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Stéphane LALAURETTE
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Votre conseiller en immobilier: Stéphane LALAURETTE

Photo Stéphane LALAURETTE

Stéphane LALAURETTE

LocalisationFONTAINE-LE-COMTE ET SES ENVIRONS

Barème d'honoraires
Présentation
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Bienvenue dans le Poitou au cœur du département de la Vienne

Spécialiste du marché immobilier local, je suis votre interlocuteur privilégié pour votre projet d’achat, de vente ou de viager d’un bien immobilier à Poitiers, Fontaine le Comte et ses environs.

Savez-vous que vous et moi poursuivons le même but ? Vendre au plus vite votre maison, votre appartement, votre terrain dans les meilleures conditions !

Comment ?

- Je réalise une estimation gratuite de votre bien avec des méthodes professionnelles fiables,
- Je présente et valorise votre bien sur plus de 100 sites internet,
- Je réalise une simulation 3D en cas de potentiel à révéler,
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De plus, vous bénéficiez des garanties apportées par un puissant réseau national (FNAIM), pionnier de l’immobilier digital depuis 2006. Avec près de 3000 agents commerciaux répartis sur le territoire national et 1 vente réalisée toutes les 20 minutes, Propriétés Privées est pour vous, un gage de sérieux et de confiance.

Alors rencontrons-nous, parlons de votre bien immobilier et de vos projets. Je sais combien l’un et l’autre sont étroitement liés. C’est le moment ou jamais et cela ne vous engage en rien !

A très vite,

Stéphane Lalaurette - Tél : 06 76 32 50 59 – s.lalaurette@proprietes-privees.com
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4 biens disponibles

Secteur Poitiers : Murs de 210 m2 avec commerce loué et deux logements

Local commercial

Ref. 343602B-LLT

Localisation POITIERS (86000)

129 500 €

616 €/m²

Spécial Investisseur - Immeuble 210 m2 composé d'1 commerce + 2 logements. 20 km de Poitiers
Voilà un bien idéal pour un investisseur locatif. Il s'agit d'un immeuble dont la rentabilité locative dépasse les 10% ! Il est composé de :
- Commerce Bar Tabac Presse de 130 m² avec licence IV implanté depuis 30 ans. Loyer : 677 euros /mois
- Deux logements indépendants et libres de tout locataire : T2 de 60 m2 + T1 de 22 m2.
La rénovation des dépendances peut encore accroître la capacité locative de ce bien.
DPE : D - GES : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.xn--fr-02t.
Prix de vente : 129 500 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LALAURETTE, au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 497573238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 497573238 - .

Superficie

210 m²

SECTEUR POITIERS  - Local d'activité de 200 m² avec porte sectionnelle

Local commercial

Ref. 337351B-LLT

Localisation POITIERS (86000)

1 350 €

Stéphane LALAURETTE vous propose à la location ce nouveau Local disponible dès septembre 2023 aux portes de Poitiers.
Il bénéficie d'une très belle visibilité avec passage de plus de 18 000 voitures par jour. Idéal activité stockage ou artisanat. Tous les avantages du neuf, brut de béton, et plus encore :
-Superficie 200 m² de plain-pied
-Porte sectionnelle de 4 m
- Hauteur sous plafond 5 m
-Bardage double peau
-Dalle béton quartz
-Toilettes PMR- Accès à la fibre
-3 places de parking en enrobé
-Terrain clôturé
Bail commercial 3/6/9 , Loyer : 1 350 euros HT / mois HC.
Provision pour charges : 50 euros / mois.
Dépôt de garantie : 3 mois.
Honoraires de location à la charge du preneur : 5 000 euros HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LALAURETTE, au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 497573238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 337351 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 497573238 - .

Superficie

200 m²

Secteur POITIERS EST - BAR TABAC PRESSE FDJ LOTO avec LOGEMENT

Local commercial

Ref. 343601B-LLT

Localisation POITIERS (86000)

59 990 €

666 €/m²

Une institution. Voilà ce que représente ce bar tabac presse implanté depuis plus de 30 ans dans une agréable commune située à 20 km de Poitiers !
Stéphane LALAURETTE vous propose ce Bar, Tabac, Presse, Française des Jeux, licence IV disposant d'une clientèle fidélisée et offrant de belles possibilités de croissance.
Cet établissement de bonne réputation dispose d'une surface d 'accueil de 90 m², d'une grande véranda et une arrière-cuisine.
Bail commercial 3/6/9, Loyer mensuel HT de 677 euros.
Logement possible sur place, Possibilité de rachat des murs 129 500 euros.
Vente pour cause de retraite. Pas de reprise de personnel.
Prix de vente : 59 990 euros, (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LALAURETTE, au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 497573238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343601 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 497573238 - .

