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Vincent GELLY
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Votre conseiller en immobilier: Vincent GELLY

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Vincent GELLY

LocalisationLes Sables-d'Olonne

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🚲🌱 Bienvenue chez Vincent Gelly - Votre Conseiller Immobilier Éco-responsable aux Sables d'Olonne 🌱🚲

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Plus qu'un conseiller, un partenaire pour votre projet immobilier aux Sables d'Olonne. 🎉🚲💼
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9 biens disponibles

Charmante Maison de Ville à Rénover avec Vue sur le Château à Talmont Saint Hilaire

Maison

Ref. 362503VGE

Localisation TALMONT-SAINT-HILAIRE (85440)

90 000 €

1 698 €/m²

Plongez dans le projet de rénovation de vos rêves au coeur du centre historique de Talmont Saint Hilaire, une commune vendéenne riche d'un patrimoine millénaire. Cette maison de 54 m² répartis sur deux niveaux offre une toile vierge pour les investisseurs ou les particuliers prêts à insuffler une nouvelle vie dans ces murs chargés d'histoire.
Points forts :
Emplacement central : Située dans le bourg médiéval, la maison bénéficie de la proximité du célèbre Château de Talmont, témoin de l'évolution de la fortification médiévale au fil des siècles.
Potentiel énorme : Avec une vue imprenable sur le château depuis l'étage, cette propriété à rénover est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans un lieu chargé d'histoire.
Coeur de ville vivant : Talmont Saint Hilaire, connue pour ses marchés animés et ses spectacles médiévaux estivaux, promet une qualité de vie exceptionnelle.
Détails du bien :
Maison mitoyenne sur 3 côtés, reflétant le style des habitations urbaines traditionnelles sans stationnement privatif, parfaite pour les adeptes d'une vie citadine.
Toiture à refaire, offrant une opportunité de personnalisation et d'amélioration énergétique.
Intérieurs à concevoir intégralement, permettant une rénovation sur mesure.
Pour les investisseurs :
Cette maison représente une chance unique de capitaliser sur la tendance croissante des biens à rénover. Le potentiel locatif ou de revente après rénovation est significatif grâce à l'attractivité culturelle et historique de Talmont Saint Hilaire.
Pour les primo-accédants :
Votre premier achat immobilier pourrait être une partie passionnante de l'histoire de Talmont, vous offrant la chance de contribuer à la préservation du patrimoine tout en créant un foyer moderne à votre goût.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir le potentiel de ce bien unique et pour plus d'informations sur cette charmante ville au passé riche et à l'avenir prometteur.
Budget : 90 000 euros Honoraires charge vendeur
Bien non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362503 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

53 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Magnifique Appartement T4 de 77m² avec Terrasse - Saint Gilles Croix de Vie

Appartement

Ref. 361173VGE

Localisation SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

462 000 €

6 000 €/m²

A Vendre : Spacieux T4 au Dernier Étage avec Double Terrasse - Cadre Exceptionnel à Saint Gilles Croix de Vie Disponible Fin 2025.
Découvrez le charme et le confort de ce splendide appartement de 77m², situé au coeur de Saint Gilles Croix de Vie, une adresse recherchée pour son ambiance balnéaire et sa qualité de vie. Perché au deuxième et dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée, ce bien unique en son genre est une véritable invitation à profiter de la douceur de vivre vendéenne.
Caractéristiques de l'appartement :
Surface habitable : 77m², optimisée pour un confort maximal.
Chambres : 3, dont une suite parentale avec salle de douche à l'italienne, offrant intimité et sérénité.
Salon et Cuisine : Un espace de vie ouvert de 30m², lumineux et accueillant, avec cuisine ouverte, idéal pour les moments de partage et de convivialité.
Terrasses : Profitez d'un ensoleillement optimal sur la terrasse principale exposée Sud, et d'une seconde terrasse pour encore plus d'espace en plein air.
Situation : Profitez de la tranquillité d'être au dernier étage tout en étant à quelques pas des commerces, des plages et du port de Saint Gilles Croix de Vie.
Points forts :
Conception moderne et épurée, avec des matériaux de qualité.
Double exposition grâce à deux terrasses spacieuses, permettant de profiter du soleil toute la journée.
Emplacement privilégié en centre-ville de Saint Gilles Croix de Vie, à proximité immédiate des plages, offrant un style de vie où tout est accessible à pied.
Ce bien représente l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement dans l'une des villes les plus prisées de la Vendée, connue pour son cadre de vie exceptionnel, sa culture maritime et ses plages de sable fin.
Ne manquez pas cette chance de vous offrir un appartement de rêve à Saint Gilles Croix de Vie. Pour une visite ou plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui !
Note DPE A pour un confort optimal. 140 lots et 1900 euros DE CHARGES COURANTES ANNUELLES pour ce lot. Prix : 462 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur Yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361173 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 140 lots ().
Charges annuelles : 1900 euros.
Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

