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Stéphane BÉGUINOT
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Votre conseiller en immobilier: Stéphane BÉGUINOT

Photo Stéphane BÉGUINOT

Stéphane BÉGUINOT

LocalisationREIMS

Barème d'honoraires
Présentation
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53 biens disponibles

REIMS HYPER CENTRE - Appartement 6 pièce(s) 130 m2

Appartement

Ref. 336864BGP

Localisation REIMS (51100)

413 000 €

3 176 €/m²

A visiter sans tarder. Stéphane Béguinot vous propose cet appartement de près de 130 m2 en étage 1/5 d'une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 1971. L'appartement offrant un beau potentiel est composé d'un couloir avec placard desservant ; Cuisine aménagée, grand séjour, salle de bain avec wc, wc séparé, 4 chambres dont une avec salle d'eau. Rafraichissement à prévoir. Possibilité de garage en sous-sol.
Chauffage et production eau chaude : Individuel Gaz.
Charges annuelles de copropriété : 4.200,00 euros.
A titre indicatif, taxe foncière : 1.500,00 euros
DPE :
Consommation énergie primaire, D (189 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, D (41 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1850 euros.
PRIX :
Prix de vente 413.000,00 euros *
(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 336 864
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

130 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

REIMS SAINT-REMI - Appartement 4 pièce(s) 73 m2 - Balcon

Appartement

Ref. 337442BGP

Localisation REIMS (51100)

229 000 €

3 136 €/m²

A visiter sans tarder. Stéphane Béguinot vous propose cet appartement de près de 73 m2 en étage 3/6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur construite en 1972. L'appartement est composé d'une entrée, cuisine, séjour, salle de douche, wc séparé, 2 chambres, terrasse de 23m2. Une cave complète le bien. Possibilité de garage en ss-sol
Chauffage et production eau chaude : Collectif Gaz.
Charges annuelles de copropriété : 2.700,00 euros.
A titre indicatif, taxe foncière : 1.450,00 euros
DPE :
Consommation énergie primaire, D (211 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, D (44 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 et 1150 euros.
PRIX :
Prix de vente 229.000,00 euros *
(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 337 442
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

73 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

REIMS Centre -  Maison 9 pièce(s) - Emplacement très recherché
Exclusivité

Maison

Ref. 345247BGP

Localisation REIMS (51100)

1 198 000 €

4 278 €/m²

Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité au coeur de la citée des sacres dans une rue calme et très recherchée du centre ville ce particulier Rémois à rénover qui conjugue avec son jardin exposé sud, la tranquillité et verdure d'une maison de campagne et l'atout de la proximité des infrastructures d'une ville dynamique.
Implanté sur un terrain de près de 400 m2 ce particulier rémois avec possibilité d'extension et aménagement des combles (55m2), offre près de 280 m2 habitable répartis sur 3 niveaux. Au RDC avec une hauteur sous plafond de 3.75m : Entrée et dégagement 25 m2, salle à manger 27 m2, séjour 42 m2, cuisine, wc et grand placards. Au 1er étage : wc, salle de bain, placards, 3 chambres de 27 à 11 m2 dont une avec terrasse. Au 2ème étage : wc, salle de bain, placards, 3 chambres de 27 à 12 m2. Caves et chaufferie en sous-sol complète le bien.
A 14 minutes à pied de la gare TGV reliant Reims à Paris en 45 minutes et à proximité immédiate de l'hyper centre. Vous êtes idéalement situé pour profiter pleinement des boutiques, du marché couvert du Boulingrin, de la place du Forum, des nombreux restaurants, bars et terrasses qui font battre le coeur de la citée des sacres.
Une véritable maison de campagne en centre-ville qui vous séduira par ses atouts ;
Sa tranquillité, son jardin, ses possibilités d'extension et sa proximité immédiate avec l'hyper centre et la gare TGV.
DPE :
Consommation énergie primaire, E (259 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, E (57 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3.880 et 5.300 euros.
TAXE FONCIERE 3.500 euros.
PRIX :
Prix de vente 1.198.000,00 euros *
(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 345 247
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

280 m²

Pièces

9 p

Chambres

4 ch

Oulchy Le Chateau (02210) - Maison 5 pièces - 145 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 323266BGP

Localisation OULCHY-LE-CHATEAU (02210)

46 900 €

323 €/m²

EXCLUSIVITÉ- VIAGER OCCUPÉ
Dame de 75 ans - Bouquet 46.900,00 euros - Rente 288,00 euros par mois.
Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité à OULCHY LE CHATEAU Lieu dit LES CROUTTES cette maison de plus de 145 m2.
Cpt : RDC ; Entrée, wc, cuisine équipée, séjour avec cheminée. 1ER étage ; Palier sur mezzanine, wc, salle de bain, 1chambre, 1 pièce palière donnant accès à une chambre sur trois niveaux. 2EME étage ; 1 chambre avec salle d'eau.
Terrasse, balcon, terrain, 2 caves, garage et remise complète le bien.
A titre indicatif, taxe foncière : 540,00 euros
DPE :
Consommation énergie primaire, F (260kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, B (7 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.320 et 1.810 euros.
Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 160.000,00 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 81.760,00 euros qui se compose d'un bouquet de 39.900,00 euros HAI (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire et d'une rente mensuelle de 318,00 euros.
UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ, A VISITER SANS TARDER.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour vous investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez, ce qui est un avantage important, la totalité des « loyers » non fiscalisés au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) soit 78.240,00 euros pour ce viager.
DONNEZ DU SENS A VOTRE TRESORERIE DISPONIBLE.
LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE, UNE SOLUTION INTERGENERATIONNELLE D'AVENIR QUI REPOND AUX PROBLEMATIQUES DU MIEUX VIVRE DES RETRAITES FRANÇAIS.
LES AVANTAGES :
Un placement moyen/long terme,
Une acquisition à prix réduit sans intérêts bancaires (le vendeur vous fait crédit par le paiement de la rente. Sur la durée, l'économie est importante),
Une fiscalité très favorable,
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur,
LES GARANTIES :
Une bonne protection du capital investi,
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur,
Pas de vacance locative et défaut de paiement,
Un bien dont la valeur augmente au fils du temps,
Possibilité de revendre le bien à tout moment,
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 323 266
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

145 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

(51100) REIMS  - Exclusivité - Maison 5 pièce(s) 90 m2 avec Jardin
Exclusivité

Maison

Ref. 339579BGP

Localisation REIMS (51100)

84 000 €

933 €/m²

EXCLUSIVITÉ- VIAGER OCCUPÉ
Dame de 70 ans et Homme de 76 ans .
Bouquet 84.000,00 euros - Rente 320,00 euros par mois.
Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité à Reims hameau de l'est allée privée jean beaubras cette maison construite en 1972 de plus de 90 m2 avec jardin. La maison se compose d'une entrée, wc, salle de bain, cuisine, véranda, lingerie, salon séjour, trois chambres et un atelier dans le jardin.
Isolation refaite en juillet 2017.
Chauffage par poêle à granules et radiateurs électrique.
et production eau chaude par ballon électrique.
A titre indicatif,
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard environ 2.000,00 euros
Taxe foncière : 1.250,00 euros.
DPE : Consommation énergie primaire, D (175 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, D (38 Kg CO2/m2/an)
Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 310.000,00 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 126.790,00 euros qui se compose d'un bouquet de 84.000,00 euros HAI (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire et d'une rente mensuelle de 320,00 euros.
UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ, A VISITER SANS TARDER.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour vous investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez, ce qui est un avantage important, la totalité des « loyers » non fiscalisés au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) soit 183.210,00 euros pour ce viager.
DONNEZ DU SENS A VOTRE TRESORERIE DISPONIBLE.
LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE, UNE SOLUTION INTERGENERATIONNELLE D'AVENIR QUI REPOND AUX PROBLEMATIQUES DU MIEUX VIVRE DES RETRAITES FRANÇAIS.
LES AVANTAGES :
Un placement moyen/long terme,
Une acquisition à prix réduit sans intérêts bancaires (le vendeur vous fait crédit par le paiement de la rente. Sur la durée, l'économie est importante),
Une fiscalité très favorable,
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur,
LES GARANTIES :
Une bonne protection du capital investi,
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur,
Pas de vacance locative et défaut de paiement,
Un bien dont la valeur augmente au fils du temps,
Possibilité de revendre le bien à tout moment,
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 339 579
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

90 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

REIMS - Berges du canal - Appartement 4 pièce(s) 77 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 321592BGP

Localisation REIMS (51100)

