Votre conseiller en immobilier: Thomas GESSEN

Appartement

 SAINT-ETIENNE (42000)

En exclusivité, appartement de type 3, Idéalement placé sur le secteur Bellevue / Bicentenaire. À moins d'une minute à pied du tramway et de la gare SNCF.
Très bel appartement traversant et lumineux, composé d'un grand séjour et une cuisine américaine aménagée, un W.C séparé, une salle d'eaux avec douche italienne, et grandes chambres.
L'appartement en très bon état, la salle de bain a été refaite à neuf. La cuisine est aménagée. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir dans les chambres.
Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulant électrique.
Le chauffage est individuel au gaz.
L'appartement possède 1 cave + un cellier sur pallier. L'appartement bénéficie également d'une grande terrasse commune à 3 autres appartements, très agréable de plus de 60m², elle est située au même niveau que l'appartement ce qui est très pratique.
Petite copropriété construite en 1948 très bien entretenue.
Les charges de copropriété sont de 50euros / mois.
La taxe foncière est de 800euros.
Prix 86 000 euros
Photos et vidéos disponibles sur demande.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas GESSEN, au 0624197153 ou par courriel à t.gessen@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas GESSEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 880 172 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 299093- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas GESSEN Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 880 172 705 - .

Appartement

 SAINT-ETIENNE (42100)

En exclusivité, appartement type 2 (1 chambre), de 48.72m² avec une cave un balcon et des places de parking gratuit dans la copropriété.
Appartement entièrement refait à neuf avec beaucoup de charme. Idéal investisseur ou premier achat.
Le bien se situe dans un quartier calme, la Dame Blanche. La copropriété est calme, bien entretenue et sécurisée. L'appartement se situe au 1er étage sans ascenseur.
Logement lumineux avec balcon, sans vis-à-vis avec vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un couloir avec 1 chambre, une salle de bain avec douche à l'italienne et des W.C séparés. Une cuisine indépendante aménagée, équipée et un salon / salle à manger avec balcon.
Les charges de copropriétés sont d'environ 100euros par mois, et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'assurance de l'immeuble, l'entretien des communs...
La taxe foncière est de 864euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas GESSEN, au 0624197153 ou par courriel à t.gessen@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas GESSEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 880 172 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 2972290GES- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas GESSEN Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 880 172 705 - .

Maison

 SAINT-PAL-DE-CHALENCON (43500)

Rare, Ancienne ferme avec beaucoup de charme à Saint Pal de Chalencon. Une surface habitable d'environ 162.64m² habitable sur deux niveaux, ainsi qu'un abri couvert servant de garage, une "écurie" et une grange. Maison avec extérieur et jardin très agréable et sans vis-à-vis. La maison est sur un terrain de 1000m2.
avec une autre parcelle d'environ 3250m² de terrain (constructible, zone Uc).
Situé à 3km de Saint Pal de Chalencon, à moins d'une heure de Saint - Etienne et à moins de deux heures de Lyon.
Le gros oeuvre de la maison ainsi que la charpente et toiture sont en excellent état. La maison nécessite des travaux de rénovation et d'aménagement. (travaux à prévoir).
La maison est très agréable et spacieuse avec un excellent potentiel.
La maison est composée d'un grand séjour une cuisine indépendante une grande salle de bain, des W.C indépendant avec espace buanderie.
Au 1er étage 3 grandes chambres et un salon.
Le chauffage est au fuel ainsi qu'un poêle à bois dans le séjour.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, plus de photos ou les plans du diagnostic.
DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240 euros et 3100 euros
Thomas Gessen : 06 24 19 71 53
t.gessen@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas GESSEN, au 0624197153 ou par courriel à t.gessen@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas GESSEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 880 172 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 292983GES - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas GESSEN Agent Commercial - Numéro RSAC : LE PUY EN VELAY 880 172 705 - .

Appartement

 SAINT-ETIENNE (42000)

Venez découvrir en exclusivité chez proprietes-privees.com un superbe appartement type 3 (2 chambres) de 82.89m² dans un joli immeuble en pierres de taille dans l'hyper centre de Saint - Etienne.
Appartement au 2e étage sans ascenseur d'une petite copropriété charmante et très bien entretenue. L'immeuble se compose de 3 étages. Le bâtiment est sécurisé avec un interphone.
Le bien se situe à 2 pas de l'arrêt de tramway de Grand Gonnet, secteur de la préfecture. Emplacement idéal.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bain avec douche et W.C, d'un grand séjour, une cuisine indépendante aménagée, un couloir et deux grandes chambres.
Le bien dispose de beaucoup de rangements et il est également vendu avec un grenier et une grande cave.
L'appartement est en très bon état toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, la chaudière à gaz est neuve et la salle de bain a été refaite.
Logement très économe, ne consomme pas beaucoup. Chauffage au gaz individuel. compter environ 400euros par an pour le chauffage et l'eau chaude.
Les charges de copropriété sont d'environ 70euros par mois.
La taxe foncière est de 847euros.
Pour ce qui est de la copropriété les communs ont été entièrement refait et la toiture à moins de 10 ans.
Le prix de vente est de 110 000euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas GESSEN, au 0624197153 ou par courriel à t.gessen@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas GESSEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE PUY EN VELAY 880 172 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 271198- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

