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Stéphane BESSON
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Votre conseiller en immobilier: Stéphane BESSON

Photo Stéphane BESSON

Stéphane BESSON

LocalisationBOURG

Barème d'honoraires
Présentation
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Bienvenue à Bourg sur Gironde !

Vous serez charmés par cette petite cité gallo-romaine bâtie sur un piton rocheux calcaire au milieu des vignes et des coteaux très réputés.

Ses ruelles étroites et pittoresques dévalent vers le port de plaisance et ses remparts offre un panorama exceptionnel.

Située à proximité de Bordeaux dont elle fut la première "ville filleule", Bourg sur Gironde et l'ensemble de son territoire offre de très belles opportunités immobilières avec ses nombreuses maisons de pierre issues de ses carrières locales et son cadre de vie très agréable à la campagne mais avec toutes les commodités modernes : centres commerciaux, accès autoroute,écoles-collèges et lycées, gare...tout à moins de 15 minutes.

Passionné par ce terroir je vous propose de faciliter la réalisation de vos projets immobiliers avec enthousiasme, rapidité et efficacité.

N'hésitez pas à me contacter !

Stéphane Besson : l'immobilier enraciné

06 81 04 42 60
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7 biens disponibles

Appartement T3 63,12 m2

Appartement

Ref. 365864BSS

Localisation BORDEAUX (33800)

334 000 €

5 301 €/m²

Dans la continuité de la ville de pierre de BORDEAUX, la résidence s'affirme comme une réalisation contemporaine et audacieuse.
Elle est sécurisée par des digicodes et conçue sur une ossature bois et présente un ensemble durable et harmonieux avec des terrasses végétalisées, facades en enduit minéral et bardage bois, espace paysagé.
Elle dispose d'un emplacement idéal à 400m de l'arrêt du Tramway C, de la Gare Saint Jean, du parc de l'Ars, des berges de la Garonne, de la rocade, à proximité immédiate d'une école élémentaire et d'un collège et de toutes les commodités.
Découvrez ce bel appartement fonctionnel T3 de 63,12 m2. Il est situé au 5ème étage avec ascenseur et est exposé ouest.
Il est composé d'une entrée, d'un séjour/cuisine pour votre confort donnant sur un grand balcon de 30,23 m2 pour respirer, deux chambres pour votre repos et votre intimité, un dégagement, une salle d'eau, un wc séparé, une cave, une place de parking intérieur. Chauffage urbain collectif par géothermie. Normes RT 2O12. DPE prévisonnel classe A.
Assurance de garantie décennale et assurances dommage-ouvrage incluses.
Vous pourrez emménager au 1er trimestre 2025.
Prix 334000 euros
Plan et notice descriptive sur demande.
Autres appartements disponibles sur BORDEAUX et sa métropole.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane Besson au 06 81 04 42 60 ou par courriel à s.besson@proprietVotre résidence est proposée avec :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 365864. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos et images non contractuelles.

Superficie

63 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement 33100 4 pièce(s) 94.80 m2

Appartement

Ref. 352557BSS

Localisation BORDEAUX (33100)

