Votre conseiller en immobilier: Tommy DOERLE

Immeuble

 LIGUEIL (37240)

37240 LIGUEIL. Centre-ville. Bel immeuble avec courette.
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Idéalement situé proche parkings, écoles, services et commerces : bel immeuble ancien sur 2 étages en bon état général d'un potentiel d'environ 130 m² habitable. Ayant autrefois servi de bureaux, ce bâtiment pourra être reconverti en habitation ou permettra d'exploiter son fort potentiel locatif : deux T2 et un T 3 ou une boutique sur rue.
Comprenant : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une grande pièce avec baie vitrée, dégagement, sanitaires et cage d'escalier. Entresol comprenant une pièce avec petit grenier à usage de stockage. Premier étage : palier, entrée, et 2 pièces. Deuxième étage : palier, entrée, sanitaires et 2 pièces. Grenier isolé au-dessus. A l'arrière du bâtiment, vous trouverez enfin une petite cour fermée et couverte menant à 2 dépendances dont : une cave et un cellier.
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Diagnostic Energétique : DPE : D (221) et GES B (7). Etabli le 16/10/2020. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : 2472 euros. Rapport fourni après visite du bien.
Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Assainissement : bâtiment raccordé au tout à l'égout.
Chauffage : électrique, panneaux rayonnants NFC catégorie C.
Huisseries : fenêtres bois simple (RDC) et double vitrage (étages).
Dernière taxe foncière : 1150 euros.
Budget : 38 990 euros dont 11.4% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 35 000 euros hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 4 300 euros env.
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Mandat réf. n° 374041DTY
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf. n° 374041DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Maison

 BEAULIEU-LES-LOCHES (37600)

***Exclusivité*** Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine
37600 LOCHES 5 min. A vendre : MAISON DE VILLE 1 chambre avec cour, cave et jardin.
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Située dans un joli village touristique à seulement 5 minutes du centre-ville de la cité royale de Loches, venez découvrir cette charmante maison ancienne.
La maison (orientée Ouest) comprend : une entrée sur séjour-cuisine avec cheminée/insert et une salle d'eau avec douche et WC. A l'étage, vous trouverez une chambre et un bureau. La maison dispose également d'une cour pour rentrer son véhicule et d'une très belle cave troglodyte avec pièce festive comprenant bar et cheminée. Pour couronner le tout, s'il vous fait envie d'un peu de verdure, vous pourrez trouver satisfaction dans le charmant jardin au-dessus du côteau. Il offre actuellement un verger et une superbe vue sur la ville.
Cette petite maison de ville en pierre de taille avec extérieurs ne nécessite aucuns travaux et est habitable de suite. Elle sera idéale pour un jeune couple ou une personne seule et conviendra aussi très bien comme maison de vacances ou pied-à-terre. Une opportunité rare !
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Diagnostic Energétique : DPE : E (327) et GES B (10). Etabli le 03/06/2024. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 660 euros et 930 euros par an. Rapport complet fourni après visite du bien.
Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Assainissement : bâtiment raccordé au tout à l'égout.
Chauffage : Insert installé entre 1990 et 2004 (système individuel).Convecteur électrique NFC, NF** et NF*** (système individuel)
Huisseries : portes et fenêtres bois double vitrage.
Dernière taxe foncière : 468 euros.
Budget : 74 990 euros dont 7.13% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 70 000 euros hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 6 600 euros env.
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Mandat réf. n° 368571DTY
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf. n° 368571DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Maison

 LIGUEIL (37240)

Exclusivité Propriétés-privees.com Loches Sud Touraine
37240 CUSSAY : ANCIENNE MAISON DE PAYS avec GRANGE et jardin.
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Située aux portes de la ville de Ligueil, venez découvrir cette maison ancienne toute en pierre sur 80 m² au sol avec grenier aménageable au-dessus. Cette maison à restaurer vous séduira par son potentiel, son charme et son environnement.
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Diagnostic Energétique : DPE : Non soumis (absence de système de chauffage).
Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Assainissement : bâtiment raccordé à une fosse aux normes.
ECS : Cumulus électrique.
Huisseries : portes et fenêtres bois simple vitrages.
Dernière taxe foncière : NC.
Budget : 53 990 euros dont 7.98% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 50 000 euros hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 5300 euros env.
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Mandat réf. n° 377929DTY
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf. n° 377929DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Maison

 BETZ-LE-CHATEAU (37600)

Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine.
37600 Betz le Château. MAISON DE BOURG 5 pièces avec cour, dépendances et jardin séparé.
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Belles possibilités d'extension de plain-pied pour cette grande maison ancienne située dans un village à 15 minutes au Sud de Loches.
Comprenant : entrée sur cuisine-séjour, WC, salle de douches, salon et buanderie. Etage : 2 grandes chambres avec accès par l'extérieur et 2 greniers.
Nombreuses dépendances dans la cour dont 2 garages ouverts et 2 garages fermés. En plus, beau terrain non attenant d'environ 2000 m².
Diagnostic Energétique : DPE : F (366) et GES F (98). Etabli le 11/10/2022. Estimation du coût annuel minimum et maximum des énergies pour un usage standard : de 2670 euros à 3650 euros. Selon les nouvelles lois en vigueur, il s'agit d'un « Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 ». Un Audit Energétique sera réalisé et fourni avant la vente.
Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Assainissement : bâtiment raccordé au tout à l'égout.
Chauffage : mixte fioul et bois.
Huisseries : fenêtres bois mixtes simple et double vitrage.
Dernière taxe foncière : 473 euros
Budget : 69 990 euros dont 7.68% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 65 000 euros hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 6 300 euros environ.
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Mandat réf. n° 341437DTY
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf. n° 341437DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Maison

 CIRAN (37240)

37600 Loches Sud 15 minutes. Tommy vous propose :
Au coeur d'un bourg, élégante MAISON BOURGEOISE 3 chambres avec terrasse et jardin.
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Située dans un charmant village du Sud Touraine à 15 minutes de la ville de Loches, cette maison habitable de suite marie avec bonheur tout le confort moderne au charme suranné des maison d'antan.
Comprenant : une entrée sur cuisine meublée avec départ d'escalier et WC, et un séjour-salon donnant sur la terrasse. Au premier étage, un palier dessert une salle de douches et 2 chambres avec placards dont une magnifique suite parentale avec salle de d'eau privative (douche et WC). Au dernier étage, un grand palier dessert une 3ème chambre avec rangements et un bureau ouvert. Les extérieurs sont également très bien pensés et aménagés et comptent : une cour dallée en pierre, une cave à vin, un abri, une terrasse et une ancienne dépendance à usage de cellier, buanderie et atelier. Terrain non attenant en plus d'environ 1000 m².
Une maison qui ravira les amoureux de l'ancien en quête d'une maison sans travaux.
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Diagnostic Energétique : DPE : C (154) et GES A (4). Etabli le 20/09/2023. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 830 euros et 1 280 euros par an. Rapport complet fourni après visite du bien.
Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Assainissement : bâtiment raccordé au tout à l'égout.
Chauffage : Pompe à chaleur réversible installée en 2021 avec en appoint un insert label flamme verte installé à partir de 2022, réseau isolé.
ECS : Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie C ou 3 étoiles), contenance ballon 200 L.
Ventilation : Néant.
Huisseries : portes et fenêtres mixtes, bois et pvc doubles vitrages.
Dernière taxe foncière : 650 euros env.
Budget : 190 990 euros dont 4.37% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 183 000 euros hors frais d'agence. Frais notariés non inclus estimés à 14 400 euros env.
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Mandat réf. n° 341612DTY
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
...........................................................................................................
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf. n° 341612DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Maison

 BETZ-LE-CHATEAU (37600)

**** EXCUSIVITE ***
37600 Betz-le-Château. Tommy vous propose : Centre-bourg. Charmante MAISON ANCIENNE 3 chambres avec cour et terrasses.
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Située dans un joli village à 15 minutes au sud de la ville de Loches, cette charmante maison ancienne est habitable de suite.
Comprenant : une entrée sur séjour-salon avec poêle à bois, une grande cuisine avec sortie sur cour avec pergola, chaufferie, salle de douches et départ d'escalier. A l'étage, un palier avec dégagement dessert 2 chambres et une salle de bains avec WC. Beau grenier aménagé en chambre au-dessus avec vue imprenable sur la campagne. Profitez également des extérieurs et des dépendances avec une cour privée sans vis-à-vis, une grange pour remise avec cave et grenier, et un balcon terrasse. Maison habitable de suite avec toiture saine, menuiseries double vitrage, chauffage mixte bois/fuel et tout à l'égout. Ecole, garderie et boulangerie à 2 pas. idéal jeunes familles travaillant sur le secteur ou comme maison de vacances pour amoureux de la campagne.
Diagnostic Energétique : DPE : D (221) et GES E (7). Etabli le 16/10/2020. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : 2472 euros. Rapport fourni après visite du bien.
Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Assainissement : bâtiment raccordé au tout à l'égout.
Chauffage : mixte fioul et bois.
Huisseries : portes et fenêtres bois doubles vitrages.
Dernière taxe foncière : 338 euros
Budget : 99 990 euros dont 6.37% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 94 000 euros hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 8 300 euros env.
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Mandat réf. n° 339927DTY
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
...........................................................................................................
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf. n° 339927DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
. (6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Maison

 LOCHES (37600)

Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine.
37600 LOCHES. MAISON DE VILLE. Type 5 avec cour et stationnement.
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Idéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville de Loches, venez découvrir cette maison ancienne à rafraîchir au charme typiquement local avec sa belle cave dans le roc aménagée.
Comprenant : entrée sur séjour-salle à manger, cuisine meublée, arrière-cuisine, WC et superbe salon troglodyte avec coin bar et chambre en mezzanine au-dessus. Etages : une salle de douches et 2 autres chambres dont une sous les combles. Les extérieurs comprennent une cour carrelée (possibilité de rentrer une petite voiture) et une grande cave dans le roc à usage de dépendance.
Une maison proche toutes commodités qui fera le bonheur des aficionados de centre-ville.
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Diagnostic Energétique : DPE : E (320) et GES E (60). Etabli le 29/10/2022. Estimation du coût annuel minimum et maximum des énergies pour un usage standard : de 2070 euros à 2850 euros
Chauffage : Chaudière individuelle gaz à condensation installée entre 2001 et 2015. Emetteur(s) : radiateur bitube avec robinet thermostatique. Convecteur électrique NFC, NF** et NF*** (système individuel).
ECS : Combiné au système de chauffage.
Ventilation : Néant.
Huisseries : Portes et fenêtres mixtes pvc/bois simple et double vitrage.
Assainissement : maison raccordée au tout à l'égout.
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Travaux nécessaires et à envisager : montant estimé entre 30 000 et 40 000 euros. Faites-vous accompagner par un professionnel compétent (bureau d'études, architecte, entreprise générale de travaux, groupement d'artisans...) pour préciser votre projet et coordonner vos travaux.
Taxe foncière : env. 354 euros
Budget : 117 990 euros dont 5.35% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur.
Mandat réf. n° 345080DTY
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
...........................................................................................................
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf. n° 345080DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Maison

 LOCHES (37600)

***EN EXCLUSIVITE*** Tommy vous propose :
37600 Saint-Flovier. MAISON DE PAYS 2 chambres avec terrasse, jardin et dépendances.
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Située à 20 minutes au sud de Loches dans un village tous services et commerces, cette charmante maison ancienne est habitable de suite.
Comprenant : entrée sur cuisine indépendante meublée et équipée, dégagement, salle de douche et WC, pièce palière et salon-séjour avec poêle à bois. Etage : palier desservant des WC et 2 chambres.
A l'extérieur : cour et grande terrasse dallée avec 3 bâtiments en pierre à usage de dépendances comprenant cellier, atelier, cave et greniers. Jardin clos et arboré sur l'arrière avec jolie vue panoramique sur la campagne.
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Diagnostic Energétique : DPE : E (279) et GES B (8). Etabli le 30/06/2022. Estimation du coût annuel minimum et maximum des énergies pour un usage standard : de 1350 euros à 1880 euros.
Assainissement : maison raccordée au tout à l'égout.
Chauffage : MIXTE, poêle à bois et pompe à chaleur (2017)
Huisseries : fenêtres bois double vitrage
Budget : 139 990 euros dont 5.26% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 133 000 euros hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 11 000 euros environ.
Dernière taxe foncière : env. 363 euros.
...........................................................................................................
Mandat réf. n° 328980DTY
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
...........................................................................................................
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. n° 328980DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Maison

 AMBOISE (37400)

Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine vous propose
37530 POCE-SUR-CISSE-MAISON INDIVIDUELLE Type 3 avec cour, jardin et dépendances.
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Situation idéale et belles possibilités ! Au calme et sans vis-à-vis dans un village à 5 minutes du centre-ville d'Amboise, fort potentiel d'agrandissement et d'embellissement pour cette petite maison des années 50 à finir de rénover.
Comprenant : entrée sur véranda, cuisine meublée ouverte sur un spacieux et lumineux séjour-salle à mange, dégagement, WC et salle de douche. Etages : 2 chambres dont une en cours de rénovation.
Extérieurs : Jardin clos et arboré (environ 1000 m²) et cour avec nombreuses dépendances (environ 100 m²) dont : chaufferie, cuisine d'été, ateliers, garage, abris de jardin et pour les amateurs de pêche : une cave sous terre aménagée pour pisciculture. Le tout sur un terrain de 1905 m².
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Diagnostic Energétique : DPE : F (360) et GES E (66). Etabli le 08/07/2022. Estimation du coût annuel minimum et maximum des énergies pour un usage standard : de 1340 euros à 1880 euros. Selon les nouvelles lois en vigueur, il s'agit d'un « Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 ».
Assainissement : maison raccordée au tout à l'égout.
Chauffage : central gaz de ville
Huisseries : fenêtres PVC double vitrage
Dernière taxe foncière : env. 350 euros
Budget : 159 990 euros dont 5.26% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur.
Mandat réf. n° 318937DTY
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
dont 5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Maison

 BETZ-LE-CHATEAU (37600)

***EXCLUSIVITE***
Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine vous propose
37600 BETZ LE CHATEAU-MAISON DE BOURG?type 3 avec grange.
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Charme original et belle dépendance pour cette maison ancienne à rénover située dans un charmant village à 15 minutes au sud de Loches.
Comprenant : entrée sur cuisine aménagée, séjour-salle à manger (possibilité de réunir les 2 pièces), palier et WC. Etage : une salle de douches et 2 chambres. Combles aménageables au-dessus et cave avec chaufferie.
Non attenant : un deuxième bâtiment composé d'un grand garage avec atelier et grenier.
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Diagnostic Energétique : DPE : G (432) et GES G (118). Etabli le 15/09/2022. Estimation du coût annuel minimum et maximum des énergies pour un usage standard : de 2360 euros à 3230 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Assainissement : maison reliée au tout à l'égout.
Dernière taxe foncière : env. 197 euros
Budget : 49 990 euros TTC Honoraires d'agences de 8.7 % à charge acquéreur inclus.
Mandat réf. n° 307429DTY
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. n° 307429DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Maison

 BETZ-LE-CHATEAU (37600)

**EXCLUSIVITE***
Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine vous propose
37600 BETZ LE CHATEAU-MAISON DE BOURG. Plain-pied type 3 avec ancienne boutique, cour, dépendances, jardinet et verger non attenant.
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Beau potentiel pour cette ancienne maison de forgeron à rénover située dans un charmant village à 15 minutes au sud de Loches.
Comprenant : entrée sur séjour-salle à manger, une cuisine avec sortie sur cour et chaufferie, une salle de bains, des toilettes et 2 chambres. Le tout de plain-pied.
Attenant : un deuxième bâtiment composé d'une ancienne boutique avec salle d'eau. Beau grenier aménageable sur l'ensemble.
Garage ouvert et cour fermée sans vis-à-vis. Jardin attenant et petit verger en prime.
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Diagnostic Energétique : DPE : G (532) et GES G (148). Etabli le 22/08/2021. Estimation du coût annuel minimum et maximum des énergies pour un usage standard : de 2300 euros à 3150 euros
Dernière taxe foncière : env. 180 euros
Budget : 59 990 euros Honoraires d'agences inclus à la charge du vendeur.
Mandat réf. n° 307417DTY
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. n° 307417DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Maison

 CHATILLON-SUR-INDRE (36700)

***EXCLUSIVITE***
Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine vous propose
36290 PAULNAY-MAISON DE BOURG. Plain-pied type 2 avec cour, et petites dépendances.
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Beau potentiel pour cette charmante maison ancienne à rénover située dans un village à 35 minutes au sud de Loches et 15 minutes de Châtillon-sur-Indre.
Comprenant : entrée sur cuisine individuelle, séjour-salle à manger avec sortie sur cour, chambre et salle de bains avec toilettes. Le tout de plain-pied.
Beau grenier aménageable sur l'ensemble.
Possibilité Garage fermé et jardin sans vis-à-vis à quelques pas (500 m² env.). ...........................................................................................................
Diagnostic Energétique : DPE : G (605) et GES C (19). Etabli le 23/08/2021. Estimation du coût annuel minimum et maximum des énergies pour un usage standard : de 2120 euros à 2920 euros
Dernière taxe foncière : env. 150 euros
Budget : 23 990 euros Honoraires d'agences inclus.
Mandat réf. n° 307419DTY
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. n° 307419DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Maison

 LOCHES (37600)

Exclusivité Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine vous propose
36700 FLERE LA RIVIERE. LONGERE type 5 avec dépendances et jardin.
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Anciens corps de ferme à rénover dans un hameau isolé à 20 minutes au Sud de la ville de Loches et 10 minutes de Châtillon-sur-Indre.
Comprenant : entrée sur cuisine aménagée, séjour double avec bar et four à pain, WC, salle de bains et buanderie. Etage : 4 chambres, 1 bureau et 1 salle de douches avec WC. Chaufferie attenante.
Chemin privé. Grande cour. Garage triple avec atelier, bureau et remise. A l'arrière de la longère, jardin clos orienté sud avec 1 grange. Pas de vis-à-vis.
Assainissement : assainissement individuel non conforme. Devis sur demande.
Diagnostic Energétique : DPE : E (315) et GES D (39). Etabli le 09/02/2022. Estimation du coût annuel minimum et maximum des énergies pour un usage standard : de 2637 euros à 3567 euros
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Dernière taxe foncière : N.C.
Budget : 167 990 euros dont 4.99 % d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur.
Mandat Exclusif réf. n° 313237DTY
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. n° 313237DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Maison

 LE LIEGE (37460)

Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine vous propose
37460 LE LIEGE - proche AUTOROUTE A 85 - FERMETTE type 5 - avec cave et jardin.
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Charmante maison ancienne dans un hameau à 15 minutes au Nord de Loches.
Comprenant : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, WC, salle de douches et 2 grandes chambres de plain-pied. Etage : mezzanine et 2 chambres dont avec salle de douches et WC.
Abris de jardin attenant, cour et jardin arboré non clos entouré de prés. Aucun voisin. Tranquillité absolue.
Assainissement : assainissement individuel non conforme. Devis sur demande.
Diagnostic Energétique : DPE : E (315) et GES G (10). Etabli le 11/10/2022. Estimation du coût annuel minimum et maximum des énergies pour un usage standard : de 2310 euros à 3170 euros
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Dernière taxe foncière : env. 526 euros
Budget : 177 990 euros dont 7 990 euros d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur.
Mandat réf. n° 311469DTY
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. n° 311469DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Maison

 LOCHES (37600)

***EXCLUSIVITE***
Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine vous propose
37600 BETZ LE CHATEAU. Au calme, PAVILLON SUR SOUS-SOL type 4 avec balcon-terrasse, jardin et jolie vue sur la campagne.
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Maison individuelle de 1958 habitable de suite et située proche du centre-bourg et ses commerces.
Comprenant : entrée sur salon-séjour cuisine ouverte meublée et équipée, dégagement, salle de douche et WC, 2 chambres et 1 pièce pour bureau ou chambre enfant.
A l'extérieur : terrain de 653 m² clos et arboré avec grande cour et jardin.
Dernière taxe foncière : env. 350 euros
DPE : E (266 kWh/m²/an)
Budget Energie estimé : entre 1310 euros et 1820 euros/an
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Prix : 105 990 euros Honoraires d'agences inclus,
Mandat réf. n° 299702DTY
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. n° 299702DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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dont 7.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Maison

 BEAULIEU-LES-LOCHES (37600)

Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine vous propose
37600 BEAULIEU LES LOCHES ? proche centre-ville - MAISON ANCIENNE type 5 - avec grenier, balcon, cave et garage.
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Charmante maison ancienne dans un quartier pittoresque proche du centre-ville de Loches.
Comprenant : vestibule d'entrée, salon-séjour avec placards muraux, bureau, WC, cuisine indépendante meublée avec accès petite terrasse, salle de douches et 1 grande chambre de plain-pied. Etage : 2 chambres dont 1 plus grande, dressing, salle de bains et wc indépendant.
Garage fermé et cour commune avec parking.
Dernière taxe foncière : env. 600 euros
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Budget : 139 990 euros Honoraires d'agences inclus,
Mandat réf. n° 307431DTY
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
...........................................................................................................
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. n° 307431DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Maison

 LOCHES (37600)

***EXCLUSIVITE***
Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine vous propose
37600 BETZ LE CHATEAU. En centre-bourg, MAISON ANCIENNE type 3 avec cour, dépendances et jardin.
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Maison ancienne de 1880 habitable de suite située proche du centre-bourg avec école et commerces.
Comprenant : entrée sur salon-séjour cuisine ouverte meublée et équipée, WC. Etage : palier, salle de douche et 2 chambres. Beau grenier aménageable au-dessus.
A l'extérieur : cour et petites dépendances dont un garage à rénover. Terrain de 673 m² non attenant situé à 150 m. clos et arboré avec garage triple et jardin.
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Dernière taxe foncière : 233 euros
DPE : D (consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an)
GES : B (émission : 6/kgCO2/m²)
Budget Energie : entre 757 euros et 1025 euros/an
Prix : 84 990 euros Honoraires d'agences inclus,
Mandat réf. n° 298409DTY
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
...........................................................................................................
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. n° 298409DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tommy DOERLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Maison

 CHAMBOURG-SUR-INDRE (37310)

Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine. 37310 CHAMBOURG SUR INDRE.
Tommy vous propose ce beau corps de ferme avec jardin à finir de rénover. Prix : 115 990 euros. Honoraires : 5.45% TTC inclus à charge acquéreur, soit110 000 euros hors honoraires.
Rien de mieux que le charme d'une veille ferme à la campagne pas trop loin de la ville pour s'installer. Pour le reste, laissez libre court à vos envies. Tout le gros oeuvre a été restaurée de façon traditionnelle avec murs en pierres apparentes, charpente bois et couverture en tuiles de pays. Toutes les huisseries sont neuves.
L'habitation à terme pourra développer une surface habitable généreuse de plus de 150 m² avec grand séjour (actuellement 85 m²) et chambre de plain-pied. Les planchers de l'étage sont également neuf et pourront abriter plusieurs chambres ou salons en mezzanine.
A l'extérieur vous profiterez d'une grande cour, d'un garage et d'un jardin (terrain de 900 m² environ). Et depuis le hameau, selon vos besoins, il vous sera très facile de partir en promenade ou de rejoindre la route pour aller en ville.
Situé à 2 minutes d'un bourg avec commerces, à 7 minutes de Loches et moins d'une demi-heure de la ville Tours. L'ensemble conviendra parfaitement pour un investissement locatif et sera le bien idéal pour un jeune couple bricoleur et amoureux de la campagne.
Consommation énergétique : Non soumis à l'affichage du DPE .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Tommy DOERLE au 06 40 49 53 98 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC au greffe de Tours sous le numéro 799113089.
Mandat référence 288353DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré. 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tommy DOERLE Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Maison

 MONTRESOR (37460)

Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine. 37460 MONTRESOR 7 minutes.
Tommy vous propose cette grande MAISON DE BOURG avec maison d'amis, jardin et dépendances au prix de 209 990 euros Honoraires : 5% TTC inclus à charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires.
Situé au centre d'un bourg tous commerces à seulement 12 minutes du Zoo de Beauval, ce bel ensemble immobilier vous rendra nostalgique des auberges et relais de poste d'antan avec ses dépendances et ces 2 habitations articulés autour d'une grande cour carrée. La première habitation, une maison ancienne de 170 m², offre un espace généreux et familiale avec 2 séjours et 4 chambres, dont un dortoir, toutes avec salle de douches et WC. La deuxième habitation est une petite maison 3 pièces de 80 m² avec terrasse et jardin clos. Côté dépendances, vous trouverez un ancien relais de poste (85 m² au sol), actuellement à usage de garage double, avec grenier aménageable et 2 petits bâtiments en pierre.
En bon état général et offrant une surface habitable généreuse cet ensemble conviendra très bien aux familles nombreuses et/ou recomposées et sera le lieu idéal pour réunir tous vos hôtes à une dizaine de minutes du château de Montrésor et du Zoo de Beauval.
Consommation énergétique : DPE E (327 KWh/m²/an).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Tommy DOERLE au 06 40 49 53 98 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC du greffe de Tours sous le numéro 799113089.
Mandat référence 287256DTY DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré. 44, allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388. CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tommy DOERLE Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Maison

 BETZ-LE-CHATEAU (37600)