77 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Rare sur le Marché : Appartement 3 Pièces de 63.04 m² avec Loggia ? Vue Bois, à 350 m de l'Océan et 800 m du Golf de Bourgenay

Appartement

Ref. 361025VGE

Localisation TALMONT-SAINT-HILAIRE (85440)

297 900 €

4 728 €/m²

Saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique avec cet appartement de 3 pièces, situé au dernier étage d'un immeuble d'un seul étage, offrant intimité et vue exceptionnelle. Avec ses 63.04 m² habitables, cet espace de vie est conçu pour offrir confort, luminosité, et une atmosphère accueillante à ses résidents. Disponible en 2025.
Points forts de l'appartement :
Loggia Plein Sud : Profitez d'une loggia ensoleillée toute l'année, offrant une vue apaisante sur le bois adjacent. Cet espace extérieur deviendra rapidement votre lieu de détente privilégié.
Proximité de l'Océan : A seulement 350 mètres de votre porte, l'océan vous appelle. Que ce soit pour des matinées de surf, des après-midis de détente sur la plage, ou des balades au coucher du soleil, vivez l'expérience unique de la vie près de la mer.
Voisinage du Golf de Bourgenay : A 800 mètres, le prestigieux golf de Bourgenay offre aux amateurs du sport un cadre exceptionnel pour pratiquer leur passion.
Dernier Étage : Situé au dernier étage, cet appartement garantit une tranquillité incomparable et une absence de vis-à-vis, avec un avantage supplémentaire : une vue dégagée.
Conception Moderne : Chaque détail de cet appartement a été pensé pour optimiser l'espace et la lumière naturelle, créant un intérieur à la fois moderne et chaleureux.
Cet appartement représente une combinaison parfaite de nature, loisirs, et vie moderne. Idéal pour les amateurs de calme et de sérénité, tout en restant à proximité des activités de bord de mer et des loisirs de plein air.
Pour découvrir ce bijou DISPONIBLE EN 2025 et planifier votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Note DPE A pour un confort optimal. 25 lots et 1600 euros DE CHARGES COURANTES ANNUELLES pour ce lot. Prix : 297 900 euros honoraires inclus charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur Yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361025 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots ().
Charges annuelles : 1600 euros.
Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

63 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement de Plain-Pied Port Bourgenay Talmont Saint Hilaire 2 pièces 40.74 m2

Appartement

Ref. 360612VGE

Localisation TALMONT-SAINT-HILAIRE (85440)

205 900 €

5 147 €/m²

Exceptionnel T1bis de 40,74 m² avec Loggia Disponible en 2025, Proche Plage et Port Bourgenay
Découvrez le charme unique de cet appartement T1bis, offrant un espace de vie de 40,74 m² complété par une loggia de 6,39 m², situé dans un cadre privilégié offrant une proximité directe sur un golf verdoyant, des bois luxuriants, l'océan , et la grande plage du veillon, avec le port de Bourgenay en toile de fond.
Confort et Modernité :
Cet appartement moderne, pensé pour allier esthétique et fonctionnalité, dispose d'un salon spacieux s'ouvrant sur une loggia accueillante, parfaite pour savourer le panorama au coucher du soleil. La cuisine, bien que compacte, peut accueillir des équipements à la pointe de la modernité et conçue pour maximiser l'espace et le confort. Possibilité de créer une chambre.
Salle d'Eau Contemporaine :
une salle d'eau avec une douche à l'italienne, alliant luxe et simplicité dans un style épuré et moderne.
Un Cadre de Vie Idyllique :
Profitez de la tranquillité des bois et du dynamisme du golf à votre porte, avec l'océan et ses plages à quelques pas seulement. Le célèbre port de Bourgenay, avec ses commerces et restaurants, ajoute à l'attractivité de cet emplacement exceptionnel.
Idéal pour les Amoureux de la Nature et du Golf :
Que vous soyez passionné de golf, amoureux des longues promenades en forêt, ou simplement en quête d'un havre de paix près de l'océan, cet appartement répondra à toutes vos attentes.
Cette offre rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif dans un des secteurs les plus recherchés.
Pour découvrir ce bijou DISPONIBLE EN 2025 et planifier votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Note DPE A pour un confort optimal. 25 lots et 880 euros DE CHARGES COURANTES ANNUELLES pour ce lot. Prix : 205 900 euros honoraires inclus charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur Yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360612 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots ().
Charges annuelles : 880 euros.
Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

40 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Villa Port Bougenay Talmont Saint Hilaire 5 pièces 94.36 m2

Maison

Ref. 360564VGE

Localisation TALMONT-SAINT-HILAIRE (85440)

459 700 €

4 890 €/m²

Villa de 5 Pièces à proximité du Golf et du Port. Sécurité et Confort à deux pas de la Plage du Veillon
Découvrez le charme de la côte vendéenne avec cette magnifique villa de 5 pièces, conçue pour allier élégance moderne et sécurité. Située à quelques minutes de la célèbre Plage du Veillon, cette résidence de 4 chambres, disponible en 2025, offre un cadre de vie idyllique à proximité de Port Bourgenay et de son prestigieux golf.
Sécurité et Sérénité :
Votre tranquillité est notre priorité. Cette demeure vous garantit une quiétude absolue au sein d'un quartier calme, grâce à une construction conforme aux normes les plus strictes.
Confort sans compromis :
Chaque chambre, y compris la suite parentale avec sa douche, a été pensée pour votre confort et votre bien-être. Profitez d'une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou partager des moments en famille.
Un cadre enchanteur :
La terrasse et le jardin plat de 79 m² invitent à la détente, avec une vue paisible sur un bois verdoyant. Profitez du cadre paisible pour vous évader du quotidien.
Plage du Veillon à portée de pas :
Une promenade de quelques minutes vous mènera à l'une des plus belles plages de la région, reconnues pour son sable fin et ses eaux cristallines.
Vie nautique et loisirs :
Le port de Bourgenay, ses commerces et restaurants ainsi que son parcours de golf renommé se trouvent à deux pas, offrant un accès facile aux activités de plein air et à la vie maritime.
Cette villa est une offre rare sur le marché, représentant une occasion unique de posséder une partie de paradis en Vendée. Contactez-nous pour découvrir cette perle architecturale et planifier votre visite.
Note DPE A pour un confort optimal. 25 lots et 30 euros DE CHARGES COURANTES ANNUELLES pour ce lot. Prix : 459 700 euros honoraires inclus charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur Yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360564 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots ().
Charges annuelles : 30 euros.
Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

94 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Appartements T3 Luxueux avec Vue Mer ? Une Opportunité à Saisir pour 2025

Appartement

Ref. 360752VGE

Localisation SAINT-JEAN-DE-MONTS (85160)

520 500 €

7 768 €/m²

Au 4ème étage d'une résidence exceptionnelle en bord de mer, découvrez une opportunité d'investissement rare. Destinés à ceux qui recherchent une résidence secondaire de prestige, un havre paisible pour la retraite, ou un investissement de choix, ces appartements T3 offrent intimité et exclusivité avec seulement deux unités par niveau, offrant des possibilités uniques d'aménagement et de personnalisation selon vos désirs.
Vue Panoramique et Cadre de Vie Idyllique
Profitez d'un cadre de vie inégalé avec un accès direct à la plage et une vue panoramique sur l'océan. La promesse d'un spectacle naturel renouvelé chaque jour depuis le confort de votre balcon privé.
Personnalisation et Prestations Haut de Gamme
Ces espaces de vie, conçus pour refléter le luxe et l'élégance, offrent une toile blanche permettant une personnalisation selon vos goûts. Les possibilités d'aménagements intérieurs, tels que la conception d'une cuisine ouverte ou la création d'une salle de bains élégante, sont vastes et adaptées à vos aspirations de confort et de style.
Investissement Stratégique et Vie de Luxe
Ces appartements représentent un choix stratégique pour ceux qui valorisent la beauté, la tranquillité et l'exclusivité. Une occasion de vivre dans un environnement serein ou d'investir dans un bien précieux, prêt à accueillir vos plus beaux moments de vie.
Dernières Unités Disponibles pour 2025
Avec une disponibilité prévue pour 2025 et seulement 7 appartements restants, cette offre est d'une rareté absolue. La possibilité d'acquérir un ou deux appartements sur un même niveau offre une flexibilité exceptionnelle, permettant de créer un espace sur mesure qui répond parfaitement à vos besoins.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien d'exception dans l'une des localisations les plus prisées du littoral. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès à présent et commencez à planifier votre futur dans un cadre de rêve.
Prix de vente : 520 500 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur.
Informations sur les Risques : Conformément aux articles L 125-5 et R 125-23 du Code de l'environnement, un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT) a été réalisé et est disponible sur demande. Ce document informe sur les risques auxquels le bien est exposé et est indispensable pour la compréhension des risques liés à la localisation du bien immobilier.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots dans la copropriété : 40.
Charges annuelles de copropriété : 2 000 euros.
Procédure en cours dans la copropriété : Pas de Procédure.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe A. Ce bien bénéficie d'une excellente performance énergétique, signifiant une consommation énergétique faible (inférieure à 50 kWh/m².an) et des émissions de gaz à effet de serre très réduites (inférieure à 5 kg CO2/m².an).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur Yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360 752 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 1800 euros.
Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

67 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement Les Sables d'Olonne 3 pièces 63.77 m2 avec Balcon Sud

Appartement

Ref. 360529VGE

Localisation LES SABLES-D'OLONNE (85100)

297 200 €

4 717 €/m²

Découvrez Votre Future Résidence aux Sables d'Olonne.
Préparez-vous à embrasser un style de vie exceptionnel dans un appartement trois pièces conçu pour allier harmonieusement confort, sécurité et proximité avec la nature, le tout dans la dynamique ville des Sables d'Olonne. Disponible en 2025, cet appartement est l'incarnation même de la qualité de vie que vous recherchez.
Sécurité Renforcée pour une Tranquillité d'Esprit Absolue : Profitez d'une vie sereine dans une résidence sécurisée, équipée d'un vidéophone et d'un parking privé, garantissant votre sécurité et celle de vos proches à chaque instant.
Conception Intérieure Axée sur le Confort : Laissez-vous séduire par des espaces de vie lumineux, grâce à une orientation plein sud, et des finitions soignées qui établissent de nouveaux standards de bien-être résidentiel.
Balcon de 9 m² avec Vue Exceptionnelle : Étendez votre espace de vie vers l'extérieur avec un balcon généreux de 9 m², offrant une vue dégagée sur un bois paisible, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces, en parfaite harmonie avec votre environnement.
Accès Direct aux Pistes Cyclables : Embrassez un mode de vie actif avec un accès immédiat aux pistes cyclables, vous permettant d'explorer facilement les merveilles locales et de bénéficier d'un quotidien dynamique au coeur de la ville.
A Proximité du Centre Commercial Ylium : Situé à quelques pas du centre commercial Ylium, votre nouvel appartement vous place au centre de la commodité, avec un accès facile à une large gamme de boutiques, restaurants et services.
Ascenseur pour un Confort Quotidien : Avec un ascenseur facilitant l'accès à tous les étages, la résidence est conçue pour offrir un confort maximal au quotidien, quelles que soient vos besoins.
Prévu pour une disponibilité en 2025, cet appartement aux Sables d'Olonne vous offre une chance unique de planifier dès aujourd'hui votre futur dans l'un des cadres les plus recherchés. N'attendez plus pour réserver votre place dans ce projet exceptionnel.
Note DPE A pour un confort optimal. 177 lots et 1440 euros DE CHARGES COURANTES ANNUELLES pour ce lot. Prix : 297 200 euros honoraires inclus charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur Yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360529 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 177 lots ().
Charges annuelles : 1440 euros.
Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

63 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Appartement Les Sables d'Olonne 4 pièces 91.95 m2 avec Jardin

Appartement

Ref. 360531VGE

Localisation LES SABLES-D'OLONNE (85100)

