Votre conseiller en immobilier: Stephane VELSCH

Maison

 CAPESTANG (34310)

Exclusivité à saisir rapidement, maison d'architecte sur Montels à 5 min de Capestang, de 160 m2 - 7 pièces - 4 chambres /1 bureau - 1100 m2 de terrain et piscine et eau du bas Rhône.

Venez découvrir cette maison disposant d'une vue panoramique à couper le souffle qui enchante chaque moment de la journée et soirée. Du salon/salle à manger de 70 m2 prolongé par une terrasse de 60 m2, vous surplombez toute la vallée, lac de Capestang, Collégiale de Capestang ainsi que les montagnes du parc régional du Haut Languedoc.

Cette grande pièce à vivre est la partenaire idéale du quotidien agencée, d'un salon/salle à manger et d'une cuisine aménagée/équipée ouverte sur cette espace de vie.
A l'étage après 5 marches, vous accédez à l'espace nuit donnant sur 3 chambres et 2 salles de bains. Au RDC, une chambre, un bureau et une salle d'eau viennent optimiser l'agencement.
A l'extérieur un terrain de 1100 M2 qui est aménagé d'un jardin, d'un espace véhicule et son garage couvert pour la partie face et du coté vue panoramique, une piscine surplombant la vallée et son pool house.
Au niveau énergétique, cette maison moderne dispose de 3 pompes à chaleur et d'un système d'aspirateur central.

Venez la découvrir rapidement

DPE : B - 101 kWh/m2
GES : A - 3 kg / CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 963 euros
Maximum : 1300 euros

Prix : 349 000 euros

MANDAT EXCLUSIF : 328142
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner Stéphane VELSCH 06 35 52 78 71 ou par courriel s.velsch@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Le professionnel agréé vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Béziers RSAC 483 174 181. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 483174181 - .

Maison

 MARAUSSAN (34370)

Authentique maison occitane de 125 m2 - 6 pièces - 3 chambres - 1 bureau - Véranda - double garage avec mezzanine - grande buanderie et son terrain arboré et aménagé de 700 m2 et piscinable
Venez découvrir cette charmante maison située dans la commune de Maraussan qui est à seulement 5 min de Béziers.
La maison sur 4 faces et sur deux niveaux présente de très belle prestation pour profiter de chaque moment de la journée. Coté configuration au RDC vous accédez par la porte d'entrée à un un double salon/salle à manger de 40 m2, d'une une chambre de 13 m2, d'un WC et d'une salle de bain. En continuation , une cuisine moderne toute équipée et une véranda e 12 m2 seront des partenaires idéales pour les moments conviviaux du quotidien. A l'étage vous accédez à la partie nuit avec 2 chambres, un bureau et une très belle salle d'eau, tout disposant de vue dégagée sur les environs. Climatisation réversible et double vitrage PVC.
Coté jardin sans vis-à-vis, vous disposez d'un terrain de 700 m2 arboré et aménagé avec charme, terrasse en mosaïque et fontaine artistique en pierre, une pelouse verdoyante exceptionnelle pour la région puisqu'elle bénéficie d'un arrosage automatique qui est alimenté par l'eau du bas Rhône et dispose également d'un potager.
De plus cette maison dispose d'un double garage avec mezzanine avec ouverture automatique et d'un portail également automatique
Maraussan se situe dans la petite couronne de Béziers à 5 min en voiture ou bus et à seulement 15-20 min du littoral Biterrois et dispose de toutes les commodités nécessaire du quotidien supermarché, marché, commerces, espace de santé, crèche, école élémentaire et maternelle.
Venez la découvrir au plus vite!!!
DPE en cours
Prix de vente : 386 000 euros honoraires agences charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane VELSCH, au 0635527871 ou par courriel à s.velsch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane VELSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 483174181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 483174181 - .