37600 BETZ-LE-CHÂTEAU - Maison des année 60 sur sous-sol, 3 chambres avec jardin. Prix : 84 990 euros. Honoraires : 6,24% TTC inclus à charge acquéreur, soit 80 000 euros hors honoraires
Laissez libre court à vos envies de rénover dans cette maison 5 pièces des années 60 sur sous-sol complet avec jardin et vue dégagée sur la campagne. L'habitation de 84.5 m² vous accueille à l'étage par une pièce de réception spacieuse et lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées : d'un côté, un séjour-salle-à-manger et de l'autre, un salon jouxtant une première chambre, le tout pouvant être décloisonné. La cuisine est individuelle mais elle pourra aussi être ouverte sur le séjour pour former une grande pièce de 40 m². Un couloir vous mène ensuite aux WC, à une salle de douches, à deux chambres et une pièce pour bureau ou dressing.
Au sous-sol, les aménagements existants vous faciliteront le quotidien et vous réservent encore plein de potentiel : 1 atelier, 1 chaufferie, 1 grande pièce carrelée avec coin cuisine (40 m²) et un garage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec vue sur la campagne. C'est le bien idéal pour une jeune famille. Au calme dans bourg avec café, boulangerie, coiffeur et crèche. À 10 minutes de Ligueil et environ 15 minutes au sud de Loches.
Consommation énergétique : DPE G et GES G.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Tommy DOERLE au 06 40 49 53 98 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC au greffe de Tours sous le numéro 799113089.
Mandat référence 283663DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré. 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tommy DOERLE Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Maison

 SAINT-FLOVIER (37600)

Trop tard : SOUS-OFFRE !!
***EXCLUSIVITE***
Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine vous propose
37600 SAINT FLOVIER. Au calme, MAISON DE PAYS type 4 avec cour, terrasse, dépendances et jolie vue sur la campagne.
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Charmante maison ancienne dans un quartier calme proche du centre-bourg et ses commerces.
Comprenant : entrée sur cuisine indépendante meublée et équipée, dégagement, salle de douche et WC, pièce palière et salon-séjour avec poêle à bois. Etage : palier desservant des WC et 2 chambres.
A l'extérieur : jardin clos et arboré, cour et grande terrasse avec 3 bâtiments en pierre à usage de dépendances comprenant cellier, atelier, cave et greniers.
Dernière taxe foncière : env. 363 euros
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Budget : 146 990 euros Honoraires d'agences inclus,
Mandat réf. n° 299727DTY
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. n° 299727DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tommy DOERLE Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Maison

 BEAULIEU-LES-LOCHES (37600)

***EXCLUSIVITE***
Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine vous propose
37600 BEAULIEU LES LOCHES ? proche centre-ville - MAISON ANCIENNE type 3 -terrasse et joli jardin avec caves dans le roc.
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Charmante maison ancienne dans un quartier pittoresque proche du centre-ville de Loches.
Comprenant : entrée, cuisine indépendante meublée et équipée avec accès terrasse, dégagement, salle de douche et WC, salon-séjour avec cheminée/poêle à bois. Etage : 2 chambres dont 1 plus grande avec dressing (possibilité salle de douches).
Cour/terrasse avec accès buanderie et jardin avec caves dans le roc. Parking privé.
Dernière taxe foncière : env. 400 euros
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Budget : 110 990 euros Honoraires d'agences inclus,
Mandat réf. n° 295890DTY
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. n° 295890DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 5.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tommy DOERLE Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Maison

 LOCHES (37600)

EXCLUSIVITE - LOCHES (37600) - sortie de ville - charmante LOGE DE VIGNE à finir de RENOVER avec jardin, dépendances et caves dans le roc.
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Vidéo de présentation : https://youtu.be/lVa4c4fVGYQ.........................................................................................................................
Bâtie à flanc de coteau et regardant vers le couchant, cette petite maison du pays lochois vous transportera avec joie au temps des vignerons d'autrefois.
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L'habitation de PLAIN-PIED en partie troglodyte compte : une salle d'eau creusée dans le roc avec douche et WC, une grande et lumineuse cuisine aménagée sous véranda ouvrant sur une salle à manger troglodyte avec cheminée, un salon avec poêle à granulés et une chambre. Petits combles aménageables au-dessus.
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Dans la cour, vous trouverez une terrasse orientée Sud-Ouest et une belle grange en pierre à usage de garage et de remise. Cette dernière vous permettra éventuellement de créer un second logement. Les dépendances et les caves dans le roc autour complètent à merveille le tableau : un puits, une buanderie, une remise, un pressoir, un cellier...et une deuxième cour, plus intime. Depuis un escalier, vous accéderez enfin à un jardin suspendu avec une superbe vue sur la campagne.
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Travaux : prévoir isolation des murs extérieurs et peinture dans le salon et la chambre. Assainissement individuel non conforme (l'ensemble de la filière est à réhabiliter ou mettre en place un dispositif de prétraitement et de traitement adapté). L'ensemble est habitable, bien entretenu et en très bon état général avec toitures, chauffe-eau, chauffage bois et électricité refaites à neuf et pièces troglodytes saines. Le tout sur un terrain d'environ 2470 m² avec stationnement privé. Proche centre-ville et toutes commodités.
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Visites : les vendredi 08 avril, samedi 9 avril, dimanche 10 avril et lundi 11 avril. Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 23/04/2021 à 12h00 au dimanche 24/04/2021 À 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.
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Intéressé(e,s) par cette maison ancienne, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues et contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
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Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 75 990euros (1). Prix idéal vendeur : 87 990euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 8.56% d'honoraires charge acquéreur).
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf. n° 293203DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
dont 8.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tommy DOERLE Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 799113089 - .

Maison

 LOCHES (37600)

Exclusivité Propriétés-privées.com 37600 LOCHES CENTRE. A vendre : Ensemble Immobilier Ancien à Rénover. Prix : 39 990 euros. Honoraires : 11 % TTC inclus à charge acquéreur soit 36 000 euros hors honoraires.
Située dans un quartier typique de Loches et proche toutes commodités, venez découvrir ce charmant ensemble de deux anciennes petites maisons de champignonnistes à rénover. Bâties tout en tuffeau à flanc de coteau et tournée vers le midi vous apprécierez sa situation et son cachet authentique en plus du potentiel qu'il représente avec son jardinet et sa cave dans le roc.
Au rez-de-chaussée de la maison de droite (57 m²), vous trouverez : un salon-séjour avec cheminée et une cuisine. L'étage offre une salle de douche avec WC et une chambre. Le logement de gauche, plus modeste (30m²) se compose d'une pièce et d'un WC en rez-de-chaussée et d'une chambre avec salle de douche et balcon privatifs à l'étage. Le gros oeuvre et les toitures de l'ensemble sont en bon état hormis le plancher de l'étage et le pignon de la maison de gauche qui ont subi des dégâts suite à une infiltration d'eau réparée depuis.
La cave qui permet de rentrer plusieurs véhicules contient un box fermé et vous réserve encore de nombreuses possibilités.
Investisseurs, amoureux de Loches et de l'ancien : témoin historique de l'évolution de la ville, ce petit patrimoine n'attend plus que vous pour reprendre du service.
Consommation énergétique : DPE Non Requis (absence de système de chauffage).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Tommy DOERLE au 06 40 49 53 98 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC au greffe de Tours sous le numéro 799113089.
Mandat référence 280860DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 11.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CHATILLON-SUR-INDRE (36700)

EXCLUSIVITE Proprietes-privees.com. 36700 CHATILLON SUR INDRE 10 MINUTES. A vendre : A la campagne, belle MAISON DE MAITRE de 295 m² avec piscine, parc et dépendances sur 17 625 m². Prix : 367 500 euros Honoraires : 5% TTC inclus à charge acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires.
Dès le portail entrez dans l'ambiance suranné des grandes maisons bourgeoise du 19ème. Cette propriété de caractère, typique de nos campagnes, ne manquera pas de vous séduire avec ses nombreuses pièces de réception, sa belle hauteur sous plafond, ses nombreuses et grandes fenêtres, ses cheminées et son remarquable escalier intérieur.
Au rez-de-chaussée de cette habitation 12 pièces, vous trouverez : un hall d'entrée avec départ d'escalier, un séjour-salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine individuelle meublée et équipée avec office et accès à la terrasse. A l'étage, vos enfants et vos hôtes auront aussi de la place : le palier dessert avantageusement 4 belles suites toutes avec salles de bains dont un duplex avec antichambre. La grange attenante est occupée par un garage, une chaufferie, un cellier et une remise. Un grand bureau (22 m²) et une lumineuse salle de jeux (54 m²) ont été aménagées au-dessus et offrent un confort de vie et un agrément supplémentaire certain. L'autre grange, en face de la maison, offre aussi de belles possibilités d'aménagement. Elle compte actuellement un garage avec remise et une maison de gardien à rénover.
Les extérieurs sont aussi charmants et bien agencés : cour à l'avant avec puits et parking, terrasse ombragée et jardin à l'arrière, verger, piscine enterrée sur le côté (remise en service à prévoir) et au fond du terrain, pré clos d'1 Ha.
De restauration traditionnelle et en parfait état, cette petite propriété rurale conviendra parfaitement aux grandes familles et serait le lieu idéal pour une maison d'hôtes. À 2h45 de Paris et 20 minutes au sud de la ville de Loches. Consommation énergétique : DPE C et GES D.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat référence 267375DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LOCHES (37600)

Exclusivité Propriétés-privées.com 37600 LOCHES. A vendre : Maison de Pays 3 chambres avec jardin. Prix : 131 990 euros Honoraires : 5.59 % TTC inclus à charge acquéreur soit 125 000 euros hors honoraires.
Située dans un quartier typique de Loches et proche toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison ancienne tournée vers le midi et son coteau avec vue sur la ville.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée semi-équipée ouverte sur un charmant séjour avec mur en pierres, un cabinet de toilettes et un petit dégagement avec placard desservant une chambre et une grande salle de bains avec double vasque, douche italienne XXL et baignoire. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires sur parquets traditionnels en chêne.
A l'extérieur et sur l'avant de la maison, vous profiterez d'une allée avec portail motorisé, d'une cour avec stationnement et d'une jolie terrasse surplombant le jardin (environ 600 m²). Tandis qu'à l'arrière, un ensemble de petites caves taillées dans le roc avec puits, cellier, pressoir et poulailler vous attend pour retrouver un peu d'activité. Enfin, situé au-dessus du coteau et entouré de champs, un pré avec quelques fruitiers (environ 900 m²) vous réserve encore plein de possibilités si le coeur vous en dit.
Habitable de suite cette maison est orientée Sud et isolée par le toit. Les huisseries double vitrage et les volets roulants sont en pvc. Elle est raccordée au tout à l'égout et peut également être raccordée au puits. Le chauffage est mixte avec un poêle à bois et des radiateurs électriques.
Maison de ville, elle est aussi maison de campagne, retraite heureuse ou tout simplement charmante maison de pays idéale pour démarrer dans la vie. Consommation énergétique : Nouveau DPE aux normes juillet 2021 (G indice 502) et GES (C indice 16).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Tommy DOERLE au 06 40 49 53 98 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC au greffe de Tours sous le numéro 799113089.
Mandat référence 273234DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LOCHES (37600)

Exclusivité Propriétés-privées.com 37600 LOCHES. A vendre : En centre-ville, Maison Ancienne 2 chambres avec jardin présentée par Tommy Doerlé à 125 990 euros Honoraires : 5.83 % TTC inclus à charge acquéreur soit 120 000 euros hors honoraires.
Située dans un quartier calme et typique du centre-ville de Loches, venez découvrir cette maison ancienne d'environ 80 m² avec son jardin offrant une superbe vue sur le donjon. De rénovation récente, elle se compose au rez-de-chaussée de : 1 petite entrée, 1 cuisine aménagée semi-équipée ouverte sur séjour, 1 buanderie, 1 WC, 1 salle de douches, 1 bureau et 1 salon troglodyte. Une deuxième belle salle troglodyte à usage de cave saura également se montrer utile. A l'étage : 2 chambres orientées Sud. Pas de garage mais une cour permettant de rentrer un véhicule et un charmant jardin suspendu avec loge de vigne et vue imprenable sur la ville complètent cette charmante maison de ville.
Ce bien est habitable de suite et idéalement situé pour emmener les enfants à l'école ou partir faire ses courses à pied.
Consommation énergétique : DPE vierge.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Tommy DOERLE au 06 40 49 53 98 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC au greffe de Tours sous le numéro 799113089.
Mandat référence 275647DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré. 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. dont 5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 BEAULIEU-LES-LOCHES (37600)

