Votre conseillère en immobilier: Valerie COLLADO

Appartement

 ANNECY (74000)

Nous vous proposons de découvrir en exclusivité, ce joli 2 pièces de 68,93m2 (loi carrez) sur la commune de Cran-Gevrier (Grand Annecy) Secteur Beauregard, à 5 minutes du centre d'Annecy et un accès facile à l'autoroute.
Cet appartement est situé au 1er étage sans ascenseur d'une belle résidence des années 70 dans une copropriété avec de beaux espaces verts.
L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une lumineuse et grande pièce de vie donnant sur un jolie balcon sans vis à vis, d'une cuisine équipée et aménagée avec accès balcon, une chambre avec balcon, d'une salle d'eau et de W.C. séparés.
L'appartement est vendu avec un garage de 14m2 et d'une cave de + de 4m2.
Côté stationnement, la copropriété dispose de son parking sécurisé par barrière levante.
Chauffage collectif au GAZ avec répartiteur individuel (contrat d'entretien compris dans les charges de copropriété).
Charges courantes de copropriété : environ 150 euros / mois.
3 lots sont disponibles à la vente (appartement, cave et garage).
DPE : E - GES : E - Date de réalisation du diagnostic : 08/03/2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 et 1430 euros
Copropriété de 140 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.
Prix de vente : 285000 euros honoraire charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valerie, au 0663599352 ou par courriel à v.collado@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valerie COLLADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 899 521 983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat Exclusif n°323228. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 140 lots ().
Charges annuelles : 85.56 euros.
Valerie COLLADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 899 521 983 - .

Maison

 RUMILLY (74150)

Rumilly 74150 - Nous vous proposons de découvrir en Exclusivité, (rare sur le secteur), cette jolie maison individuelle de 1961 avec jardin clôturé et arboré de 700m2, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel à proximité du centre, des commerces et des écoles. Secteur Sud.
La maison se compose :
RDC : Garage + Cuisine d'été, WC, chambre avec grand dressing, douche et lavabo
Etage : Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur séjour , une salle de douche avec Wc + 2 chambres
Comble : une chambre avec espace dressing (ou bureau)
Les plus : Isolation extérieur - Volets roulants électriques solaires - Doubles vitrages - Terrain piscinable, au calme.
Sur la localisation : Située à 10 minutes à pied du centre-ville - Quartier résidentiel calme - Proximité immédiate des écoles -Proximité des transports en commun - Proche gare.
A visiter sans tarder en appelant Valérie Collado 06.63.599.352
DPE : C- GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1818 euros
Prix de vente : 419 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Collado agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 899 521 983
Mandat réf : 311584. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Valerie COLLADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 899 521 983 - .

Maison

 MARIGNY-SAINT-MARCEL (74150)

Nous vous proposons de découvrir en exclusivité dans un petit hameau de la commune de Rumilly (limite Marigny St Marcel) ce magnifique corps de ferme du XVIIIème siècle d'environ 200m2 implanté sur une parcelle de +600 m2 (dont environ 220m2 plats et exploitables). Transports scolaires à proximité et à 5 minutes du péage d'Alby sur Chéran.
Cette bâtisse vous séduira par son charme et son authenticité, pierres, poutres, peinture à la chaux..., et un joli jardin paysagé et parfaitement entretenu pour profiter du calme sans vis à vis.
Au RDC, vous accéderez par une entrée à une belle cuisine semi-ouverte, une pièce de vie traversante et lumineuse, une buanderie (pouvant être transformée facilement en chambre), une salle de bains (baignoire et douche) et un WC séparé avec lave mains.
A l'étage, 4 belles chambres, 1 salle de douche, 1 wc et une pièce pouvant se transformer en une 5ème chambre.
En annexe, vous trouverez un appartement équipé et aménagé de 56m2 sur 2 niveaux, un local pouvant servir d'espace de stockage ainsi qu'un grand garage d'environ 45m2.
Divers : Poêle à bois, chauffage au sol pièce de vie, assainissement individuel non conforme (pris en charge par propriétaire), fenêtres double vitrage, grenier, toiture en Fibrociment?
A visiter sans tarder en appelant Valérie Collado 06.63.599.352 ou Benjamin GUÉNEAU 06.18.29.92.51
DPE : C- GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en 2021 : 1487,44euros
Prix de vente : 520 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Collado agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 899 521 983
Mandat réf : 299433. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Valerie COLLADO Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 899 521 983 - .

Appartement

 RUMILLY (74150)

Rumilly 74150 Centre Historique - Joli Appartement au 2ème étage avec ascenseur de 42m2. L'appartement est idéalement situé avec toutes les commodités accessibles à pied dont gare à moins de 10 minutes. Cet appartement à été entièrement pensé et rénové par un architecte pour vous offrir un maximum de confort. La visite commence par une belle entrée avec rangements, une grande salle d'eau avec wc suspendu, un séjour avec balcon et enfin une belle chambre lumineuse. Une cave en sous-sol complète ce bien.
Chauffage au sol (infracâble), fenêtre PVC Double vitrage, et visiophone pour un confort optimal.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Valérie Collado au 06 63 599 352 ou par courriel à v.collado@proprietes-privees.com
Copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 20
DPE : C - GES: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 495 euros et 669 euros
Charges annuelles : 595 euros
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Collado agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 899 521 983
Mandat réf : 288467. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 20 lots ().
Valerie COLLADO Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 899 521 983 - .