Appartement

 BEZIERS (34500)

Exclusivité à saisir sur Béziers, appartement de 80 m2 - 3 chambres - salle de bain - balcon avec vue panoramique - cave et place de parking. 4ème et dernier étage, 1 seul mur mitoyen (salon), sans ascenseur. Faible charges : 350 euros/an.
L'Appartement est situé dans le quartier de la colline, au nord de Béziers, proche de la place Galilée et seulement à une dizaine de minute à pied du centre ville.
Il est également desservi par la ligne de bus 11.
L'appartement est au quatrième et dernier étage d'un immeuble de 8 appartements et datant des années 70 très bien entretenu .
Sans murs mitoyens, l'appartement se compose d'un grand salon de 30 m2, d'une cuisine aménagée, équipée, indépendante et ouverte, d'une salle de douche, 3 chambres de 10m2 chacune et de nombreux placards de rangement, climatisation, double vitrage, fibre internet, interphone et chaudière au gaz de ville (500 euros par an)
De plus, vous profiterez d'un balcon avec vue panoramique sur Béziers et sa cathédrale ainsi que la vallée biterroise, d'une cave de 10 m2 et d'une place de parking dans la résidence.
Il a également des faibles charges annuelles de 350 euros et une taxe foncière de 1300 euros /an
DPE : C - 179 kWh/m2
GES : C - 27 kg / CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 euros et 1500 euros
Prix de vente : 128 000 euros Honoraires agence charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane VELSCH, au 0635527871 ou par courriel à s.velsch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane VELSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 483174181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat exclusif réf : 342546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 10 lots ().
Charges annuelles : 350 euros.
Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 483174181 - .

Maison

 CAPESTANG (34310)

Opportunité à saisir rapidement, venez découvrir cette authentique maison vigneronne des années 1900 disposant d'un gros potentiel située dans le très recherché village de Capestang, à seulement 15 minutes de Béziers, Narbonne et 25 minutes du littoral Bittérois.
Cette demeure de 150 m2 sur 2 étages est faite pour les amoureux d'authenticité. Située en plein coeur du village, elle est idéalement située à proximité de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine américaine aménagée et équipée , des toilettes, une buanderie, un patio avec barbecue et un grand garage de 70 m2 et 5 m de hauteur sous plafond qui peut accueillir jusqu'à quatre véhicules.
Au premier étage, deux grandes chambres de 14 et 18 m2 , une salle de bains, des toilettes ainsi que des combles de 70m2 avec 4 m de hauteur sous plafond et avec fenêtre qui après aménagement, fera de cette grande pièce de vie un lieu idéal pour les grands rassemblements en famille ou entre amis.
Au deuxième étage sur un sol en tomettes authentiques de la région, vous découvrez également deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes.
Située à proximité du Canal du Midi et de l'Étang de Capestang, cette maison mitoyenne d'un seul côté est située dans un quartier très calme et vous offrira une tranquillité absolue.
Budget : 217 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE : C - 118 kWh/m2
GES : A - 3 kg / CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040 euros et 1480 euros
Prix 217 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephane VELSCH, au 0635527871 ou par courriel à s.velsch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephane VELSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC beziers 483174181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 328985 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 483174181 - .

Maison

 CAPESTANG (34310)

