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Stéphane DECLE
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Votre conseiller en immobilier: Stéphane DECLE

Photo Stéphane DECLE

Stéphane DECLE

LocalisationBAUGE EN ANJOU

Barème d'honoraires
Présentation
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Implanté dans de nombreuses villes où régions de France, le groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...
Mon secteur qui se situe à Baugé en Anjou et ces alentour (Noyant et Le Lude). Baugé en Anjou est une commune du département du Maine-et-Loire (49), en région Pays de de la Loire. Cette nouvelle Commune est née le premier Janvier 2013, elle regroupais seulement cinq communes délègues à sa création. Elle en compte dorénavant quinze, depuis 2016. Cette nouvelle commune est au carrefour de l'Indre et Loire, de la Sarthe et du Maine et Loire.
La ville qui s'étend sur une superficie de 270 Km2, et compte 12100 habitants a son histoire.
Capital historique du Pays Baugeois, Baugé est fière de son patrimoine et de ces remarquables habitations.
Cette ville dynamique (multiples infrastructures et associations), a un patrimoine d'exception. Son Château du XVéme accompagner de belles maison bourgeoise ou manoir, son Apothicairerie du XVIIéme, tribunal et ses clochers tors, fond un charme à l'histoire de la France. De plus, cette nouvelle Commune à son Dolmen, ces forets, son golf, ses plans d'eau, ses sentiers pédestres (voie verte), parc arborés, ses traditionnels jeux de boules de fort, tous pour les amoureux de la nature et des sportifs. Tous cela situer entre Angers (35 Minutes), Saumur (30 Minutes), Tours (Une heure) et Le Mans (50 Minutes).

N'hésitez pas à me contacter ou à parler de moi à vos amis, collègues et famille. Je serai ravi de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier.
A très bientôt et bonne visite du site.
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21 biens disponibles

Maison Bauge En Anjou 136 m2

Maison

Ref. 351571SDEC

Localisation BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

208 000 €

1 529 €/m²

Située proche du centre ville, des commerces et écoles à Baugé, cette maison vous propose une cour clôturé par un mur en pierre d'une hauteur d'environ de 2 m.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez, la pièce de vie (avec poêle à pellet), cuisine récente toute équipée, deux séjours (possibilité de faire une chambre au rdc), et une salle d'eau avec WC. A l'étage le pallier dessert trois chambres et le second, propose une belle et grande chambre équipé d'un dressing.
Le plus, sa belle cour, équipée d'un coin spa, barbecue, pergola, espace vert, garage et son cabanon avec préau.
Autres annexes, cave, buanderie et grenier.
DPE : C et GES : A, diagnostic effectuer le 12/09/2023.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1790 euros
Son prix est de 208 000 Euros, dont 4 % d'honoraires charge acquéreur, soit 200 000 Euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :351 571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

136 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison Genneteil 5 pièce(s) 124 m2

Maison

Ref. 348781SDEC

Localisation GENNETEIL (49490)

156 500 €

1 262 €/m²

Corps de ferme avec maison de 124 m2 de plain-pied, composé de trois chambres, une salle d'eau, wc séparé, une chaufferie, une pièce de vie, une arrière-cuisine et salle de jeu. Outre la maison, on trouve une cave et un grenier.
En plus de ces grand espace vert (potager, verger, cours). Ont y trouve, un garage, un grand bâtiment de plus de 390 m 2 fermer en pierre ( toiture ardoise), une stabulation (485 m2), ancienne porcherie (1900 m2) et des anciennes soue à cochon.
Diagnostic en date du 16/02/2023
estimation des coûts annuels d'énergie du logement:
Mini: 3540 Euros ; Maxi : 4860 Euros
Année de référence 2021
"Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 KW/m3/an avant le Premier janvier 2028.
DPE: G GES: F
Son prix: 156500 Euros dont 4.33 % d'honoraires charge acquéreur, soit hors honoraires 150 000 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348 781 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

124 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Bauge En Anjou 5 pièce(s) 120 m2

