Votre conseiller en immobilier: Thierry BOINAY

Maison

Ref. 367053TBOI

 TOUSSON (77123)

Découvrez l'authenticité de cette somptueuse maison en pierre, entièrement rénovée, qui marie à merveille le charme de l'ancien avec le confort moderne. Avec ses 7 pièces réparties sur 210 m², cette demeure spacieuse et lumineuse saura captiver les amoureux de belles propriétés.

Dotée de 5 chambres, d'un patio intime, d'une vaste terrasse en bois, et d'un garage spacieux, cette maison est idéalement située dans un cadre champêtre, à proximité de Milly-la-Forêt. Parfaite pour une grande famille, un projet de gîte, une activité professionnelle ou un travailleur indépendant, cette propriété s'adapte à tous vos projets.

Caractéristiques principales :
- Superficie habitable : 210 m²
- Chambres : 5 pour accueillir toute la famille ou vos invités
- Salle de bain : Équipée d'une douche à l'italienne moderne et élégante
- Pièce polyvalente de 28 m² : Idéale comme chambre(s) supplémentaire(s), bureau ou salle de jeux selon vos besoins

Espaces extérieurs :
- Patio intime : Un havre de paix pour profiter du plein air en toute tranquillité
- Terrasse en bois de 55 m² : Parfaite pour les repas en extérieur ou des moments de détente
- Garage de 53 m² avec étage aménageable : Offrant un potentiel immense pour divers projets
- Ancienne écurie pour stockage ou une pièce supplémentaire.

- Système de domotique : Chauffage, éclairage extérieur, portail et porte de garage, tout est contrôlable à distance pour un confort optimal

Terrain :
- Superficie du terrain : 540 m²
- Cadre verdoyant et serein : Parfait pour vous ressourcer au quotidien

Cette maison est idéale pour :
- Une grande famille : Offrant espace et confort pour tous
- Un projet de gîte : Charme et convivialité pour accueillir vos hôtes
- Une profession libérale : Bureau dédié pour travailler en toute tranquillité
- Une activité indépendante : Un espace aménageable pour concrétiser vos projets professionnels

Localisation :
- Située à proximité immédiate de Milly-la-Forêt et de la forêt des Trois Pignons, reconnue pour ses nombreuses activités de plein air, cette propriété vous garantit un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et accessibilité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette maison d'exception pourrait bien être le cadre idéal pour écrire les prochaines pages de votre histoire.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Prix : 389000? euros charge vendeur
DPE Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2021 : entre 1400 euros et 1960 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 07 49 50 77 08 ou par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera
demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier
indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ
CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce
(T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA
SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour
G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 367053 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 390636TBOI

 AVON (77210)

Appartement 3 chambres, salon salle à manger de 30 m² donnant sur un balcon fermé avec cave, au coeur d'un parc boisé

- Surface : 87 m²
- Chambres : 3
- Inclus : Cave et place de parking.
Un garage disponible à la vente séparément

Situé dans un cadre paisible et verdoyant, cet appartement lumineux offre un espace de vie spacieux et confortable. La cuisine équipée avec loggia et les trois chambres offrent un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour une vie pratique au quotidien.

Entouré d'un parc boisé, vous pourrez profiter d'un cadre naturel et relaxant sans quitter votre domicile.

Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-nous dès maintenant.

DPE Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 euros et 1180 euros

LES OFFRES SERONT REÇUES A LA MANIÈRE D'UNE ENCHÈRE; DÉPART DES OFFRES : 120 000 euros EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE Proprietes-privees.com DU 31/03/2025 A 12h00 AU 01/04/2025 A 12h00.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 0749507708 ou par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390636- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 267 lots ().

Charges annuelles : 3688 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 367366TBOI

 BOULANCOURT (77760)

Découvrez cette maison pleine de charme de 145 m², entièrement rénovée en 2015.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale pour un espace privé, un WC, une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale, et un salon baigné de lumière, agrémenté d'un escalier quart-tournant menant à une mezzanine à l'étage.

A l'étage, un couloir dessert deux chambres, chacune équipée d'une douche et de meubles vasques, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort.

A l'extérieur, vous profiterez d'un garage pouvant abriter deux véhicules, d'une dépendance pour du rangement supplémentaire, d'un local chaufferie, et de deux caves voutées pour faciliter votre quotidien.

Ce bien allie harmonieusement le confort moderne et le charme traditionnel.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique.

Prix :229000 euros honoraires charge vendeur
DPE Classe F - GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2021 : entre 2930 euros et 4040 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 0749507708 ou par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367366 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 395714TBOI

 BUTHIERS (77760)

A deux pas de Milly-la-Forêt et de la base de loisirs de Buthier, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied en L, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate de la forêt. Récemment construite, cette propriété offre une surface habitable généreuse de 231 m², implantée sur un terrain de 9720 m², soigneusement entretenu et piscinable.