385 000 €

4 095 €/m²

BORDEAUX BASTIDE :
Dans un quartier en plein essor, à la fois un lieu de travail et de résidence attractif avec plusieurs établissements scolaires et universitaires, des équipements sportifs, des commerces de proximité, un cinéma et l'Espace Darwin,
Découvrez cet appartement situé dans une résidence d'où
il est très facile de rejoindre le coeur historique de BORDEAUX en transport en commun :
- Tramway Ligne A,
- gare TER de Cenon à 8 minutes à pied,
- gare TGV de Bordeaux Saint-Jean en 4 min.
Cette résidence se compose de 18 appartements . Tous les appartements disposent d'une terrasse exposée Sud, donnant sur les jardins des échoppes, sans vis à vis. Les logements sont dotés de prestations premium telles volets roulants électriques, parquet contrecollé dans les chambres, peinture lisse aux murs et plafonds, placards aménagés.
Cet appartement T4 de 94,80 m2 est traversant, il est situé au 1er étage avec ascenseur et est exposé sud-ouest.
Il est composé d'une entrée, d'un grand séjour/cuisine pour votre confort donnant sur une grande terrasse de 30 m2 et une autre terrasse de 10 m2 pour respirer, 3 chambres dont une donnant sur terrasse pour votre repos et votre intimité, une salle de bains, un wc séparé, 2 places de parking intérieur.
Chauffage économique individuel et eau chaude sanitaire par chaudière à condensation. Normes RT 2O12 .
Résidence principale ou investissement locatif éligible au dispositifs fiscaux.
Garantie décennale et dommage ouvrage incluses.
Vous pourrez emménager immédiatement.
Prix direct promoteur 385.000 euros
Plan et notice descriptive sur demande.
Autres appartements disponibles sur BORDEAUX et sa métropole.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane Besson au 06 81 04 42 60 ou par courriel à s.besson@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 352557. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos et images non contractuelles.

Superficie

94 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement Cavignac 4 pièce(s) 87.63 m2

Appartement

Ref. 352554BSS

Localisation CAVIGNAC (33620)

306 851 €

3 527 €/m²

A la campagne, le charme de la pierre avec des prestations de confort contemporaines :
Stéphane Besson, conseiller immobilier indépendant, vous propose cet appartement T4 situé dans le centre-ville de CAVIGNAC (33620) à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et commodités, de la gare (12 liaisons par jour vers Bordeaux à 35 mn), de l'autoroute et voie express vers BORDEAUX, ANGOULEME, et PARIS.
Ce bel appartement est situé au rez-de-chaussée d'une ancienne demeure en pierres, il sera totalement réhabilité .
Sa surface est de 87,63 m2 .
Il est composé d'un séjour/cuisine, une entrée avec placard, 3 chambres avec placards et salles d'eau, un wc séparé, un jardin de 30 m2, une terrasse de 4 m2, deux places de stationnement.
Copropriété de 16 logements. Chauffage par pompe à chaleur. Normes réglementation thermique RT 2012. DPE prévisionnel classe A
Garantie décennale et dommage ouvrage incluses.
Prix direct promoteur 306.851 euros .
Vous pourrez aménager après la réhabilitation totale de l'immeuble au 1er trimestre 2024.
Photos non contractuelles.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane Besson au 06 81 04 42 60 ou par courriel à s.besson@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 352554. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Superficie

87 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement Bordeaux 3 pièce(s) 73.25 m2

Appartement

Ref. 353247BSS

Localisation BORDEAUX (33800)

290 125 €

3 974 €/m²

PRIX MAITRISES :
A BORDEAUX dans le nouveau quartier plein d'avenir EURATLANTIQUE donnant sur le Jardin d'Ars, les berges de la Garonne et le futur pont Simone Veil,
A proximité :
- du centre-ville 10 mn en tramway ligne C et des lignes de bus
- de la gare Saint Jean 5 mn à pieds (2 h de PARIS par la LGV)
- du boulevard et de la rocade de Bordeaux
- des infrastructures médicales et scolaires (collège et primaires)
- des plages océanes et du bassin d'ARCACHON à 1h,
Stéphane Besson vous propose un appartement T3 dans une résidence innovante, avec tous les services nécessaires sur place. Cette résidence vous permettra de vivre un nouveau mode de vie tout en bénéficiant de la vie citadine de Bordeaux.
Cette résidence de 84 logements offre une architecture moderne et une qualité de vie incomparable.
Cet appartement de 73,25 m2 est situé au 8ème étage avec ascenseur. Il est exposé sud-ouest.
Il est composé d'une entrée, un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle de bains, un dégagement, un wc séparé, une loggia.
Chauffage urbain collectif économique par géothermie.
Normes RT 2O12 et NF Habitat HQE 9 étoiles
Résidence principale uniquement. Prix maîtrisé. Eligible PTZ 0%.
Garantie décennale et dommage ouvrage incluses.
Vous pourrez emménager au 2ème trimestre 2025.
Prix direct promoteur 290.125 euros TTC TVA réduite incluse.
Plan et notice descriptive sur demande.
Autres appartements disponibles sur BORDEAUX et sa métropole.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane Besson au 06 81 04 42 60 ou par courriel à s.besson@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 353247. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos et images non contractuelles.