376 900 €

4 894 €/m²

Reims rue Soussillon. Idéal colocation. Au coeur du futur biotope urbain des berges du canal et à proximité immédiate des futurs campus NEOMA et ESAD, Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité dans une résidence à taille humaine ce T4 de près de 77 m2 classé RT 2012, éligible LMNP, et PTZ+.
Situé au 0/1 étage avec ascenseur de cette résidence neuve de 35 logements, l'appartement comprend 1 entrée avec placard, 1 cuisine-séjour, 1 salle de bain, 2 salles de douche, Wc séparé, 3 chambres. Deux places de parking incluses.
DPE VIERGE. Photos non contractuelles.
Les principaux atouts de l'appartement et de la résidence :
Idéal colocation - Accès jardin - Son emplacement - Frais de notaire réduits.
De conception élégante avec de beaux espaces extérieurs la résidence est proche de toutes les commodités ; Commerces et services, Transport en commun, Gare SNCF, Hyper centre.
Reliée à Paris en seulement 45 minutes grâce à sa gare TGV, Reims est au coeur d'un carrefour autoroutier important, A4, A26, et A34 qui la connecte aux grandes métropoles françaises et en moins de 3 heures à de grandes villes européennes comme Luxembourg et Bruxelles.
PRIX : 376.900,00 euros A prix direct promoteur, sans frais d'agence.
Livraison 2T 2025.
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 321 592
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

77 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

REIMS - Berges du canal -  Appartement 4 pièce(s) terrasse 94 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 321593BGP

Localisation REIMS (51100)

464 900 €

4 945 €/m²

Reims rue Soussillon. Idéal colocation. Au coeur du futur biotope urbain des berges du canal et à proximité immédiate des futurs campus NEOMA et ESAD, Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité dans une résidence à taille humaine ce T4 de près de 94 m2 pondérés classé RT 2012, éligible LMNP, et PTZ+. Situé au 3/3 étage avec ascenseur de cette résidence neuve de 35 logements, l'appartement comprend 1 entrée, 1 cuisine-séjour, buanderie, 2 salles de douche, 1 salle de bain, Wc séparé, 3 chambres, terrasse. Deux places de parking incluses.
DPE VIERGE. Photos non contractuelles.
Les principaux atouts de l'appartement et de la résidence :
Idéal colocation - Terrasse - Son emplacement - Frais de notaire réduits.
De conception élégante avec de beaux espaces extérieurs la résidence est proche de toutes les commodités ; Commerces et services, Transport en commun, Gare SNCF, Hyper centre.
Reliée à Paris en seulement 45 minutes grâce à sa gare TGV, Reims est au coeur d'un carrefour autoroutier important, A4, A26, et A34 qui la connecte aux grandes métropoles françaises et en moins de 3 heures à de grandes villes européennes comme Luxembourg et Bruxelles.
PRIX : 464.900,00 euros A prix direct promoteur, sans frais d'agence.
Livraison 2T 2025.
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 321 593
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

94 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

(51100) REIMS Saint Rémi - Exclusivité - Appartement 6 pièce(s) 135 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 337898BGP

Localisation REIMS (51100)

82 000 €

607 €/m²

EXCLUSIVITÉ- VIAGER OCCUPÉ
Dame de 77 ans et Homme de 82 ans .
Bouquet 82.000,00 euros - Rente 531,00 euros par mois.
Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité à Reims rue du Cardinal Suhard cet appartement de 135 m2 situé dans une résidence sécurisée construite en 1974 en étage 5/6 avec ascenseur.
L'appartement offre de beaux volumes. Il comprend : 1 grande entrée avec nombreux placards, 4 chambres, 2 dressings, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 1 WC séparé, 1 cuisine équipée, 1 séjour, 1 salle à manger. 1 cave et 1 place de parking en sous-sol complète le bien.
Chauffage et production eau chaude Collectif GAZ.
A titre indicatif,
Taxe foncière : 2.500,00 euros et Charges trimestrielles de copropriétés : 950,00 euros.
DPE : Consommation énergie primaire, D (196 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, D (38 Kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1.513,00 et 2.047,00 euros
Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 295.000,00 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 148.680,00 euros qui se compose d'un bouquet de 82.000,00 euros HAI (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire et d'une rente mensuelle de 531,00 euros.
UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ, A VISITER SANS TARDER.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour vous investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez, ce qui est un avantage important, la totalité des « loyers » non fiscalisés au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) soit 146.320,00 euros pour ce viager.
DONNEZ DU SENS A VOTRE TRESORERIE DISPONIBLE.
LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE, UNE SOLUTION INTERGENERATIONNELLE D'AVENIR QUI REPOND AUX PROBLEMATIQUES DU MIEUX VIVRE DES RETRAITES FRANÇAIS.
LES AVANTAGES :
Un placement moyen/long terme,
Une acquisition à prix réduit sans intérêts bancaires (le vendeur vous fait crédit par le paiement de la rente. Sur la durée, l'économie est importante),
Une fiscalité très favorable,
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur,
LES GARANTIES :
Une bonne protection du capital investi,
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur,
Pas de vacance locative et défaut de paiement,
Un bien dont la valeur augmente au fils du temps,
Possibilité de revendre le bien à tout moment,
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 337 898
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

135 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

(51100) REIMS  - Exclusivité  VIAGER - Appartement 3 pièce(s) 71 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 345246BGP

Localisation REIMS (51100)

49 500 €

697 €/m²

EXCLUSIVITÉ- VIAGER OCCUPÉ
Dame de 70 ans et Homme de 84 ans .
Bouquet 49.500,00 euros - Rente 250,00 euros par mois.
Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité à Reims rue Henri Barbusse cet appartement de 71 m2 situé dans une résidence sécurisée construite en 1974 en étage 4/9 avec ascenseur.
L'appartement comprend : 1 Entrée, couloir avec placards, 2 chambres, 1 salle de douche, 1 WC séparé, 1 cuisine équipée, 1 séjour. 1 cave et 1 place de parking en sous-sol complète le bien.
Chauffage et production eau chaude Collectif GAZ.
A titre indicatif,
Taxe foncière : 1.400,00 euros et Charges mensuelles de copropriétés : 300,00 euros.
DPE : Consommation énergie primaire, D (196 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, D (38 Kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1.513,00 et 2.047,00 euros
Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 183.000,00 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 75.030,00 euros qui se compose d'un bouquet de 49.500,00 euros HAI (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire et d'une rente mensuelle de 250,00 euros.
UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ, A VISITER SANS TARDER.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour vous investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez, ce qui est un avantage important, la totalité des « loyers » non fiscalisés au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) soit 107.970,00 euros pour ce viager.
DONNEZ DU SENS A VOTRE TRESORERIE DISPONIBLE.
LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE, UNE SOLUTION INTERGENERATIONNELLE D'AVENIR QUI REPOND AUX PROBLEMATIQUES DU MIEUX VIVRE DES RETRAITES FRANÇAIS.
LES AVANTAGES :
Un placement moyen/long terme,
Une acquisition à prix réduit sans intérêts bancaires (le vendeur vous fait crédit par le paiement de la rente. Sur la durée, l'économie est importante),
Une fiscalité très favorable,
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur,
LES GARANTIES :
Une bonne protection du capital investi,
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur,
Pas de vacance locative et défaut de paiement,
Un bien dont la valeur augmente au fils du temps,
Possibilité de revendre le bien à tout moment,
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 345 246
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

71 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

REIMS - Berges du canal - Appartement 2 pièce(s) 46m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 320185BGP

Localisation REIMS (51100)

245 900 €

5 345 €/m²

Reims rue Soussillon. Au coeur du futur biotope urbain des berges du canal et à proximité immédiate des futurs campus NEOMA et ESAD, Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité dans une résidence à taille humaine ce T2 de près de 77 m2 classé RT 2012, éligible LMNP, et PTZ+.
Situé au 0/1 étage avec ascenseur de cette résidence neuve de 35 logements, l'appartement comprend 1 cuisine-séjour, 1 salle de douche, Wc séparé, 1 chambre. Une places de parking incluse.
DPE VIERGE. Photos non contractuelles.
Les principaux atouts de l'appartement et de la résidence :
Accès jardin - Son emplacement - Frais de notaire réduits.
De conception élégante avec de beaux espaces extérieurs la résidence est proche de toutes les commodités ; Commerces et services, Transport en commun, Gare SNCF, Hyper centre.
Reliée à Paris en seulement 45 minutes grâce à sa gare TGV, Reims est au coeur d'un carrefour autoroutier important, A4, A26, et A34 qui la connecte aux grandes métropoles françaises et en moins de 3 heures à de grandes villes européennes comme Luxembourg et Bruxelles.
PRIX : 245.900,00 euros A prix direct promoteur, sans frais d'agence.
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 320 185
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Superficie