37600 BEAULIEU LES LOCHES. A vendre : En ville, belle MAISON ANCIENNE d'environ 140 m² avec garage et patio. Prix : 139 990 euros. Honoraires : 5,26% TTC inclus à charge acquéreur, soit 133 000 euros hors honoraires.
Située dans un quartier typique de Beaulieu et à proximité piétonne du centre-ville de Loches, cette maison ancienne de 4 chambres va vous enchanter par ses volumes et le charme particulier qui s'en dégage, mariant les vieilles pierres de tuffeau au style industriel des poutrelles métalliques de sa cour intérieure sous verrière. L'habitation de rénovation récente offre en rez-de-chaussée un très bel espace de vie (51 m²) avec une cuisine aménagée et équipée ouverte d'un côté sur la terrasse et de l'autre sur un spacieux séjour-salle-à-manger avec poêle à bois. Une buanderie et des WC complètent ce niveau. Aux étages vous trouverez des WC, une salle de bains et 4 chambres dont 1 avec balcon et 1 suite parentale avec dressings, salle d'eau privative avec grande douche à l'italienne et vue sur les toits de la ville et ses monuments.
Le patio sous la verrière avec son puits, ses murs fleuris, sa terrasse en bois et l'escalier, paraît effacer les frontières ordinaires entre intérieur et extérieur. Dans ce petit paradis à la Jules Verne, vous pourrez passer à coup sûr des moments de détente, seul ou en famille, en toute intimité et quelle que soit la saison. Non des moindres, un garage sur l'arrière avec grenier et une grande dépendance sur 2 niveaux se montreront surement bien utiles. Le tout sur une parcelle de 202 m²
Consommation énergétique : DPE E et GES B.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Tommy DOERLE au 06 40 49 53 98 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC au greffe de Tours sous le numéro 799113089.
Mandat référence 265968DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré. 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LOCHES (37600)

37600 LOCHES CENTRE - A vendre : Maison de ville 5 pièces avec dépendances et cour. Prix de 138 990 euros dont Honoraires à charge acquéreur de 6 990 euros inclus soit 132 000 euros net vendeur.
Située à 5 minutes de Loches centre, cette charmante maison ancienne de rénovation récente est prête à vous accueillir tout de suite. L'habitation de 120 m² vous propose au rez-de-chaussée : 1 entrée avec placards, 1 séjour/salle-à-manger, 1 cuisine ouverte meublée et équipée et des WC. A l'étage : 1 palier avec penderie dessert 3 belles chambres et 2 salles d'eau avec douche. Vous aurez la possibilité grâce au grenier au-dessus d'agrandir facilement la partie habitable et d'y rajouter par exemple, 1 grande salle de jeux ou 1 chambre supplémentaire et 1 salle de bains. Dans la cour sans vis-à-vis vous trouverez : 1 chaufferie et 1 belle cave aménagée dans le roc avec bar et cellier à vin. Un précieux garage complète enfin les dépendances de cette maison de ville.
Le tout dans une des plus belles villes de Touraine tous services et tous commerces.
Cette maison tout confort (double-vitrage, chauffage central, cuisine neuve) conviendra très bien à un jeune couple avec des perspectives idéales pour y voir grandir et évoluer toute la famille.
Mandat réf :272047DTY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Consommation énergétique : DPE VIERGE et GES VIERGE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE, au 0640495398 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 799113089 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
dont 5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Immeuble

 LOCHES (37600)

37600 LOCHES 15 MIN - A vendre : IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant 1 local commercial, 1 appartement T4 et 1 maison T4 avec garage, cour et dépendances.
Emplacement et rentabilité intéressants pour cet immeuble ancien au centre d'un bourg à 15 minutes au sud de la ville de Loches. Il se compose d'une maison Type 4 de 70 m² avec entrée indépendante, cuisine, séjour, salle d'eau, WC, bureau et 2 chambres. Ce logement comprend également 1 garage fermé et une dépendance à usage d'atelier/réserve. L'ancien bar attenant offre 1 local commercial de 40 m² en très bon état avec 1 magnifique cave voûtée et 1 appartement à rénover au-dessus de 75 m². Cour sur l'arrière d'environ 50 m². Gros oeuvre en bon état général. Avec un loyer total annuel d'environ 9000 euros et une rentabilité de plus de 10 % avant travaux, vous ferez ici un placement sûr. À 15 minutes de Loches et 10 minutes de Ligueil et St Flovier. Idéal investisseurs. Libre de suite
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy Doerlé agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES au 06 40 49 53 98 ou par mail à t.doerle@proprietes-privees.com. Mandat référence 236484DTY. Prix : 80 990 euros dont Honoraires agence de 7.99 TTC inclus à charge acquéreur, soit 75 000 euros Net vendeur. Consommation énergétique : DPE VIEGE et GES VIERGE.
dont 7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 BEAULIEU-LES-LOCHES (37600)

37600 Beaulieu-lès-Loches. ***Exclusivité Propriétés-privées.com Loches Sud Touraine*** A vendre : ancienne LOGE DE VIGNE convertie en tiny house d'environ 50 m² avec cour et jardin. Prix : 99 990 euros. Honoraires : 6,37% TTC inclus à charge acquéreur, soit 94 000 euros hors honoraires.
Posez vos valises dans ce charmant pied-à-terre avec cour, atelier, abris et magnifique jardin de 521 m² en zone constructible. Cette ancienne loge de vigne, convertie en duplex de 40 m2, vous séduira et vous surprendra. A commencer par une pièce d'entrée (10 m²) avec coin cuisine et d'épart d'escalier, des wc et un chaleureux salon-salle à manger (20 m²) : murs en pierre, cheminée et une grande baie vitrée style atelier. A l'étage (environ 10 m²), vous trouverez un bureau-dressing et une chambre en enfilade avec possibilité coin salle d'eau. Le bungalow avec sa pergola juste à côté vous propose une pièce (8 m²) avec coin douche et grenier isolé pour couchage d'appoint. A moins de 3h de Paris et seulement 3 km de Loches centre. Cet ensemble conviendra parfaitement comme pied-à-terre ou location et serait idéal comme construction de base pour une extension. Plans existants et rentes locatives sur demande.
Consommation énergétique : DPE D et GES A.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Tommy DOERLE au 06 40 49 53 98 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC au greffe de Tours sous le numéro 799113089.
Mandat référence 264321DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré. 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 AZAY-LE-FERRON (36290)

36290 AZAY LE FERRON. A vendre : A la campagne, magnifique DEMEURE de 212 m² avec jardin et dépendances sur environ 4000 m². Prix : 229 990 euros. Honoraires : 3,6% TTC inclus à charge acquéreur, soit 222 000 euros hors honoraires.
Dès le portail remontez le temps à l'époque des anciennes fermes avec leurs ravissantes maisons de pays et leurs vastes dépendances. Blottie à l'entrée du village dans un paysage bucolique cette maison de caractère ne manquera pas de vous séduire avec ses nombreuses pièces de réception, ses murs et sols en pierres de pays, ses lucarnes et ses cheminées
Au rez-de-chaussée vous trouverez : une entrée, une première grande chambre (27 m²), une salle d'eau avec douche et wc, une grande cuisine (21 m²), un séjour-salle à manger avec départ d'escalier, un séjour-salon (27.5 m²) avec cheminée et accès au jardin, un bureau, une deuxième salle d'eau avec douche et wc et une dernière grande pièce (31 m²) à usage de salle de jeux ou de chambre selon vos besoins. A l'étage, vos enfants et vos hôtes auront aussi de la place : le palier dessert avantageusement 1 chambre en mezzanine avec coin bureau, une salle d'eau avec douche et wc, une 3ème chambre, un bureau, un dressing et un vaste grenier à finir d'aménager (45 m² habitable).
Les extérieurs sont aussi charmants et bien pratiques : 2 cours avec puits et stationnements, terrasse ombragée et jardin à l'arrière avec fruitiers et tout autour de superbes dépendances.
La première grange est occupée par un garage et son atelier. L'autre grange, en face de la maison, offre de plus belles possibilités encore d'aménagement.
De restauration traditionnelle, cette petite propriété rurale conviendra parfaitement aux grandes familles et serait le lieu idéal pour une maison d'hôtes. Dans un village avec château et parc zoologique aux portes de la Brenne et de la Touraine à seulement 3h de Paris.
Consommation énergétique : DPE D et GES C.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Tommy DOERLE au 06 40 49 53 98 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC au greffe de Tours sous le numéro 799113089.
Mandat référence 261634DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré. 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LOCHES (37600)

37600 LOCHES 5 MINUTES. A vendre : en centre-ville, belle MAISON BOURGEOISE d'environ 135 m² avec cour, jardin et dépendances sur 840 m². Prix : 222 990 euros Honoraires : 3,7% TTC inclus à charge acquéreur, soit 215 000 euros hors honoraires.
Dès le vestibule entrez dans l'ambiance contemporaine d'une grande maison bourgeoise du 19ème entièrement rénovée et revisitée. Typique de notre région cette habitation de caractère ne manquera pas de vous séduire avec ses beaux volumes, ses pierres de taille, son bel enduit et ses menuiseries peintes.
Au rez-de-chaussée de cette maison 6 pièces, vous trouverez : un vestibule d'entrée avec départ d'escalier, une cuisine individuelle meublée et équipée avec office et accès au jardin, des WC, un grand séjour double et une chambre à coucher avec salle de douches privative. A l'étage, vos enfants et vos hôtes auront encore de la place : le palier dessert avantageusement 2 chambres dont un grand dortoir et une deuxième salle de douches avec WC. Depuis le bel escalier intérieur accédez au dernier étage sous combles qui est occupé par un palier mezzanine et une dernière chambre.
Les extérieurs sont aussi charmants et bien agencés : cour, terrasse ombragée et jardin à l'arrière à l'arrière avec puits et parking. La grange comprend un garage fermé avec remise, abris terrasse et cave voûtée tandis qu'une deuxième dépendance offre un abris véhicules supplémentaire. Une dernière petite dépendance en pierres tient lieu d'abris de jardin.
De restauration traditionnelle et très récente (double vitrage, chauffage pompe à chaleur, toit remis à neuf, ravalement de façade, plomberie/électricité neuve, tout à l'égout etc.), cette belle maison de ville habitable de suite conviendra parfaitement aux grandes familles et serait le lieu idéal pour une maison d'hôtes avec possibilité gîte. Aux portes de la cité royale de Loches à seulement 2h45 de Paris. Consommation énergétique : DPE VIERGE (pas de facture chauffage depuis rénovation).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Tommy DOERLE au 06 40 49 53 98 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC au greffe de Tours sous le numéro 799113089.
Mandat référence 257616DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. dont 3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 REIGNAC-SUR-INDRE (37310)

37310 REIGNAC-SUR-INDRE - A vendre : charmante MAISON DE PAYS de 225 m2 avec dépendances, terrasses et jardin paysagé sur 3510 m². Prix : 224 990 euros. Honoraires : 3,68% TTC inclus à charge acquéreur, soit 217 000 euros hors honoraires.
Vous serez séduits par ces deux anciennes bâtisses réunies formant cette étonnante et spacieuse maison au charme d'antan : murs en pierres, parquets, sols en terre cuite, colombages et mezzanine sont au rendez-vous. Au rez-de-chaussée, depuis l'entrée vous trouverez une cuisine en chêne aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un escalier maçonné, des WC, une salle d'eau, une entrée de service, une salle à manger et un salon/bibliothèque avec cheminée et baies vitrées. Au 1er étage, l'habitation propose une grande pièce palière à usage de bureau, 2 chambres avec dressing, une salle d'eau, des WC et une 3ème chambre en mezzanine. Au 2nd étage : il reste un grenier de 40m2 habitable à finir d'aménager. La maison est entourée d'un joli jardin paysagé qui, du haut de son petit coteau, surplombe un deuxième jardin. On y trouve un véritable écrin de verdure où jaillit une petite source au pied des grottes et d'un ruisseau. Enfin vous trouverez une charmante GRANGE de 40 m² sur terrain en partie constructible. A 25 minutes de Tours et seulement 10 minutes de l'autoroute A85. Ecoles, services et tous commerces dans le bourg.
Consommation énergétique : DPE D et GES E.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Tommy DOERLE au 06 40 49 53 98 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC au greffe de Tours sous le numéro 799113089.
Mandat référence 266394DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré. 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LOCHES (37600)

