Votre animatrice et conseillère en immobilier: Sylvie MOURLAN

Maison

 PLAISANCE-DU-TOUCH (31830)

*Exclusivité - Plaisance-du-Touch, dans une impasse privée au calme, superbe maison de 137 m2 habitables avec 4 chambres, 2 salles de bains sur terrain clos de 439 m2 avec piscine chauffée et abri voitures. Construite en 2014, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, un spacieux et lumineux séjour de 58 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une belle chambre avec placards et salle de douches, un toilette indépendant, un grand cellier/lingerie. A l'étage, 3 jolies chambres avec placards, une salle de bains avec wc. Chauffage : pompe à chaleur air/eau (sol et radiateurs), climatisation réversible, poêle à bois. DPE : B (88 kWh/m²/an) - GES : A (2 kg CO2/m²/an). A l'extérieur, un carport 2 véhicules de 28 m², piscine au sel 7 x 3,5m chauffée et sécurisée avec bâche, terrasse en ipé, arrosage intégré, puits, portail coulissant motorisé. Bien en copropriété : 12 maisons + places de stationnement (charges annuelles : 120 euros).
Prix de vente : 468 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 373872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 120 euros.
Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 LE FOUSSERET (31430)

Le Fousseret, au calme et sans vis-à-vis, maison traditionnelle de 122 m² habitables avec veranda, 4 chambres, 2 salles d'eau, garage en sous-sol, carport, sur terrain de 3737 m².
Construite dans les années 80, elle se compose d'une entrée, un séjour donnant sur véranda et jardin, une cuisine indépendante avec salle de repas, un toilette avec lave-mains, coin nuit comprenant 3 chambres et une grande salle de douches avec espace lingerie. A l'extrémité de la maison, une belle chambre avec sa salle de douches et wc. Chauffage électrique, climatisation réversible - DPE : D - GES : B.
A l'extérieur, beau jardin arboré et paysagé, accès au garage en sous-sol d'environ 60 m², carport pour 2 véhicules, abri de jardin.
Prix de vente : 215 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 371502 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .

Maison

 LUSSAN-ADEILHAC (31430)

*Exclusivité* Secteur Le Fousseret, avec vue sur les Pyrénées, ancienne métairie rénovée de 240 m² habitables avec 175 m² de dépendances sur terrain de 7185 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine aménagée de 23 m², un vaste séjour d'environ 50 m² avec belle hauteur sous plafond et poêle à bois, un salon (ou chambre), une grande salle de bains avec baignoire et douche, un toilette indépendant. A l'étage, mezzanine aménagée en bureau, 3 belles chambres, une salle de douches avec wc. Chauffage central avec Pompe à chaleur Air/Eau. Double vitrage, isolation renforcée //DPE : C (139 kWh/m²/an) - GES : A (kg CO²/m²/an). Dépendance attenante d'environ 25 m² avec belle hauteur, Hangar de 150 m². Assainissement individuel récent (2020). Beau terrain avec jardin arboré et patûre. Situation : Le Fousseret (commerces, écoles, santé) à 12 km, Autoroute A64 à 16 km.
Prix de vente : 315 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359831 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 LAFITTE-VIGORDANE (31390)

Superbe demeure de charme - A 35 mn au sud de Toulouse, somptueuse Maison de Maître entièrement rénovée en 2021 de 705 m² habitables avec salle de réception, 8 salles de bains marbre, 10 chambres, parc arboré et paysagé clos de 6025 m², dépendances aménageables de 470 m² et piscine 4x17m. Le plus : le mobilier est inclus.
Derrière la façade historique de cette splendide demeure du 19ème, se trouve un intérieur très confortable et luxueux avec toutes les prestations modernes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, petit salon, cuisine aménagée et équipée de 38 m² avec belle cheminée, vaste séjour de 130 m² tourné vers le jardin. Au 1er étage : 4 superbes suites de 30 m² avec salle de bains et wc. Au 2ème étage (T4 communiquant et indépendant) : 3 jolies chambres, salle de bains, grand salon, cuisine aménagée et équipée. 3 appartements indépendants refaits à neuf complètent le bien, avec grande chambre, cuisine aménagée et équipée, salle de douches et wc. Toiture et double vitrage récents, chauffage central avec chaudière à granulés, domotique, wifi dans toute la maison, système de sécurité intérieur et extérieur. DPE : C // GES : A.
Idéal chambres d'hôtes, gîtes, mariages et séminaires.
Prix de vente : 1 250 000 euros (honoraires d'agence à la charge des vendeurs). Incluant le mobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 344647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .

Appartement

 BAGNERES-DE-LUCHON (31110)

Superbe appartement duplex de 69 m² avec 2 chambres (T2 cabine), 2 salles de douches, grand balcon, cellier et 2 places de stationnement, dans résidence de standing récente. Incluant l'ensemble du mobilier.
Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée, une chambre cabine, une salle de douches, un wc séparé et une très belle pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un balcon très agréable, orienté Est avec jolie vue. A l'étage : une belle chambre et une grande salle de douches avec wc. Cellier dans bâtiment annexe. 2 places de stationnement aérien. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie et sèche-serviettes soufflant. DPE : B // GES : A. Equipé de la Fibre, stores sur-mesure et moustiquaires. Assurance Dommage-ouvrage et décennales en cours. Situation : au calme, à 400 m du golf, 1,5 km des Thermes et de la Télécabine pour Superbagnères.
Prix de vente : 259 000 euros (Honoraires d'agence à la charge des vendeurs). GARANTIE REVENTE OFFERTE à l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349757 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 212 lots ().
Charges annuelles : 724 euros.
Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .

Maison

 MARTRES-TOLOSANE (31220)

Quartier résidentiel calme à 2km du centre de Martres-Tolosane, jolie propriété de 189 m² comprenant une maison de plain-pied de 119 m² habitables, véranda de 20 m² et appartement attenant de 50 m² sur terrain entièrement clos de 4392 m², arboré et paysagé, piscine10x5m avec abri amovible. Double garage, abris de jardin, 2 portails d'entrée.
La maison principale de 119 m² est composée d'une entrée, un séjour d'environ 30 m² avec cheminée à insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une agréable véranda chauffée, 4 belles chambres avec placards -dont une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et wc-, une salle de douches, un wc séparé. Véranda de 20 m² chauffée et équipée d'un store motorisé. Chaufferie/lingerie avec accès extérieur. L'appartement de 50 m² habitables se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, hauteur sous plafond, une grande chambre et une salle de douches. Il possède sa propre entrée avec portail.
Chauffage central avec pompe à chaleur, chauffe-eau solaire, isolation renforcée. DPE : C (162). Moustiquaires. Propriété sécurisée avec alarme intérieure et extérieure, deux portail d'entrée dont un motorisé avec interphone, un double garage de 36 m², abris de jardin, une cave avec puits/pompe immergée et cave à vins. Grand potager avec récupérateurs d'eau.
Prix de vente : 370 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338779 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .

Maison

 CAZERES (31220)

*Exclusivité - Très bien située dans Cazères (31220), maison T4 de plain-pied avec 3 chambres, garage, sur terrain clos de 580 m². Quartier résidentiel calme, proche des écoles (primaire, collège et lycée) et des commodités, jolie maison des années 60 d'environ 75 m² habitables avec garage attenant de 20 m² avec cellier et grenier de rangement. Elle se compose d'une cuisine indépendante, séjour agréable et lumineux donnant sur terrasse ombragée, 3 chambres (12,25 m², 10,75 m² et 9,40 m²) dont une avec placards, salle de douches, toilettes. Double vitrage, isolation sous toiture. Chauffage central au gaz de ville. DPE : 247 kWh/m²/an (E) - GES : 53 kg/CO2/an (E). A l'extérieur, jardin arboré et paysagé entièrement clos, puits, portail, abri de jardin.
Prix de vente : 159 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3,99%, soit 152 899 euros hors honoraires). Garantie Revente offerte.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat Exclusif n° 361024 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 ROQUEFORT-SUR-GARONNE (31360)

Environnement de charme pour cette belle maison de 205 m² habitables avec 5 chambres sur terrain plat arboré et paysagé de 9313 m². Sans voisins directs. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, un grand séjour avec cheminée donnant sur une belle terrasse couverte, cuisine indépendante avec cellier attenant, 3 belles chambres, grande salle de bains, wc indépendant. A l'étage : 2 jolies chambres mansardées, salle de bains, wc. Le plus : grenier aménageable d'environ 50 m². Grande cave. Terrain entièrement clos de 9213 m², arboré et paysagé. Potager, points d'eau. Plusieurs abris de jardin, garage et atelier, portail motorisé. Assainissement individuel.
Prix de vente : 342 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Garantie Revente offerte à l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 341097 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .

Appartement

 TOULOUSE (31400)

Toulouse 31400, secteur Rangueil, agréable appartement T3 de 70,76 m² , au calme, avec grand balcon couvert et vue sur parc boisé, place de parking en sous-sol. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence avec gardien, fermée et sécurisée, arborée et très bien entretenue, l'appartement est composé d'une entrée, un séjour spacieux avec baie vitrée donnant sur joli balcon/terrasse de 9,6 m², une cuisine pouvant être ouverte sur séjour afin de créer un espace total de 32 m², 2 chambres avec placards et vue dégagée, salle de bains, wc avec lave-mains.
A proximité des facultés, hôpitaux et de toutes commodités. A 5 mn à pied du métro Fac Paul Sabatier.
Prix de vente : 236 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Garantie Revente offerte.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel s.mourlan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 326642 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 131 lots ().
Charges annuelles : 1940 euros.
Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .

Maison

 LE FOUSSERET (31430)

Véritable havre de paix à 2 km de toutes commodités et 6 km de l'A64. Environnement exceptionnel pour cette propriété de 6,2 hectares (bois et pâtures) offrant une vue unique sur la chaine des Pyrénées et comprenant une superbe maison refaite à neuf de 175 m² habitables, une grande piscine 12x5 m avec poolhouse de 72 m².
Prestations de qualité pour cette maison entièrement rénovée en 2022 qui se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger avec poêle à bois et grande baie offrant une vue exceptionnelle sur les Pyrénées, un cellier avec accès extérieur, un salon cosy avec baie vitrée donnant sur grande terrasse, une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle de douches de 11 m², une grande chambre de 26 m² avec bibliothèque. De l'autre côté du séjour, petit salon desservant 2 jolies chambres de 12 m² avec placards, une salle de douches. A l'étage, palier, bureau mansardé (ou 5ème chambre) avec, au total, 36 m² supplémentaires non comptabilisés. Au sous-sol, un grand atelier de 51 m². Chauffage au sol, chaudière à granulés Oköfen (DPE : B), chauffe-eau solaire. Menuiseries en aluminium et pvc double vitrage. A l'extérieur : terrasses, portail d'entrée motorisé, carport 2 véhicules, abris de jardin, poolhouse de 72 m² et piscine 12x5 m avec terrasse bois. Situation idéale : au calme, sans vis-à-vis, à 2km de toutes les commodités (commerces, école, collège, médecins,...) et 6 km de l'A64 reliant Toulouse en 40 minutes.
Prix de vente : 676 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 323573 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .

Maison

 LE FOUSSERET (31430)

Le Fousseret, coeur de village, maison à renover entièrement de 55 m² sur 2 niveaux avec 2 chambres, petit jardin et garage de 21 m² sur parcelle de 229 m². Combles aménageables de 26 m².
Prix de vente : 59 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 313816 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .

Maison

 SAINT-JULIEN-SUR-GARONNE (31220)

Saint-Julien-sur-Garonne, belle maison récente de plain-pied de 118 m² sur terrain entièrement clos de 1300 m² avec garage indépendant d'environ 20 m². A 3 km de l'accès A64 reliant Toulouse en 35 minutes. Construite en 2016, et bénéficiant de decennales en cours, elle se compose d'une grande entrée, une jolie cuisine ouverte -aménagée et équipée-, un séjour très lumineux avec belle hauteur sous plafond (2,92m), 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche, baignoire et wc), une salle de douches, un cellier et un toilette indépendant avec lavabo. Distribution optimale, rangements. Menuiseries aluminium, chauffage électrique (radiateurs à inertie), cheminée à insert, chauffe eau thermodynamique. DPE : B // GES : A. Maison équipée d'un système d'alarme. Visiophone. A l'éxtérieur, garage d'environ 20 m², jardin entièrement clos, portail motorisé en aluminum.
Prix de vente : 348 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 13 352 euros ttc, soit 334 648 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 326119 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .

Maison

 CAZERES (31220)

Coeur historique de Cazères, au calme, jolie maison ancienne d'environ 210 m² habitables sur 2 niveaux avec 5 grandes chambres, une belle cour intérieure, véranda, cave et grenier aménageable.
Cette maison du 19ème proposant de beaux volumes est composée, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce principale d'environ 32 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 17 m² donnant sur le patio, une arrière cuisine de 6 m², une chambre avec salle de douches. A l'étage, 4 grandes chambres dont 2 avec dressing, salle de bains, wc. Le plus : un charmant patio ensoleillé où il fait bon vivre une grande partie de l'année, sans vis-vis-à-vis, avec véranda de 20 m², coin barbecue couvert. Grenier aménageable de 130 m2 avec verrière et très belle hauteur sous charpente, cave de 53 m2 (espace atelier). Chauffage électrique (DPE : D), cheminées en marbre et parquets, menuiseries bois et pvc.
Budget : 160 000 euros (honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur, soit 6139 euros TTC). Garantie revente offerte.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 294862 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sylvie MOURLAN Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .

Maison

 NOE (31410)

Noé 31410, jolie maison d'environ 147 m² avec 4 chambres, 2 salles de douches, véranda, panneaux photovoltaïques, double garage, abris, sur terrain clos de 1081 m².
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec wc et lave-mains, placards, séjour avec cheminée et cuisine aménagée donnant sur une grande terrasse couverte. Côté nuit, 3 chambres, une salle de douches et accès véranda. A l'étage, belle chambre parentale (ou appartement T2 indépendant) avec kitchenette, coin salon, grande chambre et salle de douches avec wc. Terrasse couverte, veranda, garage, abris. Double vitrage et moustiquaires. Chauffage au fuel, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique. Panneaux photovoltaïques rapportant environ 1000 euros/an et auto-consommation. DPE : B (54).
Prix de vente : 271 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 307575. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .

Maison

 CARBONNE (31390)

Carbonne centre, quartier résidentiel calme, jolie maison de plain-pied de 79 m² habitables sur terrain clos de 362 m². Construite en 2011, elle se compose d'un beau séjour d'environ 27 m² donnant sur une terrasse couverte de 10,5 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11,5 m², un cellier. Côté nuit, deux chambres de 11 m² et 9,5 m² avec placards et un bureau de 8,5 m² avec placards, une salle de douches avec double vasque, un wc séparé. Climatisation réversible. DPE : C ( 176). A l'extérieur, portail électrique, interphone, abris de jardin.
Prix de vente : 223 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 311585 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .

Maison

 CAZERES (31220)

Dans Cazères, quartier résidentiel proche de toutes les commodités, jolie maison de plain-pied de 119 m² avec garage sur terrain clos de 574 m². Très bien entretenue, elle se compose d'une entrée, un beau séjour lumineux avec poêle à granulés et accès sur la terrasse couverte, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 belles chambres dont une chambre parentale avec dressing, nombreux placards, une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire. Mode de chauffage économique : Poêle à granulés avec système de distribution d'air chaud dans toute la maison. DPE : C (118). Garage attenant avec porte sectionnelle et nombreux rangements. Terrain de 574 m² clos avec portail, terrasse, pergola, abris adossé.
Prix de vente : 239 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). GARANTIE REVENTE OFFERTE à l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat Exclusif n°308901. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .

Maison

 PALAMINY (31220)

Sur les hauteurs de Palaminy, maison du 19ème entièrement rénovée de 210 m², avec 5 chambres, panneaux solaires (rapportant environ 2000 euros/an), double garage, piscine, terrasse couverte sur parcelle de 523 m² + terrain boisé de 400 m² non attenant.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour de 68 m² avec cheminée à insert, d'une belle cuisine entièrement équipée de 21 m2 avec arrière-cuisine, un toilette indépendant avec douche. Au 1er étage, deux chambres spacieuses avec rangements, salle de bains avec double-vasque et wc. Au dernier étage : suite parentale de 38 m2 avec grands dressings. En rez-de-jardin : deux chambres indépendantes avec salle d'eau. Chauffage central avec pompe à chaleur Air/Eau. Chauffe-eau thermodynamique. Portail électrique. Internet avec Fibre. Ramassage scolaire devant la maison (de la maternelle à la terminale). A 10 mn de la gare de Cazères et de toutes commodités, à 15 mn de l'A64.
Prix de vente : 298 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Garantie Revente offerte.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 292089. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie MOURLAN Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .

Maison

 CORNEBARRIEU (31700)

*Sous Offre Acceptée* - Cornebarrieu centre, superbe maison des années 50 entièrement rénovée d'environ 147 m² habitables, avec matériaux de qualité et prestations haut de gamme, sur parc paysagé clos de 2548 m² avec pin centenaire. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée avec immense verrière et belle vue dégagée, un cellier, une salle à manger et un beau salon très lumineux avec poêle à bois et vaste baie vitrée donnant sur terrasse et jacuzzi, une suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche, wc indépendant. A l'étage, 3 belles chambres, une salle de douches avec wc. Au sous-sol, une cave. Chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible, poêle à bois, menuiseries en aluminium double vitrage, isolation par l'extérieur, domotique (éclairage, chauffage et volets roulants). Electricité, plomberie, chauffage refaits à neuf. A l'extérieur : espace boisé classé, jacuzzi 2,80 x 2,30m, terrasses en douglas, portail d'entrée coulissant, visiophone, garage clos avec porte sectionnelle, abris de jardin, atelier, puits.
Situation idéale, proche de toutes commodités à pied.
Prix de vente : 648 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 292703 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie MOURLAN Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .

Maison

 MARIGNAC-LASCLARES (31430)

Marignac-Lasclares, à 2 km de toutes commodités, jolie maison ancienne de 150 m² habitables sur deux niveaux avec dépendances sur terrain de 5727 m² avec vue sur les Pyrénées. Composée au rez de chaussée d'un beau séjour d'environ 30 m², une cuisine indépendante avec poêle à bois, un cellier/buanderie, toilettes. A l'étage, 3 chambres dont 2 grandes chambres lumineuses exposées sud, une salle de douches et un wc séparé. Beaux éléments anciens : parquets, cheminées en marbre. Grenier aménageable, dépendances, puits, portail, assainissement individuel à revoir. A rafraichir ou à rénover.
Prix de vente : 188 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 290070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie MOURLAN Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .

Maison

 CAZERES (31220)

Cazères centre, quartier résidentiel calme, jolie maison T5 de 116 m² avec garage sur terrain entièrement clos de 1025 m². Elle se compose d'un beau séjour lumineux de 35 m², 3 chambres d'environ 11m², 14 m² et 15 m², un bureau de 8 m², une salle de bains, une cuisine indépendante aménagée, un grand dressing à l'entrée, 2 toilettes. Garage en sous-sol d'environ 70 m² avec atelier et cave à vins. Climatisation réversible dans toutes les pièces, radiateurs électriques et poele à bois. Double vitrage avec volets motorisés et isolation renforcée. Classe énergie : C (152). Beau jardin arboré et paysagé équipé d'un robot de tonte, puits, abris de jardin de 15 m² avec récupérateur d'eau, portail et portillon.
Prix de vente : 247 000 euros (honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur, soit 237 523 euros net vendeur). GARANTIE REVENTE OFFERTE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat exclusif n° 279902 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Sylvie MOURLAN Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .

Maison

 CAZERES (31220)

A Cazères, quartier résidentiel calme, jolie maison de plain-pied construite en 2004 d'environ 92 m² habitables avec garage attenant de 21 m² sur terrain entièrement clos de 843 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres lumineuses, salle de bains, wc indépendant. Chauffage électrique et climatisation réversible. A l'extérieur, beau jardin clos, terrasse, portail motorisé, interphone. Accès rapide à l'A64 et proche des commodités.
Prix de vente : 209 000 euros ( (honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur, soit 200 981 euros net vendeur). GARANTIE REVENTE OFFERTE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat exclusif réf : 280811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 MONTESQUIEU-VOLVESTRE (31310)