En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall qui ouvre sur un triple séjour lumineux de 53 m², agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine spacieuse de 17 m² entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Cette maison dispose de cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec la possibilité d'aménager un dressing ou une salle d'eau supplémentaire. Les chambres, d'une superficie comprise entre 16 et 21 m², offrent tout le confort nécessaire pour votre bien-être. Un bureau, une salle de bains avec WC, une buanderie/chaufferie et un WC séparé complètent les prestations.

Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage de 25 m², d'un double garage de 60 m² ainsi que d'un chalet aménagé, idéal pour vos projets personnels. Pour vos moments de détente, un spa est installé sur une terrasse sans vis-à-vis. Les finitions de cette maison sont irréprochables, avec des fenêtres en PVC et des volets électriques centralisés.

Le terrain de 9720 m², prêt à accueillir une piscine, vous garantit un cadre de vie calme et propice à la détente.
Possibilité d'y installer des tiny house, chalets.. pour de la location de loisir ou d'y accueillir des chevaux.
Cette propriété allie confort, élégance et sérénité dans un environnement naturel préservé.

Tout est prêt pour que vous y posiez vos valises !

Prix : 617000 euros FAI Honoraires charge vendeur

Profitez de la Visite virtuelle

DPE Classe C- GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2021 : entre 1800 euros et 2490 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 0749507708 ou par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 395714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 361666TBOI

 MALESHERBES (45330)

A vendre : Magnifique maison familiale avec 5 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, un grand salon et salle à manger de 75 m² très pratique pour recevoir des amis, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain au 1er en plus de celle de la suite parentale.
Très pratique, un sous-sol complet comprenant une cuisine et une salle d'eau, un garage et diverses pièces, le tout sur un terrain de 998 m².

Cette propriété spacieuse offre un cadre de vie luxueux et confortable pour toute la famille. La suite parentale offre un espace privé très pratique, tandis que les autres chambres offrent amplement d'espace pour accueillir les membres de la famille et les invités.

Le grand salon et salle à manger sont parfaits pour les réceptions et les rassemblements en famille, tandis que la cuisine équipée offre tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas.

Le sous-sol complet ajoute une dimension supplémentaire à cette maison, offrant un espace polyvalent pour répondre à divers besoins, que ce soit pour le divertissement, le rangement ou même la création d'un espace de travail.

Le garage et le terrain de 998 m2 offrent également amplement d'espace pour le stationnement, les activités extérieures et le jardinage.

Cette maison est située dans un quartier recherché, proche des commodités locales, du Leclerc, des écoles et des transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison exceptionnelle dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Visite virtuelle sur demande

Prix : 399 000 euros FAI à charge vendeur

DPE Classe D- GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2021 : entre 2720 euros et 3770 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 0749507708 ou par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 361666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 375193TBOI

 TOUSSON (77123)

Bienvenue dans cette maison de caractère en pierre.

Nichée au coeur d'un village paisible, cette propriété offre un cadre de vie authentique et chaleureux.

Description de la maison :

Dotée de dépendances attenantes et de deux caves voûtées, cette demeure en pierre illustre parfaitement le charme intemporel de l'architecture traditionnelle.
Son agencement bien pensé et ses espaces généreux en font un lieu de vie accueillant et convivial.

Caractéristiques principales :

- Les deux grandes chambres, lumineuses et confortables, sont idéales pour se détendre. Leurs fenêtres offrent une vue agréable sur le village et laissent entrer une douce lumière naturelle tout au long de la journée.

- La cuisine dinatoire indépendante, spacieuse et bien équipée, est le véritable coeur de la maison, parfaite pour préparer et partager des moments gourmands en famille ou entre amis.

- Une salle de bain et une salle d'eau fonctionnelles assurent un confort optimal au quotidien.

Un fort potentiel d'agrandissement :

- Les combles aménageables représentent une réelle opportunité d'extension.
Que vous souhaitiez créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs, ces volumes vous permettront de réaliser tous vos projets. Les dépendances attenantes, quant à elles, peuvent être réaménagées pour agrandir la surface habitable, servir d'atelier ou de zone de stockage.

Localisation :

Idéalement située au coeur du village, cette maison se trouve à proximité de l'école primaire, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

En conclusion :

Cette maison de village en pierre, avec ses dépendances et sa cave voûtée, constitue un véritable havre de paix, alliant charme et tradition. Avec ses deux grandes chambres, sa cuisine indépendante, ses deux salles de bain/douche et la possibilité d'aménager les combles selon vos envies, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir !

Visite virtuelle sur demande

Prix : 180000 euros Honoraires charge vendeur

DPE Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410 euros et 1940 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 0749507708 ou par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 378511TBOI

 MILLY-LA-FORET (91490)

A proximité de Milly la forêt, située dans un quartier calme et recherché, découvrez cette magnifique maison de 150 m² qui allie confort, espace et bien-être.

