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Thierry FIÈVRE
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Votre conseiller en immobilier: Thierry FIÈVRE

Photo Thierry FIÈVRE

Thierry FIÈVRE

LocalisationVARENNES S/ LOIRE, MONTSOREAU, FONTEVRAUD

Barème d'honoraires
Présentation
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Aux portes de Saumur, (dix kilomètres) , et à équidistance entre Angers et Tours, (accès rapide à l'autoroute A85), se trouve Varennes-sur-Loire et sa charmante place de village ornée de magnifiques platanes (commerçants, maison de santé, école, poste, artisans, maraîchers, associations diverses) participent à rendre notre village vivant et attractif .
Nichées au cœur du Parc Naturel Régional Loire Anjou Touraine, dans des paysages et sites classés depuis 2000 par l'UNESCO, notre commune et celles environnantes offrent un cadre de vie exceptionnel, avec des paysages façonnés par la Loire à couper le souffle, une richesse historique et culturelle incomparable, et une qualité de vie remarquable.
Avez vous déjà goûté à la douceur de vivre angevine?
C'est dans ce joli décor que je suis heureux de vous proposer mes services en tant que spécialiste immobilier.

Disponible, dynamique et à l'écoute, je mets à votre disposition ma parfaite connaissance du marché immobilier local pour mener à bien votre projet immobilier dans les meilleurs délais et au meilleur prix. Mon expertise s'étend à Varennes-sur-Loire et aux communes environnantes situées de l'autre côté de la Loire, de Dampierre-sur-Loire à Candes Saint Martin, incluant Fontevraud-l'Abbaye, Saint Germain sur Vienne, Thizay ou encore Couziers.

Si vous souhaitez vendre votre bien, je vous accompagne dans toutes les étapes du processus, de l'estimation à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Grâce à nos partenaires, nous vous garantissons une visibilité optimale et ininterrompue sur plus de 100 sites internet référencés. Cette large diffusion vous assure une vente rapide.

Si vous êtes à la recherche de votre résidence principale, de votre maison secondaire ...vous pouvez compter sur moi et sur notre réseau de plus de 3500 conseillers pour trouver le bien qui correspond à vos attentes et à votre budget.

Un projet immobilier est un acte important, c'est pourquoi je m'engage à vous accompagner tout au long du processus, en vous apportant mes conseils avisés et mon expertise.
Mon approche méthodique et rigoureuse, associée à la force du réseau Proprietes-privees.com, vous garantit un service de qualité et une transaction sécurisée. Mon objectif est de vous offrir une expérience immobilière sereine et réussie.

En résumé, si vous cherchez un spécialiste immobilier compétent et expérimenté pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Varennes-sur-Loire et ses environs, n'hésitez pas à me contacter. Je mettrai tout en œuvre pour vous offrir un service de qualité et vous permettre de réaliser votre projet dans les meilleures conditions.

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Alors, rencontrons-nous au plus vite !

Thierry Fièvre - 06 24 69 50 56 - t.fievre@proprietes-privees.com

49400 DAMPIERRE SUR LOIRE - 49400 SOUZAY CHAMPIGNY - 49730 PARNAY - 49730 TURQUANT - 49730 MONTSOREAU - 49730 VARENNES SUR LOIRE - 49590 FONTEVRAUD L'ABBAYE - 37500 SAINT GERMAIN SUR VIENNE - 37500 COUZIERS - 37500 THIZAY
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2 biens disponibles

A VENDRE 37140 Saint Nicolas de Bourgueil Maison de 8 pièces 180 m2 + 43 m2 de véranda

Maison

Ref. 359839TFI

Localisation SAINT-NICOLAS-DE-BOURGUEIL (37140)

346 000 €

1 922 €/m²

A vendre - 37140 Saint Nicolas de Bourgueil - Thierry FIÈVRE vous présente , une maison de 180 m2 habitables + véranda de 43 m2 avec dépendances sur 1350m2 de terrain.
Au RDC : vaste entrée desservant un salon avec cheminée exposé sud de 33 m2, une cuisine lumineuse entièrement aménagée et équipée avec insert , une grande véranda avec stores automatisés, une chambre avec dressing , une seconde chambre pouvant faire office de bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC indépendant, une buanderie avec chaudière en relève de pompe à chaleur Air/Eau.
Au premier étage, un couloir dessert 3 chambres avec vue panoramique sur le paysage alentour , un WC indépendant et une salle de douche.
Les extérieurs : une cave voûtée en tuffeau, des dépendances fermées incluant 2 garages . Un puits et une cour entièrement close avec portail motorisé complètent ce bien.
Pompe à chaleur, Protection par alarme , Plancher chauffant sur tout l'espace du RDC , 120 M2 de panneaux solaires
Environnement très calme, à 3 minutes du village (boulangerie, épicerie, relais de Poste) , ensemble entouré de vignes cultivées en agriculture biologique.
Saint Nicolas de Bourgeuil est à 6 kms de Bourgueil (tous commerces et services et accès à l'autoroute A 85) , ramassage scolaire pour les écoles et collèges.
Prix : 346 000 euros honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : C : 82 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B : 11 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1340 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE, au 0624695056 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359839 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

180 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

A VENDRE VARENNES SUR LOIRE  49730 - Maison ancienne 140 m2  habitables  sur terrain clos et arboré avec dépendances

Maison

Ref. 357896TFI

Localisation VARENNES-SUR-LOIRE (49730)

259 000 €

1 863 €/m²

Thierry Fièvre vous présente une maison type longère de 140 m2 habitables sur 2 niveaux.
Au RDC : une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour /salle à manger , un salon avec cheminée, (exposition Sud) une chambre avec salle de bain privative, une petite chambre pouvant faire office de bureau et sa salle de douche, une chaufferie, un WC et une pièce en cours d'aménagement.
Au premier étage : une troisième chambre avec mezzanine et salle de bain. et un WC indépendant.
Un terrain clos et arboré de 2400 m2 comprenant 2 dépendances principales ainsi qu'un puits complètent cet ensemble.
Pompe à chaleur Air/Eau et chaudière au gaz récente, insert,
Environnement calme et proche du coeur de village (école, poste, commerces, maison de santé ...)
Accès autoroute A85 à 15 mns,
Possibilité d'augmenter la surface habitable en aménageant 2 greniers supplémentaires (+60m2)
Consommation énergétique : C : 129 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B : 8 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1060 euros et 1490 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Budget: 259 000 euros honoraires d'agence charge vendeur inclus .
Mandat réf : 357896
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry FIÈVRE au 06 24 69 50 56 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .

Superficie

139 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

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