Votre conseiller en immobilier: Stéphane BESSON

Maison

Ref. 317029BSS

 NERIGEAN (33750)

Le charme et le calme de la campagne avec des prestations de confort contemporain.
Stéphane Besson conseiller immobilier indépendant vous propose cette agréable maison neuve de type T3 située dans le centre-bourg de Nérigean (33750) en Gironde à proximité des écoles et commodités, et à 28 mn du Centre de Bordeaux et 15 mn du centre de Libourne.
Cette maison fonctionnelle de 68,50 m2 est composée d'un rez-de-chaussée comprenant entrée avec placard, séjour/cuisine pour votre confort, wc et d'un étage comprenant palier, deux chambres avec placards pour votre repos et votre intimité, salle de bains, wc, garage, jardin, une place de stationnement.
Chauffage par pompe à chaleur. DPE prévisionnel classe A.
Prix 235.000 euros.
Photos non contractuelles.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane Besson au 06 81 04 42 60 ou par courriel à s.besson@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 317209. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Appartement

Ref. 317718BSS

 LA ROCHELLE (17000)

Imaginez vous vivre à LA ROCHELLE !
Bénéficiez du charme du littoral Atlantique et des prestations de confort moderne !
Dans une résidence à proximité du centre ville et de tous les commodités :
Au premier étage un appartement fonctionnel de type T3 de 73,34 m2 composé d'une entrée, séjour-cuisine pour votre confort, deux chambres pour votre repos et votre intimité, une salle d'eau, un wc indépendant, un balcon de 10,91m2 et une place de stationnement intérieur en sous-sol.
Petite copropriété de 32 logements.
Garantie décennale et dommage ouvrage incluses.
Chauffage au gaz individuel. DPE prévisionnel classe A. Vous pourrez aménager au 2ème trimestre 2024. Normes RT 2012.
Prix 399.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Autres appartements disponibles dans cette résidence et sur LA ROCHELLE.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane Besson commercialisateur au 06 81 04 42 60 ou par courriel à s.besson@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 317718. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Charges de copropriété estimées à 88 euros par mois.
Photos non contractuelles.

Appartement

Ref. 318790BSS

 BORDEAUX (33100)

Face à la Garonne, dans une résidence idéalement située à Bordeaux Bastide, à seulement quelques minutes à pieds du Centre-ville par le Pont de Pierre et desservie par le tramway ligne A.
Cette résidence est située un quartier en plein essor, à la fois un lieu de travail et de résidence attractif avec plusieurs établissements scolaires et universitaires, des équipements sportifs, des commerces de proximité, un cinéma et l'Espace Darwin,
Découvrez ce bel appartement fonctionnel T3 de 73,71 m2, il est situé au 4ème étage avec ascenseur et est exposé sud.
Il est composé d'une entrée, d'un grand séjour/cuisine pour votre confort donnant sur une loggia pour respirer, 2 chambres pour votre repos et votre intimité, un dégagement, une buanderie, une salle de bains, un wc séparé. Chauffage urbain collectif par géothermie. Normes RT 2O12 .
Assurance de garantie décennale et assurances dommage-ouvrage incluses.
Vous pourrez emménager au 3ème trimestre 2023.
Prix direct promoteur 338.000 euros
Plan et notice descriptive sur demande.
Autres appartements disponibles sur BORDEAUX et sa métropole.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane Besson au 06 81 04 42 60 ou par courriel à s.besson@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 318790. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos et images non contractuelles.