495 000 €

5 439 €/m²

Découvrez Votre Nouvel Espace de Vie à Les Sables d'Olonne : Un Appartement de 4 Pièces avec Jardin Privatif
Situé dans le cadre paisible et recherché des Sables d'Olonne, ce 4 pièces exceptionnel en rez-de-jardin offre un équilibre parfait entre confort moderne et charme naturel. Prévu pour une future mise à disposition en 2025, cet appartement est conçu pour ceux qui cherchent à combiner la qualité de vie d'une maison avec les avantages d'une résidence moderne et sécurisée.
Caractéristiques de l'Appartement :
Espace Habitable Généreux : Avec une surface habitable optimisée, cet appartement comprend un séjour spacieux s'ouvrant sur un jardin privatif, une cuisine ouverte pouvant être aménagée selon vos goûts, trois chambres accueillantes, deux salles d'eau élégantes et un espace de rangement pratique.
Jardin Privatif : Profitez de votre propre oasis de verdure avec un jardin privatif, idéal pour les moments de détente en plein air ou pour cultiver votre petit coin de nature.
Conception Écoresponsable : Réalisé dans le respect de l'environnement, l'appartement intègre des matériaux durables et bénéficie d'une conception visant à réduire votre empreinte écologique.
Situation Idéale : A seulement quelques minutes de la plage, dans un quartier calme offrant toutes les commodités nécessaires à proximité, pour un quotidien facilité et agréable.
Des Prestations de Qualité :
Isolation performante pour un confort thermique et acoustique optimal.
Finitions soignées avec des matériaux de haute qualité.
Places de stationnement disponibles pour chaque appartement.
Vivre dans ce magnifique Logement, C'est Choisir :
Un cadre de vie serein à proximité de la mer.
Une résidence sécurisée avec accès contrôlé.
Un environnement privilégiant les espaces verts et la biodiversité.
Ce 4 pièces en rez-de-jardin est l'opportunité idéale pour ceux qui aspirent à un quotidien harmonieux, connecté à la nature tout en bénéficiant du confort et des commodités d'une vie moderne.
Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Découvrez comment ce bel appartement peut être le lieu de votre prochain chez-vous.
Note DPE A pour un confort optimal. 165 lots et 2100 euros DE CHARGES COURANTES ANNUELLES PROVISIONNELLES pour ce lot. Prix sans Stationnement : 495 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur Yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360531 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 165 lots ().
Charges annuelles : 2100 euros.
Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

91 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Appartement Jard Sur Mer 3 pièces 64.39 m2

Appartement

Ref. 360591VGE

Localisation JARD-SUR-MER (85520)

287 000 €

4 484 €/m²

Découvrez Votre Nouveau Havre de Paix à Jard-sur-Mer ? Disponible Fin 2025
Situé dans le charmant cadre de Jard-sur-Mer, cet appartement de 3 pièces de plain-pied promet une qualité de vie exceptionnelle où confort et sécurité sont les maîtres-mots. Prévu pour une disponibilité fin 2025, cet espace de vie est idéalement conçu pour ceux qui cherchent à combiner le charme de la vie côtière avec toutes les commodités modernes.
Un Appartement Pensé pour le Bien-être
Cet appartement de plain-pied offre une expérience de vie sans pareille avec ses espaces lumineux et aérés, conçu pour maximiser le confort de ses résidents. L'espace de vie s'ouvre sur un jardin privatif, offrant un lieu paisible pour se détendre et profiter de la douceur du climat de la Vendée.
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Au sein d'une résidence à taille humaine, également d'un cadre de vie sécurisé et paisible. La conception de l'espace privilégie la tranquillité des résidents, tout en assurant une sécurité optimale avec des équipements modernes et un accès contrôlé.
Vivre à Jard-sur-Mer
Jard-sur-Mer, avec son port pittoresque, ses plages préservées et ses forêts de pins, offre un cadre de vie idyllique pour tous ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation de la ville. Profitez d'un environnement où la nature et la mer se rencontrent pour créer un paysage d'une beauté époustouflante, tout en ayant accès à des services de proximité et des activités de loisirs variées.
Caractéristiques de l'Appartement :
3 pièces de plain-pied avec finitions de haute qualité.
Jardin privatif pour un espace extérieur intime et verdoyant.
Résidence sécurisée à taille humaine, favorisant un sens fort de communauté.
Situation privilégiée à Jard-sur-Mer, permettant un accès facile aux plages, commerces et loisirs.
Un Investissement dans Votre Qualité de Vie
Cet appartement représente une opportunité unique de vous établir dans l'un des coins les plus recherchés de la Vendée. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale confortable et sécurisée ou d'une escapade en bord de mer, ce bien répondra à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette occasion de posséder un morceau de paradis à Jard-sur-Mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et réservez votre futur chez vous, disponible fin 2025.
Note DPE A pour un confort optimal. 70 lots et 1400 euros DE CHARGES COURANTES ANNUELLES pour ce lot. Prix : 287 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur Yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360591 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 70 lots ().
Charges annuelles : 1400 euros.
Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

64 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

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