Superficie

73 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Mes biens vendus

TERRAIN
Vendu

Terrain

Localisation DONNEZAC (33860)

TERRAIN

TERRAIN
Vendu

Terrain

Localisation DONNEZAC (33860)

TERRAIN

Maison de campagne  7 pièces 150 m2 terrasse jardin piscine
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation BOURG (33710)

Dans un charmant village à proximité de l'estuaire de la Gironde, à 40 minutes de Bordeaux et à 15 minutes de Saint André de Cubzac et de sa gare, venez découvrir en exclusivité cette jolie maison familiale exposée sud-ouest composée :
- un rez-de-jardin comprenant une entrée, un vaste séjour avec cheminée et vue dégagée, une cuisine équipée, une chambre avec terrasse, une salle de bains, un wc séparé, un couloir, une salle de jeux-sport, une buanderie,
- un étage comprenant trois chambres dont une avec balcon, une deuxième salle de bains, un deuxième wc séparé, un couloir,
- un garage, un atelier, une remise,
- une grande terrasse-loggia donnant sur une piscine, Le tout entouré d'un jardin de 1.690 m2 clos et arboré sans vis-à -vis.
Cette maison familiale de style classique est un investissement très sûr.
DPE classe D 204
Cette maison de campagne de 150 m2 habitables est idéale pour le télétravail et les familles et située à proximité de toutes les commodités (écoles, pharmacie, petits commerces, lignes de bus....).
Visite virtuelle immersive 360° sur demande.
Garantie prix de revente offerte aux acheteurs.
Prix de vente : 300.000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane BESSON au 06 81 04 42 60 ou par courriel à s.besson@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 268907BSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

150 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Terrain  à bâtir 1803 m2
Vendu

Terrain

Localisation SAINT-CAPRAIS-DE-BLAYE (33820)

A 6 minutes de la sortie 38 de l'autoroute A10 Bordeaux-Paris et à 1 minute de la RD 137 axe routier Bordeaux-Royan-Saintes
Venez découvrir cette belle parcelle de terrain à bâtir bornée d'une surface de 1803 m2 !
Libre de tout constructeur.
Pas soumis au DPE.
Elle est entièrement constructible et desservie par tous les réseaux
Prix : 28000 Eur honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane Besson au 06 81 04 42 60 ou à s.besson@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Besson conseiller immobilier agissant sous le statut du portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 77
Mandat 252086BSS
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

1803 m²

Terrain Saint Caprais de Blaye 2038 m2
Vendu

Terrain

Localisation SAINT-CAPRAIS-DE-BLAYE (33820)

A 6 minutes de la sortie 38 de l'autoroute A10 Bordeaux-Paris et à une minute de la RD 137 axe routier Bordeaux-Royan-Saintes,
Venez découvrir cette belle parcelle de terrain à bâtir bornée d'une superficie de 2038 m2 entièrement constructible !
Cette parcelle est libre de tout constructeur.
Non soumise au DPE et desservie par tous les réseaux.
Prix : 31000 eur honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et accompagner votre projet contacter Stéphane BESSON au 06 81 04 42 60 ou à s.besson@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON agissant sous le statut du portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777.
Mandat 252088BSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

2038 m²

Terrain à bâtir 2441 m2
Vendu

Terrain

Localisation SAINT-CAPRAIS-DE-BLAYE (33820)