46 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Reims - Berges du canal - Appartement 1 pièce 28 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 319900BGP

Localisation REIMS (51100)

180 900 €

6 460 €/m²

Reims rue Soussillon. Au coeur du futur biotope urbain des berges du canal et à proximité immédiate des futurs campus NEOMA et ESAD, Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité dans une résidence à taille humaine ce T1 de près de 28 m2 avec balcon de plus de 5 m2 classé RT 2012, éligible LMNP, et PTZ+.
Situé au 1/1 étage avec ascenseur de cette résidence neuve de 35 logements, l'appartement comprend 1 entrée avec placard, 1 cuisine-séjour, 1 salle de douche, Wc séparé. Une place de parking incluse.
DPE VIERGE. Photos non contractuelles.
Les principaux atouts de l'appartement et de la résidence :
Balcon - Son emplacement - Frais de notaire réduits.
De conception élégante avec de beaux espaces extérieurs la résidence est proche de toutes les commodités ; Commerces et services, Transport en commun, Gare SNCF, Hyper centre.
Reliée à Paris en seulement 45 minutes grâce à sa gare TGV, Reims est au coeur d'un carrefour autoroutier important, A4, A26, et A34 qui la connecte aux grandes métropoles françaises et en moins de 3 heures à de grandes villes européennes comme Luxembourg et Bruxelles.
PRIX : 180.900,00 euros A prix direct promoteur, sans frais d'agence.
Livraison 2T 2025.
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 319 900
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

28 m²

Pièces

1 p

REIMS Cernay - Appartement 2 pièce(s) 22.5 m2 Loué
Exclusivité

Appartement

Ref. 342312BGP

Localisation REIMS (51100)

75 590 €

3 435 €/m²

IDEAL INVESTISSEUR - EXCELLENTE RENTABILITÉ. A visiter sans tarder.
Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité ce T1 bis loué 380 euros rue de Cernay. Rendement 6,5 %.
Chauffage individuel électrique.
Charges annuelles de copropriété : 0.000,00 euros. et Taxe foncière : 000,00 euros.
DPE :
Consommation énergie primaire, D (228 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, B (7 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380 et 540 euros.
PRIX :
Prix de vente 75.590,00 euros *
(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 342 312
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

22 m²

Pièces

2 p

RETHEL (08300) - Terrain constructible 1.351 m2
Exclusivité

Terrain

Ref. 327388BGP

Localisation CONDE-LES-HERPY (08360)

40 530 €

30 €/m²

Stéphane Béguinot vous propose sur la commune de Condé-lès-Herpy en exclusivité ce terrain constructible libre de constructeur de plus de 1.300 m2.
Situé à moins de 5 minutes de Château-Porcien, 15 minutes de Rethel (ligne TGV quotidienne) et 40 minutes de Reims, Condé-lès-Herpy offre un très agréable et joli cadre de vie à la campagne,. Sur Chateau-Porcien vous trouverez toutes les commodités ; Ecole maternelle, primaire, collège, médecin, pharmacien, station essence, boulangerie, poste, banque, supermarché...
PRIX :
Prix de vente 40.530,00 euros *
(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 327 388
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

1351 m²

RETHEL (08300) - Terrain constructible 1.997 m2
Exclusivité

Terrain

Ref. 327390BGP

Localisation CONDE-LES-HERPY (08360)

45 480 €

22 €/m²

Stéphane Béguinot vous propose sur la commune de Condé-lès-Herpy en exclusivité ce terrain constructible libre de constructeur de pres de 2.000 m2.
Situé à moins de 5 minutes de Château-Porcien, 15 minutes de Rethel (ligne TGV quotidienne) et 40 minutes de Reims, Condé-lès-Herpy offre un très agréable et joli cadre de vie à la campagne,. Sur Chateau-Porcien vous trouverez toutes les commodités ; Ecole maternelle, primaire, collège, médecin, pharmacien, station essence, boulangerie, poste, banque, supermarché...
PRIX :
Prix de vente 45.480,00 euros *
(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 327 390
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Superficie

1997 m²

RETHEL (08300) - Terrain constructible 2.818 m2
Exclusivité

Terrain

Ref. 327389BGP

Localisation CONDE-LES-HERPY (08360)

60 930 €

21 €/m²

Stéphane Béguinot vous propose sur la commune de Condé-lès-Herpy en exclusivité ce terrain constructible libre de constructeur de plus de 2.800 m2.
Situé à moins de 5 minutes de Château-Porcien, 15 minutes de Rethel (ligne TGV quotidienne) et 40 minutes de Reims, Condé-lès-Herpy offre un très agréable et joli cadre de vie à la campagne,. Sur Chateau-Porcien vous trouverez toutes les commodités ; Ecole maternelle, primaire, collège, médecin, pharmacien, station essence, boulangerie, poste, banque, supermarché...
PRIX :
Prix de vente 60.930,00 euros *
(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 327 389
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

2818 m²

RETHEL (08300) - Terrain constructible 1.244 m2
Exclusivité

Terrain

Ref. 345422BGP

Localisation CONDE-LES-HERPY (08360)

37 500 €

30 €/m²

Stéphane Béguinot vous propose sur la commune de Condé-lès-Herpy en exclusivité ce terrain constructible libre de constructeur de près de 1.250 m2.
Situé à moins de 5 minutes de Château-Porcien, 15 minutes de Rethel (ligne TGV quotidienne) et 40 minutes de Reims, Condé-lès-Herpy offre un très agréable et joli cadre de vie à la campagne,. Sur Chateau-Porcien vous trouverez toutes les commodités ; Ecole maternelle, primaire, collège, médecin, pharmacien, station essence, boulangerie, poste, banque, supermarché...
PRIX :
Prix de vente 37.500,00 euros *
(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 345 422
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

1244 m²

RETHEL (08300) - Terrain constructible 1.035 m2
Exclusivité

Terrain

Ref. 345421BGP

Localisation CONDE-LES-HERPY (08360)

31 000 €

29 €/m²

Stéphane Béguinot vous propose sur la commune de Condé-lès-Herpy en exclusivité ce terrain constructible libre de constructeur de 1.035 m2.
Situé à moins de 5 minutes de Château-Porcien, 15 minutes de Rethel (ligne TGV quotidienne) et 40 minutes de Reims, Condé-lès-Herpy offre un très agréable et joli cadre de vie à la campagne,. Sur Chateau-Porcien vous trouverez toutes les commodités ; Ecole maternelle, primaire, collège, médecin, pharmacien, station essence, boulangerie, poste, banque, supermarché...
PRIX :
Prix de vente 31.000,00 euros *
(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 345 421
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

1035 m²

RETHEL (08300) - Terrain constructible 1.352 m2
Exclusivité

Terrain

Ref. 327391BGP

Localisation RETHEL (08300)

44 000 €

32 €/m²

Stéphane Béguinot vous propose sur la commune de Condé-lès-Herpy en exclusivité ce terrain constructible libre de constructeur de plus de 1.300 m2.
Situé à moins de 5 minutes de Château-Porcien, 15 minutes de Rethel (ligne TGV quotidienne) et 40 minutes de Reims, Condé-lès-Herpy offre un très agréable et joli cadre de vie à la campagne,. Sur Chateau-Porcien vous trouverez toutes les commodités ; Ecole maternelle, primaire, collège, médecin, pharmacien, station essence, boulangerie, poste, banque, supermarché...
PRIX :
Prix de vente 44.000,00 euros *
(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 327 391
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

1352 m²

CHALONS EN CHAMPAGNE (51000)  - Appartement 4 pièce(s) 88 m2  + Terrasse

Appartement

Ref. 332441BGP

Localisation CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000)

108 000 €

1 200 €/m²

IDEAL INVESTISSEURS et AMOUREUX DES TRAVAUX
Stéphane Béguinot vous propose cet appartement de type duplex de près de 90 m2 à Châlons en Champagne. Idéalement situé l'appartement propose une entrée privative composé d'un couloir qui donne sur une chaufferie pouvant sans soucis être aménagée en espace de rangements et accès à une cave.
A l'étage, un palier ouvre sur une cuisine indépendante, un séjour avec terrasse de 12 m² environ, 2 chambres, un bureau, salle de bains et WC.
Investisseurs ou amoureux des travaux cet appartement offre un beau potentiel à la revente ou pour y vivre.
A VISITER SANS TARDER
Surface cave?: 30 m2
Isolation?: Pvc + double vitrage
Chauffage?: Individuel au gaz
Nombre de Lots?: 4
Charges annuelles environ : 600,00 euros.
A titre indicatif, taxe foncière : 1.000,00 euros
DPE : Consommation énergie primaire, G (470 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, G (103 Kg CO2/m2/an)
PRIX :
Prix de vente 108.000,00 euros *
(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 332 441
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