EXCLUSIVITE Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine.
A vendre à 15 minutes de Loches 37600 : Charmante Maison de bourg 3 chambres avec cour, balcon/terrasse au prix de 77 990 euros. Honoraires : 6.8 % TTC inclus à charge acquéreur, soit 73 000 euros hors honoraires.
Située dans un village au sud de la ville de Loches, cette charmante maison ancienne offre : une entrée sur séjour-salon avec cheminée/insert, une grande cuisine avec sortie sur cour, chaufferie, salle de douches et départ d'escalier. A l'étage, un palier avec dégagement dessert 2 chambres et une salle de bains avec WC. Beau grenier aménagé en chambre au-dessus avec vue imprenable sur la campagne. Profitez également des extérieurs et des dépendances avec une cour privée sans vis-à-vis, une grange pour remise avec cave et grenier, et un balcon terrasse. Maison habitable de suite avec toiture saine, menuiseries double vitrage, chauffage mixte bois/fuel et tout à l'égout. Ecole, garderie et boulangerie à 2 pas. Petit budget idéal investisseurs et primo-accédants ou comme maison de vacances pour amoureux de la campagne. Consommation énergétique : DPE D (180) et GES E (41).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Tommy DOERLE au 06 40 49 53 98 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC du greffe de Tours sous le numéro 799113089.
Mandat référence 265898DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388. CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 6.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 MONTRESOR (37460)

Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine. A vendre : dans un charmant village à 5 minutes de Montrésor et 15 minutes de la ville de Loches, MAISON SUR SOUS-SOL avec garage et jardin. Prix : 163 590 euros Honoraires : 5,13% TTC inclus à charge acquéreur, soit 155 600 euros hors honoraires.
Souriez, en plus d'une vue superbe panoramique sur la vallée, ici l'essentiel est de plain-pied ! Après avoir bien jardiné, vous n'aurez plus qu'à vous détendre sur le balcon-terrasse. A l'intérieur de ce pavillon des années 80 à l'intérieur rustique, vous trouverez un beau séjour double (30 m²) avec partie salon au coin du feu et une partie salle à manger proche de la cuisine entièrement meublée et équipée (possibilité cuisine ouverte), une salle de bains, des WC, 1 bureau et 2 chambres (entre 14 et 11.5 m²). Au sous-sol vous profiterez également d'un garage avec atelier, d'une cave et d'une troisième chambre.
Le jardin à réapprivoiser et dominant la vallée vous promet un vrai spectacle toute l'année.
Confortable avec menuiseries bois double vitrage et chauffage mixte électrique/bois, vous pourrez y poser vos valises de suite si besoin.
Destinée à priori à tous ceux recherchant pour leurs vacances ou leur retraite une maison de campagne de plain-pied, ce pavillon 3 chambres pourra tout autant faire le bonheur d'une jeune famille impatiente d'aménager sa première maison.
Consommation énergétique : DPE VIERGE (pas de consommation de chauffage).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Tommy DOERLE au 06 40 49 53 98 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC au greffe de Tours sous le numéro 799113089.
dont 5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LOCHES (37600)

Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine. A vendre : dans un hameau à 10 minutes du centre-ville de Loches, charmante MAISON DE PAYS RENOVEE avec garage et jardin. Prix : 167 990 euros Honoraires : 4,99% TTC inclus à charge acquéreur, soit 160 000 euros hors honoraires.
Souriez, en plus du calme de la campagne, ici tout est rénové ! A l'intérieur de cette ancienne fermette où se côtoient avec goût pierres, tommettes et bois brut, vous trouverez un beau séjour double (40 m²) avec partie salon au coin du feu et une partie salle à manger proche de la cuisine entièrement meublée et équipée et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Les 2 spacieuses chambres à l'ambiance cosy (entre 14 et 15 m²) occupent chacune un étage individuel et l'une d'entre elle jouit même de sa propre salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un garage attenant et d'un abri de jardin (à moins que vous souhaitiez y faire quelques agrandissement). Très bien entretenu et entièrement clos de haies, le jardin avec cour vous réserve un coin d'intimité et de détente idéal pour les beaux jours.
Confortable avec menuiseries pvc double vitrage et chauffage mixte électrique/bois, vous pourrez y poser vos valises de suite si besoin.
Destinée à priori à tous ceux recherchant une petite maison de campagne sans travaux et avec jardin, cette ancienne fermette servira à merveille de pied à terre ou de maison de vacances.
Consommation énergétique : DPE E et GES A (chauffage en mode électrique seul).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Tommy DOERLE au 06 40 49 53 98 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC au greffe de Tours sous le numéro 799113089.
Mandat référence 261866DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré. 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LOCHES (37600)

Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine. A vendre : dans un village à 10 minutes de la ville de Loches, charmant PAVILLON plain-pied 2 chambres avec garage et jardin sur terrain de 1084 m². Prix : 126 990 euros Honoraires : 5,83% TTC inclus à charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires.
Souriez, ici tout est de plain-pied ! Après avoir bien jardiné, vous n'aurez plus qu'à déchausser vos bottes à l'abris sous la véranda. A l'intérieur depuis l'entrée vous accéderez à une cuisine individuelle meublée et équipée, puis vous trouverez un beau séjour double avec partie salon au coin du feu et une grande baie vitrée avec vue sur le jardin pour la partie salle à manger. Une ancienne porte vitrée du séjour transformée depuis en alcôve offre un deuxième accès sur le couloir mais vous pourriez tout aussi simplement faire tomber la cloison pour obtenir une grande pièce d'environ 37 m². Les 2 chambres sont de bonnes dimensions (entre 10 et 12 m²) et se trouvent à proximité de la salle de douche et des WC. L'habitation offre également un garage attenant avec cellier et grenier aménagé au-dessus et un abri de jardin. Très bien entretenu et joliment aménagé le jardin avec terrasse vous réserve un vrai petit coin de paradis pour les beaux jours.
Confortable avec menuiseries alu/pvc double vitrage et chauffage mixte insert bois et central gaz et habitable de suite, vous pourrez y poser vos valises de suite si besoin.
Destinée à priori à tous ceux recherchant pour leur retraite une petite maison de plain-pied avec jardin, cette maison pourra tout autant faire le bonheur d'une jeune famille impatiente de faire des petits travaux de déco dans sa première maison.
Consommation énergétique : DPE D et GES F.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Tommy DOERLE au 06 40 49 53 98 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC au greffe de Tours sous le numéro 799113089.
Mandat référence 259623DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré. 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 MEZIERES-EN-BRENNE (36290)

10 MIN MEZIERES EN BRENNE. A vendre : charmant plain-pied avec cour, garage et jardin.
Située dans le Parc Naturel de la Brenne, au centre d'un village touristique avec château et réserve zoologique, cette maison ancienne vous promet une vie calme et heureuse à la campagne. L'habitation de 5 pièces compte : une entrée, une cuisine aménagée individuelle, un salon-salle à manger, des WC, un débarras, une salle d'eau avec douche et baignoire et 3 chambres. Dans la cour, une grande dépendance offre : un garage et 1 bel atelier avec cheminée et grenier. Les dépendances dont une cave et une remise complètent le tableau : Depuis le jardin vous profiterez enfin des joies du potager et du verger. Le tout sur un terrain d'environ 1011 m². Bâtiments, huisseries et toitures en très bon état. Entièrement aménagée de plain-pied, cette maison saura se montrer pratique à vivre et avec ses combles aménageables, cette maison est aussi une vraie candidate pour les familles nombreuses.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy Doerlé agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES au 06 40 49 53 98 ou par mail à t.doerle@proprietes-privees.com. Mandat référence 242542DTY. Prix : 89 990 euros dont Honoraires agence de 7.9% TTC inclus à charge acquéreur, soit 83 400 euros Net vendeur. Consommation énergétique : DPE VIEGE et GES VIERGE.
dont 7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 SAINT-FLOVIER (37600)

EXCLUSIVITE Proprietes-privees.com Loches 37600. A vendre à SAINT FLOVIER : Plain-pied récent 3 chambres avec garage et jardin. Prix : 149 990 euros. Honoraires : 5.11 % TTC inclus à charge acquéreur soit 142 700 euros hors honoraires.
Posez les valises et profiter de la vie ! Située dans un village tous commerces à seulement 15 minutes de Loches, cette maison individuelle à ossature et bardage bois de 89 m2 datant de 2012 et comprenant 5 pièces vous réserve un confort total entièrement de plain-pied : une entrée ouverte sur séjour-salle à manger avec cuisine américaine moderne et équipée et un cellier/buanderie pour la partie jour. Pour la partie nuit un couloir dessert 1 WC, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et 3 chambres.
Pour les repas autour de la table et pour les enfants dans le parc à jouets lors des étés caniculaires, une belle terrasse ombragée en bois de 50 m² à l'arrière de la maison, vous apportera un peu de fraîcheur et vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin clos autour comprend un garage fermé à usage de remise, une terrasse couverte pour abriter son véhicule et un coin potager. Il offre enfin une place de choix sur le côté de la maison, orientée sud-ouest, pour y mettre une piscine.
Au centre d'un bourg tous services et tous commerces avec école primaire innovante (où même les filles peuvent jouer au foot), ce bien en parfait état offre un confort remarquable pour une faible consommation d'énergie et pourra aisément être améliorée en ajoutant un poêle ou une cheminée grâce au conduit existant.
Une maison contemporaine de plain-pied qui conviendra à toutes les familles pressées de s'installer et qui sera idéale pour tous les jardiniers et amoureux de la campagne. A 17 km au sud de la ville de Loches.
Consommation énergétique : DPE D et GES B.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Tommy DOERLE au 06 40 49 53 98 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC du greffe de Tours sous le numéro 799113089.
Mandat référence 252714DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388. CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 BEAULIEU-LES-LOCHES (37600)

EXCLUSIVITE Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine.
A vendre à BEAULIEU LES LOCHES 37600 : Ancien séchoir à usage de garage/remise au prix de 20 990 euros. Honoraires : 23.4 % TTC inclus à charge acquéreur, soit 17 000 euros hors honoraires.
Situé au calme et sans vis-à-vis au bout d'une impasse, cet ancien séchoir à tabac de 60 m² sert aujourd'hui de remise mais il n'en plaira qu'à vous d'en faire un garage pour une petite citadine électrique, un atelier ou encore un studio. Le potentiel qu'offrent ses beaux volumes et sa situation en zone constructible du centre-ville avec viabilisation directe sur rue sont des atouts rares.
Il conviendra toutefois de prévoir des travaux plus ou moins importants sur la charpente et la et la couverture en fonction de l'usage que vous en ferez. Il s'agit là d'un bon placement pour de la location. Idéal artisan. Consommation énergétique : NON REQUIS
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Tommy DOERLE au 06 40 49 53 98 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC du greffe de Tours sous le numéro 799113089.
Mandat référence 253998DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré. 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388. CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
dont 23.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 BEAULIEU-LES-LOCHES (37600)

37600 BEAULIEU LES LOCHES. A vendre : superbe ensemble de caractère de 285 m² à finir de rénover. Prix : 199 990 euros Honoraires : 6 % TTC inclus à charge acquéreur soit 188 560 euros hors honoraires.
Situé à 2h45 de Paris dans une ancienne citée monastique en Touraine et réunissant tout le charme d'une longère et l'élégance d'une maison de maître du XVème siècle, ce bien aux allures de petit hôtel particulier va vous enchanter. Le logis principal avec tour d'escalier offre autant de caractère que de potentiel. Au-rez-de-chaussée : 6 pièces à l'état brut (de 12 à 28 m²) avec plafonds-poutres et murs en pierres. L'étage, auquel on accède par un superbe escalier à vis, se compose d'une coursive, de 2 pièces principales avec chacune une cheminée, des WC et une salle de bains privative, un palier et une chambre. Au second étage, on trouve une dernière chambre et une dernière salle de bains. Magnifique grenier au-dessus avec charpente en coque de bateau. Vous pourrez aussi profiter de la longère à côté pour vous installer plus rapidement. Tout le gros oeuvre y a déjà été réalisé : maçonnerie, menuiseries, électricité, assainissement et charpente/couverture. Elle offre actuellement une pièce d'entrée, un séjour, une salle d'eau avec WC et des combles à finir d'aménager. Le tout sur un terrain d'environ 900 m² avec porche, cour pavée, cave voutée, de nombreuses dépendances et un joli jardin clos et fleuri avec pergolas en fer forgé. A Beaulieu-lès-Loches (37600) proche tous commerces, écoles et services. Un bien rare fait pour les amoureux de l'ancien. Consommation énergétique : DPE et GES NON REQUIS (absence de système de chauffage).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Tommy DOERLE au 06 40 49 53 98 ou par courriel à t.doerle@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC au greffe de Tours sous le numéro 799113089.
Mandat référence 236009DTY. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. dont 6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 REIGNAC-SUR-INDRE (37310)

