Maison
SAINT-GERMAIN-LEMBRON (63340)A VOIR ABSOLUMENT Venez vite visiter cette maison qui saura vous séduire et emménagez de suite !En rez-de-chaussée un garage d'environ 41 m².Un escalier en pierre de volvic vous amène dans le séjour/cuisine d'environ 33 m². A gauche vous accédez à la partie récente de la maison : un espace de 35 m² au sol (surface utile) .Et si vous prenez à droite, vous accédez à une pièce ouverte d'environ 12 m², une chambre et une salle d'eau/WC. A l'étage vous trouverez un espace sous pente (le paradis des enfants) et une autre chambre.Deux autres pièces dont l'une voûtée avec accès direct par l'extérieur.La toiture est récente, chauffage gaz de ville.La vie à Saint-Germain-Lembron (2 000 habitants) est paisible et répond à tous vos besoins : médecins, pharmacie, coiffeur, esthéticienne, boulangerie, traiteur, fromager, supérette, bar, presse/tabac et bien d'autres. Sans oublier l'école, le collège et un tissu associatif très riche tant au niveau sportif que culturel. L'A75 est à 5 mn. Issoire (15 000 habitants) est à 10/15 mn et Clermont-Ferrand à 40 mn.Diagnostic énergétique DPE D (223 kWh/m²/an) et GES D (48 kg CO2/m²/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 et 2750 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez -moi : Valerie VEISSIERE, au 06 87 39 08 59 ou par courriel à v.veissiere@proprietes-privees.comPrix 114 000 euros TTCSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valerie VEISSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 320970. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEXCLUSIVITE Valerie VEISSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 912 701 745 - .
140 m²
6 p
3 ch
Terrain
BOUDES (63340)TERRAIN
Maison
ECHANDELYS (63980)A 25 km d'Issoire et d'Ambert , à 60 km de Clermont-Ferrand, cette maison de plain pied de 2005 vous offrira environ 121 m² de surface habitable plus un garage d'environ 24 m² ainsi qu'une buanderie de 8 m². La situation de la parcelle de 875 m² vous offre une vue panoramique sur la chaine du sancy et sur le Puy-de-Dôme. Les grandes baies vitrées du salon/salle à manger (environ 62 m²) vous permettront d'admirer cette vue de l'intérieur. Vous apprécierez la terrasse sous abri d'environ 21 m² d'où vous pourrez également admirer la vue et profiter du calme....Cette maison récente a une pièce de vie d'environ 62m² sur cuisine ouverte d'environ 11 m² et deux chambres d'environ 13 m² et 16 m².Chauffage sol gaz. Pas de travaux à prévoir ou uniquement du rafraichissement de peinture pour mettre à votre goût.Echandelys est une commune d'environ 266 habitants à 800 m d'altitude entre Limagne et Mont du Forez. Les commerces de proximité sont à Cunlhat, Fournols, Saint Germain l'Herm, Sauxillanges. Pour les plus "grosses" courses vous choisirez entre ISSOIRE et AMBERT. Vous trouverez sur le territoire de nombreux producteurs locaux et des marchés et de nombreuses animations. Les enfants pourront être scolarisés à ECHANDELYS ou à CONDAT - selon leur âge- avec un ramassage scolaire.Classe énergie D 168 KWh/m²/an, GES Emission de gaz à effet de serre : D 29 kg éqCO2/m²/an. Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 1321 euros TTC au 22/05/2005 (donnée diag).Prix 177 000 euros TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi Valerie VEISSIERE, au 06 87 39 08 59 ou par courriel à v.veissiere@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valerie VEISSIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 322320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valerie VEISSIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 912 701 745 - .
121 m²
4 p
2 ch