Votre conseiller en immobilier: Stéphane GEFFRÉ

Maison

Ref. 367218SGEF

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

A seulement 15 minutes de la gare de Verneuil-sur-Avre (ligne Paris-Montparnasse), découvrez cette charmante maison en silex de 128 m² dans un cadre paisible. Elle offre une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle de bains avec baignoire et douche, un dressing et des WC.

A l'étage, un palier dessert deux chambres et un WC indépendant. Sur le même niveau, une troisième chambre et une mezzanine, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint, complètent l'espace.

A l'extérieur, le jardin clos et arboré de 632 m², deux terrasses, un garage attenant et un abri de jardin invitent à la détente. Le confort est assuré par des fenêtres en double vitrage bois, un poêle à granulés et une cheminée.

Cette maison pleine de charme n'attend que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et succomber à son potentiel !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, au 0650800890 ou par courriel à s.geffre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.

DPE : E - GES : D, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de I'année 2023 entre : 1860 euros et 2570 euros par an au 09/ 11/ 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Prix : 233 978 euros dont 3,99 % de comission à la charge de l'acquéreur (soit 8 978 euros), soit 225 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367218SCCSGEF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane GEFFRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 933039158 - .

Maison

Ref. 383945SGEF

 DAMVILLE (27240)

Cette maison de caractère, offrant 240 m2 habitables, combine charme et potentiel, idéale pour accueillir une activité professionnelle tout en répondant aux besoins d'une grande famille. Située au coeur de Mesnils-sur-Iton, elle bénéficie d'un emplacement privilégié qui en fait une opportunité unique.

UN EMPLACEMENT IDÉAL
Située au centre de Mesnils-sur-Iton, cette maison bénéficie d'une bonne accessibilité et de places de stationnement à proximité, pratiques pour accueillir vos clients ou patients.

DES ESPACES MODULABLES ET FONCTIONNELS
Les deux salons du rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce attenante, ont été conçus pour accueillir votre activité et sont facilement réaménageables selon vos besoins. Les volumes généreux et la distribution des pièces permettent également un usage mixte habitation-profession.

CONFORT, CHARME ET AUTHENTICITÉ
Le charme authentique se mêle au confort moderne : une salle de séjour lumineuse, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante s'ouvrent sur une terrasse et un jardin de 750 m² orienté plein sud. Les étages abritent six chambres spacieuses et des espaces annexes parfaits pour bureaux ou dressings.

Offrez à votre activité et à votre famille un lieu unique qui allie fonctionnalité, cachet et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure d'exception.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, au 0650800890 ou par courriel à s.geffre@proprietes-privees.com

DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 200 et 5 730 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX DE VENTE : 299 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383945SGEF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphane GEFFRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 933039158 - .

Maison

Ref. 373057SGEF

 VERNEUIL-SUR-AVRE (27130)

Situé à l'entrée du Perche à 20 minutes de Verneuil sur Avre 27130 et de sa gare SNCF ( ligne Paris - Montparnasse ) , dans un village avec commerces de proximités.
Laissez-vous charmer par cette propriété de charme d'env 414m2 avec ces dépendances comprenant au RDC : une entrée sur un premier salon, un séjour / salon double avec plafond cathédrale d'env. 70m2, une cuisine avec cellier, une salle d'eau, un WC.
Au premier étage : une suite parentale indépendante avec espace dressing et point d'eau avec WC.
Une grand chambre en open space avec douche et WC, mezzanine donnant vue sur le salon du RDC, un semi étage donnant accès à une grande pièce pouvant servir de chambre supplémentaire beau potentiel.
A l'extérieur de la maison une dépendance divisé en trois parties indépendantes comprenant : 2 chambres avec salle d'eau et WC chacune, une grande bibliothèque ou grande pièce à vivre avec une chambre en mezzanine et sa salle d'eau et WC, un bureau.
Possibilité de créer des chambres d'hôtes ou gîte.
Fenêtres simple et double vitrage, chauffage fioul et électrique, assainissement collectif.
Garage, belle cave sous la maison, atelier de jardin, ancien four à pain, piscine chauffée avec filtre à sable,
Le tout sur un parc clos et arboré sans vis à vis d'env 2902m2.
A visiter sans plus tarder

DPE : E - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de I'année 2022 entre : 8030 euros et 10940 euros par an au 25/ 07/ 2022. Consommation réelle : 2600 euros / an soit 215 euros par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, au 0650800890 ou par courriel à s.geffre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Prix : 499 152 euro dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 19 152 euros), soit 480 000 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373057SCCSGEF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane GEFFRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 933039158 - .

Maison

Ref. 373177SGEF

 BRETEUIL (27160)

Situé proche du centre ville de Breteuil à seulement 2km des commerces et écoles.

Venez découvrir cette belle maison offrant de beaux volumes.

Maison d'habitation d'env 159m2 comprenant au RDC : une entrée sur véranda, une cuisine aménagée, un salon - séjour avec cheminée offrant un accès sur une terrasse, un deuxième salon, une chambre, une salle bains avec WC.
A l'étage : palier desservant deux belles chambres avec de grands rangements et point d'eau dont une avec WC. Une 4e chambre en enfilade vient compléter l'espace nuit.
Un grand grenier d'env. 46m2 est aménageable offrant de belles possibilités.
Fenêtres bois, chauffage pompe à chaleur air / eau avec ballon thermodynamique poêle à granulés, assainissement individuel.
Un atelier avec garage attenant avec porte motorisé et une dépendance viennent compléter cette maison.
Le tout sur un terrain clos d'env 1610m2.

A visiter sans plus tarder.

DPE : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de I'année 2023 entre : 1800 euros et 2480 euros par an au 04/09/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane GEFFRÉ, au 0650800890 ou par courriel à s.geffre@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Prix : 198 000 euros dont 3,99 % à la charge de l'acquéreur (soit 7 597 euros), soit 190 403 euros hors honoraires.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane GEFFRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 933039158 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 373177SCCSGEF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane GEFFRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 933039158 - .