Caractéristiques principales :
- 4 chambres spacieuses et lumineuses
- 6 pièces au total pour un agencement idéal
- Une superbe véranda, parfaite pour profiter de la lumière naturelle en toute saison
- Une piscine couverte avec sauna et jacuzzi,, douche et wc, offrant un espace détente unique
- Terrain de 892 m², idéal pour les amateurs de plein air
- Une dépendance pratique pour vos besoins supplémentaires, accueil des amis ou location.
- Un grand bâtiment de 119 m², pouvant servir de garage ou de stockage, offrant de nombreuses possibilités

Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, avec des prestations haut de gamme, dans un environnement paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Profitez de la Visite virtuelle

DPE Classe D - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2021 : entre 2690 euros et 3710 euros

Budget : 418 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 0749507708 ou par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378511 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377814TBOI

 TOUSSON (77123)

Découvrez cette authentique maison ancienne située en plein centre du village, à proximité de Milly la forêt.
Avec ses 4 pièces, 3 chambres, cette maison vous séduira par son charme et son potentiel.

- Superficie : 85 m²
- Cour intérieure : une agréable courette pour profiter des beaux jours
- Travaux à prévoir : idéal pour personnaliser selon vos goûts
- Emplacement : central, parfait pour un projet de résidence principale, secondaire ou du locatif
Travaux à prévoir

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous
Budget : 153 990 euros Honoraires charge vendeur

DPE : Classe G| GES : C
Estimation des dépenses énergétiques annuelles (2021 -2022 - 2023) : entre 3240 et 4440 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 k/m²/an avant le 1er janvier 2028

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 0749507708 ou par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377814 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 353055TBOI

 AGDE (34300)

Découvrez un véritable bijou en plein coeur d'Agde ! Si vous recherchez un cadre de vie pratique et proche des plages, cet appartement de trois pièces, entièrement rénové, est fait pour vous. Idéalement situé en centre-ville et à quelques minutes à pied des plages, il vous offre un confort de vie exceptionnel.

Caractéristiques :
Cet appartement lumineux se distingue par son ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne et complètement équipée vous invite à préparer vos repas avec plaisir. Les deux chambres, spacieuses et accueillantes, sont de véritables havres de paix, parfaits pour vous reposer après une journée bien remplie.

Points forts :
- Rénovation récente, alliant modernité et fonctionnalité
- Chaudière neuve (10/24)
- Emplacement privilégié en plein centre-ville, dans un quartier dynamique
- Accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun, et aux plages

A proximité :
- Boutiques et commerces accessibles à pied
- Restaurants et cafés à quelques pas
- Plages du Grau d'Agde et de Saint-Vincent à proximité immédiate

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement rénové, confortable et idéalement situé au coeur d'Agde, à quelques pas des plages. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !

DPE : Classe D | GES : D
Estimation des dépenses énergétiques annuelles (2021) : entre 790 et 1 120 euros
Prix : 136 990 euros, honoraires charge vendeur
Visite virtuelle sur demande

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 0749507708 ou par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 353055 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 362798TBOI

 DAMMARIE-LES-LYS (77190)

Proche de tout, au calme dans un espace protégé :

Plongez au coeur d'une résidence de prestige, nichée dans un cadre paisible et prisé, à proximité d'une magnifique forêt.
Cette maison lumineuse et accueillante offre un cadre de vie exceptionnel, agrémenté de nombreuses installations exclusives pour combler tous vos désirs.

Un vaste séjour traversant vous accueille, idéal pour des moments de convivialité et de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, s'ouvre sur un garage pour faciliter votre quotidien. Un espace toilette invité vient compléter harmonieusement le rez-de-chaussée.

A l'étage, découvrez l'espace nuit, composé de quatre chambres confortables, d'une salle de bain et d'une salle d'eau fonctionnelle. Un toilette séparé ajoute une touche de praticité supplémentaire pour votre confort au quotidien.

Les portes du séjour s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant, offrant des espaces extérieurs de 295 m². Ces espaces extérieurs invitent à profiter pleinement des douces journées ensoleillées.

De plus, cette résidence unique vous offre un accès privilégié à des installations exclusives, comprenant une piscine, des terrains de tennis, terrain de boules et une aire de jeux dédiée aux enfants. Tout cela, dans un environnement sécurisé, paisible et totalement privatif.

Idéalement située, cette maison se trouve à seulement cinq minutes à pied des établissements scolaires, avec des commerces de proximité facilement accessibles. La gare est également très proche offrant ainsi une grande facilité de déplacement.

Enfin, les combles, d'une superficie de 40 m² (72 m² au sol), offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos envies.

Cette résidence est une invitation à découvrir un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter et de vous projeter dans ce havre de paix et de confort.

Visite virtuelle sur demande

Prix : 279 000 euros charge vendeur

DPE Classe E- GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2021 : entre 1980 euros et 2710 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry BOINAY, au 0749507708 ou par courriel à t.boinay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry BOINAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 362798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 454 lots ().

Charges annuelles : 452 euros.