Votre conseillère en immobilier: Sylvie COUTURIER

Maison

 FEYZIN (69320)

Feyzin, lotissement "Le Mozart", très jolie maison T5 de 105 m² sur terrain, côté cour de 550 m²
Dans cette copropriété résidentielle, je vous propose cette maison individuelle, sans aucuns travaux à prévoir.
A proximité, commerces, écoles, transports en commun et voie d'accès autoroute du Soleil.
Au rez- de- chaussée, cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, une grande chambre avec dressing, un espace buanderie.
A l'étage 3 chambres, une salle de bain.
Côté jardin, vous profiterez au calme et sans vis-à-vis de 2 jolies terrasses tout à l'abri des regards, avec vue sur l'église.
Avec ses quatre chambres, cette maison accueillera une famille prête à profiter à la fois du confort de l'emplacement et de tous les services proposés à proximité.
Un appel, une visite pour vous convaincre?..
Le plus : une chambre au rez-de-chaussée, un garage
Mon avis : une maison sans travaux à prévoir, idéale pour une famille nombreuse.
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 170 euros et 1 660 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie COUTURIER au 0607014913 ou par courriel à s.couturier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pèce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE COUTURIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 843036070 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire, compte séquestre n° «30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS ? N° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120 .137.405
Mandat réf : 348532 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Sylvie COUTURIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 843036070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 MEYZIEU (69330)

Meyzieu, maison T6 de 137 m², de plain-pied, au calme sur un terrain de 680 m².
Une bonne distribution pour cette maison, côté jour : le séjour/salon, , la cuisine à créer, la buanderie, l'accès au garage ; côté nuit : 5 chambres, une salle d'eau, une salle de bain, de nombreux placards muraux. Toutes les pièces s'ouvrent par de grandes portes fenêtres côté terrain ou côté terrasse. Maison très lumineuse.
Le terrain joliment arboré, une terrasse, un grand garage ou vous pourrez garer 2 ou 3 véhicules pour votre confort quotidien. Terrain piscinable
Accessible à pied : La Poste, Ecole maternelle et primaire du Sacré Coeur, Ecole primaire Condorcet, Ecole primaire Jacques Prévert, le centre ville de Meyzieu et son marché (les mercredi et samedi matin), son cinéma, sa piscine, son espace culturel?.
Mon avis : au calme absolu, maison au fort potentiel, la cloison entre la cuisine et la pièce de vie peut parfaitement être abattue pour vous offrir une pièce de vie de presque 50m². Travaux récents.
Le plus : le plain-pied, la bonne distribution des pièces, le grand garage.
DPE : E
GES : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3 380 euro et 4 620 euro.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie COUTURIER au 0607014913 ou par courriel à s.couturier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pèce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE COUTURIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 843036070 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire, compte séquestre n° «30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS ? N° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120 .137.405
Mandat réf : 327460 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Je suis à votre écoute pour répondre à vos questions et pour vous ouvrir la porte de votre futur « CHEZ VOUS »
Votre conseillère : Sylvie COUTURIER au 06 07 01 49 13
Sylvie COUTURIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 843036070 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr