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LAYRAC (47390)RARE SUR LE MARCHE !Valentin Reverte vous propose EN EXCLUSIVITEDans le charmant village de Layrac, à proximité immédiate des commerces et écoles, en restant à la campagneATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR !!!Appartement T3 lumineux avec balcon, piscine et salle de sport ? A deux pas d'AgenSitué dans l'un des villages les plus prisés de la périphérie d'Agen, cet appartement T3 de 65,85 m² allie parfaitement confort, cadre verdoyant et proximité avec le centre-ville.Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de rangement pratique, avant de découvrir une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine ouverte donnant sur un beau balcon bien exposé, offrant une vue dégagée sur la verdure.Le coin nuit comprend deux chambres généreuses, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé, idéal pour un confort de vie au quotidien.Nichée dans une résidence de qualité, cette copropriété propose de superbes prestations : piscine, salle de sport, charges maîtrisées, et 2 places de stationnement privatives situées juste devant le bâtiment.Un emplacement rare, en environnement rural paisible, tout en étant à quelques minutes d'Agen et de toutes les commodités.Prix attractif, emplacement recherché, agencement optimisé : ce bien coche toutes les cases, que vous soyez à la recherche d'un nouveau projet de vie ou d'un investissement rentable.Petit conseil : VENEZ VITE VISITER CE BIEN QUI NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!!DPE D - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1090 euros et 1540 eurosCe bien est présenté au prix de 109 900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 404594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.frCopropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1320 euros. Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .
65 m²
3 p
2 ch
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AGEN (47000)RARE SUR LE MARCHE !Valentin Reverte vous propose EN EXCLUSIVITEEn centre ville d'AGEN à proximité immédiate des commerces et écolesATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR !!!Vous recherchez un bien rare et exceptionnel au coeur d'Agen ? Ne manquez pas cette opportunité unique ! Situé en centre-ville, à deux pas de l'hyper-centre, cet appartement T3 de 72 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme et sa localisation privilégiée.Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement propose un espace jour lumineux et moderne, avec une cuisine Biasotto ouverte sur le salon, entièrement équipée et aux finitions impeccables. Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau élégante avec WC. L'appartement dispose d'ouverture en double vitrage PVC avec volet roulant électrique, du raccordement au tout à l'égout, d'une chaudière gaz pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, ainsi que d'une climatisation réversible.Le bien bénéficie en outre d'un garage attenant avec porte électrique, d'une loggia agréable et d'une place de parking extérieure, un véritable atout en ville.Caractéristiques principales :- Appartement T3 de 72 m²- 2 chambres- Cuisine et salle d'eau Biasotto, matériaux haut de gamme- Garage attenant avec porte électrique- Loggia et place de parking extérieure- Entièrement rénové- Climatisation réversible- Situation idéale en centre-ville d'Agen, à proximité immédiate de l'hyper-centreCe type de bien, rare sur le marché agenais, représente une véritable opportunité à saisir. Entre localisation exceptionnelle et prestations intérieures de qualité, cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché !Contactez-moi rapidement pour une visite et laissez-vous charmer par ce bijou !Ce bien est présenté au prix de 149 000 euros dont 5 990 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 143 010 euros hors honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou par courriel à v.reverte@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 19 lots (). Charges annuelles : 960 euros. Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .
72 m²
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2 ch