 SAINT-ETIENNE (42000)

En exclusivité, T2 de 31m² idéals investisseurs situés à 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway de la place Carnot.
Appartement avec un fort potentiel de rendement locatif.
Appartement au 1er étage d'une petite copropriété sécurisé et bien entretenu dans un quartier calme et agréable.
Appartement lumineux exposé plein Est avec une jolie vue dégagée sans vis-à-vis.
La plomberie, la salle de bain, les W.C on été refaite il y a 5 ans. Ainsi que toute l'électricité. Le ballon d'eau chaude et les radiateurs ont aussi été changé il y a 5 ans.
Les fenêtres sont en bois double vitrage, le chauffage est individuel électrique.
La taxe foncière est de 370euros, et les charges annuelles sont de 360euros.
Une vidéo de l'appartement est disponible sur demande.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Tel : 06 24 19 71 53 mail : t.gessen@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas Gessen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 88017270500019 Mandat réf 258859GES: Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
PRIX : 40 000 euros honoraires charge acquéreur de 3 500euros soit 36 500euros hors honoraires dont 9.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 SAINT-ETIENNE (42000)

En exclusivité, T2 Idéal investisseur secteur cité du design.
Ce bien propose un fort potentiel de rendement locatif.
Appartement au 1er étage d'une copropriété de standing dans un secteur prisé.
À proximité de la cité du design, du campus de Carnot et de toutes commodités.
À 2 minutes à pieds de l'arrêt de tramway "rue Barra".
Appartement de type 2, avec une chambre, une salle de bain, une cuisine ouverte sur séjour, un grand double placard et un balcon de 5.5m².
Places de parking aériennes dans un parking sécurisé de la copropriété.
Les charges de copropriété sont de 63euros / mois et comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'assurance de l'immeuble, l'entretien des communs, la sortie des poubelles ...
Les charges locatives sont de 40euros / mois, ce qui reste seulement 23euros / mois à votre charge.
La taxe foncière est de 590euros / ans.
(Vidéo de l'appartement, rapport de rentabilité locatif et devis disponible sur demande)
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Tel : 06 24 19 71 53 mail : t.gessen@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas Gessen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 88017270500019 Mandat réf 257177GES: ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
PRIX : 45 000 euros honoraires charge acquéreur de 4 000euros soit 41 000euros hors honoraires dont 9.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 SAINT-ETIENNE (42000)

En exclusivité, idéal investisseur ou premier achat.
L'appartement est au 1er et dernier étage du bâtiment côté cours de la copropriété.
Appartement cosy et atypique avec charme et beaux volumes. Bel hauteur sous plafond (3,36m) et parquets bois.
L'appartement dispose de combles aménagables et annexables de 75m² au sol (environ 25m loi carrez).
Ce logement se compose d'une salle de bain avec baignoire et de W.C séparé; d'une cuisine aménagée, ouverte sur une grande pièce à vivre; d'un couloir desservant 1 chambre de 11m² avec mezzanine et une seconde chambre de 17m².
Chauffage individuel avec superbe poêle à granule plus chauffage électrique.
Ballon d'eau chaude de 200L.
Grandes fenêtres en PVC double vitrage, beaucoup d'espaces rangements.
Les charges de copropriété sont de 100euros/mensuel et la taxe foncière est de 743euros/an.
N'hésitez pas à me contacter pour avoir les photos ou pour plus d'informations. (vidéo disponible).
Ce bien vous est présenté par Thomas Gessen 0624197153 agissant sous le statut d'agent co pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487624777 MANDAT : 254702
PRIX : 70 000 euros honoraires charge vendeur.

Appartement

 SAINT-ETIENNE (42000)

Appartement coup de coeur de 89M2 avec 2 chambres. Situé dans un quartier calme et très recherché proche de toutes commodités. À 4 minutes à pied de l'école d'architecture. Avec accès facile au transport en commun et au grands axes routier.
Possibilité de louer un garage ou une place de parking.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété (immeuble de 3 étages), avec du charme (façade en pierre). L'appartement est seul sur sont pallier. Les charges sont très faibles (25euros/mois). Chauffage au gaz individuel. Fenêtre en bois double vitrage. Exposition est-Ouest sans vis-à-vis. Logement très faible en énergie. Consommation annuelle de 950 euros.
Venez visiter cet appartement traversant et très lumineux. Ce bien vous offre un agencement idéal avec de nombreux rangements. Il se compose de 2 grandes chambres avec placard. Une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un grand sellier. Une salle de bain magnifique avec baignoir d'angle et douche. Un W.C séparé. Et un très spacieux et agréable séjour. Plus une cave de 20m²
Pour recevoir la fiche technique et (ou) plus de photos du bien. N'hésitez pas à me contacter par mail ou par téléphone.
Contact: Tel: 06 24 19 71 53 Mail: t.gessen@proprietes-privees.com
Ce bien vous est présenté par Thomas Gessen 0624197153 agissant sous le statut d'agent Co pour la SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU RCS 487624777 MANDAT : 245365
PRIX : 89 000 euros honoraires charge vendeur.