Maison

Ref. 353292SDEC

Localisation BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

291 000 €

2 385 €/m²

Charmante maison de 120 m2, plus une autre louer de 45 m2, pour un revenu annuel de 6000 Euros.
Cet ensemble se trouvant à 30 minutes d'Angers et cinq de Baugé en Anjou (tous commerce et école), au milieu des champs. Après avoir passé le portail, vous entrez dans une cour clôturer, avec une partie dur et une autre verte avec arbres fruitiers. Dessus vous trouverez un grand hangar de 70 m2 environ (dalle bétonner), terrasse, garage, pergola, abri de jardin, puits et préau.
Concernant la maison, vous entrez dans la grande pièce de vie (très lumineuse), avec sa cheminée (insert) et sa cuisine équipée. Au rez-de-chaussée se trouve également une arrière-cuisine, wc séparé, salle d'eau et une grande chambre. A l'étage un couloir dessert trois chambres (dont une grande avec rangement), une salle d'eau avec wc.
Pour la deuxième maison (en tuffeau, de 45 m2 environ), qui à son entrer indépendante, son propre garage et sa cour également. elle est équipé d'une cuisine, séjour, salle d'eau et d'une chambre.
Son prix est de 291 000 Euros, dont 11 000 Euros d'honoraires, soit un prix net vendeur de 280 000 Euros.
Le diagnostic qui est en date du 19/09/2023
DPE: Classe : E-GES: Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1410 et 1970 Euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353 292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

122 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Noyant 4 pièce(s) 105 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 351616SDEC

Localisation NOYANT (49490)

131 500 €

1 252 €/m²

Cette belle maison ne vous laissera pas indifférent, aussi bien de l'extérieur que de l'intérieur. A Noyant, à proximité de tous commerces et des écoles, dans un quartier paisible (vert). Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour, cuisine (équipée), arrière-cuisine, wc séparé et une salle d'eau. A l'étage on retrouve les deux chambres.
Les espaces extérieur (clos), sont composés d'une grande terrasse avec une partie sous préau, une second avec espace jacuzzi, cabanon de jardin, garage ouvert et un atelier.
Son systèmes de chauffage est un poêle à granuler.
Résultat du rapport de diagnostic en date du 15/01/2024.
DPE : Casse: E - GES : Classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1660 Euros et 2330 Euros par an.
Son prix: 131 500 Euros avec honoraires, soit un prix net vendeur de 125 000 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351616 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

105 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison Longue Jumelles 3 pièce(s) 90 m2

Maison

Ref. 351580SDEC

Localisation LONGUE-JUMELLES (49160)

33 989 €

377 €/m²

Maison en état de ruine avec dépendances (deux soues à cochon), sur un terrain agricole (2 Ha 12). Donc peut être repris seulement pour un élevage ou centre équestre.
Bien situer entre Beaufort-en-Vallée et Longue.
Non éligible au DPE
Son prix de 33989 Euros comprend les Honoraires qui sont de 3990 Euros, soit un prix net vendeur de 29999 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351 580- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .

Superficie

90 m²

Pièces

3 p

Chambres

1 ch

Immeuble Noyant Villages 187 m2

Immeuble

Ref. 353806SDEC

Localisation NOYANT (49490)

99 990 €

534 €/m²

Cet immeuble qui se situe dans le centre bourg d'Auverse, commune déléguée de Noyant Villages. Au rez-de-chaussée, ou il y avait un ancien Bar restaurant, on trouve deux grandes pièces, des sanitaires (wc, douche, Lave mains), deux cuisines, pièces de vie, entrée, terrasse couverte et une cave. A l'étage, se situent une pièce d'eau et deux grande chambres. Un grenier très spacieux se trouve au-dessus, divisé en deux parties avec une belle hauteur.
Sont grand terrain clos (constructif) et ces dépendances complète l'ensemble.
Les diagnostic ont été effectuées et la consommation énergétique est de la classe F et l'émission de gaz à effet de serre (GES) F.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2021: entre 3796 et 5136 Euros.
Sont prix est de 99990 Euros avec honoraires inclus, soit un prix net vendeur de 94500 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353806 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

187 m²

Pièces

7 p

Maison Le Vieil Bauge 8 pièce(s) 172 m2

Maison

Ref. 329590SDEC

Localisation LE VIEIL-BAUGE (49150)

369 200 €

2 146 €/m²

Très belle maison de caractère des années 1850, de huit pièces, dont une entrée, une cuisine équipée, un séjour, une salle d'eau, un w.c et une chambre au rez de chaussée. A l'étage, un pallier qui dessert, une mezzanine, quatre chambres, une salle de bains avec w.c.
Terrasse, deux dépendances, un garage de 32 m2 (possibilité de mettre un camping car), accompagne cette belle maison sur un terrain (parc) de 14540 M2.
Dans un lieu au calme et vert, avec son jolie jardin arboré, vous aurez le coup de coeur assuré !
Cette maison est équipé d'un système d'assainissement autonome, d'un adoucisseur, d'un puits artésien et d'une alarme.
Le diagnostic, date du 15/05/2023
Le DPE: F ; GES: F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4030 et 5500 euros
Le prix de cette magnifique maison est de 369200 Euros dont 4 % d'honoraires charge acquéreur, soit 355000 Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 329590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

172 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Ensemble de bâtiment à La Pellerine 49490

Immeuble

Ref. 327660SDEC

Localisation LA PELLERINE (49490)

79 990 €

37 €/m²

Ce bel ensemble, actuellement loué pour 15778 Euros/an, se situe à la campagne du noyantais. Plus de 2100 m² de bâtiments sur un terrain de presque 5400 m². Cet ensemble comporte, garage, parking, Hangar, bureau, vestiaire, cuisine (salle de pause), forge, atelier, magasin, grenier et show-room.
A votre imagination, pour pouvoir changer ce lieu ou pas. Plusieurs possibilités ce présente à vous. A voir !!!
Le prix est de 79990 Euros avec les frais d'honoraires inclus, donc 75000 Euros net vendeurs.
Le DPE: G et le GES: C Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 327660 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

2126 m²

Pièces

17 p

Maison de 90 m2 (4chambres), à Baugé (49150)
Exclusivité

Maison

Ref. 324429SDEC

Localisation BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

177 650 €

1 973 €/m²

Maison avec sous-sol de 90 m2 à Baugé. Composé d'une pièce de vie, avec une cuisine équipée, 4 chambres, une salle d'eau, w.c, plusieurs rangement. Cette maison est équipée de deux système de chauffage (fioul et pompe à chaleur). Ce bien à eu des travaux d'isolation extérieur et des combles effectuer. Les fenêtres ont été changer il y a douze ans. Le tous sur un très beau terrain de 1895 m2, arboré et vert.
Le diagnostic qui à été effectuer le 27/07/2022.
DPE: D GES: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1490 euros
Prix: 177650 Euros avec honoraire inclus, donc 170000 Euros net vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 324429 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .

Superficie

90 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison Bauge En Anjou 5 pièce(s) 91 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 335048SDEC

Localisation BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

95 990 €

1 054 €/m²

Maison de ville avec courette, dans le coeur de Baugé. Au rez de chaussée on trouve, un couloire, une cuisine, une pièce de vie et une salle d'eau avec w.c. A l'étage ce situe un pallier qui dessert trois chambres.
Cette maison à une dépendance, une cave et un grenier.
DPE: F; GES: F, date du diagnostic le 27/06/2023 Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Prix: 95990 Euros avec frais d'honorais, donc 90000 Euros net vendeurs.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 335048- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

91 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Terrain de 663 m2

Terrain

Ref. 350613SDEC

Localisation BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

33 890 €

51 €/m²

Terrain de 663 m2, dans le bourg d'une commune délégué (Clefs), de Baugé en Anjou. Equiper d'électricité et d'eau, reste le branchement au tout à l'égout à effectuer (passant juste devant le terrain). Ce terrain est équiper d'un puit et de quelques arbres fruitier.
Dans cette communes, ont retrouvent, une boulangerie, bar restaurant, vétérinaire, coiffeur, infirmière, école primaire et superette.
A 10 minutes de La flèche et de Baugé.
Son prix est de 33890 Euros avec honoraires, soit 29900 euros net vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :350 613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .

Superficie

663 m²

Maison Le Vieil Bauge 10 pièce(s) 269 m2

Maison

Ref. 348035SDEC

Localisation LE VIEIL-BAUGE (49150)

343 200 €

1 275 €/m²

Grande et belle maison, sur un terrain donnant sur le Couasnon. De grande surface pour chaque chambre. Chacune équipée de sa Salle de bains ou d'eau. Une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée moderne et neuve. Toutes les pièces sont munie de grandes ouvertures. Maison très lumineuse avec vue sur la nature.
Cette maison à un grand sous-sol, avec plusieurs pièces également et un garage de 111 m2, plus quatre autres garages.
DPE : C ; GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 entre 3470 Euros
Son prix est de 343200 avec honoraires, soit 330 000 Euros net vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :348 035 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

269 m²

Pièces

10 p

Chambres

6 ch

Immeuble Pontvallain 11 pièce(s)

Immeuble

Ref. 345339SDEC

Localisation PONTVALLAIN (72510)

141 500 €

790 €/m²

Immeuble à vendre à Pontvallain, 40 minutes du Mans et 25 de La Fleche. Comprenant, quatre appartements, un avec pièce de vie, trois chambres, salle d'eau ,pièce d'eau et couloir, Il ai actuellement louer 525 Euros/mois. Un autre qui est à remettre en état de location qui est composé d'une pièce de vie, deux chambres, un bureau et une salle d'eau, tandis que les deux derniers sont composé d'une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre. Un est à rafraichir et le second attend son futur locataire. L'immeuble était louer dans son ensemble (sans le T3) cet été pour 1185 Euros/mois. Soit un revenu locatif de 14220 Euros/An. Ce bon rendement, pourrais augmenter avec la remise en état du T 3.
Le diagnostic est en DPE: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 euros et 820 euros
Le prix est de 141 500 euros dont 4.81% d'honoraires charge acquéreur, soit 135 000 Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345 339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

179 m²

Pièces

11 p

Maison Saint Quentin Beaurepaire 7 pièce(s) 200 m2

Maison

Ref. 347372SDEC

Localisation SAINT-QUENTIN-LES-BEAUREPAIRE (49150)

374 400 €

1 872 €/m²

Très belle maison, dans son parc arboré au calme de la campagne Baugeoise. A 5 minutes de La Flèche et 10 de Baugé.
Composé d'une maison de 195 m2, avec cuisine, grand séjour, entrée, couloir, bureau, chambre, salle d'eau et wc au RDC. A l'étage, se trouve un spacieux pallier qui dessert trois belle chambres, wc, une salle d'eau et une salle de bains.
Une seconde maison complète cette ensemble de 55 m2, avec chambre, salle d'eau et une pièce de vie, avec un garage.
De plus sur ce terrain il y a un hangar ( possibilité de garer un camping car), potager, puits et une grande cave sous la maison de 50 M2.
Le diagnostic à été effectuer le 31/08/2022
DPE : C ; GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1711 euros et 2315 euros
Le prix est de 374 400 Euros dont 4% d'Honoraires charge acquéreur, soit 360 000 Euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 347 372 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .

Superficie

200 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Ensemble Maison et immeuble Pontvallain 16 pièce(s) 259 m2

Maison

Ref. 345340SDEC

Localisation PONTVALLAIN (72510)

261 250 €

1 008 €/m²

Ensemble d'un immeuble et d'une maison à Pontvallain, l'immeuble est constitué de deux T 1 bis, d'un T 3 et d'un T 4. La maison (80 m²) est composé d'une cuisine, salon, séjour et WC, au rez-de-chaussée et à l'étage d'une salle d'eau avec WC, d'un couloir et de deux chambres. La maison est chauffée au sol pour le bas avec une pompe à chaleur et à été entièrement rénover récemment. La maison à une cours et entrée privative de l'immeuble.
La maison est actuellement loué 654 Euros /mois, le T 4, 525 Euros /mois, les deux T 1 bis étaient loués cette été 330 Euros (chacun) / mois. Tandis que le T 3, dois être remis en état pour le relouer.
Le résultat du diagnostic date du 26/10/2023
DPE: D GES: B
Le prix est de 261250 Euros avec honoraires 4.5% TTC inclus charge acquéreur, soit 250 000 Euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

259 m²

Pièces

16 p

Chambres

9 ch

Maison 30min d'Angers 7 pièce(s) 215 m2

Maison

Ref. 336624SDEC

Localisation LEZIGNE (49430)