Superficie

90 m²

Maison de plain pied de 108 m2, 4 chambres, garage, jardin
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 336699LLT

Localisation POITIERS (86000)

255 000 €

2 361 €/m²

EXCLUSIVITÉ - Maison récente (avril 2023) à 4 km de Neuville et à 20 mn de Poitiers. Lumineuse et moderne, elle dispose de 108 m2 habitables, d'une grande pièce de vie de 42 m2 orientée sud et d'une cuisine ouverte, joliment aménagée et équipée.
Dans l'espace nuit : spacieuse suite parentale, deux chambres et un bureau avec grands placards, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, wc indépendant.
Garage de 15 m2 et buanderie.
A l'extérieur, terrain clôturé de 700 m2 avec portail motorisé.
Menuiseries alu et PVC en double vitrage, volets roulants électriques, vide sanitaire, raccordement au tout à l'égout.
*Côté confort : climatisation réversible sur l'ensemble de la maison, adoucisseur d'eau, pergola bioclimatique.
*Côté loisirs : terrain de pétanque, piscine hors sol, cabanon de jardin.
*Côté garanties : très bonne note énergétique DPE : A / GES : A, décennale dommage ouvrage et Garantie revente et Protec+.
Ramassage scolaire.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 366 euros et 496 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Prix de vente : 255 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LALAURETTE, au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 497573238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336699- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 497573238 - .

Superficie

108 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Mes biens vendus

Maison atypique à Vouillé de 270 m2,  grandes pièces, terrain boisé
Vendu

Maison

Localisation VOUILLE (86190)

Amateurs de grands espaces et de projets créatifs, cette maison de 270 m2 située à Vouillé est faite pour vous !
Son emplacement privilégié offre une très belle vue sur les coteaux et la forêt de Vouillé tout en étant à proximité des commerces.
Auparavant exploité en bar-restaurant, ce bien présente de grands volumes. Son faible coût d'acquisition (- de 700 euros le m2) rend accessible la recomposition et la décoration des pièces.
Ce pavillon peut également répondre à une activité professionnelle (artisan, commerçant, profession libérale) grâce à un accès indépendant au niveau du bas de la maison.
Au rez-de-maison : deux espaces lumineux de 83 et 57 m2, cuisine de 12 m2 et deux wc.
En sous-sol, autre espace de 83 m2, bureau de 13 m2, vestiaire, réserve de 30 m2, salle d'eau avec wc.
Tout à l'égout, menuiseries en bois double vitrage, chauffage clim réversible + poêle à bois
Terrain de plus 4500 m2 dont 3000 m2 boisé. Terrasse carrelée.
DPE C GES B
Prix de vente : 186 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LALAURETTE, au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 497573238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 311578- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 497573238 - .

Superficie

300 m²

Pièces

4 p

Terrain viabilisé de 1800 m2 à Celle Levescault, bâtiments et mobil home
Vendu
Exclusivité

Terrain

Localisation VIVONNE (86370)

Je vous propose ce terrain de 1800 m2 en zone naturelle dans un petit hameau de Celle Levescault, à 20 minutes de Poitiers.
Entouré de champs et en bordure de bois, il bénéficie du calme et de tout le charme de la campagne.
Vous disposez d' une petite habitation de 30 m2 avec salon et cuisine équipée et buanderie. Le mobil home climatisé de 33 m2 avec deux chambres vous permet d'y aménager immédiatement et d'y vivre agréablement.
Possibilité de rebâtir une habitation de 56 m2.
Terrain viabilisé et clôturé.
Prix : 66900 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LALAURETTE, au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 497573238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 329563- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 497573238 - .

Superficie

1774 m²

Grande maison de 264 m2 à Vivonne , 5 chambres, jardin, garage, cave
Vendu

Maison

Localisation POITIERS (86000)

Cadre reposant, volumes généreux, belles prestations? Ce pavillon situé à 5 mn de Vivonne et à 20 km de Poitiers a réellement tous les atouts pour séduire votre famille :
Au rez-de-chaussée :
. Lumineux : double salon de 74 m2, cuisine amenagée de 14 m2, arrière cuisine, wc ;
. Pratique : la chambre avec salle de douche en rez-de-jardin ;
. Fonctionnel : chauffage au sol (gaz), double garage de 57 m2 avec portes motorisées, cave, buanderie.
A l'étage, grand palier desservant :
. quatre spacieuses chambres, dont une suite de 30 m2 avec dressing,
. salle de bains de 10 m2, wc et balcon avec vue sur les champs Bio environnants.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques
Et pour sublimer le tout, à l'extérieur :
. Grand patio carrelé de 120 m2, cuisine d'été, tonnelle ombragée ;
. Jardin clos de 4 000 m2 piscinable , portail motorisé ;
. Assainissement autonome et puits de récupération des eaux de pluie.
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 2 483 euros et 3 359 euros'
Prix de vente : 334 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LALAURETTE, au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 497573238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 304882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 497573238 - .

Superficie

264 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison plain pied de  96 m2 à Sévres-Anxaumont, 4 chambres,  jardin
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SEVRES-ANXAUMONT (86800)

EXCLUSIVITÉ ! Joli pavillon de 2010 situé à moins de 10 km du CHU de Poitiers, à Sèvres-Anxaumont. Son grand et lumineux espace de vie de 40 m2 bénéficie d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Une arrière cuisine-buanderie et un bureau complètent ce bel espace de jour. Côté nuit, la maison offre trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant.
La maison offre tous les avantages d'une construction récente :
. peu énergivore, elle est intégralement chauffée avec un poêle à granulés,
. bonne performance énergétique : DPE C GES A
. toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, les volets roulants électriques en alu , les volets battants en bois.
A l'extérieur, jardin plat et clôturé de 650 m2, grand abri jardin en bois.
Assainissement au tout à l'égout.
Garantie revente et Protect +.
DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 660 euros et 960 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.xn--fr-02t.
Prix de vente : 199 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LALAURETTE, au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 497573238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 335741. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 497573238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

96 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison rénovée de 124 m2 à Bouresse, 4 chambres, garage, jardin, cour
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation VERRIERES (86410)

Située au coeur du joli village de Bouresse et de ses commerces, cette charmante maison rénovée allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne.
Au RdC, une belle distribution : salon convivial de 35 m2 avec cheminée d'époque et poutres apparentes ouvert sur une accueillante cuisine équipée. Deux spacieuses chambres donnent sur une agréable cour de 100 m2 sans vis-à-vis, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant.
A l'étage, grand palier pouvant accueillir un bureau, deux belles chambres dont une avec douche à l'italienne et vasque. WC indépendant.
Grand garage de 40 m2 et jardin de « curé » de 100 m2.
Possibilité d' achat d 'un grand jardin arboré de 600 m2 situé juste en face de la maison.
Menuiseries double vitrage en PVC. Maison raccordée au tout à l'égout. Chauffage électrique. Adoucisseur d'eau.
Toiture entièrement rénovée en 2006.
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 450 euros et 2 000 euros'
Prix de vente : 139 990 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LALAURETTE, au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 497573238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 310365 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 497573238 - .

Superficie

124 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Charmante maison de 214m2 à Gizay, 4 chambres, grand jardin, garage
Vendu

Maison

Localisation GIZAY (86340)

Une belle maison à la campagne, ça fait toujours rêver? Cette ravissante maison en pierres du 18ème siècle à Gizay, à 20 km de Poitiers, ne dérogera pas à la règle. C'est un coup de coeur assuré ! Agréablement exposée Sud-Ouest, elle cumule tous les atouts :
Au rez-de-jardin : salon lumineux de 46 m2, salle à manger de 45 m2 avec belle cheminée, cuisine indépendante et équipée de 10 m2, chambre spacieuse de 16 m2, salle de bain, salle de douche, deux wc.
. A l'étage : trois chambres confortables et une grande mezzanine de 31 m2.
. A l'extérieur : belles dépendances, garage 62 m2, cave, atelier, buanderie et jardin arboré de plus de 7000 m2 sans vis-à-vis. Une belle mare et un grand poulailler apportent la touche finale à ce tableau champêtre.
Chauffage central au gaz, double vitrage, volets bois, assainissement autonome. Ramassage scolaire.
DPE : D GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820 euros et 3850 euros'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LALAURETTE, au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 497573238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 322191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 497573238 - .

Superficie

214 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

Immeuble de rapport avec 4 appartements rénovés et loués à Cazeres
Vendu
Exclusivité

Immeuble

Localisation TOULOUSE (31000)

En plein centre de CAZERES et avec une très belle vue sur la Garonne, cet Immeuble de 2 étages composé de 4 appartements a été entièrement rénové en 2018 tout en gardant le charme de l'ancien avec de beaux parquets et poutres d'époque. Cet ensemble immobilier propose deux T4 de 83 m2 et 78 m2, 1 T3 de 52 m2 et 1 T2 de 40 m2, tous loués ( 28320 euros de loyers annuels).
Les cuisines, salles de bains, chauffage et fenêtres sont très récents donc aucun investissement de rénovation à venir pour une rentabilité à quasi 8 %.
Tous les appartements disposent d'un balcon (hormis le T2) et d'un box fermé.
Une cour peut accueillir également 3 voitures.
Pas de copropriété en place.
DPE C GES A
Prix de vente : 369 000 Euros Honoraires : 3.99% TTC à charge de l'acquéreur soit 354 841 Euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LALAURETTE, au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 497573238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 305410 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Stéphane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 497573238 - .

Superficie

295 m²

Pièces

13 p

Maison rénovée de plain pied de 111m2 à L'hommaizé ,3 chambres, jardin
Vendu

Maison

Localisation VERRIERES (86410)

Agréable maison de campagne rénovée et située dans un lieu-dit très proche de Verrières et de ses commerces. Idéale pour les amateurs de calme et de verdure !
Avec ses 111 m2 de plain-pied, la maison offre un grand séjour lumineux et traversant de 29 m2. Poêle à granulés de 2021. Grande cuisine à fort potentiel de 21 m2 avec cheminée à insert. Trois confortables chambres dont une de 22 m2 avec dressing et une autre indépendante de 14 m2 avec sa douche. Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne rénovée. WC indépendant, buanderie, cellier. Terrain de 400 m2 ouvert sur la campagne. Raccordable au tout à l'égout.
En bonus : atelier indépendant et isolé de 19 m2, serre-bois, deux terrasses couvertes et carrelées dont une de plus de 100 m2. Double vitrage, volets roulants électriques en PVC (de 2021). Isolation des combles en laine soufflée de 39 cm (en 2021). Toiture remaniée et nettoyée.
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 1440 euros et 2010 euros'
Prix de vente : 142 500 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LALAURETTE, au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 497573238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 302484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 497573238 - .

Superficie

111 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement de 60 m2 à Poitiers, 2 chambres, places de parking
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation POITIERS (86000)

Spécial investisseurs, en exclusivité ? Bel appartement T3 lumineux de 60 m2, situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence calme et sécurisée. L'appartement donne sur le parc, à l'arrière du bâtiment. Belle pièce à vivre de 26 m2, cuisine ouverte équipée, agréable balcon de 9 m2. Deux chambres de 10 m2 avec placards, salle de bains, wc indépendant. Deux places de stationnement (dont une en sous-sol) complètent le bien. Proximité des commerces et écoles.
Vendu occupé avec un loyer mensuel de 500 euros et 61 euros de provision sur charges. Libre en Mars 2023.
Charges de copropriété annuelles de 783 euros.
Prix de vente : 109 990 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
DPE D GES B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LALAURETTE, au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 497573238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 311843- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 613 lots ().
Charges annuelles : 780 euros.
Stéphane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 497573238 - .

Superficie

60 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Belle maison de 166 m2 à Montamisé , 5 chambres, jardin, garage, annexe
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MONTAMISE (86360)

Cette maison de 166 m2 à Montamisé, à 10 km de Poitiers cumule vraiment tous les avantages : un vaste et beau jardin, une rénovation de qualité et une décoration joliment contemporaine. Elle propose même deux espaces indépendants : un par niveau pour répondre à tous les cas de figure.
RdC : beau salon , cuisine équipée, espace buanderie, deux chambres dont une de 18 m2, WC, cave et garage de 36 m2.
Etage : espace salon / salle à manger très lumineux, cuisine indépendante aménagée et équipée. Trois chambres spacieuses, une salle de bain avec douche, WC indépendant.
La terrasse couverte de 25 m2 offre un très joli panorama sur le jardin et la forêt environnante.
Côté extérieur, rien ne manque ! Charmant jardin clôturé et arboré de plus de 2600 m2, lumineuse véranda de 24 m2, terrain de pétanque, barbecue et même une annexe indépendante de 37 m2 construite dans le jardin et pouvant servir de bureau ou d'atelier.
Pour finir, sachez que cette maison allie brillamment l'esprit campagne et le confort moderne :
-Poêles à granulés
-Fenêtres PVC double vitrage
-Volets roulants électriques en aluminium
-Portail motorisé
-Système d'alarme
-Fibre
-Assainissement raccordé tout à l'égout.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 1390 euros et 1940 euros'
Prix de vente : 315 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LALAURETTE, au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 497573238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 292635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 497573238 - .

Superficie

166 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Longère rénovée de 176 m2 à Vivonne, 4 chambres, jardin, garage
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation VIVONNE (86370)

Située à 4 km de Vivonne, de ses nombreux commerces et à seulement 15 mn de Poitiers, cette belle longère rénovée du début du 19e siècle fait rimer cachet et ancien avec brio :
. belles poutres en bois,
. parquets massifs,
. authentiques murs en pierres.
. cheminée traversante à insert,
. grande mezzanine sous magnifique charpente apparente.
En plus du charme de l'ancien, la maison dispose, sur 176 m2, de pièces très spacieuses :
RdC : salon de plus de 30 m2, salle à manger ouverte sur grande cuisine équipée, bureau, grande salle de bain avec baignoire et douche, wc.
Etage : trois confortables chambres dont une de plus de 30 m2 et une avec point d'eau, wc indépendant.
Terrain de plus de 1100 m2 avec jardin clôt de pierres et sans vis-à-vis.
Grand garage de 55 m2 et four à pain d'époque.
Menuiseries double vitrage en aluminium. Chauffage central au fuel.
Raccordée au tout à l'égout. Terrasse carrelée de 30 m2.
Ramassage scolaire.
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 920euros et 2 650euros'
Prix de vente : 199 500 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LALAURETTE, au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 497573238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 306811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 497573238 - .

Superficie

176 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison plain pied de 115 m2 à Beruges, 4 chambres, piscine
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation BERUGES (86190)

Belle villa contemporaine de 2015 en exclusivité à Béruges (10 mn de Poitiers).
Prestations haut de gamme :
. Grand et lumineux espace de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte et équipée
. 4 chambres confortables dont une avec salle d'eau, salle de bains élégante
. Piscine chauffée, grande terrasse en bois exotique.
. Chauffage au sol avec pompe à chaleur, menuiseries PVC et Alu en double vitrage, volets roulants aluminium électriques
. Buanderie, grand garage avec porte motorisée, assainissement en micro station
Le tout sur un terrain clôturé de 1250 m2 au calme dans un lieu-dit accessible à la fibre.
DPE A GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 :
307 euros'
Prix de vente : 292 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LALAURETTE, au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 497573238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 304908- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 497573238 - .

Superficie

115 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Maison rénovée de 90 m2 à Vivonne, 3 chambres, jardin
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation VIVONNE (86370)

Située dans un petit lieu-dit calme et reposant, la maison est à proximité de Vivonne, ses commerces et ses écoles. Avec les beaux jours, vous apprécierez de profiter du jardin de 1 000 m2 arboré et sans vis-à-vis. Au premiers frimas de l'hiver, c'est dans le confortable salon de 33 m2 avec cheminée à insert qu'il fera bon se prélasser.
Une cuisine aménagée et équipée de 10 m2, trois chambres (dont une en rez-de-chaussée) une salle de bain et deux WC indépendants complètent cette agréable maison de 90 m2.
Chauffage central au gaz, fenêtres PVC double vitrage.
Cabanon de 16 m2, appentis, terrasse.
DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 160euros et 1 650euros'
Prix de vente : 136 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LALAURETTE, au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 497573238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 303436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 497573238 - .

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison de plain pied de 95 m2 à Mignaloux Beauvoir, 3 chambres, piscine
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation MIGNALOUX-BEAUVOIR (86550)

Vous recherchez le calme sans être loin de tout ? Cette maison est idéalement située dans un quartier résidentiel de Mignaloux Beauvoir, à seulement 10 km du centre de Poitiers et à 5 mn du CHU.
C'est une impression de vacances que l'on ressent en pénétrant dans ce charmant jardin de 1 800 m2 arboré et sans vis à vis.
Impression suivie d'une irrésistible envie de se prélasser au bord de la piscine ou de déjeuner sur la terrasse à l'ombre de son store électrique.
À l'intérieur, et sur 95 m2 de plain-pied, vous disposez de :
. spacieuses et lumineuses pièces à vivre : séjour de 37 m2 avec cheminée à insert, cuisine équipée de 10 m2,
. confortable et agréable coin nuit : trois chambres, un dressing , un WC, une salle de bain avec douche à l'italienne et double vasques.
Chauffage au sol électrique et climatisation réversible. Fenêtres en PVC double vitrage,
Garage de 22 m2 avec WC. Portail motorisé.
Assainissement tout à l'égout. Fibre internet.
Garantie revendeur
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 1120euros et 1600 euros'
Prix de vente : 259 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LALAURETTE, au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 497573238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 303516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LALAURETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 497573238 - .

