Votre conseiller en immobilier: Thomas LESCH

Maison

 MARCILLY-LA-CAMPAGNE (27320)

Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez captivé par les éléments d'origine de cette longère, tels que les poutres en bois et le sol en tomettes, qui créent une atmosphère chaleureuse dans le salon et la salle à manger. Le poêle à bois ajoute une touche de confort en hiver, faisant de ces espaces le lieu idéal pour recevoir amis et famille.
La cuisine est équipée avec goût et offre tout le nécessaire pour préparer des repas délicieux. Une chambre spacieuse au rez-de-chaussée assure un accès pratique pour tous.
La salle de bain, récemment rénovée, est un havre de détente avec sa douche à l'italienne moderne.
A l'étage, vous trouverez quatre autres chambres, chacune avec beaucoup d'espace et de lumière naturelle. La pièce sous toit cathédrale peut être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace de création selon vos besoins.
Le vaste jardin de 2700 m² offre un cadre enchanteur pour profiter de la nature et des arbres fruitiers, et il est idéal pour les jeux en plein air ou simplement pour vous détendre.
En plus de tout cela, la propriété dispose d'un double garage, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de garer vos véhicules en toute sécurité.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul récente. De plus, un adoucisseur d'eau a été installé pour vous offrir une eau de qualité.
Cette magnifique longère dispose également d'une cave, idéale pour le stockage ou la création d'un espace de rangement supplémentaire.
DPE : Classe E - GES E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2740 et 3750 euros.
PRIX : 299 490 euros dont 3.99% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11490 euros), soit 288 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas LESCH, au 0784999771 ou par courriel à t.lesch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas LESCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Evreux 911430502 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 342480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Thomas LESCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 911430502 - .

Maison

 MARCILLY-LA-CAMPAGNE (27320)

MAISON 6 PIECES - COUP DE COEUR
A VENDRE : Charmante maison de 6 pièces située dans un hameau paisible à proximité de Nonancourt dans l'Eure.
Accès N12, N154, à 1H de Paris , 20min d'Evreux
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un spacieux salon-salle à manger avec un poêle à bois, donnant sur une cuisine ouverte et équipée avec buanderie attenante. Vous pourrez également profiter d'une chambre, une salle de douche ainsi qu'un wc indépendant.
A l'étage, une pièce palière dessert trois chambres lumineuses dont une grande suite parentale avec sa propre salle d'eau et un wc indépendant.
L'extérieur est tout aussi charmant que l'intérieur, avec un magnifique jardin arboré et agréable comprenant une grande terrasse d'environ 42m² ainsi qu'une cuisine d'été, idéale pour vos barbecues entre amis ou en famille. Vous bénéficierez également d'un garage attenant d'environ 26m² ainsi qu'un abri de jardin.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage, pour un confort optimal.
Cette maison est idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. N'hésitez plus, venez la visiter !
DPE : E GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1540 euros
Prix : 200 700 euros Dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur ( soit 7700 euros), soit 193 000 euros hors honoraires
Pour plus de renseignements contactez-moi :
Thomas LESCH
07.84.99.97.71
t.lesch@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas LESCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evreux 911430502 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 323527 TLE Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Thomas LESCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evreux 911430502 - .
Référence annonce : 323527TLE
Date de réalisation du diagnostic : 02/03/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Aline et Thomas LESCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 911430502 - .

Maison

 NONANCOURT (27320)

MAISON 4 PIECES EXCELLENT ETAT
Amoureux de la campagne, venez profiter d'un cadre de vie idéal,
A 8 min de Nonancourt, 20 min de Dreux, 20 min d'Evreux, proche de la N12, venez découvrir cette maison traditionnelle, au calme, dans un village de campagne agréable à vivre.
Au rez-de-chaussée, Salon / salle à manger, donnant sur une cuisine ouverte, WC pouvant contenir un espace douche si vous le désirez, Buanderie / chaufferie, espace de rangement.
Possibilité d'agrandir l'espace de vie (Salon - Cuisine - salle a manger) sans travaux lourd.
(Photos d'agacement virtuel figurant dans l'annonce).
A l'étage, un palier desservant 3 chambres de 10 à 12 m² parquet hydrofuge, ainsi qu'une salle de bain/WC.
Fenêtres triple vitrage, chauffage individuel Gaz, citerne enterrée, terrasse, cabanon de jardin.
L'intégralité du bien a été refait à neuf.
Le tout sur un terrain clos de 1420m².
DPE : B GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 913 euros
Prix : 198 620 euros Dont 3,99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur ( soit 7620 euros), soit 191 000 euros hors honoraires
Pour plus de renseignements contactez moi :
Thomas LESCH
07.84.99.97.71
t.lesch@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas LESCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evreux 911430502 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 302711 TLE
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Thomas LESCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evreux 911430502 - .