Exclusivité rare à saisir, maison vigneronne d'exception sur 3 niveaux sur la commune de CAPESTANG de 175 m2 , 8 pièces - 5 chambres - 5000 m2 de terrain arboré et son puit d'eau de source, piscine et grand parking.
Vidéo présentation : https://youtu.be/xf9xnbkmARM
Cette maison est actuellement en activité de "Maison d'hôtes" ce qui offre bon nombres de possibilités d'acquisition :
- Achat du bien avec reprise de l'activité : investir dans une maison d'hôtes déjà existante vous permettra d'économiser un temps précieux ! Avec un taux de remplissage annuel de 85 % cela vous acquiert : UNE BASE PHYSIQUE DÉJA EXISTANTE - UNE NOTORIÉTÉ DÉJA ÉTABLIE - REPRISE DES CHAMBRES TOTALEMENT MEUBLÉES (les 3 chambres du 1er )- UN ABATTEMENT D'IMPÔT DE 70% SUR VOTRE ACTIVITÉ.
- Autres projets professionnels en profitant du terrain de 5000 m2 peuvent être envisagés.
- Achat du bien simple : Maison offrant des prestations d'exception , aucun travaux à prévoir.
Cette ravissante demeure vous apportera toutes les prestations dont vous souhaitez pour vivre le quotidien en toute quiétude. Au Rdc, une grande cuisine aménagée donnant accès en contre bas à un salon agrémenté d'une SDD. En prolongement, un grand espace de vie indépendant aménagé d'une cuisine, salon/salle à manger, chambre et SDD et disposant d'une terrasse. Au 1er étage, 2 grandes chambres avec SDD donnant sur le jardin et ayant une vue imprenable sur l'ensemble du domaine. Au dernier étage, une grande chambre avec SDD avec la même vue imprenable sur le domaine.
De retour à l'extérieur, vous jouirez d'un domaine de 5000 m2 avec son jardin fleuri et arboré, sa terrasse d'été équipé, une grande piscine et pour vous accueillir, un grand espace parking.
Capestang est une charmante et agréable commune de 3200 habitants, traversée par le canal du Midi et située à 15 minutes de Béziers et Narbonne, 20 minutes de la mer et disposant de transports publics et de tous les commerces nécessaires: boulangeries, boucherie, 2 supermarchés LIDL et INTERMARCHE. La commune dispose également d'une école maternelle, d'une école élémentaire, d'un collège et d'un lycée, d'un centre de loisirs , de nombreuses associations culturelles et sportives. Pour la partie santé médecin-généraliste, chirurgien-dentiste, kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers et pharmacie pourront vous venir en aide en cas de pépins.
Coût énergétique: entre 1523 et 2061 euros/an
DPE : C consommation : 144
Emissions de gaz à effet de serre: A
Prix 528 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) MANDAT Exclusif: 320960 Pour visiter et vous accompagner Stéphane VELSCH 06 35 52 78 71 ou par courriel s.velsch@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Le professionnel agréé vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane VELSCH Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 483 174 181
Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 483174181 - .

Maison

 CAPESTANG (34310)

Exclusivité rare à saisir, maison de caractère sur 3 niveaux au centre de la commune de CAPESTANG de 263 m2 , 9 pièces - 6 chambres - 260 m2 de terrain avec piscine et bénéficiant d'un puits d'eau de source et également de l'eau du canal du midi, canal se trouvant à quelques pas.
Cette maison est actuellement en activité de "Maison d'hôtes" ce qui offre deux possibilités d'acquisition :
- Achat du bien avec reprise de l'activité : investir dans une maison d'hôtes déjà existante vous permettra d'économiser un temps précieux ! Avec un taux de remplissage annuel de 85 % cela vous acquiert : UNE BASE PHYSIQUE DÉJÀ EXISTANTE - UNE NOTORIÉTÉ DÉJÀ ÉTABLIE - REPRISE DES CHAMBRES TOTALEMENT MEUBLÉES (les 3 chambres du 1er )- UN ABATTEMENT D'IMPÔT DE 70% SUR VOTRE ACTIVITÉ.
- Achat du bien simple : Maison offrant de très belles prestations, aucun travaux à prévoir et disposant d'un diagnostic énergétique rarissime pour ce type de demeure
Cette ravissante demeure vous apportera toutes les prestations dont vous souhaitez pour vivre le quotidien en toute quiétude. Au Rdc, une grande entrée vous donnera l'accès, dans un premier temps, sur un bureau de 14 m2 pour ainsi se poursuivre sur le salon/salle à manger de 38 m2 avec cheminée en pierre, une cuisine totalement aménagée de 15 m2, le tout orienté plein Sud et donnant directement sur les deux terrasses et piscine extérieure représentant un terrain de 260 m2.
Pour accéder au 1er et 2ème étage , vous emprunterez un authentique escalier d'époque . Au premier niveau, vous arriverez sur un couloir de 12,40 m2 distribuant, une somptueuse salle de bain/douche/wc de 15,30 m2 et disposant d'une authentique cheminée en marbre, une première chambre de 15 m2 et sa salle de douche/wc, une seconde chambre de 14,50 m2 disposant également d'une salle de douche/wc, d'une troisième de 14,40 m2 et d'une buanderie de 5 m2. Pour le second et dernier niveau, avant de franchir une authentique porte coulissante style atelier en bois, vous accéderez à un espace mansardé agencé d'un salon chaleureux de 30 m2, de 2 chambres de 11 m2 chacune, d'une accueillante salle de douche/wc , d'une salle de jeu ou chambre de 9 m2 et pour finir d'un dressing de 6 m2.
De retour à l'extérieur, côté piscine et terrasse, une buanderie de 22 m2 et une cave de 90 m2 ( surface au sol de la maison) viennent clôturer les prestations.
Capestang est une charmante et agréable commune de 3200 habitants, traversée par le canal du Midi et située à 15 minutes de Béziers et Narbonne, 20 minutes de la mer et disposant de transports publics et de tous les commerces nécessaires: boulangeries, boucherie, 2 supermarchés LIDL et INTERMARCHE. La commune dispose également d'une école maternelle, d'une école élémentaire, d'un collège et d'un lycée, d'un centre de loisirs , de nombreuses associations culturelles et sportives. Pour la partie santé médecin-généraliste, chirurgien-dentiste, kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers et pharmacie pourront vous venir en aide en cas de pépins.
Coût énergétique: entre 1270 et 1770 euros/an
DPE : B consommation : 81
Emissions de gaz à effet de serre: A
Prix 548 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) MANDAT Exclusif: 298414 Pour visiter et vous accompagner Stéphane VELSCH 06 35 52 78 71 ou par courriel s.velsch@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Le professionnel agréé vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane VELSCH Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 483 174 181
Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 483174181 - .

Maison

 CAPESTANG (34310)

Exclusivité à saisir - Maison neuve (2021) de 83 m2 plain-pied- 5 pièces avec terrain de 183 m2 piscinable.
Cette maison neuve de 83 m2 de plain-pied se situe dans un nouveau lotissement entre vignes et village à 5 min à pied du supermarché LIDL et du centre de Capestang, localisation qui offre un accès rapide à toutes les commodités.
Pour l'agencement, la maison dispose de 3 grandes chambres, d'un espace à vivre traversant de 35 m2 accueillant le salon et cuisine américaine équipée, d'une salle d'eau , d'un sanitaire séparé ainsi que d'une buanderie. Climatisation réversible
Un terrain de 183 m2 piscinable reste à aménager pour donner à l'ensemble de ce bien le cocon parfait pour un premier achat , une retraite bien méritée ou un pied à terre de villégiature.
A l'extérieur deux places de parking attenant viennent achever cette plaisante propriété.
DPE : B consommation : 99
Emissions de gaz à effet de serre: A
Prix 235 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) MANDAT EXCLUSIF: 311559 Pour visiter et vous accompagner Stéphane VELSCH 06 35 52 78 71 ou par courriel s.velsch@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Le professionnel agréé vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Stéphane VELSCH Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 483 174 181.. dont 3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 483174181 - .

Maison

 PUISSERGUIER (34620)