Appartement

 SAINT-ETIENNE (42000)

En exclusivité, appartement idéal investisseur ou premier achat.
Appartement de 60m² avec 2 chambres au 4ème étage d'une copropriété calme. Situé à 10 minutes à pied de l'hôtel de ville. Proche de toute commodité.
Appartement entièrement refait à neuf il y a 3 ans (sol, mur, plafond, menuiserie, cuisine équipée).
Logement traversant très lumineux avec beaucoup de rangements.
Actuellement loués depuis 3 ans 425euros + 150euros de charges.
Il sera libre de toutes occupations à partir du 1er septembre.
La rentabilité brute actuelle est de 12,11%, mais elle peut être augmentée par la suite car le loyer peut être augmenté pour le prochain locataire.
La taxe foncière est de 700euros et les charges de copropriété sont de 150euros / mois et comprennent le chauffage et l'eau chaude.
Prévoir 1 000euros de travaux pour refaire de la peinture.
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements ou pour obtenir le rapport de rentabilité.
Tel : 06 24 19 71 53 Mail: t.gessen@proprietes-privees.com
Ce bien vous est présenté par Thomas Gessen 0624197153 agissant sous le statut d'agent co pour la SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU RCS 487624777
MANDAT : 252134
PRIX : 52 000 euros honoraires charge acquéreur de 4 000euros soit 48 000euros hors honoraires dont 8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement

 SAINT-ETIENNE (42100)

Studio de 25m² idéals investisseurs à 5 minutes à pied de l'université Jean Monnet.
Dans une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur, seulement 50euros de charge par moi comprenant un fonds de roulement de 10euros.
Consommation énergétique faible, fenêtre en bois double vitrage.
Aucun travaux prévue dans la copropriété .
Actuellement loué 320euros + 20euros de charge. Ce bien propose une rentabilité brut de 9.6% brut.
Vous avez la possibilité d'augmenter cette rentabilité, notamment en meublent l'appartement.
Ce bien pourrait se louer facilement 380euros + 20euros de charge. ce qui ferait une rentabilité de 11,4% brut.
Pour en savoir plus sur ce bien n'hésitez pas à me contacter par tel: 06 24 19 71 53 ou par mail: t.gessen@proprietes-privees.com
Ce bien vous est présenté par Thomas Gessen 0624197153 agissant sous le statut d'agent co pour la SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU RCS 487624777 MANDAT : 248314
PRIX : 43 000euros honoraires charge vendeur.

Appartement

 SAINT-ETIENNE (42000)

Venez découvrir cet appartement lumineux est traversant au 3ème étage avec ascenseur dans un immeuble de grand standing .
À proximité des écoles, des transports (tramway) et de toutes commodités ce bien se situe dans un quartier calme et sécurisé à côté de la Cité du Design de Saint - Etienne.
Ce bien dispose de beaucoup de prestations et d'un agencement idéal et de volume agréable. Une hauteur de plafond de 3m. Un parquet en bois massif et de belles moulures au plafond. Le bien dispose également de nombreux rangements.
L'appartement fait 86m² et se compose de 2 chambres, un espace bureau, une cuisine aménagée indépendante, un séjour, une salle de bain et des W.C indépendant.
Il est possible de faire une cuisine ouverte sur séjour.
Appartement avec beaucoup de charme et de cachet, et il dispose d'une cave et d'un grenier. Il y a aussi la possibilité de louer ou d'acheter un garage dans le quartier.
Les charges sont de 170euros / mois et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien des communs...
N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations (06 24 19 71 53).
Ce bien vous est présenté par Thomas Gessen 0624197153 agissant sous le statut d'agents Co pour la SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU RCS 487624777 MANDAT : 249779
PRIX : 101 000 euros honoraires charge vendeur.

Appartement

 SAINT-ETIENNE (42100)

Appartement type 3 (2 chambres) avec balcon, cave et garage. Dans la résidence calme et sécurisé, secteur la Rivière.
Appartement bien agencé et lumineux avec beaucoup de rangements. Appartement en excellant état mais à rafraîchir et à mettre "au gout du jour".
À proximité de toutes commodités avec un accès direct et très pratique à la RN et l'auto-route.
Ce bien est au 9ème sur 10 d'une résidence très calme et bien entretenue. Les charges sont de 170euros / mois et comprennent le chauffage (collectif avec répartiteur individuel), l'eau chaude, l'entretien des communs... ainsi qu'un fonds de roulement pour travaux.
Les seuls travaux prévus dans la copropriété on déjà étaient votés et payés.
Appelez-moi pour plus d'informations.
Contact: 06 24 19 71 53
Ce bien vous est présenté par Thomas Gessen 0624197153 agissant sous le statut d'agent Co pour la SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU RCS 487624777 MANDAT : 243859
PRIX : 50 000euros honoraires charge vendeur.