Appartement

Ref. 319222BSS

 BORDEAUX (33100)

Idéal investissement patrimonial à long terme avec prix décoté de 36 % :
La NUE-PROPRIETE sous réserve de l'usufruit temporaire de 17 ans d'un appartement de type T4 avec jardin dans une nouvelle résidence située au coeur du nouveau quartier Bordeaux-Belvédère, à proximité immédiate des rives de la Garonne, du parc aux Angéliques, des commerces, restaurants et services, entre le pont de Pierre et le pont Saint-Jean. à 10 min de la Rocade et 10 mn à pied du Tramway ligne A.
Cette nouvelle résidence offre une architecture moderne et lumineuse et les prestations les plus contemporaines de confort et sécurité.
Stéphane Besson conseiller immobilier indépendant vous propose ce bel appartement en duplex de type T4.
Cet appartement fonctionnel de 95,70 m2 est composé d'un rez-de-jardin comprenant un séjour/cuisine pour votre confort, une chambre, un dégagement, une salle d'eau, un wc séparé et d'un étage comprenant un dégagement, trois chambres pour votre repos et votre intimité, une salle de bains, un autre wc séparé,
Cet appartement dispose d'un jardin clôturé et d'une place de stationnement en sous-sol.
Chauffage collectif urbain par géothermie. DPE prévisionnel classe A.
Prix direct promoteur 313.981 euros en Nue-Propriété représentant 64 % de valeur de la Pleine Propriété.
Pas de charges de copropriété ni d'entretien pendant la durée de la nue-propriété.
Photos non contractuelles.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane Besson au 06 81 04 42 60 ou par courriel à s.besson@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 319222. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 319246BSS

 ROYAN (17200)

Imaginez vous devenir propriétaire et vivre à ROYAN !
Bénéficiez d'un investissement très sur dans une résidence services séniors située dans le centre-ville de ROYAN, station balnéaire très prisée !
Au rez-de-chaussée : un appartement flambant neuf type T3 entièrement meublé, clés en mains, composé d'une entrée avec placard, d'un séjour/cuisine pour vos repas et votre confort, de deux chambres pour votre repos et votre intimité, d'une salle d'eau/wc, soit une superficie habitable de 54,14 m2 et d'une terrasse pour respirer et profiter du soleil, exposé au nord-est.
Copropriété de 90 lots.
Prix direct promoteur 256.130 euros hors taxe mobilier compris.
Autres appartements encore disponibles dans cette résidence.
Vous habiterez ou prendrez possession de cet appartement rare au 2ème trimestre 2023 !
Résidence services séniors entièrement sécurisée et gérée par un prestataire spécialisé.
Rentabilité possible de 3,80 %. Loyers garantis.
Eligible au dispositif fiscal LMNP CENSI BOUVARD. TVA récupérable.
Photos non contractuelles.
Réduisez vos impôts, développez votre patrimoine en toute sécurité, dynamisez votre épargne et profitez des avantages suivants :
- Récupération de la TVA : vous achetez sur la base du prix hors taxes,
- Location de votre bien avec bail commercial ferme de 15 ans,
- Pas de charges de maintenance,
- Pas de frais de gestion pendant la durée du bail,
- Garantie des loyers impayés.
Pour profiter de cette opportunité rare et vous accompagner dans votre projet contactez rapidement Stéphane Besson au 06 81 04 42 60 ou par courriel à s.besson@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat 319246. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 319859BSS

 LA ROCHELLE (17000)

Imaginez vous vivre à LA ROCHELLE !
Bénéficiez du charme du littoral Atlantique et des prestations de confort les plus modernes !
Dans un quartier en pleine mutation. à deux pas du Vieux-Port et du centre-ville, le quartier de Rompsay offre un cadre de vie empreint de douceur, une nouvelle résidence sécurisée s'affiche comme un bel ensemble composé de 4 immeubles aux volumétries variables et reliés par un espace paysager central soigneusement végétalisé.
Bioclimatique, cette résidence opte pour la végétalisation de ses toitures, récupère les eaux de pluie et met en place des panneaux photovoltaïques pour alimenter les parties communes. Des composteurs réservés à l'usage des résidents participent à cette démarche écoresponsable.
Au 3ème étage avec ascenseur s'élève un appartement fonctionnel de type T3 de 63,37 m2 composé d'une entrée, un séjour-cuisine pour votre confort, deux chambres pour votre repos et votre intimité, une salle d'eau, un wc indépendant, une loggia de 7,33 m2 pour respirer et une place de stationnement intérieur en sous-sol.
Garantie décennale et assurance dommage ouvrage incluses.
Chauffage individuel par chaudière à gaz à condensation. Double vitrage. DPE prévisionnel classe A. Normes RT 2012.
Digicode et porte palère anti-effraction. Normes Personnes à Mobilité Réduite PMR.
Vous pourrez aménager au 3ème trimestre 2024.
Prix direct promoteur 376.000 euros.
Autres appartements disponibles sur LA ROCHELLE.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane Besson au 06 81 04 42 60 ou par courriel à s.besson@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 319859. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles.

