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Valérie GOURLOT
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Votre conseillère en immobilier: Valérie GOURLOT

Photo Valérie GOURLOT

Valérie GOURLOT

LocalisationTheix-Noyalo, Hézo, Surzur, Saint-Armel

Barème d'honoraires
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Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...

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A très bientôt et bonne visite du site !
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5 biens disponibles

Lot constructible et viabilisé

Terrain

Ref. 362234LVR

Localisation SURZUR (56450)

195 700 €

418 €/m²

A vendre 2 terrains constructibles et viabilisés de chacun 468m², surface plancher maximum de 200m².
Secteur calme, chemin d'accès privé, place de parking pour une voiture à l'extérieur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie Lecointe, au 0603395101 ou par courriel à v.lecointe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Lecointe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 890 154 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362234 - Prix de vente pour 1 terrain : 196.000,00 Euros HAI (honoraires inclus de 5.700 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3% soit 190.000,00 Euros hors honoraires).
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie GOURLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 890 154 289 - .

Superficie

468 m²

Maison  6 pièce(s) 152 m2

Maison

Ref. 369772LVR

Localisation LE HEZO (56450)

750 000 €

4 934 €/m²

Venez dans le Morbihan profiter d'une qualité de vie exceptionnelle !
A deux pas du Golfe, non loin des villes de Theix-Noyalo, Surzur, Sarzeau... Sur terrain constructible avec possibilité d'ajouter une voire 2 maisons, venez découvrir cette magnifique pépite qui a tout pour vous séduire, non loin de toutes les commodités et commerces.
Très lumineuse. 152m², 6 pièces, 4 chambres, 1 salle de douche + WC indépendant à l'étage, 1 salle de bain avec douche + baignoire au RDC et WC indépendant également. Grande pièce à vivre, donnant sur la véranda. La cuisine est aménagée et équipée. Sous-sol aménagé en atelier (122m²).
Pas de travaux à prévoir.
En bonus :
- Volets électriques au RDC,
- Climatisation réversible,
- Pompe à chaleur (2 groupes),
- Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.
A l'extérieur :
- Belle clôture artisanale valeur 15.000,00 euros,
- Portail d'accès au jardin électrique,
- Piscine semi enterrée de 19m³,
- Hangar de 10x2,50m,
- Pigeonnier,
- Grand potager,
- Abri bois,
- Marre avec des carpes koï,
- Vous pourrez même conserver la ruche avec ses abeilles si vous le souhaitez (production d'environ 20kg de miel/an).
Prix de vente 750.000,00 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Rampe d'accès pour personne à mobilité réduite. L'une des chambres se trouvant au RDC : Vie de plain-pied tout à fait possible.
DPE : C ; GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 et 1370 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie GOURLOT, au 0603395101 ou par courriel à v.gourlot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie GOURLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 890 154 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 369772 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Valérie GOURLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890154289 - .

Superficie

152 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison 5 pièces 95m²

Maison

Ref. 373707LVR

Localisation NOYALO (56450)

297 825 €

3 135 €/m²

A Noyalo, fort potentiel pour cette charmante maison avec 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée), véranda, cuisine ouverte sur séjour double, sur terrain arboré (arbres fruitiers) avec potager et puits pour l'arroser
Climatisation réversible reliée à une pompe à chaleur.
Au fond du jardin, un hangar raccordé à l'eau et à l'électricité vous offrira de belles opportunités de fabrication d'un espace pour les soirées d'été ou pour un hébergement supplémentaire.
A visiter sans tarder !
DPE : E ; GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1549 euros et 2095 euros
Prix de vente : 297 825 euros Honoraires : 4.5% TTC inclus charge acquéreur soit 285 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie GOURLOT, au 0603395101 ou par courriel à v.gourlot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie GOURLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 890 154 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 973707 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie GOURLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890154289 - .