353 600 €

1 607 €/m²

Cette très belle maison, composé de 4 chambres dont une au rez-de- chaussé (avec dressing et salle de bains), ce situe dans le village de Lézigné, à 30 Minute d'Angers. Commune ou se trouve boulangerie, bar restaurant, crêperie, garages automobile, école primaire. A cinq minutes de DURTAL et Sept de SEICHES SUR LOIRE, pour les Grandes surfaces et à une petite demi-heure d'Angers.
Cette maison est composé de la manière suivante. Au rez-de-chaussée, ont trouve une belle et grandes pièces de vie (environ 60 m2), bureau, suite parental avec dressing et salle de bains pour 53 m2, un WC, et une buanderie (laverie), pour un total au sol de 132 m2.
A l'étage ont retrouvent trois belles chambres, un pallier, une salle de jeu et une salle de bains avec WC. Possibilité d'agrandissement de 40 à 50 m2.
Le tout chauffer par pompe à chaleur aire/eau, poêle granuler et électricité.
A l'extérieur se trouvent trois terrasse, espace d'herbes et arboré, une dépendance, une cave, jeu de boules, et un hangar. Le tous sur un terrain de 1240 m2.
Diagnostic datant du 18 Juillet 2023, DPE: C; GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 et 1810 Euros
Prix du bien: 353 600 Euros, avec frais d'honoraire, donc 340 000 Euros net vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336624 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .

Superficie

220 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Maison 187 m2 (5 chambres) 49150

Maison

Ref. 344548SDEC

Localisation CLEFS (49150)

322 400 €

1 724 €/m²

Maison de 7 pièces à Clefs (5 min de La flèche,10 min de Baugé et 40 min d'Angers), à découvrir dans un cadre calme, paisible et arboré.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée (18 m2), ouverte sur une grande pièce de vie d'environ de 50 m2 donnant sur l'ensemble de la terrasse. Toujours sur le même niveau, ont retrouvent, trois chambres, hall d'entré, bureau, salle d'eau (douche à l'italienne), WC et un couloir. A l'étage se situe deux chambres, une salle d'eau, un pallier et deux greniers isolé, dont un grand (plusieurs possibilité) et WC.
A l'extérieur, devant la maison, une grande terrasse sur tout le long de la maison et sur un côté, accompagné d'une piscine (chauffer par une pompe à chaleur). Derrière la maison se trouve une arrière cuisine qui donne sur une terrasse en bois d'environ 30 m2. Un hangar fermée avec deux pièces (environ 190 m2), Une cave et une salle de sport et un puits complète ce belle ensemble sur un terrain (6800 m2), très jolie et arboré.
Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur et insert. Elle est équipée de panneaux solaires (depuis 2023, garantie en cours).
Ce bien est au prix de 322 400 Euros dont 4 % d'honoraires charge acquéreur, soit 310 000 Euros hors honoraires.
Les diagnostics ont été effectuer le 02/10/2023
DPE: B ; GES: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 et 1500 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

187 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison Bauge 6 pièce(s) 150 m2

Maison

Ref. 340141SDEC

Localisation BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

125 990 €

839 €/m²

Maison à Baugé proche de tous commerces et écoles. Cette maison comporte Une pièce de vie un couloire, une pièce d'eau (avec w.c) et une chambre au rez de chaussée. A l'étage, ce trouve un grand pallier, trois chambres et une salle d'eau avec w.c. Ce bien est accompagné de deux cours, un garage, une cave, un grenier et un Hangard.
Cette maison est classé D en DPE ET A en GES.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1549 euros
Son prix est de 125 990 Euros avec frais d'agence inclus, donc 120 000 Euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340 141- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .

Superficie

150 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison de 105 m2 à 74990 Euros
Sous compromis

Maison

Ref. 317707SDEC

Localisation NOYANT (49490)

74 990 €

714 €/m²

Maison d'habitation pour un investissement locatif. Le bien se situe à Noyant. Cette maison est composée d'une entrée, cuisine, séjour, un espace jeu ou bureau, d'une véranda, d'une cours avec dépendance et cave. A l'étage se trouve trois belles chambres, un palier avec rangement, un w.c et une salle de bains équiper d'une douche, d'une baignoire, d'une vasque.
Le bien est louer 485 Euros dont 15 Euros de charges (entretient chaudière).
Le diagnostic à été établi le 14/11/2022, DPE: E ; GES: E
Le prix de cette maison est de 74990 Euros, Charges Honoraires Incluse.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :317707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

105 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Terrain  Baugé en Anjou 1422 m2
Exclusivité
Sous compromis

Terrain

Ref. 341091SDEC

Localisation CUON (49150)

25 990 €

18 €/m²

Terrain de plus de 1400 m2, sur la commune délégué de Cuon à Baugé en Anjou. Dans un endroit très calme et dans un petit lotissement d'une demi douzaine de maison sans vie à vie. Sur cette commune situer entre Baugé et Longué jumelle (axe Saumur Baugé), vous trouverez, une école primaire, bar, restaurant et distributeur à pain.
Le terrain est libre de tous constructeur, le tout à l'égout, téléphone et l'électricité, passe au bord de la route
Prix 25990 euros Honoraires 3990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 22 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341091 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(18.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .

Superficie

1422 m²

Mes biens vendus

Maison Bauge En Anjou 5 pièce(s) 105 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

Maison de 105 m2, dans le Bourg du Vieil Baugé avec terrain (848 m2), garage, grenier et cave.
Cette maison est constitue sur deux niveaux. Au rez de chaussée, une cuisine, un séjour, un w.c et pièce avec escalier et point d'eau. A l'étage, trois chambres et salle de bains.
Cette maison est classer E en DPE et GES.
Son prix est de 99990 Euros, avec frais d'honoraires inclus. Soit 94 000 Euros net vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 335881- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .

Superficie

105 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Bauge En Anjou 2 pièce(s) 60 m2
Vendu

Maison

Localisation BAUGÉ-EN-ANJOU (49150)

Maison avec terrain sur la commune déléguée de Cuon. Cette maison comporte une pièce de vie, un couloire, une chambre, un w.c et une grande salle d'eau.
Ont retrouve dans cette ensemble un grand terrain de 4249 m2, un puits, un garage (35 m2), une véranda, une cave, une pièce supplémentaire (16 m2), grenier, plus dépendance et hangar.
A visiter absolument, pour voir le vrai potentiel de ce belle ensemble.
Le prix est de 99990 Euros, dont 5990 Euros d'honoraire à la charges de l'acquéreur, dont 94 000 Euros net vendeur.
Le DPE: G, GES: C, date du diagnostic: 13/10/2022 Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :322 938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .

Superficie

60 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison Deneze Sous Le Lude 2 pièce(s) 49 m2 (49 490)
Vendu

Maison

Localisation DENEZE-SOUS-LE-LUDE (49490)

Maison louer 375 Euros/mois, idéal pour investisseur!
Maison avec terrain et dépendance à Noyant Village (49 490), à Denezée sous le Lude. Cette maison comprend une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre pour un ensemble de 49 m2 environ et de plain pied. Possibilité de faire une autre pièces d'environ de 10 m2 au rez de chaussée. Il y a un grenier aménageable de plus de 22 m2.
Garage, cave, atelier et dépendance sont présent sur ce beau terrain de 950 m2 accompagnant cette maison.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Diagnostic effectuer le 24/06/2022, DPE: G ; GES: C Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Prix : 41990 Euros avec frais d'honoraires inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :317 577 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .

Superficie

49 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Immeuble de 151 m2 Noyant (49 490)
Vendu

Immeuble

Localisation NOYANT (49490)

Immeuble composé d un t 2 Bis et d'un T2, Deux bureaux le tous avec un petit terrain et garage (deux Véhicules).
L'ensemble actuellement louer pour un revenus de 730 Euros/mois.
Prix de l'immeuble 95990 Euros, dont 5990 Euros de frais d'honoraires, donc 90 000 Euros net Vendeur.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Un appartement DPE: F; GES: C et l'autre appartement DPE: F; GES: B, les bureaux ne sont pas soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à s.decle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. 317 574- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - .

Superficie

151 m²

Pièces

7 p

Photo Stéphane DECLE

Stéphane DECLE

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