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Veronique BOYER
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Votre conseillère en immobilier: Veronique BOYER

Photo Veronique BOYER

Veronique BOYER

LocalisationGrasse

Barème d'honoraires
Présentation
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PRESENTATION

Bienvenue à Grasse, sous préfecture des Alpes Maritimes, 4ème commune du département, ville mondialement connue pour son industrie du parfum et des arômes - une industrie qui emploie 2700 personnes. Depuis le XVII siècle, la ville est considérée comme la capitale mondiale du parfum et attire de nombreux touristes pour ses fragrances.

Grasse, ville d'art et d'histoire, balcon de la méditerranée, entre mer et montagne, cité du XI siècle où se cultive l'art de l'essentiel. Alternative à l'offre de la côte d'Azur, Grasse propose une manière de vivre au cœur du territoire, au pays des "restanques" et des oliviers. Ville la plus jeune du département, Grasse recense 53000 habitants répartis sur le centre et les hameaux et s'étend sur un bassin d'emploi et d'influence de 100 000 habitants.

Ville historique au charme fou, Grasse accueille des milliers de visiteurs chaque année. Cathédrale et palais épiscopal du XIII sicle, hôtels particuliers du XVII et XVIII siècles, ruelles et fontaines, panoramas à couper le souffle : Grasse surprend et fascine, résiste et séduit. Au centre d'un cirque de verdure, Grasse est à elle seule un voyage qui offre palette de loisirs et de sorties nature sur les quelques 1543 hectares de forêts et garrigues de la commune. Porte d' accès sur le parc Naturel Régional des Pré-Alpes d'Azur, Grasse met l'arrière-pays à l'avant-garde.


Les communes limitrophes sont : Auribeau-Sur-Siagne, Le Bar-sur-loup, Cabris, Châteauneuf-Grasse, Mouans Sartoux, Pégomas, Peymeinade et Saint Vallier de Thiey.


TRANSPORT ET ACCÈS :

Par la route, la villes est desservie par la pénétrante Cannes-Grasse qui relie l'autoroute A8 au rond point des 4 chemins au sud de la ville.

Grasse bénéficie des infrastructures indispensables à la scolarisation de vos enfants, de la crèche jusqu'au collège et lycées, ainsi que que des lycées professionnels et techniques sans oublier l’ ECOLE SUPÉRIEURE DE LA PARFUMERIE.



LES PRIX DE L'IMMOBILIER AU PAYS DE GRASSE :

Prix au mètre carré Grasse (06250) et évolution des prix du marché immobilier local.
Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 2579 biens mis en vente sur le secteur (01/11/2023)

COTATION IMMOBILIÈRE DE GRASSE :

Si l'on prend en compte tous les types de biens immobiliers aujourd'hui en vente sur les portails d'annonces, sous entendus les maisons et les appartements, nous évaluons le prix moyen du m2 au 01/11/2023 à 4 233 euros.
L'estimation de prix au m2 à Grasse peut-être nettement différente selon la localisation où se situe le bien.

PRIX AU M2 APPARTEMENT :

Sur la base des statistiques mises à jour des ventes en cours nous pouvons vous communiquer une fourchette de prix pour un appartement entre 2 442€/m2 et 4 534/m2

ÉVOLUTION DU PRIX AU m2 D'UNE MAISON A GRASSE :

Sur la base des statistiques mises à jour des ventes en cours nous pouvons vous communiquer une fourchette de prix pour une maison entre 3 486€/m2 et 6 472 €/m2.

MA MISSION :

Mon rôle est de vous accompagner, qu'il s'agisse de la vente ou de l'acquisition d'un bien immobilier. Ma prestation va de l'accompagnement dans toutes les démarches liées à la vente de votre bien, estimation offerte, conseil de valorisation de votre bien, photos reportages pro, financement de l'intégralité des diffuseurs d'annonces immobilières et sélection des acheteurs solvables en partenariat avec un courtier en financement. Je travaille également en toute confiance avec votre notaire, pour mener à bien votre accompagnement jusqu'à l'acte définitif de vente.

Je vous remercie d'avoir prix quelques minutes pour lire ma présentation du Pays de Grasse.
J'espère vous rencontrer très prochainement dans ma région.

Véronique BOYER

Votre Conseillère en immobilier Propriétés Privées.com
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2 biens disponibles

Maison Grasse 3 pièce(s) 64 m2

Maison

Ref. 362339VEB

Localisation GRASSE (06130)

390 000 €

6 093 €/m²

BAISSE DE PRIX DE :
Prix de vente : 390000 euros FAI au lieu de 414960 euros FAI.
Un très joli bien, rare de 63,89 m2 avec vue panoramique sur le lac et les montagnes. Exposition Ouest. 2 belles chambres avec placards ainsi que 2 salles d'eau équipées de douche. Une mezzanine dans la pièce à vivre de 27M2 (cuisine/salon) donnant sur une première terrasse avec la vue sur le lac, la seconde terrasse est exposée à l'est. Jouissance exclusive et perpétuelle d'un terrain de 70 m2. 2 places de parking devant le cottage. Le plus, permis de construire pour agrandissement de 4,44 m2 accordé par la mairie de Grasse et purgé. Domaine sécurisé avec gardien, piscine, tennis, terrain de basket, espaces verts (23 hectares de nature), chevaux, lac...
N° DE MANDAT : 362339
Prix de vente : 390000 euros FAI au lieu de 414960 euros FAI.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021
entre 1279 et 1731 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Veronique BOYER, au 0661176627 ou par courriel à v.boyer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Veronique BOYER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362339 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 350 lots ().
Charges annuelles : 2319 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

64 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison  2 pièce(s) 50 m2

Maison

Ref. 353580VEB

Localisation GRASSE (06130)

285 000 €

5 700 €/m²

Vente d'une charmante maison à Grasse proche de Cannes et Mouans Sartoux.
Située sur 30 hectares de forêts, dans un domaine privé et sécurisé ( gardien ) avec piscine, tennis, espaces verts très jolie maison refaite à neuf, avec très bel espace de jardin et terrasse. Équipée d'une salle de douche à l'italienne, chambre très claire avec penderie, une mezzanine ( possible 2 couchages ou rangement )cuisine américaine entièrement équipée ainsi que d'un séjour avec poêle à bois.
Climatisation réversible.
Cave et abris de voiture ainsi qu' un parking pour visiteurs.
Mandat numéro : 353580
PRIX DU BIEN : 285.000 euros. Charge vendeur
Classe énergie 225 kWhEP/m2.an (D)
Classe climat 6 kg CO2/m2.an (B)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 564 euros et 764 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BOYER, au 0661176627 ou par courriel à v.boyer@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Veronique BOYER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353580 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 350 lots ().
Charges annuelles : 1852 euros.

Superficie

50 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

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