Maison
CHAMPILLET (36160)Situé sur la commune de Champillet, à proximité de La Châtre, découvrez ce bel ensemble immobilier de 134 000 euros composé de deux maisons mitoyennes, rénovées avec goût, offrant de nombreuses possibilités, notamment celle de les réunir pour créer une seule grande habitation.L'une des maisons est actuellement louée, ce qui peut constituer un excellent investissement locatif ou une solution temporaire en attendant un projet global.Description du bien :1ère maison (71 m²) :Cuisine indépendante avec accès à l'arrière par une vérandaSalon / séjourDeux chambresSalle de bainsWC indépendant2ème maison (52 m²) :Cuisine indépendanteSéjourDeux chambresSalle d'eau avec WCCombles aménageables : environ 45 m²Dépendances :Deux garagesUn préauUn local de rangementUne cave voûtéeExtérieurs :Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 1,6 hectare, entièrement clôturé et arboré, sans vis-à-vis ni voisinage immédiat.Vous y trouverez :Un étang,Un puits,Un coin jardin,Plusieurs arbres fruitiers et d'ornement.Cet environnement est idéal pour accueillir des chevaux, développer une activité de loisirs ou simplement profiter du calme de la campagne.Points forts :Deux habitations indépendantes et rénovéesPotentiel de regroupement des maisonsGrands espaces extérieursAucun vis-à-vis, environnement paisibleProche de La Châtre et de ses commoditésInformation d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : E indice 196 et note GES: E indice 59. Estimations des coûts annuels d'énergie de l'année 2023 est entre 1710 euros et 2370 eurosPrix : 134 000 euros euros FAI honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 934 123 589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137.Mandat réf : 409161 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .
122 m²
7 p
4 ch
Maison
LA CHATRE (36400)Situé dans un quartier calme et recherché a proximité du Centre-Ville et Écoles, ce pavillon de 47m² entièrement rénové de 69000 euros vous offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre-ville et des écoles.Il se compose de deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, des WC séparés et un salon lumineux, idéal pour vos moments de détente.Le bien dispose également d'un sous-sol de 47 m², qui pourrait facilement être aménagé en espace habitable supplémentaire selon vos besoins.Le tout est implanté sur un terrain clos de 440 m², avec un accès par portail, offrant ainsi un bel extérieur privé.Le pavillon est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un ballon d'eau chaude et d'une chaudière à fuel entretenue, assurant confort et économie d'énergie.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien clé en main dans un emplacement recherché !Contactez-nous pour organiser une visite.Honoraires a la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : F indice 377 et note GES: F indice 97. Estimations des coûts annuels d'énergie de l'année 2021 est entre 1460 euros et 2030 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330KW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934 123 589 CHATEAUROUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 392273 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
47 m²
4 p
2 ch
Maison
LA BERTHENOUX (36400)La Berthenoux (36) 1,7 hectares de terrainSitué dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet ancien corps de ferme offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs d'authenticité et de projets à la campagne.Le bien se compose de deux bâtiments distincts :Bâtiment principal :Une longère de 74 m² au sol97 m² de combles aménageables (charpente entièrement revue)13 m² d'annexes attenantesDépendances :Une écurie de 23 m²Une grange de 32 m²Un second bâtiment indépendant de 42 m² au sol, idéal pour un garage, un atelier ou un aménagement complémentaire.L'ensemble est implanté sur un terrain de 1,7 hectares, parfait pour accueillir des chevaux ou développer une activité agricole, artisanale ou de loisirs.Ce bien au potentiel remarquable constitue une belle opportunité pour réaliser un projet de vie à la campagne. Travaux à prévoir dans leur intégralité.Prix : 66 000 euros euros FAI dont 6 000 euros d'Honoraires à charge Vendeur - 406 517Non soumis au DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 934 123 589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.Mandat réf : 406517 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .
171 m²
3 p
2 ch