37310 REIGNAC SUR INDRE- A vendre : maison ancienne 5 pièces avec dépendances et jardin présentée par Tommy Doerlé à 156 990 euros.
Idéalement située au calme dans un bourg de la vallée de l'Indre à 30 minutes de Tours centre, cette ancienne maison de pays va vous enchanter avec ses dépendances aménageables et son charmant jardin bordé par un petit cours d'eau. L'habitation de 100 m² vous propose au rez-de-chaussée sur de magnifiques sols en carreaux de ciment : 1 entrée directe sur séjour, 1 salon avec cheminée, 1 cuisine individuelle avec cheminée-insert, 1 salle de bains et des WC. A l'étage : 1 palier dessert 3 belles chambres sous mansardes. Vous aurez la possibilité grâce aux 2 greniers attenants d'agrandir facilement la partie habitable à l'étage et d'y rajouter par exemple, 1 chambre supplémentaire et 1 salle de bains. Dans la cour sous appentis, vous trouverez : 1 atelier, 1 remise et 1 cave semi-enterrée.
Vous serrez également séduits par le terrain arboré avec ses murets en pierre, son abri de jardin avec pompe à eau et sa vue sur les champs. Le tout dans un des villages les plus dynamiques de la région de Loches avec école, boulangerie, pharmacie, supérette, médecin et bientôt pizzeria.
Cette maison conviendra très bien à un jeune couple avec des perspectives idéales pour y voir grandir et évoluer toute la famille.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy Doerlé agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES au 06 40 49 53 98 ou par mail à t.doerle@proprietes-privees.com. RSAC 799 113 089. Mandat référence 248532DTY. Prix de 156 990 euros dont Honoraires agence inclus de 4.87 % TTC à charge acquéreur soit 149 700 euros net vendeur. Consommation énergétique : DPE VIERGE et GES VIERGE.
dont 4.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LOCHES (37600)

37600 LOCHES 15 min. A vendre : LONGERE et APPARTEMENT avec terrasse, atelier, jardin et coup de pêche sur 3242 m².
Située à la campagne dans un endroit calme et sans vis-à-vis, cette charmante maison ancienne vous séduira par son charme pittoresque et le cadre naturel qui l'entoure.
Sur environ 70 m² l'habitation offre : 1 cuisine ouverte sur séjour-salon cathédrale avec cheminée, 2 chambres de plain-pied, 1 WC et 1 salle de douches. A l'étage, vous trouverez une mezzanine et 1 chambre. Vous profiterez également d'une terrasse dallée et d'une extension à finir d'aménager.
En plus attenant à l'atelier, profitez d'un appartement 3 pièces de 47 m² avec tout le confort à l'intérieur : cuisine, salle de douche, salon, wc et 2 chambres.
Très beau jardin autour, clos, arboré, sans vis-à-vis et traversé en bout de parcelle par un petit cours d'eau. De rénovation récente et traditionnelle, la maison est habitable de suite (isolation et électricité récente, menuiseries double-vitrage, poêle à bois, couverture tuiles).
Ce charmant ensemble conviendra très bien comme gîte ou maison de vacances et sera idéale pour un projet avec partie professionnelle. Produit rare. Un vrai coup de coeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy Doerlé agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES au 06 40 49 53 98 ou par mail à t.doerle@proprietes-privees.com. RSAC 799 113 089. Mandat référence 247724DTY. Prix de 105 990 euros dont Honoraires agence inclus de 5.99 % TTC à charge acquéreur soit 100 000 euros net vendeur. Consommation énergétique : DPE et GES VIERGES (absence de consommation de chauffage).
dont 5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LOCHES (37600)

37600 LOCHES 15 minutes. A vendre : Maison 2 chambres avec courette et jardin séparé.
Située à 15 minutes au sud de la ville de Loches, cette charmante maison de bourg offre : une entrée directe sur séjour-salon avec cheminée et coin cuisine, WC et départ d'escalier. A l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle de douche avec WC, Beau grenier aménageable au-dessus (potentiel de 20 m² habitable supplémentaire) et une cave voûtée complètent l'ensemble. Profitez également des extérieurs avec une cour avec partie privée et un jardin séparé d'environ 500 m². Maison habitable de suite avec chauffage central fioul et tout à l'égout. Ecole, garderie et boulangerie à 2 pas. Petit budget idéal investisseurs et primo-accédants ou comme maison de vacances pour amoureux de la campagne.
Pour visiter, contactez Tommy Doerlé au 06 40 49 53 98 ou par mail à t.doerle@proprietes-privees.com. Négociateur immobilier indépendant agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES. RSAC 799 113 089. Greffe de Tours. Mandat référence 213776DTY. Prix de vente de 39 990 euros dont honoraires agence de 3 990 TTC inclus charge acquéreur, soit 36 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : DPE D (213) et GES F (64).
dont 11.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 GENILLE (37460)

Loches Sud Touraine 37460 GENILLE - A vendre : Plain-pied récent 3 chambres avec garage et jardin à 174 900 euros.
Posez les valises et admirer la vue ! Située dans un hameau à seulement 10 minutes de Loches, cette maison individuelle de 80 m2 datant de 2016 et comprenant 5 pièces vous réserve un confort total entièrement de plain-pied : une entrée ouverte sur séjour-salle à manger avec cuisine américaine moderne et une cellier/buanderie pour la partie jour tandis qu'un couloir dessert 1 WC, 1 salle de douches et 3 chambres pour la partie nuit. Une belle terrasse ensoleillée à l'arrière et un jardin clos et arboré vous permettront de profiter des beaux jours en toute tranquillité, Une cour en graviers avec portail motorisé et un garage attenant complètent les prestations de ce plain-pied. Proche centre bourg tous services et commerces, ce bien en parfait état offre un confort remarquable pour une consommation dérisoire : isolation performante, menuiseries mixte alu/pvc double vitrage et chauffage pompe à chaleur. Une maison de plain-pied qui conviendra à toutes les familles pressées de s'installer et qui sera idéale pour tous les jardiniers et amoureux des balades en forêt.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy Doerlé agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES au 06 40 49 53 98 ou par mail à t.doerle@proprietes-privees.com. RSAC 799 113 089. Mandat référence 243637DTY. Prix de 174 900 euros dont Honoraires agence inclus de 3.99 % TTC à charge acquéreur soit 168 200 euros net vendeur. Consommation énergétique : DPE A et GES A.
dont 3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LOCHES (37600)

20 MINUTES SUD LOCHES 37600. Jolie ferme rénovée 7 pièces avec dépendances et jardin au prix de 174 990 euros.
Située dans un hameau isolé proche d'une petite ville de province avec commerces, cet ancien corps de ferme entièrement rénové vous fera revivre le charme bucolique des maisons de campagne. Mariant la pierre et le bois sur environ 130 m², espace, élégance et confort y sont au rendez-vous : 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée (finitions à prévoir), 1 salles de douches, 1 bureau, 1 cuisine meublée et équipée ouverte sur 1 magnifique séjour double avec cheminée (63.5 m²).
Depuis la terrasse avec cuisine d'été, vous pourrez attendre vos invités tout en admirant le jardin alors que la cour centrale vous donnera accès aux très pratiques dépendances qui complètent l'ensemble.
En parfait état et habitable de suite, cette jolie ferme conviendra à toutes les familles et sera le lieu idéal pour tous les amoureux de l'ancien et de la campagne en quête d'une résidence principale ou secondaire.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy Doerlé agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES au 06 40 49 53 98 ou par mail à t.doerle@proprietes-privees.com. RSAC 799 113 089. Mandat référence 240127DTY. Prix de 174 990 euros dont Honoraires agence inclus de 6% TTC à charge acquéreur soit 165 000 euros net vendeur. Consommation énergétique : DPE VIERGE et GES VIERGE.
dont 6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 BEAULIEU-LES-LOCHES (37600)

A vendre à 5 minutes du centre-ville de Loches, charmante maison ancienne de 105 m² à finir de rénover. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le séjour double (27 m²) pour sa lumière et son sol mariant carreaux anciens et parquet, la grande cuisine indépendante (13.5 m²) et la suite parentale avec chambre (10 m²) et salle de douches (5 m²). A l'étage, le palier dessert une salle d'eau à finir d'aménager, 2 belles chambres (15.5 et 14 m²) avec poutres et tomettes et un bureau (10 m²). Vous pourrez également profitez d'un garage (32 m²) et de l'extérieur grâce à la cour, ses bordures fleuries, son appentis et sa remise en pierre avec grenier et cellier. Une maison parfaite pour les amoureux de l'ancien cherchant à apporter leur touche dans la rénovation d'un bien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy Doerlé agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES au 06 40 49 53 98 ou par mail à t.doerle@proprietes-privees.com. RSAC 799 113 089. Mandat référence 233723DTY.
Prix de 132 790 euros Honoraires agence inclus de 5.81% soit 125 000 euros net vendeur.
dont 5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 BLERE (37150)

Idéalement situé dans un joli hameau à 5 minutes de la ville de Bléré, cet ensemble de corps de ferme réunis autour d'une grande cour possède beaucoup de charme et de potentiel. Il se compose de 2 habitations 3 pièces avec cave et greniers d'environ 70 m² chacune, une longère à rénover et une maison de pays en bon état, d'un hangar de 90 m² avec ateliers et d'une superbe grange avec étable de 60 m². Le tout sur un terrain arboré d'environ 4500 m².
Idéal gîtes, artisans et investisseurs. Libre de suite
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy Doerlé agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES au 06 40 49 53 98 ou par mail à t.doerle@proprietes-privees.com. Mandat référence 237902DTY. Prix : 199 990 euros dont Honoraires agence de 4% TTC inclus à charge acquéreur, soit 192 300 euros Net vendeur. Consommation énergétique : DPE VIEGE et GES VIERGE.
dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 BLERE (37150)

10 MINUTES BLERE 37150 - Belle MAISON BOURGEOISE 8 pièces avec dépendances et jardin paysager présenté par Tommy Doerlé au prix de 212 000 euros.
Située dans un charmant village de vallée du Cher, cette grande demeure familiale vous fera revivre le charme suranné des maisons XIXème. Mariant la pierre et le bois sur 240 m², espace et élégance y sont au rendez-vous : entrée avec départ d'escalier, 1 grande cuisine, 2 séjours dont 1 salle-à-manger et 1 magnifique salon avec cheminée, 4 chambres, 2 salles de douches, 1 salles de bains et 1 belle pièce sous combles à usage de bureau ou de salle de jeux. Vous profiterez également d'un grand sous-sol avec atelier, chaufferie, remise et une superbe cave voûtée.
Au gré des allées empruntées, vous traverserez une cour avec dépendances (dont 1 véranda, 1 garage avec grenier aménageable), une terrasse et un magnifique jardin paysager aux allures de petit parc. Les beaux jours d'été, vous pourrez ainsi profiter de plusieurs espaces de détente sous ombrage.
A rénover mais de solide construction, cette belle demeure conviendra à toutes les familles et sera le lieu idéal pour tous les amoureux de l'ancien et des beaux jardins.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy Doerlé agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES au 06 40 49 53 98 ou par mail à t.doerle@proprietes-privees.com. RSAC 799 113 089. Mandat référence 240491DTY. Prix de 212 000 euros dont Honoraires agence inclus de 6 % TTC à charge acquéreur soit 212 000 euros net vendeur. Consommation énergétique : DPE F (344,5) et GES F (66,9).