Appartement

Ref. 320457BSS

 BORDEAUX (33800)

Dans la continuité de la ville de pierre, la résidence s'affiirme comme une réalisation contemporaine et audacieuse.
Elle est sécurisée par des digiocodes et conçue sur une ossature bois et présente un ensemble durable et harmonieux avec des terrasses gégétalisées, facades en enduit minéral et bardage bois, espace paysagé.
Elle disposise d'un emplacement idéal à 400m de l'arrêt du Tramway C, de la Gare Saint Jean, du parc de l'Ars, des berges de la Garonne, de la rocade de Bordeaux, à proximité immédiate d'une école élémentaire et d'un collège et de toutes les commodités.
Découvrez ce bel appartement fonctionnel T3 de 64,83 m2. Il est situé au 1er étage avec ascenseur et est exposé ouest.
Il est composé d'une entrée, d'un séjour/cuisine pour votre confort donnant sur une grande terrasse de 28,50 m2 pour respirer, deux chambres pour votre repos et votre intimité, un dégagement, une salle d'eau, un wc séparé, une cave, une place de parking intérieur. Chauffage urbain collectif par géothermie. Normes RT 2O12. DPE prévisonnel classe A.
Assurance de garantie décennale et assurances dommage-ouvrage incluses.
Vous pourrez emménager au 1er trimestre 2025.
Prix direct promoteur 315.000 euros
Plan et notice descriptive sur demande.
Autres appartements disponibles sur BORDEAUX et sa métropole.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane Besson au 06 81 04 42 60 ou par courriel à s.besson@proprietVotre résidence est proposée avec :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 320457. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos et images non contractuelles.

Appartement

Ref. 321846BSS

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

Vous recherchez un appartement fonctionnel, et avec un budget maîtrisé.
Le calme à 20 minutes de BORDEAUX .
Stéphane Besson, conseiller immobilier indépendant vous propose cet appartement idéalement situé à SAINT ANDRE DE CUBZAC (sortie autoroute et voies express vers BORDEAUX, LIBOURNE, ROYAN, SAINTES, PARIS..) gare avec multiples dessertes quotidiennes vers BORDEAUX, centres commerciaux, collèges lycées..)
Cet appartement T2 de 43 m2 au premier étage est composé d'une entrée, un séjour/cuisine, une salle d'eau avec wc, un balcon exposé Est, deux places de stationnement.
Copropriété de 27 logements. Chauffage au gaz individuel.
Garantie décennale et dommage ouvrage incluses.
Prix direct promoteur 159.000 euros.
Autres appartements disponibles dans cette résidence, sur Bordeaux et la Gironde.
Vous pourrez aménager dans cet appartement au 3ème trimestre 2024.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane Besson au 06 81 04 42 60 ou par courriel à s.besson@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 321846. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Photos non contractuelles.