REIMS Clairmarais Charles Arnould - Appartement 3 pièce(s) 57m2

Appartement

Ref. 339278BGP

Localisation REIMS (51100)

146 000 €

2 561 €/m²

A visiter sans tarder.
Stéphane Béguinot vous propose cet appartement dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
L'appartement traversant situé en étage 9/10 offre une très belle vue dégagée sur le centre ville et la campagne, il est composé d'une entrée, placards, cuisine, cellier, loggia, séjour, salle de douche, wc séparé, 2 chambres, balcon et cave. Le prix de l'appartement incluant une place de parking en extérieur sécurisée dans la résidence est de 153.500,00 euros.
Chauffage au sol et eau froide : Collectif
A titre indicatif,
Charges annuelles de copropriété : 1.600,00 euros. et Taxe foncière : 900,00 euros.
DPE :
Consommation énergie primaire, D (227 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, D (49 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 858 et 1161 euros.
PRIX :
Prix de vente hors place de parking 146.000,00 euros *
Prix de vente place de parking incluse 153.500,00 euros *
(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 339 278
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

57 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

REIMS TINQUEUX - Appartement 3 pièce(s) 82 m2 - Terrasse et jardin

Appartement

Ref. 324275BGP

Localisation REIMS (51100)

225 000 €

2 743 €/m²

Stéphane Béguinot vous propose cet appartement de près de 82 m2 pondéré en rez-de-jardin d'une résidence récente sécurisée avec ascenseur construite en 2016.
Il se compose : D'une entrée avec placards, 1 cuisine ouverte sur séjour, salle de bain, wc séparé, cellier, 2 chambres, terrasse, de 43.39m2, jardin de 30.56m2 et une place de parking sécurisée en aérien. Exposition Sud. L'immeuble est raccordé à la fibre.
Chauffage et production eau chaude : Individuel Gaz.
Charges annuelles de copropriété : 980,00 euros.
A titre indicatif, taxe foncière : 800,00 euros
DPE :
Consommation énergie primaire, C (100 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, C (19 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 900 euros.
PRIX :
Prix de vente 225.000,00 euros *
(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 324 275
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

82 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

REIMS, Appartement 2 pièce(s) - Grand balcon
Exclusivité

Appartement

Ref. 319898BGP

Localisation REIMS (51100)

281 520 €

5 118 €/m²

Reims avenue d'Epernay, Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité cet appartement de près de 55 m2 classé RT 2012, éligible Pinel, PTZ+.
Situé au 4/4 étage avec ascenseur de cette résidence neuve de 68 logements, l'appartement comprend 1entrée, cuisine ouverte sur séjour,
1 chambre, 1 salle de douche avec wc, 1 balcon de près de 17m2 et 1 place de parking.
Les principaux atouts de l'appartement et de la résidence :
Dernier étage - Vue imprenable sur l'hippodrome de Reims - Frais de notaire réduits.
Conception élégante avec de beaux espaces extérieurs.
Proche de toutes les commodités ; Commerces, CHU, Pôle Universitaire, Transport en commun (Tram, gare TGV), et services.
DPE VIERGE. Photos non contractuelles.
Reliée à Paris en seulement 45 minutes grâce à sa gare TGV, Reims est au coeur d'un carrefour autoroutier important, A4, A26, et A34 qui la connecte aux grandes métropoles françaises et en moins de 3 heures à de grandes villes européennes comme Luxembourg et Bruxelles.
PRIX : 281.520,00 euros A prix direct promoteur, sans frais d'agence.
Disponibilité : 4T 2024.
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 319 898
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

55 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

REIMS, Appartement 3 pièce(s) 76 m2 - Terrasse
Exclusivité

Appartement

Ref. 318317BGP

Localisation REIMS (51100)

337 000 €

4 434 €/m²

Reims rue de la Briqueterie, Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité cet appartement de plus de 76 m2 classé RT 2012, éligible Pinel, PTZ+.
Situé au 2/2 étage avec ascenseur de cette résidence neuve et intimiste de seulement 33 logements, l'appartement comprend une entrée, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bain, wc séparé, cellier, 1 terrasse bien exposée de près de 16m2 et 2 places de parking en sous-sol.
Les principaux atouts de l'appartement et de la résidence :
Dernier étage - Terrasse - Exposition - Frais de notaire réduits.
De conception élégante avec de beaux espaces extérieurs la résidence est proche de toutes les commodités ; Commerces, Transport en commun, écoles et services. DPE VIERGE. Photos non contractuelles.
Reliée à Paris en seulement 45 minutes grâce à sa gare TGV, Reims est au coeur d'un carrefour autoroutier important, A4, A26, et A34 qui la connecte aux grandes métropoles françaises et en moins de 3 heures à de grandes villes européennes comme Luxembourg et Bruxelles.
PRIX : 337.000,00 euros A prix direct promoteur, sans frais d'agence.
Disponibilité : 3T 2024.
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 318 317
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

76 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement Reims 2 pièce(s) 60 m2 - Grande terrasse
Exclusivité

Appartement

Ref. 319901BGP

Localisation REIMS (51100)

337 106 €

5 618 €/m²

Reims rue Pierre Brossolette, Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité cet appartement de près de 60m2 classé RT 2012, éligible Pinel, PTZ+.
Situé au 3/3 étage avec ascenseur de cette résidence neuve à taille humaine de seulement 24 logements, l'appartement comprend 1entrée, cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, 1 salle de douche avec wc, terrasse de 18m2 et 1 place de parking.
Les principaux atouts de l'appartement et de la résidence :
Dernier étage - Terrasse - Exposition - Frais de notaire réduits.
De conception élégante avec de beaux espaces extérieurs la résidence est à proximité immédiate de la Gare et à quelques pas des futures écoles NEOMA et ESAD (15min à pied, 5min en vélo).
Proche de toutes les commodités ; Commerces, Transport en commun, et services. DPE VIERGE. Photos non contractuelles.
Reliée à Paris en seulement 45 minutes grâce à sa gare TGV, Reims est au coeur d'un carrefour autoroutier important, A4, A26, et A34 qui la connecte aux grandes métropoles françaises et en moins de 3 heures à de grandes villes européennes comme Luxembourg et Bruxelles.
PRIX : 337.106,00 euros A prix direct promoteur, sans frais d'agence.
Disponibilité : 4T 2024.
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 319 901
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

60 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

REIMS - BEZANNES, Appartement 4 pièce(s) 95 m2 - Grands balcons
Exclusivité

Appartement

Ref. 318318BGP

Localisation REIMS (51100)

381 500 €

4 015 €/m²

Reims-Bezannes rue Alfred Kastler, Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité cet appartement de plus de 95 m2 classé RT 2012, éligible Pinel, PTZ+.
Situé au 3/3 étage avec ascenseur de cette résidence neuve de 54 logements, l'appartement comprend une entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour,
3 chambres, 2 salles de douche, wc séparé, deux balcons et 1 place de parking.
Les principaux atouts de l'appartement et de la résidence :
Dernier étage - 2 balcons - Exposition Sud-Ouest - Frais de notaire réduits.
De conception élégante avec de beaux espaces extérieurs la résidence est proche de toutes les commodités ; Commerces, Transport en commun (Tram, gare TGV), et services. DPE VIERGE. Photos non contractuelles.
Reliée à Paris en seulement 45 minutes grâce à sa gare TGV, Reims est au coeur d'un carrefour autoroutier important, A4, A26, et A34 qui la connecte aux grandes métropoles françaises et en moins de 3 heures à de grandes villes européennes comme Luxembourg et Bruxelles.
PRIX : 381.500,00 euros A prix direct promoteur, sans frais d'agence.
Disponibilité : 3T 2024.
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 318 318
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

95 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

REIMS, Appartement 4 pièce(s) 82.43 m2 - Balcon
Exclusivité

Appartement

Ref. 319987BGP

Localisation REIMS (51100)

341 477 €

4 164 €/m²

Reims rue Roger Salengro, Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité cet appartement de plus de 82 m2 classé RT 2012, éligible Pinel, PTZ+.
Situé au 1/1 étage avec ascenseur de cette résidence neuve de 51 logements, l'appartement comprend une entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour,
2 chambres, 1 salle de douche, wc séparé, 1 balcon de près de 10m2 et 1 place de parking.
Les principaux atouts de l'appartement et de la résidence :
Dernier étage - Balcon plein sud - Frais de notaire réduits.
De conception élégante avec de beaux espaces extérieurs la résidence est proche de toutes les commodités ; Commerces, Transport en commun (Tram à 300m, Gare à 10 minutes), et services. DPE VIERGE. Photos non contractuelles.
Reliée à Paris en seulement 45 minutes grâce à sa gare TGV, Reims est au coeur d'un carrefour autoroutier important, A4, A26, et A34 qui la connecte aux grandes métropoles françaises et en moins de 3 heures à de grandes villes européennes comme Luxembourg et Bruxelles.
PRIX : 341.477,00 euros A prix direct promoteur, sans frais d'agence.
Disponibilité : 2T 2023.
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 319 987
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

82 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

REIMS, Appartement 3 pièce(s) 67.15 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 319989BGP

Localisation REIMS (51100)

376 068 €

5 612 €/m²

Reims boulevard du Général Leclerc au bord de la coulée verte, Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité cet appartement de plus de 67m2 classé BBC, éligible Pinel, PTZ+.
Situé au 6/7 étage avec ascenseur de cette résidence neuve de seulement 153 logements, l'appartement comprend une entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bain, wc séparé et une terrasse de 15m2.
Les principaux atouts de l'appartement et de la résidence :
Dernier étage - Terrasse Sud-Ouest - Hyper centre - Vue sur la coulée verte - Frais de notaire réduits.
Parkings sécurisés disponibles. DPE VIERGE. Photos non contractuelles.
Reliée à Paris en seulement 45 minutes grâce à sa gare TGV, Reims est au coeur d'un carrefour autoroutier important, A4, A26, et A34 qui la connecte aux grandes métropoles françaises et en moins de 3 heures à de grandes villes européennes comme Luxembourg et Bruxelles.
PRIX : 376.068,00 euros A prix direct promoteur, sans frais d'agence.
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 319 989
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

67 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

REIMS, Appartement 3 pièce(s) 64.81 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 319990BGP

Localisation REIMS (51100)

244 900 €

3 826 €/m²

Reims boulevard Barthou, Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité cet appartement de plus de 64m2 classé BBC, éligible Pinel, PTZ+.
Situé au 0/3 étage avec ascenseur de cette résidence réhabilitée de 95 logements, l'appartement comprend une entrée, cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, salle de bain, wc séparé et 1 place de parking.
DPE VIERGE. Photos non contractuelles.
Une résidence préservant son architecture qui offre
un cadre de vie paisible et privilégié avec commerces
et commodités à proximité. Proche du centre-ville,
la résidence Le Sept bénéficie d'un environnement
calme avec des espaces naturels arborés.
Reliée à Paris en seulement 45 minutes grâce à sa gare TGV, Reims est au coeur d'un carrefour autoroutier important, A4, A26, et A34 qui la connecte aux grandes métropoles françaises et en moins de 3 heures à de grandes villes européennes comme Luxembourg et Bruxelles.
PRIX : 244.900,00 euros A prix direct promoteur, sans frais d'agence.
Disponibilité : 3T 2023.
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 319 990
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

64 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

REIMS, Appartement 5 pièce(s) 173 m2 - Grande Terrasse
Exclusivité

Appartement

Ref. 320182BGP

Localisation REIMS (51100)

490 000 €

2 832 €/m²

Reims boulevard Barthou, Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité cet appartement de plus de 173m2 classé BBC, éligible Pinel, PTZ+.
Situé au 3/3 étage avec ascenseur de cette résidence réhabilitée de 95 logements, l'appartement comprend 1 cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, salle de bain, salle de douche, wc séparé, cellier, bureau, 1 très grande terrasse de près de 100m2 et 1 place de parking
Les principaux atouts de l'appartement et de la résidence :
Dernier étage - Très grande terrasse - Frais de notaire réduits.
DPE VIERGE. Photos non contractuelles.
Une résidence préservant son architecture qui offre
un cadre de vie paisible et privilégié avec commerces
et commodités à proximité. Proche du centre-ville,
la résidence Le Sept bénéficie d'un environnement
calme avec des espaces naturels arborés.
Reliée à Paris en seulement 45 minutes grâce à sa gare TGV, Reims est au coeur d'un carrefour autoroutier important, A4, A26, et A34 qui la connecte aux grandes métropoles françaises et en moins de 3 heures à de grandes villes européennes comme Luxembourg et Bruxelles.
PRIX : 490.000,00 euros A prix direct promoteur, sans frais d'agence.
Disponibilité : 3T 2023.
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 320 182
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

173 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

REIMS, Appartement 3 pièce(s) 63 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 320183BGP

Localisation REIMS (51100)

330 000 €

5 238 €/m²

Reims boulevard Pasteur, Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité cet appartement de plus de 63m2 classé RT2012, éligible Pinel, PTZ+.
Situé au 5/6 étage avec ascenseur de cette résidence réhabilitée intimiste de 17 logements, l'appartement comprend 1 cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de douche, wc séparé, 1 balcon.
Les principaux atouts de l'appartement et de la résidence :
A quelques pas du centre-ville historique, la résidence allie confort, esthétique et architecture contemporaine offrant une vue imprenable sur les toits de Reims. DPE VIERGE. Photos non contractuelles.
Parking sécurisé disponible.
Reliée à Paris en seulement 45 minutes grâce à sa gare TGV, Reims est au coeur d'un carrefour autoroutier important, A4, A26, et A34 qui la connecte aux grandes métropoles françaises et en moins de 3 heures à de grandes villes européennes comme Luxembourg et Bruxelles.
PRIX : 330.000,00 euros A prix direct promoteur, sans frais d'agence.
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 320 183
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

63 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

REIMS, Appartement 5 pièce(s) 115 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 320184BGP

Localisation REIMS (51100)

475 000 €

4 130 €/m²

Reims rue de Tinqueux, Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité cet appartement de plus de 115m2 classé RT2012, éligible Pinel, PTZ+.
Situé au 3/3 étage avec ascenseur de cette petite résidence de 18 logements, l'appartement comprend 1 cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, 2 salles de douche, wc séparé, Buanderie, 2 terrasses de 14 et 23m2, 2 places de parking l'une derrière l'autre en sous-sol.
Les principaux atouts de l'appartement et de la résidence :
Dernier étage - 2 terrasses - Exposition Sud-Ouest - Frais de notaire réduits.
Proche du centre-ville historique, vous bénéficierez
d'un environnement calme et verdoyant à proximité
de toutes commodités. La résidence Porte de Paris
est constituée de deux bâtiments séparés par un
espace naturel arboré.
DPE VIERGE.
Photos non contractuelles.
Reliée à Paris en seulement 45 minutes grâce à sa gare TGV, Reims est au coeur d'un carrefour autoroutier important, A4, A26, et A34 qui la connecte aux grandes métropoles françaises et en moins de 3 heures à de grandes villes européennes comme Luxembourg et Bruxelles.
PRIX : 475.000,00 euros A prix direct promoteur, sans frais d'agence.
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 320 184
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

115 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

LES MESNEUX (51370) - Maison 7 pièce(s) 190 m2 + ss-sol-garage et jardin
Exclusivité

Maison

Ref. 332440BGP

Localisation REIMS (51100)

598 000 €

3 147 €/m²

Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité sur la commune LES MESNEUX cette belle maison de près de 190 m2 dont les finitions sont à terminées.
Edifiée sur une parcelle de 437 m2 la maison a été construite en 2016.
Elle se compose en RDC d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, 1 suite parentale avec sdb et dressing, WC, A l'étage 4 chambres, WC séparé et salle de bain. Un garage en sous-sol 90 m2 environ + terrasse et jardin complète le bien.
Chauffage par pompe à chaleur au sol en rdc et radiateur à l'étage.
Charges mensuelles Eau, Gaz, Electricité environ : 200,00 euros.
A titre indicatif, taxe foncière : 850,00 euros
DPE : EN COURS
Consommation énergie primaire, ? (?kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, ? (? Kg CO2/m2/an)
PRIX :
Prix de vente 598.000,00 euros *
(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 332 440
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

190 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

WITRY-LES-REIMS - Maison 7 pièce(s) 110 m2 + garage et jardin
Exclusivité

Maison

Ref. 329842BGP

Localisation WITRY-LES-REIMS (51420)