Montesquieu-Volvestre, quartier résidentiel calme proche du centre ville, des prestations de qualité pour cette superbe maison de 350 m² avec de beaux volumes et beaucoup de charme. Le tout dans un écrin de verdure : un jardin de 6640 m² sans vis-à-vis, arboré et paysagé avec arrosage intégré, piscine 11x5 m sécurisée (volet roulant et clôture) et sa grande terrasse avec kiosque.
La maison est composée d'un vaste salon/salle à manger d'environ 80 m² donnant sur une grande terrasse couverte, une salle de billard/home cinéma de 60 m², un bureau de 30 m², une cuisine indépendante équipée de 23 m², une chambre parentale de 39 m² avec placards et salle de bains de 20 m² (baignoire balnéo et douche). Dans l'autre aile : 3 belles chambres, une salle d'eau et un espace cuisine/salle à manger. Radiateurs et chauffage par le sol au gaz (chaudière récente), cheminée. DPE : B (58). Abris de jardin, garage carrelé de 75m² avec portail motorisé. Cave à vin climatisée.
Proche de toutes les commodités (médecins, pharmacie, commerces) et à 10 km de l'accès A64 (40 mn de Toulouse) .
Prix de vente : 494 000 euros (honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur, soit 475 046 euros net vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Mourlan au 06 07 23 37 47 et s.mourlan@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 501 884 308. Mandat réf : 270689. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-ELIX-LE-CHATEAU (31430)

Superbe propriété composée d'une Maison de maître du 18ème de 710 m² habitables, 11 chambres, avec dépendances de 477 m² et parc entièrement clos de 6000 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, salon, salle à manger, vaste cuisine équipée avec cheminée, 2 bureaux dont un avec salon, buanderie, dressing, toilettes et une vaste salle de réception donnant sur le parc. Au premier étage, 4 spacieuses chambres à la décoration soignée possédant toutes une salle de bains ou salle de douches et toilettes. Le 2ème étage est composé de 3 chambres, un grand salon, salle de bains, salle de douches et dressing. Une aile du 1er étage dispose d'un appartement d'environ 60 m² avec accès indépendant, composé d'un séjour/salon avec cuisine équipée, une vaste chambre et une grande salle de douches. Plusieurs dépendances de 477 m² avec garages complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités. Le parc majestueux possède de très beaux sujets, platanes et buis centenaires, ainsi qu'un bassin de nage de 4x17 m sécurisé et bordé de cyprès florentins et de bambous. Toiture refaite à neuf en 2014 (décennale). Chaudière au fuel (chauffage et eau chaude sanitaire) avec deux cuves.
Propriété idéale pour activité de chambres d'hôtes, gîte, organisation de mariages. A 2 km de l'accès A64 reliant Toulouse en 35 minutes.
Prix de vente : 870 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Comprenant une partie du mobilier (intérieur et extérieur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Mourlan au 06 07 23 37 47 et s.mourlan@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 501 884 308. Mandat réf : 265936. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Maison

 CAZERES (31220)

Jolie maison de village de 137 m² composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon avec vue dominante et dégagée sur la Garonne, buanderie, salle de douches et wc indépendant. Au 1er et 2ème étage, 4 belles chambres, un dressing. Grenier, grande cave. Chauffage au gaz de ville, double vitrage. DPE : B.
Proche de toutes commodités et à 5 km de l'accès à l'autoroute A64 reliant Toulouse en 40 minutes.
Prix de vente : 129 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Mourlan au 06.07.23.37.47 et s.mourlan@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 501 884 308. Mandat n° 269714. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Maison

 SAMOUILLAN (31420)

Coeur de village, jolie maison ancienne rénovée sur deux niveaux avec grand jardin entièrement clos de 3129 m². Composée au rez de chaussée d'un salon, une cuisine d'environ 18 m² avec four à pain, un cellier buanderie, un wc et un accès au garage. A l'étage, 3 belles chambres de 15 m², 16m² et 19 m² dont une avec 2 petites pièces attenantes pouvant être aménagées en dressing et bureau, une salle de bains et un wc séparé. Grand garage attenant d'environ 60 m² avec étage de 54 m² aménageable. Isolation renforcée, double vitrage, chauffage électrique. Dépendance, puits, portail, assainissement individuel.
Prix de vente : 172 000 euros ( honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur, soit 165 401 euros net vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 270301 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 AURIGNAC (31420)

Dans le village d'Aurignac, jolie maison en pierre rénovée d'environ 94 m² habitables avec jardin intime de 220 m². La disposition des pièces a été entièrement repensée afin de profiter pleinement du jardin. A l'étage, vous trouverez un palier faisant office de bureau, un salon d'environ 21 m² avec poele à granulés, une cuisine aménagée/salle à manger de 20 m², le tout avec accès direct sur une grande terrasse bois donnant sur le jardin. Au rez de chaussée, 2 belles chambres de 14 m² et 20 m², une salle de douches, un wc indépendant. Grenier. Menuiseries bois double vitrage, Chaudière au gaz de ville.
Prix de vente : 138 000 euros (honoraires inclus de 5 990 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 132 010 Euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 267710 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 CAZERES (31220)

Coeur de Cazères, superbe appartement exposé sud d'environ 75 m² au dernier étage avec jolie vue sur Monument historique et Garonne. Ancien appartementT4 entièrement rénové et transformé en T3 pour bénéficier d'une très belle pièce de vie d'environ 40 m² (sans vis-à-vis) avec salon/salle à manger/cuisine aménagée et équipée, 2 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette et une entrée avec grands placards aménagés. Appartement traversant avec 2 balcons couverts de 17 m² : un grand balcon sur toute la longueur du séjour avec coin terrasse et un balcon commun aux 2 chambres. Climatisation réversible, grande cave, résidence sécurisée. Nombreuses places de parking à proximité.
Prix de vente : 120 990 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). GARANTIE REVENTE OFFERTE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat Exclusif réf : 266813 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.

Maison

 TOULOUSE (31500)

Située à Toulouse 31500, quartier Guilheméry, beaucoup de charme et de cachet pour cette belle maison ancienne rénovée d'environ 140 m² sur 2 niveaux, bénéficiant d'une jolie cour intime de 65 m². Au rez-de-chaussée, elle est composée d'un séjour d'environ 30 m², une cuisine d'environ 15 m² avec arrière cuisine, un toilette et un atelier d'artiste avec mezzanine et grande baie donnant sur la cour. Un joli escalier en bois permet l'accès à l'espace nuit avec, d'une part, une chambre parentale, un espace dressing, une salle de bains, un toilette et, d'autre part, deux jolies chambres d'enfants. Rénovation de qualité, parquets, menuiseries en aluminium, poêle de masse, isolation renforcée.
Prix de vente : 595 000 euros (Honoraires inclus à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 264707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

A rénover

 TOULOUSE (31400)

Toulouse 31400, à Pouvourville, charmante maison à rénover de 105 m² sur un joli terrain arboré de 1095 m². Bâtisse du 19ème composée d'une pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte et belle cheminée, un cellier, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant et un garage attenant. Chauffage au gaz de ville.
Prix de vente : 386 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 261848 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

 CAZERES (31220)

Résidence du centre ville de Cazères, au 3ème et dernier étage, appartement T2 de 31m² avec très jolie vue dégagée sur les toits. Il est composé d'un séjour avec baie vitrée donnant sur un grand balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec wc, un cellier et une cave. Chauffage électrique, interphone, résidence des années 80.
Prix de vente : 42 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Mourlan au 06 07 23 37 47 et s.mourlan@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 501 884 308. Mandat réf : 262935. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Copropriété de 32 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.