Maison

Ref. 320874BSS

 MERIGNAC (33700)

Idéal investissement patrimonial à long terme avec prix décoté de 37 % :
La NUE-PROPRIETE sous réserve de l'usufruit temporaire de 15 ans d'une maison de type T4 avec jardin dans une nouvelle résidence située dans le quartier résidentiel de Capeyron, à proximité de toutes les commodités.
Stéphane Besson conseiller immobilier indépendant vous propose cette maison en duplex de type T4.
Cett maison confortable et fonctionnelle de 81,08 m2 est composée d'un rez-de-jardin comprenant une entrée, un séjour exposé ouest avec terrasse, une cuisine, une salle d'eau avec wc et d'un étage comprenant un palier, trois chambres, une salle de bains avec wc et une une grande terrasse de 28,57 m2,
Cette maison donne sur jardin et dispose d'une place de stationnement.
Chauffage par chaudière à gaz à condensation. DPE prévisionnel classe A.
Prix direct promoteur 254.240 euros en Nue-Propriété représentant 63 % de valeur de la Pleine Propriété.
Pas de charges de copropriété ni d'entretien pendant la durée de la nue-propriété.
Photos non contractuelles.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane Besson au 06 81 04 42 60 ou par courriel à s.besson@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 320874. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 262052BSS

 SAINT-CAPRAIS-DE-BLAYE (33820)

A six minutes de la sortie 38 Autoroute A 10 Bordeaux-Paris et à deux minutes de la RD 137 axe routier Bordeaux-Royan-Saintes,
Venez découvrir cette très grande parcelle de terrain à bâtir située dans un milieu naturel et préservé.
Sa superficie totale est de 11277 m2 mais elle n'est constructible que sur 1.683 m2.
Elle est située hors lotissement dans un environnement très agréable et très calme.
Possibilités multiples de réalisations dans la partie non constructible située en zone agricole : création d'un étang, d'un verger, d'un potager, plantes aromatiques, plantations diverses....
Cette parcelle est bornée et libre de tout constructeur.
Viabilisation et assainissement individuel à prévoir.
Non soumis au DPE.
Prix 46.500 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane BESSON au 06 81 04 42 60 ou par courriel à s.besson@proprietes-privees-com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane BESSON agissant sous le
statut du portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Mandat numéro 262052 BSS.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Terrain

Ref. 244325BSS

 SAINT-CAPRAIS-DE-BLAYE (33820)

Spécial aménageurs fonciers, promoteurs, constructeurs :
A 6 minutes de la sortie 38 de l'A10 (Bordeaux-Paris) et à 1 minute de l'axe routier D 137 (Bordeaux-Royan-Saintes).
Venez découvrir le potentiel de cette grande parcelle de terrain constructible et aménageable en 11 logements minimum !
Terrain non borné, non viabilisé et non soumis au DPE.
Terrain situé partiellement en zone constructible 1AU du PLU dans un secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation, le surplus en zone A du PLU.
Prix : 282.008 euros honoraires d'agence compris d'un montant 3,99 % TTC soit 10.820 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires d'agence de 271.188 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane Besson au 06 81 04 42 60 ou à s.besson@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Besson conseiller immobilier agissant sous le statut du portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Mandat numéro 244886.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain

Ref. 244885BSS

 SAINT-CAPRAIS-DE-BLAYE (33820)

Spécial aménageurs fonciers, promoteurs, constructeurs :
A 6 minutes de la sortie 38 de l'A10 (Bordeaux-Paris) et à 1 minute de l'axe routier D 137 (Bordeaux-Royan-Saintes).
Venez découvrir le potentiel de cette grande parcelle de terrain constructible et aménageable en 11 logements minimum !
Terrain non borné, non viabilisé et non soumis au DPE.
Terrain situé partiellement en zone constructible 1AU du PLU dans un secteur comportant des orientations d'aménagement et de programmation, le surplus en zone A du PLU.
Prix : 133.952 euros honoraires d'agence compris d'un montant 3,99 % TTC soit 5.140 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires d'agence de 128.8182 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphane Besson au 06 81 04 42 60 ou à s.besson@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Besson conseiller immobilier agissant sous le statut du portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Mandat numéro 244885
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.