269 000 €

2 445 €/m²

Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité à Witry-les-Reims cette maison traditionnelle construite en 1976 de près de 110 m2 sur deux niveaux avec garage et jardin
Elle se compose en RDC d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour et WC, A l'étage 4 chambres, 1 dressing, WC séparé et salle de bain.
Charges annuelles Eau, Gaz, Electricité environ : 1.200,00 euros.
A titre indicatif, taxe foncière : 800,00 euros
DPE : Consommation énergie primaire, D (202 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, E (47 Kg CO2/m2/an)
PRIX :
Prix de vente 269.000,00 euros *
(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 329 842
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

110 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

(51500) LUDES - Exclusivité - Maison 4 pièce(s) 125 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 317861BGP

Localisation REIMS (51100)

239 000 €

1 912 €/m²

Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité à LUDES, cette maison de 125 m2, complètement rénovée en 2023 offrant ; Séjour, Cuisine, Chaufferie, SDB et WC au rdc, A l'étage 3 Chambres dont une avec salle de douche. Petite terrasse.
A VISITER SANS TARDER.
Chauffage et production eau chaude, électrique.
DPE :
Consommation énergie primaire, D (197 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, B (6 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 et 830 euros.
PRIX :
Prix de vente 239.000,00 euros *
(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 317 861
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

125 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

REIMS, Appartement 4 pièce(s) 96.2 m2 - Terrasse
Exclusivité

Appartement

Ref. 319986BGP

Localisation REIMS (51100)

371 325 €

3 867 €/m²

Reims rue de Cernay, Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité cet appartement de plus de 96 m2 classé RT 2012, éligible Pinel, PTZ+.
Situé au 2/2 étage avec ascenseur de cette résidence neuve et intimiste de seulement 20 logements, l'appartement comprend une entrée, cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, salle de bain, wc séparé et une terrasse de 4.15m2
Les principaux atouts de l'appartement et de la résidence :
Dernier étage - Plein Sud - Terrasse - Frais de notaire réduits.
De conception élégante avec de beaux espaces extérieurs la résidence est à
proximité des commerces et d'accès rapide à la campagne.
DPE VIERGE. Photos non contractuelles.
Reliée à Paris en seulement 45 minutes grâce à sa gare TGV, Reims est au coeur d'un carrefour autoroutier important, A4, A26, et A34 qui la connecte aux grandes métropoles françaises et en moins de 3 heures à de grandes villes européennes comme Luxembourg et Bruxelles.
PRIX : 371.325,00 euros A prix direct promoteur, sans frais d'agence.
Disponibilité : 4T 2023.
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 319 986
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

96 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

REIMS, Appartement 3 pièce(s) 85.78 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 320186BGP

Localisation REIMS (51100)

361 042 €

4 247 €/m²

Reims rue Saint Thierry, Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité cet appartement de plus de 85m2 classé RT2012, éligible Pinel, PTZ+.
Situé au 0/2 étage avec ascenseur de cette petite résidence de 24 logements, l'appartement comprend 1 cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, 1 salle de douche, wc séparé, 1 grande terrasses de près de 30m2, 1 places de parking en sous-sol.
Les principaux atouts de l'appartement et de la résidence :
1 grande terrasses - Frais de notaire réduits.
Une résidence à taille humaine offrant un cadre de
vie privilégié avec toutes commodités à proximité.
Proche du centre-ville, la résidence Aria bénéficie
d'un environnement calme avec des espaces naturels
arborés. DPE VIERGE. Photos non contractuelles.
Reliée à Paris en seulement 45 minutes grâce à sa gare TGV, Reims est au coeur d'un carrefour autoroutier important, A4, A26, et A34 qui la connecte aux grandes métropoles françaises et en moins de 3 heures à de grandes villes européennes comme Luxembourg et Bruxelles.
PRIX : 361.042,00 euros A prix direct promoteur, sans frais d'agence.
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 320 186
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

85 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

(51100) REIMS - SAINT-REMI - Exclusivité - Appartement 6 pièce(s) 135 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 321086BGP

Localisation REIMS (51100)

295 000 €

2 185 €/m²

Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité cet appartement de 135m2 situé dans une résidence sécurisée construite en 1974 en étage 3/6 avec ascenseur.
L'appartement complètement rafraîchi est lumineux et offre de beaux volumes.
Il comprend : 1 grande entrée avec nombreux placards, 4 chambres, 2 dressings, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 1 WC séparé, 1 cuisine équipée, 1 séjour, 1 salle à manger. 1 cave et 1 place de parking en sous-sol complète le bien.
Chauffage et production eau chaude Collectif GAZ.
A titre indicatif,
Taxe foncière : 2.400,00 euros et Charges annuelles de copropriétés : 3.500,00 euros.
DPE : Consommation énergie primaire, D (184 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, D (36 Kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2.294,00 et 3.104,00 euros
PRIX :
Prix de vente 295.000,00 euros *
(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 321 086
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

135 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

EPERNAY - Fonds de commerce Restaurant  45 couverts

Local commercial

Ref. 306618B-BGP

Localisation EPERNAY (51200)

225 000 €

1 607 €/m²

ETABLISSEMENT D'EXCELLENTE RÉPUTATION.
Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité ce restaurant idéalement situé dans le centre ville, offrant un service en salle de 35 à 45 couverts.
Reconnue pour la qualité de sa cuisine traditionnelle, l'accueil et le professionnalisme de son équipe, ce restaurant a su au fil des années fidéliser une belle clientèle.
Cuisine tout inox très bien équipée, réserve, belle cave, salle aux normes ADAP.
Chiffre d'affaires (exercice de 12 mois) :
331 K euros au 30.04.2017.
339 K euros au 30.04.2018.
333 K euros au 30.04.2019.
315 K euros au 30.04.2020.
185 K euros au 30.04.2021.
Ticket moyen Midi : 30 euros /personne (1 seul menu proposé)
Ticket moyen Soir : 50 euros /personne (A la carte)
Fermé le lundi, dimanche et samedi midi.
5 semaines de congés répartis sur l'année.
Loyer annuel H.T. et H.C : 18.000 Euros.
Taxe foncière : 1.800,00 Euros.
Prix de cession fonds de commerce : 225.000 euros, honoraires charge vendeur.
Vente des murs : Me consulter
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
Contactez Stéphane Béguinot au ;;0649770427 ou par courriel à s.beguinot@0@proprietes-privees.com
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 306 618.
Stéphane BÉGUINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

140 m²

Reims (51100) hyper centre, secteur Cathédrale. Appartement ancien Type 5
Sous compromis

Appartement

Ref. 286841BGP

Localisation REIMS (51100)

380 000 €

3 917 €/m²

Reims (51100) hyper centre - emplacement recherché - secteur Cathédrale.
Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 97 m2 situé au troisième et avant dernier étage d'un immeuble ancien. Grand couloir d'entrée distribuant sur le salon-séjour avec balconnet, la cuisine, 3 chambres dont une avec placard coulissant, la salle de bain avec baignoire, les WC et le dressing. Une cave complète ce bien.
Ce bel appartement vous séduira par ses nombreux atouts ; Parquet vitrifié, belle hauteur sous-plafond, très lumineux, très calme, vue dégagée sur parc, proximité des écoles, stationnement aisé (tarif résident 0,70euros/jour), petite copropriété (5 lots), faibles charges de copropriété (pas de travaux à prévoir).
A 15 minutes à pied de la gare TGV reliant Reims à Paris en 45 minutes.
Vous êtes idéalement situé pour profiter pleinement du parvis de la cathédrale, des boutiques, du marché couvert du Boulingrin, de la place du Forum, des nombreux restaurants, bars et terrasses qui font battre le coeur de la citée des sacres.
(A titre indicatif, Taxe foncière : 1.130,00euros / Charges de copropriétés : 500,00euros)
PRIX : Prix de vente à 380.000,00 euros*
(* les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
Contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 286 841.
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane BÉGUINOT Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

97 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

REIMS (51100) - Centre - Appartement + Balcon 3 pièce(s) 75m2
Sous compromis

Appartement

Ref. 283233BGP

Localisation REIMS (51100)

234 000 €

3 120 €/m²

Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité rue Camille Lenoir ce bel appartement de 75 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble récent (2001) sans ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, un grand salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Possibilité d'une place de parking dans la résidence.
Chauffage individuel au Gaz.
Ses atouts ; Beau parquet, lumineux, calme, proximité du centre ville, à 5 minutes environ à pieds, stationnement aisé (tarif résident 0,70euros/jour), petite copropriété (3 lots), pas de travaux à prévoir.
Copropriété en cours de constitution.
DPE :
Consommation Energie, C - 27 kWh/m2/an
GES, D - 29 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 868.85 euros
PRIX : Prix de vente à 234.000,00 euros*
(* les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
Contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 283 233.
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane BÉGUINOT Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

75 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Mes biens vendus

REIMS TINQUEUX - VIAGER OCCUPÉ  - Appartement 3 pièce(s) 73.28 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation REIMS (51100)

EXCLUSIVITÉ- VIAGER OCCUPÉ
Dame de 71 ans - Bouquet 98.700,00 euros - Rente 185,00 euros par mois.
Stéphane Béguinot vous propose cet appartement de plus de 73 m2 au 1/2 étages avec ascenseur d'une résidence récente sécurisée construite en 2016.
Il se compose : D'une entrée avec placards, 1 cuisine ouverte sur séjour, salle de bain, wc séparé, 2 chambres, terrasse, place de parking et garage fermé.
Chauffage et production eau chaude : Individuel Gaz.
Charges annuelles de copropriété : 1.200,00 euros.
A titre indicatif, taxe foncière : 800,00 euros
DPE :
Consommation énergie primaire, B (76kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, C (17 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 700 euros.
Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 255.000,00 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 112.965,00 euros qui se compose d'un bouquet de 98.700,00 euros HAI (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire et d'une rente mensuelle de 185,00 euros.
UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ, A VISITER SANS TARDER.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour vous investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez, ce qui est un avantage important, la totalité des « loyers » non fiscalisés au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) soit 142.035,00 euros pour ce viager.
DONNEZ DU SENS A VOTRE TRESORERIE DISPONIBLE.
LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE, UNE SOLUTION INTERGENERATIONNELLE D'AVENIR QUI REPOND AUX PROBLEMATIQUES DU MIEUX VIVRE DES RETRAITES FRANÇAIS.
LES AVANTAGES :
Un placement moyen/long terme,
Une acquisition à prix réduit sans intérêts bancaires (le vendeur vous fait crédit par le paiement de la rente. Sur la durée, l'économie est importante),
Une fiscalité très favorable,
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur,
LES GARANTIES :
Une bonne protection du capital investi,
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur,
Pas de vacance locative et défaut de paiement,
Un bien dont la valeur augmente au fils du temps,
Possibilité de revendre le bien à tout moment,
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 323 265
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

73 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

REIMS (51100) - VIAGER OCCUPÉ - Appartement 2 pièce(s) 68 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation REIMS (51100)

EXCLUSIVITÉ- VIAGER OCCUPÉ
Dame de 72 ans - Bouquet 37.800,00 euros - Rente 300,00 euros par mois.
Stéphane Béguinot vous propose cet appartement de 68 m2 au 1/3 étages avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1962.
Il se compose : D'une grande entrée avec placards, 1 cuisine et arrière cuisine, salle de bain, wc séparé, 1 chambre (16m2), 1 salon (22m2) donnant sur balcon. Une cave (5.60m2) et garage sur cour (15m2) avec porte électrique complète le bien. Peinture et électricité refait à neuf en 2021
Chauffage et production eau chaude : Collectif Gaz.
Charges annuelles de copropriété (incluant chauffage, eau chaude et froide) : 2.500,00 euros.
A titre indicatif, taxe foncière : 1.090,00 euros
DPE :
Consommation énergie primaire, D (201 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, D (43 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 765 et 1035 euros.
Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 170.000,00 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 79.900,00 euros qui se compose d'un bouquet de 37.800,00 euros HAI (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire et d'une rente mensuelle de 300,00 euros.
UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ, A VISITER SANS TARDER.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour vous investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez, ce qui est un avantage important, la totalité des « loyers » non fiscalisés au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) soit 90.100,00 euros pour ce viager.
DONNEZ DU SENS A VOTRE TRESORERIE DISPONIBLE.
LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE, UNE SOLUTION INTERGENERATIONNELLE D'AVENIR QUI REPOND AUX PROBLEMATIQUES DU MIEUX VIVRE DES RETRAITES FRANÇAIS.
LES AVANTAGES :
Un placement moyen/long terme,
Une acquisition à prix réduit sans intérêts bancaires (le vendeur vous fait crédit par le paiement de la rente. Sur la durée, l'économie est importante),
Une fiscalité très favorable,
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur,
LES GARANTIES :
Une bonne protection du capital investi,
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur,
Pas de vacance locative et défaut de paiement,
Un bien dont la valeur augmente au fils du temps,
Possibilité de revendre le bien à tout moment,
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 317 856
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

68 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

REIMS (51100) - VIAGER Occupé - Appartement 3 pièce(s) 66 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation REIMS (51100)

Exclusivité.
Viager occupé - Homme de 75 ans - Bouquet 59.906,00 euros - Rente 253,00 euros par mois.
Stéphane Béguinot vous propose cet appartement de 66 m2 au 4/6 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1974. Il se compose : D'une entrée avec placard, 1 cuisine, salle de bain, wc séparé, 1 chambre, 1 salon-séjour et 11 m2 de balcon. Une cave et place de parking en sous-sol complète le bien.
Les principaux atouts de cet appartement sont sa luminosité et vue dégagée sur la verdure.
Chauffage et production eau chaude : Collectif Gaz.
Charges annuelles de copropriété 2.400, 00 euros.
A titre indicatif, taxe foncière : 1.280,00 euros
DPE :
Consommation énergie primaire, D (212 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, D (46 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 776 et 1050 euros.
Faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 142.000,00 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 81.366,00 euros qui se compose d'un bouquet de 59.906,00 euros HAI (honoraires charge vendeur) payable au comptant à la signature de l'acte authentique chez notaire et d'une rente mensuelle de 253,00 euros.
UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ, A VISITER SANS TARDER.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour vous investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez la totalité des « loyers » non fiscalisés (gros avantage) au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
DONNEZ DU SENS A VOTRE PLACEMENT. LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE.
LES AVANTAGES :
Un placement moyen/long terme,
Une acquisition à prix réduit sans intérêts bancaires (le vendeur vous fait crédit par le paiement de la rente. Sur la durée, l'économie est importante),
Une fiscalité très favorable,
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur,
LES GARANTIES :
Une bonne protection du capital investi,
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur,
Pas de vacance locative et défaut de paiement,
Un bien dont la valeur continue en toute logique de croître,
Possibilité de revendre le bien à tout moment,
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 312 453
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

66 m²

Pièces

3 p

Chambres

1 ch

(51100) REIMS HYPER CENTRE  - VUE CATHÉDRALE - Appartement  4 pièce(s) 108 m2
Vendu

Appartement

Localisation REIMS (51100)

Stéphane Béguinot vous propose place Godinot, cet appartement de 108 m2 situé au troisième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien.
Refait à neuf en 2021, l'appartement propose 3 chambres dont une avec douche, 1 salle de bain avec baignoire-douche, 1 cuisine équipée, 1 buanderie, 2 WC, 1 salon lumineux et 1 local à vélo commun sécurisé.
(Possibilité de garage en location dans la copropriété permettant le stationnement de deux voitures).
Les atouts de cet appartement :
Sa luminosité. Son calme. Sa situation qui permet de profiter pleinement de l'esplanade de la cathédrale, des boutiques du centre ville, du marché couvert du Boulingrin, de la place du Forum, des nombreux restaurants, bars et terrasses qui font battre le coeur de la citée des sacres. Son emplacement très recherchée permet aussi de rejoindre rapidement à pied la gare TGV reliant Reims à Paris en 45 minutes.
A titre indicatif,
Taxe foncière : 1.500,00 euros et Charges annuelles de copropriétés : 1.080,00 euros.
DPE :
Consommation énergie primaire, B (53 kWh/m2/an)
Gaz à effet de serre, C (2 Kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 466 euros
PRIX :
Prix de vente 345.000,00 euros *
(*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 300 641
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

108 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

REIMS (51100) - Maison de ville 5 pièce(s) avec Terrasse et Garage
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation REIMS (51100)