Maison

 LOCHES (37600)

Loches Sud Touraine 37600 LOCHES CENTRE- A vendre : Bel immeuble ancien de 7 pièces à rénover avec cour, boutique et hangar présentée par Tommy Doerlé à 150 990 euros.
Idéalement situé en hypercentre, l'habitation de 130 m² comprend au rez-de-chaussée 1 entrée avec départ d'escalier donnant sur 2 séjours avec cheminée. A l'étage : le palier dessert 2 belles chambres parquetées avec salle de bains commune. Une partie des combles est aménagée et propose 1 chambre supplémentaire ainsi que 2 débarras et 1 grenier aménageable. En rez-de-cour, vous trouverez une cave, une pièce à vivre et un appartement de plain-pied Type 1 avec cuisine, chambre et 1 pièce nue pour cellier ou future salle d'eau. Potentiel supplémentaire rare grâce au hangar avec boutique et réserve à l'étage : à conserver pour garage (poss. 6 voitures) ou à démolir pour s'offrir un vrai jardin en plein centre-ville. Particuliers, commerçants, investisseurs et collectionneurs, à vous de choisir. Ecoles et tous services à proximité immédiate.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy Doerlé agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES au 06 40 49 53 98 ou par mail à t.doerle@proprietes-privees.com. RSAC 799 113 089. Mandat référence 236115DTY. Prix de 150 990 euros dont Honoraires agence inclus de 4.13 % TTC à charge acquéreur soit 145 000 euros net vendeur. Consommation énergétique : DPE et GES NON REQUIS (pas de chauffage).
dont 4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LOCHES (37600)

37600 LOCHES CENTRE. A Vendre : maison de Plain-pied avec cour et coup de pêche.
Située en centre-ville de Loches, proche tous services et commerces, cette charmante maison ancienne présente bien des avantages. De rénovation récente l'habitation offre tout le confort nécessaire en rez-de-chaussée : une entrée avec penderie, une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, un salon avec poêle à bois, 2 chambres, une salle de douches, des wc et une petite pièce à finir d'aménager. Les combles au-dessus, accessible par l'extérieur, sont en partie aménagés et offre actuellement une chambre et un grenier. A l'extérieur vous trouverez une ravissante terrasse sous pergola de 50 m² avec réserve, cuisine d'été et vue sur le canal. En contre-bas, vous pourrez jouir d'une petit bout de potager et d'un ponton pour lancer la canne à pêche.
Idéale comme résidence principale ou secondaire, comme location annuelle ou saisonnière, cette maison de ville de plain-pied est un vrai coup de coeur. Produit rare, n'attendez pas.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy Doerlé agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES au 06 40 49 53 98 ou par mail à t.doerle@proprietes-privees.com. RSAC 799 113 089. Mandat référence 235914DTY. Prix de 116 590 euros dont Honoraires agence inclus de 5.99 % TTC à charge acquéreur soit 110 000 euros net vendeur. Consommation énergétique : DPE et GES VIERGE. dont 5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CHEDIGNY (37310)

Loches Sud Touraine, 37310 CHÉDIGNY. A vendre : Maison ancienne de plain-pied à rénover avec jardinet au prix de 79 990 euros.
Située dans un charmant village fleuri de la vallée de l'Indrois à 10 minutes de la ville de Loches, cette maison ancienne possède beaucoup de charme et de potentiel.
Sur environ 70 m² habitable de plain-pied l'habitation offre : un séjour-salon avec cheminée, 1 cuisine individuelle, 2 chambres et 1 salle de douches avec WC et 1 petite mezzanine surplombant le séjour. En plus : 2 petits greniers et un cellier attenant offrent de belles possibilités d'aménagement. Une cour et un petit jardin clos complètent l'ensemble sur un terrain de 305 m² avec jolie vue sur l'église du village. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais maçonnerie et toiture sont en bon état général.
Cette charmante maison de plain-pied aux allures de longère conviendra très bien comme gîte ou maison de vacances et sera idéale pour un couple ou une personne seule. Produit rare. Un vrai coup de coeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy Doerlé agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES au 06 40 49 53 98 ou par mail à t.doerle@proprietes-privees.com. RSAC 799 113 089. Mandat référence 222667DTY. Prix de 79 990 euros dont Honoraires agence inclus de 7.51 % TTC à charge acquéreur soit 74 400 euros net vendeur. Consommation énergétique : DPE G (471,61) et GES G (118,87).
dont 7.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Immeuble

 REIGNAC-SUR-INDRE (37310)

37310 REIGNAC SUR INDRE - A vendre : IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant 1 appartement 4 pièces et un local commercial.
Rentabilité intéressante pour cet immeuble au centre d'un bourg tous services et commerces. Il se compose d'un appartement Type 4 de 80 m² libre de suite avec entrée indépendante, 1 cuisine, 1 pièce de vie, 1 salle d'eau et 2 chambres. L'ensemble comprend également 1 local commercial de 60 m² . Bien en bon état général : toiture révisée, des menuiseries pvc double vitrage, chauffage central au gaz de ville et ravalement de façade récent. Avec un loyer total annuel de 8400 euros et une rentabilité d'environ 8 % vous ferez ici un placement sûr. À 20 minutes de Tours et 10 minutes de Loches. Idéal investisseurs et créateurs d'activité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy Doerlé agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES au 06 40 49 53 98 ou par mail à t.doerle@proprietes-privees.com. Mandat référence 232891DTY. Prix : 75 590 euros dont Honoraires agence de 7,45% TTC inclus à charge acquéreur, soit 70 000 euros Net vendeur. Consommation énergétique : DPE (C indice 129) et GES (D indice 30).
dont 7.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 MONTRESOR (37460)

Loches Sud Touraine, 37460 MONTRESOR. A vendre : petite maison en pierre du XVème siècle à restaurer au prix de 15 990 euros .
Quoi de mieux que quatre murs et un toit en plein centre du bourg historique de Montrésor pour tenir le haut du pavé ? Accroché à son roc comme un bout de rempart, cette maison en pierre datant du XVème siècle n'attend plus que vous pour le démontrer. Avec potentiellement 3 niveaux de 25 m² chacun, vous pourrez y aménager un duplex de caractère avec mezzanine au grenier, vue sur les halles et une sortie sur rue par un vieil escalier en pierre. À l'extérieur, en lieu et place de la petite dépendance, également desservie par l'escalier, vous pourrez installer une terrasse suffisante pour prendre vos déjeuners autour d'une table.
A seulement 15 minutes de la cité royale de Loches et du Zoo de Beauval, ce bien rare ravira artisans et investisseurs en tous genres pour une location, un gîte ou comme maison de vacances.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy Doerlé agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES au 06 40 49 53 98 ou par mail à t.doerle@proprietes-privees.com. RSAC 799 113 089. Mandat référence 229015DTY. Prix de 15 990 euros Honoraires agence inclus à charge vendeur. Consommation énergétique : NON REQUIS (absence de système de chauffage)

Maison

 PERRUSSON (37600)

Loches Sud Touraine 37600 PERRUSSON - A vendre : maison 4 chambres avec garage et jardin au prix de 155 990 euros.
Située au calme dans un quartier résidentiel, cette maison individuelle 6 pièces de 110 m2 vous propose : 1 entrée ouverte sur salon-séjour, 1 cuisine individuelle, 2 wc, 1 salle de douches, 1 salle de bains et 4 chambres dont 1 de plain-pied. Profitez également des extérieurs avec : 1 grand garage attenant, 1 cour avec portail motorisé, 1 terrasse à l?ombre avec barbecue, 1 abris en bois et un jardin clos. Proche tous services et commerces, la situation de ce bien est aussi idéale pour partir en promenade à la campagne. Un bien qui conviendra toutes les familles.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy Doerlé agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES au 06 40 49 53 98 ou par mail à t.doerle@proprietes-privees.com. RSAC 799 113 089. Mandat référence 224290DTY. Prix de 155 990 euros dont Honoraires agence inclus de 3.99 % TTC à charge acquéreur soit 150 000 euros net vendeur. Consommation énergétique : DPE E et GES C. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 GENILLE (37460)

Loches Sud Touraine 37460 GENILLÉ. Maison de pays rénovée 3 chambres avec dépendances et jardin au prix de 140 990 euros.
Située à 10 minutes de Loches dans un quartier paisible d'une petite ville tous commerces, cette maison ancienne possède beaucoup de charme et profite d'un joli cadre verdoyant.
Sur 90 m² habitable l'habitation offre : une très belle pièce de réception avec salle-à-manger lumineuse et salon-cheminée, 1 cuisine individuelle, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 WC et une petite pièce troglodyte. Plusieurs dépendances dont 1 atelier/réserve, 1 puits, 1 buanderie et un abri bois complètent l'ensemble.
Depuis la cour avec terrasse et jardinet, vous profiterez d'un magnifique petit coin de paradis idéal les jours d'été avec vue sur la rivière. Coup de pêche en plus à seulement 2 pas.
En excellent état général (toiture ardoises/tuiles, chauffage mixte, double vitrage, tout à l'égout) et décorée avec goût, cette charmante maison de pays conviendra à toutes les familles et sera le lieu idéal pour tous les amoureux de l'ancien et de la nature.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy Doerlé agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES au 06 40 49 53 98 ou par mail à t.doerle@proprietes-privees.com. RSAC 799 113 089. Mandat référence 2225095DTY. Prix de 140 990 euros dont Honoraires agence inclus de 4.44 % TTC à charge acquéreur soit 135 000 euros net vendeur. Consommation énergétique : DPE D (216) et GES A (3).
dont 4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LOCHES (37600)

15 MINUTES SUD LOCHES 37600 ? Belle demeure 8 pièces avec dépendances et jardin paysager présenté par Tommy Doerlé au prix de 244 390 euros.
Située dans une petite ville de province avec commerces, cette grande demeure familiale vous fera revivre le charme suranné des maisons XIXème. Mariant la pierre et le bois sur 195 m², espace, élégance et confort y sont au rendez-vous : 4 chambres dont 1 en suite en rez-de-chaussée et 1 en mezzanine, 3 salles de bains, 1 bureau, 1 cuisine et 1 magnifique séjour triple (53 m²) avec salon-cheminée, salle-à-manger/bibliothèque et salle de billard.
Au gré des allées empruntées, vous traverserez une cour avec dépendances (dont 2 garages), une terrasse couverte et un magnifique jardin paysager aux allures de petit parc. Les beaux jours d'été, vous pourrez ainsi profiter de plusieurs espaces de détente sous ombrage.
En parfait état et habitable de suite, cette belle demeure conviendra à toutes les familles et sera le lieu idéal pour tous les amoureux de l'ancien et des beaux jardins.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy Doerlé agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES au 06 40 49 53 98 ou par mail à t.doerle@proprietes-privees.com. RSAC 799 113 089. Mandat référence 203836DTY. Prix de 244 390 euros dont Honoraires agence inclus de 3,99 % TTC à charge acquéreur soit 235 000 euros net vendeur. Consommation énergétique : DPE D (198) et GES E (37).
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 REIGNAC-SUR-INDRE (37310)

37310 REIGNAC SUR INDRE- A vendre : maison 4 chambres avec dépendances et jardin au prix de 159 900 euros.
Située dans un bourg de la vallée de l'Indre à 30 minutes de Tours centre, ce pavillon sur sous-sol à rafraîchir de 120 m² offre tout ce qu'il faut en rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 séjour avec cheminée, 1 cuisine individuelle, 1 salle de bains, des wc et 2 chambres. A l'étage : 1 palier mezzanine, 2 chambres et 1 pièce pour bureau (possibilité salle d'eau). Au sous-sol, vous trouverez : 1 atelier, des wc, 1 garage, 1 buanderie et 1 cellier.
Vous serrez également séduits par les extérieurs : véranda alu double vitrage, 1 allée, 1 cour, 1 jardin arboré avec nombreux rosiers et fruitiers, 1 abris bois et 1 petit atelier de jardin. Le tout sur un terrain clos au centre d'un village dynamique à 15 minutes de la ville de Loches.
Cette maison conviendra très bien à des artisans tandis que ses volumes en sous-sol offrent des perspectives idéales pour y voir grandir toute la famille.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy Doerlé agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES au 06 40 49 53 98 ou par mail à t.doerle@proprietes-privees.com. RSAC 799 113 089. Mandat référence 201558DTY. Prix de 159 900 euros dont Honoraires agence inclus de 4.03 % TTC à charge acquéreur soit 153 700 euros net vendeur. Consommation énergétique : DPE E (318) et GES C (18).
dont 4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A rénover

 LOCHES (37600)

37600 LOCHES CENTRE- A vendre : Maison de ville 2 chambres à rénover avec jardin séparé et coup de pêche au prix de 49 990 euros.
Vous serez séduit par cette petite maison en pierre de tuffeau proche du centre-ville. Au rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 cuisine aménagée, des WC et 1 séjour avec cheminée. En abattant les cloisons, vous aurez la possibilité d'y faire un grand séjour de 30 m² avec cuisine américaine. A l'étage : 1 salle d'eau et 2 chambres dont une avec balcon. Chambre de bonne dans le grenier au-dessus (potentiel de 30 m²). La maison possède en plus 1 cave, 1 cour couverte et 1 escalier donnant sur rue à l'arrière. Un jardin séparé au calme et sans vis-à-vis avec joli coup de pêche et possibilité garage complète l'ensemble. Travaux à prévoir mais la maison et l'ensemble façade, toiture et maçonnerie est en bon état général. Idéal premier achat ou investissement locatif. Financement possible pour la rénovation et l'isolation par la communauté de communes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
Contactez Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES au 06 40 49 53 98 ou par mail à t.doerle@proprietes-privees.com. RSAC 799 113 089. Mandat référence 222190DTY. 49 990 euros dont Honoraires agence inclus de 8.67 % à charge acquéreur soit 46 000 euros net vendeur. Consommation énergétique : DPE E (287) et GES F (67).
dont 8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LOCHES (37600)