A 6 minutes de la sortie 38 de l'autoroute A10 Bordeaux-Paris et à une minute de la RD 137 axe routier Bordeaux-Royan-Saintes,
Venez découvrir cette grande et belle parcelle de terrain à bâtir d'une superficie de 2441 m2 !
Non soumis au DPE.
Assainissement individuel à prévoir.
Pric : 36000 eur honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Stéphane BESSON au 06 81 04 42 60 ou à s.besson@proprietes-privees.com;
Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 394 606 917 Libourne.
Mandat réf : 229060BSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS 487 624 777

Superficie

2441 m²

Blaye  : Belle maison de pays avec jardin , piscine et son gîte ninépendantt
Vendu

Maison

Localisation BLAYE (33390)

A quelques minutes de la Citadelle de Blaye, classée au patrimoine mondial de l'Unesco, venez découvrir cette grande et belle maison maison de village formant un ensemble composé de :
- une charmante maison d'habitation de 180 m2 comprenant séjour, salle à manger avec cheminée avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, un wc, un dressing,, terrasse couverte,
- une seconde maison indépendante de 68 m2 vocation de gîte AIRBNB ou location comprenant un rez-de-chausée composé d'un séjour avec cheminée et cuisine équipée, et d'un étage comprenant deux chambres, salle d'eau, wc,
- une grande dépendance à usage d'atelier de 60 m2 séparant les deux maisons,
- un jardin en façade et un second jardin partiellement clôturé, piscine , verger.
Le tout d'une surface de 3.523 m2
DPE : classe D 230
Arrêt de bus à proximité immédiate.
Honoraires à la charge du vendeur.
L'ensemble en très bon état et dont les toitures sont refaites, est situé dans un hameau très calme et conviendra aux personnes recherchant une belle maison spacieuse et une autre maison destinée à la location saisonnière ou permanente.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane BESSON au 06 81 04 42 60 ou à s.besson@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 394606917 Libourne.
Mandat réf : 236813BSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010388 CCI Nantes-Saint Nazaire . RCS Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Superficie

246 m²

Pièces

19 p

Chambres

6 ch

Maison de village récente Saint Andre De Cubzac 6 pièce(s) 106 m2
Vendu

Maison

Localisation SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Dans un joli village à 5 minutes de Saint André de Cubzac et des axes routiers majeurs : A10 (Bordeaux-Paris), RN10 (Bordeaux- Angoulême-Poitiers) et RN 137 (Bordeaux-Royan-Saintes),
Venez découvrir cette maison de village récente composée d'un vaste séjour au sud avec terrasse et cuisine américaine équipée, trois chambres, salle de bains, w.c., cellier-buanderie.
Jardin arboré clos et piscinable, atelier de jardin.
Cette maison construite en 2008 de style classique est un investissement très sûr.
Elle est équipée d'un poêle à granulés et d'un chauffe eau solaire. DPE C 158
Cette maison est située au coeur d'un village et à proximité immédiate de toutes les commodités (école, pharmacie, mairie...)
Prix de vente : 215 000 Eur commission à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane BESSON au 06 81 04 42 60 ou par courriel à s.besson@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 394 606 917.
Mandat réf : 242074BSS
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Superficie

106 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Maison  9 pièce(s) 202 m2
Vendu

Maison

Localisation BOURG (33710)

Belle maison de Maître XVIIIème exposée plein sud avec vue exceptionnelle sur l'estuaire de la Gironde comprenant :
- un rez-de-chaussée contenant une vaste salle de réception de 60m2 aménageable, une entrée, une ancienne grande cuisine avec cheminée, un garage avec rochelle, cave.
- un étage contenant un grand séjour avec balcon doté d'un escalier à double évolution, une cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc., climatisation réversible.
Jardin clôturé et arboré, poulailler, appentis.
Cette maison en pierres de taille est située à proximité de toutes commodités et comblera les amoureux de beaux paysages.
DPE vierge.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane BESSON au 06 81 04 42 60 ou par courriel à s.besson@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 394 606 917 Libourne.
Mandat 226271. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire . RCS 487 624 777

Superficie

202 m²

Pièces

9 p

Chambres

2 ch

Photo Stéphane BESSON

Stéphane BESSON

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