Maison

 BOUSSENS (31360)

Dans quartier résidentiel calme sur les hauteurs de Boussens, avec jolie vue sur les coteaux et sans vis-à-vis, maison de plain-pied des années 50 d'environ 117 m² avec 4 chambres sur terrain entièrement clos de 907 m² avec double garage de 45 m², carport, piscine chauffée 8x4 m et terrasse. La maison se compose d'une entrée de 9 m², un beau séjour d'environ 30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres avec placards, salle de douches avec double vasque, cellier, veranda, grenier. Chauffage au gaz de ville, poêle à granulés, tout-à-l'égout, alarme. Proche des commodités, ramassage scolaire à 100m, gare SNCF à 1,2 km, accès autoroute à 2 km (45 mn de Toulouse).
Prix de vente : 229 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Mourlan au 06 07 23 37 47 et s.mourlan@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 501 884 308. Mandat réf : 257207. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Maison

 MONTOUSSIN (31430)

En position dominante, havre de paix avec vue exceptionnelle sur les coteaux et les Pyrénées à 50 minutes de Toulouse. De belles prestations et beaucoup de charme pour cette propriété comprenant une bâtisse du 18ème rénovée, de nombreuses dépendances, une piscine 6x13m sur un terrain de 7 927 m². La maison de 311m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, se compose au rez-de-chaussée d'une belle cuisine de 32 m², un salon/bureau de 33 m², une salle à manger de 36 m², un coin salon avec cheminée d'environ 28 m², un toilette indépendant, une suite parentale avec chambre de 26 m² et salle de bains de 16 m² (douche, baignoire, wc). A l'étage, 5 belles chambres de 37 m², 21 m², 16 m², 15 m² et 12 m², deux salles d'eau avec wc. A l'extérieur, une très agréable terrasse couverte où il fait bon vivre. Idéal pour un projet familial et/ou professionnel. Double vitrage, chauffage au sol avec chaudière au fioul (rez-de-chaussée) et radiateurs (étage). Performance Energétique : D.
Prix de vente : 493 500 euros (honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur, soit 474 565 euros net vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Mourlan au 06 07 23 37 47 et s.mourlan@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 501 884 308. Mandat N° 262187. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 MURET (31600)

Située à Muret, magnifique maison rénovée de 275 m² avec piscine 12x6m et poolhouse sur terrain de 4013 m². Beaucoup de charme et de beaux volumes pour cette bâtisse du 19ème très lumineuse, comprenant une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, un vaste salon de 60 m² avec très belle hauteur sous plafond et mezzanine de 25 m², 5 chambres dont 2 suites avec dressing et salle de douches, et une grande chambre avec bureau. Au total, 2 salles de douches et 1 salle de bains. Isolation renforcée, chauffage au gaz avec chaudière à condensation / DPE : C (96). A l'extérieur, jardin arboré et paysagé, piscine sécurisée 12x6m avec poolhouse et grande terrasse, carport 2 véhicules, garage, portail motorisé, abris de jardin, potager en permaculture, serre, puits. Aucun vis-à-vis. Environnement campagne, à 3 km de toutes commodités et de l'accès A64.
Prix de vente : 550 000 euros (honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge de l'acquéreur, soit 528 897 euros net vendeur). Garantie Revente offerte.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Mourlan au 06 07 23 37 47 et s.mourlan@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 501 884 308. Mandat Exclusif N° 260012. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CAZERES (31220)

*Exclusivité*
Dans Cazères, à proximité immédiate de toutes commodités à pied, jolie demeure ancienne de 140 m² habitables avec 4 chambres, un garage indépendant de 53 m² sur terrain entièrement clos de 965 m². Construite en 1886, la maison est composée au rez-de-chaussée d'un charmant salon d'environ 22 m², une cuisine indépendante, une chambre d'environ 13 m², un toilette, une salle de bains et un grand cellier. A l'étage, 3 belles chambres de 20, 18 et 11 m² (dont une avec lavabo) et un bureau de 9 m². Le plus : un beau grenier avec une 5ème chambre pouvant être aménagée. Toutes les pièces sont orientées plein sud et bénéficient d'une très belle lumière. Local jardin, wc extérieur, puits. Chauffage : Pompe à chaleur Air/eau avec chaudière au gaz. DPE : E (242).
Prix de vente : 206 000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). GARANTIE REVENTE OFFERTE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Mourlan au 06.07.23.37.47 et s.mourlan@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 501 884 308. Mandat réf : 245596 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Maison

 MARQUEFAVE (31390)

Marquefave 31390, au calme et sans vis-à-vis, maison bois de 130 m² avec 4 chambres sur terrain clos et paysagé de 2853 m² avec piscine. Construite en 2006 et très bien entretenue, elle se compose au rez-de-chaussée de 2 chambres, un wc, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, une belle pièce de vie d'environ 60 m² avec salon, cuisine ouverte sur salle à manger et baie vitrée donnant sur la terrasse couverte. A l'étage, deux jolies chambres mansardées, toilettes avec lave-mains. Charpente traditionnelle, douglas massif, planchers en châtaignier. Chauffage : Climatisation réversible gainable et poêle à bois. Garage, préau, abri voitures, piscine 9 x 4 m au sel, puits, potager et poulailler, complètent ce bien.
Situation idéale : un havre de paix et de verdure proche de toutes commodités (commerces, santé, écoles et collège) avec accès rapide à l'A64.
Prix de vente : 328 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Mourlan au 06 07 23 37 47 et s.mourlan@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 501 884 308. Mandat réf : 247059. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Maison

 CAZERES (31220)

Véritable écrin de verdure dans le centre ville de Cazères. Propriété composée de 2 maisons de ville à rénover avec magnifique jardin arboré entièrement clos de 1250 m².
Maison principale construite en 1827, sur 3 niveaux, composée au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée avec couloir distribuant une grande salle à manger avec poêle à bois, un salon avec cheminée. Au 1er et 2ème étage : 6 chambres, salle d'eau, salle de bains, toilettes. Un grenier et une grande cave. Dans la 2ème bâtisse communicante, au rez-de-chaussée une vaste cuisine de 28 m² donnant sur le jardin, un atelier , un garage de 20 m² avec portail électrique. 1er et 2ème étage à rénover entièrement (environ 180 m² supplémentaires). Terrain de 1250 m² arboré et entièrement clos avec abris et puits historique.
Proche de toutes les commodités à pied et à 4 km de l'accès autoroute A64.
Prix de vente : 198 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Garantie Revente offerte.
Bien proposé en exclusivité par Sylvie Mourlan au 06.07.23.37.47 et s.mourlan@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 501 884 308. Mandat réf : 226112. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Maison

 MARTRES-TOLOSANE (31220)

Martres-Tolosane 31220, cité de la faïence, Maison de maître de 365 m² avec dépendances et piscine sur terrain entièrement clos de 1400 m².
De très beaux volumes pour cette magnifique demeure entièrement rénovée, comprenant au rez-de-chaussée : vaste salon de 60 m², salle à manger, cuisine de 37m², arrière-cuisine, buanderie/chaufferie, wc, cave à vins. A l'étage : 4 chambres de 30 m², 23 m², 30 m² et 17 m², dressing, salle de bains et salle d'eau avec wc. Combles de 190 m² aménageables, avec une très belle hauteur sous toiture. Double vitrage, chauffage gaz de ville, cheminée avec insert, aspiration centralisée, vmc double flux, raccordée au tout à l'égout.
L'appartement attenant de 60 m² (45 m² loi Carrez), refait à neuf, est composé d'une pièce principale avec salon et cuisine américaine équipée, une chambre en mezzanine, dressing, salle d'eau et wc. Climatisation réversible.
Grange de 180 m² , four souterrain (ancienne faïencerie Leclerc), jardin arboré avec piscine 5x10 m. Puits pouvant être raccordé à la maison.
Situation : Proche de toutes commodités à pied. A 3 km de l'accès autoroute A64 reliant Toulouse en 40 minutes.
Prix de vente : 429 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Mourlan au 06 07 23 37 47 et s.mourlan@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie Mourlan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 501 884 308. Mandat réf : 239307. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.