Charmante Villa de 6 pièces 153 m2 - 4 chambres - 605 m2 de terrain avec piscine agrémentée de sa cuisine et de son salon d'été.
lien vidéo : https://youtu.be/MFdxTadLsPE
Cette séduisante villa sur 4 faces, se situe au centre de la commune de Puisserguier. Cette situation lui offre un accès immédiat sur toutes les commodités et chose rare, elle dispose également d'un emplacement lui procurant un environnement au calme et sans vis-à-vis.
La villa se constitue, côté façade d'un jardin arboré compléter par un garage de 40 m2, garage aménagé avec mezzanine pouvant servir d'atelier. Après avoir franchi la porte, vous accédez sur une grande pièce de vie de 50 m2 composant le salon-salle à manger et cuisine américaine aménagée, agrémenté d'une cheminée en pierre . Un vaste couloir donne accès aux 3 chambres du bas respectivement de 17, 12 et 13m2, pour finir sur la salle de bain douche de 15 m2. A l'étage une chambre de 13 m2 vient compléter cette chaleureuse villa.
Sur la pièce à vivre, une grande baie vitrée coulissante donne accès à l'espace d'été, piscine, cuisine et salon.
Puissergier est un agréable village en circulade "village languedocien bâti en cercle autour d'une église ou d'un château fort" de 3040 habitants située dans le canton de Capestang, disposant de toutes les commodités au centre ville et en périphérie, grâce à sa zone d'activité avec son Intermarché. Il se situe à 20 min au nord/ouest de Béziers et nord/est de Narbonne et seulement 25 min de la mer. Ce village n'est pas traversant par le trafic sachant qu'il dispose d'une rocade ce qui lui procure un calme au quotidien. Différents marchés prennent place tout au long de l'année : Marché hebdomadaire sur la Promenade le vendredi matin.
Marché place de l'église le mardi matin.
Marché aux puces vide-grenier tous les premiers dimanches du mois.
Marché aux produits du terroir en juillet.
DPE : C consommation : 163
Emissions de gaz à effet de serre: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500euros et 2000euros
Prix 348 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) MANDAT : 302154. Pour visiter et vous accompagner Stéphane VELSCH 06 35 52 78 71 ou par courriel s.velsch@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Le professionnel agréé vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RSAC 483 174 181.
Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 483174181 - .

Maison

 CAPESTANG (34310)

Exclusivité à saisir sur Capestang, Maison vigneronne de 175 m2 , 7 pièces avec cour de 90 m2 , garage attenant de 80 m2 au sol et disposant d'une mezzanine aménageable de 100 m2. A prévoir sur cette maison, travaux de réfection et d'aménagement pour disposer pleinement de son potentiel.
A l'entrée de cette maison vigneronne vous disposerez d'une cours de 70 m2 avec son puits alimenté par l'eau du canal du midi, au RDC, d'une cuisine avec son coin déjeuner et d'un salon avec cheminée. Au premier étage, une chambre parentale de 18 m2 avec dressing de 8 m2, suivi de 2 chambres de 10 m2 ainsi
qu'une salle de bain + douche italienne. Au dernier étage, une grande salle de 28 m2 sera à aménager en chambre, salon ou salle de jeux. De plus au RDC, une pièce de 40 m2, servant aujourd'hui de studio, pourra augmenter la surface de l'espace de vie après la réalisation d'une ouverture.
Pour le garage, celui -ci dispose d'une surface de 80 m2 au sol et d'une mezzanine de près de 100 m2 pouvant faire l'objet d'une réhabilitation de l'espace, possibilité de créer un accès direct sur la partie habitable.
Capestang est une agréable commune de 3200 habitants, traversée par le canal du midi et située à 15 minutes de Béziers et Narbonne, 20 minutes de la mer et disposant de transports publics et de tous les commerces nécessaires: boulangeries, boucherie, 2 supermarchés LIDL et INTERMARCHE. La commune dispose également d'une école maternelle, d'une école élémentaire, d'un collège et d'un lycée, d'un centre de loisirs , de nombreuses associations culturelles et sportives. Pour la partie santé médecin-généraliste, chirurgien-dentiste, kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers et pharmacie pourront vous venir en aide en cas de pépins.
Coût énergétique: entre 1530 et 2110 euros/an
DPE : D consommation : 215
Emissions de gaz à effet de serre: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530 euros et 2110 euros
Prix 229 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) MANDAT Exclusif: 297026 Pour visiter et vous accompagner Stéphane VELSCH 06 35 52 78 71 ou par courriel s.velsch@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU. Le professionnel agréé vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. RSAC 483 174 181.
Stéphane VELSCH Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 483 174 181..
Stephane VELSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : beziers 483174181 - .