Superficie

95 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement T2 de 44 m2 à Poitiers, 1er étage avec balcon
Vendu
Exclusivité

Appartement

Localisation POITIERS (86000)

Je vous propose en exclusivité sur Poitiers, ce bel appartement lumineux de 44 m2. Situé au 1er étage d'une petite résidence calme de 2 étages avec 19 appartements.
Vous apprécierez le volume de la pièce à vivre de 26 m2 donnant sur une cuisine ouverte aménagée et un agréable balcon. Chambre de 10 m2 avec placard, salle de bain et wc indépendant. Place de stationnement dans un parking fermé.
Proximité des commerces et écoles.
L'appartement est vendu occupé avec un loyer mensuel de 430 euros et 45 euros de provision sur charges. Charges de copropriété annuelles de 780 euros.
Prix de vente : 89 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 388 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LALAURETTE, au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 497573238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 297240 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 127 lots ().
Charges annuelles : 780 euros.
Stéphane LALAURETTE Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 497573238 - .

Superficie

44 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Maison à Verrières de 77 m2,  3 chambres, grand garage et cour arrière
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation VERRIERES (86410)

En exclusivité, au coeur du charmant village de Verrières, à proximité de tous commerces, maison de ville de 77 m2 joliment rénovée. Belle et lumineuse pièce à vivre de 42 m2 composée d'un salon de 30 m2 et d'une cuisine ouverte et équipée de 12 m2. A l'étage, deux chambres confortables avec rangements, salle de douche et WC.
Une jolie cour fermée et sans vis-à-vis offre une véritable intimité et le plaisir d'un extérieur sans entretien. Un grand garage de 42 m2 avec porte motorisée permet de rentrer deux voitures ou de stocker. Un bureau sur cour peut également servir de troisième chambre.
Chauffage central au fuel, poêle à granulés, tout à l'égout, menuiserie en PVC double vitrage, volets roulants électriques.
Taxe foncière de 347 euros
Garantie revendeur.
Prix de vente : 99 990 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
DPE F GES G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2873 euros prix moyen des énergies annexés en 2011
Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LALAURETTE, au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 497573238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 296498 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LALAURETTE Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 497573238 - .

Superficie

77 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Charmante maison de 130 m2 à Gizay : 3 chambres, grand jardin, piscine
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation GIZAY (86340)

Besoin d'un vraie bouffée d'air frais ? Alors découvrez en exclusivité cette ravissante maison de campagne sur la commune de Gizay, à seulement 20 km de Poitiers.
D'abord, parce qu'elle offre à la fois le cachet de l'ancien (début XXème) et le confort d'une maison entièrement rénovée.
Ensuite, car elle propose un bel espace de vie familial : grande cuisine aménagée et équipée de 23 m2 avec cheminée, salon 27 m2, salle à manger 18 m2. Également au RdC : chambre de 14 m2, bureau, salle de douche, wc, arrière cuisine et buanderie. À l'étage : 2 chambres, salle de douche, wc.
Pour couronner le tout, l'ensemble donne sur une piscine de 9 x 4 m dans un joli jardin clôturé et sans vis-à-vis de + de 4 500 m2.
Autres points positifs : pompe à chaleur air eau de 2020, menuiseries double vitrage Alu et bois, assainissement fosse toutes eaux, portail motorisé, double garage 36 m2, dépendances avec ancien four à pain. Ramassage scolaire collège et lycée.
Garantie revente.
DPE : C GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 1430 euros et 1980 euros'
Prix de vente : 2390000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LALAURETTE, au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 497573238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 294373 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LALAURETTE Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 497573238 - .