Superficie

95 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Chalet de fabrication récente dans un village vacances. (Disponible dès mi-septembre)

Maison

Ref. 372658LVR

Localisation SULNIAC (56250)

201 400 €

3 661 €/m²

Au coeur d'un parc paysager et piétonnier de 12 hectares avec plan d'eau, venez découvrir ce chalet coquet et bien agencé et en très bon état, idéalement situé pour les amateurs de calme et de nature. Équipé de nombreuses fenêtres, il est lumineux.
Situé dans un village de vacances, il est habitable en saison comme à l'année. Construit sur 2 niveaux, 2 chambres se trouvent à l'étage, et une grande pièce de vie au rez-de-chaussée.
Cuisine ouverte équipée de 2 plaques à induction et un lave vaisselle (réfrigérateur éventuellement).
Une salle de douche double vasque + WC, au RDC également.
Chauffage électrique (faible consommation).
Belle et grande terrasse.
Il y a également un cabanon de jardin de 5m².
Le chalet a été construit en 2023. Il est sur une parcelle actuellement en location, et celle-ci sera disponible à l'achat en septembre 2024.
Le centre de loisirs offre plusieurs possibilités de divertissements et de locations de salles pour des événements.
Prix de vente 201.400,00 euros. Honoraires : 11.400,00 euros TTC inclus charge acquéreur soit 190.000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie GOURLOT, au 0603395101 ou par courriel à v.gourlot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie GOURLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 890 154 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 372658 - Prix de vente : 137.290,00 Euros HAI (honoraires inclus de 7.290 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 130.000,00 Euros hors honoraires).Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie GOURLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890154289 - .

Superficie

55 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison 4 pièces au calme, à 300m de la plage !

Maison

Ref. 375600LVR

Localisation SARZEAU (56370)

425 390 €

5 827 €/m²

A Sarzeau, Charmante maison à seulement 300m du Golfe.
En très bon état, vous n'aurez plus qu'à y déposer directement vos bagages. 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une vie de plain pied y est possible.
En plus d'être au calme, vous pourrez profiter des circuits côtiers pédestres et cyclables.
A visiter sans tarder !
DPE : E ; GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280,00 euros et 1790,00 euros.
Prix de vente : 425.390 euros, Honoraires : 3% TTC inclus charge acquéreur soit 413.000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie GOURLOT, au 0603395101 ou par courriel à v.gourlot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie GOURLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 890 154 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375600. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie GOURLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890154289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

73 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Maison 4 pièces de plain pied  120m²
Vendu

Maison

Localisation FOUGEROLLES (36230)

Près de la Châtre,
Cette maison tout confort a déjà tout pour plaire en plus d'offrir de nombreuses possibilités supplémentaires.
Accès personne handicapée ok.
Prix de vente : 196 810 euros HAI
DPE : C GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie LECOINTE, au 0603395101 ou par courriel à v.lecointe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie Lecointe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 890 154 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336443 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie GOURLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 890 154 289 - .

Superficie

120 m²

Pièces

4 p

Chambres

2 ch

Maison St Marcel 4 pièces 72m²
Vendu

Maison

Localisation SAINT-MARCEL (36200)

Maison bien entretenue de 72m² se composant au rez-de-chaussée entièrement équipé de fenêtres pvc à double vitrage, d'une entrée sur une cuisine de 17m² avec chaudière murale à gaz et offrant de belles possibilités d'aménagements, une petite chambre ou bureau de 8m² , un séjour de 15m² offrant un accès à l'escalier pour l'étage supérieur, et un WC donnant sur le cellier, puis sur un garage de 23m² .
A l'étage, un couloir de 2,4m² donne accès à deux chambres de 9 m² et 11m² avec un parquet en bon état, une salle de bain de 10m² donnant sur un petit grenier, un WC, ainsi qu'un grand grenier aménageable sous toiture (27m² environ). Les fenêtres de ce niveau sont en bois simple vitrage.
Un peu plus loin, un petit jardin clos côté rue comprenant un cabanon en pierre de 7,7m² ainsi qu'un préfabriqué en béton de 11m² alimenté en électricité (pouvant servir d'atelier, rangement, etc...)
Proche du centre ville d'Argenton. A voir !
Prix : 50.000,00 euros Honoraires : 3.990,00 eurosTTC inclus charge acquéreur, soit 46.010,00 euros hors honoraires.
DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1317 et 1781 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie LECOINTE, au 0603395101 ou par courriel à v.lecointe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LECOINTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 890 154 289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 315834LVR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie LECOINTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 890 154 289 - .

Superficie

72 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Photo Valérie GOURLOT

Valérie GOURLOT

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