Votre conseillère en immobilier: Suzy BOËZ

Maison

Ref. 386329SUB

 TONNEINS (47400)

EN EXCLUSIVITE : charmante maison individuelle très lumineuse, au calme, offrant 5 pièces dont 3 chambres , une pièce à vivre de 30 m² avec un poêle à bois en fonte , une cuisine donnant sur un balcon, une salle de bains, et un WC indépendant avec lave-mains.

Au sous-sol, vous trouverez, une grande buanderie, un bureau ainsi qu'un grand garage (30 m²)
La toiture a été refaite en 2015, la chaudière à gaz à condensation date de 2021.
Double vitrage et volets roulants électriques.
Un balcon avec store et une terrasse complètent ce bien. Ne passez pas à côté de cette opportunité !

Située dans un environnement calme, cette maison offre le parfait équilibre entre la campagne et la ville. Proche de la gare et du collège, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de tranquillité.

Taxes foncières : 1.533 euros

DPE : D GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 euros et 1720 euros

VENTE INTERACTIVE. Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 14 décembre 2024 à 12h00 au dimanche 15 décembre 2024 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.

Intéressé(e,s) par cette maison familiale, contactez Suzy BOËZ au 06.08.72.15.71 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 130 000 euros(1).
Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 6 % d'honoraires charge acquéreur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386329UB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 366569SUB

 TONNEINS (47400)

Située à 2 pas du centre-ville dans un quartier calme, cette maison mitoyenne de 140 m² est idéale pour une famille.

Proche d'une école, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour (30 m²), d'une cuisine équipée entièrement refaite en 2024 , d'une salle d'eau (avec douche et baignoire) à rafraîchir, d'un wc, d'une petite véranda fermée avec un point d'eau donnant sur une cour à l'arrière de la maison avec un 2ème wc, une remise et un poulailler.

A l'étage, le coin nuit se compose de 3 chambres : une avec placard (26m²), une deuxième de 15 m² et une 3ème avec wc + lavabo (19m²).

Chauffage électrique .
Panneaux solaires thermiques .
Tout-à-l'égout

DPE en E (257) - GES en B (8) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160 et 2960 Euros

Prix de vente : 116 000 euros.
Les honoraires de 6 990 euros sont à la charge de l'acquéreur.
Soit un prix hors honoraires de 109 010 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 366569SUB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 374908SUB

 TONNEINS (47400)

NOUVEAUTE : Maison atypique sur Tonneins.
Située dans le quartier de Unet, cette maison ne vous laissera pas insensible. Avec ces poutres apparentes , elle dispose de plusieurs entrées et de différents escaliers intérieurs.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 39 m², d'un coin cuisine à rafraîchir, d'une véranda chauffée donnant sur un jardin boisé et clôturé de 340 m² et d'une buanderie.
Au 1er, vous trouverez 2 chambres (1 de 13 m² et 1 de 19 m²) , 1 bureau de 22 m², 1 WC avec lavabo, une salle d'eau avec baignoire, douche et double vasque.
Au 2ème étage, vous trouverez un grenier de 91 m² qui laisse la possibilité de faire une pièce de jeu pour les enfants ou une chambre supplémentaire.
Ses + : Toiture + isolation refaites en 2015 ; pompe à chaleur air/eau de 2021 ; assainissement individuel refait en 2006 ; véranda créée en 2021 ; un puits alimente toute la maison grâce à une pompe électrique ; portes d'entrée en alu, phonique et anti effraction. Fenêtres en PVC double vitrage.
Pour les amateurs de vin, un chai jouxte la cuisine.
Non attenant, un terrain clôturé (avec garage + puits ) de près de 3000 m² complète ce bien. Idéal pour y faire un potager ou y mettre des animaux.

DPE : D 231 kWh/m²/an GES : B 7kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 310 euros et 1 820 euros.

Prix 137 800 euros les honoraires d'un montant de 6% sont à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 130 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 374908 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 384993SUB

 GRATELOUP-SAINT-GAYRAND (47400)

Bien rare avec vue exceptionnelle et piscine .
Située à Grateloup-Saint-Gayrand, entre Marmande et Tonneins, à 1 h de Bordeaux , venez découvrir cette propriété en pierres et poutres apparentes rénovée avec goût.
Située à 9 km de la gare de Tonneins ; Autoroute A62 à 25km.
Cette maison de 230 m² sur un terrain arboré de 2210 m² avec piscine hors-sol (5,50m x 2,80m) est propice au calme et à la sérénité et saura ravir les soirées en famille ou entre amis.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une buanderie, une salle d'eau (douche à l'italienne, baignoire et WC), d'une pièce à vivre de 35 m² avec cheminée et d'une cuisine équipée.
Au 1er étage, vous trouverez une seconde pièce à vivre de 49 m² , une première chambre de 26m² (avec dressing , coin douche + lavabo), une seconde chambre de 18 m², une salle d'eau (douche balnéo, double vasque, VMC, Vélux), et un WC japonais séparé.

Au 2ème étage se trouvent 3 chambres (de 15,30 ; 11,70 et 11,20 m²). Possibilité de faire des chambres d'hôtes.

Complètent ce bien : 1 garage , 1 carport, 1 abri de jardin, 1 terrasse, 1 chaufferie (avec pompe à chaleur réversible de 2021 et WC), 1 puits qui alimente la piscine grâce à une pompe électrique, 1 douche solaire ainsi qu'1 vestiaire piscine.

Assainissement individuel.
Taxe foncière : 1 214 euros

Les + : la cave voûtée, les caméras, un accès clôturé à l'arrière du terrain, la fibre, le chauffe-eau de 2022, les filtreurs d'eau.

A visiter sans tarder.
Attention : vous n'êtes pas à l'abri d'un coup de coeur !

DPE : D 194 kWh/m²/an GES : B 6 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des années 2021, 2022, 2023 : entre 2 774 euros et 3 754 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384993 au prix de 280 000 euros . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 375346SUB

 SAINT-LEON (47160)

SOUS-COMPROMIS
Proche de Damazan, entre Casteljaloux et Aiguillon, à 1 h de Bordeaux et 1h30 de Toulouse, je vous propose cette charmante maison individuelle de plain-pied en lisière de forêt.
Idéale pour les amoureux de tranquillité et de verdure, cette propriété de construction récente offre un cadre de vie paisible et relaxant.

La maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimal. Profitez d'un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, de trois chambres (2 avec placards et 1 avec dressing) et d'une salle de bain moderne (baignoire + douche à l'italienne). Une buanderie aménagée complète ce bien.

A l'extérieur, un terrain arboré de plus de 2 000 m² clos par un portail électrique , une terrasse couverte , ainsi qu'un barbecue en pierre vous invitent à la détente . Vous trouverez également un poulailler et une petite mare sur le terrain.

Pompe à chaleur réversible.
Commodités (boulangeries, restaurants...) et entrée d'autoroute à 5 kms.
Taxes foncières : 1.050 euros

Ne manquez pas cette opportunité unique !
DPE en B- GES en A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 euros et 1400 euros

Prix 210000 euros les honoraires d'un montant de 5% sont à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 200 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Suzy BOËZ, au 0608721571 ou par courriel à s.boez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Suzy BOËZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375346 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)