Proprietes-privees.com Loches Sud Touraine -
37600 Beaulieu-lès-Loches - A vendre : maison bourgeoise rénovée de 130 m² .
Située dans un quartier proche du centre-ville en bordure de canal, cette maison ancienne de 4 chambres va vous enchanter par ses volumes et le style mi-bourgeois/mi-industriel qui s'en dégage. L'habitation, de rénovation récente et de qualité, offre en rez-de-chaussée : 1 entrée ouverte sur 1 séjour-salon-salle-à-manger, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 wc et 1 cellier/atelier sous verrière. 4 chambres dont 1 avec dressing et 1 salle de bains occupent les étages. Au grenier, 1 superbe bureau/atelier (32 m²) vous réserve enfin plein de possibilités : chambre d'amis, salle de salle de jeux tandis qu'au sous-sol, vous trouverez 1 atelier, 1 cave et 1 une porte donnant accès sur le canal.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy Doerlé agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES au 06 40 49 53 98 ou par mail à t.doerle@proprietes-privees.com. RSAC 799 113 089. Mandat référence 206790DTY. Prix de 139 990 euros dont Honoraires agence inclus de 4.47 % TTC à charge acquéreur soit 134 000 euros net vendeur. Consommation énergétique : DPE E (320) et GES C (19).
dont 4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 BEAULIEU-LES-LOCHES (37600)

Loches Sud Touraine 37600 Beaulieu-Lès-Loches - A vendre : Grange à réhabilité au prix de 35 990 euros.
Charmante grange ancienne de 70 m² de plancher aux portes de Loches. Le bâtiment se compose actuellement : d'une pièce avec sol béton de 35 m² environ avec escalier desservant un étage d'une même surface sur plancher bois avec belle hauteur sous poutres. Grâce à ses caractéristiques et sa situation en zone urbaine, ce bien offre de nombreuses possibilités : garage (pour les riverains qui n'en n'ont pas) avec atelier et remise ou carrément une petite habitation de type duplex voire triplex. Le bâtiment est déjà raccordé au réseau électrique et pourra aisément être viabilisé : tout à l'égout, téléphone et eau courante directes dans la rue. Gros oeuvre dont maçonnerie en pierre de tuffeau, charpente et couverture en très bon état.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES au 06 40 49 53 98 ou par mail à t.doerle@proprietes-privees.com. RSAC 799 113 089. Mandat référence 214558DTY. 35 990 euros Honoraires : 3 990 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 32 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : DPE NON REQUIS.
dont 12.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

A rénover

 LOCHES (37600)

LOCHES CENTRE 37600 - A vendre : ancienne loge de vigne à rénover avec caves et jardin sur 1327 m² présentée par Tommy Doerlé à 52 990 euros.
Située au coeur de la ville, cette petite maison en pierre des années 50 d'une surface habitable de 45 m² va vous enchanter. Trônant du haut d'un coteau avec son jardin clos et ses 2 caves troglo, l'habitation se compose en toute simplicité d'un séjour-salon et d'une pièce pour cuisine en rez-de-chaussée tandis qu'une grande chambre occupe l'étage.
L'ensemble et sa situation vous offrent l'occasion rare d'y aménager un véritable cocon avec vue imprenable sur la ville de Loches et ses monuments à seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre.
Amoureux de l'ancien et addicts du centre-ville, cette loge de vigne est pour vous.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy Doerlé agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES au 06 40 49 53 98 ou par mail à t.doerle@proprietes-privees.com. RSAC 799 113 089. Mandat référence 203837DTY. Prix de 52 990 euros dont Honoraires agence inclus de 9.42 % TTC à charge vendeur. Consommation énergétique : DPE et GES VIERGE (absence de système de chauffage).

Maison

 LOCHES (37600)

Loches Sud Touraine - 37600 BETZ-LE-CHÂTEAU - A vendre : Maison 2 chambres avec jardin et garage 3 box présentée par Tommy Doerlé au prix de 49 990 euros.
Charmante maison ancienne à rénover au centre d'un bourg à 15 minutes au sud de Loches. L'habitation offre : une cuisine aménagée, un séjour-salon avec cheminée, un bureau, une salle de bains avec wc à l'étage et 2 chambres mansardées dont une avec balcon offrant une vue panoramique sur la campagne. Dépendance attenante comprenant : buanderie, wc, cellier, atelier et chaufferie avec grenier au-dessus (potentiel de 25 m² habitable). Profitez également des extérieurs avec terrasse et jolie cour fleurie orientées sud-ouest suivi d'un jardin clos de murets en pierre. Plusieurs autres terrains et dépendances en plus dont 1 appentis, 1 abri de jardin et 2 garages dont 1 triple en panneaux béton (60 m² au sol). Maison à rénover en bon état général avec menuiseries pvc et chauffage central fuel. Ecole, garderie et boulangerie à 2 pas. Convient aux artisans, collectionneurs, jardiniers et amoureux de la campagne.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES au 06 40 49 53 98 ou par mail à t.doerle@proprietes-privees.com. RSAC 799 113 089. Mandat référence 183992DTY.
Prix : 49 990 euros Honoraires : 4 990 TTC inclus charge acquéreur, soit 45 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique : DPE et GES vierges (consommations non exploitables).
dont 11.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LOCHES (37600)

10 MINUTES SUD LOCHES 37600- A vendre : pavillon 6 pièces sur sous-sol avec dépendances et jardin présentée par Tommy Doerlé à 197 580 euros.
Située dans un village proche de Loches, ce pavillon de standing de 140 m² vous réserve un confort de qualité et un caractère bien trempé. Il compte au-rez-de-chaussée : une entrée et un dégagement, 2 chambres, des WC, une salle de bains et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux séjour cathédrale avec coin salon/ cheminée enfoncée. A l'étage vous trouverez : une mezzanine parquetée, 2 jolies chambres mansardée dont une avec balcon et 1 salle de douches avec wc. Sous-sol total égal bonheur total : un grand garage avec fermeture automatique (40 m²), 1 cuisine d'été, 1 cave et 1 salle de jeux vous offrent les derniers espaces nécessaires.
A l'extérieur, 1 cour, 1 allée en dur, 2 terrasses, 1 jardin paysagé avec bassin et 1 verger complètent le charme du lieu.
En très bon état général et ne nécessitant qu'un rafraîchissement intérieur, ce grand pavillon de standing avec ses 4 chambres et son jardin feront le bonheur des familles et des amoureux de la campagne.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy Doerlé agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES au 06 40 49 53 98 ou par mail à t.doerle@proprietes-privees.com. RSAC 799 113 089. Mandat référence 203703DTY. Prix de 197 580 euros dont Honoraires agence inclus de 3.99 % TTC à charge acquéreur soit 190 000 euros net vendeur. Consommation énergétique : DPE E (250) et GES B (9).
dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LOCHES (37600)

Loches Sud Touraine - 37600 BETZ-LE-CHÂTEAU - Maison des année 80 sur sous-sol, 2 chambres possibilité plus présentée par Tommy Doerlé au prix de 104 990 euros.
Aucun vis-à-vis et aucuns travaux dans cette maison 5 pièces des années 80 sur sous-sol complet avec jardin et vue dégagée sur la campagne. L'habitation de 84 m² vous accueil par une pièce de réception moderne, spacieuse et lumineuse : d'un côté, un séjour-salle-à-manger profitant de la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, et de l'autre, un salon profitant du confort d'un insert bois. Un couloir vous mène ensuite aux wc, à une salle de douches, à deux chambres et une pièce pour bureau ou dressing. Au sous-sol, les aménagements existants vous faciliteront le quotidien et vous réservent encore plein de potentiel (plus de 60 m² aménageables) : 1 atelier, 1 buanderie, 1 cave en pierre, et 2 grandes pièces carrelées dont 1 avec une grande baie vitrée de chaque côté. A l'extérieur, depuis la terrasse ou une des 2 cours, vous profiterez d'un agréable terrain avec possibilité piscine comprenant : 1 jardin clos et arboré, 1 puits et 1 hangar avec garage, bûcher et abris. Chauffage bois, menuiseries pvc double vitrage, stores électriques, isolation récente, cette maison offre de belle prestation générale avec un budget maîtrisé. C'est le bien idéal pour un premier achat. Au calme en sortie d'un bourg avec boulangerie et crèche. À 10 minutes de Ligueil et 20 minutes au sud de Loches.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES au 06 40 49 53 98 ou par mail à t.doerle@proprietes-privees.com. RSAC 799 113 089. Mandat référence 203206DTY. Prix de 104 990 euros dont Honoraires agence inclus de 6.05 % TTC à charge acquéreur soit 99 000 euros Net vendeur. Consommation énergétique : DPE (E indice 249) et GES (A indice 3).
dont 6.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 CHEDIGNY (37310)

Loches Sud Touraine 37310 CHEDIGNY- A vendre : maison 5 pièces à finir de rénover avec dépendances et jardin présentée par Tommy Doerlé à 129 990 euros.
Blotti au creux de la vallée, ce pavillon sur sous-sol de 80 m² vous réserve de vrais moments de bonheur et de tranquillité : 1 entrée avec placards et un dégagement desservent 1 séjour double avec balcon, poêle à bois et cuisine ouverte, 1 salle de bains, des wc et 2 chambres avec placards et 1 bureau (ou chambre pour bébé). Au sous-sol, vous trouverez : 1 atelier, 1 garage avec chaufferie et 1 pièce aménageable.
Vous serrez également séduits par les extérieurs : 1 allée avec cour, 1 jardin avec terrasse à l'ombre d'un cerisier, 1 abris et 1 petite maison d'amis. Le tout sur un terrain clos de haies fleuries au coeur d'un des plus beaux villages de la région de Loches
Proche du centre bourg avec boulangerie, cette maison conviendra très bien à de jeunes retraités tandis que ses volumes en sous-sol offrent des perspectives idéales pour y voir grandir et évoluer toute la famille. Festival des roses tous les ans et coup de pêche à deux pas. Amoureux de la nature et des balades à vélo, cette maison est faite pour vous.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy Doerlé agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES au 06 40 49 53 98 ou par mail à t.doerle@proprietes-privees.com. RSAC 799 113 089. Mandat référence 198061DTY. Prix de 129 990 euros dont Honoraires agence inclus de 3.99 % TTC à charge acquéreur soit 124 000 euros net vendeur. Consommation énergétique AVANT TRAVAUX : DPE F (381) et GES G (114).
dont 4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LOCHES (37600)

Loches Sud Touraine 37600 LOCHES - A vendre : maison 2 chambres avec jardin présentée par Tommy Doerlé à 64 990 euros.
Idéalement située à 5 minutes du centre-ville sur un demi hectare de terrain : authentique loge de vigne avec cave dans le roc et terrain constructible. Bâtie à flanc de coteau avec une vue panoramique sur les monuments, cette petite maison en tuffeau de 40 m² a tout pour devenir une grande ! Au rez-de-chaussée, l'habitation compte : une pièce pour séjour avec coin cuisine, départ d'escalier et baie vitrée donnant sur la cour d'entrée. Salle d'eau avec douche et wc dans une pièce à part. A l'étage : une chambre avec cheminée et accès extérieur vers la terrasse. Un grenier aménageable avec une porte donnant sur le jardin occupe le dernier étage. L'habitation profite également d'un bel ensemble de 2 caves avec four à pain. Le terrain autour compte : un parking, un jardin arboré, des hangars, un pré en zone naturelle et un terrain plat détachable en zone constructible (Ub1) avec viabilisation directe sur rue (34 m de façade environ). Bien à rénover idéal premier achat ou projets de construction.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy Doerlé agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES au 06 40 49 53 98 ou par mail à t.doerle@proprietes-privees.com. RSAC 799 113 089. Mandat référence 186860DTY. Prix de 64 990 euros Honoraires agence inclus à charge vendeur. Consommation énergétique : DPE vierge (absence de système de chauffage).

Maison

 LOCHES (37600)

Loches Sud Touraine 37600 LOCHES - A vendre : maison 2 chambres avec jardin présentée par Tommy Doerlé à 125 990 euros.
Idéalement située en centre-ville, sans aucun vis-à-vis, proche tous commerces et de rénovation récente, cette maison ancienne de 83 m2 vous séduira par le calme et le confort de vie qu'elle pourra vous apporter. Elle se compose de : 1 entrée, 1 cuisine ouverte sur séjour, 1 buanderie, 1 wc, 1 salle de douches, 1 bureau et 2 chambres dont 1 de plain-pied. 2 belles caves troglodytes (environ 30 et 60 m²) vous réservent encore plein de possibilités. Pas de garage mais 1 cour permettant de rentrer des véhicules et 1 charmant jardin clos avec vue sur la ville et accès à 1 chemin de randonnée complètent cet ensemble rare. Retraité ou jeune actif, ne perdez plus de temps et d'argent en rénovation. Ce bien est habitable de suite et idéal pour emmener les enfants à l'école ou faire ses courses à pied.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy Doerlé agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES au 06 40 49 53 98 ou par mail à t.doerle@proprietes-privees.com. RSAC 799 113 089. Mandat référence 186513DTY. Prix de 125 990 euros dont Honoraires agence inclus de 4.44 % TTC à charge acquéreur soit 120 000 euros net vendeur. Consommation énergétique : DPE vierge (pas de factures chauffage depuis rénovation).
dont 4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.