Située au calme rue Bazin, Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité cette maison de plus de 100 m2 rénovée et aménagée avec goût.
Elle se compose au RDC, d'un salon, cuisine équipée, buanderie ou troisième chambre avec wc et salle de douche. A l'étage, un grand palier pouvant accueillir un bureau, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche.
Les points forts de cette maison :
Le calme - La terrasse - Le garage attenant.
DPE :
Consommation énergie primaire, D - 221 kWh/m2/an
Gaz à effet de serre, D - 45 Kg CO2/m2/an
(A titre indicatif, Taxe foncière : 750 euros / Gaz et Electricité : 200 euros par mois / Date remplacement chaudière 2019).
Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1574 euros et 2130 euros
PRIX :
Prix de vente 269.000,00 euros *
(*Les honoraires sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 291 647
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane BÉGUINOT Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

104 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison de village 5 pièce(s) avec Jardin et Garage - BOUY (51400)
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000)

Située à BOUY entre Reims et Chalons en Champagne Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité cette maison de près de 115 m2 rénovée et aménagée avec goût. Elle se compose au RDC, d'une entrée sur véranda, cuisine équipée ouvrant sur salon-séjour double, wc séparé et salle de bain avec baignoire et douche.
A l'étage 3 chambres et wc avec lave main.
Les points forts de cette maison :
Le calme de la campagne - L'exposition plein sud - Le jardin clos de murs - Le garage de 35 m2 attenant - Un parking en bout de parcelle donnant sur la rue arrière - L'accès immédiat à l'autoroute A4 (la veuve) vers Reims et Chalons en Champagne.
DPE :
Consommation énergie primaire, D - 180 kWh/m2/an
Gaz à effet de serre, A - 5 Kg CO2/m2/an
(A titre indicatif, Taxe foncière : 650 euros / Electricité : 90 euros par mois / Chauffage avec poêle à granules : 600 euros par an).
Assainissement collectif.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1173 euros et 1587 euros
PRIX :
Prix de vente 244.700,00 euros *
(*Les honoraires sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 291 651
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane BÉGUINOT Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

113 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

REIMS (51100) - Centre - Appartement + Terrasse 3 pièce(s) 75m2
Vendu

Appartement

Localisation REIMS (51100)

Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité rue Camille Lenoir ce bel appartement de 75 m2 situé au premier étage avec terrasse d'un immeuble récent (2001) sans ascenseur. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, un grand salon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Possibilité d'une place de parking dans la résidence.
Chauffage individuel au Gaz.
Ses atouts ; Beau parquet, lumineux, calme, proximité du centre ville, à 5 minutes environ à pieds, stationnement aisé (tarif résident 0,70euros/jour), petite copropriété (3 lots), pas de travaux à prévoir.
Copropriété en cours de constitution.
DPE :
Consommation Energie, D - 175 kWh/m2/an
GES, E - 41 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2015 : 1106.86 euros
PRIX : Prix de vente à 264.000,00 euros*
(* les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
Contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 283 232.
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane BÉGUINOT Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

75 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Reims (51100) Secteur place Luton - Appartement  5 pièce(s) 80 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation REIMS (51100)

Stéphane Béguinot vous propose en exclusivité dans une résidence sécurisée sans ascenseur cet appartement au 3ème et dernier étage.
Il se compose d'une entrée, salon-séjour lumineux, cuisine équipée, dressing, buanderie, cellier, 3 chambres et salle de douches. Aucun travaux à prévoir.
Un garage fermé de 12 m2 complète ce bien.
A proximité immédiate de la gare TGV reliant Reims à Paris en 45 minutes et de l'hyper centre. Vous êtes idéalement situé pour profiter pleinement des boutiques, des nombreux restaurants, bars et terrasses qui font battre le coeur de la citée des sacres.
(A titre indicatif, TF : 1.400 euros / GAZ et Electricité : 130 euros par mois / Charges de copropriété eau incluse : 166 euros par mois).
DPE :
Consommation énergie primaire, D - 227 kWh/m2/an
Gaz à effet de serre, E - 53 Kg CO2/m2/an
PRIX :
Prix de vente 199.900,00 euros *
(*Les honoraires sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 285 039
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane BÉGUINOT Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Superficie

80 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

(51100) REIMS HYPER CENTRE  - VUE CATHÉDRALE - Appartement  5 pièce(s) 136 m2
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation REIMS (51100)

En exclusivité, Stéphane Béguinot vous propose au sein d'une petite copropriété ce très bel appartement traversant de 136 m2 au troisième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien avec vue sur la Cathédrale place Godinot à Reims.
Refait complètement à neuf l'appartement offre un excellent confort acoustique et thermique. Un salon-séjour de plus de 50 m2, une cuisine ouverte tout équipée, trois chambres dont une suite parentale de 35 m2 avec dressing et salle de douche, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant composent le bien.
Possibilité de garage et cave dans la copropriété.
L'appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de l'esplanade de la cathédrale, des boutiques, du marché couvert du Boulingrin, de la place du Forum,.. et des nombreux restaurants, bars et terrasses qui font battre le coeur de la citée des sacres. Et pour rejoindre rapidement à pied la gare TGV reliant Reims à Paris en 45 minutes.
(A titre indicatif, Taxe foncière : 1.600,00euros / Charges de copropriétés : 1.100,00euros / Conso Electricité : 600,00euros / GAZ : 1.125,00euros)
PRIX :
Prix de vente à 467.500,00 euros *
(* les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
Contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 276 428 BGP.
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

136 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Immeuble de rapport 340 m2. REIMS (51100)
Vendu

Immeuble

Localisation REIMS (51100)

Idéal investisseur.
Immeuble de rapport 340 m2. REIMS (51100) secteur avenue de Laon.
RDC local commercial de 200 m2, bail 3/6/9 en cours.
R+1 appartement T3 de 69 m2, libre.
R+2 appartement T3 de 71 m2, occupé.
Elévation en R+5 possible.
PRIX :
Prix de vente 456.500,00 euros *
(*Les honoraires sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 260 638.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

340 m²

Terrain à bâtir de 1.087 m2. Mourmelon le Grand (51400)
Vendu
Exclusivité

Terrain

Localisation MOURMELON-LE-GRAND (51400)

Mourmelon le Grand (51400), en coeur de village. Terrain constructible en cours de viabilisation de 1.087 m2.
PRIX :
Prix de vente à 79.500,00 euros*
(* les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur).
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 260 574.
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

1087 m²

Maison 216 m2. Reims (51100) centre, emplacement très recherché
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation REIMS (51100)

Reims (51100) centre, emplacement très recherché.
En exclusivité, belle maison bourgeoise des années 1930 située au coeur de la citée des sacres dans un environnement exceptionnel, offrant la tranquillité et verdure d'une maison de campagne avec l'atout de la proximité des infrastructures d'une ville dynamique.
Implantée sur un terrain de 530 m2 cette belle demeure avec possibilité d'extension, développe plus de 215 m2 habitable. Elle se compose d'un séjour de 32 m2, d'une cuisine de 16 m2 avec terrasse couverte attenante de 20 m2, trois chambres de 15 m2, 16 m2 et 20 m2 avec possibilité d'une quatrième, une lingerie en sous-sol, une cave voûtée de 22 m2.
Ce bien est complété par un studio en duplex de 31 m2 attenant avec entrée indépendante sur rue.
Une dépendance de 37 m2 aménagée en studio de musique.
Un magnifique jardin de près de 400 m2 très fleuri et bien arboré exposé sud, sud-ouest.
Possibilité de stationner 3 voitures sous chartil.
A 14 minutes à pied de la gare TGV reliant Reims à Paris en 45 minutes et à proximité immédiate de l'hyper centre. Vous êtes idéalement situé pour profiter pleinement des boutiques, du marché couvert du Boulingrin, de la place du Forum, des nombreux restaurants, bars et terrasses qui font battre le coeur de la citée des sacres.
Une véritable maison de campagne en centre-ville qui vous séduira par ses atouts ;
Sa tranquillité, son magnifique jardin, son stationnement sous chartil, son studio attenant et indépendant, sa possibilité d'extension et sa proximité immédiate avec l'hyper centre et la gare TGV.
(A titre indicatif, TF : 1.300,00euros / GAZ : 1.900,00 euros / Electricité : 1.500,00 euros)
Prix de vente Honoraires Agence Inclus 998.500,00 euros.
Honoraires agence 34.696,00euros soit 3,6% du prix de vente
Prix hors honoraires agence 963.804,00 euros
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
MENTIONS OBLIGATOIRES :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet
Contactez Stéphane Béguinot au 06 49 77 04 27 ou par courriel à s.beguinot@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Béguinot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 2020AC00044.
Agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES-PRIVEES réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Mandat réf : 273 967.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Superficie

216 m²

Pièces

11 p

Chambres

3 ch

Photo Stéphane BÉGUINOT

Stéphane BÉGUINOT

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