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien avec vue sur la Cathédrale place Godinot à Reims.
Refait complètement à neuf l'appartement offre un excellent confort acoustique et thermique. Un salon-séjour de plus de 50 m2, une cuisine ouverte tout équipée, trois chambres dont une suite parentale de 35 m2 avec dressing et salle de douche, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant composent le bien.
Possibilité de garage et cave dans la copropriété.
L'appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de l'esplanade de la cathédrale, des boutiques, du marché couvert du Boulingrin, de la place du Forum,.. et des nombreux restaurants, bars et terrasses qui font battre le coeur de la citée des sacres. Et pour rejoindre rapidement à pied la gare TGV reliant Reims à Paris en 45 minutes.
(A titre indicatif, Taxe foncière : 1.600,00euros / Charges de copropriétés : 1.100,00euros / Conso Electricité : 600,00euros / GAZ : 1.125,00euros)
PRIX :
Prix de vente à 467.500,00 euros *
(* les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
Contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 276 428 BGP.
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

136 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Immeuble de rapport 340 m2. REIMS (51100)
Vendu

Immeuble

Localisation REIMS (51100)

Idéal investisseur.
Immeuble de rapport 340 m2. REIMS (51100) secteur avenue de Laon.
RDC local commercial de 200 m2, bail 3/6/9 en cours.
R+1 appartement T3 de 69 m2, libre.
R+2 appartement T3 de 71 m2, occupé.
Elévation en R+5 possible.
PRIX :
Prix de vente 456.500,00 euros *
(*Les honoraires sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 260 638.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

340 m²

Terrain à bâtir de 1.087 m2. Mourmelon le Grand (51400)
Vendu
Exclusivité

Terrain

Localisation MOURMELON-LE-GRAND (51400)

Mourmelon le Grand (51400), en coeur de village. Terrain constructible en cours de viabilisation de 1.087 m2.
PRIX :
Prix de vente à 79.500,00 euros*
(* les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 260 574.
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

1087 m²

Maison 216 m2. Reims (51100) centre, emplacement très recherché
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation REIMS (51100)

Reims (51100) centre, emplacement très recherché.
En exclusivité, belle maison bourgeoise des années 1930 située au coeur de la citée des sacres dans un environnement exceptionnel, offrant la tranquillité et verdure d'une maison de campagne avec l'atout de la proximité des infrastructures d'une ville dynamique.
Implantée sur un terrain de 530 m2 cette belle demeure avec possibilité d'extension, développe plus de 215 m2 habitable. Elle se compose d'un séjour de 32 m2, d'une cuisine de 16 m2 avec terrasse couverte attenante de 20 m2, trois chambres de 15 m2, 16 m2 et 20 m2 avec possibilité d'une quatrième, une lingerie en sous-sol, une cave voûtée de 22 m2.
Ce bien est complété par un studio en duplex de 31 m2 attenant avec entrée indépendante sur rue.
Une dépendance de 37 m2 aménagée en studio de musique.
Un magnifique jardin de près de 400 m2 très fleuri et bien arboré exposé sud, sud-ouest.
Possibilité de stationner 3 voitures sous chartil.
A 14 minutes à pied de la gare TGV reliant Reims à Paris en 45 minutes et à proximité immédiate de l'hyper centre. Vous êtes idéalement situé pour profiter pleinement des boutiques, du marché couvert du Boulingrin, de la place du Forum, des nombreux restaurants, bars et terrasses qui font battre le coeur de la citée des sacres.
Une véritable maison de campagne en centre-ville qui vous séduira par ses atouts ;
Sa tranquillité, son magnifique jardin, son stationnement sous chartil, son studio attenant et indépendant, sa possibilité d'extension et sa proximité immédiate avec l'hyper centre et la gare TGV.
(A titre indicatif, TF : 1.300,00euros / GAZ : 1.900,00 euros / Electricité : 1.500,00 euros)
Prix de vente Honoraires Agence Inclus 998.500,00 euros.
Honoraires agence 34.696,00euros soit 3,6% du prix de vente
Prix hors honoraires agence 963.804,00 euros
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
Contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 273 967.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

216 m²

Pièces

11 p

Chambres

3 ch

Photo Stéphane BÉGUINOT

Stéphane BÉGUINOT

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