Maison

 LE FOUSSERET (31430)

**Superbe rénovation, charme de l'ancien, grands volumes.**
Cette ancienne ferme viticole du 19ème siècle de 280 m² habitables a bénéficié d'une rénovation totale de haute qualité. Entièrement repensé, l'aménagement intérieur est très fonctionnel avec de beaux espaces très lumineux tournés vers le jardin et la piscine. Le charme opère immédiatement !
Au rez-de-chaussée, une salle à manger de 42 m² avec belle cheminée, un salon de 40 m² inondé de lumière avec ses larges baies vitrées, une cuisine indépendante de 32 m² -aménagée (granit flammé et bois wengé) et équipée- avec son charmant coin salon cheminée, dressing à l'entrée et toilettes, cellier/lingerie. L'étage abrite l'espace nuit. Aile droite : 3 belles chambres de 18, 19 et 22 m² (37 m² surface au sol) dont une avec coin douche et vasque, une grande salle de bains (double vasque, baignoire et douche), toilettes. Aile gauche : superbe suite parentale de 60 m² (70 m² surface au sol) avec grande chambre, dressing aménagé et salle de douches avec wc.
Terrain arboré et paysagé de 3400 m², entièrement clos, avec piscine 4x9 m et sa terrasse/pool house de 67 m². Préau dédié au stationnement, atelier, chai, terrain de pétanque, portail coulissant avec visiophone.
Situation : accès rapide à l'A64 pour rejoindre Toulouse en 40 mn.
Prix de vente : 449 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
Contactez Sylvie Mourlan au 06.07.23.37.47 et s.mourlan@proprietes-privees.com, agent commercial pour le compte de SAS Propriétés Privées. RSAC Toulouse 501884308. Mandat n° 240611.

Maison

 CINTEGABELLE (31550)

Magnifique propriété du 19ème avec une vue panoramique sur la plaine et les Pyrénées, comprenant une Maison de Maître et une Maison annexe indépendante, entièrement rénovées, avec dépendances et grande piscine sur un terrain de 4 hectares.
La maison de maître d'environ 280 m², sur un seul niveau, est composée d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante donnant sur une belle salle à manger avec cheminée, un hall de distribution avec poêle à bois, un grand salon baigné de lumière donnant sur une immense terrasse avec vue, 4 belles chambres, 2 salles de bains, un bureau et une buanderie. Un escalier majestueux conduit au grenier . Brique rouge, cheminées en marbre, tomettes, parquets et hauts plafonds font le charme de cette superbe bâtisse.
La seconde maison d'environ 220 m² (meubles inclus) a été également entièrement rénovée et repensée sur deux niveaux. Au rez de chaussée, elle offre une très belle pièce à vivre avec cuisine et cheminée, un salon, une chambre avec salle de bains. A l'étage, 2 immenses chambres avec salle de bains et salle de douches.
La propriété est située dans une zone protégée et calme, à seulement 3 km de toutes les commodités (médecins, commerces, écoles,...).
Prix de vente : 850 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
Contactez Sylvie Mourlan au 06.07.23.37.47 et s.mourlan@proprietes-privees.com, agent commercial pour le compte de SAS Propriétés Privées. RSAC Toulouse 501884308. Mandat n°223309.

Maison

 CAZERES (31220)

De belles prestations pour cette maison traditionnelle T7 de plain-pied d'environ 170 m² sur terrain de 2544 m² entièrement clos sans vis-à-vis, arboré et paysagé, avec piscine 4x8 m sécurisée (nage à contre-courant), grandes terrasses couvertes et garage fermé de 100 m².
La maison est composée d'une grande salle à manger de 29 m², un salon insonorisé de 30 m² avec home cinéma, une cuisine aménagée et équipée de 21 m², un cellier, 3 belles chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un bureau, un toilette. Nombreux rangements. Toutes les pièces de la maison ont une ou des baies vitrées en aluminium double vitrage donnant sur terrasse. Chauffage au gaz. DPE : C.
Propriété sécurisée avec portail motorisé, visiophone, alarme. Puits, arrosage intégré, terrain de pétanque et coin barbecue.
Le plus : la possibilité de créer une seconde habitation en aménageant le grand garage.
Prix de vente : 365 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
N'hésitez pas à contacter Sylvie Mourlan au 06.07.23.37.47 et s.mourlan@proprietes-privees.com, agent commercial pour le compte de SAS Propriétés Privées. RSAC Toulouse 501884308. Mandat 233434.

Maison

 CAZERES (31220)

Beaucoup de charme pour cette splendide maison de maître rénovée avec goût, très beaux volumes, beaux éléments anciens : parquets, cheminées en marbre, hauts plafonds, avec un jardin arboré et paysagé entièrement clos d'environ 800 m². Orientée sud-est, en plein coeur de Cazères avec vue sur la Garonne, la maison est composée d'une très jolie entrée avec carreaux de ciment, un double séjour très lumineux d'environ 50 m² avec accès sur la grande terrasse en pierres, une cuisine indépendante de 20 m², un dressing et des toilettes avec lavabo. A l'étage : trois belles chambres, une salle de bains et deux salles de douches, deux toilettes, un accès au grenier. A l'entre sol : salle de musique, buanderie, bureau. Grande cave et cave à vin. Chauffage au gaz de ville. Jardin avec deux abris, puits et petit bassin, portail motorisé, atelier de 18 m², double garage de 32 m². LE PLUS : une petite maison T3 attenante (indépendante et communicante) d'environ 75 m² sur deux niveaux avec salle de douches et toilettes. Idéal pour exercer une profession libérale, pour un projet locatif, u ne création de gîte ou de chambres d'hôtes.
Prix de vente : 300 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).
N'hésitez pas à contacter Sylvie Mourlan 06 07 23 37 47, s.mourlan@proprietes-privees.com, agent commercial pour le compte de SAS Propriétés Privées. Titulaire d'une assurance RCP auprès de MMA N° 127124335, RSAC Toulouse 501884308. Mandat n°231501.

Maison

 LE FOUSSERET (31430)

A 5 mn du Fousseret, maison T5 à ossature bois de 130 m² offrant luminosité et beaux volumes sur un terrain de 3 134 m² avec une superbe vue sur la campagne et les Pyrénées. Construite en 2004, la maison est composée d'un grand salon/séjour de 50 m² environ avec cuisine américaine, cellier, buanderie, bureau, 3 belles chambres, une salle de douches et un wc séparé. A l'extérieur, terrasses avec pergolas, cuisine d'été, garage et abris de jardin. Chauffage au sol par géothermie et poêle à bois. Classe énergie : B.
A 4 km de toutes commodités (écoles, médecins, commerces), ramassage scolaire en bordure de terrain.
Prix de vente 229 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).
N'hésitez pas à contacter Sylvie Mourlan au 06.07.23.37.47 et s.mourlan@proprietes-privees.com, agent commercial pour le compte de SAS Propriétés Privées. RSAC Toulouse 501884308. Mandat 195209.

Maison

 CAZERES (31220)

Près du stade Malaret, quartier résidentiel calme, maison d'environ 150 m² avec beau terrain arboré et paysagé de 1600 m² et panneaux photovoltaïque rapportant 1400 euros/an. Maison très lumineuse composée d'une cuisine ouverte sur séjour/salon d'environ 40 m², salon TV, 3 belles chambres avec placards, salle de bains, salle d'eau, buanderie, lingerie. Terrasse avec grande véranda et petite piscine hexagonale couverte, local technique, 2 portails dont un motorisé avec interphone. Abris de jardin. Le plus : parcelle constructible détachable. Chauffage au gaz de ville. Climatisation partielle. DPE : 191 (D).
Prix de vente : 230 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Garantie Revente offerte.
Bien proposé en exclusivité par Sylvie Mourlan 06 07 23 37 47, s.mourlan@proprietes-privees.com, agent commercial pour le compte de SAS Propriétés Privées, RSAC Toulouse 501884308. Mandat n° 194749.

Maison

 CAZERES (31220)

Secteur Cazères, maison T6 d'environ 160 m² habitables sur deux niveaux avec de belles prestations et comprenant, au rez-de-chaussée : un vaste séjour avec cuisine américaine équipée et très belle hauteur sous plafond donnant sur une véranda isolée et climatisée, une chambre parentale avec grands placards, une salle de douches, un wc avec lavabo, un cellier équipé d'un évier/plaques/hôte, et un accès au garage. A l'étage : une mezzanine d'environ 22 m², 2 chambres mansardées, une salle de douches, un wc avec lavabo. Le plus : un garage intérieur d'environ 30 m², isolé et carrelé, permettant une extension de la surface habitable. Le tout sur un terrain clos et paysagé de 877 m². Chauffage sol au gaz de ville, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, chauffe-eau solaire, vmc double flux. Le tout sur un terrain clos et paysagé de 877 m². Garage fermé indépendant, abris de jardin avec atelier, arrosage intégré, 2 puits, portail automatique avec visiophone et portillon, alarme. Quartier résidentiel calme. A 6 km de l'accès A64 et à 2 km de la gare de Cazères.
Prix de vente : 260 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus de 9976 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 250024 euros hors honoraires).
N'hésitez pas à contacter Sylvie Mourlan 06 07 23 37 47, s.mourlan@proprietes-privees.com, agent commercial pour le compte de SAS Propriétés Privées. Titulaire d'une assurance RCP auprès de MMA N° 127124335, RSAC Toulouse 501884308. Mandat n°211448. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 MARTRES-TOLOSANE (31220)

Dans le centre de Martres-Tolosane, au calme, de belles prestations pour cette maison T6 de 126 m² très lumineuse avec de beaux volumes et beaucoup de charme. Le tout dans un écrin de verdure : un jardin de 980 m² entièrement clos sans vis-à-vis, arboré et paysagé, avec piscine sécurisée de 4x8 m, terrasses et dépendances. Aucun travaux à prévoir.
La maison entièrement rénovée en 2013 est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, une salle de douches avec wc, un grand salon/salle à manger, une cuisine américaine aménagé et équipée donnant sur une terrasse avec pergola et très jolie vue dégagée, une arrière-cuisine /buanderie. A l'étage, un palier desservant 4 belles chambres avec dressing et placards, une salle de bains avec double vasque et wc, et accès au grenier. Chauffage électrique et poêle à granulés programmable avec distribution d'air chaud dans les pièces de vie de la maison. Chauffe-eau thermodynamique.
Propriété équipée d'une alarme et portail automatisé avec portillon et interphone. Puits. Abris voitures avec local fermé. Situation idéale, proche de toutes les commodités à pied (gare, écoles, médecins, commerces). A 6 km du Collège et du futur Lycée (2020) de Cazères. A 2 km de l'accès A64 pour rejoindre Toulouse en 40 minutes.
Le plus : Plusieurs décennales valables jusqu'en 2023 et piscine (2016) sous garantie.
Prix de vente : 255 000 euros (Honoraires d'agence à la charge du vendeur).
N'hésitez pas à contacter Sylvie Mourlan au 06.07.23.37.47 et s.mourlan@proprietes-privees.com, agent commercial pour le compte de SAS Propriétés Privées. RSAC Toulouse 501884308. Mandat 199475.

Maison

 MAURAN (31220)

*Exclusivité*. Beaucoup de charme pour cette ancienne dépendance du Château de Mauran aménagée en maison principale et 4 appartements (baux en cours) pour une superficie totale d'environ 415 m². L'habitation principale T6 de 190 m², occupée par l'actuel propriétaire, est composée de 4 chambres, bureau, 2 salles d'eau, salle de bains, salon/séjour, cuisine indépendante, mezzanine. Les 4 appartements (3 T2 de 47 m², 70 m², 90 m² et un studio de 19 m²) sont loués et offrent un revenu locatif annuel d'environ 20 000 euros. Le tout sur un magnifique parc de 8 377 m² comprenant une bambouseraie sur 2000 m² et une piscine sécurisée de 9x4 m ainsi que des dépendances et annexes de 270 m² environ. Grenier aménageable. Chauffage collectif au fuel et électrique pour le T2 de 47m². Assainissement individuel en conformité. DPE : 148 (C) / GES : 32 (D). Matériel d'entretien inclus (tondeuse autoportée Husqvarna, véhicule Nissan avec benne basculante, motoculteur, taille-haie, échafaudage, etc).
Propriété située au coeur du village de Mauran, en bordure de Garonne, à 40 mn au sud de Toulouse via l'autoroute A64 (accès à 3 km).
Prix de vente : 400 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Pour tout renseignement, contactez Sylvie Mourlan 06 07 23 37 47, s.mourlan@proprietes-privees.com, agent commercial pour le compte de SAS Propriétés Privées, RSAC Toulouse 501884308. Mandat n°190148. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Terrain

 MARIGNAC-LASCLARES (31430)

A Marignac-Lasclares, beau terrain plat de 2500 m² borné et viabilisé (électricité, téléphone), longueur de façade 30 m, avec un puits. Dans un quartier résidentiel calme avec une jolie vue dégagée. Ramassage scolaire à 170 m. A 5 km de toutes commodités (5 médecins, pharmacie, commerces, écoles, collège,...). A 6 km de l'A64.
Prix de vente : 75 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
N'hésitez pas à contacter Sylvie Mourlan au 06.07.23.37.47 et s.mourlan@proprietes-privees.com, agent commercial pour le compte de SAS Propriétés Privées. RSAC Toulouse 501884308. Mandat 191311.

Maison

 MARTRES-TOLOSANE (31220)

Dans une petite rue calme du centre ville, maison de 100 m² avec une grande cour à l'entrée. Charmante maison très lumineuse composée au rez de chaussée d'un salon/salle à manger avec cuisine américaine équipée, wc. Au 1er étage, 2 chambres avec placards et balcon, salle de bains avec wc. Au 2ème étage, 2 chambres avec placards, espaces rangement. Rénovation récente : isolation, double vitrage, climatisation réversible, vmc, chauffe-eau thermodynamique.
Prix de vente : 130 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : D / GES : B.
N'hésitez pas à contacter Sylvie Mourlan au 06.07.23.37.47 et s.mourlan@proprietes-privees.com, agent commercial pour le compte de SAS Propriétés Privées. RSAC Toulouse 501884308. Mandat 158155

Maison

 LAVERNOSE-LACASSE (31410)

Lavernose Lacasse 31410, maison traditionnelle de plain-pied d'environ 86 m² habitables (+ 50 m² de combles aménageables) avec garage attenant de 27 m² sur terrain de 700 m² environ. Maison comprenant un salon de 24 m² avec cheminée et véranda de 8 m², une cuisine indépendante de 15 m², 2 chambres de 12 m² , salle de bains et wc. Chauffage au fuel à revoir, double vitrage, électricité refaite à neuf. Classe énergie : F. Proche de toutes commodités, à 3 km de l'accès A64 (30 km de Toulouse).
Prix de vente 160 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).
N'hésitez pas à contacter Sylvie Mourlan au 06.07.23.37.47 et s.mourlan@proprietes-privees.com, agent commercial pour le compte de SAS Propriétés Privées. RSAC Toulouse 501884308. Mandat 184066. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES 15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Appartement

 TOULOUSE (31000)

Toulouse centre, au calme, superbe appartement sur deux niveaux de 173, 91 m² (Loi Carrez) à l'esprit Maison avec 4 chambres, terrasses de 65 m² et parking sécurisé. De beaux volumes et des prestations de qualité pour cet appartement de charme, lumineux et traversant, comprenant une cuisine équipée séparée de 17 m² avec sa grande baie vitrée donnant sur une jolie terrasse intime, un salon séjour de 40 m² et sa grande terrasse, 2 belles chambres avec dressing et salle de bains. A l'étage, une mezzanine desservant 2 chambres mansardées avec placards et chacune sa petite terrasse (tropézienne), dressing, salle d'eau. Belle rénovation avec parquets, murs de briques et galets. Chauffage au gaz, vmc. Parking et cave. Petite copropriété de 3 lots.
Prix de vente : 780 000 euros. Honoraires charge vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété. DPE : C / GES : D.
N'hésitez pas à contacter Sylvie Mourlan 06 07 23 37 47, s.mourlan@proprietes-privees.com, agent commercial pour le compte de SAS Propriétés Privées. RSAC Toulouse 501884308. Mandat n°163970.
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 1600 euros.

Maison

 CAZERES (31220)

**Exclusivité**
Cazères 31220, quartier calme du centre-ville, maison de plain-pied de 95m² avec garage attenant de 28m² sur un terrain de 477m² avec vue dégagée sur une grande place avec platanes et jardins à l'arrière. Maison comprenant un salon séjour de 28m² avec cheminée, une cuisine de 12m², 3 chambres de 12m², 11m² et 10,5m² environ, une salle de bains et un wc séparé. Chauffage au fuel et climatisation réversible (salon), double vitrage. Abris de 15m² sur jardin de 300m² environ avec fruitiers, entièrement clos. Proche de toutes commodités à pied. A 5km de l'accès A64 (35mn de Toulouse).
Prix de vente 168 000 euros Honoraires d'agence inclus de 6 446 euros (3.99%) à la charge de l'acquéreur, soit 161 554 euros hors honoraires. Garantie revente offerte. DPE : D / GES : F.
N'hésitez pas à contacter Sylvie Mourlan au 06.07.23.37.47 et s.mourlan@proprietes-privees.com, agent commercial pour le compte de SAS Propriétés Privées. RSAC Toulouse 501884308. Mandat 162015 dont 3,99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 ROQUETTES (31120)

Roquettes 31120, à 8 km au sud de Toulouse, ancienne métairie des Chartreux du 18ème siècle entièrement rénovée, ouverte sur cour carrée fermée et intime avec terrasse, pigeonniers et piscine 10x5m, bordée d'une dépendance à étage. Le tout, au coeur d'un parc arboré et paysagé clos de 3000 m² avec potager en carrés et puits d'époque, situé au centre du village (toutes commodités à pied).
Superbe demeure de caractère d'une surface habitable de 275 m² composée de 8 pièces principales avec au rez-de-chaussée, hall d'entrée, salle à manger, salon avec cheminée, cuisine équipée, cellier, toilette. A l'étage, mezzanine, salle de bains, 6 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, toilette, grenier aménageable de 45 m². Grand garage attenant de 95 m² et dépendance à étage de 200 m² environ. Toutes les toitures ont été entièrement refaites et isolées en 2010 (maison) et 2016 (dépendance). Double vitrage, chauffage principal au gaz, alarme et portail électrique. Belle rénovation dans le respect des matériaux originaux et de l'authenticité des lieux. Classe énergie : B. Idéal également pour développer une activité de Chambres d'Hôtes.
Prix de vente : 780 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement, contactez Sylvie Mourlan 06 07 23 37 47, s.mourlan@proprietes-privees.com, agent commercial pour le compte de SAS Propriétés Privées, RSAC Toulouse 501884308. Mandat n°161578.

Maison

 AUSSONNE (31840)

**Exclusivité**
Aussonne 31840, dans un secteur recherché, de belles prestations pour cette maison T7 de 250m², très lumineuse avec de beaux volumes. Le tout dans un écrin de verdure : un jardin de 2000m² entièrement clos sans vis-à-vis, arboré et paysagé, avec piscine à débordement 10,5x5 sécurisée avec sa plage et une grande terrasse couverte avec jacuzzi.
La maison est composée d'un salon/salle à manger de 90m² environ, un bureau en mezzanine, une cuisine américaine équipée avec arrière cuisine, 4 chambres, dressings, salle de sport (ou 5ème chambre), 2 salles de douches, 1 salle de bains, salle de jeux. Chauffage au sol par géothermie et climatisation réversible. Cheminée.
Garage de 50m² environ. Propriété sécurisée par deux portails automatisés dont un avec portillon et interphones. Situation idéale, proche de toutes commodités (école, collège, médecins, commerces) à 700m.
Le plus : une 2ème entrée offre la possibilité de privatiser une partie de la maison en appartement T2 de 50m² ou T3 de 75m² environ. Idéal pour recevoir ou louer.
Prix de vente 590 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Garantie revente offerte. DPE : C / GES : A.
Bien proposé en exclusivité par Sylvie Mourlan, au 06.07.23.37.47 et s.mourlan@proprietes-privees.com, agent commercial pour le compte de SAS Propriétés Privées. RSAC Toulouse 501884308. Mandat 155835.