Superficie

130 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Magnifique manoir de 330 m2 à Chasseneuil du Poitou , 6 chambres, piscine
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation POITIERS (86000)

Cet élégant manoir du 15ème siècle, à moins de 5 km de Poitiers, a été entièrement rénové et décoré avec soin en 2008. Cette rénovation a superbement su concilier le charme intemporel des vieilles pierres avec le design architectural et le confort du 21ème siècle. Dans un écrin de verdure, cette belle demeure historique offre désormais sur trois niveaux, ornés d'une tour d'époque, de belles prestations haut de gamme.
Au rez-de-chaussée de la propriété :
. Grande cuisine équipée de 25 m2 (+ arrière cuisine), lumineuse avec son panorama sur le jardin,
. Spacieux salon de réception de 44 m2 avec cheminée, vue sur le parc et la piscine,
. Belle salle à manger avec cheminée d'époque,
. Dans la tour, salon audio / vidéo avec plafond acoustique,
. Bureau indépendant avec vue sur la piscine,
. Idéal pour grande famille ou prestation maison d'hôtes : à l'arrière de la bâtisse se trouve une extension originale et moderne en bardage bois et zinc desservant deux grandes chambres, une salle de douche, un dressing et un wc.
A l'étage, se trouve une vaste suite parentale de 40 m2 avec chambre dans la tour, grande salle de bains avec double douche, double vasque, dressing, wc. Deux spacieuses chambres, salle de douche pétillante et colorée.
Au dernier niveau, se niche une charmante chambre mansardée bien éclairée sous une belle charpente, salle de bain, wc.
Ravissant parc de 1800 m2, clos de murs en pierres, portail motorisé.
Piscine 9x4 m chauffée, filtration au brome, volet roulant électrique, pool house avec wc.
Garage, appentis, buanderie, chaufferie, grandes caves.
Menuiseries bois et alu, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout, volets bois.
DPE C GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :
entre 3010 euros et 4130 euros'
Prix de vente : 880 600 Euros Honoraires : 3.6 % TTC à charge de l'acquéreur soit 850 000 Euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LALAURETTE, au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 497573238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 297723- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Stéphane LALAURETTE Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 497573238 - .

Superficie

330 m²

Pièces

10 p

Chambres

6 ch

Charmante maison de village à Aslonnes de 122 m2 avec 4 chambres
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation ASLONNES (86340)

Vous aimez le charme de l'ancien mais pas les gros travaux ? Je vous propose, en exclusivité, cette maison rénovée de 1900 au coeur du village de Aslonnes, à 20 km de Poitiers.
Située au fond d'une impasse, au calme, la maison bénéficie d'une jolie cour intérieure et d'un préau, idéal pour les repas d'été.
Au RdC de la maison :
. Grande salle à manger de 28 m2 avec cuisine ouverte et équipée, parfaite pour accueillir toute la famille.
. Salon convivial de 20 m2 avec bardage mural très actuel et cheminée à insert.
. Grande chambre voutée de 19 m2 (actuellement utilisée en salle de gym).
A l'étage, trois chambres confortables dont une avec salle de bain, une salle de douche et un WC indépendant.
Grange en pierre de 50 m2, balcon, cave voutée, buanderie.
Chauffage central avec pompe à chaleur de 2021, tout à l'égout, menuiseries bois double vitrage.
Taxe foncière 700 euros.
Garantie revente.
DPE D GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 1535 euros
Prix de vente : 178 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LALAURETTE, au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 497573238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 296673 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LALAURETTE Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 497573238 - .

Superficie

122 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison de plain pied de 117 m2 avec 4 chambres et jardin de 1200 m2 à Labarthe-Rivière
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LABARTHE-RIVIERE (31800)

En exclusivité ! Venez découvrir un havre de paix à Labarthe-Riviere proche de Saint Gaudens avec cette agréable maison de Plain-Pied de 117m2 avec 4 chambres sur un charmant jardin de 1200 m2
Elle se compose d'une pièce de vie de 32 m2 avec insert a bois et véranda, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une indépendante de plus de 20 m2 avec sa salle d'eau et WC, une salle de bains avec douche et baignoire, une arrière cuisine et une buanderie.
Située au fond d'une impasse et sans vis à vis, vous vous prélasserez dans son beau jardin calme et arboré et profiterez de ses nombreux rangements avec deux garages, un cabanon et un abri bois.
Maison de 1974, menuiseries en PVC double vitrage
Chauffage avec insert bois et répartiteurs de chaleur. Fosse septique.
Garantie Revendeur
DPE: E GES : B
Prix de vente : 188 000 euros FAI ( Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LALAURETTE, au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 497573238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 280080. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane LALAURETTE Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 497573238 - .

Superficie

117 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

A vendre, belle maison de 146m2, 3 chambres, jardin 330m2 secteur Salies du Salat
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SALIES-DU-SALAT (31260)

Envie de vous mettre au vert ? Voici la maison parfaite?
A His, proche de Mane, vous succomberez au charme rustique de cette maison en pierres de 1848. Habitable tout de suite, elle est à rafraîchir par touche selon les goûts.
Agréablement exposée Sud Ouest, elle offre de belles dépendances, ce qui est un potentiel non négligeable.
De dimension très confortable, elle dispose de 146 m2 sur 2 niveaux.
Cette maison comprend en rez-de-jardin: une grande cuisine indépendante de 25 m2 avec cheminée, une salle à manger également avec insert, un salon très lumineux de 37 m2, une salle de douche, un WC séparé.
La maison propose à l'étage: deux chambres dont une double, un WC séparé.
Les dépendances sont constituées d'une ravissante grange et d'une agréable cuisine d'été pour se retrouver en famille ou entre amis.
Charmant jardin de 330 m2 sans aucun vis a vis.
Chauffage central gaz, double vitrage.
DPE vierge
Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi?
Prix : 124 000 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LALAURETTE, au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 281646. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

146 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Grande maison rénovée de 200 m2 à Saint Gaudens, 3 chambres avec jardin
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation SAINT-GAUDENS (31800)

Très belle rénovation pour cette maison de ville des années 70 de 200 m2 répartis sur 2 niveaux. Vous apprécierez l'élégance de la rénovation par le mélange des matériaux (plancher bois et béton ciré au sol, carreaux ciments muraux, parement en pierre naturelle) ou la qualité des équipements (piano de cuisine 5 feux, menuiseries alu).
Au 1er étage, vous profitez d'un beau salon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également trois chambres spacieuses, 1 ravissante salle de bain avec double vasque et un wc indépendant.
Au rez-de-chaussée, une grande salle donnant sur le jardin permet toutes les envies : espace de jeu, de vidéo projection, salle de réception, etc.
Pour votre bien être, vous pourrez également aménager votre salle de sport avec son coin douche et wc.
Une grande buanderie avec de nombreux rangements complète tout l'aménagement nécessaire au confort de cette maison.
A l'arrière de la maison, le jardin de 500 m2 avec son cabanon vous ouvrira tous les champs du possible : aménagement de terrasse, potager, piscine, cuisine d'été ?.
DPE C GES D
Prix de vente : 199 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LALAURETTE, au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 497573238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 269125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

200 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

A vendre grande maison moderne avec piscine et  studio indépendant à Labarthe- Inard
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation LABARTHE-INARD (31800)

Je vous propose, en exclusivité, cette spacieuse villa de 200 m2 habitables sur un jardin arboré de 2 500 m2.
La maison est divisée en 2 parties. La première de 140 m2 dispose d'un grand séjour de 55 m2 traversant et lumineux. Il offre une jolie vue sur la piscine à l'avant et sur le jardin arboré à l'arrière. Une grande cuisine équipée de 18 m2 ouverte sur le salon ajoute à l'immensité de la pièce de vie. Dans le coin nuit, trois chambres spacieuses (dont une avec salle de douche), une salle de bains de 10 m2 avec double vasque et baignoire d'angle, un wc.
En annexe, la maison offre un agréable et grand T3 indépendant de 56 m2 : salon et cuisine équipée ouverte de 33 m2, une chambre de 12 m2 avec douche, un bureau de 7 m2, un wc.
Évidemment, vous profitez de tout le confort des maisons modernes : climatisation, double vitrage, poêle à granulé, volets roulants en alu.
Dans le jardin de 2 500 m2 se succèdent les espaces : bucolique d'un côté avec de grands chênes et méridional de l'autre avec une piscine neuve de 5 x 9 m (fond plat 1,4 m). Plus de 140 m2 de terrasse carrelée apportent tout l'espace et le confort nécessaires à vos bains de soleil, barbecue et salon de jardin.
Sortez les maillots et venez vite découvrir cette maison idéale pour une grande famille !
Garantie revente jusqu'à 30 000 euros.
DPE C GES A
Prix de vente : 270900 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane LALAURETTE, au 0676325059 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane LALAURETTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 497573238 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 280207. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

200 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

Photo Stéphane LALAURETTE

Stéphane LALAURETTE

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